Venda de imóveis comerciais - Areeiro

Espaço comercial com 257m2 em um só piso e localizado próximo da rotunda do Areeiro. De fácil parqueamento à porta e rodeado de diversos serviços. Teto falso com iluminação encastrada e tubagens para ar condicionado instalado. Loja com armários/arquivos customizados. Zona ampla com uma pequena área de copa e duas divisões. Anteriormente funcionou uma instituição bancária. Ideal para todo o tipo de serviços. Categoria Energética: C ref: ILX-087/21.

Procura o espaço ideal para o seu próximo grande projeto em Lisboa? Esta loja com 975 m² de área total, localizada na movimentada Avenida de Paris (Areeiro), oferece a localização e a infraestrutura que o seu negócio precisa para triunfar. Destaques do Imóvel: Localização Premium: A apenas 3 minutos a pé do Metro do Areeiro, numa zona de grande passagem e comércio vibrante. Pronto para Restauração: Equipado com saída de fumos e ar condicionado no R/C. Visibilidade Máxima: Fachada com 10 metros e 2 montras grandes em plena avenida. Espaço Versátil: Distribuído por 2 pisos. A cave beneficia de muita luz natural, janelas de ventilação e um pé-direito generoso de 3,20m. Comodidades: Casas de banho preparadas, zonas de armazém, sistema de alarme e uma terceira porta de acesso independente pelo prédio (facilita a logística diária). Potencial: Perfeita adaptação para restauração, clínicas, ginásios, escritórios corporativos ou lojas âncora. Licença nº 78/UT/1988.

A montra do seu negócio numa zona prime da Capital Rua Oliveira Martins, 13 - Areeiro. Loja para venda numa localização privilegiada, junto à Av. de Roma e a Av. João XXI, inserida numa zona residencial consolidada, com bastante comércio de bairro e forte tráfego pedonal. Tem uma área total de 66 m2 (RC + Cave) e consiste numa divisão ampla com uma casa de banho no nível térreo. A fachada é totalmente envidraçada, com duas grandes montras e por portas envidraçadas, protegida por uma grade automática, para garantir a máxima visibilidade e segurança. As dimensões e a configuração deste espaço são as ideais para diversas áreas comerciais (que não necessitem de extração de fumos) que se queiram implantar numa zona com grande densidade habitacional e grande circulação pedonal e de viaturas na rua. Formalmente tratam-se de duas fracões, unidas entre si desde a construção do prédio e que são vendidas nessa condição. Por se situar junto de um dos principais eixos comerciais de Lisboa, esta é a localização ideal para garantir a máxima visibilidade para o seu negócio e uma ótima opção para investimento com rentabilidade potencial muito interessante fruto à elevada procura no mercado de arrendamento. Para agendar uma visita ou para obter mais informações pode contactar-me hoje mesmo via WhatsApp, Telefone ou E-Mail através dos botões directos mais em baixo nesta página.

***Oportunidade Única de Investimento no Areeiro em Loja para Venda *** Excelente rácio preço /m2 (abaixo dos 2,000€/m2) Venha conhecer este espaço comercial e adaptá-lo à medida das suas necessidades: Ideal para Escritório, Consultório, Atelier, Showroom, pequeno Ginásio ou pequeno Minimercado Embora na Caderneta Predial conste 90 m2 esta loja tem mais área útil (Certificado E nergético tem 95,6 m2) Tem uma boa classificação energética classe B Se mora na zona pode encontrar aqui o seu espaço privado para trabalhar, com qualidade de vida. Fica a dois passos do Metro das Olaias, tem todo o tipo de transportes e serviços à porta. Zona de fáceis acessos de entradas e saídas de Lisboa e perto do Aeroporto Quem sabe no futuro pode transformar num apartamento pois em frente temos um imóvel com menos área a ser vendido por um preço substancialmente superior e cuja afetação comercial foi alterada para habitação ***Oportunidades destas não surgem todos os dias. Aproveite e marque uma visita! ***.

