Venda de casas - Viseu

Quinta com Casa e Dependência em Pedra para Recuperar - 3,5 Hectares em Cinfães, Viseu Ideal para reabilitação com projeto agrícola aprovado (Portugal 2020) | Preço competitivo Situada em Cinfães, Viseu, esta propriedade com 3,5 hectares (35.000 m²) representa uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com estruturas em pedra para reconstrução, com enorme potencial habitacional, agrícola ou turístico. Casa em pedra para recuperarA propriedade inclui uma casa rústica em pedra, com grande potencial parareabilitação e valorização. Ideal para transformar numa habitação permanente,refúgio de fim de semana, alojamento turístico ou apoio agrícola. O edifícioconserva elementos típicos da arquitetura rural da região, oferecendo uma basesólida para um projeto de recuperação com charme e autenticidade. Dependência agrícola com potencialInclui ainda uma dependência agrícola também em pedra, com estrutura robusta,perfeita para converter em armazém, adega, oficina rural ou até um segundoespaço habitacional, dependendo do projeto e licenciamento. O espaço podeapoiar uma futura exploração agrícola, turismo rural ou funcionar como anexo dacasa principal. Terreno e enquadramento Área total: 3,5 hectares (35.000 m²) Solo fértil e boa exposição solar Mistura de zonas planas e em declive suave Acesso direto por estrada Total privacidade e vistas desafogadas Projeto aprovado para produção de mirtilos.A quinta teve um projeto agrícola aprovado no âmbito do Portugal 2020 paraprodução de mirtilos - um plano que, apesar de não ter sido executado, valida avocação produtiva da terra e abre caminho para novos incentivos ou reativaçãodo projeto inicial. Preço muito competitivoExcelente relação qualidade/preço para quem pretende investir num projeto derecuperação com grande margem de valorização e retorno. Destaques Casa em pedra com enorme potencial de reabilitação Dependência agrícola para recuperação ou reconversão Terreno fértil e bem localizado Projeto agrícola aprovado (não executado) Ideal para projeto pessoal, agrícola ou turístico Para mais informações ou marcação de visita, entre emcontacto. PORQUÊ escolher a RE/MAX para o ajudar na compra doseu imóvel? Dispomos de uma equipa qualificada que o acompanhará em todas asfases do processo de compra: - Qualificação do produto - Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade decrédito); - Qualificação motivacional; - Escolha dos imóveis corretos a visitar; - Visitas aos imóveis selecionados; - Capacidade de negociação; - Elaboração do contrato promessa de compra e venda; - Apoio no processo de crédito; - Apoio processual e jurídico; - Acompanhamento na escritura; Entre em contacto connosco!

Descubra este prédio misto com uma moradia e terreno com uma área de 721m2 Este prédio tem 3 quartos e uma casa de banho, com uma área útil de 65 metros quadrados que permite desfrutar da beleza natural da região. Esta propriedade possui uma certificação energética de classe F e está disponível por um preço de apenas 79.000. O terreno possui um artigo separado da casa e também pode ser vendido á parte. Não perca esta oportunidade. Contacte-nos hoje para mais informações e para marcar uma visita!

Solar Morgado da Torre, do Sec. XVIII brasonado, com 5 hectares de Terreno, com 1813m2 de área bruta privativa localizado no concelho de Viseu, rodeado de uma paisagem deslumbrante com vista para as Serra da Estrela e Serra do Caramulo, e perto do Montebelo Golfe e ciclovia do Dão. Com jardins deslumbrantes, várias árvores históricas (Jardim das Camélias), mina de água, uma eira, um jardim aromático e um coreto, esta fantástica herdade contém inúmeras árvores como sobreiros, oliveiras e pinheiros. Possíveis Públicos Alvo - Turismo, Residências Senior ou Quinta Vinícola/Férias Existe um projecto de um Arquitecto para transformar a herdade num possível projeto de Residências Sénior ou possibilidade de construção de Equipamento Hoteleiro Premium. Claramente uma opção para quem quer evoluir no sector vinícolo, ou simplesmente para Solar de Férias. A Casa Principal com elevador e 3 pisos é constituída: 1. Hall de entrada, com uma imponente escadaria granítica, diversas salas multiusos, cozinha histórica, 4 quartos, quarto em suite, casas de banho, adega histórica, entre muitas outras. Existe ainda uma casa/anexo com considerável pé direito e que está dividida em arrumos e apartamento com dois quartos. No exterior, existe ainda um grande alpendre onde poderá disfrutar de refeições com família e amigos. A 15 minutos do centro de Viseu, a 3 horas de Lisboa e a 1 hora do Porto, esta propriedade apresenta um grande potencial à prática de Turismo rural. Situada entre os 400 e os 700 m de altitude, Viseu, na Beira Alta faz-nos pecar pela deliciosa gastronomia, devolve-nos a saúde nas termas, incita-nos a observar gratuitamente a arte urbana e faz-nos sentir orgulhosos quando provamos os Vinhos do Dão, aqui produzidos. Rodeada por várias serras e rios, a sua localização é bem central no mapa e já foi considerada das melhores cidades para se viver.

