Продаж будинків - Penafiel

Imagine ter uma moradia com personalidade, espaço e potencial para se transformar exatamente naquilo que sempre idealizou. Esta moradia T2, de arquitetura moderna, encontra-se a necessitar de obras de intervenção, sendo uma excelente oportunidade para quem procura um projeto para renovar e criar uma casa à sua medida. O verdadeiro destaque está no amplo terreno que envolve a propriedade, com um jardim e muito espaço exterior, perfeito para criar uma zona de lazer, jardim, espaço para crianças ou simplesmente desfrutar de momentos de tranquilidade em família. Situada em Novelas, Penafiel, numa localização prática e conveniente, fica perto de comércio, serviços, escolas e acessos, permitindo-lhe ter tudo o que precisa no dia a dia a poucos minutos de distância. Uma moradia com muito potencial, uma localização privilegiada e um enorme espaço exterior, à espera de ganhar uma nova vida.

NOVA ANGARIAÇÃO | CENTRO DE PENAFIEL Uma casa com charme, personalidade e uma localização difícil de bater. Apresentamos esta moradia T2 em pedra com 155 m² de área bruta total situada no centro de Penafiel, perfeita para quem procura o equilíbrio entre o encanto tradicional e o conforto atual. Destaques: * Moradia T2 * Construção em pedra * Ar condicionado * Cozinha mobilada e equipada * Localização central Uma excelente opção para habitação própria ou investimento, com comércio, serviços e tudo o que precisa a poucos minutos. Penafiel - Centro Mais informações e visitas por mensagem privada.

QUINTA DE EVENTOS EM FUNCIONAMENTO COM VISTA RIO | NEGÓCIO COM RENDIMENTO E AINDA 4 APARTAMENTOS Excelente oportunidade de investimento: quinta de eventos em pleno funcionamento, com atividade e rendimento anual, inserida num espaço de grande dimensão, com amplas áreas exteriores e uma vista rio desafogada. Este imóvel reúne todas as condições para a continuidade do atual negócio de eventos, casamentos, festas e celebrações, oferecendo ainda diversas possibilidades de valorização e rentabilização futura. ESPAÇO DE EVENTOS A quinta dispõe atualmente de dois salões de eventos em funcionamento, um dos quais beneficia de uma vista rio ampla e desafogada, proporcionando um ambiente diferenciador para casamentos, batizados, festas, eventos empresariais e outras celebrações. Dispõe ainda de: Salões de eventos com grande capacidade; Amplas casas de banho, incluindo vários espaços individuais, adequados à elevada capacidade de utilização; Cozinha industrial totalmente equipada; Bar completo; Balneários destinados aos funcionários; Instalações sanitárias de apoio; Arrumos; Espaços interiores e exteriores destinados à realização de eventos; Estacionamento interior, integrado na área da quinta; Estacionamento exterior, distribuído por diferentes zonas da propriedade. Existe ainda uma ampla divisão, sendo que são 3 pisos, à área da quinta, que poderá ser utilizada como espaço de armazenamento, apoio ao negócio ou, mediante enquadramento e licenciamento adequados, poderá constituir uma oportunidade adicional de rentabilização. ESPAÇO EXTERIOR No exterior encontramos uma área generosa de jardim e espaços verdes, complementada por pátio e diversas zonas de estacionamento, incluindo estacionamento em cotas superior e inferior. A configuração do espaço permite a realização de diferentes tipos de eventos, beneficiando do enquadramento natural e da proximidade e vista para o rio. 4 APARTAMENTOS - POTENCIAL DE RENTABILIDADE A propriedade inclui ainda 4 apartamentos independentes, dois dos quais possuem terraço, atualmente arrendados, proporcionando uma fonte adicional de rendimento. Estes apartamentos representam também uma importante oportunidade de valorização do investimento, podendo, mediante as condições legais aplicáveis, ser explorados de diferentes formas, nomeadamente: Manutenção do atual arrendamento; Alojamento Local (AL), caso seja legalmente possível; Alojamento associado à atividade da quinta; Solução de alojamento para noivos, familiares e convidados dos eventos; Disponível para arrendamento sob consulta. UM NEGÓCIO COM VÁRIAS FONTES DE RENDIMENTO Trata-se de uma propriedade com uma combinação pouco comum de características: negócio de eventos em funcionamento + espaços exteriores + vista rio + estacionamento + instalações totalmente preparadas para eventos + 4 apartamentos independentes. Uma oportunidade especialmente interessante para investidores, operadores de espaços de eventos, empresas de organização de casamentos e eventos ou investidores que procurem um imóvel com atividade instalada e potencial de rentabilização através de várias valências. Quinta de eventos | Quinta para casamentos | Espaço para eventos | Restaurante/eventos | Investimento imobiliário | Negócio em funcionamento | Vista rio | Apartamentos | Arrendamento | Alojamento Local | Turismo | Rentabilidade | Investimento.

