Продажа домов - Ermesinde

Investimento com Múltiplas Possibilidades | 2 Entradas Independentes e Logradouro | Ermesinde Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento e valorização imobiliária na Travagem, Ermesinde: prédio em propriedade total, de 2 andares com utilização independente, com projeto em fase de estudo para reabilitação, oferecendo múltiplas possibilidades de utilização e rentabilização. A versatilidade deste imóvel permite adaptá-lo a diferentes estratégias, quer para habitação própria, quer para investimento de curto, médio ou longo prazo. Potenciais de investimento Habitação própriaIdeal para quem procura criar uma moradia espaçosa com áreas exteriores privadas, beneficiando de uma localização urbana consolidada e de excelentes acessibilidades. Remodelação para vendaA possibilidade de reorganização dos espaços e eventual criação de várias unidades independentes cria um cenário atrativo para promoção imobiliária e posterior comercialização. Investimento para arrendamentoO imóvel apresenta características particularmente interessantes para: Arrendamento tradicional de longa duração; Criação de estúdios ou apartamentos independentes para maximizar a rentabilidade; Desenvolvimento de frações familiares destinadas ao mercado residencial. Características do imóvel O estudo de reabilitação prevê diferentes cenários de intervenção, incluindo: Reconfiguração do edifício em múltiplas unidades independentes, sujeita à análise e viabilidade técnica do projeto; Manutenção da configuração atual em dois pisos autónomos, com entradas independentes para o rés do chão e para o 1.º andar assegurando privacidade e funcionalidade entre as unidades. Um diferencial raro: o logradouro Um dos maiores destaques deste imóvel é o seu amplo logradouro nas traseiras, um atributo cada vez mais valorizado no mercado imobiliário. Este espaço exterior oferece inúmeras possibilidades de utilização, desde zonas de lazer e convívio, jardins, áreas para crianças, espaços de apoio às habitações ou mesmo valorização adicional com futuras unidades de alojamento. Localização estratégica Situado numa zona residencial consolidada da Travagem, em Ermesinde, o imóvel beneficia de uma localização privilegiada: Excelentes acessos rodoviários e proximidade às principais autoestradas; Facilidade de estacionamento gratuito em frente e nas imediações do prédio; Facilidade de transportes públicos, incluindo comboio e rede de autocarros; Rápido acesso a comércio local, serviços, escolas e superfícies comerciais; Proximidade a unidades de saúde e hospital; Boa ligação ao centro de Ermesinde, Valongo, Maia e Porto. Em frente ao jardim do Parque da Resineira, um dos espaços verdes mais agradáveis da zona, onde a presença do Rio Leça, dos jardins e das zonas de lazer cria um ambiente único de tranquilidade e qualidade de vida, raro em contexto urbano. Uma oportunidade única para quem procura um ativo imobiliário com elevado potencial de valorização, flexibilidade de utilização e localização estratégica numa das zonas mais procuradas da Área Metropolitana do Porto.

