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Moradia térrea T4 para venda, isolada, no Arelho - entre Óbidos e Caldas da Rainha - com terraço privativo e vista para a Lagoa de Óbidos. Área bruta de construção de 198,5 m² (144 m² de área útil), em terreno de 205 m². Um dos pontos fortes desta moradia é a sua zona social: cozinha com sala de refeições (35,4 m²), sala de estar (21,6 m²) e terraço privativo (21,6 m²) formam um conjunto contínuo de quase 80 m², pensado para o convívio. Composta por quatro quartos, sala de estar, cozinha ampla com zona de refeições, duas casas de banho, garagem com lavandaria (39,8 m²), pátio com churrasqueira e terraço privativo. Vendida mobilada e equipada, está pronta a habitar. Em 2024 foram feitas melhorias pontuais: isolamento térmico de paredes e cobertura, substituição parcial do telhado, reforço da rede elétrica, instalação de ar condicionado (aquecimento e arrefecimento) e pintura interior e exterior. O certificado energético (classe F) foi emitido antes destas melhorias e continua válido. Interessados são convidados a confirmar o conforto térmico atual numa visita. Uma característica pouco comum: duas entradas independentes, além dos acessos ao pátio e à garagem, o que permite separar diferentes usos do imóvel - trabalho a partir de casa com receção de clientes ou pacientes, espaço mais autónomo para familiares, ou apenas maior flexibilidade. Arelho fica a poucos minutos de Óbidos, Caldas da Rainha, da Lagoa de Óbidos, da Foz do Arelho e das praias da Costa de Prata, na Região Oeste de Portugal, com acesso fácil à A8. Lisboa e o Aeroporto Humberto Delgado ficam a cerca de uma hora. A zona tem boa cobertura de rede móvel e internet, adequada a teletrabalho, centro de saúde em Óbidos, hospital em Caldas da Rainha/Torres Vedras, e oferta de ensino internacional em Caldas da Rainha (currículo Cambridge, aulas em inglês). Há também vários campos de golfe de referência na região (Royal Óbidos, West Cliffs, Guardian Bom Sucesso, Praia D'El Rey). Imóvel para venda, adequado para residência permanente, casa de férias ou investimento, dado o estado de conservação, a reduzida necessidade de manutenção e a localização. Referência interna CG-M-0625.

Quinta de Gião - um lugar com história, em forma de coração, na Rua da Paz, a apenas 20 minutos do Porto Há imóveis que se descrevem através de áreas, tipologias e características técnicas. E há outros que precisam de ser vividos para se compreender verdadeiramente aquilo que representam. A Quinta de Gião pertence a esta segunda categoria. Localizada em Gião, no concelho de Santa Maria da Feira, a cerca de 20 minutos de carro do Porto, esta propriedade oferece algo cada vez mais difícil de encontrar: espaço, privacidade, tranquilidade e uma ligação genuína à vida no campo, mantendo uma proximidade privilegiada a uma grande cidade. São aproximadamente 11.000 m² de terreno, maioritariamente plano, envolvendo uma casa cheia de história, construída em 1937. Mas há um detalhe particularmente especial: visto de cima, o terreno desenha praticamente a forma de um coração. E, de forma quase simbólica, a entrada faz-se pela Rua da Paz. Dois pormenores que parecem resumir aquilo que se sente ao chegar a esta propriedade. Uma casa onde viveram várias gerações A casa principal nasceu numa época em que as famílias eram grandes e várias gerações partilhavam o mesmo espaço. É precisamente por isso que tentar defini-la apenas através da tipologia constante na documentação seria redutor. Formalmente poderá surgir identificada como T3, mas, na realidade, encontramos uma sucessão de divisões e ambientes que poderão assumir funções muito diferentes: quartos, salas, escritórios, bibliotecas, espaços de leitura ou de convívio. A configuração futura dependerá essencialmente da imaginação e do projeto de quem aqui chegar e escolher ficar. Construída em dois pisos e organizada em torno de um espaço central, a casa conserva inúmeras características da sua época. No piso inferior, encontramos os antigos compartimentos tradicionalmente conhecidos como “lojas” - espaços que, ao longo das décadas, serviram como adegas, zonas de armazenamento, apoio agrícola e outras utilizações próprias de uma grande casa de campo. Hoje são áreas amplas que oferecem um extraordinário potencial de reconversão. No piso superior revela-se a verdadeira alma da casa. Divisões generosas, tetos altos, alguns trabalhados, pavimentos em madeira corrida, inúmeras janelas e uma luminosidade natural que acompanha a casa ao longo do dia. E depois existe a cozinha. Uma daquelas cozinhas que parecem guardar memórias. Com forno a lenha e lareira, é fácil imaginar aqui uma grande mesa, várias gerações reunidas, conversas demoradas e uma noite de Natal passada em família, como tantas vezes aconteceu nas casas portuguesas de outros tempos. Uma casa que será entregue com parte da sua história A Quinta de Gião será vendida no estado em que se encontra e mobilada, integrando diferentes peças de mobiliário, algumas de época, outras mais recentes. Não se pretende transformar esta casa numa reprodução artificial do passado. A sua autenticidade está precisamente naquilo que permaneceu. Caberá ao próximo proprietário decidir o que preservar, recuperar, reinterpretar ou transformar. No coração da casa, um espaço para reunir pessoas Na zona central do edifício encontra-se uma eira, um espaço particularmente interessante e protegido pelo próprio desenho da construção. Um lugar que facilmente imaginamos preparado para longos jantares de verão, festas familiares, encontros, retiros, celebrações ou simplesmente para aproveitar o silêncio do campo. É um espaço que convida naturalmente ao convívio. 11.000 m² onde quase tudo pode ser imaginado O terreno amplo e relativamente plano é talvez uma das maiores oportunidades desta propriedade. Aqui poderão ser pensados diferentes conceitos, naturalmente sempre sujeitos à respetiva viabilidade urbanística e aos licenciamentos necessários. Uma residência sénior ou projeto direcionado para a terceira idade. Uma q

