Venda de imóveis comerciais - Marvila

Espaço Comercial Remodelado com Vista Rio - 400 m² em Marvila Um espaço único em Lisboa, com enorme potencial comercial, vista rio, pé-direito de 5 metros e uma arquitetura que permite múltiplas utilizações. Situado na Rua Domingos Parente, em Marvila, em frente ao Instituto Superior de Engenharia de Lisboa (ISEL) e nas proximidades das instalações da RTP, este imóvel apresenta uma combinação particularmente interessante de localização, dimensão, visibilidade e versatilidade, constituindo uma excelente oportunidade para empresas ou investidores. Com cerca de 400 m² distribuídos por dois pisos, o espaço foi totalmente remodelado e apresenta uma impressionante envolvente exterior em vidro, proporcionando excelente luminosidade natural e uma forte presença arquitetónica. O pé-direito de aproximadamente 5 metros é uma das suas características mais diferenciadoras, permitindo uma grande liberdade de projeto e diferentes soluções de ocupação, incluindo a possibilidade de criar ambientes amplos, mezaninos ou estruturas interiores adaptadas à atividade. Um espaço com inúmeras possibilidades comerciais A configuração atual inclui 10 salas de diferentes dimensões e características, permitindo uma utilização muito flexível e a criação de diferentes áreas de negócio. Pela sua dimensão e configuração, o imóvel poderá adaptar-se, entre outras possibilidades, a: * Escritórios empresariais e sedes de empresas; * Coworking e escritórios flexíveis; * Centro de formação ou ensino; * Clínicas e espaços de saúde ou bem-estar, sujeito às respetivas licenças; * Ateliers e estúdios criativos; * Agências de comunicação, arquitetura ou design; * Showroom ou espaço de exposição; * Estúdios de fotografia, vídeo ou produção; * Espaços para eventos e apresentações, sujeito ao enquadramento legal aplicável; * Empresas tecnológicas ou startups que procurem um espaço diferenciador. Uma das salas dispõe de cozinha, aumentando a funcionalidade do conjunto, e existem ainda 3 casas de banho. Anexo com duas salas adicionais O imóvel beneficia ainda de um anexo independente com duas salas adicionais, uma delas particularmente luminosa e com vista rio. Este espaço adicional poderá funcionar como área de direção, sala de reuniões, gabinete privado, estúdio ou espaço complementar à atividade principal. Um ativo com forte potencial Mais do que um escritório convencional, este é um espaço com características arquitetónicas e dimensão capazes de suportar diferentes modelos de negócio. A combinação entre 400 m², dois pisos, pé-direito elevado, fachada envidraçada, luz natural, vista rio e uma configuração com múltiplas salas permite ao futuro proprietário ou operador criar um conceito totalmente adaptado à sua atividade. A localização em frente ao ISEL, junto à RTP e numa zona de Marvila em forte transformação, acrescenta ainda um importante potencial de valorização e procura. Uma oportunidade especialmente interessante para quem procura um espaço comercial diferenciador em Lisboa, seja para utilização própria, instalação de uma empresa ou desenvolvimento de um projeto de exploração. 400 m² · 2 pisos · 10 salas · +2 salas no anexo · 3 casas de banho · cozinha · pé-direito de 5 m · fachada envidraçada · vista rio · localização estratégica Visite e descubra todo o potencial deste espaço.

222 m² de espaço, 5 lugares de estacionamento e uma localização estratégica em Lisboa. Escritório com 222 m², situado em Marvila, concebido para responder às necessidades de empresas que procuram um espaço funcional, bem localizado e com capacidade de adaptação a diferentes modelos de trabalho. Localizado no 5. º andar de um edifício com dois elevadores, o imóvel beneficia de boa luminosidade natural e vista desafogada, apresentando uma distribuição predominantemente em open space, complementada por diferentes salas. A configuração existente permite organizar facilmente gabinetes, salas de reunião, áreas de trabalho colaborativo, zonas de atendimento ou espaços de direção, adaptando o escritório à estrutura e dimensão de cada empresa. Dispõe ainda de copa, três instalações sanitárias, ar condicionado, vidros duplos e arrecadação. A fração inclui 5 lugares de estacionamento, uma vantagem relevante para empresas que necessitem de assegurar estacionamento para administração, colaboradores ou clientes. Características principais: * 222 m² de área bruta * 5 lugares de estacionamento * Open space e salas independentes * 3 instalações sanitárias * Copa * Ar condicionado * Vidros duplos * Arrecadação * 5. º andar * 2 elevadores * Boa luminosidade natural * Vista desafogada Marvila | Lisboa Uma localização com boas acessibilidades rodoviárias e transportes públicos, próxima da estação de Metro da Bela Vista, com ligação conveniente ao centro de Lisboa, Parque das Nações e principais eixos de entrada e saída da cidade. Uma solução adequada para sede de empresa, escritório operacional, serviços, consultoria ou investimento imobiliário.

