Продажа коммерческой недвижимости - Marrazes e Barosa

Barracão para armazém ou actividade industrial com 60m2 de implantação, cisterna de água e terreno com cerca de 4.520m2 dos quais 2.245m2 estão classificados no PDM em Espaços Habitacionais Tipo III. Localiza-se na bellíssima localidade de Bezerra, em pleno Parque Natural da Serra de Aire e Candeeiros. Venha construir a sua casa de sonho!

Loja, destinada a comércio ou serviços, com excelente visibilidade, situada na Nova Leiria, em plena Avenida 22 de Maio, uma localização privilegiada e de forte passagem pedonal e automóvel. ID Referência: Com montras amplas, viradas para o jardim, este espaço beneficia de ótima exposição solar e elevada notoriedade para qualquer tipo de negócio. Características do imóvel: • Área bruta privativa: 154 m² • 7 divisões amplas e versáteis • Montras amplas com vista para o jardim • Excelente exposição solar e visibilidade • Ar condicionado em todas asdivisões • 2 casas de banho • Certificação Energética: Classe C • Elevador panorâmico a pessoas de mobilidade reduzida. Potencial de utilização: • Comércio• Serviços• Escritórios• Clínica / consultório• Centro de estética• Showroom Imóvel com excelente potencial de rentabilidade, ideal para utilização própria ou investimento, numa das zonas mais valorizadas de Leiria. Venha conhecer!

Fantástico Espaço comercial, transformado num prático e cómodo estúdio. Localizado numa zona primordial da cidade de Peniche, a poucos metros do Forte de Peniche, e da avenida dos Restaurantes, o espaço prima por toda a sua funcionalidade e praticidade. Se procura um espaço para as suas férias ou para rentabilizar, não vai querer perder esta oportunidade! O espaço é vendido mobilado e equipado, pronto a habitar ou rentabilizar. * O espaço possui licença para comércio e Serviços. Não perca esta oportunidade! Descrição criada por Inteligência Artificial.

Armazém com 815 m², situado em Marrazes, Leiria, com afectação a armazenagem e actividade industrial. Desenvolve-se num único piso, organizado em 7 divisões, permitindo diversas configurações de uso - armazenagem, produção, logística ou escritórios de apoio. Localização Marrazes é uma das maiores freguesias do concelho de Leiria, com forte presença industrial e empresarial, situada a poucos minutos do centro da cidade. A zona beneficia de excelente acessibilidade, com ligação directa ao IC2 e proximidade ao nó da A1, que assegura uma rápida conexão a Lisboa, Porto e Coimbra. Esta centralidade torna Marrazes numa localização estratégica para operações de armazenagem, distribuição e logística, servindo tanto o mercado regional como nacional. Categoria Energética: Isento ref: MAG1383.

Restaurante & Bar - Uma Oportunidade Única no Coração de Peniche Numa das localizações mais privilegiadas, movimentadas e turísticas de Peniche, encontra-se este distinto restaurante e bar, uma oportunidade rara para investidores e empreendedores que procuram um negócio sólido, altamente rentável e pronto a operar desde o primeiro dia. Com uma área aproximada de 70 m², o espaço beneficia de uma localização estratégica de excelência, inserido numa zona de grande afluência pedonal ao longo de todo o ano. Dispõe de duas entradas independentes pela rua, além de um acesso exclusivo à cozinha, proporcionando funcionalidade, eficiência operacional e conforto para clientes e colaboradores. A poucos metros do estabelecimento existe estacionamento público, uma mais-valia que garante comodidade e acessibilidade numa das zonas mais procuradas da cidade. O restaurante encontra-se atualmente em pleno funcionamento, destacando-se pela qualidade do serviço prestado, pela excelente reputação conquistada ao longo dos anos e pelas avaliações muito positivas junto da sua clientela. Trata-se de um negócio consolidado, com elevada rentabilidade e um histórico comprovado de sucesso. O espaço possui capacidade para 40 lugares sentados, embora a atual configuração contemple 32 lugares, privilegiando o conforto e proporcionando uma experiência gastronómica mais exclusiva e acolhedora. Conta ainda com uma elegante zona de bar, acrescentando versatilidade ao conceito e potenciando diferentes fontes de receita. O imóvel é vendido totalmente equipado e mobilado, incluindo todo o recheio necessário para assegurar a continuidade imediata da atividade, sem necessidade de investimento adicional. Como valor acrescentado, existe a possibilidade de instalação de uma agradável esplanada no largo situado em frente ao estabelecimento, uma solução já anteriormente utilizada pelos proprietários e particularmente valorizada durante a época turística, permitindo ampliar significativamente a capacidade de atendimento e a atratividade do espaço. Esta é uma oportunidade excecional para adquirir um restaurante com localização premium, imagem consolidada, clientela fidelizada e um enorme potencial de crescimento. Um investimento seguro e diferenciado, num dos destinos turísticos mais emblemáticos e procurados da costa portuguesa. ref: 164554.

