Venda de casas

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NO CENTRO DA LOURINHÃ Prédio em propriedade total, localizado numa zona central da Lourinhã, com excelente potencial para investimento e rentabilização. O imóvel é constituído por rés do chão, 1. º andar, sótão e logradouro, apresentando uma área total de terreno de 194 m² e 308 m² de área bruta privativa total. Características do imóvel: •3 apartamentos, cada um composto por: o2 quartos oSala oCozinha oWC •2 apartamentos atualmente arrendados, pelo valor de 270 € cada •2 garagens •Logradouro •Sótão com possibilidade de aproveitamento para criar mais 2 apartamentos, aumentando significativamente o potencial de rentabilidade do imóvel Áreas: •Área total do terreno: 194 m² •Área de implantação do edifício: 154 m² •Área bruta privativa total: 308 m² •Área de terreno integrante das frações: 40 m² Localização privilegiada no centro da Lourinhã, com proximidade a comércio, serviços e todas as comodidades. Excelente oportunidade para investidores, com rendimento atual e possibilidade de aumentar o número de unidades habitacionais através do aproveitamento do sótão. Para mais informações ou marcação de visita, entre em contacto.

Ref. ª: MJM6996 - Moradia T3+1 com Piscina | Bairro da Milharada, Famões Moradia unifamiliar com 3 pisos, construída em setembro de 2025, inserida num lote de terreno com 206 m2, com uma área de construção de 240 m2 (80 m2 de área de implantação por piso), com piscina e parqueamento para 2 viaturas, situada no Bairro da Milharada em Famões, em zona de moradias, a 10 minutos do centro de Odivelas. A zona exterior conta com um terraço no piso da entrada e no piso inferior está situada a piscina e jardim, acessíveis por uma escadaria a tardoz. No piso da entrada (Piso 1), encontra-se uma sala ampla e luminosa, com acesso a uma varanda, cozinha totalmente equipada e ainda um WC completo. No piso superior (Piso 2) está situada a zona privada deste imóvel: uma suíte com closet (18 m2), WC completo e uma varanda com mais de 6 m2, 2 quartos com uma área de 14 m2 cada, ambos com roupeiros, e um WC comum, localizado no hall, como apoio aos quartos. O piso inferior (Piso -1) dispõe de uma sala ampla com mais de 40 m2, atualmente adaptada para um quarto com closet e WC completo. Conta com uma varanda em 'L', com cerca de 25 m2, e ainda dispõe de uma zona de lavandaria. No que diz respeito a acabamentos e materiais, destacam-se os seguintes: ar condicionado (na sala e em todos os quartos, incluindo o piso inferior), caixilharia oscilobatente com vidros duplos e corte térmico, estores elétricos, pavimento flutuante vinílico, teto falso com luzes LED embutidas, painéis fotovoltaicos, videoporteiro e porta blindada. Em termos de localização, tem proximidade ao comércio local, escolas, supermercados, transportes públicos (a estação de metro da Pontinha, bem como a estação de Odivelas ficam apenas a 9 minutos de carro). Possui fáceis acessos aos principais eixos rodoviários da zona (IC17, A36, A9 e Calçada de Carriche). Contacte-nos para mais informações. Marque já a sua visita! Categoria Energética: A ref: MJM6996.

Moradia T3+2 com 2 anexos e piscina, em lote de 2.500m2, sita em Reguengo Pequeno, Lourinhã. Deixe-se encantar por este imóvel, que prima tanto pela privacidade como pelo conforto, dimensão dos espaços interiores e exteriores e pela qualidade de vida que confere. Moradia com 244 m2 de área bruta de construção, que conta com 3 quartos, todos com roupeiro embutido, cozinha totalmente equipada, sala muito ampla, com várias zonas, mezzanine com escritório e biblioteca. Acedendo ao sotão, encontramos mais 2 quartos, ambos com janelas Vellux. De traça típica portuguesa, esta moradia é vendida parcialmente mobilada. Acedendo ao exterior, encontramos várias zonas de lazer que o vasto jardim proporciona: piscina com zona de duche e anexo de apoio, várias árvores de fruto, espaçoso anexo para convívio com churrasqueira e forno a lenha e um charmoso fontanário. Esta bucólica propriedade oferece privacidade, dado estar toda murada e arborizada, tendo 2 portões de acesso. Oferece ainda espaço para parqueamento interior de várias viaturas. Localizada em zona tranquila no concelho da Lourinhã, a poucos minutos de comércio e serviços básicos, a 15 minutos da vila da Lourinhã e praias da região; a 60 minutos de Lisboa. Venha visitar e transforme o seu sonho em realidade.

