Продаж будинків - Penafiel

Moradia T4 em Penafiel Área Bruta de construção - 417,80m2 A moradia fica ao lado do parque na Fonte Arcada, Penafiel. Há casas que simplesmente se habitam. E há casas que se sentem. Esta é uma casa de pedra com quase 300 anos, cheia de histórias, recantos e memórias. A pedra antiga, a madeira e a luz criam um ambiente acolhedor e muito próprio, onde se sente a passagem do tempo sem perder o conforto de uma casa vivida. No coração da casa existe um jardim interior, íntimo e tranquilo, e lá fora um jardim amplo, verde e cheio de vida. Ameixas, figos, laranjas, tangerinas, limões e diferentes espécies de uvas acompanham as estações do ano, além de um espaço para cultivar uma horta. É um lugar para quem gosta de natureza, de silêncio, de receber amigos, de sentar no jardim sem pressa e simplesmente estar. Uma casa com personalidade, construída há quase três séculos e cuidada ao longo do tempo, à espera de alguém que também consiga sentir tudo aquilo que ela tem para oferecer. Constituída ainda por um artigo rústico com 750m2. Excelente oportunidade! LIC AMI 26561 | PAMAFI II - SOCIEDADE IMOBILIARIA LDA.

Moradia - Santa Marta de Penaguião | DouroMoradia situada na freguesia de Fontes, concelho de Santa Marta de Penaguião, numa zona tranquila e típica do Douro, ideal para quem procura um projeto de reabilitação com carácter e boa exposição solar. Com uma área de 50 m², a moradia desenvolve-se em dois pisos, oferecendo potencial para adaptação a habitação própria, casa de férias ou investimento: Rés-do-chão: armazém e arrumos, com possibilidade de reaproveitamento como área de apoio ou ampliação da zona habitacional; 1. º andar: composto por dois quartos e uma sala, com boa luminosidade natural. Bons acessos Boa exposição solar Envolvente calma e rural"SIMPLEX Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção".

Descobre esta magnífica moradia em banda seminova, implantada num lote de 305 m² com excelente exposição solar em todas as orientações. A propriedade combina conforto, funcionalidade e modernidade, oferecendo espaços generosos e bem distribuídos para toda a família. O piso térreo acolhe um elegante hall de entrada, sala de estar e sala de jantar com lareira a pellets, criando ambientes aconchegantes e sofisticados. A cozinha mobilada e equipada com eletrodomésticos de qualidade apresenta uma prática ilha com arrumação, facilitando o dia a dia. Complementam este piso a lavandaria, W. C. de serviço e acesso direto ao terraço traseiro com piscina, ideal para momentos de lazer e convívio familiar. No piso superior, encontram-se 3 suítes completas com roupeiros embutidos e varandas privativas, garantindo privacidade e conforto. A moradia dispõe de 4 W. C. no total, distribuídos estrategicamente pela habitação. Os detalhes de qualidade não passam despercebidos: Ar condicionado Mitsubishi em todas as divisões, aspiração central, toalheiros elétricos, vidros duplos com corte térmico, caixilharia em alumínio e blackouts elétricos. O jardim frontal complementa a fachada, enquanto a garagem para 4 carros com instalação para carro elétrico e casa das máquinas oferecem amplo espaço de arrumação. Portão elétrico. A localização é estratégica: apenas 1 minuto do acesso à autoestrada, 2 minutos da estação de comboios de Paredes e 3 minutos de serviços e supermercados. Uma oportunidade única para quem procura qualidade, conforto e conveniência! Categoria Energética: B ref: MP-EF-M-423.

