Venda de casas - Caldas da Rainha

Moradia de charme T3 - tranquilidade, natureza e conforto absoluto Esta moradia de caráter único e intimista foi concebida num perfeito equilíbrio entre a modernidade e o charme do antigo, oferecendo uma atmosfera acolhedora, elegante e cheia de autenticidade. Localizada em casais da serra aldeia pertencente ao concelho de Caldas da Rainha, Inserida num lote de 361m2, com 196m2 de área bruta de construção com piscina, esta propriedade destaca-se pelo seu ambiente harmonioso e pelos seus espaços pensados para o conforto e bem-estar. Dispõe de três quartos, uma bela suíte principal, uma casa de banho adicional, uma prática zona de arrumação/lavandaria, uma encantadora cozinha, sala de estar e sala de jantar, criando um espaço de vida fluido e acolhedor. Uma charmosa mezzanine com varanda complementa a moradia oferecendo também um espaço adicional ideal para escritório, leitura ou zona de lazer, acrescentando ainda mais caráter e amplitude ao imóvel. Esta confortável moradia está equipada com ar condicionado e salamandra a lenha, proporcionando um ambiente acolhedor e confortável durante todo o ano. No exterior, tudo foi cuidadosamente pensado com muito bom gosto: uma bela piscina, jardim, fonte decorativa, espaço para estacionamento de um automóvel, churrasqueira e um agradável braseiro para desfrutar dos finais de dia ao ar livre, num ambiente extremamente calmo e privado. Para os amantes da natureza, da tranquilidade e das casas com alma, esta propriedade é simplesmente perfeita. A sua Localização fica a 20 minutos de Caldas da Rainha, 25 da Foz do Arelho, 30 de São Martinho, 45 minutos de Lisboa, 20 Castelo de Óbidos e 40 minutos Nazaré. Ajudamos os nossos clientes em todo o processo, antes, durante e depois da compra. Financiamento, investimento, e muito mais. Falamos Inglês, Francês, Espanhol, Holandês e Português. Por qualquer informação adicional ou agendamento de Visita/Reunião estou ao vosso dispor. Venha conhecer. Marque já a sua visita e apaixone-se pelo seu novo lar. ref: 921034.

Moradia independente com amplo terreno junto à natureza e a poucos minutos da praia. Localizada em Salir do Porto, junto ao rio Tornada e a 3 minutos a pé da Praia, apresentamos esta moradia de construção modular com revestimento exterior em madeira, com 74 m² de área útil, inserida num terreno de 904 m². A habitação destaca-se pela sua atmosfera acolhedora e luminosa. Sala de estar e de jantar em open space, com acesso direto a um agradável alpendre de madeira, virado para o rio. Os quartos dispõem de boas áreas com roupeiros embutidos. Casa de banho com duche e onde está colocado o termoacumulador de águas quentes. No exterior, a propriedade oferece um amplo terreno com diversas possibilidades de utilização, seja para jardim, horta, zona de lazer ou até futura valorização do espaço. Conta ainda com um pátio traseiro, uma arrecadação para lavandaria e áreas de apoio. Um dos grandes destaques desta propriedade é a sua localização privilegiada, junto ao rio e à praia onde encontra todos os serviços essenciais. A moradia encontra-se totalmente legalizada, com toda a documentação em conformidade, e está equipada com fossa séptica de nova geração, garantindo uma solução moderna e eficiente. Propriedades com esta dimensão de terreno e tão próximas da praia são uma raridade no mercado atual. Não perca esta oportunidade única e agende já a sua visita! Categoria Energética: F ref: MS1942.

Moradia T5 com terreno de 8.000 m² em Coto espaço para viver, receber e rentabilizar. Há casas que resolvem uma necessidade. E há propriedades que abrem possibilidades. Esta moradia T5, está implantada num terreno com 8.000 m², em Coto, a poucos minutos das Caldas da Rainha. Com 452,30 m² de área de construção, três pisos e uma envolvente marcada pela tranquilidade e pela natureza, é uma propriedade pensada para quem procura mais espaço, mais privacidade e uma vida com outro ritmo. A localização permite viver num ambiente rural sem abdicar da proximidade à cidade. Em poucos minutos chega às Caldas da Rainha, com escolas, hospital, supermercados, comércio, serviços e a reconhecida Praça da Fruta, mercado diário ao ar livre e um dos símbolos da cidade. Uma casa preparada para a vida em família. No rés-do-chão, a sala comum com lareira convida a longos serões, refeições partilhadas e momentos de descanso com vista para o exterior. A cozinha equipada oferece a funcionalidade necessária para o dia a dia, enquanto o quarto neste piso permite receber familiares, criar um escritório ou assegurar maior comodidade a quem prefere evitar escadas. Este nível inclui ainda instalação sanitária, lavandaria, varanda e alpendre, criando uma ligação natural entre o interior e o espaço exterior. No primeiro andar encontra-se a zona mais privada da casa: Master suite com closet; Três quartos com roupeiro; Casa de banho completa; Duas varandas com vista para o vale. As áreas foram pensadas para proporcionar conforto, organização e privacidade a uma família numerosa ou a quem gosta de receber. Um T1 independente que amplia as possibilidades Na cave, além da garagem para dois automóveis com portão automático e de uma elevada capacidade de arrumação, existe um apartamento T1 independente, composto por sala comum, kitchenette, quarto e casa de banho. Este espaço pode ser utilizado para: Receber familiares com total autonomia; Criar alojamento para hóspedes; Instalar um escritório independente; Acomodar colaboradores; Gerar rendimento através de arrendamento ou alojamento turístico, sujeito às autorizações aplicáveis. É uma característica rara e especialmente relevante para quem procura uma propriedade capaz de conciliar habitação e rendimento. O exterior: 8.000 m² para dar forma a um projeto O terreno encontra-se murado e vedado, oferecendo privacidade e segurança. A propriedade está implantada numa zona elevada, beneficiando de uma vista ampla sobre o vale e de uma envolvente rural muito tranquila, com vizinhança dispersa e acesso por uma rua sem saída. O jardim já existente cria um espaço agradável para refeições ao ar livre, festas familiares, tardes de descanso ou brincadeiras das crianças. Mas o verdadeiro valor está no que ainda pode ser criado: Piscina e zona de solário; Jardim de grandes dimensões; Horta biológica; Pomar ou espaço agrícola; Zona para animais; Campo de jogos; Espaço para eventos familiares; Projeto de turismo rural; Alojamento de charme; Retiro de bem-estar; Espaço para workshops, experiências gastronómicas ou atividades ligadas à natureza. O poço existente poderá ser aproveitado para a rega e manutenção do terreno, reduzindo a dependência da rede pública para os espaços exteriores. Uma localização que combina campo, cidade e mar A propriedade fica a cerca de nove minutos do centro das Caldas da Rainha e a aproximadamente 15 minutos de Óbidos, permitindo usufruir de duas das localidades mais reconhecidas da região Oeste. A proximidade da A8 facilita as deslocações para Lisboa e para outras zonas do país. Nos tempos livres, poderá explorar algumas das praias mais procuradas da Costa de Prata, como Foz do Arelho, São Martinho do Porto, Peniche e Nazaré. A Foz do Arelho, conhecida pela sua praia e pela Lagoa de Óbidos, beneficia também de bons acessos à A8 e fica a curta distância das Caldas da Rain.