Investimento - Loja Comercial com Rentabilidade Garantida - Campo Pequeno, Lisboa Investimento sólido com contrato de arrendamento ativo e rentabilidade crescente, numa das zonas mais valorizadas de Lisboa. Localização Premium Imóvel situado na Avenida Sacadura Cabral, junto ao Campo Pequeno, com excelente visibilidade, acessos e prestígio urbano. Características do Imóvel • Área interior: 179 m² • Área exterior exclusiva: 25 m² • 2 lugares de estacionamento privadosg Contrato de Arrendamento Ativo • Duração: 10 anos (início: dezembro 2024) • Rentabilidade média anual bruta: 6,06% Ideal para investidores que procuram segurança, valorização e rendimento estável numa zona consolidada de Lisboa.

Trespasse para venda - CASA PORTUGUESA Trespasse de Restaurante em localização privilegiada - Praça de Londres, Lisboa Excelente oportunidade de investimento no setor da restauração, numa das zonas mais centrais, movimentadas e consolidadas de Lisboa. Restaurante dedicado à gastronomia portuguesa, com uma oferta variada de tapas, vinhos e petiscos tradicionais. O espaço beneficia de um ambiente acolhedor, serviço reconhecido e uma reputação digital de excelência, contando atualmente com uma classificação de 4,8 em 5, baseada em mais de 120 avaliações no Google. Localizado na prestigiada Praça de Londres, nas proximidades do Areeiro, encontra-se inserido numa zona com elevada circulação pedonal, forte presença residencial, comércio, serviços, empresas e excelentes acessos a transportes públicos. O estabelecimento dispõe de espaço interior e esplanada, aceita reservas e pagamentos com cartão e encontra-se preparado para dar continuidade imediata à atividade. A qualidade da comida, o atendimento atencioso e a atmosfera agradável são alguns dos aspetos mais destacados pelos clientes. Principais características: Localização central e de grande visibilidade Conceito de gastronomia portuguesa já implementado Espaço interior acolhedor Esplanada Excelente reputação online Clientela fidelizada e procura turística Zona com forte movimento residencial e empresarial Proximidade da estação do Areeiro e de vários transportes Negócio em funcionamento e pronto a operar Potencial para manutenção ou desenvolvimento de um novo conceito Uma oportunidade indicada tanto para profissionais do setor como para investidores que procurem adquirir um negócio de restauração numa localização estratégica de Lisboa. Mais informações sobre o valor do trespasse, renda mensal, área, capacidade, equipamentos incluídos e condições contratuais serão disponibilizadas mediante contacto. Informação pública utilizada: Restaurant Guru - Casa Portuguesa Tapas, Vinhos e Petiscos.

Restaurante para Venda | Avenida de Roma / Alvalade Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento na prestigiadaAvenida de Roma, uma das zonas mais valorizadas e dinâmicas de Lisboa, reconhecida pela forte componente residencial, comercial e empresarial. Este restaurante destaca-se pela sua excelente localização e pelafuncionalidade da sua distribuição em dois pisos, permitindo a criaçãode dois ambientes distintos, ideais para diferentes conceitos derestauração, eventos privados ou áreas de serviço independentes. No piso principal, encontra-se uma ampla sala de refeições, cozinhatotalmente funcional e copa, proporcionando um espaço acolhedor e eficientepara o serviço diário. O piso inferior complementa o imóvel com uma sala privada com luznatural, graças às suas janelas, ideal para eventos exclusivos, reuniões oureservas de grupos. Neste piso encontram-se ainda dois WC para clientes, um WC destinado ao staff e uma área de arrumos, garantindo toda afuncionalidade necessária ao funcionamento da atividade. Existe ainda a possibilidade de criar uma esplanada coberta, perfeitapara utilização durante todo o ano, especialmente nos meses de inverno, acrescentando valor ao espaço e proporcionando uma experiência ainda maisconfortável aos clientes. Destaques: Localização premium na Avenida de Roma; Distribuição por dois pisos com ambientes distintos; Piso principal com salão, cozinha e copa; Piso inferior com sala privada com janelas, dois WC para clientes, WC de staff e arrumos; Potencial para esplanada coberta; Excelente visibilidade e forte afluência pedonal; Ideal para investidores ou empresários do setor da restauração. Uma oportunidade rara para adquirir um restaurante numa das localizaçõesmais procuradas de Lisboa, combinando prestígio, versatilidade e elevadopotencial de valorização.

