Case in vendita

Linda moradia de 2 frentes com jardim nas traseiras. Tem rés-chão e 1º andar e águas furtadas utilizáveis 2 quartos e 2 Wc. Foi totalmente reconstruida com muito bom gosto. Pavimento em soalho maciço; caixilharia com rotura térmica e vidro duplo. cozinha equipada com todos os eletrodomésticos.

MORADIA T3 - TERRAÇO, ANEXO E ESTACIONAMENTO | SENHORA DA HORA, MATOSINHOS Moradia T3 para venda na Rua Rodrigues Coelho, n.º 96, na Senhora da Hora, Matosinhos, inserida numa zona residencial consolidada e muito bem servida de comércio, serviços, transportes públicos, escolas e acessos rodoviários. A moradia desenvolve-se em dois pisos e dispõe de espaços exteriores, estacionamento coberto e uma distribuição funcional, sendo uma excelente opção para quem procura uma casa familiar numa localização com grande comodidade para o dia a dia. Rés do chão: Hall de entrada; Sala de estar; Cozinha; 1 instalação sanitária; Acesso a terraço com aproximadamente 10 m²; Anexo no terraço, ideal para arrumos, lavandaria ou espaço de apoio; Lugar de estacionamento coberto, situado junto à entrada da moradia. 1.º piso: 3 quartos; 1 instalação sanitária completa; Acesso ao sótão. A moradia encontra-se numa zona residencial tranquila de Senhora da Hora, com uma envolvente onde predominam habitação, comércio e serviços. A poucos minutos encontra-se o NorteShopping, um dos principais centros comerciais da região, com uma vasta oferta de lojas, restauração e serviços. A zona beneficia também de comércio local, supermercados, farmácias, cafés, restaurantes e diversos serviços de proximidade. A localização beneficia da proximidade à rede do Metro do Porto, nomeadamente da estação de Sete Bicas, permitindo ligações rápidas a diferentes zonas de Matosinhos e do Porto, é igualmente servida por transportes rodoviários. Ligação às principais vias estruturantes da zona: Estrada da Circunvalação (EN12); Avenida AEP; Via Norte (N14); A28; VCI - Via de Cintura Interna; Ligações à A4. Esta rede permite uma deslocação cómoda para Matosinhos, Porto, Maia, Vila Nova de Gaia e restantes concelhos da Área Metropolitana do Porto. A envolvente dispõe de várias opções de ensino e equipamentos, encontrando-se ainda próxima de importantes serviços de saúde, Hospital Pedro Hispano, comércio e equipamentos desportivos e de lazer. Uma excelente oportunidade para quem procura viver em Matosinhos, com o Porto e os principais serviços e acessos da Área Metropolitana a poucos minutos. Marque a sua visita e venha conhecer esta moradia T3 na Senhora da Hora. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. Visite mais imóveis no nosso site WWW.LMDSIMOVEIS.PT Refª Interna: LM2718 LMDS IMÓVEIS Fundada em 2009, atuamos no Distrito do Porto com todo o profissionalismo e transparência, sempre em busca das melhores soluções para Vendedores, Compradores e Colaboradores. Tratamos de toda a documentação e acompanhamento até escritura sem qualquer custo. Partilhamos os nossos imóveis. Junte-se a nós!

Esta moradia T4 com cave, situa-se em segunda linha de praia na Madalena e beneficia de orientação solar Nascente/Poente. Com quatro suites, duas casas de banho de serviço, cozinha, sala, outra sala adicional, lavandaria e varandas, dispõe ainda de garagem para 4 viaturas, jardim, terraço e piscina. Ano de construção: 2025 Localização e acessos: · Próxima da praia · Bons acessos ao centro de Vila Nova de Gaia e Porto · Zonas pedonais, ciclovias e espaços verdes nas proximidades Ensino e formação: · Escolas, creches e centros educativos próximos Comércio e serviços: · Restaurantes, cafés, supermercados e comércio local a curta distância · Serviços essenciais facilmente acessíveis Lazer e qualidade de vida: · Terraço, jardim e piscina · Condomínio seguro e tranquilo Equipamentos e comodidades: · Vidros duplos · Estores elétricos · Elevador · Bomba de calor e ar condicionado · Painéis solares · Portão elétrico · Vídeo porteiro · Roupeiros · Alarme · Música ambiente Classe Energética: A Para mais informações sobre este ou outro imóvel, fale connosco. SIGLA, a sua Imobiliária! ref: 193/26.

Esta moradia T2 em fase de remodelação, está situada na freguesia de Roriz em Santo Tirso, está disponível para venda pelo valor de 167.500€. Uma moradia com um espaço acolhedor e que está pronta para ser habitada. Para saber mais informações sobre esta oportunidade, entre em contacto e receba todas as informações.