SÃO CLEMENTE | CALDAS DA RAINHA MORADIA TÉRREA T3 NOVA | 150 M² | VISTA DESAFOGADA E EXCELENTE EXPOSIÇÃO SOLAR Localização: São Clemente, Alvorninha - Caldas da Rainha Tipologia: T3 - 4 assoalhadas Área habitacional: aproximadamente 150 m² Área bruta de construção: aproximadamente 239 m² Terreno privativo: aproximadamente 993 m², após a cedência prevista ao domínio público Conclusão prevista: 2027 Classe energética prevista: A Arquitetura contemporânea, luminosidade e qualidade de construção Inserida numa zona tranquila de São Clemente, Alvorninha, esta elegante moradia térrea de construção nova foi concebida para proporcionar conforto, funcionalidade, eficiência energética e uma excelente ligação entre os espaços interiores e exteriores. A propriedade beneficia de vista desafogada e orientação solar privilegiada, proporcionando ambientes naturalmente luminosos e agradáveis ao longo do dia. A arquitetura contemporânea apresenta volumes simples e elegantes, cuidadosamente integrados na paisagem rural envolvente, combinando privacidade, conforto e uma utilização prática num único piso. Distribuição interior funcional A moradia apresenta uma organização fluida, com uma separação equilibrada entre a zona social e a área privativa. Zona social •Hall de entrada acolhedor; •Sala de estar e jantar ampla e luminosa; •Grandes vãos envidraçados com ligação ao exterior; •Cozinha funcional, com possibilidade de personalização; •Lavandaria independente; •Casa de banho comum; •Arrumação integrada. Zona privativa •Três quartos confortáveis; •Suíte principal com closet e casa de banho privativa; •Dois quartos adicionais; •Casa de banho de apoio; •Circulação prática e acessível. A habitação foi igualmente projetada para proporcionar maior conforto a pessoas com mobilidade reduzida. Construção e acabamentos A moradia será construída com soluções concebidas para garantir durabilidade, isolamento térmico e conforto durante todo o ano: •Estrutura em betão armado; •Paredes exteriores em bloco térmico; •Isolamento térmico exterior através de sistema ETICS - capoto; •Cobertura plana com isolamento térmico e impermeabilização; •Caixilharia com corte térmico e vidro duplo; •Proteções solares exteriores; •Tetos falsos em gesso cartonado; •Iluminação LED embutida; •Revestimentos cerâmicos, vinílicos ou pavimento flutuante, de acordo com as opções disponíveis; •Carpintarias e roupeiros integrados; •Acabamentos e cores personalizáveis dentro da memória de materiais do projeto. A memória técnica prevê uma estrutura em betão armado, isolamento térmico exterior, cobertura isolada, vidro duplo, climatização, produção solar de águas quentes, carregamento para veículos elétricos e classe energética A. Conforto e eficiência energética • Climatização por ar condicionado para aquecimento e arrefecimento; • Sistema solar para produção de águas quentes sanitárias; • Sistema de ventilação de acordo com o projeto de especialidades; • Caixilharia de elevado desempenho térmico; • Iluminação interior eficiente; • Infraestrutura para carregamento de veículos elétricos; • Infraestruturas de telecomunicações e fibra ótica disponíveis na zona; • Classe energética prevista A. Espaço exterior para viver e desfrutar O terreno oferece uma área exterior generosa, com excelente potencial para criar diferentes zonas de lazer, descanso e convívio familiar. O projeto permite contemplar: • Piscina com aproximadamente 32 m²; (Option) • Possibilidade de jacuzzi; (Option) • Zona de churrasqueira; • Área exterior para refeições; • Jardim personalizável; • Estacionamento coberto para duas viaturas; • Acesso pedonal independente; • Propriedade delimitada por muros e vegetação

