Venda de imóveis comerciais - Areeiro

Oportunidade de investimento ou para sediar a sua empresa num dos pontos mais acessíveis e dinâmicos de Lisboa. Este amplo espaço comercial, duas lojas (frações autónomas) atualmente configurado como um único espaço moderno escritório em open space, com 473m2, comercializada apenas as duas em conjunto. Localizado no complexo das Olaias, com acesso direto e pedonal a uma vasta rede de serviços, comércio e transportes (a poucos passos da icónica e premiada Estação de Metro das Olaias), este imóvel oferece a visibilidade e a conveniência que o seu negócio merece. Espaço de Trabalho Principal: Amplo open space ideal para várias estações de trabalho em simultâneo (coworking ou equipas corporativas), equipado com calhas técnicas, ar condicionado encastrado no teto e iluminação LED linear embutida. Sala de Reuniões: Espaço privativo e independente, perfeito para apresentações, videoconferências ou reuniões executivas, com painéis de vidro fosco que garantem privacidade sem perder a luz natural. Zona de Copa / Refeitório: Cozinha moderna totalmente equipada com bancada em madeira, armários lacados a branco para arrumação, micro-ondas, jarro elétrico e uma mesa de refeições generosa para os momentos de pausa. Instalações Sanitárias: WCs modernos e remodelados, com acabamentos em tons neutros, espelhos retroiluminados e louças sanitárias suspensas. Detalhes Técnicos: Pavimento flutuante de alta resistência com acabamento em madeira, teto falso com isolamento acústico e climatização centralizada eficaz. De acordo com o Decreto-Lei n. º 108/2026, o imóvel pode não dispor do título urbanístico emitido pela autoridade municipal competente.

Loja com dois espaços, um de 25m2 e uma arrecadação de 26m2 com entrada individual, junto à Av. Roma, da estação de comboio Roma/Areeiro e metro de Roma.

Invista numa localização de excelência. Espaço comercial remodelado, atualmente em funcionamento, localizado junto à Avenida de Roma, numa zona de grande prestígio e elevada dinâmica comercial. Com excelente exposição, bons acessos e proximidade a transportes, comércio e serviços, este imóvel destaca-se pela sua versatilidade, sendo ideal para diversos tipos de atividade, desde escritório ou clínica a showroom ou comércio especializado. Uma oportunidade única para desenvolver o seu negócio numa das melhores zonas de Lisboa. OBS: As informações disponibilizadas são meramente informativas não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da Mediadora.

INVESTIR. TRANSFORMAR. VALORIZAR. | ROI ESTIMADO 28,7% Praça Bernardo Santareno | 280 m² | Projeto para 2 Apartamentos T2 Uma oportunidade de investimento pensada para quem procura aliar rentabilidade, valorização e transformação imobiliária num único ativo, numa localização estratégica e com elevada procura residencial. A fração dispõe de 280 m² e conta com um projeto para a criação de dois apartamentos T2, encontrando-se o respetivo processo em fase de conclusão. D1 | T2 com 161,17 m² ABP Projeto composto por sala comum, cozinha, lavandaria, instalação sanitária social, suite e master suite com closet e instalação sanitária privativa. D2 | T2 com 118,83 m² ABP Projeto composto por sala comum com cozinha integrada, suite e master suite, ambas com instalações sanitárias privativas. Destaques 280 m² de área total 2 entradas e elevadores Portaria 24h / 7 dias por semana R/C em documentação, com altura equivalente a um 4. º andar Excelente luminosidade natural Muito bem servido de transportes Inserido numa zona muito procurada e em forte valorização UMA OPERAÇÃO PENSADA PARA INVESTIDORES ROI BRUTO ESTIMADO: 28,7% PRAZO ESTIMADO DE OBRA: 5 MESES Uma operação com uma estratégia clara: transformar uma fração de grande dimensão em dois ativos residenciais, potenciando a utilização do espaço e a sua valorização num mercado com elevada procura. O projeto financeiro detalhado, com os pressupostos considerados para a estimativa de rentabilidade, poderá ser apresentado mediante manifestação de interesse. Procura um investimento imobiliário com uma estratégia de valorização definida? Contacte-nos para conhecer todos os detalhes do projeto e analisar esta oportunidade. As fotografias 3 a 7 foram geradas através de Inteligência Artificial e têm caráter meramente ilustrativo, com o objetivo de apresentar uma possível sugestão de decoração e aproveitamento dos espaços. O imóvel é comercializado sem mobiliário e decoração.