Estabelecimento Comercial em Peniche | Oportunidade de Investimento Estabelecimento comercial à venda em Peniche, localizado numa das zonas mais privilegiadas da cidade, a poucos metros da Avenida do Mar, principal eixo de restauração, junto à Marina de Peniche e ao Forte de Peniche. Inserido numa área de elevada afluência turística e pedonal durante todo o ano, beneficia de excelente acessibilidade. O imóvel distribui-se por dois pisos, foi totalmente remodelado em 2012 e encontra-se em excelente estado de conservação, pronto a receber uma nova atividade comercial sem necessidade de obras. Pela sua localização estratégica e versatilidade, esta loja representa uma excelente oportunidade para dar continuidade a um negócio existente ou desenvolver um novo conceito comercial, seja nas áreas da restauração, comércio, serviços ou turismo. Acresce ainda a possibilidade de conversão em habitação, mediante apresentação e aprovação do respetivo projeto pelas entidades competentes, aumentando significativamente o potencial de valorização do imóvel. Se procura um investimento imobiliário em Peniche, uma loja para comércio numa localização premium ou um imóvel com potencial de reconversão, esta é uma oportunidade única no centro da cidade. Invista no coração de Peniche e aproveite o potencial de uma localização de excelência, numa das cidades mais procuradas da Costa de Prata. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Espaço Comercial Renovado com 127 m², numa das zonas mais movimentadas e com maior visibilidade de Peniche. Se procura um espaço moderno, pronto a receber o seu negócio e numa localização de excelência, esta pode ser a oportunidade certa. Com 127 m², este espaço comercial foi renovado, oferecendo instalações modernas e funcionais para comércio, escritório, clínica, gabinete ou qualquer atividade de serviços. A distribuição dos espaços permite adaptar facilmente o imóvel às necessidades do seu negócio, sendo composto por: - Ampla sala principal; - 3 gabinetes independentes; - Arquivo; - 2 casas de banho. A renovação foi completa, incluindo canalização, saneamento, instalação elétrica, portas e janelas, permitindo iniciar atividade sem necessidade de obras. Conta ainda com pré-instalação de sistema de alarme, deteção de incêndio e videovigilância, proporcionando maior segurança. Um dos seus grandes diferenciais é o facto de possuir ligação entre duas ruas, oferecendo duas frentes de acesso, excelente visibilidade e maior facilidade de circulação. No exterior existe estacionamento na envolvente, uma mais-valia para clientes e colaboradores. Uma localização que valoriza qualquer negócio Situado mesmo à entrada de Peniche, numa das zonas mais movimentadas, encontra-se a poucos minutos rodeado de comércio, bancos, restaurantes, cafés, supermercados, escolas e diversos serviços, beneficiando de um elevado movimento durante todo o ano. A poucos minutos estão a marina, o porto de pesca, o centro histórico e algumas das praias mais conhecidas da região, como a Praia da Gamboa, Porto de Areia Sul, Supertubos e Baleal, destinos que atraem milhares de visitantes nacionais e estrangeiros. Se procura um espaço comercial com excelente localização, áreas generosas, muita luz natural e pronto a iniciar atividade, este imóvel reúne todas essas características. Condomínio: 132 /mês. Agende a sua visita e descubra o espaço ideal para fazer crescer o seu negócio.

