Venda de casas - Águeda e Borralha

Moradia T2 Renovada em Barro: Caraterísticas: - Cozinha equipada; - Cozinha de forno; - Sala de estar independente; - 2 quartos; - 2 casas de banho; - Terraço/jardim com possibilidade de futuramente criar um lugar de garagem; - Localizada em Barrô; - Imóvel vendido ao abrigo do Simplex. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia renovada, pronta a habitar, com áreas bem distribuídas, espaço exterior e o charme adicional de uma tradicional cozinha de forno.

Moradia para venda situada a 2 minutos do centro de Águeda, próximo ao Mercadona. Composta por 2 apartamentos totalmente independentes, sento 1 apartamento T1e um T2 duplex, ambos com acesso ao tardoz da propriedade, para uso comum. Com possibilidade de construção de um terceiro apartamento! Vendida completamente renovada, como nova. Excelente oportunidade de negocio, com alto potencial de rentabilidade. Categoria Energética: Isento ref: AV22/104.

Descubra esta excelente oportunidade de investimento numa zona calma e rodeada pela natureza, ideal para quem procura qualidade de vida, descanso ou um projeto com potencial turístico. Com cerca de 320 m² de área, esta moradia para reabilitar apresenta um enorme potencial para transformar numa habitação confortável, casa de férias ou investimento em turismo rural, numa região cada vez mais procurada. Localizada numa zona tranquila do concelho de Águeda, a propriedade beneficia de uma envolvente natural privilegiada, boa exposição solar e bons acessos, permitindo criar um espaço acolhedor e personalizado ao seu gosto. Características principais: • Moradia para reabilitar • Área aproximada de 320 m² • Localização tranquila no concelho de Águeda • Excelente exposição solar • Bons acessos • Ideal para habitação própria, férias ou investimento Atrativos da zona: • Proximidade de praias fluviais e espaços naturais • Ambiente rural calmo e relaxante • A cerca de 10 minutos do centro de Águeda • Excelente ligação entre natureza e comodidade • Percursos pedestres, zonas verdes e espaços de lazer Destaque para a Praia Fluvial do Alfusqueiro, um verdadeiro refúgio natural conhecido pelas suas águas límpidas, parque de merendas e esplanada, ideal para momentos em família, lazer e contacto com a natureza. Uma excelente oportunidade para investir numa zona com grande tranquilidade, beleza natural e crescente valorização. Agende já a sua visita com a Protécnico! Stone house in need of renovation - Águeda Discover this excellent investment opportunity in a peaceful area surrounded by nature, ideal for those seeking a high quality of life, a place to relax, or a project with potential for tourism. With an area of around 320 m², this property in need of renovation offers enormous potential to be transformed into a comfortable home, a holiday home, or a rural tourism investment, in a region that is becoming increasingly sought-after. Located in a quiet area of the municipality of Águeda, the property benefits from a privileged natural setting, good sun exposure and easy access, allowing you to create a welcoming space tailored to your taste. Key features: • Property to renovate • Approximate area of 320 m² • Quiet location in the municipality of Águeda • Excellent sun exposure • Good access • Ideal for owner-occupation, holidays or investment Local attractions: • Close to river beaches and natural areas • A peaceful and relaxing rural setting • Around 10 minutes from the centre of Águeda • An excellent blend of nature and convenience • Walking trails, green spaces and leisure areas A particular highlight is Alfusqueiro River Beach, a true natural haven known for its crystal-clear waters, picnic area and terrace, ideal for family time, leisure and getting close to nature. An excellent opportunity to invest in an area offering great tranquillity, natural beauty and rising property values. Book your viewing with Protécnico today!

Moradia T2 para reconstrução com terreno próximo do centro de Águeda Excelente oportunidade para investimento ou habitação própria, localizada a apenas 1 minuto do centro de Águeda, com proximidade a comércio, serviços e principais acessos. Moradia com grande potencial de reabilitação, ideal para quem procura um imóvel para personalizar ao seu gosto ou desenvolver um projeto de investimento. O imóvel é composto por: Rés-do-chão Duas divisões amplas Uma das divisões com possibilidade de utilização como garagem Primeiro andar Casa de banho Várias divisões com potencial para quartos, sala e cozinha Terraço com excelente exposição solar e vistas desafogadas Sótão Espaço com possibilidade de aproveitamento para quarto ou área adicional Exterior Terreno nas traseiras com aproximadamente 300 m², parte integrante do imóvel, ideal para jardim, zona de lazer ou horta. Situada numa zona tranquila e ao mesmo tempo próxima do centro, esta moradia representa uma excelente oportunidade para quem pretende reabilitar e valorizar um imóvel numa localização privilegiada. Com mais de 10 anos de experiência no mercado imobiliário, a Exclusivodisseia é a sua parceira de confiança para encontrar o imóvel ideal para si. Os nossos consultores imobiliários são especialistas em pesquisa, avaliação e negociação de imóveis. Ajudamo-lo a encontrar o imóvel que melhor se adapta às suas necessidades e orçamento. Oferecemos um serviço personalizado e exclusivo, com acompanhamento durante todo o processo de compra, venda ou arrendamento. Na Exclusivodisseia, a nossa prioridade é garantir a sua satisfação. Venha conversar connosco hoje mesmo! Ref. VM1134/26 AG.

Andar de Moradia com excelente localização, no centro de Águeda, e potencial de valorização para venda ou arrendamento numa zona com enorme procura. Este 1º andar de uma moradia independente é composto por 3 quartos, 1 casa de banho completa, cozinha, sala com lareira e acesso a varanda e lavandaria. Inclui garagem fechada com espaço para 1 viatura e arrumos.