Excelente oportunidade para adquirir, através de Trespasse, um restaurante moderno e totalmente equipado, situado no Areeiro, numa zona central de Lisboa com elevada movimentação e forte potencial de captação de clientes. Disponível pelo valor de 75.000 €, o estabelecimento é vendido com todo o equipamento, mobiliário e elementos necessários ao desenvolvimento da atividade, permitindo ao novo proprietário dar continuidade ao negócio ou implementar um novo conceito de restauração. O espaço distingue-se pela sua decoração contemporânea, elegante e acolhedora, com uma identidade visual marcante. A combinação de tons intensos, madeira, iluminação decorativa e mobiliário cuidadosamente selecionado cria um ambiente confortável e diferenciador. A sala de refeições encontra-se organizada em diferentes zonas, proporcionando funcionalidade e conforto aos clientes. O restaurante dispõe ainda de um amplo balcão de bar, com expositores para bebidas e iluminação ambiente, que constitui um dos principais elementos de destaque do espaço. A localização é outro dos seus grandes atrativos. O restaurante encontra-se próximo da estação ferroviária de Roma-Areeiro e da estação de Metro do Areeiro, beneficiando de excelentes acessos através de comboio, metro e autocarro. Inserido numa zona consolidada e dinâmica, rodeada por habitação, comércio, serviços, escritórios e outros estabelecimentos, beneficia de um fluxo regular de residentes, trabalhadores, estudantes e visitantes ao longo do dia. A proximidade à Praça Francisco Sá Carneiro e aos principais eixos do Areeiro reforça a visibilidade e o potencial comercial do negócio. Principais características: - Valor do Trespasse: 75.000 €; - Restaurante vendido com todo o equipamento e mobiliário; - Possibilidade de continuidade da atividade; - Espaço moderno, elegante e acolhedor; - Decoração diferenciadora e de forte impacto visual; - Sala de refeições com diferentes zonas; - Amplo balcão de bar; - Localização privilegiada no Areeiro; - Próximo da estação ferroviária de Roma-Areeiro; - Próximo da estação de Metro do Areeiro; - Bons acessos e oferta diversificada de transportes públicos; - Zona com elevada movimentação e forte potencial de atração de clientes; - Envolvente com comércio, serviços, habitação e empresas. Uma oportunidade indicada para empresários, investidores ou profissionais da restauração que procurem um estabelecimento com personalidade, totalmente equipado e localizado numa zona estratégica de Lisboa. Contacte-nos para obter mais informações sobre as condições do trespasse ou para agendar uma visita. Não perca a oportunidade de desenvolver o seu próximo projeto de restauração numa das zonas mais dinâmicas e bem servidas de Lisboa.

Rotunda do AREEIRO Espaço comercial de requinte, glamour, tradição, solidez, umautentico ìcone no coração de Lisboa, a Pastelaria CINDERELA. Quer criar o seu proprio negócio, aproveitando a consistência, localização e pregaminhos desta casa? Entre em contacto para mais esclarecimentos Areeiro RoundaboutA refined, glamorous, traditional, and solid commercial space, a true icon in the heart of Lisbon: Cinderella Pastry Shop. Want to create your own business, taking advantage of the consistency, location, and reputation of this establishment? Contact us for more information.

