Immobili commerciali in vendita - Marrazes e Barosa

Excelente oportunidade de negócio numa das zonas mais privilegiadas de Lisboa, na Quinta dos Inglesinhos. Loja com ótimas áreas e com todos os equipamentos industriais necessários para iniciar o seu restaurante ou comércio, tem ainda uma zona exclusiva destinada para fabrico próprio, para deixar crescer sua criatividade e fazer do seu negócio um lugar único. Com 4 casas de banhos, arrecadação e 3 lugares de estacionamento (box). Venha conhecer e se surpreenderá! Categoria Energética: C ref: W-02RV9P.

Escritório localizado na Nova Leiria, com 2 divisões com luz natural, 1 WC e 1 varanda. Um espaço versátil, ideal para instalar o seu negócio ou como excelente oportunidade de investimento, com potencial de valorização. Dispõe ainda de um sótão com cerca de 10 m², proporcionando espaço adicional de arrumação. Uma oportunidade a não perder, numa localização com bons acessos e serviços nas proximidades.

Invista no seu futuro, no centro comercial Jardins do Lis, situado na Nova Leiria. Situado numa zona residencial consolidada, a poucos minutos do centro da cidade, o centro comercial Jardins do Lis oferece uma localização estratégica com acessos fáceis para caminhar, ciclistas e motoristas. Com 43 lojas distribuídas por 4848,12m² de área bruta, o centro comercial destaca-se pelos seus corredores amplos, boa luminosidade natural e uma arquitetura moderna e acolhedora. Inserido no rés-do-chão de um edifício residencial com 48 apartamentos, o espaço proporciona uma atmosfera vibrante, combinando comércio, restauração com esplanadas e um forte ambiente de lazer e convívio social. Sobre a loja: - Área: 26,80 m² - Excelente visibilidade, junto aos elevadores, na zona mais movimentada (corredor dos cafés e restaurantes) - Rentabilidade assegurada (contrato de arrendamento ativo). Uma oportunidade rara para quem procura segurança, visibilidade e retorno no mercado imobiliário de Leiria. Entre em contacto e saiba mais!

Trespasse de Loja, situada no Centro de Leiria - Oportunidade Única! Está disponível para trespasse uma loja em pleno centro de Leiria, situada no exterior do Centro Comercial LIS, com localização de grande visibilidade, junto à Moagem e a poucos passos das principais artérias da cidade. Atualmente a funcionar como sala de chá, este espaço encontra-se totalmente preparado para receber novos conceitos: cafetaria, pastelaria, loja gourmet, espaço saudável, entre outros. Principais destaques: - Localização central e de grande movimento; - Entrada e montra virada para o exterior (excelente visibilidade); - Espaço versátil e pronto a funcionar. Esta é a oportunidade ideal para quem procura abrir um negócio no coração da cidade, beneficiando de um fluxo constante de residentes, trabalhadores e turistas. Não perca tempo - contacte-nos já para mais informações e agende a sua visita!

Apresentamos uma oportunidade de investimento numa das zonas mais emblemáticas e procuradas de Peniche, inserida no seu núcleo histórico e turístico, numa localização privilegiada e com vista mar. Com aproximadamente 600 m² de área, este edifício distingue-se pela sua dimensão, configuração e versatilidade, permitindo desenvolver diferentes estratégias de utilização e valorização. A propriedade encontra-se distribuída por três níveis: Rés-do-chão - Comércio Espaço destinado a atividade comercial, beneficiando de uma localização de grande visibilidade e de uma envolvente com forte dinâmica turística e comercial. 1. º andar - Área ampla para armazém Um espaço generoso e versátil, com potencial para adaptação a diferentes necessidades de negócio ou para integração num futuro projeto de requalificação. 2. º andar - Habitação Área destinada a habitação, acrescentando uma componente residencial ao conjunto e permitindo uma utilização independente ou integrada numa estratégia global para o edifício. A localização é um dos principais ativos desta propriedade. Inserido numa zona histórica de Peniche, com forte identidade local, proximidade ao mar e elevada atratividade turística, o imóvel beneficia de um contexto particularmente interessante para investidores que procuram ativos com potencial de transformação e valorização a médio e longo prazo. Uma propriedade com escala e características pouco comuns, numa localização onde património, turismo e proximidade ao Atlântico se encontram.