- Moradia de charme com piscina, amplas áreas e vistas sobre a floresta a 1 minuto do centro de Penafiel Há casas que se destacam pelas áreas. Outras pelos materiais, pela envolvente ou pela sensação de tranquilidade que proporcionam. Esta moradia consegue reunir tudo isso num só lugar. Com uma arquitetura de inspiração clássica e uma envolvente cuidada, esta propriedade oferece privacidade, conforto e uma elegância intemporal, num ambiente onde o verde e as vistas sobre o campo assumem o protagonismo. - Na zona principal da habitação encontramos: • 5 quartos, dos quais 4 deles com roupeiros embutidos, tendo dois deles sido atualmente unidos para criar uma divisão ainda mais ampla; • Master suíte com casa de banho revestida em mármore e vista para o campo; • Casa de banho completa revestida em mármore, com banheira estrategicamente posicionada para desfrutar da paisagem, grande espelho e mobiliário em madeira; • Amplo hall de entrada com roupeiros embutidos e detalhes em pedra e madeira; • Pavimento em madeira de eucalipto e portas em madeira, elementos que reforçam o caráter clássico e acolhedor da casa. - Uma localização onde cidade e natureza se encontram Um dos grandes privilégios desta moradia é poder desfrutar da tranquilidade e da envolvente verde sem abdicar da proximidade ao centro de Penafiel. Localizada a cerca de 1 minuto do centro da cidade, permite ter comércio, serviços, restauração, escolas e tudo o que é necessário no dia a dia a poucos minutos de casa. Para os momentos em família, encontra-se também a aproximadamente 5 minutos da Magikland (antiga Bracalândia), um dos espaços de lazer mais conhecidos da região. E talvez seja precisamente este equilíbrio que torna a localização tão especial: viver praticamente no centro de Penafiel e, ao chegar a casa, olhar pela janela e encontrar árvores, jardim, piscina e uma envolvente predominantemente verde. Uma localização pensada para quem não quer escolher entre centralidade e tranquilidade - quer ter as duas. - A sala é um dos grandes destaques da propriedade. Ampla, com orientação a sudeste, beneficia de excelente luminosidade e acesso direto a uma extraordinária varanda/terraço com cerca de 125 m², voltada para a paisagem envolvente. A lareira, para além da componente estética e de conforto, integra um sistema de serpentina ligado ao aquecimento da habitação, permitindo aproveitar o calor produzido para aquecimento de água e distribuição pela casa. A moradia dispõe ainda de aquecimento central, bomba de calor e ar condicionado, proporcionando conforto durante todo o ano. - Cozinha e zona social A cozinha, totalmente equipada, apresenta mobiliário branco, bastante capacidade de arrumação e uma configuração em open space com uma pequena zona de estar. Conta ainda com acesso direto ao exterior, criando uma ligação muito agradável entre o interior da casa, o jardim e as zonas de lazer. - Um piso inferior cheio de possibilidades A cave acrescenta uma enorme versatilidade à propriedade e dispõe de: • Salão com cerca de 60 m², com potencial para criação de um T1 independente e possibilidade de adaptação da propriedade a uma solução bifamiliar; • Salão de jogos com aproximadamente 30 m² e acesso direto ao jardim; • Casa de banho completa; • Lavandaria com saída para o exterior; • Garagem fechada para 2 viaturas, com possibilidade de ampliação; • Subcave com aproximadamente 120 m², oferecendo ainda mais espaço e possibilidades de utilização. - No exterior, a casa ganha uma dimensão especial. A piscina, o jardim cuidadosamente tratado e toda a envolvente verde criam um ambiente reservado e elegante, com uma estética clássica que nos remete para o charme das propriedades de estilo “old money”. As caixilharias foram praticamente todas renovadas, com vidro duplo, acabamento em madeira e sistemas de segur.

Esta Moradia T2+2 térrea, localizada em Canelas, destaca-se pela sua configuração versátil e pela excelente orientação solar em todas as frentes, beneficiando de boa luminosidade natural ao longo do dia. O imóvel é composto sala, cozinha, dois quartos mais dois quartos interiores (+2), uma sala adicional na cave, lavandaria e arrumo, oferecendo espaços que podem ser adaptados a diferentes necessidades. No exterior, dispõe terraço com jardim e garagem, proporcionando áreas adicionais para lazer e convívio. Localização e acessos: · Bons acessos às principais vias rodoviárias · Fácil ligação ao centro de Vila Nova de Gaia e Porto · Zona residencial tranquila Comércio e serviços: · Comércio local e supermercados nas proximidades · Restaurantes, cafés e serviços essenciais · Escolas e equipamentos de apoio ao quotidiano Lazer e qualidade de vida: · Jardim e terraço · Excelente exposição solar · Zona residencial tranquila · Espaços exteriores para lazer e convívio Equipamentos e comodidades: · Ar condicionado · Vidros duplos Infraestruturas: · Garagem · Jardim · Terraço Classe Energética: D Para mais informações sobre este ou outro imóvel, fale connosco. SIGLA, a sua Imobiliária! ref: 161/26.