Loja / 220m² de Área Total / Quinta da Alçada Descrição do imóvel: Loja com afetação a comércio, com 110m² ao nível do rés-do-chão, complementados com 100m² no piso inferior. Dispõe de acesso interior entre os pisos, proporcionando uma área funcional e adaptável às necessidades de todo o tipo de negócios. Excelente oportunidade para quem procura visibilidade, acessibilidade e uma localização consolidada. Localização e envolvente: Situada na Quinta da Alçada, Marrazes. Zona com forte dinâmica comercial, rodeada de comércio tradicional, serviços, restauração e outros equipamentos. Bons acessos rodoviários e excelente visibilidade, ideal para atividades comerciais que valorizem exposição e centralidade. Prédio (de acordo com a Caderneta Predial Urbana): "Prédio em Regime de Propriedade Horizontal" Principais características: - Área ampla de atendimento ao público - Afetação a comércio - Espaço comercial em open space - Piso inferior destinado a apoio, armazenamento ou áreas complementares à atividade - Piso térreo com montra e acesso direto ao exterior - Boa exposição e visibilidade - Excelente potencial de adaptação a diferentes atividades - Inserida em zona com forte densidade habitacional Áreas (de acordo com a Caderneta Predial): - Área bruta privativa: 110,0000m² - Área bruta dependente: 110,0000m² Outros valores: - IMI: 252,17€ (anual) - Valor Patrimonial Tributário (VPT): 84.056, 31€ *** Com HALLSTAR Consultores Imobiliários… A prioridade são as pessoas! O seu voto de CONFIANÇA é o nosso compromisso. Pautamo-nos pela objetividade e TRANSPARÊNCIA em todas as fases do processo, proporcionando-lhe a SEGURANÇA que merece. Não há pessoas iguais, casas iguais nem negócios iguais. Adaptamo-nos às suas necessidades. INFORMAÇÃO e ACOMPANHAMENTO são as palavras-chave para a sua tomada de decisão. Primamos por um serviço de qualidade e pela SATISFAÇÃO dos nossos clientes. Notas: *Se for consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Apresente aos seus clientes compradores e agende a sua visita. *Para maior facilidade na identificação deste imóvel refira, por favor, o respetivo ID.

Armazém situado na prestigiada Zona Industrial de Caldas da Rainha, atualmente desativado e a necessitar de alguns melhoramentos ligeiros, oferecendo elevado potencial para diversas atividades industriais, logísticas ou comerciais. O imóvel desenvolve-se em dois pisos: • Rés do chão: ampla nave destinada a fabrico ou armazenagem, equipada com cais de carga e descarga, zona de exposição ou venda, instalações sanitárias públicas e privadas, área de arrumos e refeitório. • Piso superior: destinado a escritórios, receção e uma ampla zona de exposição, proporcionando condições ideais para apoio administrativo e comercial. Principais áreas e valências: • Receção • Zona de exposição • Escritórios • Nave de fabrico ou armazenagem • Zona de arrumos • Refeitório • WC privados e públicos • Cais de carga e descarga Inserido em um lote de 16.698 m² e implantação do edifício de 8.627 m², com bons acessos e excelente enquadramento empresarial, ideal para empresas que procuram espaço, funcionalidade e localização estratégica.