Loft / Espaço com 1.489 m² brutos em Braço de Prata - Marvila Duas frações independentes e contíguas, Loft I e Loft F, vendidas em conjunto, localizadas em Braço de Prata, Marvila, junto ao rio e em frente ao Prata Riverside Village. O conjunto apresenta uma área total de 1.488, 93 m², distribuída por espaços de escritório, áreas técnicas e zonas de armazenamento. O Loft I, situado no último piso do edifício, destaca-se pelos grandes vãos envidraçados, com aproximadamente 42 metros de janelas viradas para o rio, proporcionando excelente luminosidade natural e um pé-direito de cerca de 3,50 metros. O Loft F, contíguo ao Loft I, dispõe de 952 m², pé-direito entre 3,50 e 3,90 metros, quatro grandes claraboias, mezzanine e áreas de armazenamento. O edifício dispõe de duas entradas, elevador e monta-cargas, permitindo uma utilização funcional e independente dos espaços. A localização beneficia de estacionamento público, paragem de autocarro à porta e estação de comboios a cerca de 200 metros, com ligações a Oriente, Santa Apolónia e Entrecampos. Um espaço de grande dimensão e características diferênciadoras, numa zona de Lisboa em profunda transformação, adequado para empresas, escritórios, serviços ou investimento. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos.

ESCRITÓRIOS COM VISTA RIO, 651 M² E POTENCIAL DE EXPANSÃO EM MARVILA Apresentamos uma excelente fração de escritórios situada em Marvila, numa localização privilegiada, com uma forte presença visual sobre o rio e amplas vistas que distinguem este espaço no mercado. Localizados no 3.º piso de um edifício servido por dois elevadores, estes escritórios encontram-se em excelente estado de conservação, totalmente prontos a utilizar e sem necessidade de obras. Com uma área de aproximadamente 651 m², a fração apresenta uma organização funcional e versátil, adequada a empresas que procuram instalações amplas, representativas e preparadas para diferentes modelos de trabalho. O espaço é composto por: 12 gabinetes; uma ampla sala em open space; duas salas de reuniões; cinco casas de banho; diversas zonas de trabalho e apoio; três lugares de estacionamento em garagem. Um dos grandes elementos diferenciadores desta propriedade é a luminosidade e a vista. Grande parte dos escritórios está orientada para o rio, proporcionando vistas amplas e uma envolvente particularmente agradável, um fator cada vez mais valorizado na escolha de espaços empresariais. A fração dispõe ainda de acesso direto a um amplo sótão com uma área aproximada à do piso principal. Este espaço é atualmente independente da área documental da fração e não consta da documentação oficial do imóvel. O seu acesso é efetuado exclusivamente através dos escritórios, não existindo outra entrada independente. Pelas suas dimensões, este espaço apresenta um interessante potencial de utilização futura, sujeito naturalmente à verificação da respetiva situação jurídica, urbanística e às autorizações que possam ser necessárias para qualquer alteração ou aproveitamento. Trata-se, assim, de uma oportunidade particularmente interessante para empresas, investidores ou entidades que procurem uma sede ou espaço de escritórios de grande dimensão, numa zona de Lisboa em transformação e valorização, com excelentes condições de utilização imediata e uma forte componente de diferenciação associada à vista sobre o rio. Principais destaques: Escritórios no 3.º piso; aproximadamente 651 m² de área principal; excelente estado de conservação; prontos a utilizar; 12 gabinetes; ampla zona de trabalho em open space; duas salas de reuniões; cinco casas de banho; dois elevadores no edifício; três lugares de estacionamento em garagem; grande parte dos espaços com vista desafogada sobre o rio; acesso exclusivo, através da fração, a um amplo sótão com área aproximada à do piso principal; elevado potencial para empresas que valorizem espaço, funcionalidade, imagem e localização. Uma oportunidade rara para adquirir uma fração de escritórios de grande dimensão em Marvila, combinando instalações prontas a utilizar, estacionamento privado e uma envolvente marcada pelas amplas vistas sobre o rio.