Apresentamos esta encantadora moradia T2 totalmente remodelada, ideal para quem procura conforto, modernidade e proximidade à cidade. Localizada a apenas 5 minutos do centro de Viseu, esta casa oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência. No interior, encontra uma luminosa sala e cozinha em conceito open space, pensadas para proporcionar um ambiente acolhedor e funcional. A cozinha está totalmente equipada, pronta a ser utilizada no dia a dia. A moradia dispõe ainda de dois quartos e uma casa de banho completa, com acabamentos modernos. Para maior comodidade, conta com ar condicionado em todas as divisões, garantindo conforto ao longo de todo o ano. No exterior, destaca-se o agradável logradouro, ideal para momentos de lazer, convívio ou simplesmente para desfrutar de algum tempo ao ar livre. O imóvel dispõe também de portão automático, assegurando praticidade e segurança. Uma excelente oportunidade, seja para habitação própria ou investimento. Marque já a sua visita!

QUINTA DE RIBATEDO, Descubra a Serenidade da Vida no Campo! Se procura um refúgio tranquilo, num ambiente rural, esta quinta é o local ideal para si. Com uma grande área de terreno, de 34 ha, esta propriedade oferece diversas potencialidades, para quem deseja desfrutar da natureza e da privacidade. - Casa Principal com 129 m2, de área bruta de construção, com cozinha e cinco quartos. - Agregada á casa principal, um chalé, dos anos vinte, com casa de banho e quatro quartos com cerca de 70 m2. - Lagar e armazém com 100 m2. - A 50 metros está a casa do caseiro e uma loja onde se guardavam os animais, ideal para reabilitar com 70 m2. - Jardim com colunas de granito e com tanque e lago de granito também. - Possui quatro tanque para rega. • Quinta com cerca de 34 hectares, situada no concelho de Tabuaço, freguesia de Longa • Tem caminho próprio para a estrada municipal, que liga ás localidades. • Tem excelente exposição solar, apanhando sol durante o dia todo. • Zona de microclima, tipo mediterrâneo. • Lugar calmo, longe da confusão urbana. • É ideal para quem pretenda desenvolver um núcleo turístico rural, um refúgio para quem queira estar na natureza. Viabilidade de autonomia energética. • Uma complexa rede privada de minas com túneis subterrâneos, que transportam a água das nascentes, por gravidade e alimentam quatro tanques de granito, onde fica retida ou disponível água, para regas e asseguram, água todo o ano, a uma eventual piscina. Nesta propriedade poderá criar percursos pedestres, através da montanha de hiking, tracking, observação de fauna e flora. • ir até à Praia Fluvial, da aldeia mais próxima " Granja do Tedo ". Visitar o conjunto castrejo da aldeia próxima de Longa " Citânia de Longa". • Aqui o silêncio vale ouro e é apenas quebrado pelos sons da natureza. • Dentro da propriedade existem duas, casas de habitação ligadas, uma é um Chalet dos anos 20, com um piso, varanda e um terraço panorâmico. • A outra é uma casa de pedra com 70cm de espessura, paredes duplas de granito, dois pisos. • Estas duas casas estão rodeada,por um jardim, tanque de pedra e um pequeno e romântico lago. • Dentro da propriedade existe também um armazém para reabilitar com lagar de pedra granitica, que pode ser requalificado para habitação. • Há ainda a casa do caseiro, com vista para o infinito, para o poente, que tem 2 pisos, forno de pão, anexos ( loja do gado ). • Também para requalificar, há ainda mais 3 ruínas para recuperar. • Mais de 400 oliveiras em produção. Mais de 300 sobreiros com produção de cortiça. • Aproximadamente 1 hectar de eucaliptal. • Área extensa de pinhal, com vários castanheiros para madeira, ou castanha. • Centenas de medronheiros nativos. • Possibilidade de recuperação da antiga vinha em solo de xisto. MUITO IMPORTANTE Disponibilidade na entrega, de um estudo muito útil, com data de Maio de 2026, solicitado á Câmara Municipal de Tabuaço, com o assunto de "Informação relativa a viabilidade construtiva em prédio sito na Quinta de Longa, Freguesia de Longa - QUINTA DE RIBATEDO " Destaco em especial o artigo 17: Regime de edificabilidade " 4 - Nos empreendimentos de turismo de habitação ou de turismo no espaço rural permite-se a reconstrução e ampliação em 50 % da área de construção do edificio existente, não devendo o valor da impermeabilização do solo de novas edificações de equipamentos de lazer associados aos empreendimentos ser superior a 50 % da edificação existente, desde que não inseridos na área doPOARC 5- Nos empreendimentos turístico.

