Vânzare case - santa Maria da Feira

Imagine-se a caminhar para o centro de Santa Maria da Feira, numa zona tranquila, e deparar-se com uma moradia T6 de arquitetura clássica dos anos 20, cujas imponentes paredes exteriores de pedra contam histórias e resistem ao tempo. A escassos 10 minutos a pé do centro, esta propriedade beneficia de uma orientação solar perfeita com quatro frentes, banhando o espaço de luz natural, e de um amplo jardim arborizado onde o aroma a terra e a natureza se fundem. O cantar dos pássaros e a brisa suave que passa pelas varandas trazem a paz ideal, mantendo ao mesmo tempo excelentes acessos às principais vias de deslocação viárias. Ao cruzar o portão, a visão do potencial desta casa com 331m2 é evidente, desafiando a imaginação a criar um refúgio único. Embora o interior guarde as marcas de um incêndio que afetou a sala de jantar e fez ruir o telhado, o que exige uma reconstrução e renovação completa, a estrutura sólida e o charme intemporal mantêm-se intactos. É o cenário perfeito para quem deseja desenhar cada detalhe de um novo lar ou criar um projeto de investimento único. A intemporalidade dos elementos cerâmicos e a vista solarenga do Castelo convidam a desenhar um futuro brilhante para esta propriedade, que não está pronta a habitar, mas sim a ser reinventada. Seja para dar vida a uma habitação familiar cheia de alma ou para rentabilizar num mercado dinâmico, este é o momento de devolver o brilho a uma joia arquitetónica. Venha sentir o espaço e visualize a transformação que pode realizar aqui. Os proprietários estão disponíveis para analisar todas as propostas acima dos 249.500 EUR, apresentadas em carta fechada ou via email. As visitas ao imóvel serão realizadas entre as 18:30h e as 19:30h de 14/set/2026 (segunda-feira) e entre as 12:30h e as 13:30h de 15/set/2026 (terça-feira). A abertura das propostas será realizada às 14h de 16/set/2026 (quarta-feira). De referir que caso os proprietários considerem não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das propostas, poderão solicitar a todos os interessados a apresentação de contrapropostas.

Oliveira de Azeméis. São Martinho da Gândara. Moradia V3+2 renovada, com terreno, logradouro. Mais um EXCLUSIVO do GRUPO HABINÉDITA! Fantástica moradia, com amplas áreas, muita luminosidade, acabamentos de excelente qualidade, com todo o conforto e comodidade, zona ajardinada. Este imóvel contém áreas verdes, espaço da moradia, que permite a todos usufruir de excelentes áreas integradas num imóvel distinto e muito funcional. Constituída por: - Sala e cozinha espaçosa, em formato open space, equipada com móveis de cozinha com eletrodomésticos (placa, forno, micro-ondas, exaustor, máquina de loiça), muita luminosidade; - Wc completo com base de duche; - 2 Quartos, suites, todos eles com roupeiros embutidos, um dos quartos com varanda; - 3 Quartos/escritório/arrumos; - Wc's das suites com base de duche; - Lavandaria. Características: - Chão em flutuante; - Estores elétricos; - Caixilharia de alumínio com vidro duplo, oscilo-batente. - Tectos falsos com focos embutidos; - Portões automáticos; - Pré-instalação de ar-condicionado; - Sistema de ventilação mecânico por todas as divisões da moradia; - Revestimento a capoto; - Espaço exterior bastante agradável, com jardim/horta, logradouro; - Poço. Implantada num terreno de 460 m². A selecção cuidada, detalhada e com qualidade dos materiais utilizados nesta moradia, tal como o bom gosto, fazem deste imóvel único, com excelente exposição solar e não menos importante, uma vista infinita com amplos espaços. Localizada a 8 minutos de Oliveira de Azeméis e 10 minutos de São João da Madeira. Não deixe perder esta excelente oportunidade de negócio! Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos. "Quer comprar, mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar" HB - Grupo Habinédita Com 30 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que: - Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto; - Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo! BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma diretora processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