A envolvência oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade e a proximidade de todas as comodidades do dia a dia. Nas imediações encontra o Parque de Alfena, espaços verdes para lazer e prática desportiva, comércio, serviços, escolas e excelentes acessos às principais vias rodoviárias, permitindo rápidas ligações ao Porto, Valongo e restantes zonas envolventes. Com uma área bruta de construção de aproximadamente 260 m², esta moradia foi cuidadosamente projetada para privilegiar a luminosidade natural, a funcionalidade dos espaços e o conforto da vida em família. Distribuição da Moradia: Piso Principal: Hall de entrada; Ampla sala de estar e jantar em conceito open space; Cozinha moderna totalmente equipada com eletrodomésticos TEKA encastrados; Excelente exposição solar e abundante luz natural. Piso Superior: Três quartos de generosas dimensões; Uma confortável suite com casa de banho privativa; Casa de banho completa de apoio aos restantes quartos. Rés-do-chão: Amplo salão multifuncional com acesso direto ao jardim; Ligação à piscina e zona exterior, ideal para momentos de lazer, convívio e refeições ao ar livre; Garagem fechada com capacidade para 2 a 3 viaturas. Esta moradia distingue-se pela elevada qualidade dos materiais e das soluções construtivas, proporcionando elevados níveis de conforto térmico, acústico e eficiência energética. Construção e isolamento: Estrutura em betão armado; Isolamento térmico nas paredes exteriores; Cobertura plana com impermeabilização e isolamento térmico. Interiores: Pavimento vinílico SPC com acabamento Carvalho; Tetos falsos em gesso cartonado com isolamento em lã de rocha; Carpintarias em Roble Era; Roupeiros embutidos; Escadaria revestida a madeira de Carvalho. Cozinha: Mobiliário em Roble Era e lacado branco mate; Bancada em pedra Branco Catania; Eletrodomésticos TEKA totalmente encastrados. Instalações Sanitárias: Louças suspensas; Bases de duche com resguardo em vidro temperado; Revestimentos cerâmicos de design contemporâneo; Móveis suspensos com tampo em Branco Catania. Conforto e Tecnologia: Ar condicionado Mitsubishi Electric; Sistema de Ventilação Mecânica Controlada (VMC); Bomba de calor Panasonic Aquarea com depósito em inox de 270 litros; Videoporteiro Comelit com ligação Wi-Fi; Rede ITED de 4.ª geração (Cat.6, RJ45 e TV); Pré-instalação para carregamento de veículo elétrico; Pré-instalação para painéis solares; Pré-instalação para ar condicionado e bomba de calor; Preparação para iluminação LED interior e exterior. Espaço Exterior: Piscina; Jardim; Pavimento cerâmico exterior; Zona de deck e elementos decorativos em madeira. A conclusão da obra está prevista para o primeiro trimestre de 2027, permitindo adquirir uma moradia nova, moderna e eficiente, com acabamentos de elevada qualidade e numa localização privilegiada de Alfena. Uma excelente oportunidade para quem valoriza conforto, design contemporâneo, eficiência energética e qualidade de vida, numa zona residencial tranquila e com excelentes acessos.

Venda - Andar Moradia T3 | Ermesinde Excelente oportunidade de adquirir um andar moradia totalmente remodelado, situado em Ermesinde, numa localização de enorme comodidade e qualidade de vida. O imóvel beneficia de uma localização verdadeiramente privilegiada - a poucos passos do centro de Ermesinde, com acesso direto à Rua Dom Afonso Henriques, permitindo uma ligação rápida e descomplicada ao Porto. Na área envolvente encontra supermercados, comércio local variado, o Maia Shopping e excelentes acessos a transportes públicos, colocando tudo o que uma família precisa literalmente à porta de casa. Com uma configuração funcional e moderna, esse andar moradia é composto por três quartos, sendo que um deles tem acesso direto a varanda privativa. Duas casas de banho completas. A sala em open space integrada com a cozinha confere ao imóvel uma atmosfera ampla, luminosa e contemporânea, com acesso a uma grande varanda - perfeita para momentos em família ou para receber. Há cerca de um ano, o imóvel foi alvo de uma remodelação completa e cuidada - piso novo em todas as divisões, cozinha equipada com móveis novos, casas de banho totalmente renovadas. Para garantir o máximo conforto em qualquer estação do ano, conta ainda com ar condicionado em todas as divisões, um detalhe que hoje em dia faz toda a diferença no dia a dia. Completa esta oferta a existência de duas garagens fechadas e um sótão amplo com excelente potencial de aproveitamento para um quarto adicional, podendo transformar-se facilmente num T4 e valorizar ainda mais o investimento. Um imóvel verdadeiramente pronto a habitar, ideal para famílias que procuram conforto, modernidade e uma localização central, com toda a comodidade de transportes e comércio a poucos passos. Agende já sua visita!