Moradia T3 • Com Garagem, Jardim e Excelente Espaço Exterior - Estado Irrepreensível Apresentamos esta excelente moradia T3, totalmente murada, ideal para quem procura tranquilidade, conforto e qualidade de vida. Em estado irrepreensível de conservação, destaca-se pela excelente exposição solar e pelos amplos espaços interiores e exteriores, prontos a receber a sua família. A habitação é composta por uma cozinha funcional, sala de estar acolhedora com lareira, hall de entrada, três quartos, dois WC, despensa e arrecadação, oferecendo toda a comodidade para o dia a dia. No exterior encontrará um agradável jardim, uma tertúlia coberta com churrasqueira, perfeita para convívios em família e com amigos, um amplo logradouro com árvores de fruto e ainda um canil. A garagem dispõe de portão elétrico, proporcionando maior conforto e segurança. Implantada num lote de 292 m², a moradia conta com 128 m² de área privativa e 65 m² de área dependente, reunindo todas as condições para quem valoriza espaço, funcionalidade e bem-estar. Localizada a apenas 1,5 km de Turquel, beneficia de uma excelente localização, estando a 12 km de Alcobaça, 16 km de Rio Maior, 21 km das Caldas da Rainha, 24 km da Nazaré e 29 km da Foz do Arelho, permitindo desfrutar da tranquilidade do campo sem abdicar da proximidade às principais cidades e às magníficas praias da região Oeste. Se procura uma moradia pronta a habitar, com excelentes áreas, um espaço exterior de excelência e uma localização privilegiada. Certificação Energética E Esta poderá ser a oportunidade que esperava. Marque já a sua visita e venha conhecer a sua futura casa!

Quer esteja à procura de um novo negócio, de uma casa de férias ou de primeira habitação para a sua família, ou a considerar expandir o seu portefólio imobiliário, esta propriedade única e cuidadosamente cuidada é uma solução simples que promete retornos financeiros, bem como um novo estilo de vida fantástico. Visão, dedicação e uma década de paixão e trabalho árduo transformaram um velho moinho de vento, uma casa típica de família e um terreno num excelente alojamento moderno e lucrativo. A peça central e ponto de encontro da propriedade é o encantador moinho de vento meticulosamente renovado. Faz parte da oferta de aluguer do bed and breakfast, tal como os bungalows individuais, espaçosos e modernos. Uma quarta unidade está aprovada para construção na propriedade, que também poderá ser um spa, dependendo do tipo de turismo que os futuros proprietários pretendam atrair - caso decidam continuar a gerir a operação como B&B. Relvados bem cuidados e plantas luxuriantes, bem como árvores cítricas, criam um ambiente refrescante, permitindo ao mesmo tempo privacidade. Uma grande piscina no centro da propriedade torna esta estadia perfeita para viajar por Portugal. A casa principal está separada das unidades para arrendamento por árvores e por um portão encantador, pois atualmente serve como residência da família. A casa de três quartos e duas casas de banho tem uma grande área de estar, bem como um pátio ideal para servir o pequeno-almoço aos convidados. Toda a casa foi renovada com cuidado e com atenção à funcionalidade. Facilmente expansível, poderia ser construído um segundo piso. A propriedade situa-se perto de Caldas da Rainha, uma cidade costeira próspera que combina história, cultura e comodidades modernas, e está situada no coração da Costa de Prata, em Portugal. A uma hora a norte de Lisboa e a menos de 10 minutos de carro da divina Praia de Foz do Arelho e da lagoa cristalina que desagua no Oceano Atlântico - um local fantástico para nadar e desportos aquáticos, com uma esplanada à beira-mar cheia de bancas de gelados, cafés e restaurantes. Categoria Energética: B ref: M0461. ML. LX.

Moradia T4 com garagem para 3 viaturas e logradouro, nas Caldas da Rainha. Magnifica moradia, em excelente estado de conservação, e com acabamentos de qualidade. Situada numa zona residencial calma das Caldas da Rainha, esta moradia em lote de 258,50 m2 trata-se de uma excelente oportunidade para quem valoriza qualidade de vida, sem abdicar da proximidade a serviços, escolas, comércio e acessos. Com uma área bruta de construção de 310,72 m2, distribuida por 4 pisos: Piso Térreo: Hall; sala de estar; cozinha totalmente equipada, com eletrodomésticos BOSCH, com acesso direto ao logradouro e lavabo. 1º Piso: 3 espaçosos quartos, 2 deles com roupeiro embutido. 1 suite, com roupeiro embutido. Casa de banho completa de apoio aos quartos2º Piso: Sotão amplo, com vellux, ideal para escritório, zona de lazer ou simplesmente para arrumação. Piso -1: Garagem para 3 viaturas, com portão automático e casa de banho completa. Acesso direto ao logradouro, onde encontramos uma zona de churrasqueira e de lazer. Pensada para o conforto do dia a dia, a moradia encontra-se equipada com estores elétricos, aspiração central, Janelas de aluminio com vidro duplo e corte térmico, aquecimento central em todas as divisões e aquecimento de águas através de painéis solares. Oportunidade perfeita para adquirir uma moradia espaçosa, funcional e equipada com todas as comodidades necessárias para viver com conforto. Localizada a 1Km do Hospital, a 15 minutos da Praia de Foz do Arelho, a 40 minutos de Leiria, a 1 hora de Lisboa. Agende já a sua visita!