Moradia isolada, com muita luz natural, terreno amplo totalmente vedado, garagem para duas viaturas e zona social em openspace com varanda - uma oportunidade rara em Santa Maria de Lamas, numa localização tranquila e com acessos rápidos às principais vias. PISO PRINCIPAL: - Sala e cozinha em openspace, com acesso direto à varanda. - Cozinha mobilada e equipada (máquina de lavar loiça, placa, forno, exaustor, micro-ondas e máquina de lavar roupa). - Hall de distribuição. - 3 quartos. - 1 WC completo. Ambiente fluido, moderno e com excelente luminosidade. RÉS-DO-CHÃO: - Garagem para duas viaturas. - Sala polivalente (lazer, escritório, ginásio ou arrumos). - 1 WC completo. Um piso versátil, preparado para múltiplas utilizações. EXTERIOR: - Terreno com 2.675 m², totalmente vedado e murado. - Jardim. - Anexo inacabado, com potencial para apoio exterior. Espaço ideal para quem procura privacidade, amplitude e possibilidade de personalização. A moradia integra caixilharias em PVC com vidro duplo, garantindo conforto térmico e acústico e reforçando a eficiência energética. PROXIMIDADES: - Estação de comboios de Santa Maria de Lamas - 4 min. - Escola Básica e Secundária - 3 a 5 min. - Supermercados e comércio local - 5 a 7 min. - Centro de Santa Maria da Feira - 10 min. - São João da Madeira - 12 min. - A41 / A1 / A32 - 6 a 10 min. - Praia de Espinho - 15 min. - Porto - 25 min. Uma moradia isolada, luminosa e com um terreno generoso, ideal para quem procura espaço, privacidade, conforto e proximidade urbana, numa das zonas mais práticas e procuradas de Santa Maria de Lamas. Agende a sua visita. Estamos disponíveis para si. Nota: detalhes apresentados com rigor, a confirmar aquando a formalização do negócio. Porquê comprar com a UNU Rede Imobiliária? Porque a UNU tem para lhe oferecer o melhor serviço no momento de vender, comprar ou arrendar casa! Integridade, credibilidade e profissionalismo As agências imobiliárias UNU pautam o seu trabalho por estas 3 premissas. Desta forma, asseguramos a todos os nossos clientes um serviço de excelência, altamente personalizado. Acreditamos que o momento de comprar casa tem de ser um momento prazeroso e por isso estamos aqui para lhe oferecer o melhor serviço! Consultores Imobiliários profissionais e experientes A UNU Rede Imobiliária, acredita que é ao investir na formação dos seus consultores imobiliários que consegue prestar um serviço de excelência. Por isso, proporcionamos a melhor formação e os sistemas mais sofisticados no mercado para que os nossos consultores imobiliários se concentrem no que é mais importante: os nossos Clientes! Vasta carteira de imóveis As agências imobiliárias UNU têm a vantagem de ter uma visão única sobre o mercado imobiliário. Todos os dias novas oportunidades de negócio para vender, comprar ou arrendar casa são registadas no portal imobiliário UNU. Os nossos consultores imobiliários realizam diversos estudos de mercado todos os meses, com um conhecimento profundo do mercado imobiliário onde operam, para o/a poder aconselhar. Partilha para vender mais rápido Na UNU Rede Imobiliária trabalhamos em regime de partilha por isso, ao trabalhar connosco, conta com a garantia de que procuraremos em toda a oferta do mercado o seu imóvel ideal. 100% nacional A UNU é uma rede imobiliária 100% nacional que marca a diferença no atrativo mercado imobiliário em Portugal, e cuja posição no mercado é conquistada diariamente, pela sua diferenciação de serviço, compromisso com os clientes e cultura marcadamente nacional. UNU Rede Imobiliária O melhor serviço imobiliário para quem quer comprar casa, vender casa ou arrendar casa. unu.pt Categoria Energética: E ref:UNU.I.

Fabuloso Andar-Moradia T2 para venda, em São João de Ver, com excelente localização, bastante luz natural e entrada privativa. O imóvel está num estado de conservação irrepreensível e é composto por: Rés do chão •Hall de entrada; •Sala comum com acesso direto a varanda; •Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, frigorifico e máquina de lavar loiça; •Suite com roupeiro embutido e com varanda marquisada; •Quarto com roupeiro embutido; •WC de apoio ao quarto e à zona social; Cave •Escritório; •Lavandaria; •Garagem box para duas viaturas; •Logradouro com churrasqueira. O imóvel está ainda a poucos minutos do centro de Santa Maria da Feira e a escassos metros de serviços públicos como escolas e Centro de Saúde. É ainda servido pelo mais diverso comércio, como farmácia, Hipermercado, padaria, etc. Não perca esta excelente oportunidade! Ligue já e agende a sua visita!

Moradia com Excelentes Acessos - Terreno 2.550 m² Descrição do imóvel: Moradia em fase inicial de construção, situada em zona estratégica com excelentes acessos às autoestradas A1, A29 e A41. Em poucos minutos está em Espinho, Vila Nova de Gaia ou no Porto, beneficiando da proximidade aos principais centros urbanos. Principais características: -Inserida em terreno com 2.550 m²; -Duplo acesso à moradia; -Possibilidade de construção de piscina; -Fachadas com isolamento térmico de alto desempenho; -Porta de alta segurança; -Tectos falsos com iluminação LED; -Caixilharia em alumínio/PVC com vidro triplo baixo emissivo; -Ar condicionado instalado; -Aspiração central; -Bomba de calor; -Personalização de acabamentos disponível nesta fase da obra; Com um projeto que alia qualidade, conforto e sofisticação, esta moradia oferece não apenas uma casa, mas um estilo de vida de excelência. Para mais informações, consulta de plantas, acabamentos e todos os detalhes, agendamento de reunião ou visita, contacte.