Moradia T4+1 inserida num condomínio fechado, numa zona tranquila, com piscina comum e entrada independente, ideal para quem procura privacidade, conforto e proximidade a tudo. Com uma fachada de traça tradicional e interiores renovados com acabamentos modernos e de elevada qualidade, esta casa combina o charme da arquitetura clássica com o conforto contemporâneo. Dispõe de 4 quartos, uma divisão extra perfeita para escritório ou quarto de hóspedes, duas arrecadações e excelentes áreas para o dia a dia. A localização é um dos seus maiores destaques: a poucos minutos a pé de restaurantes, lojas e serviços, e apenas a 10 minutos da praia. Destaques: T4+1 Condomínio fechado Piscina comum Entrada independente 2 arrecadações Acabamentos modernos e de qualidade Fachada de traça tradicional Walking distance de restaurantes e comércio 10 minutos da praia Zona residencial tranquila Uma excelente oportunidade para quem valoriza qualidade de vida, privacidade e uma localização privilegiada. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela - Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 - autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) - Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Quinta composta por 2 moradias, piscina* e inserida em lote com mais de 7000m2Apresentamos uma propriedade singular, onde a amplitude, a privacidade e a qualidade de vida se conjugam num cenário pensado para desfrutar plenamente da vida em família.Implantada num terreno com mais de 7000 m², esta Quinta integra uma moradia moderna, distribuída por três pisos, uma moradia independente e uma piscina*, criando um conjunto residencial com uma dimensão e versatilidade pouco comuns.A moradia principal encontra-se organizada de forma funcional, distinguindo claramente as áreas de apoio, sociais e privadas.O piso 0 é dedicado à vivência social da casa. Aqui encontra-se uma ampla sala em open space, integrada com a cozinha equipada, num ambiente moderno, luminoso e pensado para momentos de convívio e partilha. Este piso dispõe ainda de um quarto, uma casa de banho, e de uma ampla varanda que acompanha o piso, proporcionando uma agradável relação entre o interior e o espaço exterior.No piso 1 encontra-se a zona privativa, composta por três quartos. Destaca-se o quarto principal, concebido como uma verdadeira área de conforto e privacidade, com suite e walking closet. Os restantes quartos são complementados por uma casa de banho de apoio, proporcionando uma organização adequada à vida familiar.No piso -1, encontramos uma ampla área de apoio à habitação, composta por garagem, lavandaria, cozinha e casa de banho, permitindo uma utilização prática e organizada deste piso.A propriedade inclui ainda uma moradia independente, composta por sala, cozinha, quarto e casa de banho, oferecendo uma solução particularmente interessante para receber familiares ou convidados, criar um espaço com maior autonomia ou simplesmente usufruir de uma segunda unidade habitacional dentro da propriedade.No exterior, a dimensão do terreno permite usufruir de uma envolvente ampla e privada, complementada por uma piscina*, criando o ambiente ideal para momentos de lazer, convívio e descanso.Mais do que uma propriedade de grandes dimensões, esta Quinta oferece um conceito de vida: espaço para a família, privacidade, contacto com o exterior e a possibilidade de conciliar diferentes necessidades habitacionais no mesmo lugar.Uma oportunidade destinada a quem procura uma residência diferenciada, com espaço, conforto e liberdade para viver ao seu próprio ritmo, mantendo uma excelente ligação à zona de Lisboa.Venha conhecer esta propriedade e descubra o potencial de uma Quinta pensada para viver, receber e desfrutar.Agende a sua visita. *Piscina não averbada na documentação. ABP: 251 m2 ABD: 199 m2 Quinta comprising two houses, swimming pool* and set on a plot of over 7,000 m² We present a truly unique property, where space, privacy and quality of life come together in a setting designed to fully enjoy family life. Set on a plot of over 7,000 m², this Quinta comprises a modern main house spread over three floors, an independent house and a swimming pool*, creating a residential estate of an uncommon size and versatility. The main house has been thoughtfully designed, clearly distinguishing the service, social and private areas. The ground floor is dedicated to the home's social living spaces. It features a spacious open-plan living room connected to a fully equipped kitchen, creating a modern, bright and welcoming environment designed for socialising and spending quality time together. This floor also includes a bedroom, a bathroom and a large balcony extending across the floor, creating a pleasant connection between the indoor and outdoor spaces. The first floor comprises the private living area, with three bedrooms. The master bedroom stands out as a true haven of comfort and privacy, featuring an en-suite bathroom and walk-in wardrobe. The remaining bedrooms are complemented by a shared bathroom, providing a practical and well-organised layout for family life. The lower ground floor.

