Vânzare case - Gafanha da Encarnação

Moradia em Banda na Costa Nova do Prado - Junto ao Mar e à Ria Descobre esta encantadora moradia em banda, localizada na Rua Arrais Ança, no coração da Costa Nova do Prado. Uma propriedade única que combina a autenticidade arquitetónica tradicional com a proximidade privilegiada ao mar e à ria, a menos de 500 metros da praia e apenas 100 metros da ria. Tudo isto mantendo a conveniência de deslocações diárias a pé até ao mercado do peixe, pastelaria tradicional e minimercado locais. Características Principais A moradia distribui-se por **225 m² de área bruta** em três pisos funcionais, oferecendo **4 quartos** e **3 casas de banho completas** que garantem conforto para toda a família. O terreno próprio de 103,5 m² proporciona privacidade e espaço exterior exclusivo. Distribuição Inteligente No **rés-do-chão**, encontra sala de jantar, cozinha, um quarto com casa de banho privativa completa (convertido da antiga garagem com acesso automóvel direto e reversível), segunda casa de banho de apoio e pátio interior privado. O **primeiro andar** alberga dois quartos com varanda, casa de banho completa e sala de TV independente - perfeito para receber sem interferir nas áreas privadas. As **águas-furtadas** revelam um quarto com vistas sobre a ria, sala de estar acolhedora e o destaque: terraço privativo com vistas deslumbrantes para o mar, ideal para apreciar o pôr do sol frente ao oceano. Estacionamento e Comodidades Dispõe de **garagem com acesso real a automóvel (reversível)** e **lugar de estacionamento junto à porta**, facilitando a chegada e partida. O imóvel está **pronto a habitar**, requerendo apenas pequenos investimentos pontuais para melhorias. Localização Estratégica Situado numa rua com rara combinação de proximidade simultânea à praia e à ria, este imóvel oferece vistas simultâneas para ambas as águas. A orientação Este-Oeste garante excelente luminosidade natural. A fachada tradicional às riscas preserva a autenticidade da arquitetura típica da Costa Nova, conferindo carácter e potencial de valorização elevada. Versatilidade de Usos Ideal para **habitação permanente**, **casa de férias** ou **investimento em Alojamento Local (AL)**, adaptando-se perfeitamente a diferentes objectivos. Construída em 1997, com classe energética E, esta moradia representa uma oportunidade rara num dos locais mais procurados da região. **Não deixes passar esta oportunidade única na Costa Nova do Prado!** Angariação exclusiva. Visitas com acompanhamento profissional. Marque a sua visita - casas com esta localização não ficam disponíveis por muito tempo. AMI 27525.

Esta moradia com duas entradas individuais na Gafanha da Encarnação representa uma oportunidade versátil e promissora. A sua localização entre o campo e o mar, o crescimento do turismo na região e a procura por imoveis com potencial de rendimento tornam este tipo de propriedade uma excelente escolha, seja para habitação própria com possibilidade de rentabilização, seja como investimento puro no mercado de arrendamento ou alojamento local. Uma moradia com duas entradas independentes permite diversas possibilidades: Arrendamento independente, transformar a moradia em dois apartamentos distintos, possibilitando o arrendamento separado de cada unidade. Habitação e rendimento, residir numa das unidades e arrendar a outra, gerando uma fonte adicional de rendimento. Alojamento local, explorar o mercado de alojamento turístico, especialmente devido à proximidade das praias e atrações locais Potencial de remodelação A moradia esta habitável mas em fase de conclusão. Não tem Licença de utilização.