TRESPASSE - Espaço de Beleza e Estética Totalmente Equipado em Leiria Oportunidade única para profissionais da área da beleza, estética, bem-estar ou investidores que procuram um negócio pronto a funcionar, sem necessidade de investimento adicional em obras ou equipamentos. Este espaço encontra-se totalmente equipado e preparado para iniciar atividade de imediato, permitindo ao novo proprietário começar a trabalhar desde o primeiro dia. A área principal de cabeleireiro dispõe de um espaço amplo, moderno e funcional, equipado com duas cadeiras profissionais e todo o material necessário para o exercício da atividade. O estabelecimento conta ainda com: * 2 salas profissionais totalmente equipadas, ideais para estética, massagens, tatuagens, tratamentos de rosto e corpo ou outras especialidades; * 1 sala dedicada a unhas, facilmente adaptável a outras áreas de negócio; * Escritório privado; * Cozinha equipada; * 2 casas de banho; * Espaço adicional para arrumos ou segundo escritório. Um dos grandes diferenciais deste trespasse é a possibilidade de beneficiar de uma carteira de clientes já existente, bem como de apoio na fase de transição, facilitando a continuidade e o crescimento do negócio. Situado numa localização privilegiada, próximo do centro de Leiria, com estacionamento nas proximidades, café ao lado e excelente fluxo diário de pessoas, o espaço beneficia de grande visibilidade e acessibilidade. Uma excelente alternativa para quem pretende evitar os elevados custos e o tempo necessário para criar um negócio deste tipo de raiz. Importante: Trata-se exclusivamente do trespasse do negócio e respetivo equipamento. O imóvel não está à venda, mantendo-se o contrato de arrendamento associado ao espaço. Se procura um negócio estabelecido, equipado e com potencial de crescimento imediato, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita.

Loja, com duas garagens, localizada no 1º piso junto à entrada do Edifício Beira Rio, em Leiria. Com 55.6 m2 de área bruta privativa, esta loja encontra-se dividida em espaço de atendimento e gabinete privado. Possui janela, estores elétricos e casa de banho. A venda deste espaço, inclui duas garagens unidas entre elas no piso-1, com área de 80 m2. Contacte-me e marque já a sua visita!

Loja localizada na Urbanização Quinta da Alçada em Marrazes, Leiria. Este Imóvel é composto por Cinco Frações Autónomas e conta com 9 Salas, num espaço Total de 708m2. Este Imóvel terá de ser Vendido em Conjunto, devido às Características do mesmo. Dispõe de Cave e Terraço. Localiza-se a 7 Minutos do Leiria Shopping, com Fácil e Rápido Acesso à N1, N109, A8, A1 e A17. ***EXCELENTE OPORTUNIDADE*** ***MARQUE JÁ A SUA VISITA*** ***RIOMAGIC*** Categoria Energética: B ref: 152.24.

Especialmente dirigida a quem já tem experiência na área de restauração e/ou fabrico de pão, este estabelecimento representa uma fabulosa oportunidade de ter o seu próprio negócio ou até de expandir a sua atual atividade; Localizado em plena cidade de Leiria e em zona habitacional e de dinâmico comercio, o seu sucesso está garantido, basta que esteja focado nos seus objetivos; O estabelecimento é composto por 3 frações autónomas sendo 2 para atendimento ao publico e a terceira para fabrico de pão, pastelaria diversa, preparação de refeições, conserva de alimentos e muito mais; Dispõe ainda de duas garagens devidamente preparadas com todas as medidas de segurança para descarga e armazenamento de mercadorias em arcas e outros compartimentos para o efeito; Na cave terá ainda casas de banho e balneários para todo o pessoal. Este magnifico espaço comercial está estrategicamente localizado e em zona onde atualmente carece de estabelecimentos de restauração e venda de pão e/ou pastelaria diversa. Poderá ainda proporcionar aos seus futuros Clientes o usufruto de esplanada totalmente coberta o ano todo, bem como esplanada "ao ar livre". Se o seu sonho é ter um negócio muito rentável, passível de bastante diversidade em termos de estratégias de exploração, este estabelecimento poderá ser uma excelente alternativa para Si, por isso, contate-nos e agende a sua reunião connosco.

Situado na Urbanização da Maligueira, em Gandara dos Olivais, Leiria. O espaço em conceito snack-bar é uma oportunidade única para quem deseja investir num negócio pronto a operar. Valores negociáveis numa possível conversão deste espaço comercial em habitação permitirá, num curto espaço de tempo, adicionar mais habitações disponíveis no mercado de Leiria, tanto no de arrendamento como para venda, o que permitirá dar resposta à grave crise habitacional que Portugal atravessa. Este imovel é vendido totalmente mobilado e com cozinha toda equipa e pronta a operar, com 170m² de área de área interior, uma esplanada com excelente exposição solar para 16 pessoas. Espaço acolhedor, pronto a funcionar, com cozinha equipada e clientela fidelizada. Localização estratégica com grande movimento e fácil estacionamento. Ideal para investidores ou empreendedores que pretendem gerir um negócio já estabelecido e com potencial de crescimento. Um espaco em pleno funcionamento, com estrutura sólida e uma história de sucesso já construída. Categoria Energética: B ref: IMO80.

