Venda de casas - santa Marinha

Moradia Geminada t2 com Potencial Único em Coimbrões Descobre esta encantadora moradia geminada situada na proximidade da Estação de Comboios de Coimbrões, com acesso privilegiado aos transportes públicos e à futura linha do metro. Uma oportunidade rara para quem procura investimento com localização estratégica e excelente potencial de reabilitação. A propriedade apresenta uma construção robusta e característica, com paredes grossas de pedra exposta que garantem um excelente isolamento térmico natural. As molduras das janelas e portas em cantaria de pedra, combinadas com tetos altos e vigas de madeira originais à vista, conferem autenticidade e charme inegável a este espaço. Com 72 m² de área bruta e 36 m² úteis, distribui-se por 2 pisos de forma funcional. No rés-do-chão, encontra-se uma sala e cozinha em open space, complementadas por uma pequena despensa. Este piso oferece a possibilidade de instalar lareira e recuperador de calor, potenciando o conforto térmico natural. O primeiro andar alberga 2 quartos espaçosos e uma casa de banho completa, garantindo funcionalidade e privacidade. Atualmente necessita de obras de reabilitação (estava arrendada); FOTOGRAFIAS ANTERIORES AO ARRENDMENTO. Sem aquecimento central disponível, mas com potencial para instalação de sistemas eficientes. Uma verdadeira joia para quem valoriza autenticidade, localização e oportunidade de criar o seu espaço ideal.

CONJUNTO DE 4 ARTIGOS URBANOS | RUA DA SOENGA | VILA NOVA DE GAIA Oportunidade de investimento numa localização com forte potencial de valorização, constituída por 4 artigos urbanos contíguos na Rua da Soenga, em Vila Nova de Gaia. O conjunto é atualmente composto por quatro construções antigas, a necessitar de uma intervenção profunda, apresentando-se como uma excelente oportunidade para investidores, promotores ou particulares que procurem desenvolver um novo projeto imobiliário. A dimensão e configuração do conjunto permitem estudar diferentes soluções de aproveitamento, nomeadamente a reabilitação das construções existentes ou a demolição e desenvolvimento de um novo projeto, sujeito naturalmente à análise e aprovação das entidades competentes. A localização, a dimensão do conjunto e a possibilidade de intervenção sobre os quatro artigos em simultâneo conferem a este imóvel um interessante potencial para criação de várias unidades habitacionais, dependendo do enquadramento urbanístico e das soluções arquitetónicas a desenvolver. Principais características: 4 artigos urbanos; Imóveis contíguos; Construções existentes em estado de degradação; Possibilidade de reabilitação ou novo desenvolvimento imobiliário; Excelente oportunidade para promotores e investidores; Potencial para criação de várias unidades habitacionais, sujeito a projeto e aprovação; Localização em Vila Nova de Gaia. Uma oportunidade particularmente interessante para quem procura um ativo com escala para desenvolvimento imobiliário, permitindo criar um projeto de raiz e tirar partido de uma localização consolidada em Vila Nova de Gaia. Ideal para investidores e promotores imobiliários. Para mais informações, entre em contacto. Não perca tempo. agende já a sua visita! Na Chave Nova, damos vida aos seus sonhos! A nossa maior referência são os nossos clientes, a sua satisfação é o nosso objetivo primordial. Tratamos gratuitamente de todo o processo de compra, desde o pedido de financiamento até ao acompanhamento no ato da escritura. Serviços: - Análises de financiamentos; - Simulações de crédito habitação; - Simulações de seguros de vida e multiriscos; - Simulações de impostos e despesas com escritura; - Estudos de mercado / avaliação de imóveis; Para mais informações, estamos ao seu inteiro dispor! CHAVE NOVA SEDE: Edifício Tower Plaza Rotunda Engenheiro Edgar Cardoso, 45 4400-676 Vila Nova de Gaia.

