Продажа домов - Costa da Caparica

Oportunidade de investimento na tranquila e privilegiada zona do Funchalinho, a poucos minutos das belas praias da Costa da Caparica e com ótimos acessos à cidade de Lisboa. Este imóvel, em regime de propriedade total com andares independentes, é composto por três pisos com acessos totalmente autónomos, o que permite a sua utilização independente por fração, ideal quer para habitação própria, quer para rentabilização através de arrendamento. O rés-do-chão, com uma área de 251 m², está dividido em duas divisões amplas com entradas independentes, permitindo múltiplas utilizações como armazém, espaço de escritórios ou habitação em open space. A sua versatilidade é uma mais-valia significativa para quem procura soluções flexíveis para viver ou investir. No primeiro andar, com 175 m², encontramos quatro quartos, uma casa de banho e uma sala espaçosa com excelente exposição solar, proporcionada por grandes janelas envidraçadas que conferem luminosidade natural a todo o espaço. A sala tem acesso direto a um amplo terraço com vista desafogada, ideal para momentos de lazer e convívio em ambiente tranquilo e reservado. O segundo andar corresponde a um espaço habitacional independente, acolhedor e funcional, composto por um quarto, cozinha, sala de estar, casa de banho e um terraço privativo com churrasqueira. Este espaço oferece uma vista privilegiada sobre as praias da Costa da Caparica, sendo ideal para quem valoriza o contacto com a natureza e a proximidade do mar. Todos os pisos têm acessos independentes, o que permite a habitação autónoma de cada unidade, aumentando significativamente o potencial de rentabilização do imóvel. Importa referir que, embora o prédio não disponha atualmente de licença de utilização, possui alvará de loteamento, o que permite a obtenção rápida da referida licença junto das entidades competentes. O Funchalinho é uma zona residencial muito calma e em franca valorização, beneficiando da proximidade das futuras linhas de metro de superfície já em fase avançada de execução. O imóvel encontra-se disponível a um preço extremamente competitivo, o que o torna numa oportunidade rara no mercado, sobretudo para investidores que reconheçam o potencial imediato e futuro desta propriedade. Categoria Energética: E ref: W-02YJRT.

Excelente moradia 2 pisos + Sótão (- R/C T2+1 - 1º andar T2 - + sótão) na Costa da Caparica com entradas independentes localizada junto a Praia a 200 metros da Costa da Caparica. Moradia com bastante potencial para alojamento local ou para habitação própria. Rés do chão composto por T2 + 1 com 60.21m² distribuído da seguinte forma: - Sala com 17.22m² - Quarto com 9.72m² - Quarto com 13.32m² - Casa de Banho com janela de 4.05m² - Quarto/ Escritório com 5.82m² - Cozinha com 7.20m² - Hall com 2.88m² - Espaço exterior na parte da frente com 14.25m² + espaço exterior na parte traseira da casa. 1º andar da Moradia com entrada independente com 68.21m² distribuída da seguinte forma: - Cozinha com 8.49m² - Hall de entrada com 11.40m² - Sala com 14.70m² - Quarto com 12,66m² - Quarto com 11.45m² - Casa de banho com janela com 9.51m² Possui varanda aberta com 14.25m² + logradouro Moradia localizada a: 1 min a pé das Praias da Costa da Caparica 4 min a pé da Escola EB1 / JI Costa da Caparica.

No centro da Costa da Caparica, esta moradia T3 de construção recente distingue-se pela arquitetura contemporânea, pela luminosidade e pela organização dos espaços ao longo de três pisos. Com 198,42 m² de área bruta total e 131,22 m² de área bruta privativa, a casa foi concebida para conciliar conforto, funcionalidade e proximidade do mar. O elemento central da habitação é a sala com pé-direito duplo. A altura do espaço, a escada aberta e os guardas em vidro criam continuidade visual entre os pisos e reforçam a sensação de amplitude. A ligação direta ao terraço prolonga a área social para o exterior. A cozinha, de configuração linear e ligada à zona social, apresenta mobiliário de linhas minimalistas, boa capacidade de arrumação, bancada corrida e eletrodomésticos encastrados. A zona privada é composta por duas suítes, proporcionando maior conforto e privacidade. A moradia dispõe de quatro casas de banho no total. No sótão encontra-se uma divisão adicional, que poderá ser utilizada como escritório, sala de leitura, zona de lazer ou espaço de apoio, sem integrar a tipologia habitacional. No exterior, o terraço privativo com cerca de 40 m² oferece espaço para refeições ao ar livre, convívio ou descanso. A área dispõe das ligações necessárias para a instalação de uma zona de barbecue. Uma varanda com aproximadamente 10 m² complementa os espaços exteriores. A moradia conta ainda com garagem box com portão automático, área preparada para lavandaria e diferentes soluções de arrumação no rés-do-chão e no sótão. Ao nível do conforto, encontra-se equipada com ar condicionado nas diferentes divisões, piso radiante na sala, sistema solar térmico com depósito de 300 litros para aquecimento de águas, aspiração central, sistema de alarme e porta de segurança. A orientação Sul/Este favorece a entrada de luz natural ao longo do dia. Situada numa zona central da Costa da Caparica, encontra-se próxima das praias, do comércio local, de escolas, serviços, transportes, ciclovias e espaços verdes. Os acessos à Ponte 25 de Abril e à A33 permitem uma ligação conveniente a Lisboa e aos restantes concelhos da margem sul. Uma casa com identidade própria, para quem procura arquitetura contemporânea, duas suítes, um espaço complementar, áreas exteriores e estacionamento privativo, no centro da Costa da Caparica e perto do mar. Principais características: * Moradia T3 distribuída por três pisos * 198,42 m² de área bruta total * 131,22 m² de área bruta privativa * Duas suítes * Divisão adicional no sótão * Quatro casas de banho * Sala com pé-direito duplo * Cozinha equipada com eletrodomésticos encastrados * Terraço privativo com cerca de 40 m² * Varanda com aproximadamente 10 m² * Garagem box com portão automático * Ar condicionado * Piso radiante na sala * Sistema solar térmico com depósito de 300 litros * Aspiração central * Sistema de alarme * Espaço preparado para lavandaria * Áreas de arrumação * Orientação Sul/Este * Localização central, próxima das praias Categoria Energética: A ref:10928.