Moradia T4 localizada no Bairro da Figueira, na Bobadela, uma zona residencial tranquila e consolidada, com excelentes acessibilidades e próxima de comércio, serviços e transportes. Uma moradia com excelentes áreas, uma suíte, espaço exterior e elevado potencial de personalização, ideal para quem procura uma casa com dimensão e a possibilidade de adaptar os acabamentos ao seu gosto. Características do imóvel: Moradia T4 com excelentes áreas e uma distribuição funcional 1 suíte, garantindo maior privacidade e conforto 3 quartos adicionais com boas áreas Sala ampla, com espaço para criar diferentes ambientes Cozinha com excelentes dimensões e potencial para uma configuração moderna e funcional 2 casas de banho Espaços exteriores com várias possibilidades de utilização Possibilidade de construção de garagem Possibilidade de construção de piscina, criando uma verdadeira área de lazer privativa A compra de uma moradia com acabamentos por terminar possibilita ao futuro proprietário uma personalização de acordo com o seu gosto pessoal. Localização estratégica: Situada no Bairro da Figueira, na Bobadela Zona residencial tranquila e consolidada Próxima de comércio, supermercados, restauração e serviços A poucos minutos de escolas e outros equipamentos essenciais Boa oferta de transportes públicos Excelentes acessos às principais vias rodoviárias Ligação rápida a Lisboa e aos principais centros urbanos da região Proximidade ao Parque das Nações e ao eixo Sacavém-Loures Esta é uma oportunidade para criar um espaço verdadeiramente à sua medida. Com excelentes áreas, quatro quartos, uma suíte e espaço exterior, a moradia encontra-se construída, permitindo ao futuro proprietário assumir a fase final de acabamentos e imprimir o seu próprio estilo ao imóvel. A possibilidade de construção de garagem e piscina acrescenta ainda maior potencial ao espaço exterior, permitindo transformar a propriedade numa moradia familiar completa, com uma excelente área de lazer e privacidade. Uma oportunidade para quem valoriza espaço, personalização e potencial, numa localização com excelentes acessibilidades a Lisboa. Entre em contacto para mais informações ou agendamento de visita.

MORADIA T3+2* LOURINHÃ - VALE MEDO, a 7m da Praia da Areia BrancaConstrução de 2009 com muita qualidade na execução, nos materiais aplicados e um extraordinário aproveitamento das áreas. A 5m do centro da Lourinhã, próximo de áreas comercias, escolas e das praias. Disposição da moradia: R/C composto por uma sala ampla, wc de serviço completa, despensa e cozinha com acesso ao quintal com barbecue, lugar de estacionamento para duas viaturas. 1ª andar composto por três quartos com roupeiros embutidos, sendo que um deles é suite e todos têm varanda. Wc de serviçoSótão* com um espaço para "jardim" interior e duas divisões* (quartos/escritório/atelier). Ligue-me e agende já a sua visita! *Tipologia e sótão não averbados na documentação. ABP: 148 m2 ABD: 13 m2 A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. 3-Bedroom + 2 Attic Villa - Lourinhã, Vale Medo, 7 min from Areia Branca Beach Built in 2009 with high-quality construction, premium materials, and an excellent use of space. Just 5 minutes from the center of Lourinhã, close to shopping areas, schools, and beaches. Villa layout: Ground Floor: spacious living room, full guest bathroom, pantry, and kitchen with access to the backyard featuring a barbecue area. Parking space for two vehicles. First Floor: three bedrooms with built-in wardrobes, one of them a suite, all with balconies. Service bathroom. Attic: space for an interior “garden” and two additional rooms suitable for bedrooms, office, or studio. * Call today and schedule your visit! *Property type and attic are not officially registered in the documentation. Gross Private Area (ABP): 148 m²Gross Dependent Area (ABD): 13 m² The information provided should be independently verified and is not legally binding.