Moradia Térrea Isolada T4 com Piscina no Centro de Santa Maria da Feira Moradia de luxo térrea e isolada T4, com piscina, localizada no centro da cidade de Santa Maria da Feira, na Rua António José de Almeida, junto ao liceu. Implantada num lote de 950 m², dispõe de 400 m² de área bruta e 300 m² de área útil, privilegiando amplos espaços interiores e exteriores. Composição: -Hall de entrada; -Sala e cozinha em open-space com 77 m²; -Lavandaria; -Casa de banho de serviço; -Hall de distribuição; -3 suítes; -1 quarto/escritório; -Garagem para 2 viaturas; O imóvel combina arquitetura contemporânea, excelentes áreas e uma localização premium, ideal para quem procura conforto e privacidade no coração da cidade. Para mais informações, consulta de plantas, acabamentos e todos os detalhes, agendamento de reunião ou visita, contacte.

Este imóvel destaca-se pela sua localização estratégica e design moderno, ideal para famílias que valorizam o conforto térmico, a luminosidade e a proximidade aos serviços urbanos em Santa Maria da Feira. Abaixo, apresentamos uma análise detalhada das principais características e mais-valias desta moradia: Localização e Acessos Proximidade: Apenas a 2 minutos do centro da cidade, do Hospital de São Sebastião e de superfícies comerciais. Mobilidade: Acesso ultra-rápido aos nós da A1 e A29, facilitando as deslocações para o Porto, Gaia ou Aveiro. Enquadramento: Inserida numa urbanização tranquila, garantindo sossego sem perder a centralidade. Distribuição do Espaço (Dois Pisos) Rés do Chão (Zona Social e Descanso): oCozinha e sala em plano aberto com ligação direta aos jardins e à zona de churrasqueira (barbecue). oDois quartos, sendo um deles uma suite privativa. oCasa de banho comum de apoio. oÁrea exterior com aparcamento para duas viaturas. 1º Andar (Zona Privada): oDuas suites amplas, garantindo total privacidade. oAcesso direto a um terraço espaçoso, ideal para momentos de lazer. Equipamentos e Conforto Térmico Climatização: Ar condicionado instalado e bomba de calor para aquecimento eficiente das águas sanitárias. Isolamento: Caixilharia de alumínio com rutura térmica e vidros duplos, garantindo excelente eficiência energética e acústica. Comodidade: Estores elétricos e cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos modernos. Sustentabilidade: Ponto de carregamento preparado para veículos elétricos. PREVISÃO DE CONCLUSÃO: VERÃO DE 2027. ENTRE EM CONTACTO E AGENDE JÁ A SUA VISITA COM A SUA IMOBILIÁRIA DE CONFIANÇA! - A Paulimiro - Soc. Mediação Imóbiliária Ldª, é uma das mais antigas e prestigiadas agências imobiliárias em Santa Maria da Feira, está em atividade constante desde 1999. Pautamos a nossa atividade por parâmetros muito específicos, como seriedade, rigor, informação e dinamismo. Temos uma equipa de excelentes comerciais e dispomos de serviços relacionados com a atividade, como Arquitetura, apoio Jurídico, avaliações imobiliárias, gestão de ativos, gestão de arrendamentos etc., etc. Como certamente perceberá somos a escolha certa no momento de comprar ou vender a sua casa. - A Paulimiro - Soc. Mediação Imobiliária Ldª, compromete-se a encontrar para si as melhores condições de Crédito Habitação. Venha conhecer as nossas soluções, sem custos associados, e assim poderá concretizar os seus sonhos. Entre em contacto conosco e peça já sua simulação! Categoria Energética: A ref:CAS1765.