Moradia Excepcional a 1km da Praia da Costa da Caparica Este é o imóvel que combina conforto, versatilidade e uma localização de excelência! Atualmente a funcionar como arrendamento de curta duração, esta moradia oferece uma oportunidade única: pode continuar a rentabilizar o negócio ou transformá-la na casa ideal para a sua família. Distribuição inteligente e funcional: Moradia principal: Rés-do-chão: 4 quartos espaçosos, 1 cozinha totalmente equipada e 3 casas de banho. 1º Andar: 4 quartos. Cave Anexo: (antiga garagem): convertido em 2 estúdios modernos, com casas de banho privativas e cozinhas equipadas, ideais para aluguer ou para receber familiares e amigos. Área exterior: usufrui de 2 zonas de estar para momentos de lazer e uma área de BBQ para refeições ao ar livre. Destaques adicionais: Vendida totalmente mobilada, pronta para habitação ou continuidade do negócio. Localização privilegiada na Costa da Caparica, uma das áreas mais procuradas para quem valoriza a proximidade da praia e a tranquilidade de uma zona residencial. Comércio e serviços a poucos minutos, incluindo supermercados, farmácias e restaurantes de referência. Porquê escolher esta moradia? Potencial de rendimento imediato ou adaptação perfeita como casa de família. Combinação de espaço, conforto e versatilidade, num imóvel único. Não deixe escapar esta oportunidade! Marque já a sua visita e descubra todo o potencial que esta moradia tem para oferecer.*Nota: Imóvel na caderneta predial registado com 10 divisões. Exceptional Villa Just 1km from Costa da Caparica Beach This property perfectly combines comfort, versatility, and a prime location! Currently operating as a short-term rental, this villa offers a unique opportunity: continue the profitable business or transform it into the ideal home for your family. Smart and functional layout: Main house: Ground floor: 4 spacious bedrooms, 1 fully equipped kitchen, and 3 bathrooms. 1st Floor: 4 additional bedrooms, perfect for accommodating family or guests. Basement Annex (former garage): converted into 2 modern studios, each with private bathrooms and fully equipped kitchens, ideal for rental income or hosting family and friends. Outdoor area: enjoy 2 lounge spaces and a BBQ area, perfect for outdoor dining and leisure moments. Additional highlights: Sold fully furnished, ready for immediate use as a home or to continue the rental business. Prime location in Costa da Caparica, one of the most sought-after areas for beach lovers who also value the tranquility of a residential neighborhood. Conveniently close to essential amenities, including supermarkets, pharmacies, and renowned local restaurants. Why choose this villa? Immediate income potential or perfect adaptation as a family home. A unique combination of space, comfort, and versatility. Don't miss this opportunity! Schedule your visit today and discover all this villa has to offer. *Note: Property in the property register registered with 10 divisions.

Descubra esta magnífica moradia de luxo, com 212.2m², situada na deslumbrante Costa da Caparica. Com um preço de 1.150. 000€, esta propriedade nova oferece um estilo de vida sofisticado e confortável, ideal para quem procura o melhor em qualidade de vida e proximidade à praia. A moradia dispõe de 4 quartos espaçosos e 5 casas de banho, proporcionando conforto e privacidade para toda a família. Os acabamentos de alta qualidade e as áreas generosas garantem um ambiente acolhedor e elegante. A luz natural inunda os espaços, criando uma atmosfera vibrante e convidativa. Localizada na Costa da Caparica, esta propriedade beneficia de uma excelente acessibilidade a praias de areia dourada, restaurantes e comércio local. Não perca a oportunidade de viver num dos locais mais procurados da região. Agende a sua visita e venha conhecer o seu novo lar de sonho!