Moradia Térrea - Gafanha da Nazaré Moradia para venda e reabilitação total situada numa zona calma na Gafanha da Nazaré, com excelente proximidade à praia e a todos os serviços e comodidades do dia a dia. O imóvel já se encontra devidamente licenciado. É uma excelente oportunidade para comprar com maior tranquilidade e segurança, sem burocracias adicionais. O Imóvel é composto por: - 3 quartos - 1 cozinha - 1 marquise - 1 despensa - Sala de estar - Sala de jantar - 1 WC completo com banheira - 1 arrecadação - Jardim - Pátio - Garagem fechada Uma casa com espaços exteriores, ideal para desfrutar de momentos de tranquilidade em família, num ambiente sossegado e agradável. Excelente oportunidade para reabilitação para habitação própria, casa de férias ou investimento. Newimo Realtors Somos uma agência imobiliária que vai além de satisfazer as necessidades dos clientes - queremos superá-las! Seja para comprar, vender ou arrendar, oferecemos um atendimento personalizado, trabalhando lado a lado consigo para encontrar a solução ideal. Contamos com uma equipa experiente, qualificada e focada no sucesso de cada operação. Sabemos que uma boa carteira de imóveis, por si só, não basta. Por isso, estudamos o mercado a fundo para oferecer sempre a melhor recomendação. Diga-nos o que procura. Estamos prontos para ajudar.

Moradia T4 Geminada com Piscina | Gafanha da Nazaré Conforto, espaço e qualidade de vida a poucos minutos das praias, do Jardim Oudinot e de Aveiro. Apresentamos esta moradia T4 geminada, de excelente construção e muito bem conservada, com áreas amplas e uma distribuição funcional, ideal para quem valoriza o conforto e a vida em família. No piso térreo, dispõe de hall de entrada, sala de estar e jantar, cozinha, um quarto e uma casa de banho. No piso superior, encontramos uma suite com banheira, dois quartos adicionais, uma casa de banho completa e um hall com roupeiro. Todos os quartos possuem varanda. A moradia conta ainda com um aproveitamento de sótão, com sala espaçosa e arrumação, oferecendo diversas possibilidades de utilização, como quarto adicional, ginásio, sala de leitura ou espaço de relaxamento. O exterior é uma das grandes mais-valias desta propriedade, com piscina, zona de lazer e anexos de apoio, incluindo lavandaria e uma sala ampla para refeições e convívios, ideal para desfrutar de momentos inesquecíveis com família e amigos. Dispõe ainda de entrada com vários lugares de estacionamento e instalação para carregamento de veículos elétricos. Localização privilegiada na Gafanha da Nazaré, perto do mar e de Aveiro. Uma moradia que reúne espaço, funcionalidade e lazer, perfeita para quem procura um lar onde o conforto e os bons momentos fazem parte do dia a dia. Contacte a JF Imobiliária e agende a sua visita! A JF Imobiliária proporciona aos seus clientes a máxima experiência, qualidade e profissionalismo, em diversas áreas. Desta maneira, proporcionamos um serviço completo, desde a aquisição e venda de imóveis, (investimentos, ) financiamento, assessorias jurídica e fiscal, arquitetura, construção, design de interiores, e gestão imobiliária. O relacionamento, a empatia e o serviço personalizado, visam criar um serviço à medida das necessidades de cada cliente. Estamos comprometidos com um rigoroso padrão de qualidade e profissionalismo. Serviços: - Venda de Imóveis - Prospeção de novos mercados - Arrendamentos - Intermediação de Crédito - Projetos - Construção - Licenciamentos - Certificados Energéticos - Levantamentos Tipográficos.