Procura o cenário perfeito para eventos inesquecíveis, onde o conforto se alia ao requinte e à exclusividade? Descubra esta magnífica moradia de eventos em Santa Maria da Feira um espaço pensado ao detalhe para superar todas as expectativas. Esta propriedade única oferece um conjunto de comodidades de excelência, concebidas para transformar qualquer ocasião numa experiência memorável. Na cave, deixe-se surpreender por três estúdios elegantes, um ginásio totalmente equipado, uma jacuzzi convidativa para momentos de puro relaxamento, cabine de massagens, balneário e lavandaria tudo pensado para o máximo bem-estar e conveniência. No piso térreo, encontrará três suítes luxuosas que combinam conforto e privacidade, uma receção sofisticada para acolher os seus convidados, cozinha totalmente equipada, ampla sala de refeições, casas de banho modernas e ainda um espaço com forno e churrasqueira, ideal para momentos de convívio. Subindo ao primeiro andar, revelam-se mais quatro suítes exclusivas, cada uma com uma identidade própria e um ambiente cuidadosamente desenhado para proporcionar uma estadia inesquecível. Complementando a casa principal, um edifício adjacente dispõe de dois impressionantes salões de eventos com capacidade até 300 pessoas o espaço ideal para casamentos, festas, conferências e celebrações de grande dimensão. Estes salões incluem bar de apoio, casas de banho e cozinha industrial totalmente equipada. No exterior, os encantadores jardins convidam ao lazer e à celebração. A deslumbrante piscina, com deck amplo para banhos de sol, e a vasta área relvada criam o ambiente perfeito para eventos ao ar livre e momentos únicos sob o céu estrelado. Esta é mais do que uma propriedade é um verdadeiro refúgio de luxo e versatilidade. Não perca a oportunidade de tornar este espaço extraordinário seu. Contacte-nos para saber mais informações. A Medusa Real Estate é uma empresa que atua no sector habitacional de luxo e investimento em Porto, Lisboa e Algarve. Focados na captação de investimento internacional, oferecemos aos nossos clientes um leque de oportunidades exclusivas em primeira mão. Temos como clientes atuais e/ou futuros proprietários de habitações de luxo e grupos de investimento nacionais e internacionais. Creditada por boas recomendações, a nossa prioridade é prestar um serviço de excelência na mediação de compra e venda Imobiliária, valorizando o património português e criando valor patrimonial para o cliente. Consulte o nosso site e fique a par de todas as novidades. Categoria Energética: A ref:CAS810.

Andar Moradia T3 - São Bernardo Disponível para venda, Andar de Moradia T3 de dois pisos, ideal para habitação própria ou investimento, localizado numa zona residencial tranquila, com excelente exposição solar, a apenas 5 minutos do Centro Comercial Glicínias. Localizada numa zona residencial tranquila, encontra-se esta encantadora Moradia T3 que combina conforto, funcionalidade e potencial para investimento. Apresenta áreas bastante generosas, sendo que de área privativa são 140m2, e área bruta de dependente 180 m², totalizando 321m2. O generoso hall de entrada e a sala ampla com lareira, perfeita para criar um ambiente acolhedor e confortável em família. A excelente exposição solar permite a entrada abundante de luz natural, tornando o espaço luminoso e agradável ao longo de todo o dia. O piso inferior é versátil, e com bastante luz natural e acesso ao exterior direto e independente, pode ser adaptado às suas necessidades: escritório para teletrabalho, salão de lazer, área criativa ou até um apartamento autónomo. Uma solução perfeita para acolher familiares com total privacidade ou criar uma oportunidade de rentabilização. Piso Superior: - Hall de entrada - Sala ampla com lareira - Cozinha generosa e semi equipada - Três quartos com roupeiros embutidos (1 suíte) - Uma casa de banho completa Piso Inferior: - Salão amplo - Escritório - Lavandaria - Arrumos Inclui ainda: - Garagem individual fechada - Aquecimento central - Área exterior generosa Uma excelente oportunidade para quem procura conforto, boas áreas e localização estratégica, próxima de comércio, serviços e principais acessos. Se procura áreas generosas, excelente localização e potencial de valorização, esta casa pode ser sua! Agende já a sua visita! Newimo Realtors Somos uma agência imobiliária que vai além de satisfazer as necessidades dos clientes - queremos superá-las! Seja para comprar, vender ou arrendar, oferecemos um atendimento personalizado, trabalhando lado a lado consigo para encontrar a solução ideal. Contamos com uma equipa experiente, qualificada e focada no sucesso de cada operação. Sabemos que uma boa carteira de imóveis, por si só, não basta. Por isso, estudamos o mercado a fundo para oferecer sempre a melhor recomendação. Diga-nos o que procura. Estamos prontos para ajudar.

