Продажа домов - Campolide

Moradia Independente T2 com Projeto Aprovado - Oportunidade de Recuperação Total Descobre esta encantadora moradia independente T2, construída em 1943, com um projeto aprovado para recuperação total que te permite criar a casa dos teus sonhos. Com 116 m² de área bruta e 99 m² úteis, esta propriedade oferece um potencial extraordinário para quem procura um imóvel com carácter e personalidade própria. A distribuição inteligente da moradia desenvolve-se em três níveis distintos. O piso -1, com 49 m², alberga dois quartos aconchegantes virados para o jardim interior e uma casa de banho completa, proporcionando privacidade e tranquilidade. O piso 0, com 40 m², apresenta um hall de entrada funcional, uma cozinha integrada em open space com a sala de estar, criando um espaço moderno e luminoso, complementado por uma varanda com uma vista desafogada a sul e uma segunda casa de banho. O mezanino, com 16 m², é amplo e possui uma janela em mansarda que garante iluminação natural e uma atmosfera única. O terreno implanta-se numa área de 49 m², oferecendo excelente aproveitamento do espaço. A orientação solar Sul, Este e Oeste assegura luminosidade durante todo o dia. A moradia dispõe de armários embutidos que otimizam o armazenamento, varanda para desfrutares do exterior. Esta é uma oportunidade única para investidores e famílias que desejam recuperar uma moradia com história e transformá-la num espaço moderno e funcional, seguindo o projeto já aprovado. Não percas esta chance de possuir uma propriedade com tanto potencial no coração da cidade.

Moradia T4 com Piscina, Excelente Espaço Exterior em Carnota. Descubra um verdadeiro refúgio de tranquilidade, natureza e privacidade, localizado na serra, entre Alenquer e Arruda dos Vinhos, a apenas 25 minutos de Lisboa. Imagine acordar rodeado pelo canto dos pássaros, caminhar entre árvores de fruto, videiras e flores de várias espécies, num cenário de absoluta tranquilidade e contacto com a natureza. Inserida num terreno com cerca de 16.300 m², esta magnífica quinta está situada na serra, entre Alenquer e Arruda dos Vinhos, numa zona envolvida por espaços verdes. Perto de escolas, comércio, bens e serviços, esta propriedade é perfeita tanto para residência própria como para investimento, oferecendo potencial para alojamento local, turismo rural ou outro projeto de negócio, mediante a respetiva viabilidade e licenciamento. A moradia T4+1 oferece áreas amplas e luminosas, quatro casas de banho, varanda, ar condicionado, janelas com vidros duplos oscilo-batentes, garantindo conforto durante todo o ano equipadas com alarme sonoro para garantir maior segurança. Moradia composta por: - 4 quartos - Sala com áreas generosas - Cozinha espaçosa - Despensa - 2 casas de banho - Marquise - Aproveitamento de sótão composto por: - 1 quarto adicional - 1 casa de banho - Ginásio Características do Imóvel: - Garagem capacidade para 4 viaturas - Lareira - Armazém - Espaços de arrumos - Casa de banho de apoio - Tertúlia para convívio - Vídeo Vigilância - Jardim - Árvores de fruto e videiras - Piscina aquecida de água salgada, com cobertura amovível. Mais do que uma quinta, é um lugar para viver com espaço, liberdade e tranquilidade, sem abdicar da proximidade a Lisboa. Através da nossa equipa de especialistas intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal (BP 0006202), acompanhamos todo o processo de financiamento, do início ao fim.

Apresentamos este T3+1, com 92 m² de área bruta, situado em Campolide, uma das zonas mais procuradas de Lisboa. Inserido num prédio de traça tradicional, o apartamento foi recentemente remodelado, combinando o charme da arquitetura original com o conforto de acabamentos modernos. Destaca-se pela excelente luminosidade natural, pé-direito alto e ambiente acolhedor. O imóvel dispõe de uma sala confortável, cozinha e casa de banho totalmente renovadas, três quartos, dois deles de dimensões mais reduzidas, ideais para escritório, quarto de criança ou closet, além de um quarto interior. Conta ainda com um amplo sótão, um espaço versátil com grande potencial para criar um quarto, escritório, estúdio ou zona de arrumação. Tanto o apartamento como o sótão estão equipados com ar condicionado. Localizado numa zona tranquila, beneficia da proximidade de transportes públicos, comércio, serviços, escolas e espaços verdes, estando a poucos minutos das Amoreiras, do Parque Eduardo VII e do centro da cidade. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. Categoria Energética: E ref: W-04AUZD.