Descubra o privilégio de viver num dos bairros mais exclusivos de Lisboa, num elegante Duplex Penthouse T3 +1 num pequeno condomínio com piscina, situado em pleno coração das Avenidas Novas, junto à Fundação Calouste Gulbenkian. Esta zona central da cidade alia o requinte cosmopolita à tranquilidade de um bairro residencial, com acesso fácil aos melhores pontos de interesse, escolas de referência, comércio, cultura e vasta rede de transportes públicos. Este apartamento duplex destaca-se pela transformação estrutural completa do edifício realizada em 2021, proporcionando um imóvel com acabamentos de excelência, soluções inteligentes de armazenamento e uma disposição moderna e funcional. A entrada revela de imediato luz natural abundante, criando um ambiente acolhedor. A sala de estar, ampla, privilegia a convivência e relaxamento, ideal para momentos em família ou com amigos. A cozinha, totalmente equipada, oferece um espaço sofisticado para amantes da gastronomia, e comunica de forma harmoniosa com as zonas sociais. Atualmente apresenta de facto quatro quartos, dois dos quais em suíte, desenhados para garantir privacidade, conforto e serenidade. Quatro casas de banho modernas e requintadas servem os diferentes ambientes do duplex, promovendo uma vivência prática e equilibrada. Neste edifício de elevada qualidade, beneficiará de elevador, arrecadação privada e, como destaque, uma piscina exclusiva do condomínio - um verdadeiro luxo no centro de Lisboa, perfeito para relaxar ao fim do dia. O jardim do condomínio oferece um espaço de lazer seguro para crianças e adultos. O certificado energético B garante eficiência e sustentabilidade, e reforça o investimento nesta propriedade exclusiva. A localização é simplesmente excecional: a escassos minutos a pé da Fundação Gulbenkian, do El Corte Inglés, lojas gourmet, hospitais e conceituadas escolas internacionais e portuguesas. Próximo de transportes públicos, autoestrada, estação ferroviária e dos principais acessos ao Aeroporto de Lisboa. É para quem procura o equilíbrio entre vida urbana, conforto premium e qualidade de vida. Agende já a sua visita e transforme este duplex de luxo no seu novo lar em Lisboa. Viva onde a sofisticação encontra a conveniência.

Situada em Cabanas de Chão, com uma excelente exposição solar, esta encantadora moradia T3+1 combina o charme e a história de uma casa tradicional remodelada com o conforto e a funcionalidade de um espaço pensado para a vida moderna. A moradia dispõe de uma cozinha totalmente equipada, integrada em open space com a sala de estar, criando um ambiente amplo, luminoso e acolhedor, ideal para momentos de convívio e descontração. Conta ainda com dois aparelhos de ar condicionado, dois quartos e uma suite, duas casas de banho, uma despensa e uma agradável mezzanine, que oferece uma excelente versatilidade e poderá ser adaptada às suas necessidades, funcionando como quarto adicional, escritório, zona de leitura ou espaço de lazer. No exterior, a casa preserva a sua fachada de inspiração tradicional, com o carácter de uma pequena casa alentejana, mantendo a identidade e o encanto da construção original. No interior, foi adaptada a um conceito mais contemporâneo, proporcionando maior conforto e funcionalidade. Inserida numa aldeia tranquila e acolhedora, esta moradia beneficia de vistas deslumbrantes para a Serra de Montejunto. É o local ideal para quem procura um estilo de vida mais sereno, longe da agitação dos grandes centros urbanos, sem abdicar da proximidade a comércio e serviços. A localização permite um acesso rápido à Vila de Alenquer, situada a cerca de 10 minutos e a aproximadamente 50 minutos de Lisboa. Uma casa com alma, onde a tradição e a modernidade se encontram, ideal para quem procura qualidade de vida, conforto e o prazer de viver numa aldeia, rodeado pela natureza e por uma paisagem única. Uma excelente oportunidade para viver com mais tranquilidade, sem ficar longe de tudo. Categoria Energética: D ref: CAS222.

Charmosa moradia clássica, renovada, numa aldeia tranquila, perto da cidade e de serviços, com a paisagem idílica do campo. A Moradia, com uma ótima exposição solar, é composta por 2 quartos e um escritório, wc, cozinha, garagem individual em frente e um terreno com algumas árvores de fruto, onde pode definir uma agradável zona lounge para relaxar, usufruindo de toda a privacidade. Tem ainda um sótão com 101m2. Precisa de Crédito Habitação? Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal nº 0003664. Tratamos de todo o seu processo de financiamento, com as melhores soluções de mercado, sem burocracias e sem custos adicionais. As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativo não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas no imóvel e junto da mediadora.

