Vânzare case - santa Marinha

Descubra este magnífico T2 Duplex (de 2 pisos), totalmente equipado, com terraço e lugar de garagem incluídos, próximo à futura estação Metro do Candal, VL8 e Ginásio Holmes Place e a poucos minutos do Arrábida Shopping, Hospital e acessos rápidos ao Porto. Este apartamento DUPLEX, localizado no último e penúltimo pisos, é uma excelente oportunidade única para viver com conforto e conveniência numa apartamento de qualidade superior, com vistas desafogadas para a cidade mais bela de Portugal! Destaca-se por: Qualidade: Excelente qualidade de construção e acabamentos de gama superior. Edifício Moderno: Edifício de design moderno, transmitindo uma sensacão de elegância e sofisticação. Conforto: Disfrute de conforto e serenidade, num apartamento pensado para proporcionar um ambiente acolhedor e relaxante. Excelente Localizaçao: Próximo à VL8, Metro, Hospital, Shopping e apenas a 5min do Porto. Entre em já contato e não perca esta oportunidade de viver naquela que será a melhor zona de Gaia, com acesso directo ao centro do Porto via Metro (à porta de casa) e para o centro de Gaia! Precisa de Crédito Habitação? Trabalhamos em parceria com o mais reputado gabinete de apoio ao Crédito Habitação da zona norte do país e teremos todo o gosto em ajudar a conseguir o melhor produto de crédito habitação! Contacta-nos ainda hoje e garante a tua visita! Por que comprar o seu imóvel com a SAPHIRA? Na SAPHIRA, trabalhamos para tornar a sua experiência de compra simples, segura e vantajosa. Aqui estão algumas razões para confiar em nós na hora de escolher o seu novo lar: - Acompanhamento Personalizado: Entendemos as suas necessidades e ajudamos a encontrar o imóvel ideal para si e que corresponde 100% ao que procura! - Imóveis Selecionados: Oferecemos apenas opções de qualidade, verificadas e com excelente potencial de valorização. - Negociação Transparente: Sem surpresas! Esclarecemos todas as condições do negócio de forma clara e objetiva. - Apoio em Todo o Processo: Desde a visita até à escritura, estamos consigo em todas as etapas. - Parcerias Estratégicas: Trabalhamos com os melhores especialistas em crédito habitação, escrituras e legalização para lhe garantir acesso a crédito habitação e de uma forma rápida e eficiente. Trabalhamos ainda com todas as marcas no mercado, pelo que, ao trabalhar conosco tem a maior exposição possível, seja enquanto comprador seja enquanto vendedor do seu imóvel. - Conhecimento do Mercado: A nossa equipa conhece profundamente a região e pode indicar as melhores oportunidades para si. Finalmente, tem um imóvel que gostaria de vender para aquisição do apartamento? Ajudamos com todo o processo de transição do seu apartamento atual para este lindíssimo imóvel! Contate-nos ainda hoje e rapidamente fica a saber o que podemos fazer para ajudar! SAPHIRA. Real Estate Smart Investments.

Trata-se de uma exclusiva moradia V5, totalmente requalificada, edificada num terreno com 452 m2, com uma área bruta privativa de cerca de 250 m2. Apresenta-se distribuída por três pisos, e oferece na sua exuberante área exterior, uma cativante piscina de água aquecida, sendo que toda esta zona exterior é ainda envolvida por um inspirador jardim, ideal para o convívio familiar e realização de todo o tipo de refeições e atividades ao ar livre. Este imóvel assegura ainda um amplo espaço de aproximadamente 32 m2, destinado ao estacionamento de duas a três viaturas automóveis. Tanto a área social, como a área privativa desta elegante moradia, dispõe de luz direta e climatização assegurada por ar condicionado. O aquecimento das águas é feito através de bomba de calor. A sua impressionante sala de estar e jantar, juntamente com a cozinha em open-space, alcançam cerca de 65 m2. Os seus cinco quartos oferecem áreas desde os 10 m2 aos 18 m2, sendo todos eles em suíte. Existe ainda uma outra dependência nesta área, que está apta para ser usada como escritório ou como walk-in closet. Poderemos ainda acrescentar que a cozinha, assim como a lavandaria, se encontram totalmente equipadas. A vivência tranquila e sumptuosa desta inigualável moradia está assegurada pelos seus elevados níveis de isolamento acústico e térmico e também pela inquestionável qualidade dos seus materiais de construção, tanto no que respeita a pavimentos, como a revestimentos e equipamentos selecionados. Todo o tipo de serviços, como escolas públicas e privadas, supermercados e hipermercados, restaurantes de referência, ginásios, hospitais públicos e privados, encontram-se a escassos minutos de distância, tanto a pé como de carro.