Moradia Isolada T2+2 com garagem terreno e jardim! Moradia T3 semi - remodelada, ideal para quem procura conforto e espaço. Dispõe de uma ampla sala de estar com excelente área, proporcionando um ambiente acolhedor para toda a família. Quartos remodelados, destacando-se um deles com closet. No piso da cave, conta com garagem com capacidade para vários carros e na traseiras um generoso terreno com cerca de 3.000 m², oferecendo inúmeras possibilidades para jardim, lazer ou cultivo. No piso superior apresenta um espaço amplo, que poderá ser aproveitado para fazer mais quartos ou criar divisões mediante as necessidades de cada família. Uma excelente oportunidade para quem valoriza tranquilidade, espaço e potencial de personalização. Beneficia ainda de uma localização estratégica, com acesso rápido à A17, facilitando as deslocações diárias para quem pretende viver num ambiente tranquilo e desfrutar da proximidade às cidades do Porto e de Aveiro, combinando o sossego da vida no campo com a conveniência urbana. Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, tranquilidade e bons acessos. Área Bruta de Construção: 332m2 Área Bruta Privativa: 129,36m2 Área Útil: 94,07m2 Área do Lote: 3088m2 Ref. 1012530/26 GL.

Quinta da Morgadinha | Quinta Senhorial dos Anos 40 | 24.374 m² Apresentamos a Quinta da Morgadinha, uma propriedade singular com origem nos anos 40, marcada pelo carácter e elegância das antigas quintas senhoriais portuguesas. Implantada num terreno com aproximadamente 24.374 m², a propriedade é composta por uma imponente casa senhorial principal e duas casas independentes de menor dimensão, num conjunto com cerca de 505 m² de área bruta de construção. A casa principal, com 260 m², distribui-se por cave e rés do chão, preservando a configuração característica da época e destacando-se pela sua presença e dimensão no conjunto da quinta. Complementam a propriedade duas casas adicionais, uma com 185m² de área bruta de construção, distribuída por dois pisos, outra casa térrea com 60m² e ainda uma garagem de 85m². No exterior, a quinta estende-se por uma ampla área de terreno, proporcionando privacidade, tranquilidade e uma envolvente com o carácter próprio de uma propriedade desta época. A existência de quatro entradas com portão permite uma excelente organização dos acessos e reforça a versatilidade dos diferentes espaços e construções. Com a sua dimensão, história e conjunto edificado, a Quinta da Morgadinha apresenta um interessante potencial para recuperação e valorização, seja enquanto residência familiar de carácter único, propriedade multigeracional ou projeto de investimento, sempre sujeito às respetivas aprovações e viabilidade. Área total: 25.066 m² Área bruta de construção: 505 m² Casa senhorial principal + 2 casas independentes 4 entradas com portão.

Apresentamos um conjunto imobiliário verdadeiramente único no coração histórico de Porto Salvo, em Oeiras. Situada no pitoresco Largo da Igreja, esta propriedade num terreno de 570 m² reúne a tradição de um edifício histórico e o conforto de duas moradias totalmente remodeladas com padrões modernos de eficiência e design. Ideal para habitação própria combinada com investimento (rendimento de arrendamento), famílias que procuram espaço para duas gerações, ou para quem valoriza espaço, privacidade e centralidade. Destaques do Imóvel: Terreno: 570 m² com duas zonas de jardim e zonas de lazer independentes. Estacionamento: Zona de estacionamento privativa na propriedade. Sustentabilidade: Painéis solares com bateria (independência energética) na moradia T4. Localização Estratégica: Junto ao futuro Rossio de Porto Salvo (projeto em desenvolvimento com áreas verdes, cafés, Junta de Freguesia, Loja do Cidadão e Escola de Música). Moradia T4 (172m2) | Conforto, Vista Mar e Eficiência Energética Uma moradia familiar de dois pisos, pensada para quem valoriza luz natural, vistas panorâmicas e áreas de convívio ao ar livre. Exposição Solar & Vistas: Orientação a Sul, com vista mar totalmente desafogada. R/C (Zona Social): Sala de estar e jantar em open space com a cozinha totalmente equipada e lareira. Casa de banho social completa. Zona de lavandaria e despensa prática. Piso 1 (Zona Privativa): 1 Suite com uma pequena varanda privativa, roupeiros embutidos e casa de banho. 3 Quartos adicionais com excelente iluminação. 1 Casa de banho completa de apoio aos quartos. Jardim Privativo & Zona Exterior: Ligação direta a partir da cozinha. Zona de churrasco e espaço de refeições ao ar livre. Piscina e Relvado Natural (atualmente em fase de construção). Arvoredo consolidado com uma nespereira e uma oliveira centenária. Anexo adicional com 15 m² e pé-direito de 5 m, acompanhado por um pátio exterior reservado. Moradia T2 (140m2) | Tradição & Charme Histórico Esta moradia resulta da reconversão de uma antiga padaria histórica com a sua emblemática chaminé de tijolo, integrando o charme do património protegido com um interior contemporâneo e acolhedor. Exposição Solar: Orientada a Sul, com vista desafogada. Distribuição: Sala com lareira de bioetanol. Cozinha totalmente equipada. 1 Suite espaçosa com casa de banho privativa. 1 Quarto adicional e 1 casa de banho completa de apoio. Exterior: Terraço privativo e anexo para arrumação de 7 m². Especificações Técnicas e Acabamentos (Ambas as Moradias) Ambas as moradias foram objeto de uma reabilitação integral, garantindo total descanso a nível de infraestruturas: Redes novas de eletricidade e canalização. Telhados totalmente novos. Climatização: Ar condicionado instalado na sala e nos quartos em ambas as casas. Isolamento: Isolamento térmico e acústico reforçado nas paredes. Caixilharia: Janelas isolantes com sistema oscilobatente e vidro duplo. Energia: Painéis solares com bateria de armazenamento na moradia T4. A Localização: Porto Salvo, Oeiras Inserida numa vizinhança tranquila e familiar no Largo da Igreja, a propriedade combina a pacatez de um centro histórico com o dinamismo de um concelho em forte expansão tecnológica e urbana. Comércio e Serviços: Perto de escolas, creches, Mercado Municipal de Porto Salvo, cafés, restaurantes, transportes públicos e estacionamento gratuito na envolvente. Futuro da Freguesia: Localiza-se em primeira linha em relação ao novo projeto do Rossio de Porto Salvo, que trará valorização acrescida através de jardins urbanos, praças pedonais, novos espaços comerciais e de serviços públicos. Venha conhecer. We present a truly unique real estate development in the historic heart of Porto Salvo, in Oeiras. Located in the picturesque Largo da Igreja, this property-set on a 570 m² lot-combines the tradition.

