Venda de casas - Braga

Moradia T3 individual com jardim e piscina, localizada na encosta do Bom Jesus em Tenões em Braga. A moradia tem duas salas muito amplas, cozinha equipada também com excelente área, três quartos sendo um deles suite, três casas de banho e hall de entrada espaçoso. A sala principal tem lareira, com área excecional, sendo possível ter uma zona de estar e uma zona de refeições muito amplas. Com acesso à área exterior ajardinada. Tem uma segunda sala também com lareira (dupla face), uma divisão muito ampla que pode ser utilizada como sala de estar, escritório, biblioteca, etc. tendo varanda com vistas desafogadas e acesso ao jardim. A cozinha está equipada com placa, exaustor, forno, combinado, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa, tendo armários lacados brancos com bastante arrumação. É de evidenciar a excecional área e luminosidade desta divisão. Tem acesso a um jardim, onde se pode criar uma zona de lazer exterior. Os quartos são espaçosos e têm, todos eles, roupeiros embutidos, sendo um deles suite. Das três casas de banho, duas delas são completas e a terceira é de serviço. As casas de banho completas têm móvel de lavatório e banheira com resguardo de vidro, uma delas de hidromassagem. A moradia tem pré-instalação de ar condicionado nos quartos e ar condicionado num das salas, aquecimento central com seca-toalhas nas casas de banho, alarme, painéis solares para AQS com bomba de calor ligada à rede elétrica, UPAC (Unidade de Produção para Autoconsumo), pavimento em madeira e cerâmico (consoante a divisão), carpintaria em madeira que inclui uma das paredes da sala principal e o teto da outra sala, tetos falsos com focos embutidos. Com revestimento exterior a capoto, água de furo e rega automática. A garagem dá para três viaturas e arrumos, tendo portão automático. A moradia é circundada por zonas ajardinadas e tem vistas excecionais e desafogadas sobre a cidade. Tem piscina, alpendre com churrasqueira e um pomar. Está localizada numa zona residencial calma, na encosta do Bom Jesus, a cerca de 5 minutos do centro de Braga.

Terreno para venda Terreno com 12.200 m2 e Ruína - Bastuço, Barcelos Apresentamos este terreno com cerca de *12.200 m2, localizado em Bastuço, Barcelos, com uma característica que o torna particularmente interessante: aproximadamente **2.000 m2 encontram-se inseridos em zona de construção* e os restantes *10.000 m2 correspondem a área florestal*. A propriedade dispõe ainda de uma *ruína existente, atualmente não licenciada*, que poderá representar um elemento de interesse para um futuro projeto, sempre sujeito à análise das condições urbanísticas e legais aplicáveis. Com boa exposição solar, envolvente tranquila e bons acessos, esta propriedade oferece uma combinação interessante entre área com potencial construtivo e uma extensa zona florestal. Principais características: Área total de cerca de 12.000 m2 Cerca de 2.000 m2 em zona de construção Cerca de 10.000 m2 de área florestal Ruína existente, não licenciada Boa exposição solar Zona tranquila e envolvente natural Bons acessos Bastuço, Barcelos Uma propriedade com uma dimensão pouco comum e com potencial para diferentes utilizações, merecendo uma análise cuidada das suas características e do enquadramento urbanístico. *Bastuço, Barcelos*.

Características da Propriedade Artigos Rústicos - Terreno para cultivo de arvense de regadio. - Áreas de eucaliptal, pinhal e mato, com potencial para exploração florestal. - Infraestruturas de suporte à atividade agrícola. Artigo Urbano Moradia Renovada A propriedade inclui uma moradia completamente renovada em 2018, combinando conforto moderno com o charme rústico. Com 466,50 m² de área construída, esta casa oferece: - 4 quartos espaçosos com roupeiros embutidos. - 3 casas de banho modernas. - 2 cozinhas totalmente equipadas. - Salões amplos, ideais para convívio e lazer. - Garagem para 6 carros. - Ar condicionado e vidros duplos, garantindo conforto térmico e eficiência energética. - Portões automáticos- para maior comodidade e segurança. Infraestruturas e Equipamentos Além da moradia principal, a quinta conta com diversas estruturas complementares, aumentando o seu potencial de utilização: - Espigueiro (144 m²) estrutura tradicional em madeira e pedra. - Anexo (107 m²) espaço versátil para diferentes finalidades. - Estufa ideal para cultivo protegido durante todo o ano. - Quintal/Horta espaço perfeito para agricultura sustentável. - Água de mina e tanque fornecimento natural e sustentável de água para irrigação. Uma Oportunidade Única Esta quinta oferece um refúgio de tranquilidade e privacidade, sem abdicar do conforto e das comodidades modernas. Seja para residência permanente, turismo rural ou exploração agrícola, esta propriedade reúne todas as condições para um investimento seguro e rentável. Venha conhecer este paraíso em Guimarães! Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade. Entre em contato para mais informações. **Categoria Energética: B**.