Viva a escassos passos do Douro! Descubra o privilégio de viver a 100 metros da Ponte D. Luís e da Marginal de Gaia, terá o rio e a Ribeira do Porto como cenário diário Exclusividade e vistas únicas do Rio Douro Nasce um projeto residencial único que homenageia o passado. O edifício destaca-se pela sua fachada antiga preservada, mantendo a traça arquitetónica tradicional e a identidade histórica da zona ribeirinha, enquanto o interior é totalmente reconstruído com o máximo luxo e modernidade. Este novo empreendimento alia a energia da frente ribeirinha à sofisticação urbana, oferecendo uma oportunidade única de investimento ou habitação própria numa das zonas mais valorizadas da cidade. O projeto destaca-se pelas suas linhas contemporâneas e acabamentos de excelência, distribuídos por duas opções de habitação exclusivas: T0 Duplex: Espaços dinâmicos e modernos, complementados por um fantástico terraço privado, ideal para relaxar e aproveitar o final do dia. T1: Apartamentos funcionais e luminosos, desenhados para garantir o máximo conforto e uma distribuição inteligente das áreas. Seja para rentabilizar no mercado de arrendamento ou para desfrutar do melhor que a Invicta e Gaia têm para oferecer, este é o endereço certo. Os preços apresentados são de Pré Lançamento.

Viva a escassos passos do Douro! Descubra o privilégio de viver a 100 metros da Ponte D. Luís e da Marginal de Gaia, terá o rio e a Ribeira do Porto como cenário diário Exclusividade e vistas únicas do Rio Douro Nasce um projeto residencial único que homenageia o passado. O edifício destaca-se pela sua fachada antiga preservada, mantendo a traça arquitetónica tradicional e a identidade histórica da zona ribeirinha, enquanto o interior é totalmente reconstruído com o máximo luxo e modernidade. Este novo empreendimento alia a energia da frente ribeirinha à sofisticação urbana, oferecendo uma oportunidade única de investimento ou habitação própria numa das zonas mais valorizadas da cidade. O projeto destaca-se pelas suas linhas contemporâneas e acabamentos de excelência, distribuídos por duas opções de habitação exclusivas: T0 Duplex: Espaços dinâmicos e modernos, complementados por um fantástico terraço privado, ideal para relaxar e aproveitar o final do dia. T1: Apartamentos funcionais e luminosos, desenhados para garantir o máximo conforto e uma distribuição inteligente das áreas. Seja para rentabilizar no mercado de arrendamento ou para desfrutar do melhor que a Invicta e Gaia têm para oferecer, este é o endereço certo. Os preços apresentados são de Pré Lançamento.