Moradia T3 de Gaveto com Jardim e Garagem | Senhora da Hora Apresentamos esta distinta moradia T3, situada na Senhora da Hora, junto à Estrada da Circunvalação, numa localização central e privilegiada do concelho de Matosinhos. Implantada num generoso lote de gaveto com 770,50 m², a propriedade destaca-se pelo amplo espaço exterior, pelo agradável jardim e pela excelente capacidade de estacionamento. Com três frentes, beneficia de uma ótima exposição solar e de maior privacidade, proporcionando um ambiente tranquilo e acolhedor. Com 131,50 m² de área bruta de construção, a moradia oferece uma distribuição funcional e equilibrada. É composta por três quartos, um dos quais em suíte, duas casas de banho completas adicionais e um sótão aproveitado, com potencial para diferentes utilizações. Piso térreo O piso térreo recebe-nos através de um amplo hall de entrada, que assegura uma ligação harmoniosa entre as diferentes divisões e integra a escadaria de acesso ao piso superior. A cozinha, funcional e totalmente equipada, dispõe de uma espaçosa zona de refeições e de excelente capacidade de arrumação. As salas de estar e de jantar beneficiam de vista para o jardim, criando um ambiente luminoso e convidativo para momentos em família ou entre amigos. Neste piso encontra-se ainda uma casa de banho completa de apoio à área social. Piso superior A zona privada dispõe de um generoso hall de distribuição e de três quartos, incluindo uma suíte com varanda. Conta ainda com uma segunda casa de banho completa e um extraordinário closet, concebido para proporcionar conforto e organização. A partir deste piso é possível aceder ao sótão através de uma escada interior. Sótão Graças às suas dimensões e à excelente luminosidade natural proporcionada por duas claraboias, o sótão apresenta um interessante potencial de adaptação. Poderá ser transformado num quarto adicional, escritório, sala de lazer ou espaço multifuncional, de acordo com as necessidades da futura família. Espaço exterior No exterior, a propriedade dispõe de uma garagem com capacidade para duas viaturas e de uma cobertura que permite estacionar mais dois automóveis. O magnífico jardim, distribuído por duas frentes, oferece o cenário perfeito para desfrutar de momentos de tranquilidade, convívio e lazer ao ar livre. Outras características Recuperador de calor Janelas com vidros duplos Portadas Sistema de rega automática Garagem para duas viaturas Cobertura para duas viaturas adicionais Jardim Moradia de gaveto com três frentes Excelente exposição solar Elevado nível de privacidade Aproveitamento de sótão A moradia encontra-se próxima de estabelecimentos comerciais, serviços e conceituadas escolas públicas e privadas. Beneficia ainda de excelentes acessibilidades, situando-se a cerca de cinco minutos do NorteShopping e da praia e a aproximadamente dez minutos do centro do Porto e do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Viver nesta propriedade significa desfrutar de um ambiente residencial tranquilo e exclusivo, sem abdicar da proximidade a todas as comodidades que a Senhora da Hora e a cidade de Matosinhos têm para oferecer. Uma oportunidade única para adquirir uma moradia com espaço, privacidade e uma localização estratégica - o cenário perfeito para a sua família. Áreas do imóvel Área total do terreno: 770,50 m² Área de implantação do edifício: 64 m² Área bruta de construção: 131,50 m² Área bruta dependente: 3,50 m² Área bruta privativa: 128 m² Para mais informações, contacte-me e agende a sua visita. EN Three-Bedroom Corner House with Garden and Garage | Senhora da Hora We are delighted to present this distinctive three-bedroom house, located in Senhora da Hora, near Estrada da Circunvalação, in a central and highly convenient area of the municipality of Matosinhos. Set on a generous corner plot of 770.50 sqm, the property stands out for its spacious outdoor areas, att

