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Moradia T4 Nova de Arquitetura Contemporânea | Terraço | Varanda | Garagem | Acabamentos de Elevada Qualidade Apresentamos esta elegante moradia T4 de arquitetura contemporânea, concebida para proporcionar o máximo conforto, funcionalidade e qualidade de construção, aliando design moderno a acabamentos cuidadosamente selecionados. Distribuída por dois pisos, a habitação distingue-se pela excelente organização dos espaços. No piso de entrada encontra-se um amplo hall que conduz à luminosa sala comum com 29,50 m², ideal para criar distintos ambientes de estar e de refeições. A cozinha, dispõe de uma prática lavandaria independente, proporcionando maior funcionalidade ao dia a dia. Neste piso existe ainda uma instalação sanitária de serviço. A zona privada desenvolve-se no piso superior, onde encontrará um hall de distribuição, quatro quartos, destacando-se uma confortável suite. Os restantes três quartos, todos com áreas generosas (entre 14,13 m² e 14,40 m²), são apoiados por uma casa de banho completa. No exterior, a moradia beneficia de uma varanda, um agradável terraço e um arrumo, criando espaços ideais para momentos de lazer e organização. A moradia dispõe ainda de uma garagem fechada com capacidade para uma viatura, equipada com ponto de carregamento para veículos elétricos, proporcionando maior comodidade e preparação para a mobilidade sustentável. Complementa este espaço uma prática zona de arrumos, ideal para organização e armazenamento adicional. Construída com elevados padrões de qualidade, esta moradia oferece um excelente nível de conforto térmico e acústico, destacando-se pelos seguintes equipamentos e acabamentos: - Arquitetura contemporânea; - Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidros duplos com proteção solar; - Ar condicionado multisplit na sala e quartos; - Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias; - Pavimento vinílico de elevada resistência com acabamento efeito madeira; - Iluminação focos de luz nos tetos; - Black-outs sanca - Ventilação mecânica nas instalações sanitárias e cozinha; - Porta de segurança; - Vídeo porteiro a cores; - Roupeiros embutidos; - Casas de banho com louças suspensas, bases de duche em resina, espelhos com iluminação LED e revestimentos cerâmicos de grandes dimensões. Localização privilegiada com excelente acessibilidade: Esta moradia beneficia de uma localização tranquila, essencialmente residencial, que combina a serenidade do quotidiano com a proximidade de uma ampla oferta de comércio, serviços, ensino e transportes públicos. Nas imediações encontrará supermercados, padarias, cafés, restaurantes, farmácias, bancos e diversos serviços essenciais, permitindo responder às necessidades do dia a dia sem grandes deslocações. A zona é ainda servida por estabelecimentos de ensino de referência, destacando-se a proximidade ao ISMAI - Instituto Universitário da Maia, bem como escolas básicas e secundárias. Em termos de acessibilidades, beneficia de excelentes ligações rodoviárias, com rápido acesso à N14, à A41 e à A3, facilitando as deslocações para a Maia, Porto, Trofa, Santo Tirso e restantes concelhos da Área Metropolitana do Porto. Ao nível dos transportes públicos, a moradia encontra-se próxima das estações de Metro do Castêlo da Maia e do ISMAI (Linha C), que asseguram ligação direta ao centro da Maia, ao Porto e à restante rede do Metro do Porto. A zona é ainda servida por carreiras rodoviárias da rede UNIR, reforçando a mobilidade para diversos destinos do concelho e da Área Metropolitana. Esta localização oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de uma zona residencial e a conveniência de ter tudo o que é essencial a poucos minutos. Uma moradia pensada para quem procura qualidade de vida, conforto e eficiência, onde cada detalhe foi cuidadosamente planeado para responder às exigências da vida moderna.

No centro da Cidade da Maia encontra-se uma moradia verdadeiramente única, onde a história e a modernidade se unem em perfeita harmonia. Esta magnífica moradia centenária foi cuidadosamente renovada, preservando a sua identidade e os traços arquitetónicos originais que lhe conferem carácter e autenticidade. Cada detalhe foi pensado para integrar um toque contemporâneo de requinte, conforto e bom gosto, criando um espaço onde o passado ganha uma nova vida. A localização é simplesmente privilegiada. Situada no coração da cidade, beneficia de todos os serviços essenciais, comércio, escolas, restaurantes e espaços de lazer a poucos passos de distância. Os transportes públicos e os principais acessos rodoviários encontram-se literalmente à porta, proporcionando uma mobilidade excecional para o dia a dia. No exterior, descobre-se um verdadeiro refúgio urbano. Um jardim deslumbrante, cuidadosamente concebido, revela recantos encantadores que convidam ao descanso, à leitura, ao convívio ou simplesmente a desfrutar da tranquilidade em plena cidade. Um espaço verde raro, onde cada canto transmite serenidade e beleza. Esta é muito mais do que uma casa. É uma propriedade de charme, onde a elegância intemporal se alia ao conforto contemporâneo, oferecendo uma experiência de habitação distinta para quem procura exclusividade, qualidade de vida e uma localização incomparável. Uma oportunidade rara de viver a história, sem abdicar da modernidade, no coração da Maia, contacte-me e venha visitar.