Excelente oportunidade para quem procura um espaço comercial numa das zonas mais movimentadas e bem servidas de Lisboa. Situada junto à Estação de Roma-Areeiro, esta loja beneficia de uma localização privilegiada, numa zona de forte passagem pedonal e rodoviária, frequentada diariamente por milhares de pessoas. A proximidade de transportes públicos, comércio, serviços, habitação e importantes eixos da cidade proporciona uma excelente visibilidade e potencial comercial. O espaço encontra-se atualmente em funcionamento, sendo indicado para quem procura investir num negócio já inserido numa zona consolidada e com elevado fluxo diário. Por motivos de confidencialidade e para preservar a atividade atualmente existente, a localização exata, fotografias do interior e restantes informações comerciais serão disponibilizadas apenas em contacto privado. Principais destaques: * Localização estratégica na zona de Roma-Areeiro * Junto à estação ferroviária * Elevado fluxo pedonal diário * Excelente acessibilidade e rede de transportes * Zona residencial e comercial consolidada Entre em contacto para mais informações e condições do negócio.

Loja com a área bruta de 17m2, excelente localização perto da Avenida de Roma, ao lado da está Roma-Areeiro, perto do metro Roma. Co a area útil de 10m2, wc, montra. Sem equipamento e sem mobília. Em zona de fácil estacionamento, perto de vários acessos a transportes.

Apresentamos este excelente espaço comercial localizado numa das zonas mais procuradas e centrais de Lisboa, o Areeiro. Trata-se de uma oportunidade ideal para investidores que procuram um ativo com rentabilidade imediata e garantida. Com uma área bruta privativa de 58 m², este espaço encontra-se ao nível de rés-do-chão elevado, beneficiando de boa visibilidade e acessibilidade. Dispõe ainda de duas entradas independentes, o que aumenta a sua versatilidade e funcionalidade. Inclui igualmente um lugar de parqueamento pertencente à fração, com 12,5 m², uma mais-valia significativa numa zona urbana consolidada. O imóvel encontra-se atualmente arrendado, garantindo rendimento desde o primeiro dia, tornando-se uma excelente opção para quem pretende investir com segurança. Características principais: Área bruta privativa: 58 m² Lugar de parqueamento: 12,5 m² Rés-do-chão elevado Duas entradas independentes Localização privilegiada no Areeiro Imóvel arrendado com rentabilidade garantida Excelente oportunidade de investimento Preço: 235.000€ Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Categoria Energética: D ref: LOJJPD003.

Oportunidade imperdível para impulsionar o seu negócio ou investir com visão! Disponibiliza-se para aquisição um escritório com 111m², localizado na Freguesia do Areeiro, a poucos passos do metro das Olaias - uma zona estratégica e bem servida de acessos. Além do seu potencial comercial, este imóvel poderá também ser convertido em habitação, à semelhança de outros edifícios vizinhos que já passaram por esse processo. Para tal, será necessário realizar um estudo técnico e submeter o pedido à Câmara Municipal. Este Escritório, atualmente com 3 divisões em pladur removíveis e um hall de entrada, conta com 2 casas de banho sociais e está inserido num prédio com elevador e porteiro para melhor comodidade. Este espaço multifacetado loccaliza-se no R/C de prédio com duas vertentes: comercial e habitacional e com acesso por duas ruas distintas: Rua Américo Durão e a Av. Engenheiro Arantes e Oliveira. O que lhe permite e aos seus funcionários aceder com mais facilidade a mais estacionamento, transportes públicos, comércio, entre outros. A sua localização dá-lhe acesso fácil à estação de Metro das Olaias e Centro Comercial Plaza. Nas imediações e a poucos metros de distância, encontramos ginásios, parque e jardim, hotéis, farmácia, entre outros serviços e comércio. ENG Unmissable opportunity to boost your business or invest with vision!Available for acquisition is an office space of 111 m², located in Areeiro Parish, just a few steps from Olaias metro station - a strategic area with excellent accessibility. In addition to its commercial potential, this property can also be converted into residential use, similar to other neighboring buildings that have already undergone this process. To do so, a technical study must be carried out and a request submitted to the City Council. The office, currently divided into three removable drywall partitions and an entrance hall, includes two social bathrooms and is located in a building with an elevator and concierge for greater convenience. This versatile space is situated on the ground floor of a mixed-use building (commercial and residential) with access from two different streets: Rua Américo Durão and Avenida Engenheiro Arantes e Oliveira. This dual access provides easier parking options, public transportation, and proximity to various shops and services for both you and your employees. Its location ensures easy access to Olaias Metro Station and Plaza Shopping Center. In the immediate vicinity - just a few meters away - you'll find gyms, parks and gardens, hotels, pharmacies, and other essential services and businesses.