Moradia em banda localizada em Perozelo, Penafiel, inserida numa zona residencial tranquila, com boas áreas, varandas, garagem para duas viaturas e espaço exterior nas traseiras. Com 164,15 m² de área bruta privativa e 91,85 m² de área bruta dependente, apresenta a seguinte distribuição: º : Hall espaçoso com janela, cozinha mobilada e equipada com placa, forno e exaustor, esquentador e salamandra, com acesso a varanda com churrasqueira; despensa; WC completo e sala ampla com varanda. º : Hall espaçoso com roupeiro embutido, WC completo com janela e 3 quartos, um com roupeiro embutido e outro em suite com varanda. Zona de arrumos e garagem com capacidade para duas viaturas. Nas traseiras, a moradia dispõe ainda de um pequeno espaço exterior. ̧̃ : Situada em Perozelo, concelho de Penafiel, beneficia da tranquilidade de uma zona residencial, mantendo proximidade a comércio e serviços essenciais, nomeadamente supermercados, comércio tradicional, restauração, farmácia, escolas e serviços públicos. Encontra-se a curta distância do centro de Penafiel, onde existe uma ampla oferta de comércio, serviços, unidades de saúde, escolas e transportes. A localização permite também bons acessos rodoviários às principais localidades da região e à A4, facilitando as deslocações para Penafiel, Paredes, Marco de Canaveses, Valongo e Porto. Como referência regional, Penafiel e Marco de Canaveses encontram-se a cerca de 17-20 minutos entre si, e a A4 constitui o principal eixo de ligação da região ao Grande Porto. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia com boas áreas, garagem, uma localização tranquila, com bons acessos aos principais centros urbanos da região. Venha visitar!

Moradia T5 de traça antiga, recentemente renovada, localizada numa das ruas mais prestigiadas da Foz do Douro, com três frentes e jardim, próximo das praias. Esta moradia tem 315 m2 de área bruta e está inserida em lote num lote de 263 m2. É composta por três pisos com a seguinte distribuição: No piso inferior encontramos 3 suítes com roupeiros embutidos, uma lavandaria e arrumos. No piso de entrada encontramos uma cozinha aberta para a sala de jantar com acesso ao terraço e jardim, uma casa de banho social e uma sala de estar orientada a poente. No primeiro piso, encontramos uma suíte com closet e roupeiros embutidos, e um escritório que também poderá ser usado como quarto. A escada de acesso ao piso superior e inferior tem iluminação natural, através de amplas claraboias Velux. A KA é uma empresa portuguesa, sediada na Foz, na cidade do Porto, desde 2005. Estamos presentes em 4 áreas: Residencial, Lazer, Corporate, Hotéis e Resorts. Na área do Residencial apostamos no mercado de luxo em zonas nobres, onde temos vendido alguns dos melhores imóveis nas zonas onde estamos presentes. Em 2007 decidimos investir também na Baixa do Porto e na sua reabilitação urbana. Em 2008 fomos a primeira mediadora oficial portuguesa da SRU - Porto Vivo e ao longo destes anos temos dado o nosso contributo para a tão necessária reabilitação do centro histórico do Porto. Em 2017 mudamos a nossa sede para a marginal da Foz, onde abrimos uma “flagship” da KA com grande visibilidade. Em 2019, consolidamos a nossa equipa, participamos nos primeiros Salões Imobiliários e lançamos a primeira revista KA. Em Janeiro de 2020 criamos o movimento de apoio a uma causa nobre: “Let's help the homeless” - Vamos conseguir casa para os sem-abrigo do Porto. Em Setembro de 2020 expandimos a marca KA para outras zonas do País, nomeadamente no Triangulo Dourado, Algarve. Em 2022 abrimos uma nova loja no Algarve, localizada estrategicamente entre Vale de Lobo e Quinta do Lago. Em 2023 iniciamos a nossa participação em feiras internacionais nomeadamente no MIPIM de Cannes.