MORADIA T4+1 MODERNA COM PISCINA, JARDIM E ROOFTOP | CASAL NOVO Descubra esta magnífica moradia de arquitetura moderna e contemporânea, situada no Bairro do Casal Novo, numa zona residencial tranquila, a poucos minutos das Colinas do Cruzeiro e do Strada Outlet. Com 388 m² de terreno e três pisos habitáveis, destaca-se pela luminosidade, pelos espaços amplos e pelos acabamentos modernos. A moradia dispõe de: -Sala ampla com acesso direto ao jardim; -Cozinha espaçosa, totalmente equipada, com ilha central e acesso à piscina; -4 quartos + 1 divisão adicional, incluindo uma suite com closet; -Casas de banho com janelas e bases de duche; -Duas varandas generosas; -Rooftop com vistas desafogadas; -Jardim e piscina privativa; -Garagem fechada (box) e estacionamento exterior para dois ou mais veículos. Conforto e modernidade: pavimento flutuante, janelas e portas em PVC e estores elétricos termolaminados. Localização privilegiada, com escolas, transportes, comércio, serviços e bons acessos nas proximidades. Uma moradia ideal para quem procura espaço, tranquilidade e qualidade de vida, sem abdicar da proximidade à cidade. Agende já a sua visita e venha descobrir a sua próxima casa!

PÁTIO DO PINA - MARVILA, LISBOA Oportunidade de investimento - Reabilitação ou nova construção ASKING PRICE: 690.000 € O Pátio do Pina representa uma oportunidade de investimento imobiliário numa das zonas de Lisboa com maior transformação urbana e crescente procura residencial. Localizado em Marvila, com frente para a Rua de Marvila, o imóvel encontra-se implantado num terreno com aproximadamente 400 m² e é constituído por um edifício principal e cinco edificações complementares. De acordo com as respetivas cadernetas prediais, o conjunto apresenta aproximadamente 350 m² de Área Bruta de Construção. O edifício principal desenvolve-se em rés-do-chão, primeiro piso e sótão, beneficiando os pisos superiores de vistas sobre o rio Tejo. Potencial de desenvolvimento: A propriedade poderá apresentar interesse para diferentes estratégias de investimento, nomeadamente: * reabilitação do conjunto existente; * reconstrução ou substituição das edificações; * desenvolvimento de um projeto residencial de nova geração; * criação de um produto residencial de maior valor acrescentado, sujeito ao potencial construtivo e às condicionantes urbanísticas aplicáveis. O principal vetor de criação de valor será a área de construção que venha a ser legalmente possível desenvolver no futuro. Para uma primeira análise financeira, considera-se uma área de referência de 350 m² de construção existente. Valor de aquisição: ASKING PRICE: 690.000 € Com base nos aproximadamente 350 m² de ABC existentes, o custo implícito de aquisição corresponde a: 690.000 € ÷ 350 m² = 1.971 €/m² Valor de aquisição: aproximadamente 1.971 €/m² Referência de mercado: Como referência preliminar para a zona de Marvila, consideram-se valores residenciais na ordem dos 5.500 €/m², enquanto projetos de construção nova poderão atingir valores superiores, potencialmente na faixa dos 6.000-7.500 €/m², dependendo de localização específica, arquitetura, qualidade construtiva, vistas, áreas exteriores e posicionamento comercial. Estes valores devem ser tratados como referências indicativas de mercado e não como avaliação independente ou garantia de preço de venda*. Situação atual: As edificações encontram-se atualmente ocupadas, pelo que uma futura operação deverá incorporar no plano de investimento e no calendário do projeto a estratégia associada à desocupação.