Excelente Escritório nos Olivais | Espaço Ampliado e Localização Estratégica Procura o espaço ideal para expandir ou instalar a sua empresa em Lisboa? Apresentamos-lhe este magnífico escritório localizado na zona dos Olivais, perfeitamente equipado para potenciar o sucesso do seu negócio. Com uma área ampla de 118m², este espaço destaca-se pela sua versatilidade e conforto, ideal para criar diferentes ambientes de trabalho, salas de reunião ou open space. A abundância de luz natural cria um ambiente dinâmico, acolhedor e altamente produtivo para a sua equipa e clientes. Principais Características: Área generosa: 118m² de espaço amplo e versátil. Luminosidade: Excelente entrada de luz natural ao longo de todo o dia. Comodidade: Equipada com WC de serviço. Estacionamento: Inclui 3 lugares de garagem, garantindo total comodidade e segurança no dia a dia. Localização de Excelência: *Situado numa zona com excelentes acessos, este escritório beneficia de uma localização privilegiada: - Apenas a 6 minutos a pé da Estação de Metro dos Olivais. - Apenas a 5 minutos de carro do Aeroporto Humberto Delgado. Proporcione à sua empresa a visibilidade, a centralidade e o conforto que merece. Agende já a sua visita e venha conhecer o próximo endereço do seu negócio! BIS3 Imo AMI20902 Excellent Office in Olivais | Spacious and Strategically Located Are you looking for the ideal space to expand or set up your business in Lisbon? We'd like to introduce you to this magnificent office located in the Olivais neighborhood, perfectly equipped to help your business thrive. With a spacious area of 118 m², this space stands out for its versatility and comfort, making it ideal for creating different work environments, meeting rooms, or an open-plan layout. The abundance of natural light creates a dynamic, welcoming, and highly productive environment for your team and clients. Key Features: Generous Area: 118 m² of spacious and versatile space. Natural Light: Excellent natural light throughout the day. Amenities: Equipped with a restroom. Parking: Includes a garage space, ensuring total convenience and security in your daily routine. Prime Location: *Located in an area with excellent access, this office benefits from a prime location: - Just a 6-minute walk from the Olivais Metro Station. - Just a 5-minute drive from Humberto Delgado Airport. Give your company the visibility, central location, and comfort it deserves. Schedule your visit today and come see your business's next address! BIS3 Imo AMI20902 Superbe bureau à Olivais | Espace spacieux et emplacement stratégique Vous recherchez l'espace idéal pour développer ou implanter votre entreprise à Lisbonne? Nous vous présentons ce magnifique bureau situé dans le quartier d'Olivais, parfaitement équipé pour favoriser la réussite de votre activité. D'une superficie généreuse de 118 m², cet espace se distingue par sa polyvalence et son confort, idéaux pour créer différents environnements de travail, des salles de réunion ou un open space. L'abondance de lumière naturelle crée une ambiance dynamique, accueillante et hautement productive pour votre équipe et vos clients. Caractéristiques principales: Superficie généreuse: 118 m² d'espace spacieux et polyvalent. Luminosité: excellente luminosité naturelle tout au long de la journée. Confort: équipé de toilettes de service. Parking: comprend une place de garage, garantissant un confort et une sécurité optimaux au quotidien. Emplacement d'exception: *Situé dans un quartier très bien desservi, ce bureau bénéficie d'un emplacement privilégié: - À seulement 6 minutes à pied de la station de métro des Olivais. - À seulement 5 minutes en voiture de l'aéroport Humberto Delgado. Offrez à votre entreprise la visibilité, la centralité et le confort qu'elle mérite. Prenez rendez-vous dès.