Moradia T4 com Piscina, Jardim e Churrasqueira | A Apenas 3 Minutos do Centro da Lousã Há casas… e há casas que proporcionam um verdadeiro estilo de vida. Esta magnífica moradia T4, inserida num lote de 420 m², combina conforto, espaço, eficiência energética e uma localização privilegiada, sendo a escolha ideal para quem procura qualidade de vida a poucos minutos do centro da Lousã. Distribuída por dois pisos, dispõe de uma ampla sala com lareira, cozinha com copa, quatro quartos, incluindo uma espaçosa suite, três casas de banho, garagem, arrumos, sótão amplo com potencial de aproveitamento e varandas. Destaca-se ainda pelo aquecimento central a gás natural, painéis solares para produção de energia, caixilharia com vidros duplos e excelente exposição solar, garantindo conforto e eficiência durante todo o ano. No seu exterior, encontrará um agradável espaço de lazer com piscina, jardim e churrasqueira, perfeito para desfrutar de momentos inesquecíveis em família e com amigos. Situada numa tranquila zona residencial do Freixo, a apenas 3 minutos do centro da Lousã, da estação de MetroBus, escolas, comércio, serviços e centro de saúde, beneficia de excelentes acessos a Coimbra e às principais vias rodoviárias, reunindo todas as condições para uma vida cómoda e prática. Com boa eficiência energética, excelentes áreas, piscina, equipamentos que promovem eficiência, esta moradia representa uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, beneficiando de um elevado potencial de valorização futura. Agende já a sua visita e venha descobrir tudo o que esta extraordinária moradia tem para lhe oferecer. Estou inteiramente disponível para lhe prestar todas as informações e acompanhá-lo em cada etapa deste importante investimento. Estarei sempre ao seu lado para o ajudar a tomar a melhor decisão neste seu importante investimento. Tenho ao meu lado, e a trabalhar comigo, uma experiente EQUIPA para garantir todo o apoio e acompanhamento em todos os aspetos deste seu negócio. Agradeço desde já o seu contacto. Até breve.

Uma oportunidade única para viver, investir e rentabilizar. Se procura um imóvel que lhe permita conciliar habitação e negócio, ou pretende um investimento com diversas possibilidades de rentabilidade, esta propriedade é a escolha certa. No piso superior encontra uma agradável moradia T3, pensada para proporcionar conforto e funcionalidade. Dispõe de três quartos, sendo um deles suíte, uma ampla cozinha em conceito open space, ideal para momentos em família, e um espaçoso terraço, perfeito para desfrutar de refeições ao ar livre ou simplesmente relaxar. No piso inferior encontra um restaurante totalmente equipado e pronto a funcionar, permitindo iniciar atividade de imediato, sem necessidade de investimento adicional. O espaço inclui uma cozinha equipada, uma acolhedora sala de refeições e todas as infraestruturas necessárias ao funcionamento do negócio. No exterior, destaca-se uma ampla esplanada frontal, que aumenta significativamente a capacidade de atendimento e cria um ambiente agradável para receber clientes, sobretudo nos meses de maior afluência. Como complemento, a propriedade dispõe ainda de um segundo espaço independente, com enorme potencial para desenvolver um novo negócio ou obter rendimento adicional através de arrendamento. Poderá ser adaptado a uma cafetaria, garrafeira, loja de produtos locais, escritório, gabinete ou outro tipo de atividade comercial. Uma das grandes vantagens deste imóvel é a sua versatilidade. Poderá manter a restauração em funcionamento, converter o espaço comercial numa segunda habitação, criar alojamento local, ou combinar diferentes projetos de investimento, adaptando o imóvel às suas necessidades. Localizada numa zona tranquila do concelho de Penafiel, esta é uma excelente oportunidade para quem procura viver e trabalhar no mesmo local ou para investidores que valorizam imóveis com elevado potencial de rentabilidade. Mais do que uma casa ou um restaurante, esta é uma propriedade cheia de possibilidades.

Moradia Magnifica de 4 frentes, situada em Penafiel, uma propriedade verdadeiramente distinta, concebida para quem procura um estilo de vida premium sem abdicar de conforto e tranquilidade. Apresenta-se uma magnífica moradia independente T4, construída em 2010, com 375 m² de área bruta e 260 m² úteis, implantada num lote de 1.050 m². Esta propriedade oferece conforto e qualidade de vida, situando-se numa localização estratégica junto a acesso de autoestrada e estação CP, garantindo mobilidade e acessibilidade excecionais. A distribuição interior é pensada para o bem-estar familiar. A sala ampla com varanda proporciona espaços generosos e luminosos. A cozinha equipada integra lareira, copa, despensa e WC, criando um núcleo funcional e acolhedor. Dispõe de 4 quartos bem dimensionados, sendo um deles suite com closet e luz direta, proporcionando privacidade e elegância. Complementam o imóvel 3 casas de banho completas, uma delas com banheira e base de chuveiro. Os espaços exteriores são verdadeiramente notáveis. Piscina com jardim envolvente, zona de churrasqueira com terraço e jardim com árvores de fruto criam um ambiente ideal para lazer e convívio. A varanda integra-se perfeitamente na dinâmica da habitação. Quanto às infraestruturas, a moradia dispõe de garagem para 4 carros com WC, logradouro com possibilidade de estacionar 2 a 3 carros adicionais, arrecadação. Equipada com painéis solares, ar condicionado, Equipada com alarme e vídeo vigilância; Orientação solar em todos os pontos cardeais (Norte, Sul, Este, Oeste) proporciona iluminação natural durante todo o dia. Imóvel em bom estado, pronto para habitar, representando uma oportunidade única no mercado. Agende já a sua visita e descubra pessoalmente o verdadeiro significado de exclusividade, conforto e sofisticação. FRACÇÃO EXACTA Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes. A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes. A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário. Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações. Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura. Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta.