Apartamento T2, Lapa, Lisboa Com 163 m², este elegante apartamento T2 duplex, situado na Lapa, foi totalmente renovado segundo um projeto da Haje Arquitetos, combinando uma linguagem contemporânea com o carácter e a elegância próprios desta zona de Lisboa. O imóvel distingue-se pela qualidade dos acabamentos e pelo pavimento em madeira, que confere conforto, sofisticação e continuidade aos diferentes espaços. A zona social foi pensada de forma integrada, reunindo uma sala de estar e de jantar com 28 m² e uma cozinha com 14 m², criando um ambiente amplo, harmonioso e funcional. A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos Smeg. Dispõe ainda de uma garrafeira, uma área de escritório e uma lavandaria com 7 m², acrescentando funcionalidade e organização ao dia a dia. Neste piso encontra-se também uma casa de banho social. O apartamento tem duas suítes, ambas com closet. A primeira suíte apresenta 13 m², complementada por um closet e uma casa de banho privativa. No piso superior encontra-se a segunda suíte, com 10 m², um generoso closet de 11 m² e uma casa de banho privativa. Esta suíte destaca-se ainda pelo acesso direto a um agradável terraço, resguardado e com total privacidade, ideal para desfrutar de momentos de tranquilidade ao ar livre. A localização é outro dos grandes atrativos deste imóvel. A Lapa é uma das zonas residenciais mais distintas de Lisboa, conhecida pela sua arquitetura elegante, ambiente tranquilo e proximidade a alguns dos bairros mais emblemáticos da cidade. Nas imediações encontram-se a Estrela, São Bento e Santos, bem como uma ampla oferta de restaurantes, cafés, comércio local, serviços e espaços culturais. A curta distância destacam-se ainda o Jardim da Estrela, a Basílica da Estrela e o Palácio de São Bento. A zona dispõe ainda de boas ligações de transportes públicos, permitindo uma fácil ligação às restantes áreas da cidade.

Moradia T5 com 436 m² de área útil, piscina, jardim e vista mar, inserida num amplo terreno de 980 m², na Malveira da Serra. Com uma arquitetura pensada para proporcionar conforto e privacidade, esta moradia distingue-se pelas suas amplas áreas interiores e pela diversidade de espaços exteriores, criando diferentes ambientes para viver, receber e desfrutar da casa ao longo de todo o ano. A zona social é composta por uma ampla sala de estar com lareira, sala de jantar e biblioteca, complementadas por uma cozinha totalmente equipada. A área privada dispõe de dois quartos, uma master suite e uma suite, complementados por duas casas de banho de apoio. A mezzanine, com acesso a uma suite com varanda e vistas panorâmicas sobre Cascais, proporciona um espaço mais reservado e independente, ideal para receber familiares ou convidados. No exterior, o imóvel oferece um jardim que envolve toda a casa, piscina e várias áreas de lazer, além de um pátio com capacidade para três viaturas e garagem. Entre as suas principais características encontram-se: 436 m² de área útil Terreno com 980 m² 5 quartos, incluindo master suite e suites 5 casas de banho Vista panorâmica Sala de estar com lareira Sala de jantar Biblioteca Mezzanine Cozinha totalmente equipada Piscina Jardim envolvente Várias áreas de lazer Garagem Pátio para 3 carros Ar condicionado Aquecimento central a gás Painéis solares Localizada na Malveira da Serra, numa zona reconhecida pela sua tranquilidade, pela proximidade ao mar e à Serra de Sintra, esta propriedade oferece um equilíbrio raro entre espaço, privacidade e qualidade de vida. Encontra-se a poucos minutos de Cascais, das praias da linha e dos principais acessos a Lisboa. Uma moradia com dimensão, carácter e excelentes espaços exteriores, ideal para quem procura uma casa familiar espaçosa numa localização privilegiada entre a Serra de Sintra e o mar.

Andar de moradia T2, situado no 1. º andar de uma moradia com um espaço exterior com cerca de 40m2 (de uso exclusivo), numa zona residencial calma de Loures, (próximo da quinta do conventinho) ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade aos principais acessos e serviços. Com uma área bruta de 100 m² de área total, este imóvel oferece uma excelente distribuição dos espaços. O imóvel é composto por: - 1 Cozinha espaçosa e funcional, equipada com despensa e ligação à marquise, oferecendo espaço adicional para arrumação e zona de lavandaria. - 2 quartos amplos, ambos com roupeiros embutidos e acesso direto à marquise, proporcionando maior luminosidade e funcionalidade. - 1 Sala com lareira, com janela de vidros duplos, ideal para criar um ambiente acolhedor nos dias mais frios. - 1 Casa de banho completa, com janela, garantindo ventilação e luz natural. - 1 Sótão de uso exclusivo, perfeito para arrumação extra. - 1 Espaço exterior com árvores de fruto, um espaço ideal para momentos de lazer. A localização é um dos grandes pontos fortes deste imóvel. Encontra-se próximo de escolas, comércio, serviços e acessos rodoviários, beneficiando ainda da futura expansão da Linha Violeta do Metro de Lisboa, prevista para a zona, o que reforça o potencial de valorização do investimento. Se procura um imóvel com espaço exterior, numa zona tranquila e com excelentes perspetivas de valorização, esta poderá ser a oportunidade certa. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu futuro lar!