Vende-se Moradia com 65m2 de área coberta e 435m2 de terreno em Freigil, Resende! Moradia para restauro a poucos minutos do Rio Douro; Ideal para 2ª habitação; Zona Turística! ***Tratamos do seu crédito habitação, sem custos nem burocracias. A INOVA Imobiliária é intermediário de crédito autorizada pelo Banco de Portugal com o registo 934. Fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, sempre com as melhores condições do mercado e sem qualquer custo associado. Razões para comprar com a INOVA O melhor acompanhamento Com uma vasta experiência no mercado imobiliário desde 2006, a INOVA é composta por uma equipa de profissionais jovens e dinâmicos, altamente qualificados, sempre disponíveis para ajudar os seus clientes, orientando-os com a máxima confiança na direção certa para as suas necessidades. E como é importante que sinta que está acompanhado, após o primeiro contacto vamos criar uma relação próxima de forma a perceber as suas expectativas e posteriormente a realização dos seus sonhos, porque é essa a nossa prioridade! Menos burocracias A INOVA Imobiliária dispõe de um serviço pós-venda, assegurado pelo nosso departamento processual, que para além de todo o acompanhamento burocrático no processo de compra e venda do seu imóvel, oferece também um serviço gratuito de aconselhamento e consultoria ao nível do financiamento bancário, uma vez que somos uma empresa licenciada pelo Banco de Portugal para prestar serviços de Intermediação de Crédito. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque connosco encontra o apoio fundamental para que a sua experiência imobiliária supere todas as expectativas. Satisfação dos nossos clientes A nossa missão é garantir a satisfação dos nossos clientes, cumprindo o objetivo de vender/comprar a sua casa, ao melhor preço, em tempo útil e sem problemas. Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo que merece para se dedicar ao que realmente o faz feliz. Inovação, seriedade, honestidade, rigor, proatividade, profissionalismo e ambição são alguns dos principais valores, que fazem parte do ADN dos nossos profissionais e é com estes princípios que lhe vamos prestar o melhor serviço! Se pretende vender ou comprar casa, confie-nos essa missão. INOVA IMOBILIÁRIA. MUITO + QUE VENDER CASAS!

Quinta com elevado potencial urbanístico e turístico situada em Mundão, na cidade de Viseu. O imóvel com área total de 32.765 m² (3,2765 hectares), localizado no centro da freguesia e com enorme potencial para desenvolvimento residencial, turístico ou habitação própria, está inserido num espaço habitacional H2, de acordo com o novo PDM de Viseu, permitindo a construção de moradias até dois pisos de altura. A quinta é composta por seis artigos: um artigo rústico com cerca de 3,2765 hectares urbanizável e mais cinco artigos urbanos com 884m2 de área de implantação de edifício. Entre os artigos urbanos destaca-se uma belíssima casa senhorial para recuperação, composta por dois pisos de habitação. Esta propriedade reúne características únicas para diferentes tipos de projeto: empreendimento residencial de grande dimensão, loteamento de moradias isoladas, geminadas, bi-familiares ou em banda, turismo de habitação, hotel de charme, turismo rural, quinta de eventos e/ou residência familiar exclusiva. O terreno urbanizável com 3,2765 hectares permite desenvolver um projeto urbanístico diferenciador, beneficiando da classificação integral em espaço habitacional H2. A quinta beneficia de uma localização privilegiada no centro da freguesia de Mundão, encontrando-se a apenas 200 metros da estrada N229, garantindo excelentes acessos e proximidade à cidade de Viseu. Uma oportunidade rara para investidores que procurem uma propriedade com dimensão, localização e forte potencial de valorização.