Excelente moradia T3 de duas frentes em construção, situada em Espargo, Santa Maria da Feira. Concebida para proporcionar um estilo de vida moderno, confortável e funcional. Com uma arquitetura contemporânea, destaca-se pela excelente distribuição dos espaços, pela abundante luminosidade natural e pelos acabamentos de qualidade, pensados para garantir o máximo conforto e bem-estar. Área Bruta: 268.10 m² Área Útil: 213.58 m² Terreno: 298m2 Certificação Energética: A+ Distribuição da moradia: Rés-do-chão - Hall de entrada com armário embutido - Cozinha e sala em conceito open space, com acesso direto ao jardim e zona de lazer - Casa de banho de serviço completa - Lavandaria - Garagem fechada para duas viaturas - Espaço exterior ideal para jardim, refeições ao ar livre e momentos de convívio 1.º Andar - Hall de distribuição dos quartos com armário embutido - Dois quartos com roupeiros embutidos e varanda - Casa de banho completa de apoio aos quartos - Suite ampla com closet, casa de banho privativa e varanda Equipamentos e acabamentos - Pré-instalação de ar condicionado - Pré-instalação de radiadores - Sistema de alarme - Pré-instalação de videovigilância - Videoporteiro - Recuperador de calor ventilado - Pré-instalação de painéis solares - Bomba de calor instalada - Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo de controlo solar - Estores térmicos e elétricos - Pavimento flutuante Finsa AC6 Durable - Carpintaria lacada - Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos TEKA: micro-ondas, forno, placa, exaustor, máquina de lavar loiça, combinado e banca em inox - Louças sanitárias suspensas Localização A moradia beneficia de uma localização estratégica em Espargo, permitindo acesso rápido às autoestradas A1 e A29. Encontra-se próxima de zonas industriais, comerciais e de lazer, bem como de escolas, supermercados, comércio local e uma vasta oferta de serviços, tornando o dia a dia mais prático e confortável. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia nova, com elevada eficiência energética, acabamentos de qualidade e uma localização privilegiada, ideal para viver com tranquilidade sem abdicar da proximidade aos principais acessos e comodidades. Nota: As fotografias apresentadas são meramente ilustrativas e destinam-se a demonstrar o conceito e o potencial da moradia, podendo existir diferenças relativamente ao projeto final e aos acabamentos efetivamente executados. Visite o nosso site: Descubra tudo o que temos para lhe oferecer. Esperamos que este projeto seja do seu agrado. Poupe o seu tempo e trabalho - confie no nosso serviço!

Descubra este encantador andar moradia T2+1, totalmente RENOVADO e pronto a habitar. Localizado numa zona tranquila e de fácil acesso, este imóvel oferece uma ótima exposição solar e divisões amplas, perfeitas para o conforto do dia a dia. A cozinha e a sala em open space são banhadas por luz natural, criando um ambiente acolhedor e convidativo. Com dois quartos luminosos e um espaço adicional versátil, há muito espaço para personalizar conforme as suas necessidades. As duas casas de banho modernas garantem praticidade e conforto para toda a família. O pátio privativo, equipado com churrasqueira, é ideal para momentos de lazer ao ar livre. Situado na freguesia de São Miguel de Souto, este andar moradia está a apenas 10 minutos de Santa Maria da Feira e Ovar, com rápidos acessos às autoestradas A29 e A1. A central de autocarros fica a apenas 2 minutos, facilitando a mobilidade. Nas proximidades, encontra-se um centro de saúde, farmácias, padarias e mercearias, tornando a vida quotidiana ainda mais prática. Com 137 m², este imóvel também dispõe de estacionamento privado e uma zona pública em frente à propriedade. Não perca a oportunidade de viver num espaço moderno e bem localizado, com todas as comodidades ao alcance. Agende já a tua visita! NOTA: Possibilidade de aquisição de espaço comercial com 26 m² e casa de banho, ideal para ter o seu próprio negócio, consulte-nos para saber mais informações!

Moradia para reabilitação - Vergada - Mozelos - S M Feira Propriedade composta por dois artigos, rustico e urbano, com 2706m2 de area. Localizada na Vergada, Mozelos, Santa Maria da Feira, junto à escola EB1 da Vergada e a cerca de 1000m da rotunda do Picoto, tendo dessa forma optimos acessos às principais vias de comunicação da zona, Nacional 1, A 41, A1, A32 e A 29. A moradia, com 120m de àrea, data de 1937 e necessita de uma reabilitação total. O terreno está classificado no PDM como inserido em espaços centrais de tipo II, podendo dessa forma ter capacidade construtiva, a verificar junto da respectiva cãmara municipal.