Moradia T4 - 4 Frentes - Lote 1050m2 - Penafiel O espaço ideal para viver com conforto e qualidade Apresentamos esta fantástica moradia, onde o conforto a elegância e a funcionalidade se unem na perfeição. Cozinha equipada com copa, despensa, sala ampla e luminosa com varanda, zona de lazer com mesa de bilhar ideal para momentos de convívio, 4 quartos sendo um deles suite com closet e luz directa proporcionando privacidade e elegância. Conta ainda com mais 2 WC completos sendo uma deles com banheira e outro com base de duche. Acabamentos modernos e excelente aproveitamento de luz natural. Divisões generosas pensadas para o bem estar de toda a família, implantada num lote de 1050 m2, com um espaço exterior verdadeiramente fantástico onde encontrará uma excelente piscina, WC de apoio, zona de churrasqueira, árvores de fruto etc. Garagem para 4 carros e logradouro onde poderá estacionar 2 a 3 viaturas adicionais e por ultimo uma arrecadação de apoio á habitação. A propriedade localiza-se junto a acessos de auto estradas e Caminhos de Ferro, garantindo mobilidade e acessibilidades excecionais. Se procura uma casa que combine espaço, conforto e qualidade de vida esta moradia merece a sua visita.

VISITE SEM AVISAR - Dia 22/08 das 15h00 às 18h00 Moradia Térrea e Qualidade de Vida Esta elegante moradia térrea T3 distingue-se pelo equilíbrio entre conforto, privacidade e funcionalidade, inserida num ambiente tranquilo onde a natureza assume um papel de destaque. Desde a entrada, a propriedade revela o seu charme através da elegante calçada portuguesa, do jardim cuidado e da envolvência verde, criando um ambiente acolhedor e harmonioso. No interior, encontrará espaços luminosos e bem distribuídos, pensados para proporcionar o máximo conforto no dia a dia. A sala convida a momentos de convívio em família, enquanto a cozinha oferece a funcionalidade necessária para o quotidiano. Os três quartos garantem tranquilidade e privacidade, sendo complementados por duas casas de banho. Para um maior conforto durante todo o ano, a moradia está equipada com ar condicionado, lareira e aquecimento central. O exterior é um verdadeiro privilégio. O amplo terreno e jardim oferece inúmeras possibilidades para criar uma zona de lazer, instalar uma piscina e desfrutar da serenidade e da privacidade que este espaço proporciona. Um dos grandes destaques desta propriedade é a extraordinária garagem, um espaço raro pela sua dimensão e versatilidade. Além de acomodar várias viaturas, poderá facilmente ser transformada num salão de festas, atelier, ginásio ou oficina de trabalhos. Localizada na zona das Termas de São Vicente, esta moradia beneficia de uma localização privilegiada, onde a tranquilidade do campo se alia à proximidade de comércio, serviços, escolas e principais acessos. Uma oportunidade para quem procura mais do que uma casa: procura espaço, qualidade de vida e um lugar onde criar memórias inesquecíveis. Características principais Moradia térrea T3; Terreno com 1.296 m²; Área habitacional de 141 m²; Garagem com 161 m²; 3 quartos; 2 casas de banho; Ar condicionado; Lareira; Aquecimento central vidros duplos Roupeiros embutidos Garagem com capacidade para mais de 5 viaturas; Jardim envolvente; Excelente exposição solar; Ambiente calmo e reservado; Localização privilegiada nas Termas de São Vicente. Marque já a sua visita e venha descobrir uma propriedade onde o conforto, o espaço e a tranquilidade se encontram em perfeita harmonia.

Moradia T2 em Amarante Aproveite esta oportunidade, maravilhosa moradia T2. Conta com 2 quartos, 1 Wc completo, cozinha e sala em Open Space. O espaço exterior é perfeito para momentos de convívio. Situa-se: - Amarante - Perto de todos os serviços (escolas, supermercados, etc. ); - a 15min centro de Amarante; - a 40min. através de A41 do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. I-Móveis apresenta-se como a Imobiliária de referência na Zona Norte. Não hesite em confiar o seu sonho nas mãos de profissionais.