Loja com Projeto Aprovado para Conversão em Estúdio T0 | Peniche Se procura um imóvel com elevado potencial de valorização e rentabilidade, esta é uma excelente oportunidade no coração de Peniche. Localizado próximo de centro de Peniche, este espaço comercial com 41,70 m² é vendido com projeto aprovado para conversão em habitação T0, permitindo iniciar a remodelação sem ter de enfrentar os demorados processos de licenciamento. Uma vantagem que representa uma significativa poupança de tempo e custos para quem pretende investir. O projeto foi pensado para criar um estúdio moderno, funcional e luminoso, aproveitando ao máximo a área disponível. A disposição em open space proporciona uma maior sensação de amplitude, tornando o imóvel ideal para uma pessoa, um casal ou para quem procura uma segunda habitação junto ao mar. Uma localização que faz a diferença Situado numa das zonas mais procuradas de Peniche, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada onde é possível fazer grande parte do dia a dia a pé. A poucos minutos encontra supermercados, cafés, restaurantes, farmácias, escolas, transportes públicos, ginásios e todo o tipo de comércio e serviços essenciais. Outro dos grandes destaques é a proximidade às praias. Em poucos minutos chega à Praia do Porto de Areia Sul, ideal para passeios e dias de verão, à Praia da Gamboa e à Praia do Quebrado, muito apreciadas por famílias e amantes do mar. Também as famosas praias do Baleal e dos Supertubos, reconhecidas internacionalmente pelo surf, encontram-se a poucos minutos de carro, tornando esta localização muito atrativa tanto para residentes como para quem procura uma casa de férias ou um investimento para arrendamento. Além disso, o centro histórico de Peniche, a marina, o porto de pesca e o cais de embarque para as Ilhas Berlengas encontram-se muito próximos, aumentando ainda mais o interesse desta zona ao longo de todo o ano. Porque investir neste imóvel? A procura por apartamentos de pequena dimensão em Peniche tem vindo a crescer de forma consistente. A cidade recebe anualmente milhares de turistas, estudantes, profissionais deslocados e praticantes de surf, criando uma procura constante por habitação. A conversão desta loja num estúdio T0 representa uma excelente oportunidade para: Habitação própria; Casa de férias; Arrendamento de longa duração; Arrendamento temporário para estudantes, profissionais ou surfistas; Investimento com elevado potencial de valorização. Com o projeto de alteração de utilização já aprovado, elimina-se uma das fases mais demoradas e complexas de um processo deste tipo, permitindo avançar rapidamente para a obra e reduzir significativamente o tempo até à rentabilização do investimento. Se procura um imóvel com uma excelente localização, próximo das praias, de comércio e de todos os serviços, esta poderá ser a oportunidade ideal. Contacte-nos para mais informações e venha conhecer este projeto com enorme potencial de valorização.

Armazém com viabilidade para transformar em habitação para venda nos Mouratos, Batalha Excelente oportunidade de investimento nos Mouratos, a escassos metros do centro da Batalha. Imóvel com 49 m² de área privativa, ideal para quem procura um projeto de reabilitação com elevado potencial de valorização. Atualmente registada como armazém, existe viabilidade para transformação em habitação, permitindo criar uma moradia acolhedora e moderna numa localização privilegiada, próxima de comércio, serviços, escolas e acessos principais. O Armazém não dispõe de terreno exterior, sendo composta apenas pela construção existente, o que a torna uma solução prática e de baixa manutenção, ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento no mercado de arrendamento. Destaques: Localização: central e tranquila A poucos minutos do centro da Batalha 49 m² de área privativa Viabilidade de conversão para habitação Excelente potencial de reabilitação Ótima oportunidade de investimento Uma oportunidade única para dar nova vida a um imóvel cheio de potencial, numa das zonas mais procuradas da região.