Moradia T3+1 com Jardim, Terraço e Vista Mar | Gulpilhares, Vila Nova de Gaia Descubra esta fantástica moradia T3+1 situada em Gulpilhares, numa zona residencial tranquila e exclusiva de moradias, junto ao Instituto Piaget, onde conforto, privacidade e proximidade ao mar se unem numa localização privilegiada. Com rápidos acessos (apenas a 200 metros da A29), esta propriedade beneficia de uma excelente centralidade, permitindo fácil ligação ao Porto e ao centro de Vila Nova de Gaia, sem abdicar da tranquilidade do dia a dia. A escassos minutos das praias de Miramar, Francelos e Senhor da Pedra, e rodeada por comércio, serviços, escolas e transportes acessíveis a pé, esta é a escolha ideal para famílias que valorizam qualidade de vida, espaço e conveniência. Com 243 m² de área bruta, 180 m² de área útil, distribuídos por 4 pisos e 3 frentes solares (Sul/Nascente/Poente), esta moradia destaca-se pela sua excelente luminosidade, funcionalidade e harmoniosa ligação entre os espaços interiores e exteriores. Destaques da Propriedade: * Tipologia T3+1, ideal para família ou teletrabalho * 2 suítes, uma delas com terraço privativo e vista desafogada sobre o mar * Escritório/quarto adicional, versátil e funcional * Sala ampla com recuperador de calor e ligação direta ao jardim exterior * Cozinha espaçosa, totalmente equipada, com acabamentos em granito amarelo topázio * 4 casas de banho distribuídas pelos vários pisos * Claraboia na escadaria, proporcionando luz natural abundante * Jardim privado com churrasqueira e lavandaria * Garagem fechada para 2 viaturas * Soalho em toda a habitação e focos embutidos Distribuição dos Espaços: Piso de Entrada * Hall de entrada acolhedor * Sala ampla com recuperador de calor revestido a mármore e acesso direto ao jardim * Cozinha totalmente equipada, com excelente área e aquecimento de águas sanitárias através de equipamento Baxi * Videoporteiro * WC de serviço Piso 1 * Suíte principal com closet, banheira de hidromassagem e vista mar * Quarto com roupeiro embutido * Escritório/quarto adicional * WC completo com base de duche Piso 2 * Sótão amplo e multifuncional, com pé direito de aproximadamente 5 metros - ideal para quarto, escritório, sala de lazer ou zona de trabalho * Terraço com cerca de 12 m², oferecendo uma magnífica vista desafogada sobre o mar * WC de apoio * Arrumos Cave * Garagem fechada com portão automático e acesso interior por porta corta-fogo * Salão multiusos com pavimento cerâmico Porcelanosa com acabamento efeito madeira * Zona de arrumação adicional sob as escadas Exterior * Jardim privado com rega automática, churrasqueira e lavandaria * Excelente privacidade e espaço exterior para momentos em família ou convívio Equipamentos e Conforto Aquecimento central e toalheiros aquecidos Aspiração central Sistema de alarme em toda a habitação Caixilharia com vidro duplo Estores elétricos Condomínio de áreas comuns: 44€/mês (sem obras previstas). Uma moradia pensada para quem procura conforto, espaço e qualidade de vida, numa localização privilegiada, a poucos minutos do mar e com excelentes acessos. Tratamos de todo o processo de financiamento e acompanhamento até à escritura.