Esta moradia T4 junto ao parque da cidade Penafiel com áreas generosas e uma distribuição pensada para o dia a dia. Com 4 quartos e 3 casas de banho, oferece conforto e funcionalidade para a sua família. O imóvel dispõe de terraço com churrasqueira e varanda, ideais para momentos ao ar livre. A cozinha está mobilada e equipada, conta ainda com uma lavandaria, contribuindo para uma organização prática. No conforto térmico, a casa conta com ar condicionado, paineis solares para aquecimento das aguas e piso radiante. possui também salamandra e janelas com vidros duplos, reforçando o bem-estar em diferentes estações. A garagem e o portão elétrico da garagem facilitam o acesso e a comodidade. A moradia foi renovada em 2020 e tem orientação a sul, beneficiando de boa exposição solar. Localizada numa zona central, encontra-se perto de comércio, restaurantes, transportes, escolas e serviços de saúde, com fácil ligação à cidade e à envolvente.

O EQUILÍBRIO PERFEITO ENTRE O CAMPO E ACIDADE! ANDAR MORADIA T3 NAS TERMAS DE SÃO VICENTE Procura a tranquilidade da natureza sem abdicar da proximidade e conveniência do centro urbano? Este Andar/Moradia T3 é a resposta que tanto procurava, com entrada independente e total privacidade e autonomia para a sua família. Uma Suite e 2 espaçosos quartos com excelente luminosidade natural. Cozinha equipada e mobilada pronta a habitar e ideal para os seus momentos em família, lavandaria, casa de banho completa, vídeo porteiro. Sala de jantar / estar com varanda, proporcionando ambientes perfeitos para relaxar ao fim do dia. Situado numa zona calma no campo, este imóvel oferece o sossego e a qualidade de vida que merece. O melhor de tudo? Está a escassos 2 minutos do centro das Termas de São Vicente, garantindo acesso rápido a comércio, serviços, escolas e transportes. Não perca esta oportunidade única de investimento ou habitação própria. Conta ainda com ampla garagem fechada.

Moradia T4 com 2 Suites, Jardim e Terraço em Canelas, Vila Nova de Gaia Apresentamos esta moradia T4 localizada em Canelas, Vila Nova de Gaia, numa zona residencial tranquila e próxima do Campo de Futebol de Canelas. Com uma distribuição funcional e boas áreas, esta é uma casa pensada para quem procura espaço, conforto e diferentes ambientes para usufruir em família. A moradia dispõe de quatro quartos, dois dos quais em suite, permitindo maior privacidade e conforto. Conta ainda com uma cozinha principal e uma cozinha regional, criando diferentes possibilidades para o dia a dia e para momentos de convívio. No exterior, o jardim e o terraço proporcionam um espaço agradável para refeições ao ar livre, momentos de lazer ou simplesmente para desfrutar do espaço exterior com a família. A garagem acrescenta ainda uma importante componente de funcionalidade, dispondo de WC, lavandaria e zona de arrumos. Principais características * Moradia T4 * 2 suites * Cozinha principal com lareira * Cozinha regional * Garagem * WC na garagem * Lavandaria * Arrumos * Pequeno Jardim * Terraço * Painéis solares de 1200 W Áreas * Área bruta privativa: 291m² * Área bruta dependente: 87.5 m² * Área total do terreno: 340m² * Área da garagem: 80 m² * Área útil: 291 m² Localização e envolvente A moradia encontra-se junto ao Campo de Futebol de Canelas, numa localização que combina ambiente residencial com proximidade a comércio, serviços, escolas e equipamentos desportivos. Na zona envolvente encontra vários serviços essenciais para o dia a dia, incluindo supermercados, farmácia, centro de saúde e estabelecimentos de ensino. Entre os principais pontos de interesse encontram-se: * Campo de Futebol de Canelas - junto à moradia * Escolas e equipamentos de ensino de Canelas * Centro de Saúde de Canelas * Farmácias * Supermercados Aldi e Intermarché * Comércio e serviços locais * Pavilhão Escolar de Canelas e equipamentos desportivos * Solar Condes de Resende * Centro de Canelas Canelas beneficia ainda de bons acessos rodoviários, nomeadamente à A29 e A1, permitindo uma ligação cómoda a Vila Nova de Gaia, Porto e restantes zonas da região. Para quem procura também proximidade do litoral, as praias da zona de Gaia encontram-se a poucos quilómetros, permitindo conciliar a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade do mar. Uma moradia para viver Se procura uma moradia T4 em Vila Nova de Gaia, com 2 suites, jardim, terraço, garagem e espaço exterior, esta poderá ser uma excelente opção para a sua família. A localização junto ao Campo de Futebol de Canelas, a proximidade de escolas, comércio e serviços e os acessos às principais vias tornam esta moradia uma solução interessante para residência permanente. Agende a sua visita e venha conhecer pessoalmente todos os espaços e potencial desta moradia. Categoria Energética: C ref:CAS102.