Excelente moradia em banda distribuída por 2 pisos caracterizada pelas suas generosas áreas, privilegiando de uma localização de excelência, por se encontrar próxima a todos os principais serviços e comodidades essenciais. Esta moradia é composta, no seu piso inferior, por uma sala de estar e de jantar em open space com a cozinha totalmente equipada, com uma ilha de apoio a refeições rápidas, uma casa de banho completa com base de duche, e um quarto, com acesso ao exterior. As escadas de acesso ao piso superior são todas cobertas por uma claraboia para trazer luz natural à moradia, sendo que este piso comporta dois quartos grandes, com roupeiros embutidos, uma casa de banho completa, e uma suite com roupeiro, espaçoso closet e uma casa de banho privativa, com dois lavatórios e base de duche. Destacamos que a moradia tem espaço exterior à frente e atrás, estando preparada para carregamento de veículos elétricos, dispondo de um alpendre e um anexo para arrumos e lavandaria. A moradia encontra-se ainda equipada com ar condicionado em todos os compartimentos, sistema de vmc e bomba de calor com painéis fotovoltaicos para aquecimento das águas. Tratamos da aprovação do seu crédito! Intermediário de crédito vinculado nº 0007356 licenciado pelo Banco de Portugal. Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto d'A Casa da Joana A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem. A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis. Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis. A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece. Joana Portela Lda. | AMI: 13535.

Casa típica da Praia da Costa Nova Descubra o seu refúgio à beira-mar! Esta encantadora casa típica, localizada na famosa Praia da Costa Nova, oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e estilo. Localização Privilegiada a poucos passos da praia, ideal para quem busca relaxamento e lazer. Sala de estar iluminada, cozinha equipada e dormitórios confortáveis, perfeitos para a sua família e uma grande sala de convívio com churrasqueira e cozinha equipada. Tem um terraço ideal como espaço de relaxamento, para aproveitar os dias ensolarados. Próximo de comércio, fácil acesso a restaurantes, mercados e atrações locais. Oportunidade Única! Seja para morar ou para investimento, esta casa é uma excelente escolha. Agende sua visita e venha conhecer! A imagem mais pitoresca da Costa Nova é a da sua marginal onde se alinham os palheiros de madeira, pintados de riscas de cores fortes alternadas com o branco. Construídos pelos pescadores para abrigo ou armazenagem de apetrechos de pesca, estes palheiros, restaurados, são hoje em dia agradáveis casas de férias. Banhada por um mar agitado, muito apreciado pelos surfistas, a Praia da Costa Nova do Prado possui um vasto areal que se prolonga para sul em direção à Praia da Vagueira, onde os apreciadores de caminhadas se podem exercitar. Do outro lado da estrada, a Ria de Aveiro com as suas águas tranquilas, ótimas para a prática de vela e windsurf, proporciona uma paisagem completamente diferente. Imagine-se a viver numa das praias mais bonitas do país. Moradia típica da Costa Nova, localizada numa das melhores zonas, próxima de restaurantes, mercado, super mercados e a dois minutos a pé da praia.

Situada em Paramos, no concelho de Espinho, a apenas 20 minutos do Porto e a poucos metros da costa atlântica, a Quinta da Cal representa uma oportunidade rara de adquirir um património histórico com um potencial de desenvolvimento verdadeiramente excecional. A propriedade estende-se por aproximadamente 7.100 m², distribuídos por um artigo urbano e um artigo rústico contíguos, integrando uma moradia em pedra com cerca de 300 m² de área construída. Construída no final do século XIX, preserva elementos arquitetónicos originais que lhe conferem um carácter singular, desde as espessas paredes em alvenaria às janelas de guilhotina e ao notável painel de azulejos de Leopoldo Battistini, da Fábrica Constância, que ornamenta o terraço principal. A moradia desenvolve-se em dois pisos. O piso superior integra uma ampla zona social em open space, cozinha, um quarto, casa de banho e um generoso terraço voltado para o jardim e para o mar. No piso térreo encontram-se três quartos, uma casa de banho e um espaçoso hall de distribuição, mantendo a autenticidade da construção original. Com um enquadramento privilegiado entre a Praia de Paramos, a Lagoa de Paramos, o Oporto Golf Club e a Ecovia do Litoral, esta propriedade combina privacidade, património e natureza numa localização cada vez mais procurada. O terreno permite ainda uma relevante capacidade de desenvolvimento, tornando a Quinta da Cal uma oportunidade particularmente interessante para um projeto residencial de referência, um empreendimento turístico ou uma residência privada de grande dimensão.