Moradia T3 Unifamiliar de Arquitetura Contemporânea - Santa Maria da Feira Moradia T3 unifamiliar de arquitetura contemporânea, com destaque para o betão cru no muro exterior de contenção, inserida numa zona residencial tranquila de Santa Maria da Feira. Encontra-se em fase de construção, oferecendo a possibilidade de personalização dos acabamentos ao seu gosto. Principais Características: -Possibilidade de piscina (extra); -Garagem fechada para 2 viaturas - 37 m²; -Lavandaria - 7 m²; -Despensa - 10 m²; -Cozinha ampla - 25 m², com acesso direto ao jardim; -Sala de estar/jantar - 56 m², com acesso a varanda; -Varanda a poente - 18 m²; -Quarto 1 - 17 m², com varanda partilhada; -Quarto 2 - 16 m²; -Suite principal virada a nascente - 16 m², com varanda privada de 11 m²; Aspetos Técnicos e Construtivos: -Estrutura mista em betão armado e estrutura metálica; -Lajes maciças e lajes colaborantes; -Cumpre todas as normas regulamentares, incluindo resistência a vento e sismos; -Paredes; -Paredes exteriores em bloco; -Paredes interiores entre frações em bloco técnico acústico; -Compartimentação interior em pladur duplo com isolamento acústico ou tijolo; -Pavimentos; -Enchimento em betão leve para passagem de todas as redes técnicas; -Betonilha autonivelante ou pavimento em betão afagado a helicóptero; -Cobertura; -Cobertura plana invertida; -Dupla tela asfáltica; -Isolamento térmico em XPS (Roofmate); -Acabamento final em godo lavado; -Conforto, Eficiência e Segurança; -Ar condicionado Multi-Split (LG, Hisense, Haier ou equivalente); -Bomba de calor para AQS; -Caixilharia em alumínio com corte térmico; -Vidros duplos; -Estores elétricos exteriores em alumínio (cor preta); -Isolamento acústico entre frações com lã de rocha; -Ventilação mecânica nos WC's sem janela; -Porta de entrada com fecho de segurança; Acabamentos Interiores: -Pavimento vinílico SPC em toda a habitação (cor a definir); -Paredes e Tetos; -Paredes interiores em pladur hidrófugo, com pintura lavável; -Tetos falsos em pladur; -Hidrófugo (cozinhas e WC's); -Standard (restantes áreas); Casas de Banho: -Revestimento cerâmico nas paredes; -Louças sanitárias suspensas; -Base de duche, resguardo em vidro e torneiras incluídas; Carpintarias: -Rodapé semi-embutido com 5 cm; -Madeira maciça, folheado ou lacado; -Escadas Interiores; -Estrutura metálica com degraus em madeira; -Guarda-corpos em vidro temperado; Exterior -Fachada com sistema Capoto (ETICS); -Varandas com guardas em vidro temperado; -Pavimentos exteriores em cerâmica; -Varandas com base em betão e revestimento cerâmico; Garagem: -Portão com fecho de segurança; -Pavimento em betão afagado ou cerâmica; -Paredes em reboco ou pladur pintado; -Teto em pladur com pintura; Localização de Excelência: Localizada junto aos principais acessos rodoviários (A1 e A29), com proximidade a: -Mercadona e Aldi; -Hospital São Francisco; -Colégio Passionista; -Castelo de Santa Maria da Feira; Zona ideal para quem procura tranquilidade, modernidade e proximidade a todos os serviços essenciais. Tratamos de todo o processo de crédito habitação e acompanhamento até ao ato da escritura de forma gratuita. Para mais informações, consulta de plantas, acabamentos e todos os detalhes, agendamento de reunião ou visita, contacte.

Moradia T3 para venda *Onde a arquitetura, o detalhe e a exclusividade se encontram.* Em Paços de Brandão, numa localização privilegiada e com excelentes acessos ao Porto, Aveiro e às principais autoestradas, encontra-se esta extraordinária moradia de luxo, concebida para quem procura muito mais do que uma casa: um estilo de vida. Com *350 m² de área útil, cada divisão foi cuidadosamente projetada para proporcionar conforto, funcionalidade e uma estética intemporal. A zona social desenvolve-se num elegante conceito **open space*, onde cozinha, sala de jantar e sala de estar convivem em perfeita harmonia, mantendo, contudo, uma clara definição entre os diferentes ambientes. A abundante luz natural invade todos os espaços, valorizando os acabamentos de excelência e os materiais criteriosamente selecionados. A área privada é composta por *três magníficas suítes*, duas delas com impressionantes closets que elevam a experiência de conforto e organização a outro nível. A moradia dispõe ainda de uma prática zona de lavandaria, despensa, casa das máquinas e diversos espaços de arrumação, complementados por uma seleção de eletrodomésticos de elevada qualidade e detalhes construtivos que refletem um rigor absoluto em cada pormenor. No exterior, encontramos *225 m² de área dependente*, desenhados para usufruir da propriedade durante todo o ano. Destaca-se a espetacular cozinha exterior, preparada para funcionar aberta nos meses mais quentes ou completamente fechada quando necessário, equipada com churrasqueira e ligação direta à zona da piscina. Este espaço é ainda complementado por um escritório, um ginásio privado e uma casa de banho de apoio. A piscina de generosas dimensões, tratada a sal e equipada com sistema de aquecimento, convida a momentos únicos de lazer e privacidade. O jardim, totalmente vedado e cuidadosamente enquadrado, garante um ambiente de absoluta tranquilidade, enquanto a encantadora capela confere à propriedade um caráter verdadeiramente distinto e exclusivo. Os detalhes em pedra natural, a qualidade dos acabamentos, a luminosidade dos espaços e a atenção dedicada a cada elemento fazem desta moradia uma peça singular no mercado imobiliário. *Este não é um imóvel para qualquer comprador. É uma residência destinada a quem valoriza arquitetura, qualidade construtiva, privacidade e a perfeição dos detalhes. Porque o verdadeiro luxo está naquilo que nem sempre se consegue explicar. apenas sentir.* English: 3-Bedroom Luxury Villa for Sale *Where architecture, detail, and exclusivity meet.* Located in Paços de Brandão-a prime location offering excellent access to Porto, Aveiro, and major highways-this extraordinary luxury villa is designed for those seeking far more than just a house: a lifestyle. With 350 m² of living space, every room has been meticulously designed to offer comfort, functionality, and a timeless aesthetic. The social area features an elegant open-plan layout where the kitchen, dining room, and living room coexist in perfect harmony, while maintaining a clear distinction between the different zones. Abundant natural light floods every space, highlighting the premium finishes and carefully selected materials. The private quarters comprise three magnificent suites; two feature impressive walk-in closets that elevate the experience of comfort and organization to a new level. The home also includes a practical laundry area, pantry, utility room, and ample storage space, all complemented by high-quality appliances and construction details that reflect absolute precision in every aspect. Outside, there is 225 m² of additional space designed for year-round enjoyment of the property. A highlight is the spectacular outdoor kitchen-equipped with a barbecue and direct access to the pool area-which is designed to function as an open-air space during warmer months or be fully enclosed when needed. This area is further complemented by an.