Moradia T3 térrea de arquitetura contemporânea á 5 minutos da Ericeira, inserida num lote com aproximadamente 600 m², com uma localização privilegiada e uma magnífica vista desafogada para a Serra de Sintra. A moradia é composta por três suites, todas com acesso ao terraço e beneficiando de uma excelente vista desafogada, proporcionando conforto, privacidade e uma forte ligação aos espaços exteriores. A zona social destaca-se pela ampla sala de estar e jantar em open space com a cozinha, criando um espaço moderno, luminoso e funcional, ideal para o convívio familiar e para receber convidados. Dispõe ainda de lavabo social, lavandaria e despensa, garantindo toda a funcionalidade necessária ao dia a dia. No exterior, a propriedade conta com jardim e piscina de efeito espelho, criando um ambiente elegante e tranquilo para desfrutar dos dias de sol. Para estacionamento, a moradia dispõe de garagem fechada para 1 viatura e 2 lugares de estacionamento exterior. Eficiência, conforto e qualidade construtiva: A moradia foi concebida segundo elevados padrões de eficiência, contando com soluções de isolamento térmico e acústico de elevada qualidade, nomeadamente painéis OSB, lã de rocha, Pladur, Glasroc e sistema ETICS (Capoto). As caixilharias são em alumínio com vidro SunGuard HP 50/32, contribuindo para o conforto térmico e controlo solar. A cobertura inclui tela de isolamento impermeável e placas de isolamento térmico. Entre os equipamentos e soluções previstos, destacam-se: - Sistema de Ventilação Mecânica Controlada (VMC) - Sistema fotovoltaico híbrido de 4,2 kW - Painéis solares - Pré-instalação de ar condicionado - Pré-instalação de bomba de calor para a piscina - Estação de carregamento para veículo elétrico - Sistema privado de videovigilância - Porta de entrada pivotante de 1,80 m - Estores elétricos - Iluminação LED em toda a habitação - Paisagismo dos jardins, com execução e plantas incluídas A construção em Wood Frame, aliada às soluções de isolamento e eficiência energética, proporciona um elevado nível de conforto durante todo o ano, tanto a nível térmico como acústico. Previsão de conclusão: Janeiro de 2027. Uma moradia nova e diferenciada, pensada para quem procura qualidade de construção, conforto, privacidade e uma excelente relação entre os espaços interiores e exteriores, numa localização com uma vista privilegiada sobre a Serra de Sintra. Referência 6021WE Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel *. Mafra, um local de experiências e emoções; conheça a sua riqueza histórica e cultural, sabores e tradições. Visite os fantásticos monumentos, jardins e artesanato local. Crédito habitação? Sem preocupações, nós tratamos de todo o processo até ao dia da escritura. Explique-nos a sua situação e nós procuramos o banco que lhe proporciona as melhores condições de financiamento. Certificação energética? Se está a pensar vender ou arrendar o seu imóvel, saiba que o certificado energético é OBRIGATÓRIO. E nós em parceria, tratamos de tudo por si. Categoria Energética: A+ ref:6021WE.

Moradia Estoril | Em fase de Remodelação Total Áreas: 2482 M² área de terreno | 760,03 M² área bruta de construção | 315,01 M² área bruta dependente | 374,62 M² área de implantação | 445,02 M² área útil | 445,02 M² área bruta Descubra o ápice do estilo de vida sofisticado em pleno Estoril, onde tem para oferecer uma experiência residencial incomparável. Esta moradia de três pisos, implantada num lote de 2482 m², redefine o conceito de luxo e privacidade. A área bruta privativa de 445 m2 é assim distribuída pelos três pisos. Construída antes de 1951, está atualmente em fase de renovação, sendo modernizada com materiais de alta qualidade, A propriedade será vendida no seu atual estágio de renovação, permitindo ao comprador concluí-la de acordo com as suas preferências, Situada numa das zonas mais prestigiadas da região, esta casa oferece uma experiência única de requinte e conforto, ideal para quem valoriza um estilo de vida sofisticado e privacidade absoluta. Distribuição: Piso Térreo: - Sala de estar ampla e luminosa - Sala de jantar elegante - Cozinha moderna e totalmente equipada - Suíte confortável Primeiro Piso: - 2 suítes espaçosas - 2 quartos adicionais de grandes dimensões - Banheiro completo Piso Inferior: - Lavanderia funcional - Sala multiusos (ideal para cinema, jogos ou área de lazer) - Suíte de serviço - Escritório privativo Instalações Exclusivas de Bem-Estar: - Academia moderna - Spa privativo - Piscina interior aquecida Acabamentos de Luxo: Cozinha - Armários em MDF laqueado com interiores em melamina - Bancadas e piso em granito preto Zimbábue - Eletrodomésticos de alto padrão: - Freezer, geladeira e adega climatizada da Liebherr - Forno Bora X-BO - Cooktop elétrico Gaggenau 90 - Coifa Stella 120 - Lava-louças Miele - Torneiras Grohe Blue e Grohe Red - Forno micro-ondas combinado e gaveta a vácuo da Smeg Banheiros: - Pisos e revestimentos de parede em pedra natural - Louças sanitárias de design das marcas Cielo, Grohe, Smile e Enjoy - Torneiras e misturadores de marcas renomadas como Fantini, Grohe e ASM Marcenaria e Armários: - Portas de madeira com bordas laqueadas e puxadores de latão Bolibar - Armários com portas de abrir laqueadas e interiores em melamina Egger com acabamento em linho claro Equipamentos Técnicos - Sistema de climatização de última geração com unidades *fan-coil* e piso aquecido hidráulico - Persianas elétricas nos quartos Garagem - Garagem espaçosa para 4 carros - Pré-instalação para carregamento de veículos elétricos - Acabamentos de alto padrão: piso cerâmico, paredes pintadas e teto em gesso acartonado Categoria Energética: C ref:MOR3763.