Procura uma moradia familiar pronta a habitar, com excelentes áreas exteriores? Apresentamos esta fantástica moradia T3+1 renovada, inserida num lote privativo de 264 m2, localizada na tranquila e valorizada zona do Seixo, em Fânzeres (Gondomar). ÁREAS TÉCNICAS: • Área Útil: 141 m2 • Área Dependente: 100 m2 • Área Total do Lote: 264 m2 RÉS DO CHÃO (Zona Social e Quarto Multiusos): • Sala de Estar e Jantar acolhedora, com recuperador de calor e excelente luz natural. • Cozinha Funcional e Despensa: equipada com fogão e forno, exaustor e micro-ondas. • Quarto / Escritório (+1): divisão versátil no R/C, perfeita para Home Office, sala de brinquedos ou quarto para pessoas com mobilidade reduzida. • Casa de banho completa de apoio com base de duche moderna. 1. º ANDAR (Zona Privativa): • 1 Suite Principal: ampla, com closet privativo e acesso a varanda virado a poente. • 2 Quartos Espaçosos: ambos com roupeiros embutidos e um deles com varanda privativa. • Casa de banho completa de apoio aos quartos. CAVE, SÓTÃO E ÁREAS DE LAZER: • Cave Ampla Multifuncional: ideal para salão de jogos, zona de convívio, ginásio ou lavandaria. • Terraço Privativo com Churrasqueira: acesso direto pela cave, perfeito para refeições ao ar livre e momentos em família. • Sótão Amplo com Luz Direta: excelente aproveitamento para atelier, arrumações extra ou zona de leitura. • Jardim Frontal: garante charme e privacidade à entrada do imóvel. • Garagem Fechada para 1 carro + Espaço Privativo no logradouro para estacionar mais 2 viaturas (Total: 3 carros). DESTAQUES DE RENOVAÇÃO E CONFORTO: -Infraestruturas: Canalização e rede elétrica 100% novas. -Estado: Pronto a habitar. Localização Estratégica: Inserida na zona do Seixo (Fânzeres), uma área residencial tranquila, com rápido acesso a transportes públicos, comércio, escolas e às principais vias de ligação ao Porto e centro de Gondomar. Ideal para famílias que procuram espaço, conforto e centralidade! Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita e venha conhecer a sua futura casa!

Apresentamos uma moradia independente com quatro frentes, situada na Agrela, Santo Tirso. Imersa em natureza e paisagem privilegiada. O imóvel distribui-se por cave, rés-do-chão e primeiro andar. No rés-do-chão dispõe de um quarto, casa de banho completa, sala e cozinha e garagem. No primeiro piso, há três quartos, casa de banho, sala e cozinha. Na cave, encontra-se o lagar e arrumos. O terreno de 2.400 m² é repleto de árvores de fruto, ramada e jardim, contando ainda com um poço. A envolvência natural e a paisagem circundante conferem privacidade e qualidade de vida a este imóvel.

Moradia T4 - Marco de Canaveses Com cerca de 4.000 m², esta extraordinária quinta oferece uma combinação rara de privacidade, natureza e uma vista deslumbrante sobre o rio Tâmega, com acesso direto às suas águas. A moradia independente T3, com lareira, piscina e espaços pensados para viver em família, convida a criar memórias inesquecíveis em todas as estações do ano. No exterior, os jardins, as árvores de fruto e o sistema de rega automática complementam um cenário de absoluta tranquilidade. A propriedade dispõe ainda de um anexo independente com um T0, ideal para receber família e amigos ou proporcionar total autonomia aos seus hóspedes. Mais do que uma propriedade, este é um refúgio onde o tempo abranda, os momentos ganham significado e cada pôr do sol sobre o rio se transforma numa recordação para toda a vida.