Armazém / Atividade Industrial / Gândara dos Olivais Descrição do Imóvel: Armazém composto por rés-do-chão e 1º piso, integra um barracão amplo, áreas funcionais para apoio administrativo e instalações sanitárias. Edifício de grande versatilidade, facilmente adaptável a diferentes tipos de negócio, com afetação a armazéns e atividade industrial, ideal para indústria, logística ou outras actividades empresariais que valorizem espaço e funcionalidade. Localização e envolvente: Situado na Gândara dos Olivais, a escassos minutos do centro da cidade de Leiria. Zona com forte componente industrial e empresarial, com bons acessos rodoviários e facilidade de circulação. Na envolvente existe oferta de indústria, armazéns, serviços e comércio. Prédio (de acordo com a Caderneta Predial Urbana): Prédio em Propriedade Total sem Andares nem Divisões Susceptíveis de Utilização Independente Principais características: - Edifício amplo - Composto por rés-do-chão e 1º piso - Áreas destinadas a escritórios - Instalações sanitárias - Afetação a armazéns e actividade industrial - Fácil adaptação a outros tipos de negócio Áreas (de acordo com a Caderneta Predial): - Área total do terreno: 1.541, 0000 m² - Área de implantação do edifício: 1.541, 0000 m² - Área bruta de construção: 1.821, 0000 m² - Área bruta dependente: 0,0000 m² - Área bruta privativa: 1.821, 0000 m² Outros valores: - IMI: 899,. 04€ (anual) - VPT: 299.680, 49€ *** Com HALLSTAR Consultores Imobiliários… A prioridade são as pessoas! O seu voto de CONFIANÇA é o nosso compromisso. Pautamo-nos pela objetividade e TRANSPARÊNCIA em todas as fases do processo, proporcionando-lhe a SEGURANÇA que merece. Não há pessoas iguais, casas iguais nem negócios iguais. Adaptamo-nos às suas necessidades. INFORMAÇÃO e ACOMPANHAMENTO são as palavras-chave para a sua tomada de decisão. Primamos por um serviço de qualidade e pela SATISFAÇÃO dos nossos clientes. Notas: *Se for consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Apresente aos seus clientes compradores e agende a sua visita. *Para maior facilidade na identificação deste imóvel refira, por favor, o respetivo ID.

Excelente oportunidade de investimento no coração de Peniche! Apresenta-se esta ampla loja com 127 m², distribuída por dois pisos funcionais, com duas frentes, excelente exposição solar e abundante luz natural. Um espaço versátil e de grande visibilidade, perfeito para quem procura instalar o seu negócio numa localização privilegiada. Principais características: Área total de 127 m² Dois pisos com excelente aproveitamento do espaço Duas frentes de loja, que garantem máxima visibilidade Luz natural em abundância Localização central, com elevado tráfego pedonal e automóvel Excelente relação qualidade/preço face ao mercado atual Localizada numa zona em franco desenvolvimento, esta loja beneficia do crescimento contínuo do mercado imobiliário e comercial de Peniche, impulsionado pelo turismo, pela chegada de novos residentes e pelos projetos de requalificação urbana em curso. Uma oportunidade única para quem pretende investir num espaço com grande potencial, seja para comércio, serviços ou escritório, no centro de uma das cidades mais procuradas da região Oeste.

Procura um espaço bem localizado para o seu negócio e com fácil estacionamento? Loja com licença para comércio, situada em Leiria, próxima do Leroy Merlin. Composta por dois pisos: R/ch com 134m² e duas casas de banho Piso inferior com 50m², com acesso por escadas interiores Não deixe escapar a oportunidade e venha conhecer este espaço! Viver na Marinha Grande! Marinha Grande, cidade no Centro do País, é famosa pela tradição vidreira e belezanatural. Visite o Museu do Vidro, explore o Pinhal de Leiria e relaxe naspraias de São Pedro de Moel e Vieira. Saboreie pratos locais como a sopa do vidreiro, a caldeirada e polvo à lagareiro. Participe nas Festas da Cidade e da Feira Nacional de Artesanato, celebrando acultura local. Com hospitalidade calorosa, Marinha Grande é um destino imperdível. Na Marinha Grande, todos os locais são ótimos para apreciar a vida! Concretizamos sonhos, o próximo pode ser o seu.