Moradia T7 com 820 m² de área bruta de construção, com jardim, piscina e garagem, situada em lote de terreno com 3.870 m², no condomínio da Quinta Patino, Estoril, Cascais. A moradia desenvolve-se em três pisos conectados por elevador. No piso principal, o hall de entrada dá acesso à sala de estar e sala de jantar, ambas com ligação a um terraço orientado para o jardim. Este piso dispõe ainda de escritório, casa de banho social, duas suites, cozinha equipada e zona de refeições com acesso a varanda. O piso superior inclui a master suite com closet e acesso a terraço, casa de banho com jacuzzi e três suites, uma delas com varanda. O piso inferior com salão de jogos, sala de cinema, adega e um apartamento com entrada independente. A propriedade dispõe de garagem com 143 m². A 10 minutos de distância das autoestradas A5 e A16. A 5 minutos de distância do centro do Estoril e do Clube de Golf do Estoril. Perto de comércio, zonas verdes e escolas: IPS Bicesse, Colégio Salesianos do Estoril, SAIS (Santo António International School), CAISL (Carlucci American International School of Lisbon) e TASIS (The American School in Portugal). A 25 minutos do centro de Lisboa e do Aeroporto Humberto Delgado, e a 2 horas e meia do Porto. Categoria Energética: D ref: 99461.

Moradia T4+1 com vista mar panorâmica e piscina privativa no Centro do Estoril Concluída em 2023 e orientada a sudoeste, esta moradia foi pensada para aproveitar a luz, o jardim e a vista sobre o Atlântico, a poucos minutos da Praia do Tamariz. O piso térreo é o coração da casa. A sala de 74 m² com lareira DRU abre diretamente para o jardim paisagístico, a piscina privativa e uma pérgola bioclimática com zonas de estar e de refeições ao ar livre. Um pátio interior a céu aberto traz luz natural ao centro da casa. Completam este piso a cozinha SMEG totalmente equipada, uma sala de família, WC social e duas suites com acesso direto ao jardim. No primeiro andar, dois quartos principais en-suite têm cada um o seu terraço privado mobilado, com vista desafogada sobre os telhados do Estoril até ao mar. Na cave: garagem de 241 m² para seis viaturas, ginásio, lavandaria e um quarto de hóspedes ou de serviço com casa de banho, pátio próprio e entrada independente. Elevador privativo em todos os pisos. Área bruta de 723 m², certificado energético A, painéis solares e pré-instalação de bomba de calor para a piscina. Condomínio fechado de oito moradias com concierge, segurança, jardinagem e manutenção da piscina. Exclusivo Clark Baldwin. Brochura, plantas e vídeo disponíveis mediante pedido. Visitas presenciais ou por vídeo.

Rita Santos ********* CTEJO apresenta esta fantástica Moradia V3 para Venda no Bairro da Portela de Azoia, um bairro em fase de crescimento na freguesia de Santa Iria de Azoia, concelho de Loures. A Moradia está inserida num lote de Terreno com cerca de 262 m2 tendo uma área de construção de mais de 150 m2 distribuída por dois pisos e Sótão amplo com 60 m2 e 2,40 de pé direito. Temos no piso térreo uma Cozinha com zona de refeição com 28 m2 e lareira a lenha para criar maior conforto nas refeições nas noites frias partilhadas em família, Sala, um Wc de apoio e acesso direto ao 1º Andar com três Quartos de boas áreas, um Wc, duas Varandas com vista desafogada de rio. Com uma arquitetura tradicional e cuidada, esta Moradia oferece conforto e funcionalidade em cada detalhe, foi construída com acabamentos de qualidade; tem três entradas, portão de entrada automático, Box independente, aquecimento central, vidros duplos e uma vista desafogada de rio. Conta ainda com um fantástico Logradouro de calçada portuguesa, muito bem cuidado com zona de lazer com barbecue para desfrutar dos dias de verão. Existe a possibilidade de ser Vendida com equipamentos de Cozinha e mobilada. A Moradia encontra-se em processo final de loteamento, com conclusão prevista para o final deste ano, garantindo assim uma valorização e regularização urbanística, neste momento terá de ser adquirida com capitais próprios. Gostou? O próximo passo é simples: ligue-me.