Apresentamos uma propriedade singular onde a sofisticação, a privacidade e a eficiência energética se fundem em perfeita harmonia. Inserida num lote privativo de 3.439 m², esta moradia T3 de arquitetura contemporânea distingue-se pelas suas dimensões verdadeiramente generosas e por um padrão de construção e isolamento de excelência. A moradia é vendida totalmente mobilada e equipada (incluindo televisores e equipamentos de lazer), pronta a habitar. Destaques do Imóvel Área Bruta de Construção: 451,87 m² Área Bruta Privativa: 378,00 m² (Área de Implantação: 318,00 m²) Lote de Terreno: 3.439, 00 m² Três Suítes Extraordinárias: Master Suite: 80 m² com área de closet e WC privativo. Suite 2: 57 m² com roupeiros embutidos/closet. Suite 3: 27 m² com roupeiros embutidos. Área Social e Lazer Exterior Piscina de Água Salgada: Equipada com robô de limpeza automático e emoldurada por um terraço em betão com 140 m². Entretenimento: Salão de jogos completo (com bilhar e matraquilhos) e espaço para ginásio privativo. Espaço Gourmet: Zona de churrasqueira e WC de apoio exclusivo à área exterior. Enquadramento: Exterior em calçada tradicional de pedra, muros em pedra natural e drenagem periférica em todo o perímetro da casa. Engenharia, Isolamento e Eficiência Térmica Esta construção destaca-se por um isolamento térmico e acústico de nível superior: Fachada Exterior: Capoto de 16 cm combinado com revestimento em xisto verdadeiro (com tratamento anti-salitre e calcário). Paredes Interiores: Dupla parede em placa Aquafire e Pladur, isolamento duplo em lã de rocha de 60 mm. Caixilharia e Vidros: Caixilharia minimalista de alumínio oscilobatente (71 mm) com vidros duplos de proteção solar/filtro UV (6mm+4mm). Tecnologia, Conforto e Segurança Domótica Integral: Controlo de iluminação e estores elétricos via smartphone. Segurança: Sistema de alarme e video vigilância com câmaras interiores/exteriores e vídeo porteiro. Climatização & AQS: Ar condicionado nas suítes, caldeira para AQS, pré-instalação de painéis solares e pré-instalação de som ambiente. Recursos Próprios: Furo artesiano de captação de água a 160 metros em pedra azul totalmente operacional. Garagem e Acessos: Garagem fechada para 3 viaturas, lavandaria independente e portões automáticos. Acessibilidade: Concebida para permitir acesso rápido ao exterior e apta para pessoas com mobilidade reduzida, com iluminação LED de apoio nas escadas principais. Possibilidade de permuta.

Moradia para restauro Se procura um espaço único, rodeado pela natureza, cujo silêncio só é quebrado pelo som da água a correr, no leito do ribeiro do Pêgo Negro, este imóvel é a opção ideal. Esta moradia em pedra que pode reconstruir para habitação ou turismo é constituída por dois pisos e é abrangida pela excelente exposição solar. Tem uma paisagem deslumbrante, sendo que o único pano de fundo é a natureza. Este propriedade possuiu localização privilegiada: A 13 Kms do centro da cidade de Penafiel e a 500 metros da EN106; Próxima do Rio Tâmega, num ambiente calmo e rodeado pela natureza, com uma excelente exposição solar. A cerca de 15 minutos do centro da Cidade de Penafiel e Paredes; A cerca de 40 minutos da Cidade do Porto. Marque a sua visita!

Quinta para venda Se procura um espaço único, rodeado pela natureza, cujo silêncio só é quebrado pelo som da água a correr, no leito do ribeiro do Pêgo Negro, que limita um dos lados desta propriedade, esta é a sua oportunidade! Esta propriedade é constituida por um terreno com 3.800m2, com uma paisagem deslumbrante possuindo uma casa de pedra e dois moinhos históricos que pode reconstruir para habitação ou turismo. Este propriedade possuiu localização privilegiada: A 13 Kms do centro da cidade de Penafiel e a 500 metros da EN106; Próxima do Rio Tâmega, num ambiente calmo e rodeado pela natureza, com uma excelente exposição solar. A cerca de 15 minutos do centro da Cidade de Penafiel e Paredes; A cerca de 40 minutos da Cidade do Porto. Marque a sua visita!.