Invista no mercado imobiliário de Leiria com valores abaixo da média, adquirindo estas lojas vendidas UNICAMENTE EM CONJUNTO. São cinco fracções comerciais neste momento interligadas, ideais para o desenvolvimento de negócios de proximidade ou para projectos de reconversão em apartamentos modernos. Todas as fracções situam-se no rés-do-chão e incluem arrecadações na cave, oferecendo uma versatilidade de espaço invulgar: Descrição individual: Loja 4 1 Divisão + Arrecadação + 2 WC - 250 m² (125+125) - 58.380€ Loja 1 Loja com Cave e Terraço - 260 m² (130+130) - 63.960€ Loja 2 Loja com Cave e Terraço - 260 m² (130+130) - 63.960€ Loja 3 Loja com Arrecadação na Cave 140 m² - 62.100€ Loja 5 Loja e Cave Ampla - 190 m² - 82.920€ Destaques Estratégicos: -Reconversão em apartamentos: Ao abrigo do Decreto-Lei 10/2024 (Simplex), estas lojas reúnem características físicas para serem transformadas em habitação. Imagine criar lofts modernos ou apartamentos T2/T3 numa zona residencial consolidada (sujeito a aprovação camarária). -Cross-Selling ou venda cruzada-Aproveitar as 5 lojas e quem compra na primeira loja, recebe um vale de desconto válido por 48 horas para utilizar na loja do lado, o que cria um dinamismo de circulação de clientes. Golden Ticket-esconder um prémio numa das lojas e anunciar nas redes sociais que existe um desconto de 50% numa das 5 lojas. Leiria é um dos pólos económicos mais dinâmicos do país, com uma taxa de ocupação habitacional altíssima. Adquirir estas fracções agora permite-lhe entrar no mercado com um custo de aquisição baixo, garantindo uma margem de lucro significativa após a reabilitação ou alteração de uso. Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência Comprar connosco é uma etapa tranquila e segura.

Armazém / Gândara dos Olivais / 5 minutos do centro de Leiria Descrição do Imóvel: Complexo industrial composto por armazéns e área de escritórios, com uma área bruta privativa de 8.671, 40 m², localizado na Gândara dos Olivais, Leiria. Com afetação a armazéns e atividade industrial, este imóvel destaca-se pela sua versatilidade, sendo ideal para armazenagem, produção, logística ou outras atividades empresariais. Dispõe de amplas áreas operacionais com elevado pé direito, parqueamento privativo e um conjunto completo de infraestruturas de apoio, incluindo escritórios independentes, receção, cantina, balneários e instalações sanitárias. Implantado num terreno com 9.278 m², oferece também potencial de valorização e desenvolvimento futuro. Localização e envolvente: Localizado na Gândara dos Olivais, a 5 minutos do centro da cidade de Leiria, numa zona com bons acessos rodoviários e fácil distribuição automóvel e pedonal. Na envolvente encontra uma ampla oferta de serviços e comércio, incluindo supermercados, farmácia, bancos, restauração e outras unidades industriais, garantindo apoio logístico e operacional ao negócio. Principais Características: - Localização estratégica - Parqueamento Privativo - Elevado pé direito - Espaços amplos e funcionais - Versatilidade para diferentes atividades industriais e logísticas - Afetação industrial e armazéns - Área de escritórios - Receção privada e áreas de apoio Áreas (de acordo com a Caderneta Predial): - Área total do terreno: 9.278, 000 m² - Área de implantação do edifício: 7.866, 000 m² - Área bruta de construção: 8.872, 680 m² - Área bruta privativa: 8.671, 400 m² - Área bruta dependente: 201,280 m² DC Imobiliária - O seu parceiro de negócios!