Moradia térrea T1+1 renovada com charme no coração da Foz do Arelho Há casas que nos conquistam pela localização e outras pelos detalhes. Esta reúne o melhor dos dois mundos. Situada na encantadora vila da Foz do Arelho, onde a emblemática Praia da Foz do Arelho se encontra com a deslumbrante Lagoa de Óbidos, esta acolhedora moradia térrea foi renovada com muito bom gosto, preservando um ambiente quente e confortável. Os seus tetos altos, totalmente revestidos a madeira, conferem uma agradável sensação de amplitude e um charme muito próprio, criando uma atmosfera aconchegante e distinta em toda a casa. A moradia é composta por uma sala ampla e luminosa, ideal para momentos de convívio em família ou entre amigos, uma cozinha funcional equipada com placa e forno, e duas confortáveis suites. Uma das suites beneficia de uma janela de teto tipo Velux, que proporciona uma excelente entrada de luz natural e confere um ambiente ainda mais acolhedor. No exterior, encontra um espaçoso logradouro, perfeito para desfrutar de refeições ao ar livre, criar uma zona de lazer ou simplesmente relaxar. A propriedade dispõe ainda de uma arrecadação exterior independente, ideal para arrumação de bicicletas, pranchas de surf, ferramentas, mobiliário de jardim ou outros equipamentos. Viver na Foz do Arelho é desfrutar de uma localização privilegiada, onde a tranquilidade da Lagoa de Óbidos se alia à imponência do Atlântico. Com supermercados, cafés, restaurantes, farmácia, escola e outros serviços essenciais nas proximidades, poderá fazer grande parte do seu dia a dia a pé, beneficiando de uma excelente qualidade de vida durante todo o ano. Se procura uma casa pronta a habitar, seja para residência permanente, casa de férias ou investimento em alojamento local, esta poderá ser a oportunidade que esperava. Venha descobrir o privilégio de viver entre a lagoa e o mar, numa das localidades mais procuradas e encantadoras da Costa de Prata. Se pretende comprar casa, saiba que não está apenas a adquirir um imóvel - está a investir num estilo de vida. A compra de uma habitação é uma das decisões mais marcantes da vida e, por isso, merece ser acompanhada com profissionalismo, dedicação e total transparência. Desde a procura do imóvel ideal até à assinatura da escritura, cada etapa envolve procedimentos e decisões que exigem atenção e conhecimento. O meu compromisso é estar ao seu lado durante todo o processo, prestando um acompanhamento próximo e personalizado, esclarecendo dúvidas, tratando da burocracia necessária e ajudando-o a tomar as melhores decisões para que tudo decorra de forma tranquila, segura e vantajosa. Estou aqui para transformar um processo que pode parecer complexo numa experiência simples, positiva e sem preocupações. Vamos conversar? Terei todo o gosto em ajudá-lo a encontrar o lugar certo para chamar de lar.

Conforto, Eficiência e Qualidade de Vida em 246 m2 Se procura uma moradia onde o conforto, a modernidade e a tranquilidade se encontram, esta é a oportunidade ideal. Com 246 m de área, esta elegante moradia destaca-se pela excelente qualidade de construção, pelas áreas generosas e pela sua elevada eficiência energética, graças ao isolamento térmico e aos painéis solares, garantindo maior conforto e uma redução significativa dos custos energéticos. Projetada para responder às exigências da vida moderna, a habitação dispõe de uma distribuição funcional e harmoniosa, composta por 4 quartos, incluindo uma ampla suite, um escritório ideal para tele trabalho ou estudo, 3 casas de banho, uma prática lavandaria e espaços interiores amplos, luminosos e acolhedores, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar o máximo bem-estar. No exterior, encontrará um verdadeiro refúgio para desfrutar em família ou com amigos. A zona de lazer conta com uma fantástica churrasqueira e com forno a lenha, perfeita para momentos de convívio inesquecíveis. O jardim, cuidadosamente cuidado com árvores e arbustos, oferece um ambiente de privacidade e tranquilidade, ideal para relaxar ao final do dia. A propriedade dispõe ainda de garagem, proporcionando maior comodidade e segurança. Destaques da moradia: 246 m² de área Excelente qualidade de construção Isolamento térmico Painéis solares 4 quartos, sendo um suite Escritório 3 casas de banho Lavandaria Garagem Churrasqueira com forno a lenha Jardim com árvores e arbustos; Espaços amplos, luminosos e funcionais. Mais do que uma casa, esta é uma oportunidade para viver com conforto, eficiência e qualidade de vida, num espaço pensado para criar memórias inesquecíveis. Marque já a sua visita e venha descobrir tudo o que esta extraordinária moradia tem para lhe oferecer. O seu novo lar espera por si!

