Venda de casas - santa Joana

MORADIA T4 NOVA | SANTA JOANA, AVEIRO Uma casa pensada para quem procura espaço, privacidade e proximidade da cidade. Esta moradia T4 unifamiliar está localizada em Santa Joana, Aveiro, numa zona residencial tranquila, com bons acessos e a poucos minutos do centro da cidade. Distribuída por dois pisos, foi pensada para proporcionar conforto e funcionalidade, com uma separação equilibrada entre as áreas sociais e privadas. No rés-do-chão, encontramos uma ampla sala de estar e jantar em conceito open space com a cozinha, criando um espaço moderno e agradável para o dia a dia e para momentos em família. Este piso dispõe ainda de um quarto, uma casa de banho e uma entrada coberta, que permite o estacionamento de uma viatura. No primeiro andar, a zona privada é composta por três quartos, incluindo uma suite, e uma casa de banho de apoio aos restantes quartos. A moradia beneficia de janelas amplas com vidro duplo, proporcionando uma excelente entrada de luz natural e contribuindo para o conforto térmico e acústico dos espaços interiores. Na parte posterior da moradia, um terraço e jardim proporcionam um espaço exterior ideal para desfrutar de refeições ao ar livre, momentos de lazer ou simplesmente relaxar. VIVER EM SANTA JOANA Santa Joana oferece o equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e a proximidade de Aveiro. É uma localização particularmente interessante para famílias que valorizam viver perto da cidade, mas preferem um ambiente mais calmo e com espaços exteriores. A proximidade ao centro de Aveiro permite um acesso rápido a comércio, serviços, escolas, restauração, universidade e principais vias rodoviárias, facilitando as deslocações diárias. Uma localização que combina qualidade de vida, acessibilidade e proximidade de tudo o que precisa, sem abdicar da tranquilidade de uma zona residencial. Uma oportunidade para adquirir uma moradia nova em Aveiro. Para mais informações adicionais, entre em contacto comigo.

Moradia T4+1 com piscina e vista rio - Gafanha da Boa Hora, Vagos Prepare-se para uma moradia que redefine o conceito de viver bem junto à natureza. Construção concluída em 2025, esta propriedade de arquitetura contemporânea combina linhas arrojadas, grandes superfícies envidraçadas e uma ligação perfeita entre interior e exterior, com vista ria como pano de fundo. A casa distribui-se por quatro quartos + um, sendo duas suítes, com cinco casas de banho no total - espaço de sobra para toda a família e visitas, sem nunca abdicar da privacidade. O closet acrescenta elegância e funcionalidade, enquanto a sala de estar, ampla e banhada de luz natural, ganha aconchego com a lareira e abre-se ao exterior através de amplos envidraçados. Duas cozinhas totalmente equipadas e toda a casa beneficia de ar condicionado, garantindo conforto em todas as estações. E para quem valoriza sustentabilidade sem abdicar de luxo, os painéis solares elevam a eficiência energética a Classe A+. No exterior, a propriedade é um verdadeiro refúgio: jardim, piscina, jacuzzi, terraço e varanda convidam ao convívio e ao relaxamento, complementados por um pátio com zona de estar em torno de uma lareira exterior - um cenário perfeito para noites memoráveis. Para quem tem uma coleção de automóveis ou simplesmente valoriza espaço, a garagem fechada para 6 viaturas é um diferencial raro de se encontrar. Destaques: 4 quartos + 1, sendo 2 suítes e 5 casas de banho no total Closet e lareira interior Duas cozinhas equipadas e ar condicionado Painéis solares - Classe energética A+ Piscina, jacuzzi, jardim, terraço e varanda Garagem fechada para 6 carros Vista ria Construção de 2025 Mais do que uma moradia, uma experiência de viver junto à natureza sem abrir mão do conforto, do design e do espaço. Uma oportunidade rara para quem procura o melhor dos dois mundos.

Moradia T3+1 Moderna a Minutos do Centro de Aveiro - Santa Joana Fantástica moradia de arquitetura moderna localizada em Santa Joana, combinando a tranquilidade da periferia com a proximidade imediata ao centro de Aveiro. Um imóvel focado no conforto, na eficiência energética e na luz natural. Distribuição do Imóvel: Piso Térreo (Zona Social): Sala e cozinha em open space totalmente equipada, casa de banho de serviço e um escritório independente (ideal para teletrabalho, estúdio ou quarto de hóspedes). Piso Superior (Zona Privada): 1 Suíte master com walk-in closet e varanda privativa, 2 quartos secundários com roupeiros embutidos e 1 casa de banho completa de apoio. Exterior: Logradouro privado com excelente exposição solar e viabilidade para construção de piscina. Acabamentos e Equipamentos de Excelência: Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch Ar condicionado oculto por conduta (climatização invisível) Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias Pavimento vinílico de alta resistência e conforto térmico Porta de alta segurança de última geração Categoria Energética: A+ ref: CAS659.