Loja com 161 m2, inserido num novo edifício, localizado numa zona em franca requalificação, junto ao Tejo, entre o Beato e o Parque das Nações. Nascido numa antiga área industrial da capital, atualmente a fervilhar de criatividade e inovação, o Prateato projeta todas as suas características industriais de origem, apoiada em alta tecnologia e modernidade, com coberturas inclinadas e grandes vãos, espaços abertos e luz natural. Com cheiro a maresia, nasce uma nova vida na Lisboa oriental. Categoria Energética: A ref: 96442.

Procura um espaço que reflita a dimensão e a ambição da sua empresa? Este extraordinário escritório, localizado na Rua 2 da Matinha, no 3. º piso esquerdo, oferece uma combinação rara de localização estratégica, área generosa e uma vista inspiradora sobre a Ponte Vasco da Gama. Com 651 m² de área, afeta a serviços, este imóvel foi pensado para empresas que valorizam imagem corporativa, conforto e eficiência operacional. Os espaços amplos e versáteis permitem criar diferentes ambientes de trabalho, desde open spaces modernos a gabinetes de direção, salas de reunião e áreas de apoio. Destaques do imóvel: 651 m² de área privativa Afetação a serviços 2 lugares de estacionamento incluídos Excelente exposição solar e luz natural Vista panorâmica para a Ponte Vasco da Gama Inserido numa zona empresarial dinâmica e em valorização A poucos minutos do Parque das Nações e dos principais acessos rodoviários Este é o espaço ideal para empresas que procuram estabelecer-se numa localização de referência, proporcionando aos seus colaboradores e clientes um ambiente profissional distinto e representativo. Uma oportunidade única para instalar a sua sede, expandir operações ou investir num ativo imobiliário com forte potencial de valorização. Agende já a sua visita e descubra o próximo endereço do sucesso da sua empresa.

EXCELENTE LOJA NOS OLIVAIS, COM ELEVADO POTENCIAL DE INVESTIMENTO E VERSATILIDADE REILAR convida a visitar uma oportunidade única nos Olivais: uma loja com 135 m², atualmente em funcionamento como clínica veterinária (com CAE ativo para o ramo), que se destaca não só pela sua configuração funcional, mas sobretudo pela enorme flexibilidade de adaptação a diferentes tipos de negócio ou até reconversão habitacional. O espaço encontra-se distribuído de forma inteligente por 7 divisões, apoiadas por uma cozinha, duas casas de banho, um hall de entrada e um corredor que assegura uma circulação fluida entre as várias áreas. O pé direito atual de 2,64 m, com teto falso, pode ser ampliado até aos 3,30 m, permitindo criar ambientes mais amplos e sofisticados, potenciando ainda mais a valorização do imóvel. As janelas existentes e a saída de fumos reforçam a funcionalidade do espaço, tornando-o apto para diversas atividades. A orientação solar nascente/sul confere uma luminosidade natural muito agradável ao longo do dia, criando um ambiente acolhedor e produtivo. O imóvel dispõe ainda de ar condicionado, garantindo conforto térmico em todas as estações. Pela sua dimensão e características, esta loja oferece múltiplas possibilidades: Desde a conversão em duas habitações T1 independentes uma solução cada vez mais procurada para arrendamento de média e longa duração, especialmente por profissionais deslocados, nómadas digitais ou mercado corporativo até à implementação de um conceito de restauração com esplanada, tirando partido da sua área exterior, um verdadeiro diferencial nesta zona. Para além destas opções, o espaço adapta-se facilmente a clínicas médicas ou de especialidade, gabinetes de estética e bem-estar, estúdios de yoga, pilates ou treino personalizado, escritórios modernos ou cowork, centros de formação, escolas de condução, espaços educativos como creches ou ATL, ateliers criativos, centros de terapias alternativas ou até showrooms e lojas de conceito. Inserida numa zona tranquila e segura, esta localização beneficia de proximidade ao Aeroporto de Lisboa, excelentes acessos rodoviários à 2ª Circular, CRIL e Eixo Norte-Sul, bem como facilidade de estacionamento. A boa circulação pedonal e a proximidade de transportes públicos reforçam a conveniência e acessibilidade do espaço. Uma oportunidade versátil, com forte potencial de valorização, ideal tanto para investidores como para quem procura instalar ou expandir o seu negócio numa das zonas mais práticas e bem servidas de Lisboa. Para marcação de Visita, ligue-me! Sofia Cardigos, a sua Consultora Imobiliária. NÃO ENCONTRA O IMÓVEL QUE PROCURA? Sabia que há proprietários que preferem que os seus imóveis não sejam publicitados? É verdade! Temos mais imóveis disponíveis no nosso portal REILAR e outros ainda que aguardam por si. Categoria Energética: B- ref:L5/03382.