Moradia de r/chão, T3, c/ piscina em L, com a área bruta de construção de 170,00 m2, inserida num terreno / lote de 639,60 m2, todo murado, entre a praia, a lagoa e as Caldas. Moderna, confortável e estrategicamente situada perto da cidade, das praias e da Lagoa de Óbidos, destacase como uma escolha com forte potencial de valorização futura. Esta moradia tem o projecto aprovado pela Câmara, a obra irá iniciar-se nos próximos meses em data a defenir, tendo como prazo de conclusão entre 18 a 24 meses, dependendo do futuro comprador Perfeita para habitação permanente, segunda residência ou investimento (arrendamento / AL), numa zona com forte procura, tanto para viver como para férias. Num local tranquilo e residencial, oferece o equilíbrio ideal entre natureza e comodidade, com comércio, serviços e acessos rodoviários muito próximos. A moradia de résdochão apresenta linhas contemporâneas, excelente luminosidade e uma ligação fluida entre os espaços interiores e exteriores. Dispõe de: - sala e cozinha em open-space (51,80 m2), c/ acesso à piscina e barbecue; - 1 suite, c/ closet e wc; - 2 quartos c/ roupeiros; - + 1 wc; - despensa; - garagem p/ 1 viatura; - alpendre c/ barbecue e solário (32,80 m2); - logradouro (onde é possível estacionar 2 viaturas); - jardim (não está incluído na construção e está preparado c/ 14 pontos de luz (não estão incluídos os candeeiros)); - piscina em L; - terraço à volta piscina revestido a ladrilho. Técnicas / equipamentos: - cobertura plana impermeabilizada c/ tela asfáltica poliéster; - sala, suite, quartos, hall / circulações - paredes acabadas c/ estuque projectado e pintadas e pavimentos em piso flutuante; - cozinha - paredes acabadas c/ estuque projectado e pintadas, revestimento em azulejo cerâmico e piso revestido com ladrilho cerâmico; - móveis de cozinha, + tampo p/ móveis, lava-louça e torneira; - wc - paredes revestidas em azulejo e pavimento em ladrilho cerâmico; - portas interiores com formato liso, c/ acabamento em vinyl ou lacado na cor branco; - caixilharia em alumínio termo lacado, c/ rotura térmica - marca ANICOLOR; - vidros térmicos, duplos c/ caixa-de-ar 22 mm - marca SAINT-GOBAIN; - estores eléctricos de alumínio; - bomba de calor AQS - marca BAXI ROCA, p/ aquecimento de àguas sanitárias; - intercomunicador na zona da porta de entrada da moradia p/ a zona exterior do portão e porta de entrada no muro; - automatismo c/ control remoto no portão de entrada e portão da garagem; - sistema de VMC (ventilação mecânica controlada); - pré-instalação de ar-condicionado. Localização: - 5 min. passadiços (margem) da Lagoa de Óbidos (2 km); - 5 min. praia - Foz do Arelho (3,5 km); - 5 min. nó da A8 (5 km); - 10 min. e Caldas da Rainha (5 km E leclerc / 6,30 km à rotunda da Rainha D.ª Leonor); - 35 min. de Torres Vedras (48,5 km); - 40 min. Leiria (59 km); - 1 h de Lisboa (94 km). Categoria Energética: A+ ref:MOR4373.

Moradia T3+1 com Piscina, Jardim e Zona de Lazer | A poucos minutos das Dunas de Salir do Porto Se procura uma moradia onde o conforto, a tranquilidade e a proximidade do mar se unem na perfeição, esta poderá ser a oportunidade ideal. Localizada em Salir do Porto, a poucos minutos a pé das emblemáticas Dunas de Salir do Porto e da magnífica Baía de São Martinho do Porto, esta moradia oferece uma excelente qualidade de vida, quer para habitação permanente, quer para casa de férias. Com uma construção de 2009 e certificação energética A, destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente exposição solar e espaços pensados para desfrutar em família. Composição do imóvel: 3 quartos, um deles em suíte; Divisão adicional (+1), ideal para escritório, quarto de hóspedes ou sala de lazer; 3 casas de banho; Sala de estar ampla com recuperador de calor; Sala de jantar; Cozinha com acesso à varanda e churrasqueira. No exterior encontra um agradável jardim e uma piscina privada, criando o ambiente perfeito para aproveitar os dias de sol com total privacidade. A moradia dispõe ainda de: Garagem fechada para 2 carros; Espaço de estacionamento exterior; Zona de arrumos; Aquecimento a pellets novo; Caixilharia com vidros duplos; Portão de garagem elétrico. Inserida numa zona residencial calma, beneficia da proximidade de comércio, serviços, escolas e acessos rápidos às praias da Costa de Prata. Uma excelente oportunidade para quem pretende viver perto do mar, com conforto, privacidade e todas as comodidades necessárias para o dia a dia. Agende já a sua visita e venha descobrir tudo o que esta moradia tem para oferecer.

**Moradia T3 com jardim e garagem Moradia de 3 pisos com, localizada em zona tranquila com excelente exposição solar a sul e vista desafogada para o rio. **Piso -1**: garagem para 2 carros, arrumos e casa das máquinas. **Piso 0**: sala de estar ampla e luminosa, sala de refeições com acesso direto a espaço exterior com barbecue, cozinha moderna totalmente equipada e WC social. **Piso 1**: 2 quartos com varanda e armários embutidos, 1 casas de banho completas e 1 suíte com varanda privativa e casa de banho. Exterior com jardim, grande espaço traseiro virado a sul. Moradia espaçosa, moderna e com acabamentos de qualidade, ideal para família ou casa de lazer. Categoria Energética: E ref: L4U26.

Moradia, T3, para construir com projecto aprovado, licença paga e pronta a iniciar construção, com a área bruta de construção de 178,00 m2, inserido num terreno com a área de 900,00 m2. Excelente localização, no centro da aldeia, entre Caldas da Rainha e a praia (Foz do Arelho), numa zona calma, segura e tranquila, com acesso a todo o tipo de serviços, comércio e transportes públicos (autocarro) a curta distância. Casa térrea - dispõe de: - hall, de entrada, open-space (sala e cozinha c/ 55.41 m2), lavandaria/tratamento de roupa, 1 wc social, suite (18,40 m - c/ closet e wc), 2 quartos, 1 wc de apoio aos quartos, alpendre, pérgola/telheiro p/ abrigo de viatura (que pode ser fechado), alpendre e jardim e arranjos exteriores c/ rega automática. Técnicas/equipamentos: - cozinha equipada c/ electrodomésticos, marca BOSCH; - roupeiros embutidos; - caixilharia em vidros duplos; - pré-instalação de ar condicionado; - painel solar p/ aquecimento de águas; - portão automático. LOCALIZAÇÃO: - 7 km do centro de Caldas da Rainha e da Lagoa de Óbidos (5 min. ); - 8 km à Foz do Arelho (5 min. ); - 10 km a Salir do Porto (10 min. ); - 37 km Alcobaça (30. min. ); - 55 km a Leiria (50 min. ); - 66 km a Santarém (47 min. ); - 96 km a Lisboa (1h). Existe a opção de acrescentar piscina, mediante investimento adicional de 20 000 €. POSSIBILIDADE DE ADQUIRIR + 1 LOTE DO LADO C/ A MESMA ÁREA PELO VALOR DE 125 000€ (C/ PROJECTO APROVADO P/ CONSTRUÇÃO DE MORADIA) OU ADQUIRIR MORADIA C/ A MESMA ÁREA. Categoria Energética: A+ ref: MOR4382.