Moradia T4 com Elevado Potencial de Investimento | Habitação, Escritórios, Eventos ou Projeto de Construção em Altura Apresentamos uma propriedade verdadeiramente singular, onde a versatilidade, a localização privilegiada e o enorme potencial de valorização fazem deste imóvel uma oportunidade rara no mercado. Com 350 m² de área útil, esta moradia T4 adapta-se a diversos tipos de utilização, podendo funcionar como habitação, escritórios, espaço para eventos, showroom ou sede de empresa, respondendo às necessidades de quem procura um imóvel diferenciador. Um dos grandes destaques é a sua impressionante sala principal, atualmente utilizada como escritório, que beneficia de um pé-direito com cerca de 10 metros de altura. Este espaço amplo e luminoso proporciona um ambiente único, oferecendo inúmeras possibilidades de adaptação e utilização. A moradia é composta por: Quatro quartos; Cozinha totalmente equipada; Duas casas de banho completas; Uma ampla instalação sanitária de apoio à zona de escritórios, equipada com cerca de cinco sanitários individuais e dois lavatórios. Para além das características do imóvel, esta propriedade distingue-se pelo seu extraordinário potencial de investimento, uma vez que dispõe de um projeto para construção em altura de um edifício de quatro pisos, com uma área total de construção de aproximadamente 1.290 m², representando uma excelente oportunidade para promotores e investidores. Acresce ainda o facto de o imóvel se encontrar inserido numa Área de Reabilitação Urbana (ARU), podendo beneficiar dos incentivos fiscais e das isenções previstas na legislação aplicável, mediante o cumprimento dos respetivos requisitos legais, constituindo uma mais-valia para projetos de reabilitação e investimento. Localizada numa das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia, beneficia de uma proximidade excecional aos principais pontos de interesse da cidade: A apenas 7 minutos da Estação das Devesas e da estação de Metro da Avenida de Gaia; 8 minutos a pé do WOW - World of Wine; 10 minutos a pé do Cais de Gaia e da Ribeira do Porto. A excelente localização, aliada ao enorme potencial de utilização e desenvolvimento, faz desta propriedade uma oportunidade única, seja para quem procura instalar um negócio, criar um espaço multifuncional, investir no mercado imobiliário ou desenvolver um novo empreendimento habitacional. Principais características: Moradia T4; - 350 m² de área útil; - Sala ampla com pé-direito de aproximadamente 10 metros; - Cozinha totalmente equipada; - 2 casas de banho completas; - Instalação sanitária de apoio com cerca de 5 sanitários individuais e 2 lavatórios; - Utilização versátil: habitação, escritórios, espaço de eventos ou serviços; - Projeto para construção em altura de edifício com 4 pisos e cerca de 1.290 m² de área de construção; - Inserida em Área de Reabilitação Urbana (ARU), com potencial acesso a benefícios e incentivos fiscais previstos na legislação em vigor; - Localização premium, junto ao centro histórico de Vila Nova de Gaia; - Excelentes acessos a transportes públicos, comércio, serviços e zonas turísticas. Uma oportunidade única para adquirir um imóvel de características distintas, com elevado potencial de rentabilidade e valorização, numa das localizações mais estratégicas de Vila Nova de Gaia.

Moradia T2 com 74 m² e varanda de 39 m² inserida no mais recente empreendimento da encosta da Serra do Pilar, esta moradia oferece 74 m² de área interior e uma ampla varanda de 39 m², perfeita para desfrutar de momentos ao ar livre. Com opção de rendimento garantido, este imóvel combina rentabilidade e charme numa localização ímpar. De elegância intemporal, resulta da reabilitação de um edifício do século XVIII, preservando características arquitetónicas originais e aliando-as ao conforto moderno. O palácio renovado e uma nova estrutura, separados por um jardim privado. A envolvente conta com uma vasta oferta de serviços e comércio de proximidade, garantindo praticidade no dia a dia. Prédio reabilitado em zona histórica de Vila Nova de Gaia, com excelentes vistas de Rio, excelente localização e bons acessos. Este empreendimento está situado nas margens do Rio Douro, com fachada virada a sul, garantindo excelente exposição solar e vistas deslumbrantes sobre o rio e a cidade do Porto.