Moradia de charme no Centro Histórico de Matosinhos Inserida no Centro Histórico de Matosinhos, esta moradia distingue-se pelo projeto da arquiteta Paula Santos, pela qualidade dos materiais utilizados e pela atenção aos detalhes construtivos. O pé direito superior a três metros reforça a sensação de amplitude e luminosidade, enquanto a seleção criteriosa dos acabamentos confere um caráter intemporal a cada espaço. Composição e características do imóvel A área social foi concebida para proporcionar um ambiente elegante e acolhedor. A sala de estar destaca-se pela lareira revestida a mármore Verde Guatemala, equipada com recuperador de calor Stûv, criando um espaço confortável durante todo o ano. A cozinha, produzida pela Tielsa, alia funcionalidade e equipamentos de elevada qualidade, incluindo exaustor Gaggenau, forno, placa e máquina de lavar Siemens, frigorífico LG recentemente renovado e torneiras Philippe Starck. Na área privativa, os materiais naturais continuam a assumir um papel de destaque. Os pavimentos em afizélia, as casas de banho revestidas a mármore de Estremoz, as louças Philippe Starck e as torneiras Fantini refletem o cuidado colocado em cada detalhe. A climatização é assegurada por ar condicionado, garantindo conforto em todas as estações do ano. No exterior, o quintal oferece um espaço versátil para momentos de lazer, complementado por um anexo equipado com cozinha rústica e forno de lenha. A cave acrescenta área de apoio e arrumação, enquanto o estacionamento descoberto permite acomodar duas viaturas. Localização e envolvente Localizada no Centro Histórico de Matosinhos, esta moradia beneficia de uma envolvente consolidada, marcada pela proximidade ao comércio tradicional, restaurantes, serviços, escolas e zonas de lazer. A poucos minutos da marginal e das praias de Matosinhos, permite usufruir de uma excelente qualidade de vida, com acessos rápidos ao Porto, ao aeroporto e às principais vias rodoviárias. Uma localização que combina o caráter histórico da cidade com a conveniência da vida urbana. Destaques Projeto de arquitetura da arquiteta Paula Santos Pé direito superior a 3 metros Acabamentos premium, com mármore de Estremoz e pavimento em afizélia Quintal privativo, anexo com cozinha rústica e forno de lenha Cave e estacionamento descoberto para duas viaturas Localização privilegiada no Centro Histórico de Matosinhos Agende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE. Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo. Acompanhamento integral, do início à conclusão. ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea.

Moradia Térrea de Arquitetura Contemporânea em Construção | Lote de 875 m² | Lousada. Projecto aprovado c/ Piscina. Apresenta-se uma excelente oportunidade para adquirir uma moradia térrea de arquitetura contemporânea, atualmente em fase de construção (fase de pedreiro), inserida num lote de terreno com 875 m², localizada na Rua das Bichas, em Lousada, numa zona residencial tranquila, com excelente exposição solar e ótimos acessos às principais vias de comunicação. O projeto contempla uma habitação de linhas modernas, desenvolvida num único piso, privilegiando a funcionalidade, a luminosidade natural e uma ligação harmoniosa entre os espaços interiores e exteriores. A área bruta de construção é de aproximadamente 330 m², distribuída entre a área habitacional e uma ampla garagem, proporcionando divisões generosas e um elevado nível de conforto. A fase atual da obra representa uma vantagem significativa para o futuro proprietário, permitindo personalizar integralmente os acabamentos, revestimentos, equipamentos e soluções técnicas de acordo com as suas preferências e necessidades, sem os custos associados à demolição ou remodelação de uma habitação concluída. O terreno, totalmente plano e com excelentes dimensões, oferece ainda espaço suficiente para a construção de piscina, amplas zonas ajardinadas, áreas de lazer ou outros equipamentos exteriores, valorizando ainda mais o imóvel. Esta é uma oportunidade particularmente interessante para habitação própria ou investimento, uma vez que o valor de venda, 230.000 €, corresponde praticamente ao investimento já realizado entre a aquisição do terreno e a construção existente, tornando esta proposta extremamente competitiva no mercado atual. Se procura uma moradia moderna, com áreas amplas, excelente potencial de valorização e a possibilidade de concluir a obra ao seu gosto, esta poderá ser a solução ideal. Agende a sua visita e conheça presencialmente todo o potencial deste projeto ref: 167465.

Fantástica moradia de tipologia V4 situada numa das zonas mais prestigiadas da cidade do Porto na Foz do Douro. A moradia distribui-se por dois pisos, num terreno com um total de 385 m², e possui três frentes e jardim. Tendo sido projetada pelo conceituado arquiteto Manuel Ventura, o rés do chão é composto pela área social, com uma cozinha independente completamente equipada, sala comum, wc social, lavandaria e acesso à garagem com espaço para duas viaturas. No primeiro piso encontram-se três suítes, todas com armários embutidos, e mais um escritório, biblioteca ou segunda sala. Construído com elevados padrões de qualidade, este imóvel beneficia de excelente exposição solar, o que proporciona iluminação natural abundante em todas as divisões. A curta distância encontra-se a Avenida da Boavista e situa-se na proximidade de escolas de referência como CLIP, o Colégio do Rosário e o Lycée Français, bem como do acesso às principais vias rodoviárias, como a VCI e a A28, permitindo uma deslocação prática e eficiente para qualquer ponto da cidade e arredores. CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 385 m2 Área Útil: 298 m2 Área de Implantação: 171 m2 Área de Construção: 298 m2 Quartos: 4 Banhos: 4 Garagem: 2 Eficiência Energética: A DETALHES: Capoto; Caixilharias Cortizo; Black-outs e estores elétricos; Pavimento multicamadas de carvalho; Preparação para recuperador de calor; Pavimento radiante; Ventilação mecânica; Pré-instalação de ar condicionado mural na sala, cozinha, suítes e quarto; Pré-instalação de painéis fotovoltaicos; Pré-instalação de água e eletricidade para piscina no exterior. Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc. ) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063.