Moradia Independente de Luxo em Foz do Arelho - Costa de Prata Descobre esta magnífica moradia independente, uma verdadeira joia arquitetónica situada em Foz do Arelho, na Costa de Prata. Com um lote de 2000 m² totalmente murado, esta propriedade oferece privacidade e um estilo diferenciador inspirado em resorts de luxo. Construída em 2021, a moradia apresenta-se em excelente estado de conservação, pronta para desfrutar de um estilo de vida sofisticado e confortável. Espaços Interiores Amplos e Luminosos A moradia ao nível do rés-do-chão, distribui-se por 468 m² de área bruta e 390 m² úteis, com 3 quartos e 5 casas de banho. A sala social é ampla e luminosa, integrando sala de estar e jantar num único espaço acolhedor. Complementam a zona social uma sala de televisão aconchegante e um elegante escritório, perfeitos para trabalho ou lazer. Cozinha Circular Única e Cozinha de Apoio A cozinha principal é a peça central da moradia, apresentando um design circular inovador, criando um espaço verdadeiramente diferenciador. A cozinha de apoio, totalmente equipada com placa, forno, lava-loiça e frigorífico, oferece funcionalidade adicional para as tuas necessidades culinárias. Suites Confortáveis e Bem Distribuídas Desfruta de duas suites confortáveis com excelentes áreas. Uma delas inclui lavandaria privativa e zona técnica dedicada, proporcionando máximo conforto e praticidade. Os armários embutidos garantem organização e elegância em todos os quartos. Cave Completa com Múltiplas Funções A cave oferece um ginásio privado, casa de banho, zona técnica e amplos espaços de arrumos, permitindo-te manter a moradia organizada e funcional. Estes espaços adicionais são ideais para diferentes necessidades e atividades. Anexo T1 Independente A propriedade inclui um anexo T1 completamente independente, equipado com kitchenette, sala, quarto e casa de banho. Perfeito para hóspedes, familiares ou como espaço de investimento adicional. Exterior de Sonho com Piscina e Lazer O exterior é verdadeiramente espetacular. Uma piscina de design elegante integra-se harmoniosamente num amplo terraço, criando um espaço de relaxamento incomparável. O jardim cuidadosamente tratado requer baixa manutenção, permitindo-te desfrutar sem preocupações. Uma zona de churrasqueira coberta e uma casa de banho de apoio à piscina completam as áreas de lazer. Os amplos espaços ajardinados oferecem múltiplas possibilidades de convívio e diversão ao ar livre. Garagem Ampla e Arrecadação A garagem espaçosa com dois portões independentes e diversas arrecadações adicionais, garantindo espaço suficiente para todos os pertences e veículos. Eficiência Energética de Classe A A moradia está equipada com painéis fotovoltaicos, painéis solares e bomba de calor/frio, garantindo eficiência energética de Classe A e redução significativa de consumos. O sistema de aquecimento e arrefecimento por bomba de calor oferece conforto durante todo o ano. Acessibilidade e Adaptação A propriedade dispõe de acesso adaptado a pessoas com mobilidade reduzida e está completamente apta para utilização por estas pessoas, garantindo conforto e segurança para todos. Uma moradia singular que alia luxo, funcionalidade, privacidade e sustentabilidade, tudo num único lugar extraordinário.

DESCRIÇÃO Descubra esta magnífica moradia localizada numa urbanização recente e tranquila em Salir do Porto, a apenas 1 km da praia e muito perto da famosa baía de São Martinho do Porto. Esta casa, praticamente nova e habitada durante pouco tempo, destaca-se pela sua arquitetura moderna, excelente qualidade de construção e elevado conforto. Características principais: * 2 quartos espaçosos * 2 casas de banho * Sala de estar e sala de jantar amplas e luminosas * Cozinha independente totalmente equipada * Ar condicionado * Sistema de ventilação mecânica controlada VMC * Bomba de calor para águas quentes sanitárias * Painéis fotovoltaicos com bateria para armazenamento de energia, garantindo maior eficiência energética * Piscina aquecida com bomba de calor * Duche de água fria e quente na área da piscina e barbecue Agende já a sua visita, peça mais informações ou contacte o vendedor para descobrir tudo o que esta moradia tem para oferecer. Certificado Energético: A+.