Situada na vibrante zona de Marvila, em Lisboa, esta propriedade industrial renovada oferece uma oportunidade única de investimento ou de adaptação a diferentes usos comerciais ou logísticos. Esta instalação apresenta um espaço amplo e versátil, ideal para empresas que procuram uma localização estratégica com excelente acessibilidade. A sua condição renovada garante um ambiente moderno e funcional, pronto a ser adaptado às necessidades específicas do seu negócio. Situado ao nível do piso térreo e 1º andar, este fabuloso armazém industrial reabilitado está dividido em 2 pisos comunicantes, totalizando mais de 1.300m², que lhe confere uma grande e variedade de flexibilidade de uso. Este espaço está devidamente dividido, possui duas entradas independentes, uma para a zona de armazéns e outra para a zona de BackOffice com diversos gabinetes e salas de reuniões, zonas de arrumos, copa e 6 wc 's. A localização privilegiada proporciona uma forte ligação aos principais pontos da cidade e arredores, com acessos facilitados a transportes públicos, incluindo várias paragens de autocarros próximas, a apenas um minuto a pé. A proximidade ao aeroporto, às áreas comerciais, a restaurantes e a hospitais torna esta zona altamente conveniente para operações logísticas ou atividades empresariais que requerem mobilidade e facilidade de acesso. Além disso, a presença de espaços verdes como o Parque Ribeirinho Oriente, a poucos minutos, oferece um equilíbrio entre trabalho e lazer. A área é bem servida por serviços essenciais, incluindo farmácias, supermercados e escolas, acessíveis a uma curta distância a pé ou de transporte público. A proximidade a zonas de lazer, como piscinas públicas e parques infantis, complementa o ambiente de qualidade de vida na região. Com uma estrutura de seis casas de banho, esta propriedade está preparada para receber equipas de trabalho ou para adaptação a diferentes configurações comerciais, oferecendo uma base sólida para.

**Escritório em Venda - Excelente Oportunidade em Lisboa** Descubra este magnífico escritório de 225 m² em open space, ideal para empresas que buscam um ambiente amplo e bem localizado. Com uma disposição inteligente, o espaço conta com quatro gabinetes, sendo um deles equipado com casa de banho privativa, além de mais duas casas de banho que garantem conforto e praticidade para todos os colaboradores. A boa iluminação natural proporciona um ambiente agradável e produtivo, enquanto a vista desafogada inspira criatividade e bem-estar. O edifício, construído em 2005, possui uma entrada cuidada e um elevador que facilita o acesso aos nove andares. Para maior comodidade, quatro lugares de estacionamento estão incluídos no preço, permitindo fácil acesso tanto para colaboradores quanto para clientes. Localizado a poucos minutos do Parque das Nações e do centro de Lisboa, este escritório oferece uma excelente proximidade a uma zona comercial vibrante, repleta de serviços essenciais. A estação de metro da Bela Vista está a uma curta caminhada, garantindo uma excelente mobilidade na cidade. Não perca a oportunidade de adquirir um espaço que combina localização privilegiada com condições ideais para o crescimento do seu negócio!