MORADIA T2 EM PEDRA PARA RESTAURO - DUAS IGREJAS, PENAFIEL O charme da construção tradicional em pedra e o potencial para criar um projeto à sua medida. Moradia tradicional em pedra, localizada na Rua do Pinheiro, em Duas Igrejas, Penafiel, ideal para quem procura uma propriedade com características tradicionais e pretende desenvolver um projeto de reabilitação de raiz. A habitação encontra-se distribuída por dois pisos, preservando elementos originais da construção em pedra e o carácter típico das casas tradicionais da região. Em frente à moradia encontra-se um terreno com aproximadamente 280 m², que acrescenta espaço exterior à propriedade e oferece diversas possibilidades de aproveitamento, de acordo com o projeto e as necessidades do futuro proprietário. O piso inferior é atualmente composto por espaços de apoio e antigas áreas destinadas à atividade agrícola, mantendo elementos que refletem a utilização tradicional da propriedade. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS Moradia tradicional em pedra Tipologia T2 2 pisos Necessita de restauro total Terreno com aproximadamente 280 m² Furo de água Água da companhia Construção com elementos tradicionais originais Esta propriedade apresenta potencial para ser transformada numa moradia de carácter único, mantendo a autenticidade da construção em pedra e adaptando os espaços às necessidades e ao projeto do novo proprietário. Certificado Energético: Isento, ao abrigo da alínea g) do n. º 2 do artigo 18. º do Decreto-Lei n. º 101-D/2020, por se tratar de edifício classificado como ruína. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato..

MORADIA 3 FRENTES | TERRAÇO | SUÍTE COM CLOSET | PAINÉIS FOTOVOLTAICOSApresentamos esta moradia geminada de três frentes, construída em 2020, que combina arquitetura moderna, funcionalidade, conforto e eficiência energética. Um imóvel pensado para proporcionar uma excelente qualidade de vida, com uma distribuição de espaços equilibrada, acabamentos de qualidade e soluções que facilitam o dia a dia. Espaço exterior cuidado, ideal para momentos de lazer e convívio, com a vantagem de exigir pouca manutenção. Sala e cozinha em conceito Open Space, proporcionando um ambiente amplo, moderno, luminoso e acolhedor. Cozinha funcional e com bastante arrumação, pensada para oferecer praticidade e organização no quotidiano. Escritório no rés do chão, um espaço versátil, perfeito para teletrabalho, estudo ou outras necessidades. Lavandaria independente, garantindo maior organização e funcionalidade. Quartos espaçosos, todos equipados com roupeiros embutidos e com acesso a varandas exteriores. Suíte com closet, oferecendo um espaço mais reservado, confortável e com excelente capacidade de arrumação. Terraço no 1. º andar, com acesso através do hall dos quartos, criando um espaço agradável e versátil para relaxar, desfrutar do exterior ou criar uma zona de lazer. Painéis fotovoltaicos, uma solução que contribui para uma maior eficiência energética e para a redução dos custos de energia. Se procura uma moradia moderna, confortável, funcional e energeticamente eficiente, com espaços exteriores e uma excelente organização das áreas, esta poderá ser a oportunidade ideal para si. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita!