Há oportunidades que surgem apenas uma vez. Esta é uma delas. Apresentamos esta moradia T2 para remodelar, localizada em São Gregório, uma tranquila freguesia do concelho de Caldas da Rainha, inserida na privilegiada Costa de Prata. Com uma área bruta de construção de 324,95 m², implantada num terreno de 264,40 m², distribuída por três pisos, esta propriedade reúne todas as características para se transformar numa excelente habitação familiar ou num investimento imobiliário de elevado potencial. Dispõe ainda de logradouro, garagem e armazém, oferecendo espaço e versatilidade para criar uma casa moderna, ampliar áreas habitacionais, instalar uma zona de lazer ou desenvolver um projeto de investimento. Um estilo de vida que faz a diferença São Gregório é uma freguesia acolhedora onde ainda se vive com tranquilidade e espírito de comunidade. A poucos minutos a pé encontra cafés, mercearia, Escola Básica, Jardim de Infância, creche, Centro de Apoio Social, Igreja, Junta de Freguesia e coletividades com diversas atividades culturais, recreativas e desportivas, proporcionando uma excelente qualidade de vida para todas as gerações. Localização privilegiada A apenas cerca de: 8 minutos do centro de Caldas da Rainha 15 minutos da vila medieval de Óbidos 15 minutos da Praia da Foz do Arelho e da Lagoa de Óbidos 20 minutos da Baía de São Martinho do Porto 30 minutos da Nazaré 30 minutos do Baleal 35 minutos de Peniche 1 hora de Lisboa e do Aeroporto Humberto Delgado, através da A8. Viva a Costa de Prata A Costa de Prata é uma das regiões mais procuradas de Portugal, conhecida pelas suas praias de excelência, património histórico, gastronomia, campos de golfe, desportos náuticos e elevada qualidade de vida. Nas proximidades poderá desfrutar da Lagoa de Óbidos, da Praia da Foz do Arelho, da Baía de São Martinho do Porto, das ondas gigantes da Nazaré, das praias de Peniche e Baleal e da histórica vila de Óbidos. Excelente oportunidade para famílias Imagine remodelar esta moradia ao seu gosto e criar um lar espaçoso, confortável e adaptado às necessidades da sua família, numa zona tranquila mas próxima de todos os serviços essenciais. Os jovens compradores poderão ainda beneficiar dos atuais apoios públicos à aquisição da primeira habitação, incluindo a Garantia Pública, desde que reunidos os requisitos legalmente previstos. Um investimento com futuro O mercado imobiliário da região Oeste continua a apresentar uma procura crescente, impulsionada pela proximidade de Lisboa, pelo turismo e pela elevada qualidade de vida. Esta propriedade apresenta um excelente potencial para: Habitação própria permanente; Segunda habitação; Arrendamento tradicional; Arrendamento de média duração; Projeto de reabilitação para revenda (flipping); Alojamento Local (sujeito ao enquadramento legal aplicável). A remodelação deste imóvel poderá traduzir-se numa significativa valorização patrimonial e numa rentabilidade muito interessante, dependendo da estratégia de investimento adotada. Características principais: Moradia T2 para remodelar Área Bruta de Construção: 324,95 m² Área do Terreno: 264,40 m² 3 Pisos Garagem Armazém Logradouro Excelente exposição solar Zona calma e residencial Próxima de escolas, comércio e serviços Se procura um imóvel com espaço, localização estratégica e elevado potencial de valorização, esta poderá ser a oportunidade que esperava. Agende já a sua visita e descubra tudo o que esta moradia pode tornar realidade. Categoria Energética: Isento ref:LM1178M.

Casa de Aldeia T2 com Potencial Extraordinário com Garagem e Armazém com logradouro em Casais Santa Helena -Caldas da Rainha Descobre esta autêntica casa de aldeia de 1954, situada em Casais Santa Helena, A-dos-Francos, a apenas 12 km de Caldas da Rainha. Com 660 m² de terreno e 229 m² de área útil, esta propriedade apresenta um elevado potencial para quem procura um projeto personalizado num ambiente rural tranquilo e acessível. Características Principais A casa distribui-se por 2 quartos, 1 casa de banho, cozinha e sala ampla, totalizando 660 m² de construção bruta. Apesar de necessitar reabilitação, a propriedade possui licença de habitabilidade (RGEU), facilitando o processo de recuperação. A orientação Norte-Sul-Este garante excelente luminosidade natural em toda a habitação. Espaços Exteriores e Armazenamento O logradouro inclui um jardim privado ideal para paisagismo ou lazer, oferecendo tranquilidade e privacidade. Complementam a propriedade 2 armazéns com 185 m² totais, perfeitos para arrumos, oficina ou qualquer projeto pessoal. O espaço no logradouro permite criar garagem ou várias praças de aparcamento conforme as necessidades. Localização Estratégica Situado a apenas 8,5 km das entradas da A15 e A8, o acesso a Lisboa e Porto é rápido e direto. O Aeroporto de Lisboa fica a aproximadamente 77 km, tornando esta localização ideal para investidores ou famílias que valorizam a proximidade a infraestruturas principais sem abdicar da serenidade rural. Uma oportunidade única para transformar este espaço no lar dos teus sonhos!

Moradia, atualmente em estado de ruína, situada em Alvorninha, numa zona tranquila, a apenas 14 minutos de Caldas da Rainha, com uma vista desafogada sobre o campo. Trata-se de uma excelente oportunidade para quem procura um projeto de reabilitação total, seja para criar a sua habitação permanente, uma casa de férias ou um investimento imobiliário. A propriedade dispõe de uma área total de 1.733 m², composta por 120 m² de área de implantação da moradia e 1.613 m² de terreno destinado a cultivo. Se procura um imóvel com potencial para desenvolver um projeto à sua medida, não perca esta oportunidade. Visitamos? Porquê comprar com a UNU Rede Imobiliária? Porque a UNU tem para lhe oferecer o melhor serviço no momento de vender, comprar ou arrendar casa! Integridade, credibilidade e profissionalismo As agências imobiliárias UNU pautam o seu trabalho por estas 3 premissas. Desta forma, asseguramos a todos os nossos clientes um serviço de excelência, altamente personalizado. Acreditamos que o momento de comprar casa tem de ser um momento prazeroso e por isso estamos aqui para lhe oferecer o melhor serviço! Consultores Imobiliários profissionais e experientes A UNU Rede Imobiliária, acredita que é ao investir na formação dos seus consultores imobiliários que consegue prestar um serviço de excelência. Por isso, proporcionamos a melhor formação e os sistemas mais sofisticados no mercado para que os nossos consultores imobiliários se concentrem no que é mais importante: os nossos Clientes! Vasta carteira de imóveis As agências imobiliárias UNU têm a vantagem de ter uma visão única sobre o mercado imobiliário. Todos os dias novas oportunidades de negócio para vender, comprar ou arrendar casa são registadas no portal imobiliário UNU. Os nossos consultores imobiliários realizam diversos estudos de mercado todos os meses, com um conhecimento profundo do mercado imobiliário onde operam, para o/a poder aconselhar. Partilha Na UNU Rede Imobiliária trabalhamos em regime de partilha por isso, ao trabalhar connosco, conta com a garantia de que procuraremos em toda a oferta disponível mercado o seu imóvel ideal, com todo o acompanhamento da nossa parte. 100% nacional A UNU é uma rede imobiliária 100% nacional que marca a diferença no atrativo mercado imobiliário em Portugal, e cuja posição no mercado é conquistada diariamente, pela sua diferenciação de serviço, compromisso com os clientes e cultura marcadamente nacional. UNU Rede Imobiliária O melhor serviço imobiliário para quem quer comprar casa, vender casa ou arrendar casa. Categoria Energética: Isento ref:UNU.I.