Excelente Moradia T3+1 à venda, a apenas 200 metros de Santo Ovídio. Uma oportunidade única para viver no centro da cidade, com todo o conforto e comodidades à sua porta! Esta casa é composta por: -Sala com duas frentes (Nascente/Poente), recuperador de calor, alarme e ar condicionado; -Cozinha equipada, com acesso a varanda; -Lavandaria; -1 Suite; -2 Quartos com roupeiro e varanda; -1 Quarto/escritório com luz natural; -Salão com WC e arrumos; -Terraço; -Anexos; -Garagem. -Recuperador de calor, alarme, ar condicionado e painel solar. Envolvente: -Todo o tipo de transportes públicos; -Escolas e colégios; -Hipermercados e shoppings; -Comércio e serviços variados; Para mais informações, consulta de plantas, acabamentos e todos os detalhes, agendamento de reunião ou visita, contacte.

Moradia T3 com Terreno em Abragão / Penafiel Se procura uma moradia com excelente potencial de valorização, numa localização privilegiada e com espaço exterior, esta poderá ser a oportunidade ideal. Localizada em Abragão (Penafiel), encontra-se a escassos minutos do centro da vila, junto de supermercados, escolas, farmácia, cafés, restaurantes, transportes e restantes serviços essenciais, proporcionando uma excelente qualidade de vida. A moradia é composta por dois pisos: Piso Superior: 3 quartos; 2 salas; Cozinha; 1 casa de banho. Rés do chão: Espaço amplo com enorme potencial para criar uma segunda habitação independente; Ideal para garagem, arrumos, escritório, oficina ou zona de lazer. No exterior encontra: Logradouro térreo, perfeito para criar uma zona de refeições, churrasqueira, jardim ou espaço de convívio; Terreno rústico, ideal para horta, árvores de fruto, cultivo ou ampliação da área de lazer. Uma excelente oportunidade para habitação própria. Esta moradia é perfeita para quem procura comprar a sua casa a um valor acessível e personalizá-la ao seu gosto. Com algumas obras de modernização, poderá transformá-la numa confortável moradia familiar, beneficiando de uma localização tranquila, com uma vista panorâmica sobre o rio Tâmega, mas próxima de todas as comodidades. O espaço exterior permite criar um ambiente único para desfrutar em família, tornando esta propriedade uma excelente opção para residência permanente ou segunda habitação. Uma oportunidade para investidores Pelas suas características e configuração, esta moradia apresenta diversas possibilidades de rentabilização: Remodelação e revenda, aproveitando o potencial de valorização da zona; Criação de duas habitações independentes, utilizando o rés do chão como segunda fração habitacional (mediante análise e licenciamento, quando aplicável); Investimento para o mercado de arrendamento de longa duração; Projeto de alojamento para duas famílias ou habitação bifamiliar. A combinação entre localização, área exterior e potencial de remodelação faz desta moradia uma oportunidade muito interessante para investidores que procuram gerar rentabilidade. Se procura um imóvel com potencial para criar a casa dos seus sonhos ou realizar um investimento com margem de valorização, marque já a sua visita e venha conhecer esta oportunidade em Abragão.