Descubra esta fantástica moradia individual V3+1, de arquitetura contemporânea, pensada para proporcionar conforto, privacidade e qualidade de vida. Inserida num lote totalmente murado e vedado, dispõe de portão automático de acesso, garantindo segurança e exclusividade. A área habitacional destaca-se pela excelente distribuição dos espaços e pela abundante luz natural. Conta com três amplas suites, todas com varanda privativa, sendo uma delas equipada com closet. Dispõe ainda de um espaço adicional que poderá ser utilizado como quarto, escritório ou sala multifunções, adaptando-se às necessidades da sua família. A zona social foi concebida em conceito open space, integrando harmoniosamente a sala de estar e jantar com uma moderna cozinha mobilada e equipada com ilha, ideal para momentos de convívio. Complementam este piso uma lavandaria independente, despensa e um WC de serviço. Ao nível do conforto e eficiência energética, a moradia encontra-se equipada com ar condicionado por condutas, caixilharia em PVC com vidro duplo, estores elétricos e bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias. No exterior, poderá desfrutar de um agradável jardim e da possibilidade de construção de piscina, criando o espaço perfeito para lazer e bem-estar. Principais características: • Moradia Individual V3+1 Nova; • 3 Suites (uma com closet); • Varandas em todos os quartos; • Roupeiros embutidos; • 4 WC's (3 completos + 1 de serviço); • Escritório ou quarto adicional; • Sala e cozinha em open space; • Cozinha mobilada com ilha; • Lavandaria e despensa independentes; • Ar condicionado por condutas; • Caixilharia PVC com vidro duplo; • Estores elétricos; • Bomba de calor para AQS; • Jardim; • Possibilidade de piscina; • Portão automático; • Propriedade totalmente murada e vedada. Imagens 3D meramente ilustrativas, correspondendo a uma sugestão de remodelação e valorização do imóvel. Uma oportunidade única para quem procura uma moradia moderna, funcional e com acabamentos de qualidade superior.

Identificação do imóvel: ZMPT593559 Moradia T4 em Fraião, uma das zonas residenciais mais exclusivas e desejadas de Braga, encontra-se este distinto imóvel, concebido para quem valoriza espaço, privacidade e uma localização reservada, sem comprometer a proximidade ao centro da cidade. Inserida numa rua sem saída, num contexto marcado pela tranquilidade e discrição, esta propriedade oferece o equilíbrio raro entre exclusividade e conveniência. Mais do que uma moradia, esta é uma propriedade para quem compreende que algumas oportunidades não se medem apenas em metros quadrados, mas sim pela raridade daquilo que representam. 10 pontos a reter: Moradia T4 - Fraião -Braga Construção contemporânea - Acabamentos Luxo 345 m² totais - 3 pisos 2 frentes e ótima exposição solar 3 quartos + Closet/Escritório Cozinha moderna mobilada e equipada Garagem p/ 2 viaturas + 1 viatura parqueada em frente 4 casas de banho 2ª sala + Escritório na cave com acesso ao logradouro Localizada em rua sem saída a poucos mins do centro Morada: Rua D. Tomás de Noronha, 14, Fraião, Braga A moradia distribui-se da seguinte forma: PISO ZERO: - Hall de Entrada - Cozinha + Copa - 15 m2 - Sala de Estar/Jantar - 38 m2 - Casa de Banho de Serviço PISO 1: - Quarto c/ varanda - 16 m2 - Quarto c/ varanda - 15 m2 - Casa de Banho Completa - 6,20 m2 - Suite + Escritório/Closet - 36 m2 PISO -1 (CAVE): - Escritório - Casa de Banho de Serviço - Sala de Estar/Jantar c/ acesso Logradouro - Logradouro - Garagem fechada para duas viaturas Outras características: - Bomba de Calor p/ Aquecimento de Águas - Bomba Calor LG p/ Ar Condicionado - Painéis Solares - Carpintarias lacadas a branco - Portas interiores c/ fecho magnético - Caixilharia de Alumínio de Vidro Duplo c/ corte térmico - Pré-Instalação Aspiração Central - Estores Elétricos - Ponto Carregamento de Carro Elétrico Outras informações: - IMI: 463,04 € Pontos de Interesse: - a 750 m do Minho Center - a 1,6 km de acesso a Autoestrada - a 3,6 km Hospital Lusíadas Braga - a 3,9 km do Hospital dos Lusíadas Braga - a 3,9 km da Universidade do Minho - a 6 km da Câmara Municipal de Braga - a 6 km da Sé de Braga/ Centro Histórico 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está d.