Se procura um imóvel com grande potencial de valorização, esta é a oportunidade certa. Moradia T2, na Rua B do Bairro da Liberdade, em Campolide, inserida em zona urbana com bons acessos. Construção anterior a! 950, composta por 2 quartos, sala cozinha, casa de banho e sótão com potencial de ampliação. Perfeita para quem pretende recuperar e personalizar uma casa em localização privilegiada de Lisboa, seja para habitação própria ou investimento LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA * Metro da Praça de Espanha - 16 minutos * Farmácia Nova - 5 minutos * Lidl e My Auchan - 8 a 10 minutos * Avenida José Malhoa e principais acessos rodoviários muito próximos. Obs. As fotos apresentadas correspondem a altura em que o imóvel estava habitado e tem como objetivo ilustrar o potencial do imóvel após recuperação. ** IMPORTANTE! O imóvel não possui licença de utilização, portanto não está apto para financiamento bancário! ** Marque sua visita, estamos esperando vosso contacto! Categoria Energética: D ref: RAS106.

Localizada na prestigiada zona das Amoreiras, esta elegante moradia de três pisos combina áreas generosas, acabamentos contemporâneos e uma agradável zona exterior com piscina privativa, sendo a escolha ideal para quem procura conforto e qualidade de vida no coração de Lisboa. A propriedade dispõe de cinco quartos, dos quais três são suites, e cinco casas de banho, oferecendo uma distribuição funcional e equilibrada, pensada para o dia a dia. A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, alia design e funcionalidade, proporcionando um espaço ideal tanto para as refeições em família como para receber convidados. No exterior, o jardim e a piscina privativos criam um ambiente tranquilo, perfeito para momentos de lazer, convívio ou refeições ao ar livre. Entre outras características, destacam-se: Elevador privativo com acesso aos três pisos; Dois lugares de estacionamento em garagem; Acabamentos de elevada qualidade; Amplas zonas de estar e de jantar; Excelentes áreas de arrumação. Situada numa das zonas mais procuradas de Lisboa, a moradia beneficia da proximidade de escolas internacionais, comércio, restaurantes, espaços verdes e das principais vias de acesso, oferecendo o equilíbrio perfeito entre a conveniência da vida urbana e a privacidade de uma moradia. Uma casa pensada para proporcionar espaço, conforto e uma localização de excelência nas Amoreiras. Categoria Energética: A ref: W-04AQTP.

**Moradia para Reabilitação em Campolide, Lisboa | Excelente Potencial de Valorização** Apresentamos esta moradia em **Campolide, Lisboa**, uma excelente oportunidade para investidores ou particulares que procuram um projeto de reabilitação com elevado potencial de valorização. Construída em alvenaria e desenvolvida em dois pisos, a moradia dispõe ainda de um sótão em bruto, oferecendo um interessante potencial de aproveitamento e reorganização dos espaços. O imóvel encontra-se apto para escritura ao abrigo do regime **Simplex**. Características do imóvel * Moradia em alvenaria; * Distribuída por dois pisos; * Sótão em bruto com potencial de aproveitamento; * Escritura ao abrigo do regime Simplex. Informação Urbanística A declaração da Licença de Utilização faz referência a uma notificação relativa ao aumento da volumetria do imóvel. De acordo com a informação disponibilizada pela Câmara Municipal de Lisboa, é possível: * Proceder à legalização da construção existente; ou * Desenvolver um projeto de reabilitação integral, permitindo o licenciamento da moradia de acordo com um novo projeto, adaptado à regulamentação urbanística atualmente em vigor e sujeito à respetiva aprovação. Potencial de Reabilitação Este imóvel oferece excelentes condições para a criação de uma moradia moderna e funcional, podendo contemplar, por exemplo: * Rés do chão em conceito open space, integrando sala e cozinha; * WC completo no piso térreo; * Ampla suíte no piso superior, beneficiando do aproveitamento do sótão. Inserida numa localização privilegiada de Lisboa, com bons acessos, transportes, comércio e serviços nas proximidades, esta é uma oportunidade única para desenvolver um projeto habitacional de qualidade ou um investimento com forte potencial de rentabilidade. Contacte-nos Os nossos passos são a pensar em si. Categoria Energética: D ref: M2-002.26.