A casa onde os seus sonhos ganham espaço para crescer. Existem casas que se visitam. E existem casas que se sentem. Esta é uma delas. No coração de Guifões, Matosinhos, encontra esta moradia cheia de charme, onde a tranquilidade da envolvência se alia à proximidade de tudo o que torna o dia a dia mais prático. Um imóvel que combina conforto, privacidade e um enorme potencial para criar o lar que sempre idealizou. Com uma distribuição inteligente, a moradia dispõe de dois quartos no rés do chão e de um terceiro quarto no piso superior, atualmente aproveitado como sótão. Este espaço oferece excelentes possibilidades de ampliação, permitindo criar novos quartos, uma magnífica suíte, um escritório ou uma área de lazer totalmente personalizada. Um dos grandes destaques é a existência de duas cozinhas: uma cozinha principal no interior da habitação e uma segunda cozinha de apoio, localizada sob o terraço, ideal para quem aprecia receber família e amigos em momentos de convívio. No exterior, o amplo terraço convida a desfrutar de agradáveis momentos de lazer, oferecendo uma vista desafogada sobre o mar, o cenário perfeito para relaxar ao final do dia ou partilhar refeições ao ar livre. A localização é simplesmente privilegiada. Inserida numa zona calma e rodeada de espaços verdes, beneficia de rápidos acessos às principais vias e encontra-se a poucos minutos de alguns dos locais mais emblemáticos da região, como: Praia de Matosinhos; Porto de Leixões; Farol de Leça da Palmeira; Parque da Cidade do Porto; NorteShopping; Sea Life; Escolas, comércio, serviços e transportes; Parques e percursos pedestres para desfrutar da natureza. Mais do que uma moradia, esta é uma oportunidade de viver com qualidade, conforto e liberdade, num imóvel com enorme potencial de valorização, onde cada espaço pode ser adaptado ao seu estilo de vida. Se procura um lar que reúna localização, versatilidade e uma vista que faz a diferença, acabou de o encontrar. Não deixe escapar esta oportunidade única. Agende já a sua visita e venha apaixonar-se pela sua próxima casa.

Prédio bi familiar em propriedade horizontal, composto por 4 pisos - cave, rés do chão, primeiro andar e sótão - com duas frações independentes de tipologias T2 e T4, ideal tanto para habitação própria como para investimento de elevada rentabilidade. Situado numa das avenidas mais prestigiadas e valorizadas das Caxinas, a apenas 250 metros da praia, este imóvel destaca-se pela sua imponência, excelente construção e características únicas, difíceis de encontrar no mercado atual. Com entradas totalmente independentes, as frações oferecem privacidade e versatilidade, tornando este prédio perfeito para: • Famílias numerosas que procuram conforto e espaço; • Habitação multifamiliar; • Investidores que pretendam rentabilizar através de arrendamento tradicional ou alojamento de média/longa duração; • Projeto de valorização patrimonial numa zona de forte procura imobiliária. O imóvel dispõe de: • 5 amplas varandas; • Garagem fechada para 6 carros; • Parqueamento adicional para mais 6 viaturas; • Excelente exposição solar (Nascente / Sul / Poente); • Lareira; • Janelas em alumínio; • Construção sólida e de qualidade superior, sem sinais de humidade; • Áreas generosas e enorme potencial de modernização e valorização. Localizado junto a escolas, restaurantes, comércio, serviços e acessos rápidos, este prédio reúne todas as condições para uma vida confortável junto ao mar, numa das zonas mais procuradas de Vila do Conde. Um imóvel distinto, com presença, potencial e localização de excelência. Invista numa propriedade com futuro. Viva com espaço, conforto e exclusividade.

Descubra o refúgio perfeito para a sua família! Moradia com 265m2 e toque rústico, acompanhada por 3.498m2 de terreno, ideal para quem procura espaço, privacidade e qualidade de vida. Inserida numa zona calma, com acesso rápido a tudo e a poucos minutos da A42, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência. A casa apresenta áreas amplas e acolhedoras, com luz natural e um ambiente que convida ao conforto diário. O terreno, generoso e versátil, permite criar projetos fora do vulgar - desde um jardim sensorial a uma zona zen, passando por uma estufa panorâmica, um atlier exterior ou até um pomar familiar. Ideal para famílias e para quem procura um verdadeiro refúgio, esta é uma oportunidade rara de viver com espaço, liberdade e tranquilidade. Destaques: Ambiente rústico e acolhedor; Terreno amplo e versátil; Zona calma com acessos rápidos; Potencial para projetos únicos. Espaço, tranquilidade e potencial - o refúgio que sempre imaginou! 128233; Agende já a sua visita. *foram adicionadas ao anúncio algumas imagens ilustrativas dos espaços existentes num cenário de pós-remodelação de interiores.