Viver na Aroeira, numa moradia isolada com piscina e a apenas 5 minutos da Praia da Fonte da Telha. Inserida num lote de 306 m², esta moradia T4 conta com cerca de 160 m² de área de construção, distribuídos por dois pisos, piscina com 27 m², jardim, churrasqueira e estacionamento no interior da propriedade. Distribuição da moradia Piso térreo: A entrada conduz à zona social, composta por uma sala ampla com dois ambientes distintos, permitindo criar uma zona de estar e uma zona de refeições. A cozinha é totalmente equipada. Neste piso encontra ainda um quarto/escritório, ideal para quem necessita de trabalhar a partir de casa ou pretende ter um quarto ao nível térreo, e uma casa de banho completa. Primeiro piso: No piso superior encontra-se a zona mais reservada da moradia, composta por: Suite com closet e varanda privativa; Dois quartos com roupeiros embutidos; Casa de banho de apoio aos quartos. Exterior com piscina O espaço exterior foi pensado para usufruir durante todo o ano e inclui uma piscina com 27 m², zona de jardim, churrasqueira/BBQ, pérgula e estacionamento. A piscina será construída de acordo com o projeto de arquitetura, com uma excelente exposição solar. A zona social beneficia ainda de uma pala superior de sombreamento, proporcionando maior conforto no espaço exterior. A moradia inclui: Pré-instalação de ar condicionado; Aspiração central em toda a casa; Sistema de alarme; Portões automáticos; Estores elétricos; Painéis solares Baxi de 300 litros ou similar; Isolamento térmico e acústico nas paredes e coberturas em XPS 80; Paredes em blocos de cimento térmico e acústico. Aroeira | Praia da Fonte da Telha a 5 minutos A localização é um dos principais pontos fortes desta moradia. Situada na Aroeira, numa zona residencial de moradias, permite estar a poucos minutos das praias da Costa da Caparica, com a Praia da Fonte da Telha a cerca de 5 minutos. Uma moradia pensada para quem procura espaço exterior, piscina, privacidade e proximidade da praia, sem abdicar de bons acessos e das comodidades necessárias ao dia a dia. Contacte-nos para mais informações e venha conhecer o projeto da sua próxima casa na Aroeira.

Moradia com 3 quartos, 2 são suites, com garagem e logradouro e uma excelente exposição solar, de arquitetura contemporânea, situada no centro da Costa de Caparica. Com 198,42m² de área bruta e 131,22m² de área útil, distribui-se por três pisos e destaca-se pela impressionante sala com um de pé-direito superior a 6 metros, que confere uma extraordinária sensação de amplitude e permite a criação de um mezanino. Dispõe de cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Teka, 3 quartos (2 são suíte), 4 casas de banho e possibilidade de criar um quarto ou espaço adicional. No exterior, usufrua de um terraço privativo de 55m², preparado para instalação de barbecue, e de uma varanda de 12m², perfeitos para momentos de lazer e convívio. Pensada para garantir o máximo conforto e eficiência, a moradia está equipada com painéis solares, ar condicionado em todas as divisões, piso radiante na sala, aspiração central, garagem com portão automático, sistema de alarme, porta de alta segurança e excelente capacidade de arrumação. A orientação Sul/Este assegura abundante luz natural durante todo o dia. Localizada numa zona residencial tranquila, próxima de comércio, escolas, serviços, transportes, ciclovia e com rápidos acessos à A33, Ponte 25 de Abril e Lisboa, esta é a escolha ideal para quem procura qualidade de vida junto ao mar. Destaques: T3 | 2 suítes | possibilidade de mais um quarto 198,42m² de área bruta 131,22m2 de área útil Sala com pé-direito superior a 6 metros 4 casas de banho Terraço de 55 m² e varanda de 12 m² Garagem para 1 viatura Construção de 2024 Classe Energética: A Painéis solares, piso radiante, ar condicionado e aspiração central Uma moradia exclusiva para quem procura conforto, design contemporâneo e uma localização privilegiada, onde o mar e Lisboa estão sempre por perto. Venha conhecer a sua nova moradia! ref: CAS751.