- Fantástico conjunto de 4 moradias T3 em início de construção, com 3 frentes, excelente exposição solar, jardim e terraços privados. Situadas numa zona residencial tranquila em Canelas, Vila Nova de Gaia, oferecem o equilíbrio perfeito entre a serenidade da natureza (junto à Serra de Canelas) e a conveniência urbana, com acessos rápidos às principais vias rodoviárias, supermercados, comércio e serviços. Com uma arquitetura moderna e acabamentos de elevada qualidade, estas moradias foram projetadas para garantir o máximo conforto, segurança e eficiência para a sua família. - PRAZO DE CONCLUSÃO: - PREVISTO INICIALIZAÇÃO DA CONSTRUÇÃO: Para o final de 2026 - PREVISÃO DA CONCLUSÃO DA MORADIA: Para final do Semestre de 2028. Distribuição por Pisos (3 Pisos): - Piso -1 (Cave): Garagem fechada para 2 carros e uma espaçosa lavandaria/arrumo com 15,70 m². - Piso - 0 (R/Chão): Hall de entrada, casa de banho de serviço e uma ampla sala e cozinha em Open Space, com acesso direto ao jardim e ao terraço ideal para momentos de lazer. - Piso - 1 (1º Andar): Uma fantástica suíte com closet e varanda privada, casa de banho completa de apoio e 2 quartos acolhedores, ambos equipados com roupeiros embutidos. Acabamentos de Destaque e Conforto: Climatização: Piso radiante com bomba de calor (máxima eficiência energética).Isolamento: Caixilharia com vidro duplo e corte térmico, além de estores elétricos à cor da caixilharia. Iluminação: Tecnologia LED integrada em toda a casa. Cozinha: Mobiliário em aglomerado com acabamento termo laminado (cor à escolha). Segurança: Sistema de alarme e circuito fechado de televisão (CCTV) instalados. Vantagem Exclusiva: Como a construção está na fase inicial, ainda pode personalizar o seu futuro lar e escolher vários dos acabamentos e materiais ao seu gosto! - PRAZO DE CONCLUSÃO: Previsto para o final de 2027 (24 meses após o início da obra). - NÃO PERCA ESTA EXCELENTE OPORTUNIDADE, AGENDE CONNOSCO UMA VISITA! - A PAULIMIRO - SOC. MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA LDA, é uma das mais antigas e prestigiadas agências imobiliárias em Santa Maria da Feira, está em atividade constante desde 1999. Pautamos a nossa atividade por parâmetros muito específicos, como seriedade, rigor, informação e dinamismo. Temos uma equipa de excelentes comerciais e dispomos de serviços relacionados com a atividade, como Arquitetura, apoio Jurídico, avaliações imobiliárias, gestão de ativos, gestão de arrendamentos etc, etc. Como certamente perceberá somos a escolha certa no momento de comprar ou vender a sua casa. - A Paulimiro - Soc. Mediação Imobiliária Ldª, compromete-se a encontrar para si as melhores condições de Crédito Habitação. Venha conhecer as nossas soluções, sem custos associados, e assim poderá concretizar os seus sonhos. >> SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos! Categoria Energética: A+ ref:HAB1747.

Moradia T2 de arquitetura tradicional portuguesa! Situada em Paço de Sousa, numa zona tranquila, ideal para quem procura autenticidade e proximidade aos principais centros urbanos. Com o charme característico das casas tradicionais portuguesas, esta moradia dispõe de dois quartos, uma casa de banho, sala acolhedora, cozinha funcional e garagem, oferecendo uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. Existe um anexo independente de tipologia T1, oferecendo uma excelente solução para alojamento complementar, rentabilização ou espaço adicional para família e convidados. Localizada próximo da estação de comboios de Cete. Proximo de comercio e serviços. Localização estratégica, a apenas 10 minutos de Penafiel e cerca de 30 minutos do Porto, permitindo conciliar a tranquilidade da vida fora da cidade com a proximidade a todos os serviços e acessos. Uma opção ideal para quem valoriza qualidade de vida numa envolvência calma e acolhedora. Marque a sua vista! Nota: O imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção de prédio urbano. Possibilidade de realização de escritura ao abrigo do Decreto-Lei n. º 10/2024, de 8 de janeiro.