Fantástica PROPRIEDADE com 3.600m2, onde a Arquitetura Contemporânea de uma Casa com 649m2 de Área Bruta de Construção, está em Perfeita Harmonia com o Jardim Natural e Imponente que a Rodeia, bem como com a Deslumbrante Paisagem que dali se avista. Tudo isto Apenas a 7 MINUTOS da A8 e do CENTRO de TORRES VEDRAS e a 45 MINUTOS de LISBOA. O Imóvel é composto da seguinte forma: - R/CHÃO - Ampla Zona Social | Lavandaria | 1 SUÍTE | 3 QUARTOS- 1º ANDAR - Sala | Biblioteca | SUÍTE | QUARTO | WC - GARAGEM possui 218m2 Uma QUINTINHA CONTEMPORÂNEA que Concilia o Conforto, Privacidade e Tranquilidade, com o Fácil e Rápido Acesso às Zonas Urbanas. Não desperdice esta OPORTUNIDADE ÚNICA! Contacte-me HOJE MESMO para Agendar a Sua VISITA.

Moradia geminada T2, totalmente renovada, localizada no coração do Peso, numa zona central e tranquila, com fácil acesso a comércio, serviços e às principais comodidades do dia a dia. Distribuída por três pisos, apresenta uma organização funcional e aproveitamento equilibrado dos espaços. No rés do chão dispõe de cozinha e sala em conceito open space, criando um ambiente moderno, acolhedor e funcional, complementado por um WC de serviço. O primeiro piso é composto por um quarto confortável e luminoso, enquanto o último piso dispõe de um segundo quarto e de uma casa de banho completa. A moradia beneficia ainda de janelas com caixilharia em PVC e vidro duplo, contribuindo para maior conforto térmico e acústico. Pela sua localização, estado de conservação e características, é uma excelente opção para habitação própria, casa de férias ou investimento. Procura uma moradia pronta a habitar, numa localização central e tranquila? Esta poderá ser a oportunidade certa para si. Características Geral Nº Frentes: 1 Nº Pisos: 3 Água Companhia Edifício Tipo Empreendimento: Habitação Zona Acessos: Bons Centralidade: Periferia Cidade Proximidade: Farmácia, Padaria, Serviços Públicos, Supermercado.

Ideal para famílias que procuram conforto, funcionalidade e uma localização central, esta moradia térrea geminada em Moura é uma oportunidade para viver com qualidade no coração do Alentejo. Esta casa de 4 assoalhadas apresenta uma distribuição prática e acolhedora, composta por 3 quartos, 1 casa de banho e vários espaços que permitem adaptar a habitação às necessidades do dia a dia. O facto de ser desenvolvida num único piso é uma grande mais-valia, oferecendo maior comodidade e facilidade de utilização para toda a família. Em bom estado de conservação, a moradia conta ainda com uma pequena arrecadação, terraço, elementos que acrescentam organização, espaço de arrumação. A localização é outro dos grandes destaques: situada junto ao centro de Moura, beneficia da proximidade a comércio, serviços e todas as comodidades essenciais, permitindo uma vivência prática e tranquila. Moura é uma cidade rica em história e tradição, reconhecida pelo seu património, gastronomia e pela proximidade ao Grande Lago Alqueva, oferecendo excelentes opções de lazer e praias fluviais para aproveitar os dias de verão em plena paisagem alentejana. Com fácil acesso a outros pontos de interesse da região, como Évora, Mourão e Monsaraz, esta moradia alia centralidade, ambiente tranquilo e o verdadeiro encanto do Alentejo. Uma excelente opção para quem procura uma casa prática, com espaço exterior e uma localização privilegiada, seja para habitação própria ou como refúgio familiar no Alentejo. Casas São Paixões!

Esta moradia isolada T4 em Monte Novo, Pinhal Novo, é um refúgio de privacidade e conforto, ideal para quem valoriza espaços amplos e bem estruturados. Com uma área útil de 195,15 m² e um terreno de 595 m², a propriedade destaca-se pela sua excelente exposição solar e pela funcionalidade que oferece a quem a habita. O exterior é um convite ao lazer e à tranquilidade, com uma piscina privada, jardim equipado com sistema de rega e furo de água, churrasqueira com lava-loiça e um telheiro que permite desfrutar de refeições ao ar livre em qualquer altura do ano. O logradouro amplo complementa este espaço, proporcionando um ambiente ideal para momentos em família ou com amigos. No interior, a distribuição por dois pisos maximiza a praticidade e o bem-estar. No piso inferior, a zona social é composta por uma sala com recuperador de calor, que garante um ambiente acolhedor nos dias mais frios, e uma cozinha equipada com ar condicionado, placa de indução, forno, frigorífico, máquina de lavar louça, exaustor e gás canalizado. A lavandaria independente, com máquina de lavar e secar, e um escritório com ar condicionado que pode ser adaptado como quarto adicional completam este andar. No piso superior, a suíte com roupeiros embutidos e varanda privada oferece um espaço de descanso exclusivo. Acompanham este piso dois quartos adicionais, igualmente com roupeiros embutidos um deles com ar condicionado e dois varandas, e uma casa de banho de apoio com banheira e janela, que assegura luz natural e ventilação. A moradia está dotada de soluções modernas que elevam o conforto e a eficácia energética: ar condicionado em várias divisões, sistema de ventilação mecânica controlada (VMC), bomba de calor para águas quentes, aspiração central, estores elétricos, vidros duplos, caixilharia de corte térmico, porta de alta segurança, porta blindada e videoporteiro. Inclui ainda garagem fechada para uma viatura e espaço exterior para até três carros, garantindo comodidade e segurança. A localização em zona residencial tranquila não podia ser mais estratégica: a 3-5 minutos de escolas e creches, a 5 minutos de supermercados, comércio local e da estação ferroviária de Pinhal Novo com ligações diretas a Lisboa e Setúbal. O acesso à A12 demora 7 minutos e à A2, 10 minutos, colocando Lisboa (Ponte Vasco da Gama) a 25-30 minutos e Setúbal a apenas 20 minutos. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto. ref: MAGTENTADORA388.