Escritório para venda Este escritório com uma belíssima área, está em "Open-Space", podendo assim gerir o espaço conforme lhe seja mais conveniente. Com boas assecibilidades, fica a 5 minutos do Metro da Olaias e é servido por diversas carreiras de autocarro da Carris, como a linha diurna 756 (Olaias Rua da Junqueira), a carreira de bairro 34B (Olaias Circulação Bairro Madre Deus) e a linha da madrugada 208 (Cais do Sodré Estação Oriente).

ESCRITÓRIO JUNTO AO CENTRO COMERCIAL OLAIAS PLAZA Escritório amplo com contrato de arrendamento em vigor, yield 6.5%. O espaço está em ótimo estado de conservação, tem duas entradas independentes e encontra-se dividido em 8 gabinetes, 2 salas de reuniões, 3 casas de banho e copa. As divisórias são removíveis, permitindo que o espaço seja adaptado conforme as necessidades. Situa-se numa zona privilegiada e central de Lisboa, junto ao Areeiro e ao metro das Olaias, e com acesso fácil a todo o tipo de serviços e aos principais pontos de Lisboa: a 9 minutos do aeroporto, a 10 do Parque das Nações e a 15 da Baixa de Lisboa. Estacionamento para seis viaturas. Quatro parqueamentos localizam-se no piso 0 e dois no piso -1. Marque já a sua visita e faça deste o seu próximo investimento.

Localização Premium Loja situada no Areeiro, na Avenida Oscar Monteiro Torres, a poucos minutos do Campo Pequeno. Uma localização de alto tráfego e com excelentes acessos a transportes públicos, tornando-a uma oportunidade única para quem busca visibilidade e valorização no centro de Lisboa. Características do Imóvel: Área útil: 65 m² Tipo: Livraria com espaço de café - negócio em funcionamento Rentabilidade: Aproximadamente 4.6% ao ano, com potencial de valorização dado a localização central e crescente procura por espaços comerciais nesta área. Contrato de arrendamento até 31 de maio de 2027, garantindo rendimento estável e garantido. O imóvel encontra-se em excelente estado, sem necessidade de renovação. Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não despensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel. Realty ONE Group A Realty ONE Group é atualmente a marca imobiliária com o crescimento mais rápido nos Estados Unidos. Com mais de 20 anos de experiência, está presente em 26 países e continua a expandir-se a nível global. À frente da marca está Vinnie Tracey, presidente da Realty ONE Group, que durante 40 anos liderou uma das maiores referências mundiais do setor. Com a sua vasta experiência, está a consolidar a Realty ONE Group como uma das marcas líderes nos Estados Unidos e no mundo. Motivos para escolher a ONE As Pessoas Primeiro. Os nossos consultores recebem formação de excelência, nacional e internacional, ministrada pelos melhores especialistas em todas as vertentes do negócio. Toda a formação é gratuita, garantindo que a equipa está preparada para o apoiar com máxima eficiência. “Enquanto desfruta dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida, simples e segura. ” ONE House. ONE Dream. ONE Life (style).