Espaço, conforto e funcionalidade definem esta moradia T4, construída em 2013 e localizada em Guilhufe, no concelho de Penafiel. Implantada num terreno com 370 m² e distribuída por dois pisos, a propriedade dispõe de mais de 205 m² de área útil, quatro frentes e divisões amplas, bem organizadas e pensadas para responder às necessidades de toda a família. Ao entrar na moradia, somos recebidos por um hall comprido e espaçoso, que proporciona uma distribuição prática e funcional entre as diferentes divisões do rés do chão. Neste piso encontra-se o primeiro quarto, atualmente adaptado a gabinete de estética. Graças às suas dimensões e versatilidade, poderá facilmente ser utilizado como quarto, escritório, sala de estudo ou espaço profissional. A sala, com cerca de 35 m², é um dos grandes destaques da casa. Ampla e confortável, permite criar diferentes ambientes de estar, convívio e lazer. Atualmente, integra uma mesa de bilhar sem comprometer a circulação, a funcionalidade ou a sensação de amplitude. Ainda no rés do chão, encontra-se uma casa de banho de serviço e, ao fundo do hall, junto à escadaria de acesso ao piso superior, uma cozinha com aproximadamente 24 m². Totalmente equipada, oferece espaço suficiente para as refeições e para o quotidiano familiar. A cozinha é complementada por uma ampla despensa com armário embutido, proporcionando uma excelente capacidade de arrumação. Dispõe ainda de uma porta com acesso direto ao exterior da propriedade. No primeiro piso encontram-se os restantes três quartos, todos equipados com armários embutidos e aquecimento elétrico. Dois dos quartos são apoiados por uma casa de banho completa com banheira, sendo que um deles dispõe de varanda. A suite principal oferece maior privacidade, contando com casa de banho privativa equipada com base de duche e uma varanda, ideal para desfrutar de momentos de tranquilidade no final do dia. Desta forma, dois dos três quartos situados no primeiro piso beneficiam de varanda: a suite principal e um dos quartos adicionais. Todas as casas de banho da moradia dispõem de janela, garantindo entrada de luz natural e uma ventilação mais eficaz. A casa oferece várias soluções de arrumação distribuídas pelos dois pisos e dispõe de painéis solares térmicos para o aquecimento das águas, contribuindo para uma utilização mais eficiente da habitação. Toda a moradia está equipada com aquecimento elétrico e não dispõe de ligação à rede de gás canalizado. No exterior, encontra uma área versátil, com potencial para criar uma zona de refeições, convívio ou lazer, beneficiando da privacidade proporcionada pelas quatro frentes da propriedade. Uma localização prática para o dia a dia. Localizada em Guilhufe, a moradia permite conciliar a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade ao comércio e aos principais serviços de Penafiel. Na envolvente encontram-se opções como o Pingo Doce Penafiel-Guilhufe, Mercadona e Citypark, além de comércio local, restauração e outros serviços essenciais para o quotidiano. A freguesia dispõe também de equipamentos de ensino, incluindo a Escola Básica de Guilhufe e o Jardim de Infância Padre António Rodrigues Pimentel, bem como de serviços de saúde na zona da Avenida do Hospital Padre Américo. A proximidade à A4 e às estradas nacionais EN15 e EN106 facilita as deslocações para o centro de Penafiel, Paredes, Porto e outras localidades da região. A rede viária local oferece ainda acessos através de Penafiel Sul e da zona de Guilhufe. Mais do que uma moradia com áreas generosas, esta é uma casa pensada para ser vivida, com espaço para crescer, trabalhar, receber familiares e amigos e criar novas memórias. Entre em contacto para mais informações e agendar a sua visita. NOTA IMPORTANTE: A propriedade dispõe de uma garagem fechada com capacidade para duas viaturas. Contudo, esta construção não se encont

Moradia P/Restauro Penafiel Implantada em Penafiel, esta casa de dois pisos, construída em 1937, combina o charme da arquitetura da época com um terreno de 597 m² que oferece um enquadramento tranquilo e com boas perspetivas de valorização. Com uma área habitável de 91 m², a casa distribui-se por dois pisos e beneficia de uma orientação a nascente, norte e poente, que assegura uma boa luminosidade ao longo do dia. Os espaços interiores preservam a traça original do imóvel, com potencial para uma reabilitação completa ao gosto do futuro proprietário. O projeto de renovação permitirá definir livremente a organização dos compartimentos, os acabamentos e as soluções de conforto, tornando esta casa numa habitação verdadeiramente personalizada. O terreno de 597 m² constitui um ativo relevante, oferecendo espaço exterior amplo com possibilidades de aproveitamento diversificadas, seja para ajardinamento, área de lazer ou outras valências a definir em projeto. Para agendar uma visita e conhecer todo o potencial deste imóvel, entre em contacto connosco. ref: 988807.