Moradia Bifamiliar Ermesinde - Junto à Travagem Excelente oportunidade de investimento ou habitação própria, com potencial para transformar em moradia unifamiliar. O imóvel é composto por dois andares moradia independentes, inseridos numa moradia bifamiliar, cada um com garagem box, oferecendo ainda anexos e um grande potencial de valorização e boa exposição solar. Andar Superior (T3) •Totalmente remodelado em 2019. 3 quartos. Sala. Cozinha. 1 casa de banho. Garagem box. Atualmente arrendado, com contrato iniciado em 2019 e renovado anualmente.Andar Inferior (T3) ( A precisar de intervenção). 3 quartos. Sala. Cozinha. 2 casas de banho Garagem box. Anexos com potencial para arrumos, lavandaria ou espaço de lazer. Boa exposição solar. Localização Situada em Ermesinde, junto à Travagem, numa zona com bons acessos, transportes públicos, comércio, escolas e serviços, proporcionando uma excelente qualidade de vida.Idea para. Investidores. 2 familias que queiram morar juntas, mantendo a privacidade e independência Quem procura um imóvel para habitação, mas que ao mesmo tempo lhe ofereça um rendimento extra rendimento extra. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Two-Family House | Potential to Combine Units | Ermesinde - Near Travagem An excellent opportunity for investment or owner-occupancy, with the potential to be converted into a single-family home. The property consists of two independent 3-bedroom apartments within a two-family house. Each unit includes a private garage; the property also features outbuildings, excellent natural light, and significant potential for appreciation in value. Upper Floor (3-Bedroom Unit) Fully renovated in 2019. 3 bedrooms. Living room. Kitchen. 1 bathroom. Private garage. Currently rented; lease began in 2019 and is renewed annually. Lower Floor (3-Bedroom Unit) * In need of renovation. 3 bedrooms. Living room. Kitchen. 2 bathrooms. Outbuildings. Private garage. Features Two independent 3-bedroom apartments. 2 units with great potential. 2 private garages. Outbuildings with potential for storage, laundry, or a leisure area. Excellent natural light. Location Located in Ermesinde, near Travagem, in an area with good access, public transport, shops, schools, and services, offering an excellent quality of life. Ideal for. Investors. Those seeking a property with immediate rental income and appreciation potential. Please contact us for more information or to schedule a visit. Maison bifamiliale | Possibilité de réunir les logements | Ermesinde - Près de Travagem Une excellente opportunité d'investissement ou de résidence personnelle, avec un potentiel de transformation en maison unifamiliale. La propriété se compose de deux appartements indépendants de 3 chambres au sein d'une maison bifamiliale. Chaque logement dispose d'un garage privé; la propriété comprend également des dépendances, bénéficie d'une excellente exposition au soleil et offre un fort potentiel de valorisation. Étage supérieur (Logement de 3 chambres) Entièrement rénové en 2019. 3 chambres. Séjour. Cuisine. 1 salle de bain. Garage privé. Actuellement loué; bail débuté en 2019 et renouvelé annuellement. Rez-de-chaussée (Logement de 3 chambres) * À rénover. 3 chambres. Séjour. Cuisine. 2 salles de bain. Dépendances. Garage privé. Caractéristiques Deux appartements indépendants de 3 chambres. Deux logements à fort potentiel. 2 garages privés. Dépendances avec potentiel d'aménagement (stockage, buanderie ou espace de loisirs). Excellente exposition au soleil. Emplacement Située à Ermesinde, près de Travagem, dans un quartier bien desservi (accès routiers, transports en commun) et proche des commerces, écoles et services, offrant une excellente qua.