Apresentamos esta espetacular moradia inserida num extraordinário lote de terreno de 900 m², totalmente renovada e em estado impecável, localizada na Rua Salvador Correia de Sá, em Mem Martins (Sintra). Beneficiando de pintura nova e telhado novo, esta propriedade alia o conforto moderno, a eficiência energética (painéis solares) e um espaço exterior privativo digno de um verdadeiro oásis com piscina aquecida e zona de churrasco. Zona Interior, Conforto e Eficiência: - Áreas de Estar Acolhedoras: Sala de estar e de jantar distintas com piso em madeira, teto com vigas expostas e uma elegante lareira equipada com recuperador de calor, garantindo um ambiente quente e convidativo. - Cozinha Funcional e Aconchegante: Espaço generoso, totalmente equipado, com excelente luminosidade e ótima capacidade de arrumação. - Quartos Confortáveis e Casas de Banho Atualizadas: Quartos acolhedores com pavimento em madeira e instalações sanitárias modernas com acabamentos de qualidade e bases de duche de design contemporâneo. - Sótão Aproveitado: Divisão superior de excelentes dimensões composta por uma sala ampla e um quarto adicional, ideal para escritório, zona de lazer ou suite de hóspedes. - Cave Ampla: Cave com a área total da implantação da casa, oferecendo um potencial enorme para arrumações, sala de jogos, adega ou zona técnica. - Eficiência e Segurança: Equipada com painéis solares para maior poupança energética e sistema de alarme instalado que fica no imóvel. Espaço Exterior Privativo & Lazer (O Grande Destaque): - Piscina Aquecida (4,5 m x 7,5 m): Piscina privativa de dimensões generosas equipada com bomba de calor para usufruir de banhos em qualquer altura do ano, envolta por zona de deck e relvado. - Zona de Churrasqueira e Forno a Lenha: Espaço coberto por telheiro tradicional com churrasqueira, forno a lenha rusticado e bancada de apoio, perfeito para convívios em família e com amigos. - Garagem de 50 m², Parqueamento para 4 carros e Logradouro Amplo: Garagem fechada de grandes dimensões (50 m²) e um logradouro espaçoso com capacidade de parqueamento no interior da propriedade para até 6 viaturas. Localização e Acessos: Localizada numa zona residencial tranquila de moradias em Mem Martins, com proximidade a escolas, supermercados, comércio local e serviços básicos. A poucos minutos da estação de comboios (Linha de Sintra) e com acesso direto e rápido ao IC19 e A16, permitindo ligações fáceis a Sintra, Cascais e ao centro de Lisboa. Uma oportunidade única para viver numa moradia completa, eficiente e pronta a habitar, com espaço, piscina aquecida e total privacidade. Agende a sua visita com a equipa da Livin' Real Estate! Trabalhar com a Livin' Real Estate é ter a certeza de um serviço de excelência, com uma equipa apaixonada e que partilha com todas as agências do mercado. LIVIN' REAL ESTATE - Onde pessoas e casas se encontram.

Situado na Freguesia da Estrela, na fronteira entre Campo de Ourique e Alcântara, o projeto Vila do Tijolo beneficia de uma localização central e estratégica, ideal para um estilo de vida ativo, contemporâneo e urbano. Conceito e Arquitetura O empreendimento assenta na ampliação do edificado existente, com uma abordagem que respeita e valoriza a história do conjunto, recuperando as suas características arquitetónicas singulares e integrando-as num projeto residencial atual. Composição do Empreendimento Num lote com cerca de 2.500 m², foi criado um novo volume que inclui 5 moradias exclusivas. No total, o projeto reúne 35 unidades residenciais, distribuídas por 3 edifícios: Vila do Tijolo Art Déco Townhouses Envolvente e Lifestyle A apenas 5 minutos do Mercado de Campo de Ourique, o empreendimento está próximo de serviços, comércio, restaurantes, colégios, monumentos e jardins. É uma localização-chave que permite viver o lado familiar e cosmopolita de Campo de Ourique e, descendo a colina, desfrutar do carácter tradicional e irreverente de Alcântara. 2RMLKC.