Identificação do imóvel: ZMPT593622 Moradia T3 localizada em Morreira/Trandeiras, Braga, ideal para quem procura uma casa espaçosa, funcional e com áreas exteriores. O imóvel é composto por: - 3 quartos; - 2 casas de banho; - 2 cozinhas; - Garagem; - Arrecadação; - Anexo; - Jardim; - Logradouro. A moradia oferece boas possibilidades de utilização, contando com várias divisões e espaços de apoio, além de uma agradável área exterior com jardim e logradouro. Uma oportunidade para quem procura uma moradia com espaço, privacidade e potencial, numa zona tranquila do concelho de Braga. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia Geminada T3 Como Nova | Conforto, Espaço e Qualidade de Vida Esta magnífica moradia geminada T3 em estado novo, localizada numa zona tranquila, onde a qualidade de vida, o conforto e a proximidade a todos os serviços essenciais se unem para criar o lar ideal para a sua família. Com uma excelente exposição solar nascente/poente e três frentes, esta moradia beneficia de uma luminosidade natural extraordinária ao longo de todo o dia, proporcionando ambientes acolhedores e agradáveis. No exterior, o jardim cuidadosamente tratado convida a desfrutar de momentos de lazer e convívio, enquanto as vistas desafogadas sobre a serra, o campo e os espaços verdes envolventes reforçam a sensação de tranquilidade e bem-estar. No interior, encontrará espaços amplos, modernos e funcionais. A zona social destaca-se pela generosa sala com 41 m², ideal para momentos em família e para receber amigos. A cozinha encontra-se equipada com placa, forno, exaustor e bomba de calor, combinando praticidade, conforto e eficiência energética. A área privada é composta por três quartos, incluindo uma confortável suite com casa de banho privativa. A moradia dispõe ainda de mais três casas de banho, totalizando quatro instalações sanitárias, garantindo toda a comodidade necessária para o dia a dia familiar. Pensada para proporcionar o máximo conforto, esta habitação conta com tectos falsos com iluminação embutida, estores elétricos, roupeiros embutidos, closet, pré-instalação de ar condicionado, videoporteiro e aquecimento de águas através de bomba de calor. Outro dos grandes destaques desta propriedade é a ampla garagem fechada com cerca de 64 m² e portão automático, com capacidade para quatro viaturas, complementada por uma prática arrecadação na cave que oferece espaço adicional de arrumação. A localização é outro dos seus pontos fortes. Inserida numa zona residencial calma, beneficia de excelentes acessos e proximidade a escolas, supermercados, comércio, farmácias, hospitais, transportes públicos e principais vias rodoviárias, permitindo-lhe desfrutar de toda a conveniência sem abdicar da tranquilidade. Com possibilidade de permuta e financiamento, esta é uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia moderna, pronta a habitar e pensada para oferecer conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Agende já a sua visita e venha descobrir tudo o que esta fantástica moradia tem para lhe oferecer. Siga-nos nas nossas redes sociais! WEBSITE: FACEBOOK: INSTAGRAM: YOUTUBE: A história de sucesso da rede imobiliária LardeSonho deve-se a um serviço de excelência, personalizado para cada cliente, marcado por três premissas- SATISFAÇÃO- RECOMENDAÇÃO-FIDELIZAÇÃO. É a Maior Rede Imobiliária 100% Nacional tendo 24 agências distribuídas por todo o país com mais de 400 especialistas imobiliários, o que garante uma presença forte junto de potenciais compradores e investidores. A Rede Imobiliária LardeSonho tem como ferramentas uma equipa de profissionais dinâmicos, motivados, com uma vasta experiência; uma carteira de imóveis aos preços mais competitivos do mercado; uma atitude proactiva que se carateriza por enúmeras iniciativas de marketing, campanhas, eventos publicitários, promovendo e divulgando com sucesso a sua carteira de imóveis por todo o país. Aliados a parcerias com instituições bancárias, gabinetes de arquitetura, empresas de construção, informáticos, marketing e publicidade, a rede Imobiliária LardeSonho ajuda os seus clientes a encontrar a solução adequada às suas necessidades. New Home in Barcelos Comfort, Quality, and a Prime Location We are pleased to present this magnificent new home, located in a quiet residential area with easy access, just a.