Imóvel para recuperação total no centro do Olho Marinho- Óbidos. A cinco minutos de Óbidos, das Caldas da Rainha, da Lagoa de Óbidos, das belíssimas praias da Zona Oeste, Super tubos, Baleal, Peniche etc. e com excelentes acessos à entrada da autoestrada A8, apenas a cerca de 1 hora de Lisboa. O Imóvel tem um pequeno espaço exterior e um bom pé direito. Inserido em zona ARU pode vir a usufruir de apoios/incentivos à reabilitação. Se procura um imóvel económico para reconstruir em local sossegado e com bons acesso, esta é a solução ideal. Marque já a sua visita e disponíveis para esclarecimentos. Aguardamos por si. Categoria Energética: Isento ref: XumacMAG2015.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais prestigiadas e dinâmicas da cidade de Leiria. Com 145 m², esta loja situa-se ao nível do rés do chão, inserida na reconhecida zona da Nova Leiria, um polo consolidado de comércio, serviços e negócios, beneficiando de elevada visibilidade, acessos privilegiados e grande fluxo de pessoas. Atualmente arrendada, o imóvel proporciona rentabilidade imediata, tornando-se uma solução ideal para investidores que procuram um ativo seguro, com rendimento desde o primeiro dia. A sua localização de excelência é um dos seus maiores trunfos, encontrando-se próxima de uma vasta oferta de comércio, serviços, restauração, escolas e principais vias de acesso. As suas amplas montras proporcionam uma excelente luminosidade natural e uma agradável vista para o Castelo de Leiria e para o Estádio Dr. Magalhães Pessoa, valorizando ainda mais este investimento. Destaques do imóvel: Loja com 145 m² de área; Rés do chão, com excelente acessibilidade; Atualmente arrendada, garantindo rendimento imediato; Localização premium na Nova Leiria; Inserida em zona consolidada de comércio, serviços e escritórios; Vista para o Castelo de Leiria e para o Estádio de Leiria; Excelente potencial de valorização. Se procura um investimento sólido, com rendimento garantido e numa localização de elevada procura, esta poderá ser a oportunidade ideal. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. Estamos disponíveis para o acompanhar em todo o processo de aquisição. A Cityground Consulting é uma agência imobiliária em expansão, presentemente com loja em Lisboa - Belém, na Costa da Prata - Caldas da Rainha e em Leiria Visite as nossas lojas, estamos à sua espera para juntos encontrarmos a sua casa.

Oportunidade de investimento numa das zonas mais dinâmicas e movimentadas de Leiria. Localizada na Praça Nova, esta loja beneficia de uma localização privilegiada, inserida numa área com forte afluência pedonal e rodeada por comércio, serviços, restauração e jardins. O imóvel dispõe de garagem e conta com licença para atividade de restauração, oferecendo versatilidade para diferentes tipos de negócio e valorização do investimento. Atualmente encontra-se arrendada, constituindo uma oportunidade para investidores.

Oportunidade de investimento numa das zonas mais dinâmicas e movimentadas de Leiria. Localizada na Praça Nova, esta loja beneficia de uma localização privilegiada, inserida numa área com forte afluência pedonal e rodeada por comércio, serviços, restauração e jardins. Oferecendo versatilidade para diferentes tipos de negócio e valorização do investimento. Atualmente encontra-se arrendada, constituindo uma oportunidade para investidores.

Lar de idosos localizado num local isolado, no Centro de Portugal. Se procura um investimento sólido, rentável e com futuro no setor com maior procura em Portugal, este é o negócio certo! Organização e rentabilidade: o estabelecimento distribui-se por 2 pisos funcionais, com 24 quartos, 33 casas de banho e 3 salas, numa área de implantação de 1.500 m². Estrutura de recursos humanos operacional, pronta a dar continuidade ao projeto. Conforto e potencial de crescimento: o imóvel dispõe de jardim, garagem e tem ainda capacidade de expansão para mais duas alas, uma oportunidade real de aumentar a capacidade e a rentabilidade. Excelente acessibilidade, com autoestrada, escola, farmácia, hipermercado e espaços verdes nas proximidades. Nota: A foto apresentada é meramente ilustrativa. Morada e documentação disponibilizadas após contacto telefónico e acordo de confidencialidade. Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em contactar-nos! ref: NP3630.

Oportunidade de Investimento Restaurante & Bar em Funcionamento | Pombal Negócio de restauração em operação com localização estratégica no IC2, infraestrutura completa e potencial de crescimento. Estabelecimento com três pisos, sala privada para eventos, cave/armazém, parque de estacionamento, esplanada e terreno. •Espaço moderno e totalmente equipado •Boa reputação e clientes fidelizados •Localização com movimento consistente Informações detalhadas mediante contacto!