Identificação do imóvel: ZMPT592191 Apartamento T1, duplex, com 70 m2, varanda, nos pisos 2 e 3 do edifício Legado One. O apartamento dispõe de pavimentos interiores em madeira multicamada de nogueira. Cozinhas com móveis em MDF hidrófugo lacado e folheado a nogueira. Tampos em quartzo tipo Silestone. Eletrodomésticos encastráveis Bosch ou equivalente. Iluminação LED integrada nas zonas de trabalho. Instalações sanitárias com louça suspensa Sanindusa ou equivalente. Torneiras de encastre tipo W7 ou equivalente. Climatização por ar condicionado encastrado multi-split. Aquecimento de águas sanitárias por bomba de calor. Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo. Porta de segurança, blackouts e videoporteiro. O edifício Legado One, situa-se no Cais de Gaia, numa localização privilegiada com vista para o rio Douro. Esta área oferece uma excelente qualidade de vida, combinando tranquilidade, espaços de lazer e a possibilidade de caminhar ou correr diariamente ao longo de uma das paisagens urbanas mais bonitas do mundo. Beneficia ainda da proximidade a comércio, serviços, restaurantes e transportes públicos, garantindo conforto e conveniência no dia a dia. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apartamento T2 Duplex | Serra Do Pilar Condominium 485.000 € Apresentamos este elegante apartamento T2 Duplex, inserido no exclusivo Serra Do Pilar Condominium, um empreendimento singular pensado para quem valoriza arquitetura contemporânea, conforto e luminosidade. Com um conceito moderno e sofisticado, o apartamento destaca-se pelo pé-direito alto e pelas amplas janelas, que permitem uma excelente entrada de luz natural e criam ambientes amplos e acolhedores. A ligação visual entre a sala e a cozinha confere maior fluidez ao espaço, combinando funcionalidade, leveza e elegância. Distribuição do apartamento 1. º Piso: - Cozinha - Sala de estar e jantar - 1 casa de banho 2. º Piso: - 2 quartos - 1 casa de banho Principais características - Tipologia: T2 Duplex - Área bruta da fração: 118,10 m² - Área bruta privativa: 86,50 m² - Varanda: 10,60 m² - Orientação solar: Sul - 1 lugar de estacionamento: 15,10 m² - Arrumos: 5,90 m² Uma excelente oportunidade para adquirir um apartamento novo, ainda em fase de projeto, num empreendimento de arquitetura diferenciada, onde cada espaço foi pensado para proporcionar qualidade de vida, conforto e sofisticação. Contacte-nos para mais informações e venha conhecer o Serra Do Pilar Condominium. Chave Nova Aveiro Lic. Ami 7142.

Apartamento T3 Duplex Penthouse | Serra Do Pilar Condominium Preço: 795.000 € Apresentamos este elegante apartamento T3 Duplex Penthouse, inserido no exclusivo Serra Do Pilar Condominium, um empreendimento singular pensado para quem valoriza arquitetura contemporânea, conforto e luminosidade. Com um conceito moderno e sofisticado, o apartamento destaca-se pelo pé-direito alto e pelas amplas janelas, que permitem uma excelente entrada de luz natural e criam ambientes amplos e acolhedores. A ligação visual entre a sala e a cozinha confere maior fluidez ao espaço, combinando funcionalidade, leveza e elegância. Distribuição do apartamento: 1. º Piso: - Cozinha - Sala de estar e jantar - 1 casa de banho 2. º Piso: - 3 quartos (1 suite) - 2 casas de banho Principais características - Tipologia: T3 Duplex Penthouse - Área bruta da fração: 163 m² - Área bruta privativa: 114,7 m² - Varanda: 13,8 m² - Orientação solar: Sul - 2 lugares de estacionamento: 24,3 m² - Arrumos: 10,20 m² Uma excelente oportunidade para adquirir um apartamento novo, ainda em fase de projeto, num empreendimento de arquitetura diferenciada, onde cada espaço foi pensado para proporcionar qualidade de vida, conforto e sofisticação. Contacte-nos para mais informações e venha conhecer o Serra Do Pilar Condominium. Chave Nova Aveiro Lic. Ami 7142.

Moradia V1 renovada junto ao Cais de Gaia Moradia V1 renovada, com 41 m² de área útil, localizada numa zona central de Vila Nova de Gaia, beneficiando de uma excelente proximidade a General Torres, Cais de Gaia e zona ribeirinha. O imóvel apresenta-se pronto a habitar, dispondo de cozinha equipada com placa, forno, exaustor e frigorífico combinado, numa solução prática e funcional, ideal tanto para habitação própria como para investimento. A localização é um dos seus principais pontos fortes, permitindo fácil acesso a transportes, comércio, serviços, restauração e às principais zonas de interesse de Gaia e do Porto. Destaca-se ainda o potencial de valorização futura da zona, associado ao desenvolvimento da Linha Rubi do Metro do Porto, com passagem pela nova travessia do Douro junto à Ponte D. Antónia Ferreira (Ferreirinha), encontrando-se uma das futuras zonas de influência desta infraestrutura a cerca de 300 metros do imóvel. Uma oportunidade particularmente interessante para quem procura um imóvel compacto, renovado e bem localizado, numa área com forte dinâmica urbana e perspectivas de valorização.