Escritório com 651 m² em Marvila | Vista Rio | Sótão com Área Equivalente Amplo escritório com 651 m² de área, inserido num edifício empresarial, ideal para empresas que valorizam espaço, funcionalidade e uma localização estratégica. Situado no 3. º piso, o imóvel beneficia de fácil acesso através de dois elevadores, proporcionando maior comodidade para colaboradores e clientes. Localizado em Marvila, uma das zonas com maior crescimento e valorização de Lisboa, encontra-se a apenas 200 metros do Rio Tejo e a cerca de 1 km do Parque das Nações, beneficiando de uma envolvente moderna, dinâmica e com excelentes acessibilidades. O espaço encontra-se distribuído por várias divisões e gabinetes, oferecendo grande versatilidade para adaptação a diferentes modelos de negócio, desde escritórios corporativos a clínicas, ateliers, coworking ou sedes empresariais. Dispõe de amplas áreas de trabalho, salas privadas, instalações sanitárias e copa de apoio, garantindo conforto e funcionalidade no dia a dia. A excelente luminosidade natural e a agradável vista rio conferem ao escritório um ambiente distinto e inspirador, ideal para criar um espaço de trabalho moderno e produtivo. Como complemento diferenciador, o imóvel inclui um sótão com área equivalente à do escritório, perfeito para utilização como armazém, arquivo, stock ou área de apoio operacional, acrescentando uma enorme capacidade de organização e armazenamento. Conta ainda com 3 lugares de garagem privativos no mesmo edifício, com acesso amplo e confortável, garantindo total comodidade e facilidade de estacionamento. Uma oportunidade única para empresas que procuram um espaço amplo, representativo e com elevado potencial, numa localização privilegiada entre o centro de Lisboa e o Parque das Nações. Categoria Energética: D ref: W-049UZO.

Escritório ou Apartamento Bela na Vista - 789.000€ Amplo escritório situado na Bela Vista. Este imóvel poderá ser para um escritório ou pode ser transformado num amplo apartamento. Com uma área de 220m2, com três casas de banho e cinco lugares de parqueamento, com segurança 24h/dia. Ótimo investimento numa zona que valoriza a cada ano, a 5 minutos do Rio Tejo e da Urbanização Prata. Com transportes, comércio, escolas, farmácias, e desfrutar de longos passeios no Parque da Bela Vista.

Escritório Premium com Potencial de Reabilitação | Marvila | Oportunidade para Investidores Numa das zonas com maior crescimento e valorização de Lisboa, apresentamos este exclusivo espaço, atualmente destinado a serviços, resultante da unificação de cinco frações, criando um imóvel de grandes dimensões, versátil e com elevado potencial de valorização. A configuração atual permite uma utilização imediata como sede de empresa, coworking, clínica, centro de formação ou qualquer atividade de serviços que privilegie áreas amplas e bem distribuídas. Um dos grandes diferenciais deste imóvel é a possibilidade de criação de um acesso direto para a rua, sujeito aos licenciamentos e autorizações aplicáveis, conferindo maior independência e valorização ao espaço. Pelas suas características construtivas e dimensão, o imóvel apresenta ainda potencial para um projeto de reconversão para utilização habitacional ou outro uso compatível, sempre sujeito à aprovação da Câmara Municipal de Lisboa e ao cumprimento da legislação urbanística em vigor. Destaques * Cinco frações já totalmente unificadas. * Área ampla e muito versátil. * Excelente luminosidade. * Possibilidade de acesso direto à rua. * Ideal para empresas, clínicas, coworking ou investimento. * Potencial de reconversão, sujeito a licenciamento. * Inserido numa das zonas com maior procura e valorização de Lisboa. Marvila afirma-se como um dos bairros mais promissores da capital, combinando reabilitação urbana, novos projetos residenciais, espaços culturais, restauração, comércio e excelentes acessos ao centro da cidade e ao Parque das Nações. Se procura um ativo imobiliário diferenciador, com forte potencial de valorização e múltiplas possibilidades de utilização, esta poderá ser a oportunidade certa.

Escritório com 651 m² na zona da Matinha, em Lisboa, uma área em transformação e com crescente dinâmica empresarial, urbana e residencial. A fração situa-se num edifício destinado a serviços e apresenta uma área generosa, adequada para empresas que procurem instalar sede, escritórios operacionais, serviços administrativos, backoffice, centro técnico, showroom profissional ou uma solução híbrida. Com uma configuração ampla, o espaço permite diferentes possibilidades de organização interna, podendo ser adaptado às necessidades de cada atividade. Pela sua dimensão, localização e natureza funcional, é especialmente interessante para empresas que valorizam acessibilidade, centralidade em Lisboa e proximidade a zonas como Marvila, Parque das Nações, Braço de Prata e eixo ribeirinho oriental. A Matinha tem vindo a afirmar-se como uma zona estratégica da cidade, beneficiando da proximidade ao Parque das Nações, à frente ribeirinha, a novos projetos urbanos e a importantes acessos rodoviários. Este imóvel é indicado para empresas, investidores ou entidades que procurem um ativo com escala, numa localização com potencial de valorização e capacidade de adaptação a diferentes usos de serviços. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos. Agente Angariador: Luis Tavares.