O espaço perfeito para o seu negócio! Apresentamos esta fantástica loja com 190 m² de momento arrendada, situada na Quinta da Alçada, uma zona tranquila, mas com excelente acessibilidade e visibilidade. Com duas casas de banho e uma área ampla e versátil, este espaço adapta-se facilmente a diferentes tipos de atividade - comércio, serviços, escritório, estúdio ou armazém. Destaques: •190 m² de área útil •Casa de banho equipada •Espaço amplo e luminoso •Localização estratégica, perto de zonas residenciais e vias principais •Facilidade de estacionamento nas imediações Esta é a oportunidade ideal para quem procura lançar um novo negócio ou expandir a sua atividade num espaço com enorme potencial. Não perca esta oportunidade - marque já a sua visita e venha conhecer o espaço onde o seu negócio pode crescer!

Loja para comércio situada em zona privilegiada da cidade. A loja com 28,37 m2 para venda ou arrendamento, situada no centro comercial Jardins do Lis. A imobiliária Sousa Tomás: • Pretende que todos os seus clientes encontrem o seu imóvel de sonho! • Focamo-nos em cada cliente, individualmente, dedicando o nosso tempo em perceber as suas necessidades e desejos. • Ajudamos nas melhores soluções financeiras para aquisição do seu imóvel. • Estamos presentes na avaliação do seu imóvel. • Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda. A equipa Sousa Tomás, pauta pela transparência e segurança em todo o seu processo. É composta por excelentes consultores na promoção e venda dos seus imóveis, bem como, no acompanhamento a compradores. Primamos por um serviço de qualidade e pela SATISFAÇÃO dos nossos Clientes. Contacte-nos.

Situado no coração da zona histórica de Peniche, este imóvel com cerca de 40 m² apresenta-se como uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento. O espaço dispõe de casa de banho e de uma área ampla e versátil, permitindo várias possibilidades de aproveitamento e organização. Com o seu potencial de transformação, é ideal para quem procura criar um estúdio moderno ou mesmo um acolhedor T1, adaptado às necessidades atuais de conforto e funcionalidade. A configuração do espaço facilita um projeto criativo, capaz de valorizar cada metro quadrado e tirar partido do ambiente único do centro histórico. A localização é outro dos grandes atrativos deste imóvel. Inserido numa das zonas mais características de Peniche, beneficia da proximidade a comércio local, serviços, restaurantes e às belas praias da região, tornando-o particularmente interessante para quem procura viver perto do mar ou investir no mercado de arrendamento. Se procura um espaço com identidade, potencial de valorização e numa localização privilegiada, esta pode ser a oportunidade certa para concretizar o seu projeto. A cozinha é um exemplo de como poderá transformar no futuro. para mais informações entre em contacto comigo.

Armazém transformado em habitação inserido num lote de 350 m2 em Fanhais, Freguesia e Conselho da Nazaré. É composto por um quarto, uma cozinha/sala, uma casa banho e uma garagem. Este imovel é ideal para reunir os amigos. Localiza-se em Fanhais, uma Aldeia da Freguesia e Conselho da Nazaré, a 10 minutos da Praia da Nazaré e a 5 minutos da entrada da Autoestrada A8. Tratamos do seu Crédito Habitação de forma simples, transparente e eficaz. Negociamos as melhores condições para o seu caso. EasyGest Finance, o seu Intermediário de crédito de confiança, certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! LE97888NZ.