Moradia Totalmente Reconstruída com Vista Incrível para o Rio Douro - Ribeira de Gaia Apresentamos esta fantástica moradia totalmente reconstruída de raiz, localizada na icónica zona da Ribeira de Gaia, com vistas únicas e deslumbrantes sobre o Rio Douro e a cidade do Porto. Características principais: -Moradia composta por 2 pisos; -Reconstrução completa: canalizações, instalação elétrica, interiores e exteriores; -Materiais de qualidade superior e acabamentos de excelência; Distribuição dos espaços: Piso de entrada: -Cozinha independente; -Casa de banho de serviço com lavandaria embutida; -Sala comum com vista panorâmica para o rio e a cidade; Piso inferior: -Quarto em suíte, espaçoso, com roupeiro embutido e a mesma vista privilegiada; -Casa de banho com base de duche e louças sanitárias suspensas; -Possibilidade de transformar o quarto em dois espaços distintos, consoante a necessidade; Outros destaques: -Ideal para habitação própria ou investimento; -Viabilidade para Alojamento Local (AL); -Excelente localização turística, junto à zona histórica; Esta é uma oportunidade única de viver ou investir numa das zonas mais emblemáticas da região Norte, onde a tradição e a vista se encontram com o conforto moderno. Tratamos de todo o processo de crédito habitação e acompanhamento até ao ato da escritura de forma gratuita. Para mais informações, consulta de plantas, acabamentos e todos os detalhes, agendamento de reunião ou visita, contacte.

Identificação do imóvel: ZMPT592004 Há casas que impressionam pelas áreas. Outras pela localização. E depois existem propriedades que conseguem reunir tudo aquilo que hoje é cada vez mais difícil encontrar: autenticidade, conforto, espaço exterior e enorme versatilidade. Localizada na Rua Cândido dos Reis, em pleno centro de Vila Nova de Gaia, esta moradia de 1937 foi alvo de uma profunda renovação em 2020, preservando o seu carácter original enquanto incorpora todas as comodidades exigidas pela vida contemporânea. Atualmente funciona simultaneamente como habitação própria e Alojamento Local, encontrando-se preparada para continuar qualquer um destes conceitos ou adaptar-se integralmente às necessidades do futuro proprietário. Com aproximadamente 166 m² de área útil distribuídos por três pisos, a organização dos espaços foi cuidadosamente pensada para proporcionar conforto, privacidade e flexibilidade. No piso térreo encontramos o hall de entrada, um quarto, uma casa de banho completa, zona de arrumos/despensa e uma cozinha totalmente equipada, com acesso direto ao exterior. É precisamente neste espaço exterior que esta moradia revela um dos seus maiores atributos. Num mercado onde possuir um jardim ou terraço no centro de Gaia é já uma raridade, esta propriedade oferece um verdadeiro prolongamento da casa para o exterior. Um agradável pátio conduz a uma ampla zona elevada, orientada a nascente, concebida para refeições ao ar livre, momentos de convívio e fins de tarde em família. A churrasqueira, a privacidade, a envolvente verde e o anexo destinado a arrumação tornam este espaço absolutamente diferenciador e difícil de encontrar nesta localização. No primeiro piso encontram-se dois estúdios independentes, preparados para exploração em Alojamento Local. Cada unidade dispõe de zona de descanso, casa de banho privativa e kitchenette de apoio para pequenos-almoços ou refeições ligeiras, permitindo uma utilização autónoma. O segundo piso constitui outro dos grandes destaques da propriedade. Trata-se praticamente de um apartamento completo, composto por hall de entrada, sala e cozinha em open space, quarto e casa de banho completa, proporcionando total independência e excelentes condições para habitação permanente. Toda a moradia beneficia de excelente exposição solar nascente-poente, proporcionando luminosidade natural ao longo de todo o dia. A renovação privilegiou igualmente o conforto e a eficiência energética, encontrando-se equipada com ar condicionado, sistema solar térmico para aquecimento de águas sanitárias e classificação energética B. Pela sua configuração, esta propriedade adapta-se perfeitamente a diferentes perfis de comprador: • quem procura uma moradia singular para habitação própria, em pleno centro urbano; • quem pretende combinar residência permanente com exploração turística, mantendo uma fonte adicional de rendimento; • ou investidores que desejem adquirir um imóvel já preparado para exploração em Alojamento Local, reduzindo significativamente o investimento inicial. A localização é outro dos seus pontos fortes, permitindo viver a poucos minutos de praticamente tudo: • Centro Hospitalar de Vila Nova de Gaia - cerca de 100 m; • Estação de Metro João de Deus - cerca de 900 m; • El Corte Inglés Gaia - cerca de 1 km; • Jardim do Morro e Ponte Luís I - cerca de 2 km; • Cais de Gaia e zona ribeirinha - cerca de 2 km. Uma propriedade rara, que combina património, qualidade de construção, conforto moderno e um espaço exterior verdadeiramente diferenciador no coração de Vila Nova de Gaia. Porquê? Tudo pelos nossos Clientes. 3 razões para comprar com a Zome + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção c