Restaurante no Areeiro - Cedência de Quotas Oportunidade única no coração do Areeiro! Apresentamos uma oportunidade excecional de investimento no setor da restauração, situada numa das zonas mais prestigiadas de Lisboa. Este restaurante, com operação consolidada há mais de 30 anos, tem capacidade total de 74 lugares sentados (58 no interior e 16 na esplanada) e localiza-se na emblemática Avenida de Madrid, a poucos passos da estação de metro do Areeiro, garantindo um fluxo constante de clientes. zona que combina o charme de um bairro residencial com a vibração de um polo comercial dinâmico. O estabelecimento tem uma excelente organização funcional, dividida em dois ambientes distintos: piso térreo: composto por esplanada, sala de refeições, montra expositora de comida e cozinha totalmente equipada. piso inferior: oferece uma segunda sala de refeições mais reservada, ideal para grupos ou eventos, além de 2 WCs e zona de arrumos. Pronto a faturar, cedido totalmente equipado e mobilado, com todas as licenças em dia, incluindo autorização de funcionamento 7 dias por semana até às 00h. Nesta modalidade de cedência de quotas inclui-se, também, contrato de arrendamento com uma renda mensal de apenas 295€/mês, um valor extraordinário para a localização e dimensão do espaço, assegurando uma estrutura de custos fixos muito reduzida. Se procura um negócio chave na mão, com clientela consolidada, esta opção é perfeita. A modalidade de trespasse encontra-se também disponível, mas aplicam-se outras condições de negócio. Fale connosco para perceber qual a mais vantajosa para si e marcar visita! A ERA Linda-a-Velha está no mercado imobiliário desde 2018. Ninguém conhece a vizinhança como nós! Contamos com uma equipa multipremiada de Consultores com vários anos de experiência no mercado imobiliário, totalmente capacitada para responder a todas as suas dúvidas e gerir todo o processo de venda desde o dia 1 até à escritura, sem que tenha de se preocupar com publicidade, logísticas e burocracias. Somos intermediários de crédito! Necessita de crédito para comprar casa? Nós ajudamos! Temos um departamento dedicado a arranjar soluções de Crédito altamente personalizado às necessidades de cada um dos nossos Clientes, sem burocracias e de forma totalmente gratuita! Colaboramos com a maioria dos Bancos em Portugal, por isso estamos a par de todas as condições de Crédito disponíveis no mercado! Fale connosco para encontrar a melhor solução para si! A São João, Rodrigues & Ferreira - Mediação Imobiliária, Lda. é um Intermediário de Crédito registado junto do Banco de Portugal com o nº de registo 7562 como intermediário de crédito vinculado.

Apresentamos a voce esta loja com areas muito grande em plena avenida de Paris Junto da avenida Almirante Reis, distribuída por três pisos: Rés do chão, Cave e Subcave. Este espaço de 970 m² de área bruta e 840 m² úteis acomoda uma ampla variedade de negócios, desde restaurantes a lojas comerciais. A extrema versatilidade do imóvel permite uma reconfiguração eficiente, adaptando-se perfeitamente às suas necessidades. A localização estratégica coloca este empreendimento num ponto privilegiado: próximo de supermercados, faculdades, farmácias e estações de metrô, garantindo uma afluência constante de clientes. O rés do chão conta com 2 montras grandes com muita visibilidade e 10 metros lineares de fachada. Em termos de comodidades, a loja dispõe de aquecimento, ar condicionado, armazém, e sistemas de alarme. No momento o espaço tem 5 casas de banho, mas pode se fazer ainda, balnearios, vestuarios e arrumos. Para alem das portas principais da loja existe ainda uma terceira saida/entrada com acesso pelo predio o que facilita o acesso a loja pelos donos do negocio sem ser preciso entrar pela porta principal. Aproveite esta excelente oportunidade e marque já a sua visita para conhecer o espaço que pode transformar o seu negócio! - Este imóvel é facilmente adaptado a varios tipos de negocios e a sua amplitude em metros quadrado permite uma boa reconfiguração do mesmo. O espaço da Cave tem uma altura de "pé direito" de 3,20m aproximadamente, e varias janelas de ventilação alem de muita luz natural. Aproveite agora para ligar e marcamos ja a sua visita. Caros colegas agentes imobiliarios, fazemos partilha com todos a 50/50, porque nosso principal objetivo é ajudar ambos os clientes a concluírem o mais rápido possível o seu negócio.

