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Oportunidade de Investimento com Grande Potencial de Valorização! Apresentamos esta propriedade com excelente potencial para reabilitação, ampliação ou desenvolvimento de um novo projeto. Implantada num lote de generosas dimensões, destaca-se pela sua versatilidade e pelas inúmeras possibilidades de valorização. A propriedade dispõe de uma ampla área exterior pavimentada, ideal para estacionamento, armazenamento, atividades empresariais ou criação de espaços de lazer. Inclui diversas construções existentes, nomeadamente uma moradia T4, um edifício de apoio e uma estrutura coberta de grande dimensão, oferecendo múltiplas opções de utilização, desde habitação própria ou até projetos comerciais, industriais ou de serviços, sujeitas às respetivas aprovações urbanísticas. Como mais-valia, o imóvel integra ainda uma casa antiga independente com terreno próprio, com 220,80 m² de área bruta de construção. Esta edificação apresenta um elevado potencial de recuperação, ampliação ou reconversão, constituindo uma excelente oportunidade para criação de uma segunda habitação, alojamento local ou outro projeto de investimento. Localizada em Seiça, próximo da cidade de Ourém, esta propriedade beneficia de uma localização estratégica, combinando tranquilidade, acessibilidade e proximidade aos principais serviços e acessos rodoviários. Características Principais: Área total do terreno: 6.476, 50 m²; Moradia T4; Casa antiga independente com terreno; Área bruta de construção da casa antiga: 220,80 m²; Amplo pátio exterior; Estruturas existentes com potencial de reaproveitamento; Possibilidade de reabilitação, ampliação ou reconversão; Diversas opções de utilização; Furo de Água; Excelente oportunidade de investimento. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade. Categoria Energética: F ref: 1375.

Moradia T4 totalmente remodelada, com acabamentos modernos e materiais de elevada qualidade, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e elegância. Moradia com 3 pisos, todos eles totalmente remodelados e mobilados. A habitação dispõe de duas cozinhas totalmente equipadas, sendo uma delas de linha moderna, cortinados modernos em todos os quartos e sala principal, vídeo porteiro, praticamente todo o mobiliário de alta qualidade incluído. Conta ainda com ar condicionado nos principais cómodos, piso em PVC e um quarto com closet. os 4 quartos são todos espaçosos e com roupeiros embutidos Toda a rede de saneamento foi integralmente renovada, garantindo maior segurança e tranquilidade. As janelas são térmicas e acústicas, com vidro duplo, complementadas por portadas novas instaladas há menos de 6 meses. A moradia possui 3 WC's, sendo 2 completos, oferecendo excelente comodidade para toda a família. No exterior, destaca-se a garagem com capacidade para 3 carros. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia pronta a habitar, moderna, confortável e com equipamentos de qualidade superior. Uma moradia pronta a Habitar. Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos. Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Em Casa. Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo.

Palacete de charme com jardim e elevado potencial turístico na Pampilhosa do Botão, Aveiro Com uma presença imponente, este palacete preserva o carácter senhorial original, conjugando detalhes arquitetónicos de época com uma envolvência exterior particular. No exterior, destaca-se o amplo jardim envolvente, ideal para momentos de lazer, eventos privados ou desenvolvimento de um conceito turístico. A propriedade dispõe ainda de piscina aquecida, sauna, banho turco, banheira de hidromassagem, balneários e várias zonas de convívio, oferecendo excelentes condições para turismo de charme ou alojamento premium. Conta ainda com painéis solares fotovoltaicos para produção de eletricidade e painéis solares para aquecimento de águas. O imóvel distribui-se por 3 pisos: 2. º Andar: - 4 quartos; - 2 casas de banho, sendo uma totalmente renovada com base de duche; - Zona de arrumação. 1. º Andar: - Cozinha com acesso direto ao exterior; - 3 salas distintas, com diferentes ambientes; - Quarto com boa área; - WC completo. Rés-do-chão: - Quarto com boa dimensão; - Escritório com dois ambientes; - Sala de estar. No exterior, a propriedade conta ainda com: - Grande anexo com zona de estar e águas-furtadas com potencial para criação de zona de dormidas; - Lavandaria e várias zonas de arrumos; - Cozinha exterior de apoio à churrasqueira e área de convívio; - Garagem; - Zona de lazer marquisada; - Zona de bar; - Diversas áreas ajardinadas; - Espaços de apoio à manutenção exterior. Localizado na Pampilhosa do Botão, o imóvel beneficia de uma localização estratégica, com rápidos acessos à A1, IC2 e A14, permitindo fácil ligação a Coimbra, Aveiro e Figueira da Foz. A proximidade à estação ferroviária da Pampilhosa e a crescente procura turística da região reforçam também o potencial de valorização e investimento. Uma propriedade rara, com enorme versatilidade, ideal para habitação própria, turismo de charme, eventos ou investimento.