Moradia Contemporânea T4 com Piscina na Costa da Caparica Encontrar uma moradia isolada com piscina privada e uma generosa área exterior na Costa da Caparica é extremamente raro. Esta moradia nova oferece o equilíbrio perfeito entre design contemporâneo, conforto e um estilo de vida privilegiado junto à praia, beneficiando ainda da garantia de construção. Distribuída por três pisos, a propriedade foi cuidadosamente concebida para maximizar os espaços, a luminosidade natural e o conforto diário. No piso térreo, encontra-se uma ampla zona social em open space, onde a sala de estar, a sala de jantar e a cozinha moderna totalmente equipada se integram de forma harmoniosa, criando o ambiente ideal para o dia a dia e para receber familiares e amigos. As amplas portas de correr proporcionam acesso direto ao exterior, onde encontrará uma piscina privada, uma zona de barbecue e espaços pensados para momentos de lazer e refeições ao ar livre. Neste piso existe ainda uma casa de banho social. O primeiro piso dispõe de três quartos, incluindo uma espaçosa suíte principal com um amplo closet e casa de banho privativa. Os outros dois quartos contam com roupeiros embutidos e são servidos por uma casa de banho completa. O último piso oferece um espaço versátil que poderá ser facilmente transformado num quarto adicional, sala de jogos, escritório ou sala de estar privada. Este piso dispõe ainda de uma casa de banho própria, tornando-o ideal para hóspedes ou para criar uma área independente. A moradia oferece um total de 4 quartos, 4 casas de banho e 5 WC, combinando funcionalidade, conforto e acabamentos modernos em toda a casa. Quer procure uma residência permanente, uma casa de férias ou uma oportunidade de investimento junto ao mar, esta propriedade representa uma oportunidade única numa das zonas mais procuradas da Costa da Caparica.

MORADIA na COSTA de CAPARICA com Restaurante de Referência e de Grande Movimento. Prédio de 250m2 em Propriedade Plena com Licença de Utilização desde 2011, totalmente remodelado e atualizado; com Telhado Novo. Moradia com Várias Divisões; Dois Quartos, Sala, Cozinha Equipada, Casa de Banho Completa e aproveitamento de Sótão com três espaços destintos e Logradouro/Jardim de 50m2. Restaurante muito conhecido; A Transmontana, em pleno funcionamento e com ótima faturação. Muito bem localizado; a 5 minutos a pé da praia. Próximo do Pontão da Costa no qual poderá desfrutar de agradáveis caminhadas, de fantásticos pores do sol e de relaxar à beira-mar. Inserida numa zona habitacional de excelência com; ciclovias, espaços verdes, vários comércios, serviços e excelentes acessos à Ponte 25 de Abril e à Auto Estrada A33. Venha viver próximo do mar sem abdicar da cidade! Mais que uma casa ou um negócio; COSTA de CAPARICA - Qualidade de Vida e Aquela Paixão!

Moradia V4 com Piscina e Espaço Wellness | Marisol | A poucos minutos da Praia Imagine terminar o dia com um mergulho na piscina, jantar no jardim enquanto o sol se põe e, ao fim de semana, escolher entre uma ida à praia ou uma partida de golfe. Esta moradia foi pensada para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e espaços para desfrutar em família. A KLife Properties apresenta esta elegante moradia V4, localizada na zona premium da Marisol, inserida num lote de 501 m², numa rua exclusivamente composta por moradias recentes, onde predominam o silêncio, a privacidade e um ambiente residencial de excelência. A poucos minutos das praias da Costa da Caparica e da Fonte da Telha, da Herdade da Aroeira e de colégios de referência, esta é a casa ideal para quem pretende viver perto de Lisboa sem abdicar do contacto diário com a natureza. Piso 0 - O espaço onde a casa ganha vida A zona social foi desenhada para privilegiar a luz natural e a ligação entre o interior e o exterior. A ampla sala é dividida por um elegante jardim interior, criando uma atmosfera única e acolhedora. A cozinha comunica diretamente com o exterior, permitindo que as refeições se prolonguem naturalmente para junto da piscina e do jardim. No exterior encontra um verdadeiro espaço de lazer: -Piscina. -Jardim privado. -Zona de refeições ao ar livre. -Espaço de relaxamento. -Garagem. -Casa de banho social. Um ambiente perfeito para aproveitar os dias de verão, receber amigos ou simplesmente descansar com total privacidade. Piso 1 - Privacidade e conforto A área privada oferece um ambiente tranquilo para toda a família. -Suite. -Dois quartos. -Casa de banho de apoio. -Varandas. -Roupeiros embutidos em todos os quartos. Espaços luminosos, confortáveis e preparados para acompanhar diferentes fases da vida. Espaço Wellness com Luz Natural Um dos grandes diferenciais desta moradia é a sua ampla cave. Graças às grandes janelas e à claraboia, beneficia de abundante luz natural, tornando-se uma verdadeira extensão da habitação e não apenas uma zona de arrumos. Permite adaptar facilmente este espaço às necessidades de cada família: -Ginásio privado. -Sala de cinema. -Escritório para teletrabalho. -Biblioteca. -Sala de jogos. -Estúdio criativo. -Espaço para hóspedes. -Área de bem-estar ou yoga. Um espaço pensado para que a casa acompanhe o seu estilo de vida. Localização A Marisol é uma das zonas residenciais mais procuradas da Margem Sul, combinando tranquilidade, natureza e excelentes acessos. A poucos minutos encontrará: -Praias da Costa da Caparica e Fonte da Telha. -Herdade da Aroeira e campos de golfe. -Colégios de referência. -Restaurantes, supermercados e serviços. -A33 e Ponte 25 de Abril. -Lisboa a cerca de 20 minutos. Destaques -Moradia V4. -Lote de 501 m². -Piscina. -Jardim. -Zona exterior de lazer. -Garagem. -Cave multifuncional com luz natural. -Claraboia. -Suite. -Varandas. Zona premium da Marisol. -Ideal para quem procura… -Uma moradia perto da praia. -Um espaço para relaxar e receber família e amigos. -Piscina e jardim com total privacidade. -Um escritório para teletrabalho. -Um ginásio ou sala de cinema em casa. -Viver perto da Herdade da Aroeira e de Lisboa. -Qualidade de vida, natureza e conforto no dia a dia. A informação disponibilizada, ainda que considerada rigorosa, não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.