Moradia T6 em Campolide com 238 m² de área bruta privativa, distribuída por três pisos, seis quartos e um terraço de 50 m² com piscina, destacando-se ainda pelos dois lugares de estacionamento independentes. Esta propriedade oferece uma rara combinação de amplitude interior, luminosidade natural e espaço exterior privado, uma solução distintiva para quem valoriza conforto familiar no centro de Lisboa. No piso térreo, encontra-se uma sala de estar com 46 m², lareira e ligação direta ao terraço e à piscina, proporcionando um ambiente ideal para lazer e convívio. A cozinha está totalmente equipada, conjugando funcionalidade e design contemporâneo. Este piso inclui ainda uma casa de banho social e um quarto de serviço com casa de banho privativa, permitindo autonomia e versatilidade de utilização. O primeiro piso dispõe de uma suite de 13 m² com closet e casa de banho, complementada por dois quartos de 16 m² e 17 m², ambos servidos por uma casa de banho completa. A disposição deste piso foi pensada para promover privacidade e conforto, ajustando-se a diferentes necessidades familiares. No segundo piso, três quartos adicionais e uma sala multifuncional com 22 m² oferecem flexibilidade para criar zonas independentes de estudo, lazer ou escritório. Este piso conta ainda com uma casa de banho de apoio e lavandaria, reforçando a funcionalidade da moradia. A propriedade inclui dois lugares de estacionamento independentes, um valor acrescentado em Campolide, onde a oferta de parqueamento é limitada. Situada numa das áreas mais centrais e procuradas de Lisboa, beneficia de proximidade a transportes públicos, acessos rodoviários e ao Parque Florestal de Monsanto. A curta distância a pé encontra supermercados, escolas e serviços de saúde. Em poucos minutos de carro, acede ao aeroporto, centros comerciais, zonas turísticas e culturais. O bairro, seguro e bem servido de comércio local, alia tranquilidade e praticidade, tornando esta moradia numa solução singular para viver Lisboa com qualidade e distinção. Não perca esta oportunidade! Categoria Energética: B- ref: 38705.

Moradia V2 para Remodelação total / CAMPOLIDE / ( para Investidores ) Moradia com 2 pisos ( sotão em bruto para aproveitar ). Zona calma. Nota: na declaração da licença de utilização consta uma notificação com aumento da volumetria e já houve uma reunião na Câmara, há cerca de 6 semanas. A CML permite licenciar o que existe atualmente, ou caso, seja para efetuarem obras totais a CML permite licenciar fazendo os 2 pisos de acordo com as obras que pretendem efectuar nos tempos atuais. Valor venda: 207.500€ Para mais informações ou para agendar visita P. F. contacte: Alexandre Gonçalves TM: Visite o nosso site.

Moradia com Potencial Único para Reabilitação em Campolide, Lisboa Apresentamos esta moradia em pleno coração de Campolide, uma oportunidade de investimento imperdível para quem procura um projeto de reabilitação com elevado potencial de valorização no centro de Lisboa. Construída em alvenaria sólida e distribuída por dois pisos, a moradia inclui ainda um sótão em bruto, oferecendo enorme flexibilidade para reorganização e ampliação dos espaços. O imóvel encontra-se totalmente apto para escritura imediata ao abrigo do regime Simplex. Principais Características: Moradia independente em alvenaria. Estrutura desenvolvida em 2 pisos. Sótão em bruto com excelente pé-direito para aproveitamento. Processo célere: Escritura ao abrigo do regime Simplex. Enquadramento Urbanístico: A declaração da Licença de Utilização faz referência a uma notificação relativa ao aumento da volumetria do imóvel. Segundo os dados disponibilizados pela Câmara Municipal de Lisboa, o futuro proprietário dispõe de duas vias claras de valorização: Legalização: Conclusão do processo relativamente à construção existente; ou Novo Projeto de Reabilitação: Desenvolvimento de um projeto arquitetónico de raiz (sujeito a aprovação camarária), adaptado às exigências da regulamentação urbanística atual. Sugestão de Conceito de Projeto: Este imóvel reúne as condições ideais para ser transformado numa moradia contemporânea e funcional: Piso 0: Zona social em open space (sala e cozinha integrada) + WC completo. Piso 1 + Sótão: Criação de uma ampla e charmosa Master Suite ou zona de quartos com aproveitamento do sótão. Localização & Envolvente: Situada numa das zonas mais dinâmicas e valorizadas de Lisboa, a poucos minutos do Amoreiras Shopping, Parque Eduardo VII e da Universidade Nova. Beneficia de uma vasta rede de transportes, comércio tradicional, serviços e rápidos acessos aos eixos viários da cidade. Uma oportunidade de ouro para criação de habitação própria com charme ou para um projeto de investimento com forte retorno. Agende a sua visita e venha conhecer o potencial desta propriedade!