Casa isolada T3 com quintal na Fogueira para restaurar. Inserida num lote de 600 m2 com agua da rede e luz.

Apartamento T3 Duplex em Santa Joana Conclusão prevista: junho de 2028 Preço: 436 000€ Área total: 126,08 m² Tipologia: T3 Duplex Apresentamos este elegante apartamento T3 Duplex, atualmente em fase de construção, ideal para quem procura conforto, modernidade e qualidade de vida às portas da cidade de Aveiro. Características do Apartamento: Piso 0: - Três quartos, sendo um deles suíte com closet, pensada para oferecer maior conforto e funcionalidade. - Duas casas de banho, com design contemporâneo e acabamentos de qualidade. Piso1: - Sala e cozinha em open space, um espaço amplo, moderno e luminoso, perfeito para o dia a dia e para momentos de convívio. - Casa de banho de serviço Características do Empreendimento: Este empreendimento distingue-se pela qualidade superior dos materiais e acabamentos, aliada a uma arquitetura sóbria e elegante. O conceito requintado e luxuoso, marcado por tons claros e suaves, foi cuidadosamente pensado para criar uma atmosfera de serenidade, conforto e bem-estar desde o primeiro momento em que entra no seu lar. Localização Privilegiada - Às Portas da Cidade Viver em Santa Joana é usufruir de uma localização estratégica, com rápidos acessos a todas as comodidades essenciais de Aveiro e arredores. Contacte-nos para mais informações ou para conhecer o projeto detalhado! Chave Nova Aveiro Licença AMI 7142.

Apartamento T4 Duplex na Forca | Arquitetura Miguel Salvadorinho Exclusividade, arquitetura e conforto encontram-se neste magnífico apartamento T4 Duplex com 2 entrada independentes. Com um projeto de arquitetura assinado por Miguel Salvadorinho, este apartamento distingue-se pelas suas linhas contemporâneas, pela qualidade dos espaços e por uma distribuição pensada para proporcionar uma experiência de habitação diferenciada. A zona social desenvolve-se no piso duplex, onde encontramos uma sala e cozinha em open space, criando um ambiente moderno, luminoso e acolhedor. Este espaço estabelece uma ligação privilegiada com o exterior, através do acesso direto a um terraço privado com jacuzzi, um prolongamento da área social e o cenário ideal para momentos de lazer, convívio e descontração. Na zona privada, o apartamento dispõe de quatro quartos, incluindo uma suite, proporcionando conforto e privacidade. Conta ainda com uma varanda, acrescentando mais um espaço exterior ao apartamento e duas casas de banho. Este imóvel dispõe ainda de garagem fechada e um lugar de estacionamento, garantindo comodidade e segurança no dia a dia, e integra-se num edifício equipado com elevador. A localização, na Forca, permite usufruir de uma zona residencial consolidada, próxima de comércio, serviços, restauração, escolas e principais acessos, mantendo a proximidade ao centro de Aveiro. IMI: 650€/Anual Condomínio: 216€/Trimestral Mais do que um apartamento, um espaço pensado para viver Aveiro com conforto, privacidade e estilo. Contacte-me para mais informações ou agende já a sua visita!