Loja Arrendada com Yield de 5% | Avenida de Roma, Lisboa Oportunidade de investimento numa das localizações mais consolidadas e estáveis de Lisboa - a prestigiada Avenida de Roma. Loja com 95 m², atualmente arrendada a uma clínica em pleno funcionamento, assegurando rendimento imediato desde o primeiro dia e estabilidade contratual. Com um valor de venda de 370.000€, este ativo apresenta uma yield bruta de 5%. Está igualmente prevista uma atualização da renda no próximo ano, permitindo melhorar a rentabilidade do investimento e reforçando o potencial de valorização do ativo. Localizado numa zona de elevada densidade residencial e comercial, o imóvel beneficia de uma procura consistente e de uma reduzida oferta de espaços comerciais com rendimento nesta localização. O facto de se encontrar arrendado a uma clínica reforça igualmente a solidez do investimento, uma vez que o setor da saúde tende a apresentar contratos de maior duração e menor rotatividade. A escassez de oferta de lojas com rendimento na Avenida de Roma, aliada à estabilidade e centralidade da localização, torna este imóvel particularmente interessante para investidores particulares, "family offices" e investidores nacionais ou internacionais que pretendam diversificar o seu portefólio com um ativo gerador de rendimento numa zona prime de Lisboa. Principais destaques: Loja com 95 m² Arrendada a clínica em funcionamento Yield bruta atual de 5% Atualização de renda prevista para o próximo ano Rendimento imediato Localização prime em Lisboa Ativo com perfil de risco controlado Para mais informações sobre o contrato de arrendamento e restantes condições do investimento, entre em contacto.

ESPAÇO COMERCIAL / SERVIÇOS 357M2 | 2 ENTRADAS | AREEIRO-ALAMEDA | CLINICA, ESCRITÓRIO OU INVESTIMENTO Junto à Alameda, Praça de Londres e Av. Almirante Reis. Zona central, comercial e residencial, com todos os serviços e transportes à porta. Tem 2 entradas independentes, boa acessibilidade e visibilidade. - Open space e diversos gabinetes; - 2 entradas independentes; - Copa; - Possibilidade de reorganização do layout; - Potencial para uma clinica, sede empresarial, formação, showroom ou investimento COMMERCIAL SPACE / SERVICES 357M2 | 2 ENTRANCES | AREEIRO-ALAMEDA | CLINIC, OFFICE OR INVESTMENT Next to Alameda, London Square, and Almirante Reis Avenue. Central, commercial, and residential area, with all services and transportation at your doorstep. It has two independent entrances, good accessibility, and visibility. - Open space and various offices; - 2 independent entrances; - Kitchenette; - Possibility of layout reorganization; - Potential for a clinic, corporate headquarters, training center, showroom, or investment. ESPACE COMMERCIAL / SERVICES 357M2 | 2 ENTRÉES | AREEIRO-ALAMEDA | CLINIQUE, BUREAUX OU INVESTISSEMENT Près de l'Alameda, de la Praça de Londres et de l'Av. Almirante Reis. Zone centrale, commerciale et résidentielle, avec tous les services et transports à proximité. Il dispose de deux entrées indépendantes, d'une bonne accessibilité et d'une bonne visibilité. - Espace ouvert et bureaux variés; - Deux entrées indépendantes; - Kitchenette; - Possibilité de réaménagement; - Idéal pour une clinique, un siège social, un centre de formation, une salle d'exposition ou un investissement.

Espaço comercial com 2 pisos, Rés-do-chão e Primeiro Piso, localizado na base de um Edifício Residencial, numa movimentada avenida em Olaias, que antes abrigava uma clínica veterinária, disponível para venda.