Duplex T4 com Terraço de 20 m² e Vista para a Serra do Pilar | Vila Nova de Gaia Apartamento duplex T4 no 2. º andar, numa zona muito central de Vila Nova de Gaia, com excelente acesso a transportes e a todos os serviços e comodidades do dia a dia. Com 98,50 m² de área bruta privativa, este apartamento destaca-se pela sua configuração em duplex, proporcionando uma boa separação entre as diferentes áreas da habitação. Dispõe de 4 quartos, 2 casas de banho, sendo uma delas suite, e um agradável terraço com 20 m², ideal para refeições ao ar livre, momentos de lazer ou simplesmente para aproveitar o espaço exterior. Outro dos seus grandes atrativos é a vista para a cúpula do Mosteiro da Serra do Pilar, um elemento único que confere ao imóvel um enquadramento muito especial. A localização permite usufruir de uma excelente rede de transportes e de proximidade a comércio, serviços, restauração e outras comodidades, tornando este apartamento uma opção interessante tanto para habitação própria como para investimento. Pelas suas características, apresenta também potencial para exploração em Alojamento Local, sujeito à confirmação da viabilidade e cumprimento da regulamentação aplicável. Uma oportunidade para viver no centro de Gaia, num apartamento espaçoso, com terraço e uma vista que faz a diferença. Marque já a sua visita!

Moradia V5 localizada em São Julião de Montenegro, a aproximadamente 8km do centro de Chaves. Com dois pisos totalmente independentes, oferece uma solução versátil para habitação própria, utilização por duas famílias ou investimento. O piso térreo é composto por duas cozinhas, sala, três quartos e uma casa de banho. No piso superior dispõe de cozinha, sala com acesso a varanda, dois quartos e uma casa de banho. A moradia beneficia de aquecimento central, caixilharia com vidro duplo no piso térreo e garagem fechada. É vendida totalmente mobilada e equipada, permitindo uma utilização imediata sem necessidade de investimento adicional. No exterior, destaca-se um anexo em pedra com potencial para arrumos, ou reabilitação para outros fins, bem como um terreno em frente à habitação, adequado para cultivo, jardim ou criação de uma zona de lazer. Uma opção para quem procura espaço, funcionalidade e tranquilidade, a poucos minutos da cidade de Chaves.

Vivenda Exclusiva em "Ilha" Privativa na Albufeira de Venda Nova - Gerês Já imaginou acordar todos os dias rodeado por uma paisagem de cortar a respiração, onde a água do rio contorna a sua propriedade e as montanhas do Gerês servem de cenário principal? Situada numa localização absolutamente rara e privilegiada na Albufeira de Venda Nova, esta magnífica moradia encontra-se implantada num lote de terreno de 1.200 m² configurado quase como uma ilha: com vista de água na frente, nas traseiras e numa das laterais. A apenas 2 minutos a pé da linha de água e de diversas praias fluviais, esta é a oportunidade perfeita para quem procura tranquilidade, privacidade e contacto direto com a natureza. Características Principais do Imóvel: - Área de Terreno: 1.200 m² com exposição solar perfeita (sol durante todo o dia) - Tipologia: 6 quartos espaçosos e luminosos - Casas de Banho: 2 WC completos - Zona Social: Ampla sala e cozinha em open space, ideal para convívio familiar - Cozinha: Totalmente equipada com eletrodomésticos - Conforto: Lareira na sala, persianas elétricas e caixilharia de qualidade - Varandas: Varandas a toda a volta da casa, garantindo vistas panorâmicas soberbas sobre o espelho d'água a partir de qualquer ponto - Estacionamento: Garagem fechada para 4 viaturas com portão elétrico Sustentabilidade e Estilo de Vida: Para além do sossego absoluto e dos excelentes acessos rodoviários, esta albufeira permite a prática de desportos náuticos (motas de água, barcos a motor, canoagem e paddle), tornando este imóvel uma excelente opção quer para habitação própria, quer para férias ou investimento em turismo de habitação/comportamento sénior de luxo. Imóveis com estas características únicas de implantação e vistas panorâmicas sobre a água são extremamente raros no mercado atual. Não perca esta oportunidade singular. Entre em contacto para agendar a sua visita!