Esta moradia destaca-se pela sua localização tranquila, inserida numa zona habitacional calma, com proximidade a todas as comodidades essenciais do dia a dia. Encontra-se a apenas 10 minutos do centro histórico de Guimarães e a cerca de 12 minutos do emblemático Santuário da Penha. O imóvel apresenta condições de habitabilidade, oferecendo simultaneamente uma excelente oportunidade para quem procura personalizar e valorizar uma habitação através de obras de modernização e melhoria de conforto. A distribuição da moradia faz-se da seguinte forma: Rés do chão: Sala de estar; Cozinha independente; Casa de banho. Primeiro piso: Dois quartos; Casa de banho completa; Escritório, ideal para teletrabalho ou espaço de apoio familiar. Informação importante: o imóvel encontra-se atualmente arrendado, dispondo de um contrato de arrendamento válido até setembro de 2027, o que o torna uma oportunidade particularmente interessante para investidores que procurem rentabilidade imediata. Uma opção que combina localização, funcionalidade e potencial de valorização, seja numa perspetiva de investimento ou planeamento futuro de habitação própria. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. Categoria Energética: F ref: CAS54683.

Moradia Individual T4, com mais de 900m2 de construção, inserida num terreno com 1.370 m², localizado em Palmeira, Braga, disponível para venda, indicada para investimento e reabilitação. A Moradia encontra-se em propriedade total com duas utilizações independentes, integrando uma componente destinada a serviços, no rés do chão, e uma componente de habitação T4, distribuída pelos restantes 3 pisos. - O rés do chão, com 590 m² de área bruta privativa, encontra-se afeto a serviços e dispõe de licença de utilização para jardim de infância. É constituído por vários espaços de dimensão generosa, instalações sanitárias e diferentes áreas de apoio, apresentando características adequadas à utilização para a qual foi licenciado. - A componente habitacional, desenvolvida pelos restantes 3 pisos, corresponde a uma habitação T4, sendo todos os quartos suíte, com 275,40 m² de área bruta privativa e 72 m² de área bruta dependente. - No seu interior destacam-se as áreas amplas, a cozinha com ilha, sala com lareira, escritório, WC de serviço, dispensa, 4 suítes e zonas de circulação entre os diferentes pisos com acesso de escadas ao sótão. A dimensão e configuração do edifício proporcionam diferentes possibilidades de reorganização dos espaços, mediante as intervenções e autorizações que venham a ser aplicáveis. O imóvel necessita de obras de reabilitação e modernização, circunstância que, conjugada com a sua dimensão e atual configuração, permite ao futuro proprietário desenvolver uma intervenção ajustada ao objetivo do investimento. A eventual alteração da utilização existente, reorganização em diferentes unidades ou desenvolvimento de outras soluções deverá ser analisada de acordo com os instrumentos urbanísticos, condições do loteamento e licenciamentos aplicáveis. Uma oportunidade para quem procura um imóvel de grande escala, com diferentes utilizações existentes e margem para desenvolver um projeto de reabilitação adaptado à sua estratégia de investimento.

Oportunidade Única no Gerês: Moradia para Restauro em Parada de Bouro Apresentamos esta pitoresca moradia de 2 pisos para restauro total, situada na emblemática freguesia de Parada de Bouro, em Vieira do Minho, nas imediações da Barragem da Caniçada. Uma propriedade versátil, ideal para uso como habitação própria permanente, mas também como um possível investimento de elevada rentabilidade em Alojamento Local (AL) ou para casa de férias. Com excelente orientação solar ao longo de todo o dia e bons acessos rodoviários à porta. Inserida num cenário natural deslumbrante, a propriedade beneficia da proximidade à albufeira da Caniçada e fica a apenas 15 minutos das conhecidas Pontes de Rio Caldo, a principal porta de entrada no Parque Nacional da Peneda-Gerês. Uma localização estratégica que combina a tranquilidade do meio rural com a conveniência de estar perto de todos os pontos turísticos, desportos náuticos e serviços da região. Aproveite esta oportunidade para dar vida a um projeto feito à sua medida no coração do Minho. Conte connosco para agendar a sua visita e conhecer todo o potencial desta propriedade! NOTA: Algumas imagens apresentadas com aparência renovada, são meramente possibilidades/ideias futuras a ponderar criadas pela inteligência artificial. Já conhece Vieira do Minho? Então venha descobrir espaços propícios para a prática de desportos aquáticos e para o contacto geral e permanente com a Natureza, nomeadamente: nas Lagoas de Agra, nas cascatas do “Gerês”, na Albufeira do Ermal, onde para além do usufruto de águas calmas, límpidas e amenas, permite também realizar passeios de gaivota/canoa e praticar Teleski aquático - circuito fechado e elétrico puxado a cabo único em Portugal, passeios pela Serra da Cabreira (trilhos pedonais sinalizados, percursos de BTT, cavalos, lagoas naturais e vistas fabulosas de 360º a partir do ponto mais alto da Serra - Talefe), conhecer a nascente do Rio Ave, disfrutar dos inúmeros baloiços panorâmicos nos diversos pontos altos da Serra, visitar a Ponte de Misarela (Ponte do Diabo), zona de lazer “Poço das Traves” e muito mais por descobrir……. Visite algumas das nossas sugestões: Nascente do Rio Ave: Baloiço da Serradela: Castro de Anissó: Nossa Sra da Fé: Baloiço de Cantelães: São Bento da Porta Aberta: Baloiço Panorâmico de Eira Vedra: Albufeira do Ermal: Barragem da Caniçada: Nossa Sra da Lapa: Zona de Lazer - Poço das Traves:.