Moradia de dois pisos com amplo terreno em zona privilegiada próxima de Aveiro, Paço. O imóvel foi alvo de uma renovação completa, incluindo capoto (isolamento térmico exterior), Um dos grandes destaques da propriedade é o sistema energético composto por 8 painéis solares de 600W cada e uma bateria de armazenamento, permitindo uma elevada autonomia energética durante os dias de maior exposição solar. A moradia dispõe ainda de um sistema de climatização/ recuperador de calor a pellets, assegura o aquecimento eficiente de todo o piso térreo e do quarto principal no piso superior. Localização privilegiada: • 6 minutos do centro de Aveiro • 2 minutos de zonas comerciais, acessos às principais autoestradas e vias de circulação No piso térreo encontra-se uma ampla cozinha e sala em conceito open space, totalmente remodeladas e com excelente luminosidade. A cozinha foi concebida por medida e encontra-se totalmente equipada. Neste piso existem ainda: • WC de serviço com janela • Zona de arrumação/vestiário • Despensa sob as escadas • Dois acessos independentes ao exterior No piso superior- • Três quartos • Casa de banho completa com base de duche e janela • Quarto principal com roupeiro embutido e varanda privativa • Quarto infantil com varanda • Terceira divisão atualmente utilizada como escritório No exterior existe um agradável pátio, cozinha de verão equipada com casa de banho e duche, bem como uma completa zona de churrasco. A moradia será vendida praticamente equipada, incluindo todos os eletrodomésticos encastrados. Os anexos existentes na propriedade, onde se encontram a cozinha de verão, a garagem coberta e a instalação sanitária, constam da planta do imóvel. No entanto, estas áreas não dispõem atualmente de Licença de Utilização. Os interessados deverão ter em consideração esta situação. Uma excelente oportunidade para quem procura uma habitação confortável, funcional e pronta a habitar numa das zonas mais procuradas da região de Aveiro. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade.

Moradia T4 com lote de 800 m² | Santa Joana - 5 min do centro de Aveiro Oportunidade de adquirir uma moradia com excelente potencial, inserida num lote de 800 m², situada em zona tranquila e residencial de Santa Joana, a apenas 5 minutos do centro de Aveiro. Características principais: Tipologia: T4 (configuração atual T3 + 2 salões) Piso térreo: sala e cozinha em open-space, 3 quartos, hall, despensa e 1 casa de banho Piso superior: 2 salões amplos (possibilidade de quartos adicionais, escritório ou sala de lazer) Anexos e arrumos Amplo terreno com espaço para jardim, horta, piscina ou zona de lazer Boa exposição solar Bomba de calor para águas quentes Ventilação natural Outros detalhes: Moradia isolada Ambiente calmo e familiar Bons acessos rodoviários Proximidade a escolas, comércio e serviços Infraestrutura com possibilidade de modernização Ideal para quem procura espaço, privacidade e proximidade àcidade, com potencial de valorização. Contacte para mais informações ou agendamento de visita..

Moradia T4 em Santa Joana, Aveiro Conforto, espaço e tranquilidade perto da cidade. Venha conhecer esta moradia T4 em construção, situada em Santa Joana, Aveiro, ideal para quem procura uma casa moderna, funcional e pensada para o conforto de toda a família. A moradia apresenta uma excelente distribuição dos espaços, com uma clara separação entre as zonas sociais e privadas. A sala de estar e jantar, ampla e luminosa, é perfeita para momentos em família ou para receber amigos. A cozinha independente oferece um espaço prático e funcional para o dia a dia. Na zona privada, a moradia dispõe de quatro quartos, incluindo suítes com casa de banho privativa, garantindo maior conforto e privacidade. Um dos quartos poderá ainda ser adaptado a escritório ou quarto de hóspedes. Dispõe também de casas de banho de apoio, varandas, áreas exteriores e garagem fechada para duas viaturas. As varandas permitem aproveitar o exterior para momentos de descanso e lazer, criando uma agradável ligação entre a casa e o espaço exterior. Localizada em Santa Joana, esta moradia beneficia da tranquilidade de uma zona residencial, mantendo uma excelente proximidade ao centro de Aveiro, comércio, serviços, escolas e principais acessos. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia T4 com espaço, conforto e qualidade de vida. Venha conhecer o projeto e descubra a sua futura casa! ID. F154/26.