Excelente oportunidade de reabilitação! Moradia geminada com 2 pisos, inserida num terreno com 840 m², muito bem localizada a apenas 5 minutos de Viseu. O imóvel, conta já com bastantes intervenções interiores, nomeadamente o rebaixamento do piso, demolição de algumas paredes e início de um processo de transformação total do espaço interior, permitindo adaptá-lo ao seu gosto e necessidades. No exterior, destaca-se o amplo terreno com potencial para construção de piscina, porque conta com um poço de água, completamente a funcionar. Dispõe também de um espaço amplo para construção de uma garagem com capacidade para 2 carros. Condições fisicas, para colocação de uma churrasqueira e criaçao de uma zona de lazer ao ar livre. Conta ainda, com duas entradas independentes para viaturas, oferecendo maior comodidade e funcionalidade. Uma excelente oportunidade para criar a casa dos seus sonhos numa localização privilegiada! Imagens de projeto de remodelação renderizadas com intervenção de Inteligência Artificial. Ficou interessado? Entre em contacto com um dos nossos consultores Destak!

Moradia T2 em fase avançada de remodelação - Umaoportunidade cheia de potencial! Apresentamos esta encantadora moradia T2, situada numa zonatranquila, onde a natureza e a qualidade de vida se encontram. Com umamagnífica exposição solar, esta casa oferece luminosidade natural ao longo detodo o dia, criando um ambiente acolhedor e agradável. A moradia encontra-se em estado avançado de remodelação,permitindo concluir os acabamentos ao seu gosto e transformar este espaço nolar ideal ou numa excelente oportunidade de investimento. No exterior, encontrará um agradável quintal, perfeito paramomentos de lazer, convívio em família ou para criar um espaço verde. Apropriedade dispõe ainda de forno a lenha tradicional e áreas de arrumos comenorme potencial, que poderão ser adaptadas para várias utilizações. Com 90 m² de área útil, dois quartos e dois pisos, estamoradia combina charme, funcionalidade e inúmeras possibilidades devalorização. Ideal para habitação própria, casa de férias ouinvestimento! Se procura tranquilidade, sol e potencial para criar algoverdadeiramente especial, esta pode ser a oportunidade certa para si. Marque já a sua visitae venha descobrir todo o potencial desta moradia! Nota: Algumas das imagens apresentadas foram geradas ou enriquecidas com recurso a Inteligência Artificial (Virtual Staging) para fins ilustrativos, visando auxiliar na visualização do potencial do imóvel. ** 2-Bedroom House in an Advanced Stage of Renovation - An Opportunity Full of Potential! We present this charming 2-bedroom house, located in a quiet area where nature and quality of life come together. With excellent sun exposure, the house enjoys natural light throughout the day, creating a warm and welcoming atmosphere. The property is currently in an advanced stage of renovation, allowing you to complete the finishing touches to your taste and transform this space into your ideal home or an excellent investment opportunity. Outside, you will find a pleasant backyard, perfect for leisure moments, family gatherings, or creating a green space. The property also features a traditional wood-fired oven and storage areas with great potential, which can be adapted for various uses. With 90 m² of living space, two bedrooms, and two floors, this house combines charm, functionality, and numerous possibilities for value appreciation. Ideal as a permanent residence, holiday home, or investment! If you are looking for tranquility, sunshine, and the potential to create something truly special, this could be the right opportunity for you. Schedule your visit today and come discover the full potential of this property! Note: Some of the images presented have been generated or enhanced using Artificial Intelligence (Virtual Staging) for illustrative purposes, intended to help visualize the property's potential. ** Maison T2 en phase avancée de rénovation - Une opportunité pleine de potentiel! Nous vous présentons cette charmante maison T2, située dans un environnement calme où la nature et la qualité de vie se rencontrent. Grâce à son excellente exposition au soleil, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. La maison se trouve dans une phase avancée de rénovation, vous permettant de finaliser les finitions selon vos goûts et de transformer cet espace en la maison idéale ou en une excellente opportunité d'investissement. À l'extérieur, vous trouverez un agréable jardin, parfait pour des moments de détente, des repas en famille ou pour créer un bel espace vert. La propriété dispose également d'un four à bois traditionnel ainsi que de zones de rangement offrant un grand potentiel, pouvant être adaptées à différents usages. Avec 90 m² de surface habitable, deux chambres et deux étages, cette maison combine charme, fonctionnalité et de nombreuses possibilités de v.