CONJUNTO DE 4 ARTIGOS URBANOS | RUA DA SOENGA | VILA NOVA DE GAIA Oportunidade de investimento numa localização com forte potencial de valorização, constituída por 4 artigos urbanos contíguos na Rua da Soenga, em Vila Nova de Gaia. O conjunto é atualmente composto por quatro construções antigas, a necessitar de uma intervenção profunda, apresentando-se como uma excelente oportunidade para investidores, promotores ou particulares que procurem desenvolver um novo projeto imobiliário. A dimensão e configuração do conjunto permitem estudar diferentes soluções de aproveitamento, nomeadamente a reabilitação das construções existentes ou a demolição e desenvolvimento de um novo projeto, sujeito naturalmente à análise e aprovação das entidades competentes. A localização, a dimensão do conjunto e a possibilidade de intervenção sobre os quatro artigos em simultâneo conferem a este imóvel um interessante potencial para criação de várias unidades habitacionais, dependendo do enquadramento urbanístico e das soluções arquitetônicas a desenvolver. Principais características: 4 artigos urbanos; Imóveis contíguos; Construções existentes em estado de degradação; Possibilidade de reabilitação ou novo desenvolvimento imobiliário; Excelente oportunidade para promotores e investidores; Potencial para criação de várias unidades habitacionais, sujeito a projeto e aprovação; Localização em Vila Nova de Gaia. Uma oportunidade particularmente interessante para quem procura um ativo com escala para desenvolvimento imobiliário, permitindo criar um projeto de raiz e tirar partido de uma localização consolidada em Vila Nova de Gaia. Ideal para investidores e promotores imobiliários. Agende já a sua visita! Para mais informações ou marcação de visita, contacte: Chave Nova - Madalena Rua António Francisco de Sousa, Nº 584 - R/Chão Esq. 4405-996 Madalena - Vila Nova de Gaia |.

Identificação do imóvel: ZMPT591917 Visita virtual: Pode visitar esta moradia sem sair do conforto de sua casa. Procure a visita virtual disponível neste anúncio e conheça a sua futura casa! Este elegante apartamento T1 duplex insere-se no Edifício "Destilaria", localizado na marginal do Rio Douro, em frente ao Viaduto de Massarelos, na Rua Cais do Cavaco. Com vistas deslumbrantes sobre a Cidade do Porto, o apartamento situa-se a escassos metros do Cais de Gaia, da Reserva Natural Local do Estuário do Douro, da Marina da Afurada e das melhores praias de Vila Nova de Gaia. A "Destilaria" foi originalmente construída em meados do século XIX para destilar aguardente. Esta aguardente era, então, utilizada no processo de fortificação do Vinho do Porto. Apresenta-se um edifício construído de acordo com os mais exigentes critérios de qualidade. Apartamento T1 Duplex mobilado e equipado, na margem sul do Rio Douro, em Vila Nova Gaia. Localizado na Rua Cais do Cavaco, situado no R/C, de um prédio constituído por rés-do-chão e + 2 andares. Principais características: - cozinha GNEISSE mobilada e equipada com eletrodomésticos SIEMENS; - casa de banho com banheira base de duche; - quarto com roupeiro embutido de cinco portas e caixilharia com janelas de vidro duplo oscilo-batentes; Outras valências: - comandos de luz na entrada SIEMENS; - cozinha equipada com frigorifico combinado, máquina de lavar/secar roupa, forno, placa SIEMENS e exaustor FRANKE; -pavimento da cozinha em TECHLAM, material inquebrável, de fibra de vidro com poliuretano; - revestimento dos banhos e cozinhas em cerâmica PORCELANOSA; - banho com pavimento radiante e espelhos de anti embaciamento; - sistema de domótica com alarme e controle de todo o sistema elétrico, e alarme com sensores de movimento; - aquecimento central-radiadores DELONGHI; - pavimento dos quartos, sala hall e áreas comuns em pinho americano; - arrumo; - Sala de Fitness; - zona verde com jardim privativo; - elevador. Distâncias: - ao atravessar a rua encontramos o Rio Douro e o passadiço que o acompanha em toda a sua margem; - a 900m de distância do Cais de Gaia; - a 950m de distância da Ponte da Arrábida; - a 1,6km de distância do Arrábida Shopping; - a 1,6km de distância do Holmes Place Arrábida; - a 1,6km de distância do Hospital da Luz Arrábida; - a 1,7km de distância do Colégio dos Cedros; - a 1,9km de distância do Colégio Horizonte; - a 2,1km de distância do Continente; - a 1,4km de distância do acesso à VCI; - a 2,7km de distância do Metro (Jardim do Morro); - a 3,4km de distância da Praia do Cabedelo do Douro. ÁREAS PREDIAIS: - Bruta Privativa: 88,20m2 - Bruta Dependente: 31,30m2 PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: - Ano de Construção: 2010; - Vistas Rio Douro; - Condomínio Fechado; - Porta de Segurança; - Vídeo Porteiro; - Aquecimento Central; - Vidros Duplos com Caixilharia em Alumínio Lacado; - Iluminação Embutida; - Soalho em Madeira Maciça de Pinho americano avermelhado; - Piso Radiante nos Wc's; - Isolamento Térmico e Acústico; - Detectores e Central de Incêndios; - Blackouts; - Elevadores; - Varanda; - Ginásio; - Lugar de Garagem e arrumo; - Fachadas com Isolamento Térmico em Capoto; - Espaço Exterior Ajardinado. Uma das principais vantagens de viver nesta localização, não se deve apenas às vistas sobre o Rio Douro, mas também à qualidade de vida que o mesmo proporciona, tal como usufruir de passeios de bicicleta pelo amanhecer, ou pelo fim da tarde, nas ciclovias da margem sul do rio. Para além disso, está bem servido de vários transportes públicos (praça de táxis e paragens de autocarros, etc), comércio e serviços (hospitais, farmácias, bancos, escolas, restaurantes, cafés, supermercados, hotéis, cabeleireiros, ginásios, padarias e shoppings). 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a.