Ilha com 8 Casas - Oportunidade de Investimento em Vila Nova de Gaia Localizado em Santa Marinha e São Pedro da Afurada, este prédio em propriedade total é composto por dois artigos urbanos anteriores a 1951, inserido numa zona de crescente valorização em Vila Nova de Gaia. O imóvel configura-se como uma tradicional "ilha", com oito habitações independentes. Já foi desenvolvido um projeto de remodelação para modernizar as casas, garantindo maior conforto e funcionalidade, sem comprometer o seu charme histórico e arquitetónico. Atualmente, uma das casas encontra-se arrendada por 180€.Mais-Valia Após Remodelação Com a reabilitação concluída, este imóvel pode atingir um elevado potencial de valorização, tornando-se um investimento extremamente atrativo. As melhorias estruturais, a modernização dos interiores e a otimização dos espaços habitacionais permitirão: Aumento do valor patrimonial do imóvel Possibilidade de arrendamento a valores mais competitivos Maior procura por parte de inquilinos ou compradores Considerando o mercado de arrendamento em Vila Nova de Gaia, as unidades remodeladas podem gerar uma rentabilidade bruta anual muito atrativa, com rendas significativamente superiores ao valor atual. Localização Privilegiada Situado numa zona residencial em expansão, este imóvel beneficia de uma excelente proximidade a: Centro de Gaia - A poucos minutos dos principais serviços, comércio e transportes. Marginal do Rio Douro - A curta distância da Afurada, um dos bairros mais charmosos da região, conhecido pelo seu ambiente típico e gastronomia excecional. Ponte D. Luís e Porto - Fácil acesso ao Porto, seja por transporte público ou de carro. Praias de Gaia - A apenas alguns minutos de algumas das melhores praias da região. Excelente Potencial de Rentabilidade Este imóvel oferece múltiplas possibilidades de investimento: Arrendamento de longa duração - Ideal para quem procura uma rentabilidade estável e previsível. Arrendamento turístico ou de curta duração - Com a crescente procura na região, a taxa de ocupação pode ser elevada, garantindo retornos atrativos. Revenda após remodelação - Um excelente negócio para investidores que pretendem lucrar com a valorização do imóvel. Uma oportunidade imperdível para investidores que procuram um ativo de elevado potencial num dos mercados imobiliários mais dinâmicos da região! Para mais informações, entre em contato! Island with 8 Houses - Investment Opportunity in Vila Nova de Gaia Located in Santa Marinha and São Pedro da Afurada, this fully owned property consists of two urban plots dating back to before 1951, situated in an area of increasing value in Vila Nova de Gaia. The property is configured as a traditional "island," with eight independent houses. A renovation project has already been developed to modernize the houses, ensuring greater comfort and functionality without compromising their historical and architectural charm. Currently, one of the houses is rented for R$ 180. Added Value After Renovation With the rehabilitation completed, this property can reach a high potential for appreciation, becoming an extremely attractive investment. Structural improvements, interior modernization, and optimization of living spaces will allow for: Increased property value Possibility of renting at more competitive prices Greater demand from tenants or buyers Considering the rental market in Vila Nova de Gaia, renovated units can generate a very attractive annual gross return, with rents significantly higher than the current value. Privileged Location Located in an expanding residential area, this property benefits from excellent proximity to: Guaíba Center - A few minutes from the main services, shops, and transport. Douro River Waterfront - A short distance from Afurada, one of the most charming neig.

Moradia V1 renovada Área Útil - 41m2 Cozinha equipada com placa, forno, exaustor e frigorífico combinado. Localização central e proximidade a General Torres/Cais de Gaia. Este imóvel tem ainda o fator de valorização futura associado á Linha Rubi Via Edgar Cardoso que fica a cerca de 300 metros de distância.