**Moradia isolada de luxo V5, com piscina e vistas desafogadas, em Figueiró, Amarante** Apresentamos uma extraordinária moradia isolada V5, nova, situada em Figueiró, Amarante, onde a dimensão, o conforto e a qualidade de construção se unem a uma envolvente natural privilegiada. Com 1.200 m² de área esta propriedade distingue-se por áreas verdadeiramente excecionais, pelos materiais de elevada qualidade e por uma organização interior pensada para proporcionar privacidade, funcionalidade e uma experiência residencial exclusiva. A moradia dispõe de seis suítes: cinco amplas suítes e uma master suíte com um closet adicional. Todas beneficiam de varanda privativa, criando uma ligação permanente ao exterior e às vistas desafogadas sobre a paisagem verdejante da região. As imponentes salas de estar e de jantar beneficiam de duas varandas distintas: uma varanda envidraçada, que permite desfrutar da paisagem ao longo de todo o ano, e uma varanda aberta, ideal para aproveitar plenamente o exterior e as vistas desafogadas sobre a envolvente verdejante. No piso principal, a propriedade apresenta ainda dois amplos corredores, um deles com uma casa de banho de serviço, e um elegante hall de entrada com jardim de inverno - um elemento diferenciador que acrescenta natureza, luz e sofisticação ao interior da casa. As varandas das suítes são integralmente envidraçadas, tal como a escadaria de acesso ao piso inferior, criando uma continuidade visual elegante entre os diferentes ambientes. No piso -1 encontra-se uma ampla zona social e de lazer, composta por: • Cozinha principal de grandes dimensões • Sala de jantar e zona de estar • Sala de cinema • Despensa • Lavandaria com duas máquinas inteligentes • Casa de banho de serviço • Zona de lazer totalmente envidraçada • Piscina • Espaço preparado para instalação de jacuzzi • Sala de máquinas com bomba de calor A cozinha, ampla e funcional, encontra-se equipada com eletrodomésticos de última geração e beneficia de materiais e acabamentos de elevada qualidade. Toda a moradia dispõe de pré-instalação de ar condicionado e painéis solares, garantindo maior conforto e eficiência energética. No exterior, a propriedade encontra-se rodeada por áreas relvadas e beneficia de uma vista ampla e desafogada sobre a envolvente verde. Dispõe de espaço privativo para cerca de seis viaturas no interior e de três lugares adicionais de estacionamento privado junto à entrada. Principais características: • Moradia isolada nova • Tipologia V5 • 1.200 m² de área bruta • 724 m² de área privativa • Quatro suítes • Uma master suíte com closet adicional, sendo que o closet conta também com a sua própria varanda privativa • Varanda privativa em todas as suítes • Amplas salas de estar e jantar • Duas varandas nas áreas sociais • Varandas totalmente envidraçadas • Hall de entrada com jardim de inverno • Cozinha equipada com eletrodomésticos de última geração • Sala de cinema • Piscina • Zona preparada para jacuzzi • Lavandaria independente • Bomba de calor • Pré-instalação de ar condicionado • Painéis solares • Áreas exteriores relvadas • Vistas amplas sobre a paisagem verdejante • Estacionamento privativo para cerca de nove viaturas Uma propriedade singular na região, concebida para quem privilegia espaço, privacidade, conforto e qualidade, sem abdicar de uma ligação harmoniosa à natureza. Contacte-nos para obter mais informações ou agendar uma visita privada.

Apresentamos esta excelente moradia térrea isolada, ideal para quem procura conforto, privacidade e qualidade de vida. A habitação dispõe de 3 quartos amplos com roupeiros embutidos, sendo um deles suite, e conta ainda com mais 2 casas de banho completa, oferecendo total comodidade para toda a família. A cozinha encontra-se totalmente equipada, pronta a utilizar. A sala de estar é acolhedora e funcional, destacando-se a lareira com recuperador de calor, perfeita para proporcionar um ambiente confortável nos dias mais frios. A moradia está equipada com aquecimento central, som ambiente, sistema de alarme, painéis solares, pré-instalação de ar condicionado e câmaras de vigilância, garantindo eficiência energética, segurança e conforto moderno. No exterior, a propriedade oferece um agradável jardim, ideal para momentos de lazer ao ar livre, e uma garagem com capacidade para 3 carros. Uma oportunidade única para quem procura uma moradia independente, funcional e bem equipada, num ambiente tranquilo e familiar.

Porto, Matosinhos, S. Mamede Infesta, junto à Circunvalação. Moradia bi-familiar com jardim e garagens. Moradia geminada de dois andares, com excelente localização, próxima do Hospital de S. João, IPO e Polo Universitário. Trata-se de uma moradia bi-familiar em propriedade total, composta por dois andares independentes, ambos com entradas próprias. Dispõe, ainda, de 2 lugares de garagem fechada (box) e jardim. 1.º andar: em bom estado de conservação, composto por sala ampla com lareira, anexo com sala adicional, cozinha equipada, 3 quartos e 2 casas de banho. R/chão: dispõe de sala, cozinha e 3 quartos, necessitando de alguma modernização. Uma das garagens inclui, ainda, um quarto extra com casa de banho privativa. A moradia conta com janelas duplas e varandas, garantindo conforto e luminosidade. Pela sua proximidade ao Metro do IPO e à ampla rede de transportes públicos, é uma excelente oportunidade de investimento, ideal para arrendamento a estudantes ou habitação própria para famílias. "Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar" HB - Grupo Habinédita Com 30 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que: - Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto; - Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo! BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