Moradia T6 para venda "Prédio com andares de utilização independente localizado em Azurém, Guimarães, destacando-se como uma excelente oportunidade de investimento. " Prédio com andares de utilização independente localizado em Azurém, Guimarães, constituindo uma excelente oportunidade de investimento, quer para obtenção de elevada rentabilidade, quer para habitação própria. O imóvel é composto por três pisos independentes: - No rés do chão encontra-se uma ampla garagem, com excelente área e fortepotencial para conversão em habitação; - O 1. º andar, destinado à habitação, encontra-se atualmente arrendado, gerandoum rendimento mensal de 200€; - O 2. º andar está disponível para ocupação própria ou arrendamento, permitindomaximizar a rentabilidade do investimento. Uma oportunidade versátil e diferenciadora, ideal para investidores que procuram um ativo com diversas possibilidades de valorização e rendimento, ou para quem pretende uma solução de habitação própria com a vantagem de obter receitas adicionais. PORQUÊ escolher a RE/MAX para o ajudar na compra do seu imóvel? Dispomos de uma equipa qualificada que o acompanhará em todas as fases do processo de compra: - Qualificação do produto - Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito); - Qualificação motivacional; - Escolha dos imóveis corretos a visitar; - Visitas aos imóveis selecionados; - Capacidade de negociação; - Elaboração do contrato promessa de compra e venda; - Acompanhamento na escritura; Entre em contacto connosco!

Moradia Individual T6 Devoluta com Potencial para Investimento - 275.000 € Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento! Esta moradia individual T6, inserida numa zona tranquila e de fácil acesso, destaca-se pelo enorme potencial de valorização. Com áreas generosas e uma boa distribuição de espaços, o imóvel permite facilmente a transformação em duas moradias geminadas T3, ideal para quem pretende rentabilizar através de venda ou arrendamento. Características principais: • 6 Quartos espaçosos • Áreas amplas e bem iluminadas • Estrutura sólida e bem conservada • Jardim e espaço exterior com múltiplas possibilidades • terreno com cerca de 1600m2 zonas de arrumos • Localização calma, próxima de serviços, comércio e acessos principais Investimento versátil: perfeito para famílias numerosas, investidores ou promotores imobiliários. PORQUÊ escolher a RE/MAX para o ajudar na compra do seu imóvel? Dispomos de uma equipa qualificada que o acompanhará em todas as fases do processo de compra: - Qualificação do produto; - Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito); - Qualificação motivacional; - Escolha dos imóveis corretos a visitar; - Visitas aos imóveis selecionados; - Capacidade de negociação; - Elaboração do contrato promessa de compra e venda; - Apoio no processo de crédito; - Apoio processual e jurídico; - Acompanhamento na escritura.