Excelente moradia unifamiliar no centro de Gaia Esta moradia de 3 pisos, situada em pleno centro da cidade, que combina conforto, funcionalidadee uma localização priveligiada. Características principais Cave ampla e funcional com espaço para 3 viaturas, zona de arrumos e lavandaria. R/chão com hall de entrada, sala acolheora e com bastante luminosidade, com lareira e varanda. Cozinha completamente equipada, dispensa, wc e ainda um quarto/escritório também com lareira. No 1º andar, temos um hall de distribuição para os 4 quartos com wc, roupeiros embutidos e varandas. A moradiadispõe de um agradável jardim frontal e um logradouro nas traseiras, com plantas e árvores de fruto, ideal para momentos em família. Tem uma localização de excelência: perto de escolas, supermercados, farmácias transportes públicos e fáceis acessos às pricipais autoestradas. Se procura uma casa espaçosa, bem localizada e com todas as comodidades para o dia a dia, esta é a oportunidade perfeita para si e a sua família.

"Quando acha que tudo é igual esta desistir de encontrar algo melhor. " Pequena moradia V2 com jardim, completamente reconstruida em 2024, estado novo em Mirandela. Ideal para "escapadinhas" familiares de fins de semana num ambiente rural mas com todas as comodidades das casa modernas, muito próximo de acesso direto à E82 e A4 (saida 34 e 33 da autoestrada) N206-1 e ao Rio Tuela. Cozinha totalmente equipada e matérias nos acabamentos interiores modernos e atuais, no exterior revestimento a capoto e janelas de corte térmico para o máximo conforto. - CM 1081 - 1000m da A4 nó Carvalhais - 4km praia fluvial Obs: a classificação do certificado energético é anterior as obras atualmente efetuadas, ou seja não é representativo da qualidade de isolamento e conforto térmico agora existente Mais informaçoes ou visitas contacte o gestor de processo pelos Whatsapp Business Valor Patrimonial Tributario (VPT): 6.059, 55€ A ComCasa Imobiliária nasce com a Missão de prestar um serviço de Excelência. O nosso objetivo é criar valor patrimonial e rendimento para o nosso cliente, com base numa equipa profissional (que integra elementos ligados à Gestão Imobiliária, assim como com credenciação na CMVM), respeitando assim os padrões de Ética, Discrição e Integridade A nossa experiência é alicerçada nas melhores ferramentas tecnológicas disponibilizadas pelo mercado, consolidadas na qualidade e fiabilidade nos produtos que mediamos. Nós somos a sua melhor estratégia para a transação do seu Imóvel! Na ComCasa, “a nossa Casa é a sua Casa”.