Moradia em banda T3, desenvolvida ao longo de 3 pisos, está inserida no acolhedor Condomínio, na tranquila zona das Ferreiras. Uma excelente oportunidade para quem procura uma residência familiar com amplos espaços exteriores ou para investimento numa das zonas mais dinâmicas do concelho de Albufeira. A propriedade destaca-se pela sua orientação solar de sul para norte, garantindo excelente iluminação natural ao longo de todo o dia. Dispõe do uso exclusivo de dois logradouros privativos, ideais para criar distintas zonas de lazer e refeições ao ar livre. Piso Inferior: - Garagem e zona de arrumos. Acesso interior aos pisos superiores Rés-do-Chão: -Hall de entrada e distribuição Sala comum espaçosa com acesso ao logradouro -Cozinha com acesso exterior - Casa de banho de serviço 1. º Andar: - Hall de entrada - Quartos com roupeiros embutidos e varandas - Casas de banho de apoio aos quartos Outras características e destaques: Dois logradouros privativos para lazer e refeições ao ar livre Varandas privativas nos quartos. Excelente exposição solar Distâncias aproximadas aos principais pontos de interesse: - Estação de Comboios de Albufeira-Ferreiras - 1,5 km - Supermercados e Comércio Local em Ferreiras - 1 km - Centro de Albufeira e Zona Antiga - 5,5 km - Praia dos Pescadores / Praia da Oura - 6 km - Algarve Shopping (Guia) - 5 km - Campo de Golfe (Salgados) - 10 km - Aeroporto Internacional de Faro - 38 km Não deixe escapar esta oportunidade de adquirir um imóvel num condomínio tão exclusivo. Contacte-me hoje mesmo para agendar a sua visita e descubra o seu próximo lar no Algarve! Na City HOME, disponibilizamos serviço de apoio jurídico e intermediação de crédito certificada, de forma gratuita a todos os nossos clientes. Partilhamos em regime de 50/50 com qualquer agente ou agência com licença AMI válida, pois acreditamos que esta é a melhor forma de garantir um serviço de excelência aos nossos clientes. Se é agente e tem um comprador qualificado, não hesite em agendar a sua visita. Categoria Energética: D ref: City-26-83A.