Apresentamos-lhe um magnífico projeto de moradia unifamiliar T3 de linhas modernas, atualmente em fase de construção, especialmente concebida para habitação própria permanente, ideal para quem procura a tranquilidade da aldeia sem abdicar da proximidade da cidade. Situada a apenas cerca de 4 km de Tomar, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida, conforto e modernidade. Com uma área habitacional de 120 m2 e implantada num lote de terreno com 554 m2, esta é uma oportunidade única para construir o futuro que sempre idealizou. A moradia foi cuidadosamente desenhada para privilegiar a luminosidade, a funcionalidade e a elegância dos espaços. No interior encontrará uma ampla zona em open-space, composta por sala de estar, sala de refeições e cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos da marca Teka e uma moderna ilha central, tornando este espaço o verdadeiro coração da casa. Dispõe ainda de: • Lavandaria com acesso direto ao exterior; • Casa de banho social com duche italiano; • Dois quartos espaçosos e luminosos; • Uma magnífica suíte com closet e casa de banho privativa equipada com duche italiano. No que respeita aos acabamentos e equipamentos, esta moradia distingue-se pela qualidade dos materiais e pela atenção ao detalhe: • Fachada com revestimento em pedra natural; • Sistema ETICS (capoto) para excelente isolamento térmico e acústico; • Caixilharia em alumínio com vidro duplo; • Estores elétricos; • Pré-instalação de ar condicionado; • Sistema VMC para renovação e qualidade do ar interior; • Painéis solares para aquecimento das águas sanitárias; • Portão automático; • Ligação à rede pública de saneamento; • Fibra ótica disponível; • Materiais modernos, de elevada fiabilidade e durabilidade, em tons claros, harmoniosos e sofisticados. A construção já se encontra em curso, existindo ainda a possibilidade de escolher alguns materiais e acabamentos, permitindo personalizar a sua futura casa ao seu gosto. A moradia será entregue pronta a habitar, em regime "chave na mão", sendo uma excelente solução para quem procura uma casa moderna e confortável para habitação própria permanente, numa localização tranquila e próxima de Tomar. No exterior, o terreno será entregue totalmente vedado, ficando o jardim por executar, oferecendo-lhe a liberdade de criar o espaço exterior dos seus sonhos. Existe área suficiente para construir um telheiro, uma churrasqueira, uma piscina ou simplesmente criar um agradável jardim com logradouro junto à habitação. Este é um projeto cheio de potencial, onde poderá acompanhar a construção da sua futura casa e adaptá-la ao seu estilo de vida. Nesta fase, tudo é possível! Se procura uma moradia moderna, funcional e pensada para habitação própria permanente, esta poderá ser a oportunidade que esperava. Com a To Live, transformamos projetos em realidade e entregamos-lhe muito mais do que uma casa: entregamos-lhe as chaves para um novo capítulo da sua vida. Não perca esta oportunidade! A nossa equipa profissional está pronta para ajudá-lo em todo o processo, incluindo financiamento. Marque já a sua visita com a To Live, a sua agência imobiliária Viver no Centro de Portugal, e comece hoje mesmo a transformar os seus sonhos em realidade! To Live By Viver No Centro De Portugal Av. Combatentes da Grande Guerra Nº13-A - Tomar To Live by Viver no Centro de Portugal - A chave para uma vida melhor.

Descubra uma oportunidade verdadeiramente rara no coração do Vale do Douro. Apresentamos uma elegante moradia privada de dois pisos, com vista privilegiada sobre o rio, situada numa zona discreta e ainda preservada de um dos destinos mais emblemáticos de Portugal. ́: Moradia T4 2 casas de banho Garagem para uma viatura Amplo pátio com jardim Área bruta: 476 m² | Área privativa: 148 m² Terreno com 770 m² Classe energética: E Serviços essenciais, praia fluvial a curta distância a pé A apenas 30 minutos do Porto ́ A propriedade preserva a essência da arquitetura tradicional do Norte de Portugal, destacando-se pelos materiais nobres e pela construção sólida: Pavimentos em madeira maciça nas principais áreas Vigas de madeira expostas e tetos revestidos Elementos originais em pedra cuidadosamente mantidos Divisões amplas com excelente luminosidade natural A cozinha mantém a sua marcenaria tradicional As casas de banho encontram-se completas e funcionais, proporcionando uma base ideal para personalização ao gosto do futuro proprietário. O espaço exterior é uma verdadeira extensão da casa. O jardim e o pátio criam o ambiente perfeito para momentos de lazer e um estilo de vida tranquilo. As zonas cobertas, os detalhes em pedra e as portas tradicionais reforçam a ligação entre interior e exterior. ̧̃ Envolvida por natureza e serenidade, oferece um refúgio de privacidade e conforto, aliando qualidade de vida à conveniência de estar próxima de serviços e centros urbanos. Agende a sua visita e venha descobrir o potencial deste refúgio único no Douro. ref: 839555.