Moradia V3 (ampliável a V5) - Centro da Costa de Caparica Excelente moradia T3, com possibilidade de ampliação para V5, situada no coração da Costa de Caparica, numa zona muito tranquila e a poucos minutos a pé de todo o comércio local. Características do imóvel: Garagem 4 casas de banho Quintal com 40 m² Varanda com 10 m² Ar condicionado Piso radiante na sala Painéis solares para aquecimento de águas Excelente exposição solarLocalização privilegiada: Situada no centro da Costa de Caparica, permite deslocações a pé para Correios, supermercados, bancos, mercado, Junta de Freguesia, farmácias, Finanças e bomba de gasolina. A poucos minutos está a praia, com mais de 15 km de areal branco e dunas deslumbrantes, além de passeios pedestres pela Arriba Fóssil. O campo de golfe dos Capuchos fica a apenas 5 minutos de carro. Boas acessibilidades a Lisboa: Paragem de autocarro direto para Lisboa Ligação à Trafaria, com travessia de barco para Belém Ligação a Cacilhas, com travessia de barco para a Praça do Comércio Autocarro com ligação ao comboio que atravessa a Ponte 25 de Abril, com vistas deslumbrantes sobre o Rio Tejo e LisboaUma oportunidade única para viver num ambiente calmo, junto à praia, mas com excelente ligação a Lisboa.

T4 Duplex na Costa da Caparica - a 300m da praia com garagem e vida de surfista Apartamento T4 duplex para venda na Costa da Caparica, Almada, distrito de Setúbal - a 300 metros a pé da praia. Totalmente remodelado, com área útil de 148 m² (área bruta de 162 m²), distribuído por dois pisos ligados por escada em caracol em madeira. Para quem vive o mar: A praia está a cerca de 300 metros a pé de casa - a prancha debaixo do braço, o fato vestido, e em poucos minutos está na água. A Costa da Caparica tem ondas todo o ano e em qualquer maré, com um clima ameno e soalheiro mesmo no Inverno, na mesma faixa de costa que deu fama à Ericeira. A box e a área de arrumação da casa dão espaço de sobra para pranchas, fatos e todo o equipamento, prontos a sair porta fora. Vida de bairro: A cerca de 200 metros situa-se a icónica Cervejaria O Barbas - referência incontornável da restauração local, casa de peixe e marisco fresco junto ao mar. A zona reúne ainda cafés e espaços de brunch de referência, supermercados, farmácias e comércio de proximidade a poucos passos. Ficha técnica rápida: Tipologia: T4 (4 quartos, 2 casas de banho) Área útil: 148 m² | Área bruta: 162 m² Localização: Costa da Caparica, Almada Estacionamento: box individual fechada + arrecadação Orientação: Sul Certificado energético: E Distância à praia: 300 m a pé Distância a Lisboa: acesso directo pelo IC20/Ponte 25 de Abril; ligação de autocarro directa (Marquês de Pombal e Praça do Areeiro) e alternativa ferroviária via Fertagus (Pragal) Distribuição: No piso principal: sala de jantar, cozinha em ilha com electrodomésticos encastrados, um quarto e uma casa de banho. No piso superior (mansarda): três quartos com roupeiros embutidos espelhados, segunda casa de banho, e sala de estar/lounge sob o telhado em duas águas. Oferta escolar completa nas proximidades, para quem procura também a componente familiar. Perguntas frequentes: A quantos metros fica a praia deste T4 na Costa da Caparica? A cerca de 300 metros a pé. Tem garagem? Sim, box individual fechada com espaço para 1 viatura e arrecadação adicional. Quantos quartos e casas de banho tem? Quatro quartos e duas casas de banho, distribuídos por dois pisos. Como se chega a Lisboa a partir deste imóvel? Por automóvel, via IC20 e Ponte 25 de Abril; de transporte público, autocarro directo ou Fertagus a partir do Pragal. Marcação de visitas exclusivamente por agendamento prévio. Contacte Equipa Soares - RE/MAX Reoriente, AMI 8856.