Identificação do imóvel: ZMPT592840 MoradiaT3 de arquitetura contemporânea, localizada em Lagares e Figueira, a poucos minutos de Penafiel, inserida numa zona tranquila e privilegiada, com excelente exposição solar proporcionada pelas suas 3 frentes. Projetada para oferecer conforto, funcionalidade e qualidade de vida, esta moradia destaca-se pelas linhas modernas, pelos acabamentos de elevada qualidade e pelos espaços amplos e luminosos, ideais para o dia a dia em família. A zona social apresenta uma sala e cozinha em conceito open space, criando um ambiente moderno, elegante e acolhedor, perfeito para momentos de convívio e lazer. Esta área conta ainda com uma casa de banho de apoio, proporcionando maior comodidade e funcionalidade. Na área privativa encontramos uma confortável suíte, dois quartos e uma casa de banho completa de apoio aos quartos, garantindo privacidade e conforto para toda a família. Conta ainda com garagem para 2 automóveis, proporcionando comodidade e segurança, bem como isolamento térmico e acústico de qualidade, caixilharia eficiente e soluções que garantem conforto durante todo o ano. Atualmente em fase de construção, com conclusão prevista para o segundo trimestre de 2027, esta é uma excelente oportunidade para adquirir uma moradia nova, moderna e diferenciadora. Ficou curioso? Agende já a sua visita! Contém imagens meramente ilustrativas. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

O Villas Jardim destaca-se como um empreendimento único, onde o requinte e o bem-estar se unem numa localização excecional, a escassos 60 segundos do centro de Felgueiras. Destaques e acabamentos premium: Pavimento flutuante Kronoswiss Roupeiros embutidos em todos os quartos, com acesso direto a varandas WC com pavimento Marazzi Look e cozinha com pavimento Revigrés Caixilharia de corte térmico e vidro duplo Loiças Roca e torneiras Bruma Cozinha totalmente equipada Siemens Ar condicionado Painéis solares para maior eficiência energética Bomba de calor (AQS) Carpintaria em Madeira de Carvalho Floreiras nas varandas Parqueamento sob pérgula em madeira para 2/3 viaturas Revestimento exterior em cubo de granito amarelo, durável e de elevada qualidade Deck nas varandas e na zona da piscina Localização estratégica: Com acesso rápido às principais vias (N101, N207 e A42), permite chegar ao centro de Felgueiras em poucos minutos e ao Porto em cerca de 30 minutos. Uma moradia pensada para quem valoriza conforto, design e uma excelente qualidade de vida. Categoria Energética: A ref: HAB162.

Propriedade Senhorial com vistas deslumbrantes sobre o Rio Minho do seculo XIX: Descubra uma propriedade verdadeiramente singular, onde o charme histórico e a elegância intemporal se encontram com a tranquilidade e a beleza natural do vale do rio Minho. Inserida numa das quintas mais emblemáticas da vila, esta casa senhorial do século XIX oferece um ambiente exclusivo, com vistas privilegiadas sobre o rio e total privacidade. Com uma atmosfera distinta e autêntica,esta propriedade combina elementos arquitetónicos históricos preservados, com o potencial para um projeto de reabilitação ou valorização de elevado nível. Sendo que quer área da casa, quer terreno adjacente envolvente sao área de construcao. Residência Principal O edificio principal dispõe de 180 m² de área de implantacao, onde a autenticidade dos materiais se destacam. E composto por: Varias divisoes: quartos, incluindo uma suite, casas de banho e salas. Cozinha e sala em open space, criando um espaço amplo. Elementos históricos preservados, como paredes em pedra original, janelas tradicionais e uma generosa varanda com vista para a paisagem. O ambiente interior reflete uma combinação perfeita entre o tradicional e o carácter histórico. Na res do chao o espaco e amplo, podendo dar origem a uma garagem e ou cave para vinhos e zona de lazer. Espaço Exterior e Anexos: O exterior da propriedade proporciona um cenário ideal para momentos de lazer e contemplação da paisagem envolvente. Jardim privativo e área exterior com cerca de 11.800 m², cuidadosamente enquadrado e vedado por muros tradicionais em pedra. Zona envolvente e adjante a casa 500 m2, perfeita para uma zona ajardinada e de convívio ao ar livre Esta espaço tem grande potencial para construção de piscina, valorizando ainda mais o ambiente exclusivo da propriedade. Num dos sulcalcos tem ainda um espaco para uma Guest house em pedra com 35 m², e criar um T1 ideal para receber convidados, alojamento local ou utilização como armazem. A res do chao pode ainda servir para dois lugares de estacionamento privativos, dentro da propriedade, com acesso automóvel independente. Características do Terreno e Potencial de Desenvolvimento: A propriedade inclui ainda um terreno adjacente com aproximadamente 1 hectare, com capacidade construtiva para possível loteamento ou novo projeto imobiliário, beneficiando igualmente de magníficas vistas sobre o rio Minho. Esta característica torna o imóvel particularmente interessante tanto para residência privada como para investimento imobiliário ou turístico. Localização Privilegiada Situado em Vila Nova de Cerveira / Valença, numa zona de grande beleza natural e riqueza histórica, a propriedade encontra-se perto de comércio, serviços e espaços culturais estão a uma curta distância a pé. Aqui, poderá desfrutar do privilégio raro de viver num local carregado de história, identidade e autenticidade, rodeado pela tranquilidade da paisagem minhota e pelas vistas inspiradoras do rio Minho que se sitúa a 3 minutos a pe da propriedade. Aquí pode ainda fazer, varios percursos pedonais existentes na zona e principalmente o percurso pedonal da marginal do rio minho ou ecovia, que lhe passa praticamente a porta. Fazendo com que esta propriedade seja muito interesante para viver ou desenvolver um projecto imobiliario turístico. Uma oportunidade exclusiva para quem procura uma propriedade histórica com carácter, vistas únicas e elevado potencial de valorização.