Apresentamos esta fantástica moradia exclusiva To Live, situada na Barreira da Serra, numa zona calma, pacata e rodeada pela beleza natural do Centro de Portugal. A poucos passos da praia fluvial da Barreira da Serra e a cerca de 10 minutos da cidade de Tomar, esta propriedade destaca-se pela sua vista desafogada sobre a aldeia e a natureza envolvente. Inserida num lote com 2.160 m2, totalmente vedado, esta moradia oferece áreas generosas, excelente exposição solar e um ambiente perfeito para quem procura tranquilidade, espaço e qualidade de vida perto do rio. A moradia desenvolve-se por três pisos. No 1.º andar, encontramos um quarto amplo com duas camas de solteiro, roupeiro e acesso a varanda. Dispõe ainda de uma suíte muito espaçosa, composta por duas divisões, com roupeiro, zona de sala com lareira e ar condicionado, quarto e uma casa de banho privativa grande e luminosa com banheira. Neste piso existe também outro quarto com varanda e ar condicionado, uma casa de banho com banheira, um escritório e um corredor largo que garante boa circulação entre as divisões. No rés do chão, a casa é composta por uma cozinha equipada com despensa e zona de lavandaria, um WC, uma ampla sala de estar com lareira e recuperador de calor, com acesso direto a um agradável terraço, uma casa de banho com banheira, um quarto com roupeiro e ar condicionado, e outro quarto com roupeiro e acesso a varanda. No piso da cave, encontramos uma adega, espaço de arrumação, um WC e uma garagem com capacidade para uma viatura. No exterior, a propriedade conta ainda com uma segunda garagem com capacidade para duas viaturas, churrasqueira e terreno agrícola em socalcos, com várias árvores de fruto e cerca de 20 oliveiras, criando um ambiente rural, autêntico e muito agradável. A moradia está equipada com janelas em alumínio com vidro duplo e portadas em alumínio, aquecimento central a gasóleo, painéis solares para aquecimento de águas quentes e sistema de alarme. É vendida mobilada, com mobília de grande qualidade e respetivo recheio incluído. A casa encontra-se em bom estado de conservação, necessitando apenas de pintura interior e pequenos retoques, sem necessidade de obras profundas. Pela sua localização, dimensão, vista, privacidade e proximidade à praia fluvial, esta é uma excelente oportunidade para habitação própria, casa de férias ou investimento numa zona muito procurada junto à natureza e ao rio. Localizada a apenas 3 minutos da Serra de Tomar, onde encontra vários serviços essenciais, e a cerca de 10 minutos da cidade de Tomar, esta propriedade reúne o equilíbrio ideal entre tranquilidade, conforto e proximidade. Não perca esta oportunidade! A nossa equipa profissional está pronta para ajudá-lo em todo o processo, incluindo financiamento. Marque já a sua visita com a To Live, a sua nova agência imobiliária Viver no Centro de Portugal, e comece a transformar os seus sonhos em realidade! To Live By Viver No Centro De Portugal Av. Combatentes da Grande Guerra Nº13-A - Tomar To Live by Viver no Centro de Portugal - o seu caminho para viver melhor.

Moradia V3 Geminada Nova em Escapães - Santa Maria da Feira Apresentamos esta excelente moradia V3 geminada, de arquitetura moderna e contemporânea, atualmente em fase final de construção, localizada numa zona tranquila e privilegiada de Escapães, Santa Maria da Feira, na Rua da Godinha. Com uma excelente exposição solar e ótimos acessos, esta moradia encontra-se a menos de 5 minutos das autoestradas A1 e A32, permitindo rápidas deslocações para o Porto, Aveiro e restantes cidades da região. Características principais: - Área bruta de construção: 220 m² - Terreno com 880 m² - Moradia térrea (1 piso) - 3 quartos, incluindo 1 suite - 3 casas de banho - Cozinha equipada - Lavandaria - Garagem para 2 carros - Jardim e terraço exterior - Pré-instalação de ar condicionado - Possibilidade de construção de piscina (opcional com custo adicional) Previsão para a conclusão da construção: final de Agosto de 2026 Esta moradia foi pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida, ideal para famílias que procuram tranquilidade sem abdicar da proximidade aos principais acessos e serviços. Uma excelente oportunidade para viver com conforto numa localização estratégica. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Moradia tipologia T6 com: - Jardim - Anexo - Garagem para dois carros - Adega - Poço - Tanque Composta na totalidade por: Seis quartos Uma sala/cozinha Duas casas de banho Um escritório Destacamos: - O terreno com área total de 815 m2 com árvores de fruto - Totalmente renovada - O anexo com três quartos, dois deles com roupeiros embutidos, uma casa de banho e uma sala/copa Localizada: Perto de minimercado/ restaurante/ cafés A 10 minutos da cidade de Abrantes onde pode encontrar vários tipos de comércio e serviços essenciais tais como: hospital, bombeiros, farmácias, supermercados, polícia, grande variedade de restaurantes, estação de comboios, etc. A 10 minutos da A23 e de Abrantes A 30 minutos da cidade Templária de Tomar A cerca de 1h20 do aeroporto de Lisboa Categoria Energética: D ref: 3977.