Escritório com 651 m² na zona da Matinha, em Lisboa, uma área em transformação e com crescente dinâmica empresarial, urbana e residencial. A fração situa-se num edifício destinado a serviços e apresenta uma área generosa, adequada para empresas que procurem instalar sede, escritórios operacionais, serviços administrativos, backoffice, centro técnico, showroom profissional ou uma solução híbrida. Com uma configuração ampla, o espaço permite diferentes possibilidades de organização interna, podendo ser adaptado às necessidades de cada atividade. Pela sua dimensão, localização e natureza funcional, é especialmente interessante para empresas que valorizam acessibilidade, centralidade em Lisboa e proximidade a zonas como Marvila, Parque das Nações, Braço de Prata e eixo ribeirinho oriental. A Matinha tem vindo a afirmar-se como uma zona estratégica da cidade, beneficiando da proximidade ao Parque das Nações, à frente ribeirinha, a novos projetos urbanos e a importantes acessos rodoviários. Este imóvel é indicado para empresas, investidores ou entidades que procurem um ativo com escala, numa localização com potencial de valorização e capacidade de adaptação a diferentes usos de serviços. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos. Office space with 651 sqm located in the Matinha area of Lisbon, a district undergoing significant transformation and experiencing growing business, urban, and residentialdevelopment.The unit is situated in a building designated for services and offers a generous floor area, making it suitable for companies seeking to establish their headquarters, operational offices, administrative services, back-office operations, a technical center, a professional showroom, or a hybrid solution combining office space and logistical support.With a spacious layout, the property allows for various internal configurations and can be adapted to meet the specific needs of different business activities. Due to its size, location, and functional nature, it is particularly attractive to companies that valueaccessibility, a central Lisbon location, and proximity to areas such as Marvila, Parque das Nações, Braço de Prata, and the eastern waterfront corridor.Matinha has increasingly established itself as a strategic area of the city, benefiting from its proximity to Parque das Nações, the riverside waterfront, new urban development projects, and major road connections.This property is well suited for companies, investors, or institutions seeking a large-scale asset in a location with strong appreciation potential and the flexibility to accommodate a variety of service-related uses.For further information or to schedule a viewing, please contact us.

Excelente oportunidade de negócio! Papelaria em pleno funcionamento, com boa visibilidade e inserida em zona residencial com comércio local e serviços nas proximidades. Área principal de atendimento ao público com montra, arrecadação e sótão para armazenamento de stock, wc privado. Espaço ideal para quem pretende ter o seu próprio negócio com possibilidade de adaptação a outras atividades.

Armazém com 319 m², em Marvila | Lisboa. Pé-direito com potencial de expansão de um piso extra para uma área final perto dos 600m. Armazém já com projeto de arquitetura aprovado para conversão em moradia/loft. Situado num complexo de armazéns que oferece diversos serviços, está inserido numa área em franca renovação e transformação, cercada por novos empreendimentos, restaurantes e comércio. A acessibilidade é um ponto forte, com fácil acesso a transportes públicos. A localização é privilegiada: a apenas 5 minutos a pé do rio Tejo, 5 minutos de carro do Aeroporto de Lisboa e a 10 minutos do Parque das Nações, que inclui a estação ferroviária e a estação de metro do Oriente, além do Centro Comercial Vasco da Gama, Pavilhão do Conhecimento, Oceanário e Altice Arena. A região conta também com uma ciclovia ao longo da zona ribeirinha, perfeita para lazer e atividades físicas. Essa é uma oportunidade única para quem deseja investir num projeto moderno em Lisboa, aproveitando uma localização estratégica e em constante desenvolvimento. Para mais informações e/ou visitas, contacte-me! EN Warehouse with 319 m², in Marvila | Lisbon. Ceiling height with the potential to expand an extra floor for a final area close to 600m. Warehouse already with architectural project approved for conversion into a villa/loft. Located in a complex of warehouses offering various services, it is in an area undergoing renovation and transformation, surrounded by new developments, restaurants and shops. Accessibility is a strong point, with easy access to public transport. The location is privileged: just a 5-minute walk from the Tagus River, a 5-minute drive from Lisbon Airport and 10 minutes from Parque das Nações, which includes the Oriente train station and metro station, as well as the Vasco da Gama Shopping Center, Pavilhão do Conhecimento, Oceanário and Altice Arena. The area also has a cycle path along the riverside, perfect for leisure and physical activity. This is a unique opportunity for those wishing to invest in a modern project in Lisbon, taking advantage of a strategic and constantly developing location. For more information and/or visits, please contact me!