Imóvel Comercial Único com Elevado Potencial perto de Caldas da Rainha - Costa de Prata. Situado na estrada N114, a poucos minutos de Caldas da Rainha, este imóvel comercial singular oferece uma excelente oportunidade de reabilitação e reconversão. Com cerca de 600 m² de área coberta e um terreno de aproximadamente 2.000 m², o edifício funcionou anteriormente como padaria, restaurante e mais tarde bar/café com forno de pizza. Uma Tela em Branco Todas as coberturas foram renovadas e o imóvel dispõe de novas portas e janelas exteriores, com estores onde necessário. Mantêm-se quatro fornos originais, passíveis de recuperação. O interior encontra-se em estado bruto, pronto a ser finalizado conforme o uso pretendido. Escadas fixas ligam os diferentes pisos e o terraço na cobertura oferece vistas abertas. Valor Histórico Destaque para a adega histórica, com depósitos fixos, local onde teve início a Revolução de 25 de Abril de 1974 na região de Leiria. Potencial Exterior Possibilidade de criar: •Piscina •2 a 3 chalés móveis ou tendas safari para AL •Zonas exteriores de lazer ou restauração O terreno dispõe de duas nascentes de água ativas e um parque de estacionamento em fase de construção. Ideal para •Alojamento local ou B&B •Showroom com oficinas e armazéns •Restaurante, café ou espaço comercial •Supermercado ou loja especializada •Escritórios ou co-working space (fibra ótica disponível) •Projeto artístico ou criativo O proprietário aceita venda ou outras propostas comerciais, bem como eventual colaboração na conclusão do projeto. Excelente localização • A 5 minutos de Caldas da Rainha • A 15 minutos de Foz do Arelho e Óbidos • A 30 minutos da Nazaré • A menos de 1 hora do Aeroporto de Lisboa.

Situada em pleno centro de Peniche, numa zona rodeada de comércio, pastelarias, cafés, restaurantes, mercado municipal e escolas primárias, encontramos esta semi-cave com características únicas e um excelente potencial de investimento. O imóvel dispõe de uma entrada pela porta principal do prédio e de um segundo acesso direto pelo parque de estacionamento, através de um portão automático, o que proporciona maior comodidade e facilidade de acesso. Com uma área total de 106 m², este espaço apresenta-se como uma excelente oportunidade para quem procura um projeto de remodelação e valorização. Atualmente afeto a armazém, oferece grande potencial para ser transformado em habitação, conforme demonstrado nas imagens 3D apresentadas. Conta ainda com janelas voltadas para a parte traseira do edifício, permitindo a entrada de luz natural e tornando o espaço mais agradável. Mais do que uma simples semi-cave, este imóvel pode representar uma excelente aposta para investimento ou para criar uma habitação personalizada numa localização central e muito procurada. Venha conhecer e descobrir todo o potencial deste espaço. Para mais informações, não hesite em contactar.

Armazém - Rua Manuel Pereira Patrício, Leiria Instalações industriais com 1 115 m², Leiria Conjunto de armazéns e instalações industriais com 1 115 m², estrategicamente situados na Rua Manuel Pereira Patrício, nº 34/36, Leiria - uma zona com forte presença empresarial, logística e industrial, que beneficia da proximidade a eixos rodoviários nacionais e de fácil ligação à rede regional. Este imóvel industrial oferece uma configuração funcional e versátil, ideal para operações de armazenamento, produção, logística ou transformação, sendo particularmente adequado a empresas que valorizem espaços amplos e adaptáveis e localização estratégica no corredor central de Portugal. Características Principais do Imóvel: Área total de 1 115 m², com potencial de adaptação para múltiplos usos industriais ou logísticos; Layout robusto e funcional, com acesso facilitado para veículos de carga e circulação interna eficiente; Localização estratégica em Leiria, num contexto urbano e industrial consolidado, favorecendo operações empresariais, proximidade a fornecedores e fácil conexão a mercados nacionais e internacionais; A zona industrial e logística de Leiria é reconhecida pela sua infraestrutura preparada para negócios e excelentes acessos rodoviários que permitem rápida ligação às principais vias como a A1, A8 e A17, facilitando distribuição e circulação de mercadorias. Leiria é um centro urbano e empresarial dinâmico no centro de Portugal, com uma presença significativa de atividades industriais, de armazenamento e serviços de logística. Esta região tem vindo a consolidar-se como uma opção estratégica para operações empresariais que procuram visibilidade, acessos rodoviários eficientes e uma base sólida para crescimento de operações. Este imóvel apresenta-se como uma excelente oportunidade para investidores, operadores logísticos, empresas industriais e utilizadores finais que pretendam instalar-se ou expandir-se numa das zonas de maior potencial económico da região centro. Sobre a Draft In Homes: A DRAFT-IN HOMES integra uma equipa de consultores imobiliários experientes, sempre que pretenda comprar ou vender um imóvel, assumindo um acompanhamento personalizado. A DRAFT-IN Projetos e Construção integra uma equipa multidisciplinar, com vasta experiência em todas as áreas de arquitetura e construção é composta por Arquitetos, Engenheiros e Pessoal Especializado, de forma a garantir elevados padrões de qualidade em soluções integradas nomeadamente soluções "chave na mão". A DRAFT IN FINANCE, ajudará os intervenientes do negócio a conseguir financiamento mais rápido e com soluções mais vantajosas.