MORADIA T2 TOTALMENTE RENOVADA COM TERRAÇO | CENTRO HISTÓRICO DE FÃO 236.000 € | Fão, Esposende 143 m² de área total de construção | 65 m² de implantação Uma casa de 1937. Uma renovação total em 2022. E um terraço sobre os telhados de Fão. No coração histórico de Fão encontra esta moradia típica da vila, onde a identidade da construção original foi preservada e adaptada às exigências de uma casa atual. Distribuída por rés-do-chão, primeiro e segundo pisos, oferece uma organização pouco convencional e particularmente interessante para quem procura uma casa diferente de um apartamento tradicional: dois quartos, duas casas de banho completas, zona social em open space, espaço adicional para escritório ou leitura e, no topo, um agradável terraço exterior com vista sobre Fão. RÉS-DO-CHÃO | PRIVACIDADE E FUNCIONALIDADE A moradia dispõe de dois acessos independentes a partir da rua. Neste piso encontramos um hall de entrada e o quarto principal, de boas dimensões, organizado em suite, com casa de banho completa equipada com base de duche. O quarto dispõe ainda de armários embutidos. Existe também uma zona de arrumos independente, extremamente útil no dia a dia e com espaço para bicicletas, mota, equipamentos ou instalação de máquina de lavar roupa. PRIMEIRO PISO | O CORAÇÃO DA CASA Subindo pelas escadas em madeira chegamos à zona social. Aqui, cozinha e sala comunicam em open space, criando um ambiente funcional e acolhedor. A cozinha foi integralmente renovada e encontra-se equipada com eletrodomésticos Bosch. Neste piso existe ainda um segundo quarto, mais compacto, adequado a quarto individual, quarto de criança, hóspedes ou até espaço complementar de trabalho. Completa o piso uma segunda casa de banho completa com base de duche, que funciona simultaneamente como instalação sanitária de apoio à zona social. SEGUNDO PISO | UM ESPAÇO PARA DESACELERAR É provavelmente a zona mais inesperada da casa. O acesso é realizado através de uma escada tipo marinheiro, característica que importa conhecer e que contribui para a configuração singular deste último nível. No topo encontramos um espaço adicional que poderá transformar num pequeno escritório, zona de leitura ou espaço de descanso. E é daqui que se acede ao elemento diferenciador desta moradia: O TERRAÇO. Um espaço exterior elevado, luminoso e resguardado, com vista sobre o casario de Fão, onde poderá criar uma zona de refeições, colocar plantas, ler, receber amigos ou simplesmente aproveitar os finais de tarde. O terraço dispõe ainda de sistema de rega instalado, facilitando a criação de uma agradável zona verde. UMA CASA DE 1937 RENOVADA PARA OS DIAS DE HOJE A moradia foi alvo de uma remodelação integral em 2022, abrangendo os principais espaços e equipamentos da habitação. Entre as características existentes destacam-se: • Caixilharia em PVC com vidro duplo • Vidros com composição indicada de 8 mm + 6 mm • Cozinha totalmente renovada e equipada com eletrodomésticos Bosch • Duas casas de banho completas com base de duche • Canalização e infraestruturas intervencionadas no âmbito da remodelação • Aquecimento central • Aquecimento das águas sanitárias através de caldeira a gás • Abastecimento atualmente através de gás de botija • Armários embutidos • Zona independente para arrumos • Terraço no último piso com sistema de rega E DEPOIS HÁ A LOCALIZAÇÃO. Esta não é uma casa construída numa urbanização recente. É uma casa típica inserida no núcleo histórico de Fão, para quem valoriza viver dentro da vila, sentir a sua identidade e ter comércio e serviços nas proximidades. Pode funcionar como habitação própria permanente, segunda habitação ou como imóvel a considerar para investimento, dependendo naturalmente do projeto e dos requisitos aplicáveis a cada utilização. A moradia não dispõe de garagem, existindo possibilidades de estacioname

Esta moradia distingue-se pela arquitetura contemporânea e pelos materiais nobres que definem cada detalhe. As fachadas em Pedra Natural Travertino e os interiores com pavimento flutuante, painéis folheados a Nogueira e iluminação embutida criam ambientes sofisticados e acolhedores. A cozinha, equipada com eletrodomésticos Bosch e tampos em Dekton Entzo Natural, integra-se harmoniosamente na área social, reforçando a funcionalidade e o conforto. As suites amplas, com closets e iluminação LED nas sancas, oferecem privacidade e requinte, enquanto as instalações sanitárias revestidas a cerâmico Travertino proporcionam uma experiência de bem-estar superior. No piso inferior, a sala multiusos insonorizada e a lavandaria acrescentam versatilidade ao espaço. No exterior, o jardim privativo com piscina e rega automática cria um ambiente perfeito para momentos de lazer. A moradia integra ainda piso radiante, VMC de duplo fluxo, painéis fotovoltaicos, domótica completa e sistema de segurança, garantindo um estilo de vida exclusivo e confortável.

MORADIA em Banda T3 | LOTE 23 | MERELIM SÃO PEDRO - BRAGA Excelente oportunidade em Merelim São Pedro, Braga! Moradia em estrutura com projeto aprovado e licença activa. De tipologia T3, constituída por cave, Rc e Andar, oferecendo conforto e funcionalidade para toda a família. Inserida numa urbanização de moradias a 200 m da estrada nacional, com uma envolvência de espaços verdes, com todo o tipo de comércio e serviços a poucos minutos. Merelim São Pedro - Braga Área do terreno: 230 m² Área de construção: 292.500m² Garagem para 3 viaturas Projeto aprovado e licença activa Moradia em estrutura Preço: 195.000 € Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia nova, ou para investimento. Obs: Possibilidade de adquirir lote 22 e 23 em simultâneo, por 390.000€ Para mais informações, plantas e detalhes do projeto, entre em contacto.