Procura tranquilidade, espaço e contacto com a natureza? Esta propriedade na Carregueira, concelho da Chamusca, reúne todas as condições para quem deseja viver no campo ou investir numa propriedade com elevado potencial. O imóvel é composto por duas moradias. Uma moradia de rés do chão e 1º andar, tendo no rés do chão, cozinha, 2 arrecadações, hall de entrada, 1 casa de banho e no 1º andar, 4 assoalhadas, 1 cozinha e duas casas de banho, garagem, inserida num terreno urbano de 280 m² e uma área bruta de construção de 280 m². E uma moradia térrea para recuperação total com 5 divisões, inserida num terreno urbano de 200 m² e uma área bruta de construção de 102 m². A acompanhar as duas habitações encontra-se um amplo terreno rústico com cerca de 6.080 m², constituído por oliveiras pinheiros e diversas arvores de fruto, furo, poço e tanque, ideal para agricultura, lazer ou projetos de turismo rural. Localizada numa zona calma e envolvida pela natureza, esta propriedade oferece privacidade, qualidade de vida e excelentes possibilidades de valorização. Duas moradias Área total de construção 380 m² Terreno total com cerca de 6.080 m² Oliveiras, pinheiros, diversas arvores de fruto Furo, Poço, Tanque Ambiente rural tranquilo Excelente exposição solar Bons acessos à Chamusca e principais vias da região Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa no campo, um refúgio de fim de semana ou um investimento com potencial de desenvolvimento.

Apresentamos este imóvel em propostas múltiplas. Apresentamos esta moradia T2 independente, inserida num amplo terreno de 605 m², situada na tranquila e valorizada zona de Anta, Espinho. Com 105 m² de área bruta de construção, esta propriedade oferece privacidade, espaço exterior e um excelente potencial de valorização. Destaques do imóvel Moradia totalmente independente Tipologia T2 Terreno generoso com 605 m² Área bruta de construção: 105 m² Possibilidade de ampliação ou remodelação Excelente exposição solar Zona exterior ideal para jardim, lazer ou construção de anexos Localização Situada numa zona calma e residencial, com acesso rápido a: Comércio e serviços Escolas Transportes públicos Centro de Espinho e praias Uma oportunidade única para quem procura espaço, privacidade e qualidade de vida.

Moradia T3 em Foros de Salvaterra (F792) Imóvel composto por: Hall de entrada e corredor de acesso aos quartos; Cozinha equipada com: Placa Forno Exaustor Sala bastante espaçosa; 1 Suite com: Roupeiro Wc com banheira 2 Quartos com roupeiro; WC social com banheira; No seu exterior encontramos: Garagem; Telheiro; Churrasqueira; Portão de entrada automatizado; Terreno com árvores de fruto; Furo; Dispõe ainda de: Pré- instalação de ar condicionado Bem situado, em zona tranquila, com acesso a todos os serviços indispensáveis. Não perca esta oportunidade! Agende a sua visita. Os lares incorporam a forma como vivemos e nos vemos. Esses espaços evoluem quando nos concentramos no que nos faz felizes. Quando entramos em alguns lares, estes instantaneamente transmitem um sentimento acolhedor. Isto acontece porque o espaço é autêntico, um reflexo genuíno da pessoa ou família que lá vive. Apresentamos esta filosofia na nossa forma de trabalhar! Encontramos uma casa à sua medida, para construir o seu lar, de acordo com as suas necessidades, pretensões, vivências, ajustando-se o mesmo ao seu carácter e personalidade. O resultado será radiante alcançando a sua plena satisfação. Contacte-nos, conheça a forma como operamos! Apresentamos uma equipa profissional e segmentada em departamentos (Financeiro/Crédito, Marketing, Judicial, Apoio ao Cliente e Contratação), para que tenha o melhor serviço de consultoria em cada fase do processo. Trataremos de tudo, assegurando a máxima eficiência e eficácia nos serviços prestados. A única tarefa que terá ao seu encargo será mesmo a decisão na escolha do imóvel. - Se o seu sonho tem um endereço, nós levamo-lo à porta! A VENDO O MUNDO está no mercado imobiliário desde 2004, atuando desde então nos Distritos de Lisboa, Santarém, Setúbal e Évora. Contamos, para isso, com uma equipa de profissionais com a experiência e dedicação necessária, que fazem de nós a Imobiliária Líder da Região Centro. Encontre-nos em Marinhais, Salvaterra de Magos, Foros de Salvaterra, Benavente e Samora Correia. Encontre-nos também nos escritórios em Alverca e em Mora. Os nossos 20 anos e a constante expansão do nosso raio de ação, são prova da confiança que temos merecido. Dispomos de uma carteira com centenas de clientes e imóveis, permitindo-nos negócios em tempo record. Um deles pode ser o seu! Esperamos por si!