Apartamento T2 Duplex, Novo em Santa Joana, Aveiro. Se procura um apartamento moderno, boa localização, eficiente e pronto a estrear, esta pode ser a oportunidade ideal, em fase final de construção. Apresento-lhe este T2 Duplex em construção, com conclusão prevista para março de 2027, localizado em Santa Joana, numa zona cada vez mais valorizada pela sua proximidade ao centro de Aveiro e pela tranquilidade envolvente. Com uma organização funcional e contemporânea, este imóvel destaca-se por: * Sala e cozinha em open space, pensadas para o dia a dia moderno * Cozinha totalmente equipada, com eletrodomésticos Bosch incluídos * Suite com casa de banho privativa * Quarto adicional com apoio de casa de banho completa * Terraços privativos, ideal para pequenos momentos ao ar livre * Cortinas garantindo mais conforto * Exposição solar a nascente, com excelente entrada de luz natural Conforto e Eficiência * Ar-condicionado * Bomba de calor para águas sanitárias * Lugar de garagem com capacidade para dois carros (em linha) * Arrumo Estado: Em construção Entrega prevista: Março de 2027. Oportunidade - Cessão de Posição Esta é uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel novo numa fase com potencial valorização até à entrega em Março 2027 Ideal para: * Habitação própria * Investimento com valorização garantida Quem quer comprar novo, mas com condições mais competitivas. Assim venha viver numa zona calma residencial com todos os serviços a sua volta. Contacte nos! O que pode esperar quando contacta com a Villè? Serviço de Alto Nível A Villè segue um código de conduta único, baseado na experiência e na integridade. Os nossos valores e convicções distinguem-nos num mercado cada vez mais competitivo. Mantemos a comunicação aberta e direta com os nossos parceiros de negócios e clientes, de modo a oferecer um serviço de alto nível. Compromisso Com a Sua Satisfação Cada um dos nossos clientes é único. O objetivo essencial da Villè é satisfazer todos os clientes, estar em sintonia com os seus desejos e antecipar as suas necessidades. Como especialista no mercado imobiliário, a Villè sente que é seu dever cumprir as expectativas quer do comprador quer do vendedor. Produtividade e Experiência ao Serviço da Comunidade A Villè atua segundo o princípio de que, se focar todos os seus recursos na construção dos negócios dos seus consultores, estes irão, em retorno, ajudar a construir uma empresa acima de todas as expectativas. Tendo estudado os sistemas utilizados pelos Consultores mais produtivos do setor, criámos o modelo que contém tudo o que é necessário para ter sucesso no ramo imobiliário. A nossa perspectiva é que a mediação imobiliária é um negócio local impulsionado pelos Consultores imobiliários e pelo seu envolvimento na comunidade. Licença AMI 12479, Nolasco&Pinto - Mediação Imobiliária, Lda.

Moradia em Banda com 3 frentes Excelente moradia em banda, com três frentes, localizada em Rio Meão, Santa Maria da Feira, numa zona residencial tranquila e com bons acessos. A moradia foi recentemente renovada, apresentando atualmente ótimas condições de conforto e funcionalidade. Dispõe de três varandas e de um terraço com acesso direto à parte exterior da casa, proporcionando um agradável espaço ao ar livre, ideal para momentos de lazer, convívio com família e amigos ou simplesmente para desfrutar do exterior. Conta ainda com ar condicionado completo e sistema de aquecimento central através de caldeira, garantindo conforto durante todo o ano. No interior, destaca-se a boa organização dos espaços, os focos embutidos e os roupeiros embutidos em todos os quartos, oferecendo bastante arrumação. O rés-do-chão apresenta pavimento em flutuante vinílico, enquanto os quartos possuem pavimento em madeira flutuante, conferindo um ambiente acolhedor e confortável. A propriedade beneficia ainda de uma ampla garagem com capacidade para três carros, complementada por uma zona de arrumos e lavandaria, oferecendo toda a comodidade e espaço necessários para uma família. Uma moradia que alia conforto, espaço, funcionalidade e uma agradável área exterior, sendo uma excelente opção para quem procura uma casa com boas áreas e todas as comodidades para o dia a dia, em Rio Meão, Santa Maria da Feira. Agende já a sua visita.

Moradia T4 em Santa Joana - Aveiro Tranquilidade e conforto a 5 minutos da cidade. Descubra esta magnífica moradia T4, situada numa zona calma e residencial, em Santa Joana, Aveiro, onde a tranquilidade do campo se combina com a proximidade ao centro da cidade - apenas 5 minutos de carro! Com um design funcional e acolhedor, esta moradia oferece todas as comodidades para uma vida prática, confortável e em contacto com a natureza. Principais carcateristícas Sala comum ampla com acesso direto a alpendre Cozinha totalmente equipada, moderna e funcional 2 Suítes espaçosas com casa de banho privada e acesso a alpendre 1 Quarto adicional ideal para família ou visitas Escritório, perfeito para trabalho remoto ou estudo Garagem com dois lugares de estacionamento Churrasqueira ideal para convívios Jardim envolvente para relaxar e aproveitar o ar puro Arrumos e lavandaria com excelente aproveitamento de espaço Esta moradia localiza-se numa zona calma e segura, rodeada pela natureza com rápido acesso á cidade de Aveiro. Viva com qualidade de vida, num ambiente sereno e ao mesmo tempo perto de tudo o que precisa. Esta é a casa ideal para quem procura o equilíbrio perfeito entre o campo e a cidade. Newimo Realtors Somos uma agência imobiliária que vai além de satisfazer as necessidades dos clientes - queremos superá-las! Seja para comprar, vender ou arrendar, oferecemos um atendimento personalizado, trabalhando lado a lado consigo para encontrar a solução ideal. Contamos com uma equipa experiente, qualificada e focada no sucesso de cada operação. Sabemos que uma boa carteira de imóveis, por si só, não basta. Por isso, estudamos o mercado a fundo para oferecer sempre a melhor recomendação. Diga-nos o que procura. Estamos prontos para ajudar.