Moradia Independente T4+1 em Lomar - Braga para venda Moradia Individual T4+1 - Lomar, Braga Localização: Avenida do Loteamento das Mouras, Lomar - zona residencial tranquila, com excelente exposição solar e proximidade ao centro de Braga. Características principais: Tipologia: T4+1 Lote: 680 m² Área Bruta Privativa: 240 m² Área Bruta Dependente: 120 m² Pisos: 3 (120 m² cada) Distribuição dos espaços: Piso inferior: Garagem ampla com pé-direito alto (±3,5 m) Grande divisão adicional, com luz natural, ideal para atelier, arrumos, ginásio, etc. Acesso através de portão elétrico Casa de banho externa no jardim, ideal para apoio ao espaço exterior Piso térreo: Sala de estar ampla com lareira Cozinha espaçosa 1 Quarto adicional 1 Escritório (ideal como home office ou quarto extra) Casa de banho completa para apoio ao piso térreo Acesso ao jardim lateral Piso superior: 3 Suítes com boas áreas e vistas Ambientes espaçosos e luminosos Exterior: Jardim lateral ao nível do rés-do-chão Grande área exterior nas traseiras com potencial para jardim ou construção de piscina Destaques: Luz natural por toda casa, inclusive no piso inferior. Portões elétricos na entrada principal e na garagem. Moradia com grande potencial de personalização Localização privilegiada em zona tranquila e valorizada de Lomar, com vistas excelentes Detached house T4+1 in Lomar - Braga for sale Detached House T4+1 - Lomar, Braga Location: Avenida do Loteamento das Mouras, Lomar - quiet residential area, with excellent sun exposure and proximity to the center of Braga. Main features: Type: T4+1 Batch: 680 m² Gross Private Area: 240 m² Gross Dependent Area: 120 m² Floors: 3 (120 m² each) Distribution of spaces: Lower floor: Large garage with high ceilings high (±3.5 m) Large additional room, with natural light, ideal for a studio, storage room, gym, etc. Access through electric gate External bathroom in the garden, ideal for supporting the external space Ground floor: Large living room with fireplace Spacious kitchen 1 Additional Room 1 Office (ideal as a home office or extra bedroom) Full bathroom to support the ground floor Access to the side garden Upper floor: 3 Suites with good areas and views Spacious and bright environments Exterior: Side garden at ground floor level Large outdoor area at the back with potential for a garden or pool Highlights: Natural light throughout the house, including the lower floor. Electric gates at the main entrance and garage. House with great potential for customization Privileged location in a quiet and valued area of Lomar, with excellent views.

Vende-se Moradia Gaveto V4 com 224m2 de área coberta, inserida em lote de terreno com 245m2 em Dume, Braga! Cave com garagem para 2 carros, arrumos e lavandaria; Rés do chão com cozinha mobilada, sala com lareira, escritório e casa de banho; Andar com 4 quartos (1 suite) e casa de banho de apoio aos restantes quartos. Moradia de três pisos com 140m2 de logradouro com jardim, churrasqueira e zona de lazer. Excelente localização em zona tranquila a 2 minutos do centro de Braga! ***Tratamos do seu crédito habitação, sem custos nem burocracias. A INOVA Imobiliária é intermediário de crédito autorizada pelo Banco de Portugal com o registo 934. Fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, sempre com as melhores condições do mercado e sem qualquer custo associado. VIVER EM BRAGA Braga é a terceira melhor cidade para viver em Portugal! A capital minhota está no “Top 3” da lista dos melhores municípios portugueses para viver e fazer negócios. Arte, cultura, ciência, conhecimento e desporto caracterizam a nossa cidade, visto que Braga se transformou na capital do desporto e da juventude, onde é possível ter acesso a variados espetáculos, concertos, teatro, diversas feiras, festas, exposições, entre outras atividades, tanto desportivas como recreativas. E a gastronomia? Tem mesmo de conhecer… É bom viver em Braga e a INOVA Imobiliária pode ajudar a descobrir a sua casa de sonho! Se pretende vender ou comprar casa, confie-nos essa missão. INOVA IMOBILIÁRIA. MUITO + QUE VENDER CASAS!