Exclusiva Moradia: A Harmonia Perfeita entre a História e o Conforto Contemporâneo em Caria. Onde o Legado de um Passado Nobre se Encontra com o Design Moderno Localizada no coração da histórica aldeia de Caria - terra de forte identidade cultural que orgulhosamente já foi sede de concelho - ergue-se esta magnífica moradia em pedra de estilo rústico. A propriedade foi alvo de uma reabilitaçã. O projeto preservou a traça arquitetónica tradicional e exterior em granito, fundindo-a, no seu interior, com uma arquitetura contemporânea sofisticada, minimalista e funcional. É o convite perfeito para uma vida de tranquilidade ou para o desenvolvimento de um projeto turístico premium na Beira Alta. Distribuição Espacial e Atributos Técnicos: Piso Superior (Área Social e Privada): Constituído por uma ampla cozinha e salão em conceito open space, desenhado para maximizar a convivência e a fluidez do espaço. Beneficia de uma suite privativa, uma casa de banho de serviço e um segundo quarto com excelente exposição solar e luminosidade natural. Piso Inferior (Versatilidade e Acolhimento): Dispõe de um generoso hall de receção ideal para acolher visitas, um quarto adicional, uma sala de estar intimista e divisões destinadas a arrumos. Esta área apresenta um elevado potencial de reconversão para a criação de mais quartos ou suites independentes. Espaço Exterior e Envolvência: No centro da aldeia, a moradia dispõe de um terreno privativo com 1.600 m², dotado de água própria e árvores de fruto. O espaço exterior inclui ainda uma garagem fechada independente para viaturas e armazenamento. Potencial Turístico e Centralidade Geográfica: A propriedade goza de uma localização estratégica com acessos rodoviários de excelência, posicionando-se como um ponto de partida ideal para explorar o Douro Vinhateiro, o património histórico da região e as praias fluviais vizinhas: Moimenta da Beira: 8,3 Km Albufeira da Barragem do Vilar: 9,8 Km (Turismo de natureza e náutico) Peso da Régua / Rio Douro: 39 Km (Património Mundial da UNESCO) Viseu: 53 Km Porto: 157 Km Lisboa: 360 Km Madrid (Espanha): 439 Km Garantia de Investimento Seguro Esta moradia representa uma oportunidade rara no mercado, quer para habitação própria de quem privilegia a qualidade de vida e a privacidade, quer para investidores focados no turismo de habitação ou de natureza em expansão. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel singular. Contacte-me para agendar a sua visita e apresentar a sua proposta.

Moradia Senhorial no Coração de Mangualde - Um Ícone com História e Potencial Único No coração do Largo do Rossio, na zona mais nobre e movimentada de Mangualde, surge uma oportunidade absolutamente rara: um dos edifícios mais icónicos da cidade está agora disponível para dar vida ao seu próximo grande projeto. Com 694 m² de área bruta distribuídos por 3 pisos, esta imponente moradia senhorial em pedra destaca-se pela sua presença única, imponência e valor histórico - um verdadeiro ativo diferenciador no mercado. Potencial ilimitado de valorização: Habitação de luxo com identidade única Projeto turístico (hotel, alojamento local) Espaço premium para serviços ou sede de empresa Conceito misto (habitação + negócio)Já existiu um projeto pensado para diferentes utilizações, o que reforça a viabilidade e o enorme potencial deste imóvel. No exterior, um terreno com excelente dimensão abre portas a: Estacionamento privativo (algo raro nesta localização) Zona de lazer exclusiva Possibilidade de piscina em pleno centro urbanoTudo isto num enquadramento central, com visibilidade, acessos e prestígio - fatores-chave para quem procura investir com segurança e retorno.

**Moradia Isolada em Rio de Loba - Oportunidade Única e exclusiva! ** Descubra esta bela moradia isolada situada no coração de Rio de Loba, uma verdadeira joia que combina conforto e elegância. Com uma área bruta de 500 m² e 261 m² úteis, esta casa é perfeita para quem busca espaço e qualidade de vida. Composta por quatro quartos, incluindo duas suítes, cada um equipado com roupeiros embutidos, e um amplo escritório, que oferece todo o conforto necessário para a sua família. A moradia destaca-se pela sua fantástica churrasqueira com forno a lenha, ideal para momentos de convívio e lazer. O salão de jogos e a garrafeira na cave proporcionam um ambiente perfeito para entretenimento. Os vidros duplos e a caixilharia térmica garantem eficiência energética, enquanto o aquecimento central a gasóleo e a lenha mantém a casa aquecida durante os meses mais frios. Com um lote de 575 m², a propriedade ainda conta com um terraço e varanda que convidam a desfrutar do ar livre. A arrecadação oferece espaço extra para arrumação, e o lugar de garagem proporciona comodidade no dia a dia. Construída em 2000 e em excelente estado, esta moradia é uma oportunidade imperdível para quem deseja viver com qualidade em um dos locais mais aprazíveis da região. Não perca a chance de conhecer este lar que pode ser seu!