** Moradia Rústica para Restauro Total | São Mamede de Negrelos - Santo Tirso Apresentamos esta moradia rústica para restauro total, situada na Rua da Eira n. º 135, em São Mamede de Negrelos, Santo Tirso, uma excelente oportunidade para quem procura um projeto de reabilitação com potencial para habitação própria, casa de férias ou investimento. A moradia é composta por: 1 quarto; Sala de estar; Cozinha; Casa de banho exterior. No exterior, o imóvel dispõe ainda de: Adega tradicional; Diversas zonas de arrumação; Garagem aberta com capacidade para duas viaturas; Terreno com acesso independente pela parte traseira da propriedade, oferecendo múltiplas possibilidades de aproveitamento, como jardim, horta, zona de lazer ou ampliação do espaço habitacional. -> Localização Inserida numa zona tranquila e residencial, esta propriedade beneficia da proximidade a diversos serviços e infraestruturas essenciais, tais como: Supermercados e comércio local; Escolas e infantários; Farmácia e centro de saúde; Restaurantes e cafés; Transportes públicos. - Excelentes acessos A localização permite uma ligação rápida às principais cidades da região: Santo Tirso - cerca de 15 minutos; Guimarães - cerca de 20 minutos; Vila Nova de Famalicão - cerca de 20 minutos; Vizela - cerca de 15 minutos; Porto - aproximadamente 35 minutos. Dispõe ainda de excelentes acessos às principais vias rodoviárias: A7, com ligação a Guimarães, Famalicão e à A3; A3, permitindo um acesso rápido ao Porto, Braga e Valença; Boas ligações à EN105, facilitando a mobilidade entre os concelhos vizinhos. Uma oportunidade única para transformar uma moradia de traça rústica num projeto personalizado, numa localização tranquila e com excelentes acessos. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel!

Moradia T1+1 com varanda, inserida num condomínio fechado de moradias, numa tradicional “ilha” do Porto, localizada na Rua de Faria Guimarães, no centro do Porto. Principais Características • Moradia T1+1 • 2 pisos • 2 quartos • Sala de estar e cozinha em conceito open space • Cozinha equipada • 2 casas de banho • Varanda • Condomínio fechado e totalmente renovado • Construção com características tradicionais • Localização central • Excelente exposição solar e luminosidade natural • Proximidade à estação de Metro de Faria Guimarães Localização e envolvente Esta moradia encontra-se inserida numa zona central da cidade do Porto, na Rua de Faria Guimarães, beneficiando da proximidade a uma vasta oferta de comércio, serviços, restauração e transportes públicos. A localização permite uma rápida deslocação a diferentes pontos da cidade, encontrando-se próxima da estação de Metro de Faria Guimarães e de importantes artérias do centro do Porto. Pontos de interesse • Estação de Metro de Faria Guimarães • Estação de Metro do Marquês • Estação de Metro da Trindade • Avenida dos Aliados e Baixa do Porto • Rua de Santa Catarina • Mercado do Bolhão • Praça do Marquês de Pombal • Rua de Camões • Rua de Gonçalo Cristóvão • Proximidade a cafés, restaurantes e supermercados • Proximidade a escolas e universidades • Proximidade a comércio e diversos serviços • Excelentes acessibilidades através da rede de transportes públicos • Fácil acesso às principais vias rodoviárias da cidade.

Moradia T5 em Miramar | Lote de 1.135 m² a escassos metros da Praia Inserida numa das zonas residenciais mais nobres de Vila Nova de Gaia, a escassos metros da linha de costa, esta moradia isolada destaca-se pela sua escala e privacidade num enquadramento costeiro privilegiado. Com 472,5 m² de área bruta privativa, a habitação encontra-se perfeitamente habitável e caracteriza-se pela generosidade das suas áreas: * Zona Privada: 5 quartos de grandes dimensões, dos quais 2 são suites, servidos por mais 3 instalações sanitárias completas (total de 5 WCs). * Zona Social: Salas amplas com luz natural e acesso direto ao jardim. * Garagem e Anexos: Área dependente de 28 m² para estacionamento e arrumação. O exterior * Lote de 1.135 m²: Propriedade totalmente murada, garantindo total resguardo e segurança. * Jardim: Espaço exterior envolvente de grande dimensão, ideal para zonas de lazer, convivência ou instalação de piscina. Uma proposta rara no setor costeiro de Gaia: a dimensão de um lote superior a 1.000 m² com habitação pronta a servir a sua família, para quem valoriza espaço, privacidade e proximidade ao mar. Fale connosco para agendar a sua visita.