Moradia de arquitetura singular no centro de Aveiro. Viver em Aveiro significa optar por uma cidade que alia identidade, qualidade de vida e uma localização privilegiada. Conhecida como a "Veneza de Portugal", Aveiro destaca-se pelos seus canais, pelos moliceiros tradicionais, pela arquitetura de inspiração art nouveau e pela proximidade à Ria de Aveiro e às praias da região. Aveiro é uma cidade dinâmica e acolhedora, com uma forte ligação à cultura, à gastronomia e à natureza, mantendo simultaneamente uma dimensão que permite desfrutar do quotidiano com tranquilidade. É neste contexto, no centro de Aveiro, que se encontra esta residência com características verdadeiramente singulares. Trata-se de uma residência onde a localização se alia à dimensão, à privacidade e a uma arquitetura com muita personalidade. A moradia foi alvo de uma intervenção integral no último ano e encontra-se atualmente totalmente renovada, estando preparada para proporcionar conforto e funcionalidade contemporâneos sem perder os elementos arquitetónicos que lhe conferem caráter. Os tetos trabalhados e os pormenores presentes em toda a casa revelam uma identidade própria, distinguindo-a das construções de linguagem mais convencional. No interior, encontramos uma ampla sala de estar e de jantar, três suítes, um escritório, uma lavandaria, uma casa de banho de serviço e uma sala de jogos, que criam diferentes ambientes para a vida familiar e para receber convidados. No exterior, a residência apresenta uma das suas principais particularidades: um amplo jardim, algo raro numa zona tão central, que inclui uma piscina, uma zona de churrasco e diversos espaços de lazer. Trata-se de um ambiente pensado para aproveitar os dias de maior luminosidade, para reunir a família e os amigos ou, simplesmente, para desfrutar da privacidade que a residência proporciona. A garagem fechada tem capacidade para dois automóveis e existe ainda espaço no exterior para vários outros veículos. Esta moradia tem uma presença muito própria, combinando uma localização central em Aveiro com uma dimensão exterior pouco habitual, uma arquitetura distinta e uma renovação integral recente. Trata-se de uma oportunidade para quem procura uma residência com caráter, espaço e privacidade, sem abdicar da proximidade ao centro de uma das cidades mais singulares e desejadas do centro de Portugal.

Moradia T3 térrea com logradouro, localizada em Cacia, inserida numa zona residencial tranquila e de fácil acesso. Este imóvel destaca-se pelas suas linhas modernas, excelente luminosidade natural e distribuição funcional, proporcionando conforto e qualidade de vida para toda a família. Composta por cozinha e sala em conceito open space, três quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles suíte, e casas de banho modernas com acabamentos contemporâneos. No exterior, dispõe de agradável logradouro, ideal para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou convívio em família, beneficiando ainda de excelente exposição solar. Situada a poucos minutos do centro de Aveiro, com rápidos acessos às principais vias, comércio, serviços e escolas. Uma excelente oportunidade para quem procura tranquilidade, conforto e proximidade à cidade. Área Bruta Privativa: 105m2 Área Total: 120m2 Área Útil: 103.81m2 Ref. 1012502/26 GL.

Há lugares que visitamos e há lugares onde simplesmente nos reconhecemos. A poucos minutos do pulsar vibrante de Aveiro, em Santa Joana, nascem Oito Moradias. Um conceito pensado para quem não abdica da proximidade à cidade, mas que anseia pelo silêncio, pela luz natural e pela intimidade de um lar verdadeiramente seu. No piso de Rés do chão desta deslumbrante moradia encontra a zona social composta por cozinha sala em open space, uma casa de banho de apoio e um espaçoso escritório, que se adapta ao ritmo da sua vida sendo o recanto ideal para o teletrabalho com vista para o verde, um quarto de hóspedes acolhedor, ou o estúdio criativo que sempre quis ter. No piso superior encontra uma espaçosa suite com Walking closet e varanda, o seu refúgio no final de um dia de trabalho, 2 quartos onde podem descansar os seus filhos no final da escola e uma requintada casa de banho completa. Para seu conforto estas moradias estão equipadas com ar condicionado oculto, para que a estética nunca seja interrompida pelo clima. A Bomba de calor garante a sustentabilidade e aconchego dos banhos em todas as estações. A cozinha fica totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, pronta para as suas melhores receitas e para os jantares prolongados com a família ou os amigos. Para seu conforto os pisos em vinílico resistente e de toque quente para poder andar em casa descalço. A sua tranquilidade mental passa por a porta de segurança de último nível, porque o seu refúgio deve ser No exterior, o espaço privativo poderá ter piscina que o convida a tardes inesquecíveis, a mergulhos sem pressa e a jantares longos. Venha conhecer o seu novo lar com a Casaveiro!