Moradia para Remodelar - Viseu | Excelente Oportunidade de Investimento Apresentamos esta propriedade localizada a poucos km do centro de Viseu, uma área tranquila e com bons acessos ao centro da cidade. Com um terreno disponivel de 163,4 m² e dispõe de uma área útil total de 278 m², oferecendo um excelente potencial para remodelação e valorização. Trata-se de uma oportunidade ideal para quem procura criar uma habitação personalizada, desenvolver um projeto de investimento, ou até reconfigurar o imóvel para arrendamento ou várias unidades habitacionais (mediante projeto e aprovação). Características principais: Localização: Viseu Terreno: 163,4 m² Área útil: 278 m² Moradia para remodelação total Grande potencial de valorização Bons acessos ao centro da cidade e serviçosEsta propriedade combina localização, área generosa e potencial de investimento, sendo uma excelente oportunidade no mercado imobiliário de Viseu. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Anabela Sousa - Mediação Imobiliária.

Moradia V7 com 600 m² de terreno em Porcelhe, Oliveira de Frades Imagine viver onde o tempo abranda, onde o silêncio é interrompido apenas pelos sons da natureza e onde o sol percorre a propriedade do nascer ao pôr, envolvendo cada espaço numa luz única. Esta moradia, de construção sólida e carácter autêntico, é mais do que uma casa - é um convite a um novo estilo de vida.? Com 7 quartos, distribuídos de forma harmoniosa e com grande potencial de reconversão, esta propriedade destaca-se pela sua extraordinária versatilidade. Versatilidade inteligente e áreas autónomas No rés do chão, dois quartos com entrada independente abrem portas à criação de uma área totalmente autónoma - ideal para receber, rentabilizar ou desenvolver um espaço profissional com total privacidade. Neste piso, encontra ainda uma adega tradicional e áreas adicionais que se adaptam facilmente a diferentes necessidades. A casa principal reforça a flexibilidade, com duas entradas independentes. Através de uma marquise luminosa, acede-se a uma sala com soalho em excelente estado, preservando o charme e a autenticidade da construção original, enquanto o restante espaço já beneficia de laje, garantindo maior conforto e durabilidade. Ao longo da marquise surge uma segunda sala ampla, perfeita para momentos de convívio, complementada por cinco quartos adicionais e uma cozinha com elevado potencial para ser transformada num espaço moderno e funcional. Condições construtivas e segurança do investimento Importa destacar que, aparentemente, os telhados de toda a propriedade se encontram em bom estado de conservação, não sendo visíveis indícios de humidade nem qualquer odor associado - um fator determinante para quem procura segurança, tranquilidade e solidez no investimento.? Exterior: privacidade, acessos e capacidade operacional No exterior, o potencial expande-se com uma estrutura pensada para uso intensivo e flexibilidade: Propriedade devidamente murada, garantindo privacidade e maior segurança em todo o perímetro. 129521; Espaço para várias viaturas, permitindo estacionamento confortável e prático sem comprometer áreas exteriores. 128663; 128665; Possibilidade de criar/otimizar uma garagem fechada, caso seja necessário, garantindo uma solução adaptável ao seu estilo e necessidades. Anexos de construção robusta, ideais para múltiplas utilizações - oficinas, lazer ou apoio agrícola. Fração independente em tosco, com possibilidade de criar um elegante T2 com cave. Furo de água próprio, com opção de ligação à rede pública.O terreno, generoso e fértil, é um verdadeiro privilégio: totalmente exposto ao sol ao longo do dia, reúne condições perfeitas para cultivo, jardins ou para desfrutar de um estilo de vida ao ar livre em harmonia com a natureza.? 127807; Rentabilização: potencial exímio com condições reais de execução É, porém, na sua rentabilização que esta propriedade se torna verdadeiramente diferenciadora. Com a proximidade da zona industrial e uma escassez crescente de arrendamentos, o potencial de retorno é exímio, tanto para soluções tradicionais de arrendamento como para modelos mais eficientes (alojamento por quartos ou reconversão em frações autónomas). Além disso, a moradia apresenta condições de habitabilidade, exigindo apenas pequenas modernizações para atingir padrões atuais de conforto e valorização. Assim, o potencial é infinito: com investimento gradual e planeamento, a propriedade pode evoluir continuamente em valor e rendimento. 128200; Localização estratégica A localização é outro ponto-chave: a menos de 10 minutos do centro e da zona industrial de Oliveira de Frades, com acessos rápidos pela N16 e proximidade à A25, oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência - uma combinação ideal para habitação, projetos e investimento. Esta é mais do qu.

Moradia T3, em fase de projeto, dispõe de uma área de construção de 169,42m2. Localizado em Póvoa de Abraveses, Viseu. A moradia é composta por 2 pisos e constituída por 3 quartos (um deles suite ), 2 casas de banho comuns, cozinha, sala de estar e de jantar (openspace). Conta com um anexo com 42,56 m2 destinado para garagem. Encontrando-se em fase projeto, existe ainda a possibilidade de escolha de alguns acabamentos: iluminação LED, a definir em obra; paredes e tetos em gesso; casas de banho revestidas a mosaico, pasta única retificado e loiças sanitárias suspensas; caixilharias das janelas em alumínio de corte térmico e vidro duplo; aquecimento a ar condicionado ou radiadores com recuperador a lenha; os revestimentos dos pavimentos podem ser em flutuante, ou mosaico (à escolha do cliente)! Excelente oportunidade, para construir a sua casa de sonho!

Moradia com Negócio + Habitação T3 - A Oportunidade Completa em Fataunços! Se procura um imóvel versátil, com rendimento imediato e potencial para criar o seu próprio projeto, esta é a oportunidade que não aparece todos os dias. Situada em Fataunços, numa zona tranquila e de excelente acessibilidade, esta moradia reúne negócio no rés-do-chão e habitação T3 no 1. º andar, oferecendo o equilíbrio perfeito entre investimento e qualidade de vida. Rés-do-Chão - Espaço Comercial Pronto a Rentabilizar Totalmente preparado e licenciado para snack-bar, o piso térreo encontra-se arrendado, garantindo rendimento desde o primeiro dia. Inclui: Zona de café/snack-bar Esplanada exterior Cozinha equipada Duas salas amplas WCs feminino e masculinoUm espaço funcional, acolhedor e com grande potencial para manter o arrendamento ou desenvolver um conceito próprio. 1. º Andar - Habitação T3 com Excelente Potencial O piso superior oferece um T3 espaçoso, ideal para habitação própria ou para gerar rendimento adicional no mercado de arrendamento. Composto por: 3 quartos Sala luminosa Cozinha Casa de banho Áreas amplas e bem distribuídasPerfeito para quem procura conforto, privacidade e uma localização estratégica. Porquê Este Imóvel? Rendimento imediato com o snack-bar arrendado Possibilidade de arrendar o T3 ou utilizá-lo como habitação própria Ideal para quem quer viver e ter o seu próprio negócio no mesmo espaço Localização tranquila, com bons acessos e excelente visibilidade comercial Um imóvel completo, versátil e com enorme potencial de valorização.

Em Arcas, na Freguesia de Mões, concelho de Castro Daire, encontra-se esta Moradia para Reconstrução que se destaca pela sua envolvente de natureza e, sobretudo, pela sua componente histórica rara: foi onde decorreram as filmagens do filme “Amor de Perdição”, adaptação cinematográfica da obra de Camilo Castelo Branco, realizada por António Lopes Ribeiro em 1943, o que confere ao imóvel um carácter único e diferenciador. Embora o imóvel necessite de reconstrução, destaca-se a presença de elementos tradicionais como lareira e forno na cozinha, que acrescentam autenticidade e potencial para um projeto de reabilitação com identidade. Além disso, o imóvel conta atualmente com 4 quartos, uma sala, um WC e uma cozinha, permitindo já antever uma base interessante para reorganização e adaptação a uma habitação moderna, mantendo o charme da traça original. Ao nível estrutural, trata-se de uma construção em pedra conservada, ideal para quem valoriza a recuperação de elementos tradicionais e pretende criar uma casa com caráter único. Dispõe ainda de anexos, que podem ser convertidos em áreas de apoio, arrumos ou até espaços de lazer. O espaço exterior é um dos grandes destaques: com cerca de 3.000 m² de área total, permite dar vida a um verdadeiro refúgio no meio da natureza, com espaço para jardim, zona de lazer ou até piscina, num ambiente de total tranquilidade. Localizado a 10 minutos do centro de Castro Daire e a 25 minutos do centro de Viseu, e com bons acessos, combina a serenidade do meio rural com a proximidade aos principais serviços e comércio. Esta é uma oportunidade única para quem procura um projeto com alma, história e um enorme potencial de valorização: poderá adaptar-se a projetos de turismo rural, alojamento local ou espaço com conceito histórico. Agende já a sua visita e descubra tudo o que este imóvel pode vir a ser!

Quintinha em Oliveira de Frades - Charme em Granito e Elevado Potencial Descubra esta encantadora quintinha situada em Oliveira de Frades, inserida num ambiente tranquilo e com excelente exposição solar. Com forte identidade rural e construída em granito típico da região, esta propriedade distingue-se pelo seu carácter autêntico, áreas generosas e elevado potencial de valorização. Composição da Propriedade: Casa principal de dois pisos Rés do chão com adega tradicional Andar superior destinado a habitação Anexos de apoio, incluindo: Anexo com forno a lenha Espaços complementares com várias possibilidades de utilização Casa secundária independente com 64m² Construção em granito Dois pisos, ideal para hóspedes, turismo rural ou arrendamento Terreno e Exterior: Área total de terreno: 5.312 m² Dois terrenos distintos, com acessos independentes Potencial construtivo Dois poços com água Dois tanques de apoio Quintal envolvente com excelente exposição solar Características Relevantes: Construções em granito em excelente estado estrutural Necessidade de renovação interior, permitindo personalização total Propriedade composta por: 2 artigos urbanos 2 artigos rústicos Potencial: Ideal para quem procura: Habitação própria com espaço e privacidade Projeto de turismo rural Investimento com possibilidade de construção adicional Uma propriedade com identidade, espaço e versatilidade - pronta a ganhar uma nova vida ao seu gosto. Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial desta quintinha única. ref: 848258.

Já imaginou morar no centro de Viseu, numa casa que é só sua, sem vizinhos por cima ou de lado, e com ZERO custos de condomínio? Parece uma moradia, mas é um apartamento único! Apartamento T3 com Sótão. OBS: *** Se pretender recorrer a empréstimo bancário, este apartamento está apto e cumpre todas as exigências para financiamento. Se procura sossego e independência, este T3 no 2º andar é a escolha ideal. O prédio não tem mais nenhuma habitação, proporcionando-lhe uma entrada e escadas totalmente privativas - é fechar a porta e desfrutar do seu próprio espaço. Segurança, Conforto e Centralidade: Rua Renovada e Mais Segura: Envolvente pedonal requalificada e contemplada no novo projeto municipal de videovigilância e segurança pública (em articulação com a PSP), garantindo tranquilidade máxima e forte valorização futura. Pronto a Habitar: O apartamento dispõe de água e luz ativas e sistema de águas. Pode mudar-se já e modernizar os acabamentos ao seu próprio ritmo, totalmente ao seu gosto. Espaço e Luz Natural: Excelente exposição solar (varandas à frente e atrás), sala acolhedora com lareira, 3 quartos, 2 casas de banho completas, cozinha com despensa e um sótão amplo com a área total do imóvel. Tudo a Menos de 500 Metros (a pé) : Saúde e Família: Centro de Saúde (USF São Teotónio) mesmo ao lado, creche e escolas do 1º Ciclo a escassos passos (até 500m). Comércio e Lazer: Pastelaria, frutaria, mercearia, farmácia, Rossio, Rua Formosa, Parque do Fontelo e piscinas públicas a poucos minutos a pé. Estacionamento: Opção de lugar privativo e seguro no Parque de Santa Cristina, a apenas 100 metros. Agende já a sua visita e venha conhecer este refúgio exclusivo no coração de Viseu! A CASA DA PORTELA Imobiliária - É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito

Moradia T3, em fase de projeto, dispõe de uma área de construção de 169,42m2. Localizado em Póvoa de Abraveses, Viseu. A moradia é composta por 2 pisos e constituída por 3 quartos (um deles suite ), 2 casas de banho comuns, cozinha, sala de estar e de jantar (openspace). Conta com um anexo com 42,56 m2 destinado para garagem. Encontrando-se em fase projeto, existe ainda a possibilidade de escolha de alguns acabamentos: iluminação LED, a definir em obra; paredes e tetos em gesso; casas de banho revestidas a mosaico, pasta única retificado e loiças sanitárias suspensas; caixilharias das janelas em alumínio de corte térmico e vidro duplo; aquecimento a ar condicionado ou radiadores com recuperador a lenha; os revestimentos dos pavimentos podem ser em flutuante, ou mosaico (à escolha do cliente)! Excelente oportunidade, para construir a sua casa de sonho!