Identificação do imóvel: ZMPT557406 Moradia de tipologia T5 com 312 m2 de área bruta de construção, situada na Rua da Paz, na freguesia de Palmeira em Braga. A moradia conta com uma ótima orientação solar, situada em zona muito calma, é ideal para pessoas que procuram qualidade de vida, tranquilidade, conforto e bem-estar. Localização: Esta moradia situa-se na freguesia de Palmeira em Braga, está inserida numa zona habitacional bastante calma e encontra-se às portas da cidade de Braga, com bons acessos à cidade e apenas à 10 min do centro, com todos os serviços ao seu redor tais como centro comercial Nova Arcada, padarias, mini mercado, bomba de abastecimento, escolas, lavandaria,… Esta moradia encontra-se dividida por 2 pisos tendo as seguintes caraterísticas: Principais características: Rés do chão: • Cozinha equipada e mobilada com acesso a jardim; • WC de serviço; • Sala de jantar com acesso a jardim; • Sala de estar com recuperador de calor ventilado; • Escritório/quarto com acesso a jardim frontal; • Lavandaria com máquina de lavar a roupa marca Siemens; • Garagem com arrumos e portão automático; • Área comum de acesso aos quartos no piso superior; Cozinha mobilada e equipada com: • Forno encastrado marca Siemens; • Placa de indução marca Siemens; • Micro-ondas encastrado marca Siemens; • Exaustor marca Siemens; • Máquina de lavar encastrada loiça Siemens; • Frigorífico encastrado marca Siemens; 1 ª andar: • Casa de Banho completa; • 2 quartos com armário embutido e acesso a varanda ampla; • 1 suite com armário embutido e acesso a varanda ampla; • 1 Master suite com closet e acesso a varanda ampla; • Acesso a terraço; Outras Valências: • Portão elétrico; • Sistema de intrusão; • Sistema de som ambiente; • Sistema Aspiração central; • Instalação de painéis solares para águas sanitárias; • Caldeira à Gás marca Vulcano; • Vídeo Porteiro; • Separador de circuito elétrico com quadro por cada piso; • Pavimento em soalho flutuante carvalho francês AC6; • Tetos falsos com focos embutidos em todas as divisões; • Vidros duplos com corte térmico; • Caixilharias em alumínio; • Estores elétricos; • Pré-instalação de Ar condicionado por splits em todas as divisões; • Recuperador de calor na sala; • Vídeo Porteiro; • Churrasqueira; • Vistas desafogadas; • Excelente exposição solar; Inclui: • Cortinados; Informações Legais e Fiscais: - IMI: €577,33 (estimativa anual); - Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de compra para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - Certificado Energético: Classe Energética A; Localização: Rua da PazPalmeira, Braga GPS 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária sup.

Moradia T4 renovada com Piscina | Lama Moradia T4 renovada, localizada na freguesia da Lama, com uma excelente combinação entre espaços amplos, conforto e qualidade de vida, a apenas 10 minutos de Amares e 20 minutos de Barcelos. Com uma ótima exposição solar, a moradia dispõe de uma ampla sala de estar e jantar, com bastante luminosidade e uma agradável lareira, criando um ambiente acolhedor para toda a família. A cozinha espaçosa, com zona própria para refeições, complementa uma generosa sala de estar e jantar, proporcionando excelentes áreas para o dia a dia e para receber familiares e amigos. Principais características: 4 quartos, incluindo 1 suite Sala ampla com lareira Cozinha com espaço para refeições Sala de estar e jantar muito ampla Moradia renovada Excelente exposição solar Piscina Painéis solares 10 minutos de Amares 20 minutos de Barcelos Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia T4 renovada com piscina, com boas áreas, muita luz natural e localização tranquila, mas com acesso rápido a Amares e Barcelos. Contacte-me para mais informações ou agende já a sua visita.

Este imóvel é constituído por 2 artigos. Localizado em Gondizalves, tem rápido acesso ao centro de Braga, por Maximinos e à Nacional 103 por Ferreiros, onde facilmente se acede a auto estradas. Este imóvel é-lhe apresentado por Rui Coroas, Angariador Imobiliário desde 2009 a 2013, Mediador Imobiliário com a Licença AMI 9919 desde 2013. Com uma forte aposta na publicidade, serei o seu único contacto comercial desde a angariação do seu imóvel até à Escritura, dando todo o meu apoio, se desejar, na obtenção de documentação, certificação energética e o financiamento para os compradores. Esta forma de trabalhar tão próxima e direta com os meus clientes é uma das razões do meu sucesso. Quer vender a Sua casa? Fale comigo! RUI COROAS Mediação Imobiliária | Compra e Venda de Imóveis ruicoroas imobiliario quervenderasuacasa braga realestate.