Casa pronta a habitar, sem um cêntimo de obra à entrada. Foi totalmente remodelada e apresenta-se num estado que dispensa intervenção: é chegar, pousar a mala e viver. Toda a moradia se desenvolve num único piso, o que a torna prática e acessível sem escadas, ideal para famílias com crianças pequenas ou para quem quer uma casa confortável a longo prazo. O interior organiza-se em torno de uma zona social ampla e luminosa, com cozinha aberta equipada e ilha em bancada de granito que serve de zona de refeições do dia a dia. São dois quartos mais uma divisão adicional (o "+1"), que funciona como terceiro quarto, escritório ou sala de apoio, consoante a sua necessidade. A casa de banho é generosa, com base de duche ampla e duplo lavatório. O exterior é o verdadeiro trunfo do imóvel. Em 1200 m² totalmente vedados por muro e sebe, tem privacidade real e segurança para crianças e animais. A piscina privada está integrada num deck com pérgola de cobertura retrátil e espreguiçadeiras uma zona de estar exterior orientada para poente, que rende o pôr do sol ao fim do dia. Há ainda um amplo pátio pavimentado e alpendre coberto com lugar para duas ou mais viaturas, além de espaço sobrante para arrumos ou lazer. A localização combina sossego e conveniência. Fica numa zona tranquila de Moncarapacho, com comércio, serviços, escola e saúde a curta distância, a poucos minutos da vila da Fuseta e das praias da Ria Formosa, perto de Olhão e a cerca de 15 a 20 minutos de Faro e do Aeroporto Internacional. Tem o interior calmo do Algarve com o litoral à mão. É uma casa versátil: serve na perfeição como primeira habitação para viver todo o ano, como segunda habitação de férias pronta a usar, ou como ativo de rendimento em alojamento local, dada a procura da zona por moradias com piscina e exterior privado. Estimativa de rendimento em alojamento local Uma moradia T2+1 com piscina privada e exterior vedado nesta zona tem procura real ao longo da época, sobretudo junto de famílias. Numa exploração bem gerida, a receita bruta anual estima-se entre 18.000 e 24.000, com diárias que vão dos 6575 no inverno até 150170 no pico de verão e uma ocupação média na ordem dos 45%. Depois de despesas correntes (limpezas, manutenção da piscina e jardim, utilidades, comissões e encargos), sobra tipicamente entre 45% e 55% do bruto se for o proprietário a gerir. São estimativas de mercado, a afinar com o histórico de reservas e o modelo de gestão escolhido. ROI A rentabilidade depende diretamente do preço de compra: dividindo o rendimento líquido anual pelo capital investido. Com um líquido na ordem dos 9.000 a 11.000 por ano, a rentabilidade situa-se, de forma realista, entre 2,5% e 3,5% ao ano o intervalo típico de uma moradia de férias no Algarve. O retorno interessante vem do conjunto: este rendimento, mais a valorização do imóvel ao longo do tempo, mais o valor de o usar sempre que quiser. Como forma de rendimento puro é moderada; como ativo misto, que se usa e rende quando está livre, faz bom sentido. Comprador de primeira habitação Para quem procura casa para viver, o forte é entrar sem obras nem surpresas: está remodelada, mobilada e pronta. Sendo térrea, é confortável e prática para uma família com crianças e para o longo prazo, sem escadas. Os 1200 m² vedados dão segurança para os miúdos e para os animais, e um exterior com piscina que raramente se encontra neste nível de acabamento. Fica numa zona calma, com serviços à mão e a 1520 minutos de Faro e do aeroporto, com um custo de vida e um IMI mais suaves do que no litoral. Comprador de segunda habitação Para casa de férias, é o encaixe mais natural. Está pronta a usar e, por ser vedada e segura, é do tipo fecha-a-porta-e-vai-descansar, com piscina e exterior de qualidade, perto das praias da Ria Formosa e do golfe do Sotavento. Permite ainda o melhor dos dois mundos: us.

Esta magnífica moradia independente de três pisos combina arquitetura contemporânea, amplas áreas e acabamentos de elevada qualidade, proporcionando um estilo de vida marcado pelo conforto, privacidade e sofisticação. Um elevador privado assegura a ligação entre todos os pisos, garantindo uma circulação cómoda e harmoniosa. A zona social é composta por uma ampla e luminosa sala de estar e jantar, com acesso direto a um elegante terraço privativo, ideal para refeições ao ar livre e momentos de lazer. A cozinha, moderna e totalmente equipada com eletrodomésticos de última geração, alia funcionalidade e design. A área privada dispõe de três espaçosas suítes, todas com armários embutidos e casas de banho privativas, cuidadosamente acabadas com materiais nobres. No exterior, a magnífica piscina infinity, rodeada por zonas de solário e jardim, convida a desfrutar do clima algarvio. O piso inferior foi concebido para o bem-estar, oferecendo uma piscina interior aquecida e um ginásio privativo. A propriedade dispõe ainda de garagem interior e piso radiante em toda a casa, assegurando conforto térmico durante todo o ano. Situada numa tranquila e prestigiada zona residencial, encontra-se a apenas 10 minutos do centro de Faro, do Aeroporto Internacional e das praias, proporcionando o equilíbrio perfeito entre privacidade, tranquilidade e proximidade. CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 388 m2 Área Útil: 558 m2 Área de Implantação: 162 m2 Quartos: 3 Banhos: 5 Garagem: 1 Eficiência Energética: A DETALHES: 3 Suites 2 Wc Garagem 4 Varandas 1 Elevador 2 Frentes Vistas Serra Vistas Jardim 2 Piscinas Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc. ) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063.