Apartamento com a entrada principal para o empreendimento feita através do hall de entrada existente e totalmente restaurado, incluindo pisos em mosaico policromado e pedra, paredes em escaiola e tetos em estuque trabalhado policromado, com posto de trabalho para serviço de portaria. A escadaria existente será totalmente restaurada, incluindo pisos em mosaico policromado, paredes e tetos revestidos em estuque e claraboias. Este apartamento de tipologia T3, será constituído por uma sala/cozinha, três quartos, quatro casas de banho, lavandaria, closet, varanda e encontra-se no edifício B, e tem as seguintes caraterísticas: Zonas comuns: Entrada principal do empreendimento através de hall de entrada existente totalmente restaurado, incluindo pisos em mosaico policromado e pedra, paredes em escaiola e tetos em estuque trabalhado policromado, com posto de trabalho para serviço de portaria. Escadaria existente totalmente restaurada, incluindo pisos em mosaico policromado, paredes em escaiola, tetos em estuque trabalhado, guardas em ferro trabalhado e claraboia. Nas restantes zonas comuns do edifício: - Pavimentos revestidos a cerâmico; - Paredes pintadas; - Lambrim em mármore; - Tetos falsos em gesso cartonado pintado; - Remates de portas (frações, escadas, elevadores e armários contadores) em mármore. Geral: - Pavimento de salas, quartos e circulações em soalho de madeira multicamada; - Pavimento de lavandarias revestidos a cerâmico; - Paredes pintadas; - Tetos falsos em gesso cartonado pintado; - Carpintarias interiores lacadas; - Porta de entrada blindada, com acabamento lacado; - Caixilharia em madeira lamelada lacada, com vidro duplo com proteção acústica; - Estore de rolo interior, motorizado, com tecido blackout; - Pavimento de varandas em deck de madeira, quando aplicável; - Pavimentos de terraços em lajetas de betão, quando aplicável; - Iluminação incluída em instalações sanitárias, cozinhas e circulações; - Sistema de aquecimento de águas sanitárias constituído por bomba de calor e depósito acumulador; - Climatização com ventilo-convetores e bomba de calor; - Videoporteiro a cores. Cozinha: - Pavimento em mármore; - Armários de cozinha com portas em MDF hidrófugo lacado lacadas, incluindo backsplash em vidro lacado e iluminação LED; - Tampo e roda-tampo em aglomerado de pedra de alta resistência, com escorredouro e pio em aço inox; - Torneira misturadora monocomando, giratória e extraível - Placa de indução, forno pirolítico, micro-ondas, máquina de lavar louça, combinado ou frigorífico e arca congeladora (conforme aplicável) e máquina de lavar/secar, integráveis. Instalações sanitárias: - Pavimento em mármore; - Lambrim em mármore; - Paredes revestidas com pastilha de vidro de cor branca; - Tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo pintado; - Loiça sanitária suspensa; - Bases de duche em porcelana e banheiras em ferro fundido, conforme aplicável; - Torneiras monocomando e conjuntos de chuveiro; - Espelhos biselados com desembaciamento elétrico; - Armário de lavatório em MDF hidrófugo lacado com portas lacadas e tampos em mármore, quando aplicável; - Resguardos de duche em vidro temperado; - Toalheiros e porta rolos em aço inox; - Seca-toalhas elétricos. Dentro do mesmo prédio ainda existe elevador, e estacionamento em garagem fechada na cave. Distâncias de referência: - 200 m das Escolas; - 260 m do Teatro Nacional São João; - 400 m da Batalha; - 450 m do Miradouro das Fontainhas; - 650 m da estação de metro e comboio de São Bento; - 700 m da Ribeira do Porto; - 1,1 km da Estação de São Bento; - 1.9 km do Jardim do Morro; - 17,9 km do Aeroporto. A escritura está prevista para o 1º trimestre de 2026. Aproveite esta oportunidade única no centro do Porto. Agende a sua visita.

Maia Águas Santas. Moradia com 2 pisos e jardim. Mais um EXCLUSIVO do GRUPO HABINÉDITA! Imóvel para reabilitação total. 2 Possibilidades de negócio: a) Remodelação com transformação numa moradia V3 ou V4, com jardim. b) Remodelação com transformação em 2 apartamentos de tipologia T2, para revenda ou arrendamento. Zona com forte crescimento. Bem servida de transportes, serviços e comércio. - Escola a 100m; - Farmácia a 400m; - Transportes públicos à porta; - Supermercados a 400m; - Estação ferroviária a 500m; - Acesso à A4 "Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar! HB - Grupo Habinédita "Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº 2 do artigo 18º do Decreto de Lei nº 101-D/2020, de 7 de Dezembro". Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 30 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo! BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

Ruína para reconstrução, engloba terreno urbano e rústico. A área destaca-se pela proximidade a cursos de água (como o Rio Mouro), relevo montanhoso, moinhos tradicionais e oportunidades para turismo de natureza e descanso. MIA MERCADO IMOBILIÁRIO E ARRENDAMENTO é marca do Grupo MIA, registada no INPI (Instituto Nacional de Propriedade Industrial), para a atividade de Mediação Imobiliária. Lic. AMI Nº12979.