Andar de Moradia Geminada em Odivelas - Oportunidade Imperdível! Descobre este magnífico andar de moradia geminada localizado no coração de Odivelas, um espaço que combina conforto e funcionalidade. Com aproximadamente 103 m², esta propriedade oferece áreas generosas e muito bem distribuídas, perfeitas para famílias que procuram qualidade de vida. O imóvel dispõe de 4 quartos espaçosos e 2 casas de banho, garantindo conforto e privacidade para todos os moradores. Os armários embutidos maximizam o aproveitamento do espaço, proporcionando soluções inteligentes de arrumação. Em muito bom estado de conservação, este andar apresenta acabamentos cuidados e uma estrutura sólida, pronto para te receber. O conforto térmico está assegurado com aquecimento central de uma Lareira de altíssima qualidade e ar condicionado, permitindo-te manter a temperatura ideal em qualquer estação do ano. Quanto ao estacionamento, tens à tua disposição um parque de estacionamento livre em frente à casa, facilitando o acesso e a comodidade do dia a dia. A localização é verdadeiramente privilegiada! Situado numa zona com excelente proximidade a comércio local, escolas e transportes públicos, este andar oferece-te tudo o que necessitas ao alcance da mão. Ideal para quem valoriza a conveniência e a acessibilidade. *Valor Não Negociável* Não deixes passar esta oportunidade! Contacta-nos hoje para marcares uma visita.

Moradia para restaurar com excelente terreno de 4.500m2. Conta com uma vista desafogada sob o campo. Inserido na localidade Godeis, na Sapataria. A cerca de 10 minutos do centro da Malveira e a 20 minutos de Lisboa. Próximo de todos os serviços, comércio e acesso à autoestrada A8/A21. Se está a pensar construir uma Moradia ou várias, agende já a sua visita! Para mais informação ou agendar a sua visita, contacte-nos. *As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativo, não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora.

MORADIA PARA INVESTIMENTO | SINTRA | ELEVADO POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO Excelente oportunidade de investimento numa moradia localizada na Av. General José Estêvão Morais Sarmento, em Sintra, numa zona privilegiada, próxima do Centro Cultural Olga Cadaval e de vários pontos de interesse da vila. A propriedade destaca-se pela sua dimensão, localização e enorme potencial de valorização, sendo uma excelente opção para investidores que procuram um imóvel com capacidade de transformação e reposicionamento no mercado. A moradia distribui-se por 3 pisos destinados a habitação, com tipologia T4, e conta ainda com um anexo independente e um amplo logradouro com 1.074, 35 m². Principais características: Moradia T4 3 pisos Área Bruta Privativa: 231 m² Anexo independente: 83 m² Logradouro: 1.074, 35 m² 4 lugares de estacionamento descobertos Anexo independente com diversas possibilidades de utilização Localização central e privilegiada em Sintra Estado atual com acabamentos originais, permitindo uma renovação integral e personalização do imóvel POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO O verdadeiro potencial deste imóvel está na possibilidade de uma reabilitação e modernização completas, transformando uma moradia com características tradicionais num produto residencial contemporâneo e de elevado valor de mercado. Com acabamentos totalmente atuais e uma intervenção de qualidade, estima-se um valor de mercado na ordem dos €1,2 milhões, representando uma oportunidade particularmente interessante para quem procura criar valor através da reabilitação. Uma propriedade com localização, áreas exteriores e características difíceis de replicar, que combina o potencial de uma moradia familiar de excelência com uma forte componente de investimento. Ideal para investidores, promotores ou particulares que procurem um projeto de reabilitação com elevado potencial de valorização em Sintra. Categoria Energética: F ref: MN265.

Repensado para os dias de hoje apresentamos 13 novas oportunidades para elevar a sua qualidade de vida a um nível superior O Estefânia 56 é um edifício residencial onde as suas escolhas são abundantes e variadas. No entanto, seja qual for o apartamento, irá seguramente cruzar-se com uma ambiência pensada para os dias de hoje. Elegantemente marcado por um rosto e uma presença que nos remetem há décadas atrás, este edifício é ainda assim dotado de uma organização de espaço que tem em mente um estilo de vida claramente contemporâneo. No fundo, uma requalificação imobiliária feita a pensar em si. Nesta Lisboa das sete colinas, viver no Estefânia 56 será sentir dia após dia a quietude de uma rua que se destaca por ser totalmente plana e amplamente arborizada. Aqui mesmo, a grande proximidade do centro da capital, o seu quotidiano será marcado por uma total comodidade: duas estações de Metropolitano que se encontram ao seu redor, uma enorme variedade de lojas e restaurantes, um parque infantil, um hospital e um par de escolas. Enfim, tudo para que a sua nova vida tenha o brilho que você merece. Venha aceitar o permanente convite que a Estefânia e, concretamente, a Rua Passos Manuel têm para lhe fazer. Numa zona de grande consolidação e que se destaca por ter em si uma alma genuinamente lisboeta, aqui verá cruzarem-se a cada recanto os momentos de vibração com um ambiente feito de calma No Estefânia 56 terá ao seu dispor um total de 13 apartamentos distribuídos pelas tipologias T0, T1, T2 e T3 Duplex. Com áreas brutas privativas de interior entre os 40 m2 e os 141 m2, seja qual for a fração terá uma ampla conexão com a forte luminosidade que emana dos céus de Lisboa durante mais de 300 dias por ano.