Moradia Unifamiliar com Piscina | Lote de 1.633 m² | Próxima de Caldas da Rainha | Costa de Prata Descubra esta excelente moradia unifamiliar de dois pisos, implantada num generoso terreno de 1.633 m², que combina espaço, privacidade e qualidade de vida numa localização tranquila, a apenas 8,5 km do centro de Caldas da Rainha, no coração da Costa de Prata. Com uma área de implantação de 176 m² e 277 m² de área bruta de construção, esta propriedade oferece divisões amplas e uma distribuição funcional, ideal para residência permanente, casa de férias ou investimento. No primeiro piso encontra: •Hall de entrada e corredor de distribuição; •Cozinha com excelente potencial; •Sala de estar e jantar com 41 m², ampla e luminosa; •3 quartos, incluindo uma confortável suite; •2 casas de banho. No rés-do-chão dispõe de uma espaçosa garagem com capacidade para vários automóveis, oferecendo ainda potencial para criar zonas de arrumação, oficina ou espaço de lazer. No exterior, o amplo jardim convida a desfrutar do clima ameno da região, complementado por uma agradável piscina, perfeita para momentos de convívio e relaxamento em família ou com amigos. A localização é um dos grandes destaques desta propriedade. Situada numa aldeia tranquila, beneficia da proximidade à cidade de Caldas da Rainha, reconhecida pela sua forte dinâmica comercial, cultural e gastronómica. A cidade oferece todos os serviços essenciais, escolas, hospital, centros comerciais, mercados tradicionais e uma vasta programação cultural ao longo de todo o ano. Em poucos minutos poderá ainda alcançar algumas das mais belas praias da Costa de Prata, como Foz do Arelho, São Martinho do Porto, Nazaré, Peniche e Baleal. A região é um verdadeiro paraíso para os amantes do mar e dos desportos aquáticos, proporcionando excelentes condições para surf, bodyboard, kitesurf, windsurf, vela, stand up paddle (SUP), canoagem e pesca desportiva. Com bons acessos rodoviários e a cerca de 1 hora do Aeroporto Internacional de Lisboa, esta é uma oportunidade única para quem procura viver com tranquilidade, rodeado pela natureza, sem abdicar da proximidade da cidade e das melhores praias de Portugal. Uma moradia que reúne conforto, espaço e uma localização privilegiada, ideal para desfrutar do melhor estilo de vida da Costa de Prata. * Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel.

Descobre o equilíbrio perfeito entre o design moderno, o conforto térmico e a exclusividade. Esta moradia pensada para o futuro, oferece uma experiência de vida única num terreno totalmente murado para garantir a sua máxima privacidade e com uma vista desafogada sobre a natureza. Interior Funcional e Sofisticado: - Distribuição: 3 quartos espaçosos, incluindo uma Suíte - Acabamentos: Tetos falsos com iluminação LED embutida, piso vinílico de alta resistência e cerâmicos de excelência - Cozinha de Design: Móveis modernos, totalmente equipada com eletrodomésticos de qualidade premium - Garagem: com pré-instalação para carregador elétrico de automóvel e espaço para lavandaria Exterior e Lazer: - Piscina Privativa 7,00m x 3,00m - Jardim para momentos em família Eficiência Energética e Conforto Premium (Certificado energético A+) - Isolamento Superior: Paredes com materiais para máxima performance térmica. - Cobertura: A cobertura será constituída com isolamento de 10 cm pendentes em betão de telas asfálticas. - Pavimentos: O pavimento será constituído por uma placa aligeirada a 50 cm do chão. O acabamento final será assente sobre as betonilhas. - Reboco: Todas as paredes exteriores serão feitas em tijolo térmico e com capoto 8cm. - Caixilharia de Topo: Alumínios com rotura térmica e vidros duplos térmicos. - Tecnologia: Sistema de ventilação VMC (qualidade do ar), bomba de calor para águas quentes sanitárias de 300lt e instalação de Ar Condicionado da marca LG. - Segurança: Estores elétricos de alumínio, garagem fechada e portões automatizados. Localização Estratégica: - A 14 minutos da cidade de Caldas da Rainha e da Baia de São Martinho do Porto. - Acesso rápido à A8, posicionando Lisboa a apenas 1h15m hora de distância. Notas Importantes: - As imagens 3D e fotos apresentadas são meramente ilustrativas e exemplificativas dos acabamentos de alta qualidade do construtor. Garante a tua casa nova com padrões de construção acima da média! A Cityground Consulting é uma agência imobiliária em expansão, presentemente com loja em Lisboa - Belém, na Costa da Prata - Caldas da Rainha e em Leiria. Visite as nossas lojas, estamos à sua espera para juntos encontrarmos a sua casa.