MORADIA SENHORIAL CENTENÁRIA | CEDRIM - SEVER DO VOUGA Há imóveis que se constroem. E há propriedades que atravessam gerações com identidade, imponência e alma - esta é uma delas. Datada de 1913, esta extraordinária moradia senhorial distingue-se pela sua autenticidade, dimensão e elevado potencial de valorização. Com aproximadamente 500 m² de área construída, inserida num terreno totalmente murado com mais de 1.000 m², preserva o charme e os detalhes arquitetónicos originais da época, aliados a importantes melhorias estruturais já realizadas. A cobertura foi integralmente renovada em 2001, contando atualmente com estrutura em betão e laje aligeirada, garantindo elevados níveis de solidez, estabilidade e segurança estrutural - uma característica rara e altamente diferenciadora em propriedades centenárias. Parte da habitação foi igualmente ampliada posteriormente em placa e tijolo, reforçando ainda mais a robustez do imóvel. Distribuída por três amplos pisos, esta propriedade oferece várias áreas complementares de arrumos e espaços multifuncionais, alguns deles não totalmente representados nas fotografias, permitindo múltiplas possibilidades de utilização e valorização futura. DISTRIBUIÇÃO DA PROPRIEDADE Rés do chão: Ampla garagem, tradicional cozinha à lavrador portuguesa em divisão independente, adega típica com enorme potencial para criação de uma garrafeira vintage ou premium, diversas áreas de arrumos e várias divisões de apoio, totalizando cerca de 205 m². Primeiro piso: Zona principal de habitação composta por duas salas, cozinha, arrumos, três quartos e uma magnífica varanda virada a sul, com vista desafogada sobre a serra e excelente exposição solar. Segundo piso: Amplo sótão em águas furtadas, com excelente pé-direito e ótima área útil, ideal para criação de suites, apartamentos independentes, estúdio criativo ou um elegante open-space. Como é natural numa propriedade desta época, existem alguns sinais pontuais visíveis, nomeadamente duas pequenas fissuras - uma na ligação entre a construção original e a zona ampliada e outra no terraço - originando alguns vestígios de humidade. Situações já identificadas e de resolução simples através do adequado isolamento dessas zonas. No exterior, destaca-se o ambiente reservado, soalheiro e envolvido por imponentes muros em pedra com mais de dois metros de altura, proporcionando um nível de privacidade raro no mercado atual. O terreno, fértil e cuidadosamente enriquecido por árvores de fruto e espécies tradicionais, inclui diospireiros, macieiras, laranjeiras, romãzeiras, figueiras, castanheiros, japoneiras, entre outras variedades. A excelente exposição solar - nascente na fachada principal e poente na zona posterior - proporciona luminosidade natural ao longo de todo o dia. Grande parte da vivência exterior desenvolve-se na parte traseira da propriedade, onde tranquilidade, discrição e contacto com a natureza assumem verdadeiro protagonismo. A fachada principal conserva belíssimos varandins originais e detalhes arquitetónicos de grande encanto, reforçando toda a identidade senhorial, intemporal e distinta da propriedade. A moradia beneficia ainda de abastecimento de água proveniente de nascente privada, devidamente documentada e partilhada apenas por duas habitações, existindo igualmente possibilidade de ligação à rede pública. LOCALIZAÇÃO Comércio, cafés, restaurantes e serviços nas proximidades 7 km de Sever do Vouga 6 km do acesso à A25 30 minutos de Aveiro 40 minutos das praias da costa aveirense Menos de 1 hora do Aeroporto do Porto Pela sua dimensão, privacidade, arquitetura e enquadramento natural, esta propriedade apresenta um enorme potencial para: Habitação de luxo Turismo rural premium Boutique hotel Alojamento de charme Eventos privados Investimento turístico diferenciador Uma propriedade distinta e absolutamente única, onde.