Moradia T3+1 em Santa Joana | 780 000€ Descubra esta exclusiva moradia térrea em construção, localizada em Santa Joana, uma zona residencial tranquila e em crescimento no concelho de Aveiro, com excelentes acessos às principais vias e serviços. Com uma área bruta de 238 m², inserida num terreno generoso de 622 m², esta propriedade combina conforto, modernidade e funcionalidade. Características: - Sala e cozinha em open space, perfeita para momentos de convívio; - 3 quartos espaçosos, incluindo duas suites com casa de banho privativa; - 1 Escritório, ideal para teletrabalho ou sala de estudo; - 4 casas de banho no total; - Lavandaria e arrumos independentes; Exterior: - Alpendres exteriores que promovem a ligação com o jardim; - Jardim privativo com 322,80 m² e zona de churrasqueira; - Estacionamento com 61,50 m². Com linhas arquitetónicas modernas e acabamentos de qualidade, esta moradia é a escolha ideal para quem procura qualidade de vida, espaço e tranquilidade a poucos minutos do centro de Aveiro. Preço de venda: 780.000€ Para mais informações ou para agendar uma visita, contacte-nos. Chave Nova Aveiro Licença AMI 7142.

Moradia T5 para venda no centro de Espinho com projeto aprovado de ampliação e modernização, situada numa das principais artérias da cidade! Numa zona residencial de excelência e com orientação sul/poente, esta moradia destaca se pela luminosidade, localização privilegiada e potencial de valorização. A propriedade é vendida com um projeto aprovado de ampliação e modernização, que permitirá atingir uma área de construção total de 408,73 m². Caso esta área não seja suficiente, existe ainda a possibilidade de aumentar a área da cave, oferecendo maior flexibilidade a quem procura uma moradia de grande dimensão. O projeto contempla uma adega na cave e, no rés do chão, uma garagem fechada para dois carros, com possibilidade de ampliação para quatro lugares mediante a substituição de uma segunda sala de visitas. Neste piso encontram se também uma suite, lavandaria, dois quartos e um WC completo, garantindo funcionalidade e conforto no dia a dia. No 1. º andar, o projeto prevê a master suite, um quarto adicional, um WC completo e uma ampla sala e cozinha em open space com cerca de 60 m², com acesso direto a um terraço de 25 m², ideal para momentos de lazer e convívio. A master suite dá ainda acesso a um escritório privativo no 2. º andar, que inclui um terraço de 11 m² e uma generosa área de arrumação no aproveitamento do vão de telhado, proporcionando um espaço exclusivo e versátil. Trata se de uma oportunidade única para quem procura uma moradia de grande dimensão, com projeto moderno e localização premium no coração de Espinho!