Moradia T3 com Box | Nova Construção | Costa de Caparica Uma moradia contemporânea, elegante e luminosa, onde o conforto, a qualidade de construção e a proximidade do mar se encontram. Situada na Costa de Caparica, esta magnífica moradia de construção recente, concluída em 2024, apresenta 198 m² de área bruta e 131 m² de área útil, distribuídos por rés-do-chão, primeiro piso e sótão. Pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida, destaca-se pelos seus espaços amplos, pela excelente exposição solar e por uma arquitetura diferenciadora. Um interior verdadeiramente singular. A área social é marcada por uma imponente sala com cerca de 14 metros de pé-direito, criando uma sensação extraordinária de amplitude e luminosidade. Este espaço permite ainda a criação de mezanino, acrescentando versatilidade e potencial à habitação. A cozinha independente, totalmente equipada, combina um design contemporâneo com toda a funcionalidade necessária para o dia a dia. Na zona privada encontram-se 3 quartos, dos quais 2 são suítes, existindo ainda possibilidade de criar mais um espaço/quarto, de acordo com as necessidades da família. Exterior pensado para desfrutar. No rés-do-chão, a moradia dispõe de um terraço privativo com 40 m², ideal para refeições ao ar livre, momentos de descontração e convívio com família e amigos. O espaço exterior encontra-se preparado com as ligações necessárias para a instalação de um barbecue, permitindo criar uma verdadeira zona de lazer. No piso superior, uma varanda com 10 m² complementa os espaços exteriores da moradia. Conforto e eficiência energética. A moradia está equipada com um conjunto de soluções que privilegiam o conforto e a eficiência: - Sistema solar com reservatório de 300 litros para aquecimento de águas - Ar condicionado em todas as divisões - Piso radiante na sala - Pavimento flutuante em toda a habitação - Aspiração central - Sistema de alarme - Porta blindada de alta segurança - Garagem com portão automático - Espaço preparado para lavandaria - Arrumos no rés-do-chão e espaços de arrumação adicionais no sótão A orientação Sul/Este proporciona uma excelente exposição solar e abundante luminosidade natural ao longo do dia. Outro detalhe diferenciador é a existência de chaminé no telhado, permitindo, no futuro, a instalação de uma lareira ou salamandra na sala. Uma localização privilegiada. A localização alia a tranquilidade residencial à proximidade de tudo o que é essencial. Encontra-se próxima de comércio, serviços, escolas, zonas verdes, ciclovia e transportes, com acessos rápidos à Ponte 25 de Abril e à A33, permitindo uma ligação cómoda a Lisboa. E, naturalmente, beneficia da proximidade das praias da Costa de Caparica, tornando esta moradia uma excelente opção tanto para residência permanente como para quem procura uma casa junto ao mar. Principais características - 198 m² de área bruta | 131 m² de área útil - 3 quartos | 2 suítes | possibilidade de mais - 4 casas de banho - Sala com 14 m de pé-direito - Terraço privativo de 40 m² - Varanda de 10 m² - Garagem com portão automático - Construção de 2024 - Classe energética A - Orientação Sul/Este - Painéis solares | Piso radiante | Ar condicionado | Aspiração central Uma propriedade distinta para quem valoriza espaço, arquitetura, conforto e qualidade de vida - a poucos minutos da praia e com Lisboa tão perto. Uma oportunidade rara na Costa de Caparica para viver com exclusividade, tranquilidade e o mar como vizinho. A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 19 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos.

Aceite o nosso convite, e venha tomar conhecimento desta verdadeiro "achado" no mercado, porque existem oportunidades que merecem ser conhecidas de perto. No coração da cidade da Costa de Caparica, e a (literalmente) poucos passos das praias, encontrará esta moradia cheia de carácter e com um enorme potencial, ideal para quem procura desenvolver o seu próximo projeto de negócio, ou, a oportunidade perfeita caso procure a qualidade de vida que uma moradia bem localizada e com todo o carisma, aliada ao potencial e conforto de uma óptima construção, lhe oferece! Imóvel com licenciamento para comércio/restauração, mas passível de voltar à sua primeira afectação, enquanto habitação. A localização é, sem dúvida, um dos seus maiores trunfos, pois estar no centro da cidade significa ter tudo por perto, desde comércio, serviços e variadas outras comodidades, sem abdicar da proximidade ao mar e de tudo o que a Costa de Caparica tem para oferecer. Visite, antes que outros o façam primeiro. Obrigado.