Descubra esta excelente Moradia T2 +1 entregue chave na mão com projeto aprovado, localizada numa zona residencial tranquila da Gafanha da Nazaré. Um enquadramento perfeito entre conforto, modernidade e proximidade com a natureza, com acesso rápido à A25 e às praias da região. Projetadas para proporcionar bem-estar e funcionalidade, estas moradias destacam-se pelas áreas generosas, luminosidade natural e ligação harmoniosa entre os espaços interiores e exteriores. Distribuição do Imóvel: -Hall de entrada acolhedor -1 quarto - 1 Suite - 1 WC completo - Sala e cozinha em open space, com acesso direto ao terreno/ pátio através de amplas sacadas - cozinha equipada com forno, placa e exaustor, proporcionando um ambiente prático e acolhedor. - 1 lugares de garagem coberto Rés do chão: -1 lugar de garagem -Alpendre -WC completo -Sala e cozinha em open space, com ligação direta ao jardim/pátio através de amplas sacadas 1. º Piso: -1 Suite -1 Quarto -1 Escritorio -1 Arrumo Acabamentos e Especificações Técnicas -Pavimento flutuante ou cerâmico -Janelas com estores ( PVC Branco ) -Pré -Instalação Ar condicionado para climatização -Aquecimento das aguas sanitárias realizado através de termoacumulador -Roupeiros embutidos Localização e Proximidades Proximidade da A25 e das praias A 2 minutos do centro de Saude Próximo de escolas, comércio e serviçosA moradia com que sempre sonhou Com um design contemporâneo e acabamentos de elevada qualidade, estas moradias são ideais para quem valoriza conforto, tranquilidade e uma localização privilegiada junto ao mar. Nota: Fotografias meramente ilustrativas. Agende já a sua visita e venha conhecer este projeto único!

Se procura tranquilidade, espaço e contacto com a natureza, esta moradia térrea de R/C em Santa Margarida da Coutada, no concelho de Constância, é a escolha ideal para viver ou passar férias. A moradia é composta por: Sala e Cozinha em open Space 1 quarto, possibilidade de mais 1 quarto. 1 WC completo Equipada com salamandra a pellets, para que os invernos sejam confortáveis e agradáveis! Parede dupla com isolamento nas paredes e telhado, canalização pex, portas e janelas de PVC. Possibilidade de construir mais uma moradia no terreno com frente para a estrada, garagem. Área do imóvel: 76 m2 Área do Terreno: 1470 m2 urbanos + 13397 m2 rústico parcialmente urbanizável com acesso a estrada. Licença de habitação: Sim Certificado Energético: sim Ideal para viver com a sua família ou para aproveitar as suas férias! Localizada a: 20 minutos de Torres Novas 5 minutos do Castelo de Almourol 10 minutos de Abrantes 5 minutos da A23 15 minutos do Entroncamento 1 hora e 30 do Aeroporto de Lisboa 2 minutos da farmácia 30 minutos da Golegã, onde é efetuada a famosa - Feira Nacional do Cavalo 5 minutos de Constância com Praia Fluvial, onde pode desfrutar de um dia de praia, de passeios na natureza, fazer campismo, desporto, descer o rio, visitar o Borboletário Tropical. Nas redondezas dispõe de serviços como: Restaurante, Café, Mini mercado, Junta de Freguesia, Escola e um Parque Natural a 5 minutos a pé. Praia Fluvial e várias atividades como Canoagem (no Rio Tejo ou no Rio Zêzere), Rapel, Paintball, Escalada, marchas caminhadas, provas de Orientação. Estas atividades são programadas para grupos em parceria com empresas de atividades radicais. Marque a sua visita! Categoria Energética: F ref: ABI-0079.

Torres Novas | Oportunidade de Investimento Um conjunto único, na cidade, mas sem os constrangimentos da cidade. Composto por 4 habitações unifamiliares inseridas em zona urbana consolidada, este conjunto conjuga o melhor de dois mundos: a proximidade e conveniência do centro, com a tranquilidade, vistas desafogadas e ausência de constrangimentos de tráfego e estacionamento típicos da periferia bem localizada. O conjunto: 4 habitações com áreas de construção entre 70 m² e 100 m²; Todas as parcelas com logradouro próprio, com áreas entre 60 m² e 3.500 m²; Imóveis passíveis de remodelação, com possibilidade de ampliação através da construção de 1º andar - potenciando significativamente a área útil de cada habitação; Zona residencial calma e tranquila, junto a comércio de retalho, com acessos fáceis e fluidos; Localização em constante valorização. Destaque do conjunto: Uma das parcelas integra um logradouro de cerca de 3.500 m², com potencial para elaboração de projeto de loteamento e construção de novas moradias (sujeito a viabilidade urbanística a confirmar) - uma oportunidade de desenvolvimento imobiliário rara dentro do próprio conjunto.