Há casas que oferecem espaço. Outras oferecem localização. Outras ainda oferecem potencial. Esta moradia reúne as três características numa proposta rara no mercado de Aveiro. Situada numa rua sem saída, com circulação praticamente exclusiva de moradores, esta moradia T4 isolada destaca-se pela qualidade construtiva, pelas áreas excecionalmente generosas, pela excelente exposição solar e pela versatilidade dos seus espaços interiores e exteriores. Construída em 2003 e mantida com elevado cuidado, encontra-se em excelente estado de conservação, permitindo uma utilização imediata sem necessidade de qualquer intervenção. Implantada num lote com cerca de 550 m² e com 360 m² de área bruta de construção, oferece espaço de sobra para responder às necessidades de uma família moderna, de quem trabalha a partir de casa ou de quem procura uma habitação com potencial de adaptação futura. Principais características - Moradia T4 isolada - Lote: 550 m² - Área bruta de construção: 360 m² - Área útil: 195 m² - Ano de construção: 2003 - Certificado energético B - Garagem fechada - Jardim e logradouro - Anexos de apoio - Cozinha rústica exterior - Forno a lenha tradicional - Churrasqueira - Três varandas - Rua sem saída e ambiente residencial tranquilo Distribuição inteligente dos espaços Rés-do-chão Pensado para o quotidiano familiar, este piso combina conforto e funcionalidade. - Hall de entrada com escadaria central - Sala comum com cerca de 30 m² e recuperador de calor - Cozinha ampla, com excelente luminosidade natural, recuperador de calor e acesso direto ao exterior - Quarto - Casa de banho completa A existência de quarto e casa de banho completa neste piso permite acomodar familiares, hóspedes ou pessoas com mobilidade reduzida. Primeiro andar A área privada da habitação oferece conforto, privacidade e uma agradável ligação ao exterior. - Hall de distribuição - Dois quartos com varanda - Um dos quartos atualmente adaptado a escritório - Terceiro quarto - Duas casas de banho completas - Varanda comum coberta Graças às quatro frentes da moradia, todas as divisões beneficiam de excelente iluminação natural ao longo do dia. Meia-cave Um espaço com potencial difícil de encontrar, sendo um dos elementos mais diferenciadores desta propriedade. - Grande salão multiusos com bar - Quarto de costura - Sala complementar Ideal para criar: - Ginásio privado - Sala de cinema - Estúdio de música - Escritório profissional - Sala de jogos - Zona independente para familiares Existe ainda potencial para adaptação futura a uma área habitacional autónoma, beneficiando de entrada independente pelo exterior, mediante as respetivas obras e licenciamentos necessários. Conforto e Equipamentos Uma combinação de soluções que proporciona conforto durante todo o ano e reduz custos de utilização. - Painéis solares para aquecimento de águas - Resistência elétrica de apoio - Caldeira a gás - Aquecimento central através de radiadores - Aspiração central - Recuperador de calor na sala e na cozinha - Portão automático Exterior Pensado para Viver O espaço exterior complementa perfeitamente a dimensão da habitação. O local ideal para refeições ao ar livre, convívios familiares ou simplesmente para desfrutar de momentos de tranquilidade. - Jardim privado - Logradouro amplo - Churrasqueira - Cozinha rústica de apoio - Forno a lenha - Arrumos - Casa de banho exterior de apoio - Garagem fechada - Painéis decorativos de azulejo pintados à mão Localização: uma das grandes mais-valias Situada em Santa Joana, uma das zonas residenciais mais procuradas de Aveiro, esta moradia beneficia de uma envolvente urbana consolidada e de uma excelente rede de serviços. A poucos minutos a pé encontra: - Escolas - Padarias - Cafés - Restaurantes - Farmácia - Banco e multibanco - Clínica dentária - Cabeleireiros - Posto de combustível - Esquadra de polícia - Comércio e ser

Moradia T4 Santa Joana Moradia de excelência localizada em Santa Joana, cinco minutos do centro da cidade de Aveiro. Moradia de Rês do Chão e primeiro andar, com acabamentos nobres, Aquecimento central e recuperador de calor. Encontra um hall de entrada com circulação para a sala principal, Uma sala com recuperador de calor e saida direta para o jardim. Um quarto amplo e wc completo no rês do chão. Cozinha equipada e muita luz natural com saída para pátio com churrasqueira e zona de lazer. No primeiro andar uma suite completa com varanda á nascente e wc completo. Dois quartos com roupeiros embutidos, Um wc completo com banheira de hidromassagem. Moradia T4 em Santa Joana - Aveiro. Apresentamos esta magnífica moradia T4, localizada em Santa Joana, numa zona residencial tranquila e privilegiada, a apenas 5 minutos do centro da cidade de Aveiro. Com excelentes áreas e acabamentos de qualidade, esta moradia distribui-se por dois pisos e foi pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida a toda a família. Rés do Chão; Ao entrar, encontramos um acolhedor hall de entrada, com acesso à zona social da moradia. A ampla sala de estar, equipada com recuperador de calor, destaca-se pela sua luminosidade e conforto, dispondo de acesso direto ao jardim, criando uma perfeita ligação entre o interior e o exterior. Neste piso encontra-se ainda um quarto de boas dimensões e um WC completo, ideal para receber familiares ou convidados. A cozinha totalmente equipada, muito luminosa e funcional, dispõe de acesso direto ao pátio exterior, onde poderá desfrutar de uma agradável zona de lazer com churrasqueira, perfeita para momentos de convívio em família ou com amigos. Uma zona de estacionamento com capacidade para estacionar três carros, portão de fácil acesso ao exterior e zona de arrumos. Primeiro Andar No piso superior encontra-se uma excelente suite, com WC privativo e varanda orientada a nascente proporcionando uma agradável exposição solar. Dispõe ainda de dois quartos amplos ambos com varanda para o jardim, ambos com roupeiros embutidos, e um WC completo equipado com banheira de hidromassagem, oferecendo um espaço pensado para o conforto e bem estar. Conforto e Qualidade A moradia está equipada com aquecimento central e recuperador de calor, garantindo um ambiente confortável durante todo o ano. Os seus espaços amplos, a abundante luz natural, os acabamentos nobres e a ligação privilegiada entre as zonas interiores e exteriores tornam esta propriedade numa excelente opção para quem procura uma casa familiar de qualidade, numa localização próxima de Aveiro. Uma moradia que reúne espaço, conforto, privacidade e uma localização de excelência.

Moradia T3+2 Térrea Independente | Mataduços | Conforto, Privacidade e Qualidade de Vida Uma moradia singular, onde a arquitetura contemporânea, a luz natural e os espaços exteriores se unem para criar um verdadeiro conceito de bem-estar. Situada em zona tranquila e residencial, esta magnífica moradia distingue-se pela sua arquitetura de linhas contemporâneas, pela excelente exposição à luz natural e por uma distribuição pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e privacidade. Inserida num generoso terreno com 1.309 m², esta propriedade oferece uma rara combinação entre a tranquilidade de uma zona residencial e a proximidade de todos os principais serviços e comodidades do dia a dia. No interior, somos recebidos por uma ampla sala de estar e jantar, elegante e luminosa, integrada com uma moderna cozinha em conceito open space, criando um ambiente amplo e acolhedor, ideal para momentos em família ou para receber convidados. A sala possui acesso direto a uma agradável varanda, permitindo uma ligação harmoniosa entre os espaços interiores e exteriores, dispõe ainda de uma versátil mezzanine, um espaço que poderá adaptar-se às necessidades de cada família - podendo funcionar como quarto, escritório, ginásio, biblioteca ou simplesmente como um espaço reservado à leitura e ao relaxamento. Na zona privada encontram-se dois quartos luminosos, cuidadosamente dimensionados, e duas casas de banho completas, uma delas integrada numa confortável suíte, garantindo maior privacidade e comodidade. Espaço exterior pensado para desfrutar! É no exterior que esta propriedade revela todo o seu potencial. O amplo terreno de 1.112 m², atualmente valorizado por uma agradável zona ajardinada e um acolhedor pátio, oferece inúmeras possibilidades de utilização e personalização. Para os momentos de convívio, existe uma zona de churrasqueira com pérgola, perfeita para refeições ao ar livre, encontros com família e amigos ou simplesmente para desfrutar dos dias de maior luminosidade. A propriedade dispõe ainda de garagem fechada, proporcionando segurança e comodidade. Um anexo independente uma das características que tornam esta moradia particularmente diferenciadora com inúmeras possibilidades. Com entrada independente, o anexo encontra-se preparado para oferecer total autonomia aos seus ocupantes. No piso térreo dispõe de quarto, casa de banho e lavandaria, enquanto no piso superior encontramos uma mezzanine com quarto e casa de banho. Este espaço é ideal para receber familiares e amigos com total conforto e privacidade, criar um espaço de hóspedes, acolher visitas durante períodos prolongados ou até adaptar a utilização às necessidades profissionais ou familiares de cada proprietário. Uma propriedade com espaço para concretizar os seus projetos. A dimensão do terreno permite ainda imaginar novos projetos, existindo possibilidade de criação de uma piscina, transformando o espaço exterior num verdadeiro refúgio privado. Mais do que uma moradia, esta é uma propriedade pensada para quem valoriza espaço, tranquilidade, privacidade e qualidade de vida, sem abdicar da proximidade às comodidades essenciais. Uma casa para viver, receber, desfrutar e criar memórias. Se procura uma moradia independente, térrea, com áreas exteriores generosas, anexos e múltiplas possibilidades de utilização, esta poderá ser a oportunidade que procura bem perto de Aveiro. Agende a sua visita e venha descobrir pessoalmente todo o potencial desta propriedade. A JF Imobiliária proporciona aos seus clientes a máxima experiência, qualidade e profissionalismo, em diversas áreas. Desta maneira, proporcionamos um serviço completo, desde a aquisição e venda de imóveis, (investimentos,) financiamento, assessorias jurídica e fiscal, arquit.