Moradia T3 Geminada Térrea em Balazar - Modernidade e Conforto ao Seu Gosto Descubra esta fantástica moradia T3 geminada de piso único, localizada na tranquila e residencial freguesia de Balazar. Com uma arquitetura contemporânea e acabamentos modernos, este imóvel destaca-se pelas suas áreas funcionais e excelente luminosidade natural. Com conclusão prevista para o primeiro semestre de 2028, esta é a oportunidade perfeita para adquirir a sua casa de sonho ainda em fase de construção, permitindo-lhe personalizar os materiais e os detalhes interiores à sua medida. A moradia conta com garagem privativa, um agradável jardim exterior e, como opção adicional, a possibilidade de incluir uma piscina privada - o cenário ideal para momentos de lazer em família. Tudo isto numa localização estratégica, com ótimos acessos às principais vias de ligação da região. Venha viver com a qualidade de vida, o conforto e a tranquilidade que a sua família merece! NOVA - 4931 NOVA Prestige - Onde os negócios vão para além da tradicional mediação! A nossa missão não é apenas satisfazer necessidades, mas também exceder expectativas! Aqui, cada cliente é único e cada projeto é tratado com honestidade, confiança e credibilidade. Desde a sua fundação em 2016, a Nova tem vindo a crescer e a ganhar experiência no mercado; fruto dessa evolução e da vontade de proporcionar um serviço verdadeiramente diferenciado, nasceu em 2025 a Nova Prestige, dedicada a oferecer um tratamento premium aos nossos clientes. Está licenciada pelo Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 12678). Acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a compra, venda e arrendamento de imóveis e obras. Balazar Situada no extremo leste do concelho da Póvoa de Varzim, a freguesia de Balazar é o refúgio ideal para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e uma forte ligação à identidade nortenha. Caracterizada pelas suas paisagens verdejantes e por uma atmosfera residencial serena, a vila consegue combinar a paz do campo com uma excelente proximidade urbana. Para quem valoriza um estilo de vida ativo e ao ar livre, Balazar oferece cenários únicos. A famosa Via Ciclo-Pedonal (construída sobre o antigo traçado da linha de caminhos de ferro que ligava a Póvoa de Varzim a Famalicão) passa mesmo ao lado da freguesia, sendo o local perfeito para caminhadas em família, corridas ou passeios de bicicleta ao final do dia. Escolher Balazar para viver significa investir num futuro onde o conforto moderno se cruza com a segurança, o espaço e o sossego de uma comunidade acolhedora.

Moradia contemporânea situada na Madalena, Vila Nova de Gaia, que se destaca pela luminosidade, pela qualidade dos materiais e pela perfeita ligação entre os espaços interiores e exteriores. A zona social é composta por uma ampla sala de estar e cozinha em open space, com excelente entrada de luz natural e acesso direto à piscina e ao jardim. A moradia dispõe ainda de três suites, escritório, lavandaria e garagem fechada para dois carros. Todo o interior da moradia benefecia de ar condicionado por condutas. No exterior, a piscina integra-se harmoniosamente com a zona do jardim e churrasqueira, criando um ambiente ideal para momentos de lazer e convívio. Uma moradia que combina arquitetura contemporânea, materiais de elevada qualidade e uma forte relação com a luz natural, numa das zonas mais procuradas da Madalena. Localização: Intermarché - 650m Escola EB 2/3 Madalena - 1.1km Pingo Doce - 1.3km Praia da Madalena - 1.7km Colégio Novo de Gaia - 3,3km ArrábidaShopping - 4,9km.

MORADIA T3 EM AVINTES - EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA REMODELAÇÃO Apresentamos esta moradia T3 em Avintes, numa zona tranquila e com excelente localização, ideal para quem procura uma casa para remodelar e personalizar ao seu gosto. Principais características: * 3 quartos * Moradia com grande potencial * Ideal para remodelação * Excelente localização em Avintes * Bons acessos rodoviários * Próxima de comércio, serviços e supermercados * Zona residencial e tranquila Uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento, permitindo transformar o imóvel numa moradia moderna e adaptada às suas necessidades. 128222; Para mais informações ou agendar uma visita: Wellington Barbosa - Não deixe escapar esta oportunidade em Avintes!

O Seu Refúgio de Sonho no Coração do Vale de Covas Procura um refúgio onde o tempo corre devagar e o ar puro da montanha convida ao verdadeiro bem-estar? Esta propriedade em Covas é a tela em branco perfeita para dar vida à casa dos seus sonhos ou a um projeto de Turismo de Natureza de elevado rendimento. Envolvida por paisagens deslumbrantes e abençoada pela tranquilidade e pacatez típicas da região, a propriedade oferece um cenário idílico onde a natureza é a protagonista. Principais Características: Ruína Principal: 220 m² de Área Bruta de Construção (ABC), ideal para reconstrução com charme e caráter. Anexo Independente: 52 m² com grande potencial para estúdio, apoio ou alojamento complementar. Terreno Limpo: 1 000 m² prontos a edificar, criar zonas de lazer, jardim ou horta biológica. Um Investimento Promissor no Turismo de Natureza Com a crescente procura por destinos autênticos e de evasão, este imóvel reúne os atributos perfeitos para criar um alojamento rural ou um retiro ecológico diferenciador num mercado em forte expansão. Viver em Covas: Qualidade de Vida e Localização Estratégica Conhecida como uma das aldeias mais encantadoras da região, Covas oferece uma qualidade de vida incomparável, combinando a paz da serra com a conveniência de estar estrategicamente posicionada - perto dos principais acessos, do Rio Coura e a escassos minutos das praias do Alto Minho e da fronteira com Espanha. Agende já a sua visita e venha descobrir o potencial deste lugar único! ImoveisPortugal ImobiliarioPortugal TerrenoAVenda CasaComTerreno CasaParaRestaurar Ruina InvestimentoImobiliario OportunidadeImobiliaria TurismoDeNatureza TurismoRural TurismoPortugal AlojamentoLocal ViverNoCampo QualidadeDeVida VidaNoCampo RefugioNaNatureza.