Vende-se Propriedade em Melhe - Ribeira de Pena Oportunidade única para quem procura viver ou investir numa zona tranquila, rodeada de natureza e com todo o charme rural. A propriedade é composta por: Moradia T1 restaurada, pronta a habitar, equipada com salamandra e garagem para 2 carros. Segunda moradia (a maior) para restaurar, com grande potencial para projeto de turismo rural ou habitação própria. Localização privilegiada em Melhe, Ribeira de Pena: Junto à Capela local Envolvida por paisagens verdes e tranquilas Próxima de Ribeira de Pena e dos acessos à A7, facilitando ligação a Vila Real, Braga e Porto Região conhecida pelo Parque de Aventuras de Pena Aventura Park, pelas praias fluviais e pela beleza do rio Tâmega Excelente oportunidade para quem procura: Um refúgio no campo Investimento em turismo rural Viver em contacto direto com a natureza Para mais informações ou visita, contacte!

Moradia T2 - Venda Nova - Montalegre Moradia em banda T2 com uma vista sobre a Barragem da Venda Nova, ideal para quem procura tranquilidade e contacto com a natureza. O imóvel dispõe de dois quartos, ambos com casa de banho privativa, uma cozinha mobilada e equipada, aquecimento a lenha e elétrico, bem como pré-instalação de aquecimento central. Conta ainda com um terraço, lavandaria e garagem fechada para uma viatura, complementada por espaço de arrumos. Inserida num condomínio com jardim privativo e bons acessos, esta moradia oferece um ambiente calmo e confortável, sendo uma excelente opção para habitação própria, casa de férias ou investimento. Aproveite esta oportunidade para desfrutar de uma localização privilegiada, rodeada pela natureza e com uma vista deslumbrante sobre a Barragem da Venda Nova. Marque já a sua visita! PORQUÊ escolher a RE/MAX para o ajudar na compra do seu imóvel? Dispomos de uma equipa qualificada que o acompanhará em todas as fases do processo de compra: - Qualificação do produto - Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito); - Qualificação motivacional; - Escolha dos imóveis corretos a visitar; - Visitas aos imóveis selecionados; - Capacidade de negociação; - Elaboração do contrato promessa de compra e venda; - Acompanhamento na escritura. Entre em contacto connosco!

Moradia T2 - Venda Nova - Montalegre Moradia em banda T2 com uma vista sobre a Barragem da Venda Nova, ideal para quem procura tranquilidade e contacto com a natureza. O imóvel dispõe de dois quartos, ambos com casa de banho privativa, uma cozinha mobilada e equipada, aquecimento a lenha e elétrico, bem como pré-instalação de aquecimento central. Conta ainda com um terraço, lavandaria e garagem fechada para uma viatura, complementada por espaço de arrumos. Inserida num condomínio com jardim privativo e bons acessos, esta moradia oferece um ambiente calmo e confortável, sendo uma excelente opção para habitação própria, casa de férias ou investimento. Aproveite esta oportunidade para desfrutar de uma localização privilegiada, rodeada pela natureza e com uma vista deslumbrante sobre a Barragem da Venda Nova. Marque já a sua visita! PORQUÊ escolher a RE/MAX para o ajudar na compra do seu imóvel? Dispomos de uma equipa qualificada que o acompanhará em todas as fases do processo de compra: - Qualificação do produto - Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito); - Qualificação motivacional; - Escolha dos imóveis corretos a visitar; - Visitas aos imóveis selecionados; - Capacidade de negociação; - Elaboração do contrato promessa de compra e venda; - Acompanhamento na escritura. Entre em contacto connosco!