Identificação do imóvel: ZMPT588772 Loja com excelente potencial para restauração, situada na Av. Sacadura Cabral, em zona consolidada e com boa visibilidade comercial. O espaço conta com cerca de 125 m² de área bruta (95 m² úteis) e encontra-se licenciado para restauração, dispondo de saída de fumos instalada, tendo funcionado anteriormente como pizzaria. A loja desenvolve-se num formato longitudinal, permitindo uma organização funcional entre zona de atendimento, sala e área de apoio/cozinha. Dispõe ainda de: - 3 casas de banho (homens, senhoras e funcionários); - Sala de lavagem de loiça; - Montra para a rua; - Infraestruturas já preparadas para atividade de restauração. Ideal para restaurante, pizzaria, suhsi bar, snack bar, pastelaria, take-away ou conceito de street food. Localização com passagem pedonal e bons acessos, inserida numa zona urbana consolidada. Excelente oportunidade para quem procura abrir ou expandir o seu negócio na área da restauração. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Excelente oportunidade para profissionais da restauração no bairro dos Actores Trespasse de restaurante totalmente equipado e em pleno funcionamento, localizado numa excelente zona de Lisboa, entre Alameda e Areeiro. Características do espaço: Área aproximada de 40 m² 20 lugares sentados no interior Esplanada com 8 lugares Cozinha profissional totalmente equipada Sistema de extração de fumos instalado Licença de restauração ativa Horário autorizado das 07h00 às 22h00 Espaço mobilado e pronto a operar Sem necessidade de investimento adicional imediato Condições do arrendamento: Renda mensal: 1.000 € Contrato com cerca de 4 anos de duração remanescente Senhorio favorável à cedência do negócio Localização estratégica: Situado numa zona com forte densidade habitacional, escritórios, comércio local e excelente acesso a transportes públicos, garantindo movimento constante ao longo do dia. Ideal para: Restaurante italiano Trattoria Restaurante tradicional português Wine Bar Petiscaria Brunch Café Hambúrgueres gourmet Conceito internacional Take-away e delivery Negócio operacional, com infraestrutura instalada e pronto para continuidade imediata da atividade. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. A OPTION HOUSE está ao serviço da Mediação Imobiliária há 10 anos, prestando serviços imobiliários com seriedade e proporcionando aos seus clientes bons negócios, de forma personalizada, tranquila e com segurança. Os nossos clientes encontram na OH soluções para viver ou investir que vão desde o diagnóstico de investimento, à mediação e à gestão de projetos, A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais com experiência e conhecimento vasto no mercado imobiliário que permite fazer o melhor acompanhamento e sugestões aos nossos clientes. Além disso, dispomos de ferramentas tecnológicas recentes, que permitem uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, na promoção do imóvel a nível nacional e internacional e na realização de estudos de mercado fiáveis, entre outras capacidades. Categoria Energética: D ref: OHRES2594.