"Não Parece um Andar Moradia. E Ainda Bem. " Quando pensamos num andar moradia, normalmente imaginamos entradas partilhadas, pouca privacidade e espaços exteriores limitados. Este imóvel é diferente. Localizado na prestigiada zona da Vila Beatriz, em Ermesinde, este andar moradia T3 oferece uma experiência muito próxima da de uma moradia independente, destacando-se pela sua privacidade, áreas generosas e espaços exteriores exclusivos. Aqui não existem entradas partilhadas, nem dependência de terceiros. Dispõe de acesso totalmente independente, garagem fechada privativa e espaços exteriores de utilização exclusiva, proporcionando o conforto e a autonomia que normalmente procuramos numa moradia. No interior encontra: • 3 quartos, sendo um deles suite • Sala ampla e acolhedora com recuperador de calor • Cozinha com excelente área e ligação direta ao exterior • Caixilharia dupla para maior conforto térmico e acústico • Revestimento exterior em capoto, contribuindo para uma maior eficiência energética • Pré-instalação de aquecimento central • Ponto de carregamento para veículos elétricos Ao nível do rés do chão dispõe ainda de um salão amplo e versátil, ideal para criar uma sala de lazer, escritório, ginásio ou espaço multifuncional adaptado às necessidades da sua família. No exterior é onde este imóvel realmente se diferencia: • Mais de 60m² de área exterior, espaços perfeitos para refeições ao ar livre, convívios ou momentos de descanso • Jardim privativo Conta ainda com garagem fechada para duas viaturas, garantindo comodidade e segurança no dia a dia. Localização Premium Situado numa zona residencial consolidada e muito procurada de Ermesinde, beneficia da proximidade a: • Paragens de autocarro a poucos minutos • Estação de comboios de Ermesinde • Supermercados, comércio local, cafés e pastelarias • Escolas, farmácias e serviços essenciais • Excelentes acessos ao Porto e às autoestradas A4 e A3 Se procura a privacidade, os espaços exteriores e a independência de uma moradia, mas pretende uma solução mais acessível, este poderá ser exatamente o imóvel que procurava. Ligue-me para mais informações.

Moradia T4 de Prestígio | Propriedade Exclusiva em Ermesinde com 1.236 m² de Terreno Espaço, privacidade e qualidade de vida num só lugar. Há propriedades que vão muito além de uma simples moradia. Esta é uma delas. Inserida numa magnífica propriedade com 1.236 m², esta moradia T4 de quatro frentes distingue-se pela harmonia entre os amplos espaços interiores, os generosos jardins e uma localização privilegiada, oferecendo o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, conforto e proximidade a tudo o que é essencial. Áreas da Propriedade A propriedade é composta por dois artigos urbanos, totalizando 1.236 m² de terreno. Artigo Urbano * Área total do terreno: 786 m² * Área de implantação do edifício: 279 m² * Área de construção: 353 m² Artigo Urbano * Área total do terreno: 450 m² * Área de implantação do edifício: 100 m² * Área de construção: 200 m² Exterior Um dos grandes destaques desta propriedade é o extraordinário espaço exterior, pensado para quem valoriza privacidade, contacto com a natureza e momentos de lazer ao ar livre. * Ampla área ajardinada, totalmente vedada e cuidadosamente mantida. * Relvado, árvores de fruto e pinheiros que criam um ambiente tranquilo e acolhedor. * Excelente exposição solar ao longo de todo o dia. * Potencial para construção de piscina e criação de uma elegante zona de convívio e lazer. * Espaço ideal para desfrutar em família ou receber amigos com total conforto e privacidade. A Moradia Moradia T4 de quatro frentes, distribuída por rés do chão e primeiro piso, complementada por anexos. Rés do Chão * Hall de entrada amplo e acolhedor. * Cozinha totalmente equipada, com acesso direto ao jardim. * Despensa de generosas dimensões. * Salão amplo, com distintas zonas de estar e de jantar, privilegiado por abundante luz natural e ligação direta ao exterior. * Escritório, ideal para teletrabalho ou gabinete. * Quarto com casa de banho privativa. * Segundo hall de distribuição com acesso à garagem, anexos e logradouro. Primeiro Piso * Suite principal ampla e confortável. * Dois quartos de excelentes dimensões. * Todos os quartos com acesso direto a um generoso terraço. * Casas de banho com luz natural e equipadas com banheiras de hidromassagem. * Roupeiros embutidos em todas as divisões. Localização Uma localização que combina a serenidade de uma zona residencial com a comodidade de ter tudo por perto. * Próxima de escolas, supermercados, farmácias, comércio e diversos serviços. * Excelentes acessos às principais vias rodoviárias, permitindo ligações rápidas e cómodas aos centros urbanos envolventes. * A poucos minutos das principais artérias, facilitando as deslocações do dia a dia. * Uma envolvente tranquila, perfeita para quem procura viver com qualidade, sem abdicar da conveniência. Mais do que uma moradia, esta é uma propriedade onde o espaço, a natureza e a funcionalidade se unem para proporcionar um estilo de vida distinto. Um lugar pensado para viver com conforto, privacidade e tranquilidade, criando memórias inesquecíveis em cada detalhe. Agenda a tua visita!