Quinta Centenária com Vista Panorâmica | Melhe, Ribeira de Pena Na tranquilidade de Melhe, junto à capela e rodeada pela paisagem verde de Ribeira de Pena, esta quinta centenária oferece a combinação perfeita entre autenticidade, vista desafogada e um estilo de vida sereno. A apenas 15 minutos do centro de Ribeira de Pena, é um refúgio com enorme potencial, seja para casa de família, turismo rural ou escapadinha de fim de semana. Uma parte da casa já foi renovada - com cozinha, casa de banho e zona de estar reabilitadas - e outra está pronta para uma nova vida, ideal para quem procura intervir com gosto e visão. Destaques da propriedade Três quartos, sendo que um tem ligação ao outro - ideal para famílias ou alojamento Sala de estar ampla, com imensa luz natural Cozinha remodelada, com fogão a lenha Casa de banho completa + WC de serviço Alpendre/terraço com uma vista deslumbrante, ideal para refeições ao ar livre ou momentos de contemplação Áreas da propriedade Área total do terreno: 518,48 m² Área de implantação do edifício: 241,28 m² Área bruta de construção: 482,56 m² Área bruta dependente: 241,28 m² Área bruta privativa: 241,28 m² Potencial de apoio a projetos turísticos Esta propriedade reúne várias características que podem ser compatíveis com programas de apoio ao turismo em territórios de baixa densidade, como o “Crescer com o Turismo”, promovido pelo Turismo de Portugal. Estes programas visam apoiar a requalificação de património, a valorização da natureza e a criação de experiências autênticas, em linha com o que esta quinta centenária pode oferecer. Entre as despesas elegíveis incluem-se: obras, reabilitação, equipamentos, certificações e ações de comunicação - mediante candidatura e aprovação prévia. A informação aqui apresentada tem caráter meramente indicativo. A eventual elegibilidade carece sempre de análise técnica e validação junto das entidades competentes. Sobre a envolvente Ribeira de Pena é um concelho de natureza rica, atravessado pelo rio Tâmega, conhecido pelas paisagens verdejantes, tranquilidade e oferta turística. Nas proximidades encontra o Pena Aventura Park, percursos pedestres, zonas fluviais e uma envolvente ideal para turismo de natureza ou rural.

Esta moradia T3 independente, totalmente renovada, destaca-se pela sua arquitetura contemporânea e localização "premium" na Rua General Torres junto ao metro e avenida da república em Vila Nova de Gaia. Com um amplo jardim privativo esta propriedade representa uma oportunidade exclusiva para habitação própria ou investimento. - Moradia isolada de 2 frentes. - Totalmente renovada. - Terreno plano de 267 m² com zona de deck e área de lazer privativa no exterior. - Excelente exposição solar (Nascente/Poente). - Jardim com sistema de rega e poço. Zona Interior: Rés-do-Chão (Focado na Luz Natural e Convivência): - Sala ampla com muita arrumação funcional embutida e luz natural direta, com ligação fluida aos espaços exteriores. - Cozinha totalmente renovada em linhas modernas, equipada com eletrodomésticos Teka (placa, forno, micro-ondas, exaustor), combinado side-by-side, arca frigorífica vertical e máquina de lavar roupa. - Casa de banho de serviço de apoio à zona social. - Bonita escadaria em madeira centenária de acesso ao 1º piso. Primeiro Piso e Sótão (Zona Privada): - 3 quartos no total, organizados de forma funcional: - 1 master suite equipada com "closet" e acesso a varanda privativa. - 2 quarto (um dos quais com "closet") com acesso a zona reservada com vista para o jardim. - 1 WC completo com base de duche para apoio aos restantes quartos. - Sótão habitável com zona para arrumos e bonita clarabóia com luz natural direta. Conforto, Eficiência e Segurança: - Sistema completo de aspiração central em toda a casa. - Caixilharia com vidro duplo e estores elétricos (blackout). - Aquecimento elétrico em todas as divisões. - Instalação de gás canalizado (embora o funcionamento atual da moradia seja totalmente elétrico). - Fibra ótica disponível. - Sistema de alarme completo. - Porta blindada de alta segurança e vídeo porteiro. Nota: O imóvel não tem garagem. Localização e Acessos - Localização "premium" no centro da cidade (Rua General Torres). - Estação de Metro e Comboio de General Torres a poucos metros a pé. - Escolas, supermercados, serviços essenciais e comércio local facilmente acessível. - Acesso direto e rápido ao Cais de Gaia e Ribeira e às principais autoestradas e vias rápidas, com ligação direta ao centro do Porto em menos de 5 minutos. Não perca esta oportunidade e Agende Já a Sua Vista!