| T3 DUPLEX REMODELADO | 100M DA PRAIA | COSTA DA CAPARICA | | PARQUEAMENTO | PRAIA | NATUREZA | SURF | | TOTALMENTE REMODELADO | Viva a poucos passos do mar! Moderno apartamento T3 duplex com 2 salas e PARQUEAMENTO, localizado na Costa da Caparica, a apenas 100 metros da praia, perto do Mercado Municipal e do centro da vila. Excelente localização com acesso rápido a comércio, restauração, escolas, supermercados, farmácia, bancos, centro comercial O Pescador, transportes públicos e autoestradas (A2 e A33). O imóvel distribui-se pelos 2º e 3º andares de um prédio sem elevador e com acesso à garagem. | Sobre o Apartamento | 1º Piso: - Hall de entrada - Cozinha nova, feita à medida, totalmente equipada com placa, forno e exaustor - Sala de estar ampla com excelente luminosidade - 1 Suíte com casa de banho privativa - 1 Quarto com roupeiro embutido e acesso a varanda - Casa de banho completa com base de duche e porta em vidro 2º Piso: - 1 Suíte com base de duche e porta em vidro - Sala adicional com acesso a varanda com churrasqueira - WC de serviço | Principais Detalhes | - Parqueamento - Totalmente remodelado - Pavimento em soalho flutuante nos quartos e mosaico no restante apartamento - Caixilharia nova com vidros duplos e estores elétricos - Tetos falsos com iluminação LED embutida - Canalização e eletricidade totalmente renovadas | Localização privilegiada para viver ou investir | A apenas 1 minutos a pé da praia, com acesso a tudo o que precisa no dia a dia e excelente ligação a Lisboa, Setúbal e Algarve. Não perca esta oportunidade! Aguardamos pela sua visita! SWAN REAL ESTATE | Living is an Art SWAN REAL ESTATE é uma marca registada portuguesa, com um portfólio exclusivo de ativos e um atendimento personalizado. Numa era onde cada minuto conta, disponibilizamos a cada cliente, uma panóplia de serviços personalizados de Concierge e Lifestyle Management. Tudo o que possa necessitar de forma a elevar a sua experiência. Com uma equipa experiente e altamente qualificada, facilitar e aconselhar sobre os vários projetos associados a investimento imobiliário, faz da SWAN REAL ESTATE o parceiro ideal para quem exige rapidez, profissionalismo, conhecimento, excelência e soluções de negócios adequadas aos seus objetivos. Categoria Energética: D ref: swan189stb.

IMÓVEL ARRENDADO DISPONIVEL POR FIM DE CONTRATO A 30/09/2026 Situada em São João de Caparica, uma das mais nobres e prestigiadas áreas da Costa de Caparica, zona calma e tranquila, próxima de serviços e comércio, rodeada de uma extensa zona verde e a apenas 10 minutos a pé das fabulosas praias de São João de Caparica, tornando-a numa urbanização em zona exclusiva à qual o acesso de entradas e saídas não são de passagem sendo maioritariamente utilizados pelos moradores. Moradia, com áreas bastantes generosas, divididas em duas casas de banho, três quartos, cozinha totalmente equipada e sala, destacando-se ainda, um extenso e muito agradável espaço exterior, onde pode usufruir de verdadeiros momentos de lazer e convívio. Explore e desfrute a sua paixão pela tranquilidade, pela paz, pela Natureza, Praia em plena simbiose com o requinte e conforto absoluto. Categoria Energética: B- ref: GT-4577-A.

Moradia para Remodelação Total - Q. ta de Santo António, Costa da Caparica Moradia para remodelação total, com 4 pisos e 2 anexos, todos com entradas independentes, permitindo múltiplas soluções de utilização. Localizada na Q. ta de Santo António, a poucos minutos das praias da Costa da Caparica, numa das zonas com maior crescimento, procura e potencial de valorização. Composição do Imóvel: Cave •Aproveitamento total do espaço com 5 divisões: Sala, cozinha, 3 quartos e 1 casa de banho. Rés do chão •Com 6 divisões: Hall de entrada, sala, cozinha com acesso ao terraço, 4 quartos e 1 casa de banho. 1. º Andar •Com 5 divisões: Hall de entrada, sala, cozinha com varanda, 3 quartos e 1 casa de banho. Sótão •Aproveitamento de sótão com 1 WC e possibilidade de criação de um T2, ideal para rentabilização adicional ou solução independente. Anexos •2 anexos independentes, perfeitos para arrendamento, apoio habitacional ou utilização complementar. Potencial de Valorização A configuração versátil, a localização estratégica e a multiplicidade de unidades tornam este imóvel uma oportunidade rara para quem pretende: •Criar várias unidades de arrendamento. •Desenvolver projeto multifamiliar. •Implementar alojamento local. •Remodelar e valorizar para revenda. Aguardo o seu contacto para esclarecimentos adicionais.

Esta é uma propriedade única na Costa da Caparica, uma das casas mais antigas da região, que combina charme histórico e estilo marroquino, assemelhando-se a um autêntico Riad. Com 10 quartos amplos e bem iluminados, este imóvel com cerca de 520m2 de área bruta privativa e espaços exteriores com mais de 300m2, oferece uma atmosfera acolhedora e exótica, ideal tanto para residir quanto para investir, impera a palavra “Tranquilidade”. Com piscina para os dias mais ensolarados, é uma moradia super discreta, todos os espaços, incluindo os exteriores, com imensa privacidade. Uma grande casa com um enorme potencial para ser uma guesthouse/surfhouse, funcionar como Airbnb ou uma bela casa de férias ou de fim de semana, as possibilidades são infinitas. A 5 min a pé da praia, é uma verdadeira gema para turistas e surfistas que procuram autenticidade e proximidade ao mar. Os espaços comuns, como a sala de estar e o pátio, são excelentes áreas de convivência, possíveis fantásticos coworking spaces, ou áreas para descansar e relaxar. Esta propriedade é uma verdadeira oportunidade de investimento na Costa da Caparica, onde história e modernidade se encontram, proporcionando um estilo de vida único e verdadeiramente pacífico.