Moradia T4 de 2 Pisos | com Jardim, Garagem fechada e Horta com 115m2 | em São Jorge de Vizela, Felgueiras | 139.000€ | com Vista panorâmica, Excelente exposição solar e uma localização tranquila com vistas desafogadas. Apresentamos esta excelente moradia T4 localizada em São Jorge de Vizela, uma oportunidade única para quem procura um imóvel com potencial de valorização, espaço exterior e uma localização tranquila com vistas desafogadas. Distribuída por dois pisos, esta propriedade destaca-se pela sua versatilidade, excelente exposição solar e potencial para habitação multifamiliar ou investimento. Características principais: Moradia T4 2 pisos 4 quartos 1 casa de banho 1 garagem fechada para 1 carro Jardim Horta com cerca de 115 m² Vista panorâmica Excelente exposição solar Rede de saneamento Rede pública de água Rede elétrica Piso 0 - Potencial para criação de T1 independente No rés-do-chão, a moradia dispõe de: Garagem fechada 1 quarto com janela Espaço com potencial para transformação em apartamento T1 independenteEsta configuração torna o imóvel extremamente interessante para: Arrendamento Habitação de familiares Alojamento independente Rentabilização adicional Piso 1 - Zona habitacional principal O primeiro piso oferece: 3 quartos com excelente entrada de luz natural 1 suíte com casa de banho privativa Sala acolhedora Cozinha funcional Excelente luminosidade em todas as divisõesExterior e qualidade de vida O imóvel conta ainda com: Jardim Horta com aproximadamente 115 m² Espaço exterior ideal para lazer, cultivo ou convívio Vista panorâmica sobre a envolvente naturalExcelente oportunidade de investimento Pelo seu valor competitivo, localização e potencial de aproveitamento, esta moradia é ideal para: Habitação própria Investimento imobiliário Arrendamento Criação de duas habitações independentesLocalização Situada em São Jorge de Vizela, beneficia de: Zona calma e residencial Bons acessos Proximidade a comércio e serviços Ambiente tranquilo e familiar Referência: ASV26050- Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado. Porquê escolher a AS Imobiliária? Com mais de 18 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 10 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel. A nossa prioridade é a sua Felicidade! Na AS Imobiliária somos apaixonados por vender casas! Especialistas imobiliários em Vizela; Guimarães; Felgueiras; Lousada; Santo Tirso; Porto; Braga; Trofa; Lisboa; Fafe.

Moradia de luxo com seis suites, a 50 metros do mar Praia de Valadares · Vila Nova de Gaia Seis suites, 729 m² de área útil e uma localização a apenas 50 metros do mar. Esta moradia de quatro frentes, inserida num lote de 1.488 m², distingue-se pela amplitude dos espaços, pela qualidade dos materiais e pelo equilíbrio entre privacidade e áreas dedicadas ao convívio. Nunca habitada, a propriedade oferece ambientes generosos para acolher família e convidados, com nove casas de banho e uma distribuição que valoriza o conforto em cada piso. A amplitude dos interiores permite explorar diferentes propostas de decoração e criar ambientes à medida de quem a habita. Espaço para viver. Tempo para desfrutar. No exterior, o jardim enquadra a piscina de 78 m², enquanto os terraços e as varandas prolongam a vivência da casa ao ar livre. Um cenário para desfrutar de manhãs tranquilas, tardes junto à água e encontros que se estendem pela noite. No piso térreo, o amplo hall de entrada revela o cuidado colocado nos interiores. A sala, com recuperador de calor e vistas para a piscina, convida a momentos de descanso e convívio. Uma cozinha à altura de quem gosta de receber. Com 40 m² e abundante luz natural, a cozinha assume um lugar de destaque na vivência da moradia. Totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens a estrear, alia dimensão e funcionalidade, oferecendo espaço para preparar, reunir e partilhar, das refeições quotidianas às ocasiões especiais. Ainda no piso térreo, uma casa de banho social complementa a zona de receção. Num ambiente mais reservado, encontram-se quatro suites com closet, numa distribuição que privilegia a privacidade. Um despertar com vista para o Atlântico. O piso superior é dedicado à master suite de 50 m². A luminosidade e a vista de mar definem o carácter deste espaço, proporcionando um ambiente de tranquilidade. O lazer encontra o seu lugar em casa. No piso inferior, a sala de cinema, o ginásio e a sala de convívio com cozinha de apoio permitem alternar entre entretenimento, exercício e momentos de descontração. Este nível integra ainda a sexta suite, destinada ao apoio doméstico, balneários de apoio à piscina, lavandaria, arrumos e garagem para quatro viaturas. Tecnologia, conforto e qualidade de construção. A climatização reúne ar condicionado em todas as divisões, piso radiante sob o soalho e ventiloconvetores alimentados por água quente ou fria proveniente de uma bomba de calor central, proporcionando conforto ao longo das estações. A domótica, a aspiração central, os estores elétricos e o sistema de videovigilância acrescentam comodidade e controlo ao quotidiano. A qualidade construtiva revela-se nas fachadas em betão, com caixa de ar, isolamento Wallmate e tijolo, e na caixilharia Technal com vidros duplos laminados e ferragens elevatórias, que contribui para o isolamento térmico e acústico. Nos acabamentos, as cerâmicas e as louças sanitárias suspensas da marca Porcelanosa reforçam a elegância e o cuidado na escolha dos materiais. A tranquilidade do mar, com tudo por perto. A localização alia a proximidade da praia ao acesso a supermercados, farmácias, hospitais, restaurantes e comércio local. A oferta educativa inclui o Novo Colégio de Gaia. Uma morada onde o mar faz parte do quotidiano e o espaço permite vivê-lo à sua medida. Agende uma visita e descubra a singularidade desta propriedade. Nota sobre as imagens: A moradia é comercializada sem mobiliário. Algumas fotografias apresentam sugestões de decoração de carácter ilustrativo, para ajudar a visualizar o potencial dos espaços. O mobiliário e os elementos decorativos representados não estão incluídos na venda.

T1 DUPLEX COM JARDIM PRIVATIVO | DOURO 65 | VILA NOVA DE GAIA Um novo conceito de viver entre a cidade e o Douro. Inserido no exclusivo empreendimento Douro 65, em Vila Nova de Gaia, este elegante T1 Duplex distingue-se pela sua arquitetura contemporânea, qualidade construtiva e pela integração de um jardim privativo de 18,96 m², criando uma relação privilegiada entre o espaço interior e o exterior. Com uma área bruta de 68,50 m², a fração distribui-se por dois níveis, proporcionando uma organização funcional e uma experiência residencial diferenciada. A fração dispõe ainda de 1 lugar de garagem, com 21,12 m², garantindo comodidade e segurança no dia a dia. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS • T1 Duplex • Piso 1/2 • Área bruta: 68,50 m² • Área útil: 51 m² • Jardim privativo: 18,96 m² • Estacionamento: 21,12 m² • 1 lugar de garagem • Arquitetura contemporânea • Acabamentos de elevada qualidade • Ar condicionado Daikin ou equivalente, embutido no teto • Bomba de calor Bosch ou equivalente • Estores térmicos elétricos nos quartos • Isolamento acústico entre frações e no pavimento • Video porteiro com acesso por código • CCTV nas zonas comuns exteriores QUALIDADE E CONFORTO Os interiores foram pensados para proporcionar conforto, elegância e funcionalidade, com pavimento multicamada tipo Carvalho, paredes em acabamento branco mate, tetos em gesso cartonado e armários lacados com iluminação interior. A cozinha combina mobiliário em MDF hidrófugo lacado branco mate, detalhes em carvalho e bancada e revestimento em Silestone Miami Oro, equipada com eletrodomésticos BOSCH/SIEMENS ou equivalente. As instalações sanitárias contam com cerâmico retificado, equipamentos Roca e misturadoras Kludi, mantendo uma linguagem contemporânea e sofisticada. ESTADO DA OBRA E PREVISÃO DE CONCLUSÃO O Douro 65 encontra-se atualmente em fase avançada de construção, com a estrutura do edifício já totalmente edificada. A próxima fase de trabalhos contempla o início da colocação das caixilharias de alumínio e dos vidros, dando continuidade aos trabalhos de fachada e acabamentos. A conclusão do empreendimento está prevista para dezembro de 2027. CONDIÇÕES DE AQUISIÇÃO • 20% no momento da assinatura do CPCV • 10% em abril de 2027 • 70% no momento da escritura UMA LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA O Douro 65 beneficia de uma localização estratégica em Vila Nova de Gaia, conciliando a tranquilidade de uma envolvente residencial com a proximidade do Rio Douro, do centro histórico de Gaia e da cidade do Porto. Na envolvente encontra uma ampla oferta de comércio, supermercados, serviços, escolas, equipamentos de saúde, espaços desportivos e zonas de lazer, bem como excelentes acessos rodoviários. O empreendimento foi concebido para quem procura qualidade de vida, privacidade, conforto e proximidade à cidade, num ambiente residencial contemporâneo. MAIS INFORMAÇÃO E VISITAS Para mais informações, esclarecimento de dúvidas ou para conhecer o empreendimento no local, não hesite em contactar-nos para agendar uma visita.