Apresentamos uma oportunidade de investimento verdadeiramente imperdível. Conjunto de três moradias antigas, de tipologia T1 totalmente devolutas, situado numa localização prestigiada de Vila Nova de Gaia, com elevado potencial de valorização e excecionais perspetivas de desenvolvimento imobiliário. Beneficia de uma envolvente privilegiada, com todo o tipo de comércio e serviços nas proximidades, incluindo supermercados, escolas, farmácias, restauração e transportes públicos. Destaca-se ainda pelos rápidos acessos às principais vias rodoviárias, facilitando a ligação ao Porto e a outros pontos de interesse da região, bem como pela proximidade às praias, um fator cada vez mais valorizado por residentes e investidores. De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) em vigor, existe a possibilidade de construção em altura, permitindo a concretização de um projeto imobiliário diferenciador e de grande interesse, sujeito, naturalmente, à confirmação da viabilidade urbanística e à aprovação das entidades competentes. Esta é uma oportunidade rara de adquirir um ativo com características únicas, ideal para a promoção de um empreendimento residencial que responda à crescente procura habitacional registada no concelho de Vila Nova de Gaia. A localização estratégica, aliada ao potencial construtivo e à forte dinâmica de valorização da zona, constitui uma base sólida para um investimento seguro e com excelentes perspetivas de retorno. Se procura um projeto com potencial para criar valor e maximizar a rentabilidade, este conjunto de moradias reúne os atributos essenciais para transformar uma visão ambiciosa numa realidade de sucesso. Não deixe escapar esta oportunidade de investir numa das zonas mais procuradas e valorizadas de Vila Nova de Gaia. Agende a sua visita e descubra todo o potencial deste extraordinário investimento.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento imobiliário numa das zonas mais procuradas e valorizadas de Vila Nova de Gaia, ideal para investidores que procuram um imóvel com rentabilidade imediata, localização estratégica e elevado potencial de valorização futura. Situado a poucos minutos do GaiaShopping, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, com acesso rápido às principais vias rodoviárias da região, nomeadamente à A1, A44 e aos principais eixos de ligação ao centro de Vila Nova de Gaia, à cidade do Porto e aos concelhos limítrofes. A zona envolvente destaca-se pela excelente oferta de comércio, serviços e equipamentos essenciais ao quotidiano. Nas proximidades encontram-se supermercados, escolas, farmácias, restaurantes, cafés, estabelecimentos comerciais, transportes públicos, serviços de saúde e diversas opções de lazer. A proximidade ao centro de Gaia e ao Porto, aliada à facilidade de acessos e à elevada procura habitacional nesta zona, torna este imóvel particularmente atrativo para o mercado de arrendamento, oferecendo boas perspetivas de manutenção da ocupação e valorização do investimento a médio e longo prazo. Com uma área total aproximada de 190 m², o imóvel encontra-se distribuído por três unidades habitacionais totalmente remodeladas, preparadas para proporcionar conforto, funcionalidade e privacidade aos respetivos ocupantes. A propriedade é composta por: - Dois apartamentos de tipologia T2, com aproximadamente 50 m² cada, ambos com uma distribuição prática e funcional. Estas duas habitações dispõem de acesso a um pátio partilhado, proporcionando um agradável espaço exterior que poderá ser utilizado como zona de lazer, convívio ou descanso. - Um apartamento de tipologia T3, com aproximadamente 80 m², entrada totalmente independente e acesso a um pátio privativo. Esta unidade oferece maior área habitacional, maior privacidade e um espaço exterior exclusivo, tornando-se especialmente atrativa para famílias ou arrendatários que valorizam áreas mais amplas. As três unidades habitacionais foram remodeladas, apresentando-se em bom estado de conservação e permitindo ao futuro proprietário beneficiar de um investimento sem necessidade imediata de obras ou intervenções significativas. Atualmente, todas as habitações encontram-se arrendadas, garantindo uma fonte de rendimento imediata desde o momento da aquisição. Trata-se, por isso, de uma excelente solução para investidores que pretendem adquirir um ativo já em funcionamento, com ocupação assegurada e retorno financeiro desde o primeiro dia. Importa ainda destacar que não existem contratos de arrendamento com renda vitalícia, permitindo uma gestão mais flexível do imóvel e dos respetivos contratos, sempre de acordo com a legislação em vigor. Preço de venda: 380.000 €, com possibilidade de negociação. Esta propriedade reúne um conjunto de características particularmente relevantes para quem procura um investimento seguro e consistente: localização estratégica, proximidade de comércio e serviços, excelentes acessibilidades, três unidades habitacionais remodeladas, espaços exteriores, rendimentos imediatos e forte procura no mercado de arrendamento. Pela sua configuração, o imóvel permite diversificar o risco do investimento, uma vez que dispõe de três habitações arrendadas de forma independente. Esta característica representa uma vantagem importante face a um imóvel com apenas um arrendatário, contribuindo para uma maior estabilidade dos rendimentos. A elevada procura habitacional existente em Vila Nova de Gaia, especialmente em zonas bem servidas por transportes, acessos rodoviários, comércio e serviços, reforça o potencial de valorização desta propriedade e a sua atratividade enquanto ativo imobiliário. Se procura um imóvel com rentabilidade imediata, várias unidades habitacionais, excelente localização e