Moradia T4 em construção localizada na Gafanha da Encarnação, destacando-se pelas suas áreas generosas, distribuição funcional e soluções pensadas para conforto e eficiência energética. No rés-do-chão encontra-se a zona social da casa, composta por uma sala ampla em open space com a cozinha, permitindo criar diferentes ambientes de estar e jantar. Neste piso existe ainda um quarto ou escritório, ideal para quem necessita de espaço de trabalho em casa, bem como uma casa de banho completa de apoio. O acesso ao imóvel é feito através de uma passagem lateral com cerca de 52 m², garantindo maior privacidade e ligação direta à zona exterior. O primeiro andar é dedicado à zona privativa. A suite principal dispõe de uma área de quarto ampla, closet e casa de banho privativa, contando ainda com varanda exclusiva. Neste piso encontram-se também dois quartos com roupeiros embutidos, ambos com boas áreas, apoiados por uma casa de banho completa. A moradia foi projetada com foco no conforto térmico e na eficiência energética, incluindo ar condicionado em todas as divisões, bomba de calor para aquecimento de águas e sistema VMC (ventilação mecânica controlada) para renovação permanente do ar. Ao nível de construção destaca-se o isolamento exterior em capoto, caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo, bem como estores elétricos e pré-instalação de painéis solares. No exterior, o imóvel dispõe de zona de lavandaria e área de estacionamento nas traseiras, equipada com carregador para veículos elétricos. Uma moradia moderna, com áreas acima da média e soluções construtivas atuais, ideal para quem procura qualidade de vida, conforto e eficiência energética, a poucos minutos da cidade de Aveiro. Venha conhecer esta excelente moradia! A JF Imobiliária proporciona aos seus clientes a máxima experiência, qualidade e profissionalismo, em diversas áreas. Desta maneira, proporcionamos um serviço completo, desde a aquisição e venda de imóveis, (investimentos,) financiamento, assessorias jurídica e fiscal, arquitetura, construção, design de interiores, e gestão imobiliária. O relacionamento, a empatia e o serviço personalizado, visam criar um serviço à medida das necessidades de cada cliente. Estamos comprometidos com um rigoroso padrão de qualidade e profissionalismo. Serviços: - Venda de Imoveis - Prospeção de novos mercados - Arrendamentos - Intermediação de Crédito - Projetos - Construção - Licenciamentos - Certificados Energéticos - Levantamentos Tipográficos.

Moradia tipologia T4 com: - Anexo com cozinha - Poço - Palheiro - Tanque Composta na totalidade por: Quatro quartos Uma sala com lareira Uma cozinha com copa Uma casa de banho Uma despensa Destacamos: - O terreno com área total de 4778m2, completamente plano com olival Localizada em zona muito sossegada e com boas vistas: Dois minutos do centro da aldeia onde encontra: - A igreja - Restauração - Farmácia - Escolas - Posto Médico - Junta de freguesia A dez minutos da cidade de Abrantes A cinco minutos do Rio Tejo Categoria Energética: E ref: 3975.

Se procura uma casa onde tranquilidade, privacidade e espaço façam parte do dia a dia, esta moradia merece ser conhecida. Aqui vai encontrar uma moradia T4 de quatro frentes, um projeto de autor assinado pelo arquiteto Óscar Morado, implantada num lote de cerca de 1.000 m². Logo à entrada, o hall com pé-direito duplo revela a escala, a luz e o cuidado arquitetónico que acompanham toda a casa. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL RESUMO • 710 m² de área bruta de construção • 430 m² privativos + 280 m² dependentes • Piscina e jardim envolvente • Garagem com 125 m² • Certificação energética B- COMPOSIÇÃO E ÁREAS • R/C com suite, sala de 47 m², segunda sala de 28 m² e cozinha equipada Miele, com ligação ao exterior • Piso superior com suite principal de 28 m², dois quartos com roupeiros e varanda e WC completo de apoio • Cave com salão de 60 m², recuperador de calor, WC, arrumos e garagem CONFORTO E EQUIPAMENTO • Aquecimento central • Caixilharia dupla em alumínio • Construção robusta, com paredes exteriores de espessura acima do habitual • Seleção cuidada de materiais • Materiais originais de reserva EXTERIOR E FUNCIONALIDADE • Piscina resguardada • Jardim a envolver a moradia, reforçando a privacidade • Cozinha regional com forno e fogão a lenha • Lavandaria e balneário de apoio LOCALIZAÇÃO E PROXIMIDADES Rua Gavião, 606, Anta, 4500-065 Espinho, • Centro de Espinho / Estação: 3.000 m • Praia da Baía: 4.000 m • A29: 3.000 m • Vila Nova de Gaia: 15.000 m • Centro do Porto: 22.000 m • Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 32.000 m Construída em 1996, mantém-se em estado de conservação irrepreensível, sem remodelações posteriores, refletindo o cuidado continuado de quem a habitou. Imagine a família reunida nas salas, os dias de verão entre o jardim e a piscina e a sensação de chegar a casa e deixar o ritmo lá fora. Há casas que se avaliam pelas áreas e pelos materiais; esta merece também ser sentida. Agende a sua visita e descubra se é aqui que começa o próximo capítulo da sua família.