LOJA PARA INVESTIMENTO EM GOLDEN VISA Procurando uma Oportunidade de Investimento em Lisboa? Fantástica Oportunidade de investimento Espaço Comercial com 85m2, 2 WC's - Totalmente Renovado Procurando uma Oportunidade de Investimento em Lisboa? Não perca esta loja comercial exclusiva à venda por 200.000 €, situada na Rua Bento Gonçalves, Marvila, Lisboa. Com 85 m² de área bruta privativa, este espaço foi totalmente renovado e está pronto para gerar retorno imediato, com um yield atual de 6,5%. Este imóvel dispõe de duas casas de banho e beneficia de comodidades modernas, como elevadorA loja oferece uma localização estratégica na vibrante região de Marvila, Lisboa, ideal para diversos tipos de negócios. Ideal para InvestidoresEsta propriedade é perfeita para quem busca qualificar-se para o Golden Visa. Invista em um dos bairros mais promissores de Lisboa e aproveite esta oportunidade única para garantir um ótimo retorno sobre o seu investimento. Entre em ContatoInvista em Marvila e colha os frutos do seu investimento! Entre em contato conosco para mais informações e agende já sua visita a esta fantástica oportunidade de investimento. Tornar realidade seu sonho é nossa maior conquista! Aproveite esta oportunidade de Investimento. Contacte-nos e agende já a sua visita!

Armazém composto por área de escritório, balneários, instalações sanitárias, copa e sala de convívio. O espaço distribui-se por dois pisos, devidamente compartimentados em zonas distintas e funcionais, incluindo receção e estacionamento à porta. Dispõe de uma área coberta de 1.396 m², com pé-direito na zona de armazém de aproximadamente 6 metros e portão independente, ideal para operações logísticas. Conta com excelente luminosidade natural e uma agradável vista parcial para o rio Tejo. Acessos facilitados para camiões, garantindo eficiência nas operações de carga e descarga. Localização bem servida de transportes, com paragens da Carris nas proximidades e a cerca de 12 minutos a pé da estação de comboios da CP de Braço de Prata. Agende já a sua visita!

Loja em Marvila | 16 m² | Ideal para Investimento ou Escritório Loja com 16 m² situada em Marvila, inserida numa zona em crescente valorização, cada vez mais procurada para projetos urbanos e investimento. O espaço encontra-se atualmente adaptado a escritório, apresentando-se em bom estado de conservação, pronto a utilizar, o que permite uma entrada imediata em rendimento ou atividade. Com uma configuração funcional e bem distribuída, esta loja oferece um ambiente versátil, ideal para: Escritório Gabinete técnico ou administrativo Pequeno negócio de serviços Espaço de apoio a atividade local A presença de montra/entrada independente garante visibilidade e luz natural, elementos essenciais para qualquer atividade comercial. Localização Situada em Marvila, uma das zonas com maior transformação em Lisboa, com forte crescimento a nível residencial e comercial, beneficiando de: Proximidade ao Beato e zona ribeirinha Fácil acesso ao centro da cidade Zona com dinâmica crescente de comércio e serviços Destaques 16 m² bem aproveitados Espaço pronto a utilizar Boa luminosidade Baixo investimento inicial Forte potencial de rentabilidade Oportunidade Ideal para investidores que procuram um ativo acessível numa zona em valorização, com potencial de arrendamento e geração de rendimento.