Descubra o equilíbrio perfeito entre privacidade, espaço e qualidade de vida nesta excelente moradia T5 com 270 m² de área, localizada numa das zonas mais valorizadas de Vila Nova de Gaia: Canidelo. Ideal para quem procura o conforto e a independência de uma moradia, este imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente luminosidade natural e uma distribuição prática e funcional em todos os pisos. Destaques do Imóvel: Tipologia: Moradia T5 (5 quartos amplos, ideais para quartos, escritório ou zonas de lazer). Área Total: 270 m² bem aproveitados. Casas de Banho: 3 casas de banho completas para maior comodidade da família. Espaço Exterior: Terraço privativo, perfeito para refeições ao ar livre, zona de lazer ou momentos de relaxamento em total privacidade. Exposição Solar: Excelente entrada de luz natural ao longo de todo o dia. Localização e Envolvente: Situada numa zona tranquila de Canidelo, oferece a combinação ideal entre a proximidade do mar e a comodidade da cidade: A escassos minutos das praias de Canidelo e Lavadores. Próxima de escolas, supermercados, serviços essenciais e transportes. Acessos rápidos às principais vias rodoviárias (A1, A29, VCI) e aos centros de Gaia e do Porto. Imóvel com inquilinos vitalícios Marque já a sua visita! Uma oportunidade imperdível para viver com espaço, conforto e privacidade junto à costa!

Moradia T2 em condomínio fechado com piscina - Empreendimento Origem, Alfena Apresentamos esta moderna moradia T2, inserida no Empreendimento Origem, um condomínio fechado, seguro e pensado para proporcionar conforto, privacidade e qualidade de vida. Distribuída por dois pisos, a moradia dispõe de 97 m² de área bruta e 81 m² de área útil, apresentando uma organização funcional e espaços cuidadosamente projetados para responder às exigências da vida contemporânea. É composta por: * Dois quartos; * Três casas de banho; * Cozinha equipada; * Pátio; * Lugar de estacionamento; * Pré-instalação de ar condicionado; * Bomba de calor; * Elevado desempenho térmico e acústico. O Empreendimento Origem oferece um conjunto de espaços e comodidades de utilização comum: * Piscina; * Ginásio; * Zona de coworking; * Sala de ioga; * Espaços para eventos; * Amplas zonas verdes; * Sistema de segurança e videovigilância. Localizado numa zona estratégica de Alfena, em frente ao Hospital Trofa Saúde, beneficia de excelentes acessibilidades e de uma ligação rápida à autoestrada. O centro do Porto encontra-se a aproximadamente 15 minutos, permitindo conciliar a tranquilidade de um condomínio reservado com a proximidade aos principais serviços, comércio e vias de comunicação. Uma excelente opção para habitação própria ou investimento, num empreendimento moderno e com elevado potencial de valorização. Conclusão prevista para o final de 2028. Contacte-nos para obter mais informações sobre esta moradia e conhecer todos os detalhes do Empreendimento Origem. WINKEY - Mais do que casas, criamos novas histórias. AMI 16318.

A casa com elevado potencial dada a sua localização, nas costas do Hilton, inserido na zona histórica. Porto/Gaia Possibilidade de fazer 2 apartamentos T1 que facilmente arrendam ou exploram em AL. Devoluto 2 pisos, 55m2 por piso Rentabilidade: Se fizer os dois apartamentos como na planta que está no anúncio, estimativa de venda: T1+1 270k / T2. 350k - Depois de fazer a propriedade horizontal Estimativas de rentabilidade com Alojamento Local com base nos valores atuais: Casa 1- 80/100€ dia, época baixa (vai de outubro a fevereiro, exceto natal, a partir do carnaval começa a crescer a procura). Restantes meses considerados época alta com quase 100% ocupação, diária de 100 a 125€ dia Casa 2- 100/125€ dia, época baixa (vai de outubro a fevereiro, exceto natal, a partir do carnaval começa a crescer a procura). Restantes meses considerados época alta com quase 100% ocupação, diária de 125 a 150€ dia.