Quinta Smidt, uma História de Glamour e Potencial Apresentamos a prestigiada Quinta Smidt, um tesouro histórico com inúmeras possibilidades esperando para serem exploradas. Localizada na deslumbrante região de Pedra, esta propriedade oferece uma mistura única de história, elegância e espaço verde. Visão e Possibilidades Infinitas: Esta propriedade excepcional pode se tornar a Residência Sénior com mais glamour e história da região. Explore a ideia de transformá-la em um charmoso Hotel Vintage ou um local exclusivo para eventos. A oportunidade de criar ambientes harmoniosos e sedutores está ao seu alcance. Considere a construção de um condomínio fechado, mantendo a fachada e o traço histórico da propriedade. Casa de familia A área do lote abrange generosos 3027m², proporcionando espaço para todas as suas visões criativas. Os encantos da propriedade incluem uma piscina, dois poços, tanques de pedra e um encantador jardim de inverno. História e Elegância: A Quinta Smidt é adornada com uma abundância de pedra, que embeleza toda a propriedade. Seu traço arquitetônico é uma reminiscência da inspiração Barroca, adicionando um toque de sofisticação e autenticidade. Importante notar que a propriedade atualmente tem um contrato de arrendamento fins não habitacionais até 11.06. 2029, oferecendo segurança e oportunidades futuras. Sonho vs Realidade: Este é um verdadeiro exemplo de "Sonho vs Realidade" para investidores visionários. A Quinta Smidt é uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade única, com história e potencial ilimitado. ATENDENDO Á SUA AREA DE IMPLANTAÇÃO A CASA TEM AS SEGUINTES DIVISOES: RCH: 1 ADEGA, 3 SALÕES, 1 LAVANDARIA, 2 CASAS DE BANHO, 1 COPA, ALPENDRE 1º ANDAR: 3 QUARTOS E 2 SALAS, CASA DE BANHO, COZINHA, COPA, VARANDA, CORREDOR INTERNO E ESCADARIA INTERNA DE ACESSO ENTRE PISOS. 2º PISO: 3 QUARTOS, CASA DE BANHO VARANDAS, LAREIRA, TECTOS EM GESSO, SOALHO EM MADEIRA. 2 POÇOS E OFICINA.

; ) Fantástica moradia T3 em condomínio fechado, no centro de Ermesinde. Imóvel com excelente exposição solar, com 183m2 de área bruta privativa e 75m2 de área dependente, distribuídos por 4 pisos. Aqui vai encontrar áreas generosas, muita arrumação, espaços exteriores privativos e muita tranquilidade. R/C: - Hall de entrada - Lavandaria - Garagem com 37,5m2 1º Piso: - Cozinha renovada - Sala com 32m2. Ar condicionado. - Casa de banho de serviço - Terraço (com zona de churrasco) com acesso pela sala e cozinha 2º Piso: - Dois quartos com 20m2 e 17,5m2 - Roupeiros nos dois quartos - Casa de banho renovada, com base de duche. 3º piso: - Suite com 19,8m2 - Casa de banho da suite com 7,7m2, renovada e com base de duche. - Terraço com 15m2 virado a poente Principais características: * Fachada do último piso revestida a capoto * Janelas de correr e janelas oscilobatentes, com vidro duplo * Ar condicionado na sala e suite * Aspiração central * Estores eléctricos * Sala do condomínio * Aquecimento eléctrico * Portões automáticos Localizado em zona bem servida de comércio, serviços e transportes. Nas proximidades encontra: **Farmácia a 350m **Estação de comboios a 700m **Escola básica e secundária a 600m **Pão quente e pastelaria a 130m **Supermercado Continente a 50m **Parque Urbano a 700m **MaiaShopping a 2km Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita!