Σπίτια προς πώληση - São Martinho do Bispo e Ribeira de Frades

Casa de Aldeia T2 para Reconstrução - União de Freguesias de São Martinho do Bispo Descubra esta encantadora casa de aldeia com enorme potencial de investimento, localizada na tranquila União de Freguesias de São Martinho do Bispo e Ribeira de Bispo, em Coimbra. Trata-se de uma moradia T2 que necessita de reconstrução e reabilitação, apresentando 76 m² úteis distribuídos por 2 quartos e 1 casa de banho, implantada num lote de 284 m². Uma Oportunidade Única no Campo. Esta propriedade oferece a perfeita combinação entre a serenidade rural e a proximidade urbana. Situado a poucos passos da cidade, o imóvel beneficia de uma localização privilegiada com acesso adaptado para pessoas com mobilidade reduzida. A orientação Oeste proporciona excelente luminosidade natural durante o dia. A zona oferece todos os serviços necessários ao seu alcance: Junta de Freguesia, Escola Primária, Creche e Jardim de Infância, bem como Centro de Dia. Nas imediações encontra banco, Posto CTT, café e restaurantes. Transportes públicos disponíveis nas proximidades facilitam a mobilidade. A proximidade à Fundação Bissaya Barreto é um valor acrescentado significativo. Investimento com Potencial. Embora necessite reconstrução, esta moradia apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento para quem procura reabilitar e valorizar uma propriedade. O terraço complementa os espaços exteriores disponíveis. Marque já a sua visita para avaliação completa e confirmação de todas as características!

Imagine chegar a casa ao final do dia e encontrar um espaço pensado para viver em família, receber amigos e desfrutar de momentos ao ar livre sem sair da cidade. Esta moradia T4, situada em São Martinho do Bispo, destaca-se pelo amplo terraço exterior, pelas áreas generosas e pela garagem com capacidade para até quatro viaturas - uma característica cada vez mais rara e valorizada numa localização urbana. Distribuída por dois pisos, a habitação oferece uma organização prática e funcional dos espaços, proporcionando o equilíbrio ideal entre zonas sociais e áreas privadas. A cozinha e sala de estar convidam ao convívio familiar, enquanto os quatro quartos garantem conforto e privacidade para todos os elementos da família. No exterior, o generoso terraço cria o ambiente perfeito para refeições ao ar livre, momentos de lazer ou simplesmente para desfrutar da excelente exposição solar ao longo de todo o ano. A localização permite beneficiar da tranquilidade de uma zona residencial consolidada, mantendo proximidade imediata aos principais serviços e equipamentos da cidade de Coimbra. Nas imediações encontra o Hospital dos Covões, Escola Superior de Enfermagem de Coimbra, Escola Superior de Tecnologia da Saúde de Coimbra, ISCAC, Bluepharma, comércio, serviços e acessos rápidos ao centro da cidade. Principais características • Moradia T4 • Área bruta privativa de 144 m² • Garagem com capacidade para até 4 viaturas • Amplo terraço exterior • Sala com recuperador de calor • Excelente exposição solar • Zona residencial tranquila • Proximidade a hospitais, escolas superiores, comércio e serviços Se procura uma moradia familiar pronta a habitar, com espaço exterior, estacionamento abundante e uma localização estratégica em Coimbra, esta poderá ser a oportunidade certa para si. Marque já a sua visita.

Moradia T3 com cave e sótão em São Martinho do Bispo (Urbanização São Bento) Esta moradia de 3 pisos e sótão, conta com 112 m² de área bruta privativa e uma excelente exposição solar. Localizada na Urbanização São Bento - São Martinho do Bispo, a poucos minutos do centro de Coimbra e com excelentes acessos. No rés-do-chão: Cozinha funcional e totalmente equipada com acesso a uma varanda; Sala ampla com muita luz natural; Casa de banho de apoio completa; Hall de entrada. Piso 1: 3 quartos com roupeiro embutido; Casa de banho completa; Acesso ao sótão. Cave: 1 divisão fechada; Possibilidade de fazer uma casa de banho; Garagem ampla. A localização tranquila e privilegiada oferece proximidade à entrada da A1- Coimbra Sul. Servida de transportes públicos e comércio, esta moradia combina conforto, privacidade e praticidade numa só local.

Moradia T3 localizada a apenas 2 km de Coimbra, numa zona tranquila e com fácil acesso à cidade, ideal para quem procura o equilíbrio entre a proximidade de todos os serviços e a tranquilidade de uma zona residencial. A moradia encontra-se em muito bom estado de conservação, estando pronta a habitar. Dispõe de três quartos, três casas de banho e espaços interiores funcionais e confortáveis. Está equipada com aquecimento central, proporcionando conforto durante todo o ano, e persianas elétricas, que oferecem maior comodidade e segurança. Um dos grandes destaques desta propriedade é o seu excelente espaço exterior, que permite desfrutar de momentos de lazer e convívio em família ou com amigos. Este espaço dispõe ainda de uma churrasqueira, podendo ser aproveitado e adaptado às necessidades e preferências dos novos proprietários, seja para refeições ao ar livre, zona de convívio, espaço de lazer ou simplesmente para usufruir do exterior com tranquilidade. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia confortável, bem conservada e próxima de Coimbra, com um espaço exterior versátil e com grande potencial de utilização. Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém: - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

Apresentamos esta moradia estrategicamente preparada para o mercado de habitação própria ou para o mercado de arrendamento, permitindo rendimento imediato através de três frações totalmente autónomas com entradas separadas. Investimento com perspectivas de boa rentabilidade. Configuração do Imóvel: Moradia unifamiliar distribuída por dois PISOS + Sótão. Conta com 6 quartos, 3 Wc's, 3 cozinhas, e 2 lojas para arrumos, 1 terraço r/c e uma varanda com vistas panorâmicas para as serras do Caramulo e da Lousã. Para o mercado de arrendamento está dividido para: 1 T1 perfeito para solteiros ou casais jovens. 1 habitação T2 Ideal para pequenas famílias ou profissionais em regime de co-living. 1 T3 Espaçoso, com grande potencial para famílias ou arrendamento por quartos. Destaques: Entradas independentes (total privacidade). Não perca esta oportunidade de expandir o seu portfólio com um ativo de baixo risco e alta procura. Opção A) Habite numa fração e rentabilize as outras duas! Opção B) 3 Apartamentos Independentes com potencial de triplicação de faturação mensal. AMI 22500.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no centro de São Martinho do Bispo, Coimbra. Esta propriedade é composta por uma moradia com características tradicionais, inserida na Travessa do Cruzeiro, e um amplo terreno com elevado potencial construtivo. A casa principal dispõe de cozinha, duas salas, hall de entrada, dois quartos, marquise e casa de banho, oferecendo uma base sólida para habitação própria ou reabilitação. No exterior, encontra ainda vários anexos com possibilidade de conversão em habitação adicional, ideais para rentabilização ou criação de espaços independentes. O imóvel integra dois artigos, totalizando cerca de 3.900 m² de terreno, inserido em zona habitacional H2, o que permite a construção de edifícios de média densidade - uma excelente oportunidade para promotores e investidores. Localizado numa zona estratégica, próximo de quatro importantes instituições de ensino superior, este imóvel beneficia de uma forte procura no mercado de arrendamento, especialmente por estudantes e profissionais. As referências C (moradia e terreno) e C (terreno) são vendidas em conjunto. Uma oportunidade única para investimento, desenvolvimento imobiliário ou projeto de reabilitação, numa das zonas com maior procura de Coimbra.

Prédio em propriedade total, com possibilidade de utilização independente. Localizado no centro de São Martinho do Bispo, este imóvel tem um grande potencial e múltiplas possibilidades de rentabilização. Composto por rés do chão e 1º andar, conta com uma área bruta de 238 m2. Nas imediações podemos contar com variados estabelecimentos de comércio e serviços e fácil acesso a transportes públicos. Principais características: - Potencial para rentabilização e adaptação a várias finalidades; - Situado numa zona com bastante procura para arrendamento familiar ou estudantil; - Bons acessos, bastante central e com transportes públicos nas imediações; - Grande valorização imobiliária na freguesia. Atualmente, o rés do chão do imóvel encontra-se arrendado. Contacte-me e venha visitar! NOTA: As fotografias apresentadas correspondem apenas ao 1º andar.

Encontro no Rio Onde a natureza, o património e a harmonia se encontram Situado ao longo de 400 metros de margem tranquila, o Encontro no Rio é mais do que uma propriedade, é um lugar onde a natureza, o conforto e a história se unem. Rodeada por oliveiras, figueiras, kiwis, sobreiros e medronheiros, a propriedade oferece uma atmosfera portuguesa verdadeiramente autêntica. Totalmente renovada entre 2021 e 2023, a propriedade combina agora o charme tradicional com as comodidades modernas. Apresenta um telhado novo, edifícios remodelados, um sistema central de aquecimento a lenha e uma área de piscina renovada. A sustentabilidade está no centro: um novo sistema fotovoltaico trifásico garante a eficiência energética e um poço profundo abastece a piscina de 130 000 litros durante todo o ano. Internet de fibra ótica e uma ligação elétrica trifásica completam este confortável refúgio rural. Adicionando um toque único, o Encontro no Rio é propriedade do filho direto de Charles August Lindbergh, o lendário aviador americano que completou o primeiro voo solo sem escalas de Nova Iorque a Paris em 1927. Esta ligação notável acrescenta prestígio histórico a um local já especial. Entre as árvores e trilhas do Encontro no Rio, os cavalos vagueiam livremente no Rio Mondego. Os hóspedes podem passear pela floresta ou à beira da água, experimentando a paisagem da maneira mais autêntica possível. O espaço também tem um forte potencial para quem sonha em criar um destino onde a natureza, os animais e as pessoas se conectem. Com uma Licença de Alojamento Local (AL) ativa desde 2023, o Encontro no Rio não é apenas uma casa, é uma oportunidade pronta para investidores que procuram um espaço que combine estilo de vida, sustentabilidade e potencial de lucro num ambiente verdadeiramente único. Este imóvel, uma espaçosa T10 situada nas imediações de Tabua, Distrito de Coimbra, revela um interior cuidadosamente projetado para o conforto e bem-estar. No exterior desta magnífica quinta encontra-se um requintado jardim onde se pode desfrutar das vistas agradáveis do nascer do sol numa atmosfera tranquila e relaxante. As áreas comuns foram desenhadas com atenção à acessibilidade, assegurando que todos os residentes possam usufruir dos seus benefícios sem restrições relacionadas à mobilidade reduzida. Para além disso, há zonas sombreadas propícias ao convívio social. A localização privilegiada deste imóvel é outro dos seus muitos atrativos; situado perto do curso fluvial local oferece acesso fácil a diversas atividades recreativas junto à água como caminhadas na natureza ou passeios tranquilos pelas margens do rio próximo. Além disso as praias circundantes estão apenas a poucos quilómetros, de modo que tanto quem busca tranquilidade quanto aqueles interessados em momentos mais vibrantes podem satisfazer os seus anseios num raio muito curto. O ambiente envolvente proporciona charme especial tornando-o verdadeiramente único: imagine manhãs ensolaradas passadas nos jardins floridos seguidas por tardes refrescantes nas proximidades aquáticas possibilitando assim uma vida repleta de qualidade neste refúgio harmonioso longe da agitação urbana mas ainda convenientemente posicionado no coração cultural português!

Encontro no Rio - Uma Propriedade Ribeirinha Privada de Distinção Rara No final de um sereno caminho florestal, o Encontro no Rio revela-se como um refúgio ribeirinho excecional - uma propriedade onde privacidade, beleza natural e um estilo de vida refinado se unem em perfeita harmonia. Situada diretamente nas margens do Rio Mondego, com mais de 400 metros de frente de rio privada, esta propriedade oferece uma atmosfera de exclusividade e tranquilidade cada vez mais rara. Um Enquadramento Definido pela Natureza e pela Elegância Envolvida por paisagens intocadas, a propriedade foi cuidadosamente concebida para se integrar de forma natural no meio envolvente. A arquitetura e a organização dos espaços equilibram discrição e abertura, permitindo que cada área beneficie da luz natural, de vistas amplas e de uma ligação constante ao rio. Cada detalhe foi pensado para transmitir serenidade, equilíbrio e uma sofisticação subtil. Viver com Requinte e Lazer A propriedade disponibiliza um conjunto de comodidades pensadas para momentos de relaxamento e convívio sofisticado: Piscina exterior de grande dimensão (130.000 litros), perfeitamente integrada na paisagem Sauna privada e jacuzzi para momentos de puro bem-estar Diversas zonas exteriores de estar e refeições Espaços cuidadosamente desenhados para convívio ou recolhimento Os jardins, pontuados por oliveiras maduras e árvores de fruto, evocam um caráter intemporal e autêntico, proporcionando beleza, sombra e identidade. Um Estilo de Vida Único à Beira-Rio Com a sua extensa frente ribeirinha privada, a propriedade oferece uma relação privilegiada com a água: Acesso direto e exclusivo ao Rio Mondego Condições ideais para navegação, jet ski e desportos aquáticos Um cenário natural perfeito para os amantes da pesca Ao longo do ano, o rio transforma-se, criando paisagens em constante mutação e conferindo uma dimensão única ao quotidiano. Espaço, Liberdade e Versatilidade Para além da sua beleza imediata, a propriedade oferece uma notável versatilidade. A dimensão do terreno permite: Atividades equestres e criação de cavalos Projetos agrícolas ou experiências de turismo rural exclusivas Um estilo de vida marcado pelo espaço, liberdade e ligação à natureza Oportunidade de Investimento “Chave na Mão” Em funcionamento como Alojamento Local desde julho de 2023, o Encontro no Rio representa uma rara oportunidade de investimento pronta a operar. Totalmente equipado e já estabelecido, permite a continuidade imediata da atividade, combinando de forma harmoniosa qualidade de vida e potencial de rendimento. Conforto Moderno e Sustentabilidade Recentemente renovada com elevados padrões (2021-2023), a propriedade integra tecnologia moderna com forte foco na eficiência e sustentabilidade: Sistema fotovoltaico trifásico avançado (2 × 10 kW inversores) Abastecimento de água independente através de poço profundo Infraestrutura preparada para elevados níveis de autonomia Ligação por fibra ótica para conectividade total Acessibilidade e Privacidade Apesar da sua localização reservada, a propriedade beneficia de bons acessos e áreas de estacionamento bem organizadas, incluindo carport e zonas para visitantes - assegurando funcionalidade sem comprometer a privacidade. Uma Oportunidade Rara O Encontro no Rio é mais do que uma propriedade - é uma afirmação de estilo de vida. Um lugar onde natureza, elegância e autenticidade coexistem, oferecendo uma oportunidade única de adquirir um refúgio ribeirinho com valor emocional e potencial de investimento. Para quem procura exclusividade, beleza e uma ligação genuína à natureza, esta é uma proposta verdadeiramente excecional.

Identificação do imóvel: ZMPT587412 Moradia térrea para reabilitação total, inserida em lote urbano com cerca de 149 m², localizada na zona da Andorinha (Lamarosa), numa envolvente tranquila e com excelente exposição solar. O imóvel apresenta atualmente uma área bruta privativa de aproximadamente 35 m², complementada por um logradouro, oferecendo um conjunto com elevado potencial de transformação. Mais do que a configuração atual, este imóvel representa uma oportunidade de criação de um projeto moderno e funcional, tirando partido do espaço exterior disponível. Existe a possibilidade de: -Reabilitar a estrutura existente, criando uma zona social em open space -Desenvolver uma extensão no logradouro, permitindo criar um quarto independente ou suíte Este tipo de solução permite maximizar a funcionalidade e valorização do imóvel, criando um produto diferenciador no mercado. Localização e acessos: Coimbra (centro): 12 km | 15 min Souselas: 3 km | 5 min Lamarosa: 2 min IC2: 3 min A1 (Coimbra Norte): 10 min Serviços e pontos de interesse Intermarché Souselas: 5 min Supermercados locais: 5-10 min Coimbra Retail Park: 12 min Fórum Coimbra: 15 min Hospital de Coimbra: 15 min Zona industrial (Bluepharma e envolvente): 10 min Destaque: Uma oportunidade para transformar um imóvel com terreno num projeto moderno, com forte potencial de valorização, a poucos minutos de Coimbra. Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: ● Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. ● Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia para remodelar, com elevado potencial para arrendamento. Moradia de RC e 1º andar, a escassos 250 mt do ISCAC - excelente investimento para rentabilização. Entradas independentes para cada piso, com possibilidade de criação de propriedade horizontal. Características principais: - 2 pisos independentes; - RC T2 + 1º andar T3; - Cobertura em excelente estado; - Logradouro; - Possibilidade de criação de propriedade horizontal (já existentes duas entradas independentes); - Varias possibilidades para remodelação; - A 3 min do ISCAC e ESAC; Distâncias referência: - 250 mt ISCAC; - 350 mt ESAC; - 150 mt piscinas municipais; - 100/200 mt 2 supermercados; - 250 mt banco; - 200 mt pastelaria; - cafés, padaria/pastelaria, lavandaria e outro coméricio e serviços num raio de 500 mt. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contacto. VIRSI ami 16591.