Exclusivo. A propriedade está implantada num terreno urbano com 1.303 m², que inclui uma área de pomar, e é composta por três edificações independentes: uma moradia T3 com aproximadamente 450 m² de área de construção, uma habitação independente do tipo T0 composta por cozinha em open space com sala de estar e lavandaria, totalmente habitável, e uma terceira moradia independente, distribuída por dois pisos, com 112 m² de área de construção, atualmente em fase inicial de construção. Pelas suas características, dimensão e potencial, esta propriedade constitui uma excelente oportunidade para residência permanente, residência secundária, investimento para arrendamento, alojamento local, turismo em espaço rural ou para famílias que procurem espaço, privacidade e versatilidade. A moradia principal desenvolve-se por dois pisos. No rés-do-chão encontram-se uma ampla cozinha, despensa, sala de jantar, sala de estar, uma casa de banho de serviço e amplos terraços com excelente ligação ao exterior. No piso inferior (R-1) encontram-se três quartos, duas casas de banho completas, uma garagem de grandes dimensões com acesso direto ao interior da habitação e vários terraços. A moradia principal dispõe de aquecimento a lenha através de salamandra e lareira. Localizada em Aguiar de Sousa, no concelho de Paredes, esta propriedade beneficia de uma localização estratégica, com rápidos acessos à A41 e à A4. O centro de Paredes encontra-se a cerca de 15 minutos, o centro da cidade do Porto a aproximadamente 30 minutos e o Aeroporto Francisco Sá Carneiro a cerca de 35 minutos. Nas proximidades encontram-se supermercados, farmácias, restaurantes, cafés, comércio local, serviços bancários e todos os os serviços essenciais ao quotidiano. A oferta educativa inclui estabelecimentos de ensino pré-escolar, básico e secundário, complementados por uma ampla oferta de escolas e equipamentos educativos no concelho de Paredes. A propriedade beneficia igualmente da proximidade de unidades de saúde, nomeadamente do Hospital Padre Américo, em Penafiel, bem como de outras unidades hospitalares de referência da Área Metropolitana do Porto. A zona é servida por transportes públicos rodoviários e beneficia de acesso rápido à estação ferroviária de Recarei, permitindo ligações eficientes ao Porto e aos principais centros urbanos da região. Inserida na envolvente do Parque das Serras do Porto e próxima do rio Sousa, a propriedade beneficia de um enquadramento natural de elevada qualidade, com percursos pedestres, trilhos para BTT, zonas de lazer e amplos espaços verdes, mantendo simultaneamente excelentes acessibilidades e proximidade a todas as comodidades. Pela sua configuração e versatilidade, esta propriedade adapta-se a diferentes projetos, seja para utilização habitacional própria, residência multigeracional, investimento imobiliário, alojamento local ou desenvolvimento de uma unidade de turismo em espaço rural.

O Charme da Pedra, a História do Tempo e um Futuro por Construir No coração de Penafiel, surge uma oportunidade rara para quem valoriza património, autenticidade e visão de investimento. Esta moradia centenária em pedra preserva toda a identidade da arquitetura tradicional portuguesa, onde cada parede conta uma história e cada detalhe revela o encanto de uma época que dificilmente se volta a construir. Com dois pisos de aproximadamente 100 m² cada, a propriedade oferece uma base sólida para um projeto verdadeiramente diferenciador. No exterior, um agradável jardim com cerca de 110 m² proporciona um espaço perfeito para criar uma zona de lazer privada, um refúgio verde em pleno centro da cidade. A elegante varanda frontal em ferro, elemento de grande personalidade arquitetónica, confere à fachada uma imponência e um charme intemporais, tornando esta moradia absolutamente única. Uma das grandes mais-valias deste imóvel é a existência de duas entradas independentes, permitindo transformar facilmente a propriedade em duas moradias duplex autónomas, ideal para investimento, alojamento turístico ou rentabilidade através de arrendamento. Acresce ainda o potencial de ampliação, existindo possibilidade de construção de um terceiro piso com aproximadamente mais 100 m², aumentando significativamente a área útil e o valor patrimonial do imóvel, sempre sujeito à aprovação das entidades competentes. Seja para criar uma residência de sonho, um boutique guest house, apartamentos de charme ou um investimento imobiliário de elevada rentabilidade, esta propriedade reúne características difíceis de encontrar: • Moradia centenária em pedra maciça; • Cerca de 200 m² distribuídos por dois pisos; • Jardim privativo com aproximadamente 110 m²; • Varanda frontal de grande beleza arquitetónica; • Duas entradas independentes; • Possibilidade de criar duas moradias duplex; • Potencial para construção de mais um piso com cerca de 100 m² (mediante aprovação); • Localização privilegiada no centro de Penafiel. Porque algumas casas não se compram apenas pelo que são hoje, mas sobretudo pelo extraordinário potencial que encerram. Esta é uma dessas oportunidades.