Moradia T4 em Santa Maria de Lamas Apresentamos esta fantástica moradia de tipologia T4 em processo de renovação, inserida num terreno de 2860m2. Ideal para quem procura um imóvel com grande valorização futura. Conta ainda com uma localização previligiada, próximo de serviços, comércio e transportes, estando a 5 minutos do acesso á A1, A29 e A41. No rés-do-chão temos uma garagem ampla para 4 carros, cozinha, despensa, quarto, w/c e escada de acesso ao piso superior. O primeiro andar é composto por hall de entrada, cozinha, despensa, sala de estar/jantar, 3 quartos e w/c completo. No exterior, conta com um amplo terreno com possibilidade de construção de áreas de layer e bem estar para a sua familia. Referência interna do imóvel: 0225091 Menfinvest Trading, Lda Licença AMI nº: 15215 Intermediário de Crédito Vinculado nº: 0007189 Quem Somos O nosso projeto nasceu com o objetivo de trazer diferenciação e acréscimo ao mercado imobiliário, tendo como principal premissa a satisfação dos nossos clientes. Em 2019, iniciamos a nossa atividade com a abertura da loja em Penafiel e fruto da nossa expansão continua, pode também encontrar-nos em Oliveira de Azeméis e Castelo de Paiva. Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com os nossos profissionais, ajudamos a obter as propostas de mercado mais adequadas para os nossos clientes. De forma cómoda e tranquila, tratamos de todo o processo, desde o primeiro contacto até ao dia da escritura, tornando-se assim mais um Sorriso Gold. Se procura um serviço capaz de mudar a sua rotina, contacte-nos.

Moradia de tipologia T3 em fase de construção, de 2 pisos e com 3 frentes, situada numa zona aprazível e tranquila de moradias recentes, em Espargo, com a Natureza no horizonte. A poucos minutos de distância encontra-se o Europarque, onde pode usufruir das várias valências, desde a cultura ao lazer. Ao entrarmos na habitação, somos recebidos pelo hall de entrada que dá acesso à zona social, composta pela cozinha e sala em open space e equipada com eletrodomésticos da marca Teka. Nomeadamente placa, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar a loiça e frigorífico. O acesso ao exterior pelas traseiras da moradia, é feito através de portas/janelas, e é um local onde pode desfrutar de momentos de convívio em família, e assegura a entrada de muita luz natural. Este piso dispõe ainda de wc de serviço, lavandaria e garagem para 2 carros, com uma porta interna que nos conduz ao corredor da habitação. O acesso ao 1º piso é feito a partir do hall de entrada, através de uma escadaria com janela que assegura muita luz natural, e contempla o hall da zona privativa servido de roupeiro embutido e uma suite com um extraordinário closet, wc com base de duche e janela e varanda de grande dimensão com exposição a nascente. Os dois generosos quartos são providos de roupeiros embutidos e varandas com orientação a poente. Faz ainda parte um wc completo de apoio aos quartos. Localizada a poucos km´s de Santa Maria da Feira, é servida nas proximidades por escolas, bancos, farmácias, supermercados e fáceis acessos às principais vias rodoviárias, como a A1 e A29. Características que fazem desta moradia uma excelente opção para si e a sua família. Para mais informações contacte-nos e marque a sua visita!

Moradia Remodelada com Terraço e Garagem em Escapães! Excelente moradia com 225 m², distribuída por rés do chão e 1. º andar, recentemente remodelada e pronta a habitar. No rés do chão encontra uma cozinha nova e equipada, sala de estar, sala de jantar com lareira e acesso a um agradável terraço, além de uma casa de banho completa. O 1. º andar dispõe de dois quartos com roupeiros e varanda, uma casa de banho completa e dois espaços de arrumação com luz natural, sendo um deles equipado com roupeiro embutido, com potencial para escritório ou quarto adicional. No exterior, conta com estacionamento para 3 viaturas, cave com dois arrumos, jardim e furo de agua. A remodelação incluiu telhado novo, cozinha nova e casas de banho renovadas. Situada em Escapães, junto a café, padaria e talho, encontra-se a apenas 5 minutos de São João da Madeira e a 1 minuto da N223, com rápidos acessos à A1 e A32. Uma excelente oportunidade para quem procura conforto, espaço e uma localização prática. Ligue já e agende a sua visita! PEDRO PEREIRA |.