Oportunidade Única: Quinta com Potencial Incrível em Santarém! Se procura um espaço para criar o seu próprio refúgio no campo ou investir num projeto promissor, esta quinta é a escolha perfeita. Com uma vasta área de 2.17 hectares, esta propriedade combina o encanto rural com um enorme potencial agrícola e habitacional. A terra fértil já conta com uma produçao estabelecida: Vinha de 8.700m2- com predominância da casta periquita (95‰), garantido colheitas de qualidade. No último ano produziu cerca de 4.000Kg de uva, transformados em 2.000 Litros de vinho e aguardente. 75 Oliveiras Produtivas- Mesmo em anos menos favoráveis, rendem cerca de 700kg de azeitona galega e nos bons anos, chegam aos 1200kg. Diversidade em árvores de fruto- Macieiras, Pereiras, amendoeiras, figueiras, marmeleiros e muito mais. Recurso Hidríco próprio- Poço e furo (já com ligaçoes, apenas falta a bomba). A nível Habitacional, conta com uma área urbana de 480m2, onde a implatação da moradia é de 216m2. Possui ligações elétricas. A casa existente encontra-se em ruína, mas com dois projetos aprovados para renovaçao e construção. Infraestruturas: Esgoto aprovado (fossa séptica incluido no projeto). Poço e Furo (ligações feitas) Proteção do aeroporto de Santarém garantindo valorização futura da área.

Identificação do imóvel: ZMPT588789 Procura uma moradia com capacidade para acomodar uma família numerosa, ou permitir uma utilização independente para familiares, visitas ou rentabilização? DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Moradia com configuração trifamiliar funcional, composta por: - Uma habitação principal T4+3 totalmente remodelada - Uma habitação T1 perfeitamente habitável, e que pode ser remodelada - Uma habitação T0 em fase final de remodelação. A habitação principal concentra a zona social e privada da família, apresentando uma distribuição funcional, remodelação integral e soluções técnicas orientadas para conforto térmico e eficiência energética. O aproveitamento do sótão acrescenta duas divisões polivalentes que permitem adaptar o imóvel a escritório, sala de lazer, quartos de apoio ou utilização profissional. No piso inferior, a moradia dispõe ainda de uma garagem, para 2 viaturas, A unidade T1 habitável, permite uma utilização imediata para familiares, visitas prolongadas ou potencial apoio a rendimento complementar. Existe também uma unidade T0 em fase de remodelação, criando margem adicional de valorização futura e flexibilidade de utilização. Esta configuração tripartida permite separar diferentes dinâmicas da habitação sem perder ligação funcional entre os espaços, tornando o imóvel particularmente ajustado para famílias numerosas, utilização multigeracional ou modelos híbridos entre habitação própria e rentabilização. DESCRIÇÃO DA LOCALIZAÇÃO Situada na Rua do Mercado 214, em Paços de Brandão, concelho de Santa Maria da Feira, a moradia encontra-se numa zona residencial com acesso rápido ao centro da freguesia e ligação eficiente aos principais eixos rodoviários da região. A localização permite conciliar privacidade habitacional com proximidade a comércio, serviços, escolas e acessos rápidos a Santa Maria da Feira, Espinho e Porto. A envolvente caracteriza-se por moradias e baixa densidade urbana, proporcionando um contexto residencial mais tranquilo e adequado a quem valoriza espaço exterior e menor pressão urbana no quotidiano. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL • Moradia unifamiliar T4 distribuída por rés do chão, piso principal e sótão • Suite e mais três quartos no piso principal • Quatro instalações sanitárias na habitação principal • Sala independente com ligação funcional à cozinha • Lavandaria • Sótão com zona polivalente, arrumos e instalação sanitária • Piso inferior com dois espaços habitacionais independentes T0 e T1 • Garagem fechada para 2 carros e zona de arrumos/polivalente • Entradas independentes que permitem maior flexibilidade de utilização • Orientação solar de 4 frentes • Implantação pensada para acomodar diferentes necessidades familiares ou profissionais • Potencial para utilização multigeracional ou apoio a rendimento complementar MATERIAIS, ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS • Classe energética A • Sistema solar fotovoltaico com 12 painéis e potência de 4,5 kW • Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias com depósito de 280 litros • Sistema de ar condicionado tipo split para aquecimento e arrefecimento • Caixilharia em PVC com vidro duplo • Persianas exteriores metálicas de cor clara • Paredes com isolamento térmico exterior • Cobertura inclinada com isolamento térmico • Ventilação natural através da caixilharia e exaustão nas zonas técnicas ACESSIBILIDADES E TRANSPORTES • A cerca de 700 m da estação ferroviária de Paços de Brandão • Aproximadamente 1,5 km do acesso à EN1 • Cerca de 5 km da entrada da A1 • Aproximadamente 10 km de Espinho • Cerca de 30 km do centro do Porto PONTOS DE INTERESSE • Supermercados e comércio local a cerca de 700 m • Escolas a aproximadamente 300 m • Farmácia a cerca de 1 km • Centro de Paços de Brandão a aproximadamente 1,2 km • Centro de Santa Maria.