Excelente moradia T8 - Canelas, Vila Nova de Gaia 4 Frentes Tipologia T8 Com 2.610 m2 de terreno Área bruta de construção de 800m2 Área bruta privativa de 600 m2 Magníficos jardins. Terreno para plantação de arvores de fruto, piscina e outros. Composta por dois pisos: Rés-do-chão: >Hall Entrada >Hall distribuição >Sala comum com recuperador de calor >Cozinha com copa e despensa mobiliada e equipada > 1 Escritório >1 Quarto Suíte >1 Ginásio >Um Wc completo 1º Andar: >Hall distribuição: >5 quartos >2 suítes >Um Wc completo. Garagem fechada para dois carros >Anexos >Lavandaria >Wc exterior >Jardim na frente da moradia e atrás >Terreno para plantação de arvores de fruto e construção de piscina >Arrumos com 60 m2. Ideal para Famílias numerosas Ideal para Residência de Idosos Ideal para Lar da Terceira Idade Ideal para Residência Universitária A 3 minutos do Centro de Canelas A 3 minutos da A 29 Escolas, transportes e comercio. a 5 minutos a pé. Zona de moradias com total privacidade. PARCERIA - MS Marque a sua visita.

Casa das Lajes - Quinta histórica com 3.300 m² junto ao Douro Situada em Canelas, na margem direita do rio Douro, a Casa das Lajes é uma propriedade de caráter histórico, com uma origem que remonta a tempos anteriores à nacionalidade. O conjunto é constituído por duas casas independentes, inscritas na matriz desde 1937, implantadas num terreno com cerca de 3.300 m², composto por jardim e áreas de cultivo. A propriedade dispõe de três portões de acesso, através das ruas que a delimitam. Casa principal A casa principal apresenta uma área generosa e encontra-se em bom estado de conservação, mantendo diversas características e elementos de época. No rés-do-chão, dispõe de uma sala, arrumos e quatro divisões com entradas independentes, espaços que poderão facilmente ser adaptados a quartos, escritório ou outras utilizações. O primeiro andar, com acesso exterior através de uma tradicional escadaria de pedra e de uma agradável varanda, reúne os principais espaços habitacionais: •Cozinha •Copa •Escritório •Sala de refeições •Ampla sala comum •Casa de banho •Dois quartos As divisões encontram-se mobiladas e decoradas com peças de época de elevado interesse e valor, que poderão ser adquiridas mediante negociação separada. Segunda casa A segunda construção esteve originalmente ligada à atividade agrícola da propriedade. No rés-do-chão encontra-se uma adega tradicional, equipada com dois lagares, prensa e outros equipamentos relacionados com a produção agrícola. Existem ainda várias divisões anteriormente destinadas ao armazenamento de cereais e recolha de animais, oferecendo diversas possibilidades de reconversão. No piso superior existe: •Cozinha com lareira e forno a lenha •Sala de refeições •Sala com ligação a dois quartos •Varanda •Duas divisões exteriores com acesso pela varanda Potencial de investimento Pelas suas características, dimensão e configuração, esta propriedade apresenta elevado potencial para diferentes projetos, nomeadamente: •Habitação permanente •Casa de férias •Turismo rural •Alojamento turístico •Organização de eventos •Projeto de reabilitação e valorização imobiliária A existência de duas casas independentes permite ainda uma solução particularmente interessante: utilizar uma das casas como residência e rentabilizar a segunda através de uma atividade turística ou outro projeto. Localização A Casa das Lajes beneficia de uma localização tranquila e de grande interesse paisagístico, encontrando-se a apenas cerca de 2,5 km do rio Douro. Distâncias aproximadas: •2,5 km - Rio Douro •20 km - Penafiel •20 km - Paredes •40 km - Porto O acesso ao Porto pode ser feito quer acompanhando o rio Douro, quer pelo interior, através da autoestrada. Terrenos adicionais Mediante negociação autónoma, existe ainda a possibilidade de aquisição de dois terrenos de cultivo, com uma área total aproximada de 2.400 m², situados a cerca de 800 metros do núcleo principal da propriedade e confrontantes com um ribeiro. Uma propriedade singular, com história, caráter e múltiplas possibilidades de utilização, numa localização privilegiada junto ao Douro.