Apresentamos esta magnífica moradia, localizada no coração de Paços de Brandão, uma oportunidade única para quem procura espaço, conforto e uma localização privilegiada. Com amplas áreas e uma excelente distribuição, esta propriedade dispõe de várias divisões, proporcionando versatilidade para responder às necessidades de toda a família. Principais características: 2 cozinhas completas, distribuídas por pisos diferentes; 4 casas de banho; Várias salas e quartos com excelentes áreas; Ampla área exterior, ideal para momentos de lazer e convívio; Jardim cuidadosamente tratado, com árvores de grande porte que oferecem beleza e privacidade; Elegante fonte em pedra e um encantador chafariz, conferindo um ambiente distinto ao espaço exterior; Propriedade totalmente vedada com gradeamento, garantindo segurança e privacidade. Esta moradia destaca-se pela sua construção sólida, pelos generosos espaços interiores e exteriores e pela excelente localização, perto de comércio, serviços, escolas e acessos principais. Se procura uma casa onde o conforto, a elegância e a tranquilidade se unem numa localização privilegiada, esta é a oportunidade ideal. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta fantástica moradia!

Moradia T2+1 Remodelada com Terraço, Jardim e Garagem para 3 Viaturas em Escapães! Apresentamos esta excelente moradia T2+1, com 225 m², distribuída por rés do chão e 1. º andar, recentemente remodelada e pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida. A intervenção incluiu cozinha nova e totalmente equipada, telhado novo e casas de banho renovadas, permitindo usufruir de uma habitação pronta a habitar, com espaços amplos e bem organizados. No rés do chão encontra: - Cozinha nova, equipada com eletrodomésticos; - Sala de estar; - Sala de jantar com lareira e acesso direto a um agradável terraço; - Casa de banho completa. O 1. º andar é composto por: - Dois quartos com roupeiros embutidos e acesso a varanda; - Casa de banho completa; - Dois espaços de arrumação com luz natural, sendo um deles equipado com roupeiro embutido, com potencial para diversas utilizações, incluindo escritório, quarto adicional ou zona de apoio. No exterior, a moradia dispõe ainda de espaço de estacionamento para 3 viaturas, cave com dois arrumos, um agradável jardim e furo de água. Localizada em Escapães, beneficia de uma excelente proximidade a comércio e serviços, contando com café, padaria e talho mesmo ao lado da porta. Encontra-se a apenas 5 minutos de São João da Madeira e a cerca de 1 minuto da N223, com rápidos acessos à A1 e A32. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia remodelada, com espaço exterior, boas áreas e uma localização prática, perto de tudo o que necessita no dia a dia. Agende já a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa!

Moradia T3 no Centro da Feira | Garagem Fechada | Jardim | Rua Dr. João Magalhães * Novidade No Mercado * E se pudesse viver no centro da cidade e ter praticamente tudo aquilo de que precisa a poucos minutos de casa? É precisamente isso que esta moradia T3, localizada na Rua Dr. João Magalhães, em Santa Maria da Feira, tem para oferecer. Aqui, a localização não é apenas uma vantagem - é o verdadeiro destaque desta propriedade. A poucos passos encontra o Estádio Marcolino de Castro, o Hospital de São Sebastião, o Tribunal, escolas, supermercados, comércio, restaurantes, transportes públicos, parques e uma enorme variedade de serviços que fazem parte do quotidiano. É o tipo de localização que permite simplificar verdadeiramente a vida: sair de casa e resolver grande parte das tarefas do dia a dia sem depender constantemente do automóvel. Composta por dois pisos esta moradia é composta por: - Cozinha equipada (forno, placa, exaustor e termoacumulador); - Sala de estar e sala de estar com lareira; - Quarto com acesso a uma varanda; - Dois quartos; - Casa de banho remodelada com duche; - Jardim e pátio no exterior; A propriedade conta ainda com garagem fechada para um automóvel! Mais do que procurar uma casa com uma determinada característica, este é um imóvel para quem procura estar no centro de tudo. Imagine ter o supermercado, a escola dos filhos, o hospital, o tribunal, o estádio, os parques, os transportes, o comércio e os serviços praticamente à porta. É isso que esta moradia oferece. Se para si localização é uma prioridade, dificilmente encontrará uma moradia que lhe permita estar tão perto de tudo. Visite e deixe-se encantar!