Moradia para Reabilitação Total | Excelente Oportunidade de Investimento Se procura um projeto para criar a casa dos seus sonhos ou um investimento com elevado potencial de valorização, esta moradia é uma excelente oportunidade. Construída em alvenaria e distribuída por dois pisos, dispõe ainda de um sótão em bruto com potencial de aproveitamento, permitindo desenvolver um projeto moderno e funcional. Características do imóvel: - Moradia em alvenaria; - Dois pisos; - Sótão em bruto com potencial de aproveitamento; - Escritura ao abrigo do Simplex. Potencial de remodelação: Com uma intervenção de reabilitação total, este imóvel permite criar um excelente T2, composto por: - Sala e cozinha em conceito open space; - Casa de banho completa no rés do chão; - Suíte no piso superior, aproveitando a área do sótão. Informação urbanística: A declaração da Licença de Utilização faz referência a uma notificação relativa ao aumento da volumetria. Toda a documentação encontra-se disponível para consulta, permitindo uma análise transparente por parte dos interessados. Este é um imóvel ideal para habitação própria ou investimento, numa altura em que a reabilitação continua a ser uma das formas mais atrativas de criar valor no mercado imobiliário. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel. Necessita de Financiamento para a compra do seu futuro imóvel? O nosso serviço de intermediação de crédito bancário é gratuito para os nossos clientes. É prestado por intermediário certificado pelo Banco de Portugal, com background comprovado no sector bancário, e especializado em auxiliar clientes na obtenção de financiamento junto às instituições financeiras. Estamos comprometidos em proporcionar um serviço transparente, ético e personalizado, orientando nossos clientes em todo o processo de obtenção de crédito. Se deseja obter crédito bancário com o apoio de intermediário certificado pelo Banco de Portugal, entre em contacto connosco para agendar uma consulta. Teremos gosto em ajudar a encontrar a melhor solução de financiamento de acordo com suas necessidades e possibilidades financeiras.

No Bairro da Liberdade, em Campolide, encontra esta moradia com características singulares e um enorme potencial para quem procura criar uma casa à sua medida numa localização central de Lisboa. Distribuída por dois níveis, a moradia apresenta uma configuração particularmente interessante para um projeto de remodelação integral. No piso principal é possível desenvolver uma zona social confortável e funcional, privilegiando a ligação entre sala e cozinha, enquanto o piso superior oferece um amplo espaço com excelente potencial para criar uma zona mais reservada da casa. A existência de várias janelas proporciona boa entrada de luz natural e, tratando-se de uma moradia, beneficia ainda da privacidade e independência que dificilmente se encontram num apartamento convencional nesta zona da cidade. Uma localização que faz a diferença. A localização é um dos grandes argumentos desta propriedade. Campolide permite viver numa zona residencial de Lisboa e, simultaneamente, estar muito próximo dos principais eixos de mobilidade da cidade. A Estação de Campolide encontra-se a cerca de 5 a 7 minutos a pé, tornando particularmente fácil a ligação ferroviária a outras zonas de Lisboa e da Área Metropolitana. Nas proximidades encontra ainda: •Estação de Campolide: aproximadamente 500 metros, cerca de 5 a 7 minutos a pé. •Praça de Espanha: cerca de 1,2 km, aproximadamente 15 a 16 minutos a pé. •Sete Rios: aproximadamente 1,8 km pelo percurso pedonal considerado pela fonte, com acesso a comboio, metro e terminal rodoviário. •Paragens de autocarro: praticamente à porta, com várias carreiras que ligam a zona a diferentes pontos de Lisboa. •Av. José Malhoa: a cerca de 10 minutos a pé. •Amoreiras, Marquês de Pombal e centro de Lisboa: facilmente acessíveis a partir de Campolide, tanto por transporte público como por automóvel. Uma localização especialmente interessante para quem valoriza mobilidade, centralidade e proximidade ao centro de Lisboa, sem abdicar da sensação de viver numa moradia. Com uma remodelação integral, esta propriedade pode transformar-se numa casa contemporânea, confortável e diferenciadora, beneficiando de uma localização onde imóveis desta natureza são cada vez menos comuns. Uma oportunidade para criar uma moradia com personalidade própria, numa das zonas mais centrais e bem comunicadas de Lisboa.