Moradia em Cabeça Santa, inserida num terreno de 411 m². A moradia é composta por: - 3 quartos, todos com janelas duplas, garantindo bom isolamento térmico e acústico. Um dos quartos destaca-se pela presença de lareira, criando um ambiente acolhedor e distinto. - 2 WC, sendo uma casa de banho completa com banheira de hidromassagem e outra de serviço. - No rés do chão encontra-se uma sala com salamandra, enquanto no piso 1 existe uma segunda sala, já preparada para funcionar como cozinha; - A cozinha principal conta ainda com uma despensa de apoio. A moradia dispõe ainda de garagem fechada para 1 carro, cave e um terraço amplo. Próxima de comércio e serviços, beneficiando de uma localização prática e funcional, a apenas 10 minutos do centro de Penafiel e a cerca de 30 minutos do Porto. Como mais-valia, juntamente à moradia encontra-se um terreno adicional com 151 m², que funciona como complemento ao imóvel, com possibilidade de construção. Segundo o PDM de Penafiel trata-se de um espaço urbanizado, em áreas predominantemente habitacionais consolidadas ou a consolidar, permitindo, a construção com cércea de 2 pisos, altura máxima de 7,5 m e índice de utilização de 0,6. A moradia não é elegível para crédito habitação.

ORADIA PARA RECUPERAÇÃO COM TERRENO EM ABRAGÃO, PENAFIEL Excelente oportunidade para criar uma habitação de charme ou um projeto turístico numa localização privilegiada Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento em Abragão, no concelho de Penafiel, uma zona tranquila e rodeada pela natureza, ideal para quem procura privacidade, vistas desafogadas e um enorme potencial de valorização. Trata-se de uma moradia para recuperação, distribuída por rés do chão e primeiro andar, inserida num terreno com 405 m², oferecendo excelentes condições para desenvolver um projeto de habitação própria, casa de férias ou alojamento turístico. Com vistas amplas sobre a paisagem envolvente, total privacidade e uma envolvente tipicamente rural, esta propriedade reúne características cada vez mais procuradas por quem pretende investir numa zona com elevado potencial. O IMÓVEL Moradia de rés do chão e primeiro andar, com uma área bruta de construção de 155 m², apresentando uma estrutura com grande potencial para uma recuperação de qualidade. No primeiro andar existe uma zona com pé-direito bastante elevado, permitindo a criação de uma elegante mezzanine, acrescentando espaço útil, personalidade e valorização ao imóvel. A configuração da moradia possibilita desenvolver um projeto totalmente personalizado, conciliando o charme da construção tradicional com soluções modernas de conforto e funcionalidade. O TERRENO Inserida num terreno com 405 m², a propriedade beneficia de um espaço exterior muito agradável e com excelente potencial de aproveitamento. Dispõe de: Terreno com 405 m² Excelente privacidade Vistas amplas sobre a paisagem envolvente Espaço exterior com potencial para jardim, zona de lazer ou piscina Ambiente tranquilo e rodeado pela natureza Um dos elementos de maior destaque é o antigo forno de barro, construído em tijolo, que poderá ser recuperado e transformado num tradicional forno a lenha, ideal para confeção de pão, assados ou outras experiências gastronómicas que valorizam qualquer projeto de habitação ou turismo rural. PRINCIPAIS VANTAGENS Moradia para recuperação Rés do chão e primeiro andar 155m² de área bruta de construção Terreno com 405 m² Excelente privacidade Vistas amplas Zona com elevado potencial turístico Possibilidade de criação de mezzanine Pé-direito elevado no primeiro andar Forno tradicional em barro e tijolo Espaço exterior com diversas possibilidades de aproveitamento Localização tranquila Excelente potencial de valorização UMA OPORTUNIDADE COM ELEVADO POTENCIAL Encontrar uma moradia para recuperação com estas características, inserida numa zona tranquila, com vistas amplas, privacidade, terreno generoso e elementos tradicionais que acrescentam valor ao projeto, é cada vez mais raro. Esta propriedade oferece uma excelente base para desenvolver uma habitação de charme ou um projeto turístico diferenciador, preservando a autenticidade da construção e integrando soluções modernas de conforto. Se procura um imóvel com forte potencial de valorização, numa localização privilegiada do concelho de Penafiel, esta poderá ser a oportunidade certa. Incluídas algumas fotos geradas por IA de possíveis restauros. Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita. PORQUÊ escolher a RE/MAX para o ajudar na compra do seu imóvel? Dispomos de uma equipa qualificada que o acompanhará em todas as fases do processo de compra: - Qualificação do produto - Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito); - Qualificação motivacional; - Escolha dos imóveis corretos a visitar; - Visitas aos imóveis selecionados; - Capacidade de negociação; - Elaboração do contrato promessa de compra e venda; - Acompanhamento na escritura; Entre em contacto connosco!