OPORTUNIDADE INVESTIMENTO | LOJA | 150 M2 | RESTAURANTE | COMÉRCIO | CENTRO DE LISBOA | CAMPO PEQUENO Loja para venda de 150 m², com montra ao nível do R/C, na Av. Óscar Monteiro Torres, a apenas 1 minuto do Campo Pequeno, com um enorme potencial! Este espaço destaca-se pela possibilidade de valorização através de renovação e pelo facto de já dispor de extração de fumos. Um espaço comercial que já funcionou como restaurante, com excelente visibilidade e uma fantástica montra. Possui dois pisos, 2 arrecadações, 3 W. C. e uma cozinha totalmente equipada. Oferece ainda a possibilidade de desenvolver diversas atividades comerciais, como cafetaria, pastelaria, minimercado, ou serviços ao público, como cabeleireiro ou clínica de estética. CARACTERÍSTICAS: 150 m² de área bruta total Distribuído por dois pisos Montra ampla Três casas de banho Excelente exposição solar 2 arrecadações Cozinha totalmente equipada Localização premium ZONA ENVOLVENTE: Campo Pequeno Escolas Hotéis Escritórios Metro Supermercados Jardins Restaurantes e pastelarias Se procura um espaço comercial numa localização central e estratégica, esta é a escolha certa. O potencial está aqui - transforme-o num espaço apelativo e dê vida ao seu negócio.

Excelente Oportunidade de Trespasse na Avenida Guerra Junqueiro Oportunidade de trespasse de um espaço comercial com mais de 40 m², localizado numa das avenidas mais movimentadas e prestigiadas de Lisboa - a Avenida Guerra Junqueiro. Com uma localização privilegiada, beneficia de grande visibilidade, elevado fluxo pedonal e excelentes acessibilidades, estando rodeado por comércio, serviços, transportes públicos e zonas residenciais. O espaço é versátil e adapta-se a diversos tipos de atividade comercial ou de serviços, oferecendo uma excelente oportunidade para quem pretende iniciar ou expandir o seu negócio numa zona consolidada e de grande procura. 'A EXCELÊNCIA QUE VALORIZA O SEU PATRIMÓNIO'.

Loja para Restauração ou Pastelaria no Areeiro Apresentamos esta loja para restauração ou pastelaria, localizada no Areeiro, uma zona consolidada de Lisboa, com excelente acessibilidade e uma forte dinâmica residencial e comercial. O imóvel dispõe de um espaço funcional e versátil, ideal para diversas atividades comerciais. Conta ainda com uma casa de banho privativa, arrecadação e sistema de extração de fumos, uma mais-valia para negócios na área da restauração ou outras atividades que exijam este tipo de infraestrutura. A sua localização privilegiada, próxima de comércio, serviços, transportes públicos e principais vias de acesso, oferece excelentes condições para quem pretende instalar ou expandir o seu negócio, bem como para investidores à procura de um ativo com potencial de rentabilidade. Metro e Comboio: - Além da paragem do Areeiro, fica a 8 minutos a pé da Estação de Comboios Roma-Areeiro (ligações CP e Fertagus para a Margem Sul). - A pé, demora apenas 7 minutos a chegar da Estação de Metro do Areeiro (Linha Verde). SOLUÇÕES DE LEASING E FINANCIAMENTO EMPRESARIAL: Dispomos de soluções de Leasing Imobiliário ou Crédito para Empresas, focadas na aquisição, expansão ou investimento em ativos imobiliários, sujeito a análise bancária. *** Precisa de ajuda com o financiamento? Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal Nº 0007661, tratamos de todo o seu processo, sempre com as melhores soluções de mercado, sem burocracias e sem custos. Quando quer dar o próximo passo no seu projeto? Para marcação de visitas ou mais informações contacte: Agência milCasas Lisboa. Esta fração tem a licença de utilização nº 242 de 02/12/1939 emitida pela Câmara Municipal de Lisboa. *** A informação facultada, embora precisa, é meramente informativa pelo que não pode ser considerada vinculativa e está sujeita a alterações. milCasas VendaLisboa LojaAreeiroLisboa InvestimentoImobiliario AreeiroLisboa ImagemIlustrativa.