Algumas pessoas procuram uma casa. Outras procuram uma vida diferente. Esta propriedade foi construída para as segundas. Imagine acordar, tomar o pequeno-almoço ao sol, caminhar até à praia em poucos minutos, entrar na água antes das reuniões da manhã e terminar o dia no jacuzzi enquanto o pôr do sol desaparece sobre o Atlântico. Bem-vindo à Costa da Caparica. Bem-vindo a uma moradia que desafia a definição tradicional de habitação. Com sete quartos, amplas áreas sociais e uma configuração extremamente versátil, esta propriedade pode ser tudo aquilo que o próximo proprietário imaginar. Uma residência familiar. Uma segunda habitação junto ao mar. Um refúgio para quem trabalha remotamente. Ou um dos conceitos mais procurados do momento: uma Surf & Work Villa. O coração da casa é uma impressionante sala com cerca de 70 m², desenhada para reunir pessoas. Ao lado, uma cozinha de 30 m² com ilha central transforma qualquer jantar numa experiência social. A zona privada distribui-se por vários quartos e suítes, enquanto o último piso foi pensado para o entretenimento, com sala de cinema e salão de jogos. Lá fora, a experiência continua. Piscina aquecida de água salgada. Jacuzzi integrado. Zona de barbecue. Jardim. Privacidade. Silêncio. E o oceano a poucos minutos. Mas talvez o maior luxo desta propriedade seja algo que não aparece nas fotografias. Tempo. Tempo para viver. Tempo para trabalhar de forma diferente. Tempo para estar perto do mar sem abdicar da proximidade de Lisboa. UMA OPORTUNIDADE PARA VIVER 7 quartos Piscina aquecida de água salgada Jacuzzi integrado Sala de cinema Salão de jogos Escritório Aquecimento radiante em toda a moradia Painéis solares Sistema de alarme Apenas 5 minutos das praias Cerca de 20 minutos do centro de Lisboa Excelente exposição solar Zona residencial consolidada UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIR Enquanto a maioria das propriedades junto à praia depende exclusivamente da época alta, a Costa da Caparica tornou-se um dos destinos mais procurados da Europa para surfistas, nómadas digitais e profissionais remotos. A proximidade a Lisboa criou um fenómeno único: Pessoas que querem viver junto ao mar sem perder ligação a uma capital internacional. Por isso, esta moradia apresenta características particularmente interessantes para: Premium Surf House Surf & Work Villa Luxury Co-Living Wellness Retreat Digital Nomad Residence Corporate Retreat Com capacidade para receber até 18 hóspedes em formato premium, o potencial de faturação estimado situa-se entre 250.000€ e 280.000€ por ano, criando uma combinação rara entre rendimento operacional e valorização imobiliária. PORQUE É DIFERENTE? Porque existem muitas casas perto da praia. Mas poucas conseguem oferecer simultaneamente: Praia. Lisboa. Piscina. Espaço. Privacidade. Potencial de negócio. E um estilo de vida que hoje milhares de pessoas procuram em todo o mundo. Categoria Energética: B- ref:9230.

Moradia Térrea isolada T6 com 5 Suítes, piso radiante, Garagem e Piscina em Verdizela - Características: - Sala com 60m2 - Cozinha com 24m2 - Hall de entrada com 13m2 - Suíte com 20m2 - Suíte com 20m2 - Suíte com 21,80m2 - Suíte com 21.60m2 - Master Suíte com 48m2 - Ginásio no exterior - Garagem com 40m2 - Lavandaria com 13m2 - Piscina aquecida com jacuzzi - Piso radiante -Recursos de luxo: - Cozinha totalmente equipada - Estores elétricos que oferecem isolamento térmico; - caixilharia em PVC e vidros duplos; - Sistema de aspiração central; - Painéis solares para aquecendo a rede de água quente e bomba de calor; - Alarme; Nota: - Tratamos do financiamento Bancário, se assim for necessário. - Boa exposição solar - Moradia Usada, mas em excelentes condições. - Podemos apresentar a Planta cotada, para ter toda a informação a nível de arquitetura. - Licença AMI com o numero 17264 A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa, não dispensando a sua confirmação através de visita ao imóvel. Temos uma equipa certificada em Intermediação de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o seu processo bancário de forma a garantir as melhores soluções para si Não perca a oportunidade de vir conhecer a sua próxima casa, numa zona privilegiada e com fáceis acessos a A2 e A33. Marque já a sua Visita. IH2U ao seu dispor!