Moradia T10 para venda Apresento-lhe este excelente terreno, com mais de 3000 m2 com uma moradia para recuperar. O imóvel tem três frentes, ideal para investimento, construção ou projeto de reabilitação. Numa zona tranquila, a poucos minutos de Cantanhede e de Tentúgal.

Moradia unifamiliar T3+1, implantada num lote de 1.715 m², onde a arquitetura contemporânea se evidencia pela conjugação equilibrada de linhas minimalistas e detalhes em madeira, resultando numa imagem atual e intemporal. A habitação desenvolve-se ao longo de dois pisos e oferece uma excelente organização dos espaços. No piso principal encontra-se uma ampla zona social em open space, com cerca de 53 m², onde a sala e a cozinha com ilha se integram de forma fluida, beneficiando de abundante luz natural e ligação direta ao exterior através de uma varanda. Neste piso localizam-se ainda três quartos com boas áreas, incluindo uma suite com closet, garantindo conforto e privacidade, bem como várias casas de banho de apoio. O piso inferior apresenta uma área multifuncional que inclui escritório, lavandaria, arrumos e instalação sanitária, ideal para quem procura espaço adicional para teletrabalho, lazer ou organização do dia a dia. No exterior, o generoso terreno oferece inúmeras possibilidades de utilização, desde a criação de jardim a zona de piscina, num ambiente tranquilo e reservado, complementado por um elegante muro em pedra natural que reforça o caráter da propriedade. A moradia distingue-se ainda pela qualidade construtiva e pelos acabamentos contemporâneos, nomeadamente caixilharia com corte térmico e vidro duplo, grandes vãos envidraçados que privilegiam a luz natural e uma forte ligação entre interior e exterior. Localizada em Fala, a poucos minutos de Coimbra, esta é uma excelente oportunidade para quem procura viver com conforto, modernidade e tranquilidade, sem abdicar da proximidade à cidade. Marque já a sua visita e venha conhecer esta moradia única.

Moradia unifamiliar contemporânea, situada na Rua General Humberto Delgado, em Casais, Coimbra, afirma-se como um projeto residencial de excelência, onde arquitetura, funcionalidade e conforto se unem em perfeita harmonia. Implantada num lote de 357,60 m², distingue-se pela organização inteligente dos espaços e pelo cuidado criterioso na integração entre interior e exterior. Com uma área bruta de construção de 221,30 m² distribuída por dois pisos, a habitação estabelece uma clara separação entre as zonas social e privada, promovendo simultaneamente privacidade e fluidez habitacional. No piso térreo, a área social foi concebida para proporcionar amplitude e convivência, integrando uma luminosa sala de estar e jantar com 26,67 m², uma cozinha moderna e funcional com 14,31 m² e ainda um escritório - ou quarto multifuncional - com 11,29 m², ideal para responder às exigências do quotidiano contemporâneo. O piso superior é dedicado ao descanso e à tranquilidade. A elegante suite principal, com 21,65 m², inclui closet privativo e beneficia de uma atmosfera intimista e sofisticada. Dois quartos adicionais complementam esta área, servidos por amplas aberturas e acesso a uma varanda de 5,40 m², que prolonga a relação com o exterior e a luz natural. No exterior, cada elemento foi pensado como extensão natural da vivência interior. A piscina privativa convida a momentos de lazer e bem-estar, enquanto os jardins cuidadosamente desenhados e os percursos em lajetas de betão reforçam a estética contemporânea do conjunto. A garagem coberta acrescenta funcionalidade e comodidade ao dia a dia. A linguagem arquitetónica destaca-se pela combinação equilibrada entre superfícies brancas, revestimentos cerâmicos, apontamentos em madeira maciça e guardas em vidro temperado, criando uma imagem sofisticada, intemporal e luminosa. Projetada com rigorosos critérios de acessibilidade e conforto, esta moradia garante percursos nivelados e amplas áreas de circulação, promovendo uma ligação fluida entre todos os espaços. Com uma cota de implantação de 39 metros e inserida numa localização residencial privilegiada em Coimbra, esta propriedade representa o equilíbrio perfeito entre design contemporâneo, qualidade construtiva e bem-estar. Mais do que uma casa, esta é uma oportunidade para viver com elegância, tranquilidade e autenticidade, num espaço pensado ao detalhe para acolher novas histórias e momentos inesquecíveis.

Moradia de excelência localizada na tranquila zona da Espadaneira, em São Martinho do Bispo, a apenas 3 km do centro de Coimbra e do acesso à A1. Inserida numa zona residencial calma. Esta propriedade combina áreas generosas, conforto moderno e uma localização privilegiada, ideal para quem procura qualidade de vida com proximidade à cidade. Construída em 2006, a moradia distribui-se por 3 pisos mais sótão, destacando-se pela excelente luminosidade natural, estado de conservação exímio e funcionalidade dos espaços e qualidade de construção. Dispõe de aquecimento central em toda a habitação, vidro duplo e ar condicionado na sala e na suíte. Na cave encontra-se uma ampla garagem com cerca de 100 m², com capacidade para vários veículos, zona de lazer ideal para convívios, espaço de lavandaria e zona de arrumação. O rés-do-chão é composto por sala com excelente exposição solar, cozinha funcional com bastante arrumação e WC de serviço. No primeiro piso dispõe de três quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles suíte. Conta ainda com um WC completo de apoio aos restantes quartos. Um dos quartos beneficia ainda de varanda. O sótão apresenta um espaço amplo, com ótimo pé-direito e várias possibilidades de utilização. Uma moradia pensada para famílias que valorizam conforto, espaço e tranquilidade, sem abdicar da proximidade ao centro da cidade. Esta habitação beneficia ainda da Garantia ERA, um seguro oferecido sem custos adicionais, que protege o comprador durante 12 ou 24 meses após a aquisição. A cobertura inclui sistema elétrico, canalizações, sistema de aquecimento, infiltrações, inundações, fissuras em paredes e tratamento de bolores, proporcionando maior segurança e tranquilidade na compra da sua nova casa. A ERA Universitária disponibiliza também apoio personalizado através do departamento PoupaJÁ - Intermediação de Crédito, acompanhando os seus clientes na obtenção das melhores soluções de financiamento para Crédito Habitação.

Moradia T4, implantada num lote de 1715 m², onde o horizonte se perde em vistas desafogadas e a qualidade de vida é a prioridade. Localizada em São Martinho do Bispo, esta moradia une o design contemporâneo à centralidade que a sua família merece. Viver aqui é estar a minutos dos principais eixos da cidade e da região: - A escassos minutos do Fórum Coimbra e do Retail Park. - Proximidade estratégica à entrada da A1 (Lisboa/Porto) e ao IC2, facilitando qualquer deslocação. - Localização privilegiada junto ao Hospital dos Covões, ao Instituto Politécnico de Coimbra (ISCAC e ESAC) e à Escola Superior de Tecnologia da Saúde. - A rapidez de acesso à Baixa de Coimbra e à zona histórica garante que está perto de toda a oferta cultural e de serviços. A moradia distribui-se da seguinte forma: - Piso Principal (R/C): Cozinha e sala em open space com 53m2, casa de banho completa, três quartos amplos, incluindo uma suíte e um quarto com closet. Todos os quartos têm acesso a uma varanda que oferece o cenário perfeito para apreciar as vistas desafogadas e o pôr do sol. - Piso Inferior (Cave): Um espaço versátil com 23,5 m² que pode ser usado como quarto ou escritório (ideal para quem trabalha a partir de casa), uma lavandaria, casa de banho e zona de arrumos. Este piso destaca-se pelo acesso direto a um deck privativo, criando uma ligação orgânica com o vasto terreno de 1715 m². A zona exterior permite a criação de zonas de lazer personalizadas (piscina, jardins ou horta biológica) num ambiente de total privacidade. A moradia conta ainda com um estacionamento coberto para duas viaturas. As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e representam o conceito e a qualidade do projeto. O imóvel encontra-se em fase de construção, podendo ocorrer alterações ao nível dos materiais e acabamentos. Data prevista de conclusão: Março de 2027 O seu sonho mora aqui. Categoria Energética: A+ ref: cbr3590.

Moradia T3 para vendaMORADIA T3 EM SÂO MARTINHO DO BISPODescubra esta moradia T3 + T1 situada na zona Pé de Cão, São Martinho do Bispo, Coimbra, inserida numa área residencial tranquila e com bons acessos, ideal para quem valoriza espaço, funcionalidade e qualidade de vida no dia a dia. Distribuída por dois pisos, o imóvel conta com duas habitações com entradas independentes ( apesar de ser somente um artigo). O T1 conta com um quarto no piso debaixo, enquanto no piso de cima encontra uma cozinha e um quarto de banho completo. Uma solução prática para quem pretende criar algum retorno. A habitação principal, contém no rés do chão um quarto de banho completo, cozinha, dispensa, sala e um excelente arrumo aproveitando o vão das escadas. No piso superior, encontram-se mais 3 quartos, 2 casas de banho completas, sendo uma delas parte da site, garantindo uma separação equilibrada entre as zonas sociais e privadas. Uma habitação com muitas possiveis funcionalidades. Tendo casas de banho, em ambos os pisos, oferece maior comodidade para toda a família. No exterior, destaca-se o duas pequenas aéreas junto às portas exteriores, ambas com portão. A sua localização faz com que beneficie de um ambiente calmo sem abdicar da proximidade ao essencial. Nas redondezas encontrará comércio local, escolas, serviços, farmácia e acessos rápidos ao centro de Coimbra. A zona permite ainda ligações práticas às principais vias rodoviárias, facilitando deslocações diárias para trabalho ou lazer. Viver em São MArtilho é escolher um ritmo mais tranquilo, com a vantagem de estar a poucos minutos da cidade. Uma excelente opção para famílias, para quem procura mais espaço, ou para quem quer conciliar sossego e conveniência. Venha visitar!

Se procura uma casa com, privacidade e luz natural, esta propriedade é pra si! Com uma impressionante Área Bruta Privativa de 379 m², esta moradia T4 (composta por 3 quartos e 1 excelente suíte) destaca-se pela sua excelente distribuição e uma orientação solar perfeita: recebe o sol por Este de manhã e por Oeste à tarde, apresentando ainda a sua lateral principal totalmente aproveitada a Sul. Uma combinação que garante uma luminosidade fantástica e natural durante todo o dia. A arquitetura e a distribuição inteligente da casa potenciam ao máximo esta exposição solar: O primeiro piso são 301 m², uma área térrea generosa que garante máxima acessibilidade, onde se encontram os quartos, a suíte e sala ampla banhadas por uma luz natural soberba de nascente a poente. Para além da excelente orientação solar, o foco no bem-estar, na sustentabilidade e no isolamento térmico é total: Janelas com caixilharia metálica com corte térmico, vidro duplo e proteção solar pelo interior, garantindo uma excelente retenção da temperatura e uma barreira eficaz contra o calor no verão e o frio no inverno. A casa dispõe de um sistema de piso radiante elétrico, com uma eficiência de 100%, instalado em toda a habitação. Este sistema cobre a totalidade das necessidades de climatização na estação de aquecimento, proporcionando um calor uniforme e o máximo conforto. Destacamos um sistema solar fotovoltaico para autoconsumo, com armazenamento com uma capacidade de 25,20 kWh, alimentado por 36 módulos instalados na cobertura que proporciona autonomia energética. A ventilação é natural, assegurando a renovação constante do ar de forma simples e saudável. A piscina coberta é o grande elemento de sofisticação desta propriedade é a sua piscina coberta com 135 m². Mais do que um detalhe de luxo, é um convite ao bem-estar em qualquer estação do ano, funcionando como um prolongamento perfeito da zona social para os momentos em família. Localizada em Fala, beneficia de excelentes acessos ao IC2 e à A31, estando a poucos minutos do centro de Coimbra. Agende a sua visita e surpreenda-se!

MORADIA T4 com garagem e logradouro ás portas da cidade de Coimbra Moradia T4 com garagem privativa e logradouro ás portas da cidade de Coimbra Situada em São Martinho do Bispo, em zona tranquila e com ótimos acessos ao centro da cidade de Coimbra, esta moradia beneficia da possibilidade de criação de fonte de rendimento extra através do arrendamento do piso inferior, sendo este um T2 totalmente independente. O imóvel distingue-se pela excelente exposição solar devido á sua localização estratégica e pelo potencial de rentabilidade, não tendo necessidade de qualquer obra poder habitar, quer no piso térreo quer no piso inferior. Piso Térreo: Com duas entradas distintas a moradia é composta por 2 quartos, 2 salas de estar (uma delas com lareira), cozinha espaçosa e casa de banho com base de duche. Quase na totalidade deste piso ás janelas já são de vidro duplo garantindo um ambiente acolhedor. A moradia beneficia de abundante luz natural em todas as divisões descritas. Piso Inferior: Com uma entrada completamente independente do piso superior, este piso é composto por 2 quartos, 1 sala de estar e cozinha, tendo todas as divisões luz natural e ainda uma casa de banho. Todas as divisões da moradia são bastante espaçosas. A moradia conta ainda com uma garagem privativa e um logradouro com churrasqueira com zona de de estar e ainda uma pequena casa de banho de apoio, disponibilizando ainda uma zona de retiro no exterior do imóvel, O imóvel dispõe ainda de lugar de estacionamento no exterior, acrescentando comodidade e valorização. A poucos minutos de carro a pé encontram-se supermercados, centro de saúde, escolas, comércio e serviços, bem como rápidos acessos ao centro da cidade. A zona é servida por transportes públicos, facilitando a mobilidade. Outras informações: Um dos grandes diferenciais desta moradia é a existência de um piso configurado como T2 independente, oferecendo a possibilidade de obtenção de rendimento através de arrendamento de longa duração ou alojamento temporário, sem comprometer de todo a privacidade da habitação principal. Esta característica torna o imóvel especialmente atrativo para quem procura: Habitação própria com rendimento complementar Solução para duas famílias Investimento com enorme potencial de rentabilidade (possibilidade de criação de 8 quartos) Uma oportunidade única para quem valoriza espaço, conforto e retorno financeiro. Marque já a sua visita e descubra todo o potencial desta moradia.

Apartamento T2 localizado em São Martinho do Bispo, numa zona estratégica e de elevada procura, ideal tanto para habitação própria como para investimento. Destaca-se pela excelente localização e proximidade de todo o tipo de serviços, comércio, escolas, transportes e acessos rápidos à cidade de Coimbra. Encontra-se ainda a apenas 2 minutos da autoestrada, garantindo uma ligação rápida e cómoda às principais vias. O imóvel dispõe de áreas funcionais e conta ainda com a possibilidade de aproveitamento do sótão, ideal para arrumação adicional ou até para a criação de mais um quarto, acrescentando valor e versatilidade ao apartamento. No exterior, beneficia de aparcamento em espaço de acesso exclusivo a moradores, proporcionando maior comodidade e segurança no estacionamento. Uma excelente oportunidade para quem procura viver perto da cidade, com tranquilidade, bons acessos e potencial de valorização.