Esta cedência de quotas representa uma oportunidade rara na icónica Praça de Londres. Se procura um investimento seguro, num dos pontos mais valorizados de Lisboa, esta pode bem ser a oportunidade que faz toda a diferença. Localização Premium: Trata-se de um espaço comercial situado numa zona de grande passagem, prestígio,procura e afluência constantes. Estamos, assim, perante um enquadramento ideal para quem pretende garantir visibilidade, fluxo de clientes e retorno consistente. Características do Espaço: Área Total: 99 m², distribuída de forma funcional por dois pisos. Piso Térreo (23 m²) : Sala luminosa e versátil, com montra para a rua, adaptável a vários conceitos. Piso Inferior (76 m²) : Duas salas de refeições aconhegantes; Adega; Cozinha totalmente equipada e com extracção de fumos; Despensa com uma dimensão generosa; 1 Casa-de-banho - possibilidade de instalar um WC adicional (junto à Adega); Escritório e zona de arrumos. Tudo pensado para garantir eficiência, conforto e uma operação fluída. Capacidade e Esplanada: Até 36 lugares no interior; Esplanada igualmente com 36 lugares - um dos grandes trunfos do espaço, principalmente em dias soalheiros; Autorização camarária já obtida pela actual Gerência para expansão da esplanada, caso desejado. Negócio Pronto a Avançar: Actualmente em pleno funcionamento como charcutaria e restaurante bem-sucedidos; Trespasse inclui todo o equipamento, mobiliário e acessórios; Renda mensal garantida: 1.300,00 € - extremamente competitiva para a zona. Porque é uma excelente aposta? Localização de alto valor e procura; Espaço pronto a operar; Significativa capacidade de clientes; Custos mensais estáveis; Potencial de expansão; Negócio com reputação já consolidada. Com interesse? Solicite mais informações ou agende já uma visita.Oportunidades assim, na Praça de Londres… não aparecem todos os dias! ENG Business Transfer for Sale in Lisbon Price: 130.000,00 € Guaranteed Monthly Rent: 1.300,00 € This share transfer represents a rare opportunity in the iconic Praça de Londres. If youare looking for a secure investment in one of Lisbon's most sought-after locations, this may well be the opportunity that truly stands out. Premium Location: A commercial space set in an area known for high foot traffic, prestige andconstant demand. An ideal setting for anyone who wants strong visibility,steady customer flow and consistent returns. Property Features: Total Area: 99 m², efficiently distributed across two floors. Ground Floor (23 m²) : Bright, versatile room with street-facing frontage, adaptable to different business concepts. Lower Floor (76 m²) : Two cosy dining rooms; Wine cellar; Fully equipped kitchen with smoke extraction; Spacious pantry; 1 bathroom - with the option to install an additional WC (next to the wine cellar); Office and storage area. All designed to ensure efficiency, comfort and smooth day-to-day operations. Capacity and Outdoor Seating: Up to 36 seats indoors; 36 seats on the outdoor terrace - one of the property's strongest advantages, especially on sunny days; Municipal authorisation already granted by the current management to expand the terrace, if desired. A Business Ready to Take Over: Currently operating successfully as both a delicatessen and a restaurant; Transfer includes all equipment, furniture and fixtures; Guaranteed monthly rent of 1.300 € - extremely competitive for this location. Why is it a strong investment? High-value, high-demand location; Fully operational space; Significant seating capacity; Stable monthly costs; Potential for expansion; Established business reputation. Interested? Request more information or schedule a visit.Opportunities like t.

LOJA DE 118 M² TOTALMENTE REMODELADA | AVENIDA JOÃO XXI | CAMPO PEQUENO Excelente oportunidade para adquirir uma loja em rés-do-chão, totalmente remodelada, localizada na Avenida João XXI, quase em frente ao prédio da Caixa Geral de Depósitos, a cerca de 300 metros da Praça de Touros do Campo Pequeno. Com 118 m² de área, este espaço destaca-se pela localização central, boa visibilidade e grande versatilidade de utilização. A loja dispõe de uma ampla receção, quatro gabinetes independentes e duas entradas: uma pelo interior do centro comercial e outra com acesso direto à avenida. O imóvel está preparado para receber diferentes tipos de atividade, sendo especialmente indicado para clínicas, bancos, consultórios, estética, escritórios, serviços administrativos, seguros, formação, ginásio ou outras atividades comerciais. A localização é um dos grandes pontos fortes: zona consolidada de comércio, serviços, transportes, escritórios e habitação, com excelente acessibilidade e forte movimento diário. Principais características: Rés-do-chão 118 m² Totalmente remodelada Ampla receção 4 gabinetes 2 entradas independentes Acesso pela avenida e pelo centro comercial A cerca de 300 metros da Praça de Touros Zona central e muito bem servida de comércio e transportes Ideal para clínica, estética, escritórios ou serviços Nota: As fotografias apresentadas são meramente ilustrativas. O imóvel encontra-se atualmente em fase de remodelação total, prevendo-se que os acabamentos finais sejam de padrão semelhante ao representado nas imagens. Uma excelente opção para quem procura um espaço comercial moderno, funcional e bem localizado em Lisboa. ref: 164896.