Inserido num edifício de referência, este apartamento T3 Duplex reflete o equilíbrio perfeito entre a arquitetura contemporânea e a qualidade de vida. Foi desenhado com um propósito claro: oferecer conforto, distinção e uma vivência diária de excelência. A distribuição espacial em dois pisos foi pensada para otimizar a funcionalidade, separando de forma inteligente as áreas técnicas e polivalentes da vivência principal. Piso Inferior: Versatilidade e Acesso Privilegiado O acesso à propriedade faz-se por este nível prático e adaptável. Conta com uma espaçosa zona polivalente - ideal para criar um escritório, uma sala de leitura ou um espaço de lazer -, apoiada por uma casa de banho e por uma garagem privativa com capacidade para duas viaturas. Piso Superior: Luz, Espaço e o Rio como Cenário É neste piso que o imóvel revela a sua verdadeira dimensão. A área social é marcada por uma sala comum banhada por luz natural e integrada de forma fluida com uma cozinha em conceito open space. Este núcleo social prolonga-se para uma generosa varanda frontal, oferecendo um quadro vivo e inalterável sobre o rio Douro e a cidade do Porto. Na fachada posterior, a vivência exterior é complementada por um amplo terraço privado, criando um refúgio perfeito para momentos de convívio ou total tranquilidade. A zona íntima dispõe de três quartos confortáveis, sendo dois deles suítes. O destaque vai para a master suite, orientada para a frente do edifício, permitindo-lhe acordar com o rio no horizonte. Uma Localização Ímpar Mais do que uma vista sublime, esta propriedade garante uma logística diária imbatível. Situada a escassos 5 minutos do Porto e a 10 minutos do centro de Gaia, oferece o privilégio de viver numa envolvente serena com acesso imediato a comércio, serviços e às principais vias rodoviárias da região. Um imóvel para quem entende que o verdadeiro luxo é o espaço, a qualidade construtiva e uma paisagem que nunca perde o valor. Características: - Área Bruta Privativa: 122.9 m2 - Área Dependente: 132.52 m2 - Área Total: 255.42 m2 - Quartos: 3 - Banhos: 4 - Garagem: 2 - Eficiência Energética: B- Extras: - Ar-condicionado no primeiro piso 0; - Piso radiante no piso 1; - Aquecimento com painéis solares e caldeira; - Varanda com vista rio e 18.60 m²; - Sala polivalente com 47.80 m²; - Terraço com 69.40 m²; - Garagem com 49.40 m². Duplex: Piso 1 - 3 Quartos - 3 WC's - OpenSpace com porta cassete - Varanda e Jardim Piso 0 - 1 WC - Copa - Salão com 1 - Acesso direto particular para a garagem.

Moradia T5 para Reabilitar na Foz do Douro Esta moradia para reabilitar na Foz do Douro encontra-se inserida num terreno de gaveto com 1.224 m², numa localização residencial consolidada e próxima do mar. Construída em 1925 e alvo de algumas intervenções ao longo dos anos, mantém o caráter da construção original e oferece condições para o desenvolvimento de um projeto residencial adaptado às exigências atuais. Composição e características do imóvel A área social desenvolve-se no piso térreo e integra duas salas de estar, uma sala de jantar independente, cozinha, copa, despensa e uma casa de banho de serviço. A organização dos espaços reflete a arquitetura da época e constitui uma base sólida para um projeto de reabilitação que preserve o caráter da moradia, adaptando-o às exigências contemporâneas. A área privativa distribui-se pelos dois pisos da habitação e é composta por quatro quartos, um escritório e duas casas de banho completas. A propriedade inclui ainda um estúdio independente em anexo, anteriormente destinado à casa da empregada, que poderá ser convertido em alojamento de apoio, escritório, atelier ou unidade autónoma. Complementam o conjunto uma garagem fechada e um terreno de gaveto totalmente murado, características que reforçam a privacidade e o potencial desta propriedade. Localização e envolvente Localizada numa zona residencial consolidada da Foz do Douro, a moradia beneficia de um enquadramento tranquilo e reservado, próximo da frente marítima e de alguns dos principais eixos da cidade. A envolvente dispõe de comércio, serviços, escolas, restauração e espaços verdes, permitindo conciliar a proximidade ao mar com um acesso prático à Avenida da Boavista e ao centro do Porto. Destaques Moradia para reabilitar construída em 1925 Quatro quartos e um escritório Terreno de gaveto com 1.224 m² Estúdio independente em anexo Garagem fechada e terreno murado Nota: As imagens foram tratadas digitalmente para efeitos de apresentação. Agende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE. Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo. Acompanhamento integral, do início à conclusão. ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea.

Moradia T2 em Amarante Aproveite esta oportunidade, maravilhosa moradia T2. Conta com 2 quartos, 1 Wc completo, cozinha e sala em Open Space. O espaço exterior é perfeito para momentos de convívio. Situa-se: - Amarante - Perto de todos os serviços (escolas, supermercados, etc. ); - a 15min centro de Amarante; - a 40min. através de A41 do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. I-Móveis apresenta-se como a Imobiliária de referência na Zona Norte. Não hesite em confiar o seu sonho nas mãos de profissionais.