Quinta de Luxo com Vista para o Rio Tâmega * Área de terreno: cerca de 10.000 m² * Área de construção: 677 m² * 5 quartos, sendo 4 suites * 8 casas de banho * Piscina * Jardins amplos e com bosque e árvores de fruto * Garagem e áreas de arrumação * Vista panorâmica para o Rio Tâmega Características Moradia de excelência, com amplas áreas, muita luz natural e acabamentos de qualidade. Dispõe de uma elegante sala de estar com recuperador de calor de dupla face, cozinha totalmente equipada, escritório, ar condicionado, lareira e zona de banho turco. Exterior A propriedade oferece extensos jardins, piscina com apoio de casa de banho, várias zonas de lazer e um poço próprio, proporcionando conforto e privacidade. Potencial de investimento Para além de uma magnífica residência familiar, esta quinta apresenta elevado potencial para: Turismo rural de luxo Eventos exclusivos Exploração agrícola Investimento imobiliário Uma oportunidade única Ano de construção: 2006 Uma propriedade exclusiva que combina natureza, privacidade, conforto e investimento, com uma localização privilegiada e uma vista deslumbrante sobre o Rio Tâmega. Agende a sua visita e descubra esta propriedade única. O GRUPO MARRANAS nasce da visão de criar uma referência sólida e diferenciadora no setor imobiliário, assente na confiança, proximidade e excelência no serviço prestado. Fundada a 1 de junho de 2020, a Marranas Imobiliária atua no mercado com o propósito de acrescentar valor ao bem-estar e à qualidade de vida de todos os clientes que nos procuram, através de uma equipa comprometida, resiliente e altamente profissional. Com um profundo conhecimento do mercado imobiliário e uma atuação pautada pelo rigor e pela transparência, o Grupo Marranas distingue-se pela construção de relações duradouras de empatia e confiança. Somos associados da APEMIP sob o nº 6118, da ASEP sob o nº 0116 e da ANICA sob o nº 145, reforçando diariamente o nosso compromisso com as melhores práticas do setor. O nosso lema 'Somos a Confiança que Precisa' reflete a essência da nossa atuação. Cada colaborador, independentemente da sua função, orienta a sua atividade para a satisfação plena dos clientes, promovendo um acompanhamento personalizado, transparente e rigoroso em todas as fases do processo imobiliário. No relacionamento com clientes vendedores e compradores, o Grupo Marranas rege-se por princípios fundamentais: Construir relações assentes na confiança e credibilidade; Garantir uma comunicação clara, transparente e verdadeira; Atuar com profissionalismo, respeito, ética e lealdade; Disponibilizar toda a informação necessária para decisões seguras e conscientes; Assegurar o cumprimento rigoroso dos compromissos assumidos; Respeitar integralmente a privacidade e proteção dos dados dos clientes. Apostamos numa comunicação moderna e eficaz, recorrendo a diversos canais e plataformas digitais, potenciando a visibilidade dos imóveis e aproximando oportunidades das pessoas certas. Complementando a atividade de mediação imobiliária, o Grupo Marranas integra ainda a XFINCREDICONFIANÇA, intermediário de crédito vinculado autorizado pelo Banco de Portugal sob o nº 0006761, disponibilizando apoio especializado em crédito habitação e outras soluções financeiras, proporcionando aos clientes um serviço completo, integrado e de confiança e a MARRANAS SEGUROS que presta também serviços de gestão e consultoria para particulares ou empresas, apresentando seguros do tipo automóvel, multirriscos, saúde, vida e de trabalho. Mais do que transações imobiliárias, no Grupo Marranas construímos relações, concretizamos projetos de vida e acompanhamos cada cliente com dedicação, proximidade e total compromisso. Estamos prontos para o ajudar a dar o próximo passo. Categoria Energética: C ref:HMI/Q/3155.