Espetacular apartamento T4 + 1 no Bairro Norton de Matos

Apartamento T4 + 1 duplex Rua Verde Pinho - Bairro Norton de Matos - Coimbra 3.º andar, sem elevador. Área útil / habitação: 170 m² Área bruta 190 m2. Logradouro privativo do prédio, com vários lugares de estacionamento disponíveis. Descrição do primeiro piso: Hall de entrada e distribuição amplo. 1 sala com 33m²,com varanda de 3m² - vista Rua Verde Pinho. Quarto com 15 m², com roupeiro embutido e varanda - vista rio Mondego. Quarto com 10m², com roupeiro embutido e varanda - vista rio Mondego. 1 WC completo, com 4,50m² 1 WC de serviço, com 2,50m² 2 Despensas com prateleiras, com aproximadamente 2 m², cada uma. 1 arrumo fechado debaixo das escadas para o duplex. 1 Cozinha com 12m², com móveis em razoável estado de conservação. 1 Marquise envidraçada com 3,5m². Descrição do segundo piso: 1sala com 15m², com lareira e recuperador; Quarto com 1 velux, com 20m² Quarto, com 2 janelas, com 17m² Quarto, com 1 janela, com 15m² Closet com 8m², com velux 1 WC completo, com 3m2, com velux 1 hall de distribuição, com velux Comodidades: Apartamento com 3 frentes. Sem prédios adjacentes. Áreas de circulação amplas. Muita luz natural. Vistas incríveis, desafogadas. Canalização mudada e janelas com vidro duplo, corte térmico e sistema oscilo batente. Rua calma e com transportes públicos à porta. As escadas, no interior do apartamento, para o segundo piso situam-se na sala, são de madeira e com corrimão de metal e madeira. Condomínio - Cerca de 330 Euros por ano. IMI - cerca de 300 Euros por ano. Apartamento ótimo para habitação própria ou para investimento. Para investimento, com obra muito rápida, pequena e barata, ficará com sete quartos, tendo uma rentabilidade liquida de 6,9% e um retorno do investimento entre 15 a 16 anos. Venda feita diretamente pelo proprietário. Não pretendo ser contactado por imobiliárias ou agentes imobiliários.