Moradia T2 em Paredes - Águeda | O equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência Descubra esta moradia T2 situada em Paredes, na freguesia de Águeda, uma localização privilegiada para quem procura qualidade de vida sem abdicar da proximidade de todos os serviços essenciais. Inserida numa zona tranquila e residencial, esta moradia beneficia de uma excelente localização, a poucos minutos do centro de Águeda, onde encontrará supermercados, escolas, farmácias, centros de saúde, bancos, restaurantes, cafés e uma vasta oferta de comércio e serviços. Águeda é um dos concelhos mais dinâmicos da região Centro, reconhecido pela sua forte atividade industrial e comercial, excelentes acessibilidades e qualidade de vida. A cidade destaca-se ainda pelos seus espaços verdes, pelas margens do rio Águeda, pela ciclovia, pelos eventos de referência internacional como o AgitÁgueda e pela famosa Rua dos Guarda-Chuvas Coloridos, que todos os anos atraem milhares de visitantes. A sua localização estratégica permite ainda um rápido acesso a Aveiro, Coimbra e às principais vias rodoviárias do país. Esta moradia representa uma excelente oportunidade, quer para habitação própria, quer para investimento, reunindo conforto, tranquilidade e uma localização com elevada procura. Destaques da localização: Moradia T2 em zona calma e residencial; Lugar de Paredes, freguesia de Águeda; Próxima de escolas, comércio e serviços; Bons acessos às principais vias de comunicação; Excelente qualidade de vida, entre a cidade e a natureza; Ideal para quem procura viver com conforto e conveniência. Não perca esta oportunidade de adquirir uma moradia numa das zonas mais procuradas do concelho de Águeda. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu futuro lar!

Apresentamos esta moradia T3 situada na freguesia e concelho de Águeda, uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. Com 100 m² de área útil e inserida num lote de 300 m², este imóvel oferece um enorme potencial para remodelar e personalizar ao seu gosto. A moradia é composta por: 3 quartos; Cozinha/copa; Cozinha de forno tradicional; Casa de banho; Adega; Arrumos; Poço; Espaço exterior com diversas possibilidades de utilização. Este imóvel é vendido ao abrigo do Simplex Urbanístico, nos termos da legislação em vigor. Se procura uma moradia com características tradicionais, espaço exterior e um excelente preço, esta pode ser a oportunidade que tanto esperava.

Procura o equilíbrio perfeito entre o conforto de uma casa térrea, acessibilidade total e um generoso espaço exterior? Apresentamos esta fantástica moradia térrea, localizada na Rua das Arrotinhas, nº 10, em Travassô, concelho de Águeda. Inserida num lote de terreno com 960 m², esta propriedade destaca-se pela sua versatilidade, excelente qualidade de construção e por estar totalmente adaptada para pessoas com mobilidade reduzida. Características Principais: - Acessibilidade e Conforto Térreo: O piso principal da habitação foi integralmente desenhado sem barreiras arquitetónicas, garantindo total autonomia e facilidade de circulação. - Cozinha Totalmente Equipada: Com uns generosos 27,88 m², a cozinha encontra-se completamente mobilada e pronta a usar, equipada com todos os eletrodomésticos essenciais. É o espaço ideal para quem privilegia momentos de convívio em família. - Área Principal (Piso Térreo): Além da fantástica cozinha, o piso térreo é composto por um amplo hall de entrada (10,40 m²), sala acolhedora (13,64 m²), dois quartos (com 23,02 m² e 9,94 m²) e uma casa de banho completa de 6,18 m², idealmente dimensionada. - Área Dependente Aproveitada (T2+2): O imóvel conta com uma área dependente onde foram integrados mais 2 quartos e 1 casa de banho adicional, ideal para receber visitas, criar um espaço de escritório ou acomodar uma família numerosa (este espaço está integrado na casa). Eficiência e Isolamento: Equipada com ar condicionado, bomba de calor para águas quentes, preparação para painéis solares, roupeiros embutidos e caixilharia de PVC com vidros duplos, garantindo um excelente isolamento térmico e acústico em qualquer estação do ano. - Certificação e Conformidade: O imóvel possui uma área total de pavimento de 99,32 m², com uma área de construção total de 208,02 m² inscrita em Alvará de Utilização emitido em 2022. - Classe Energética C. - Garagem fechada O Espaço Exterior: Com um terreno total de 960 m², você terá à sua disposição um enorme espaço livre para dar asas à sua imaginação: - Criação de uma zona de lazer com piscina ou churrasqueira. - Espaço para horta biológica ou jardim. - Zona de parqueamento privativo e seguro. Localização Estratégica: Situada em Travassô (União de Freguesias de Travassô e Óis da Ribeira), a propriedade beneficia da tranquilidade de uma zona residencial calma, encontrando-se a poucos minutos do centro de Águeda e com excelentes acessos à cidade de Aveiro. É o refúgio ideal para quem valoriza a proximidade aos centros urbanos sem abdicar da paz da natureza. Não perca esta oportunidade única de adquirir uma moradia prática, inclusiva e com um potencial exterior extraordinário. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar!

Moradia T5 para Venda | Macinhata do Vouga Apresentamos esta excelente moradia T5 de dois pisos, tem uma área total de 833,50 m², ideal para quem procura espaço, conforto e tranquilidade numa zona residencial de Macinhata do Vouga, no concelho de Águeda. No primeiro piso, a moradia dispõe de uma cozinha totalmente equipada e de uma ampla sala de estar, proporcionando um ambiente acolhedor e funcional para o dia a dia. No segundo piso, encontra-se a zona privada da habitação, composta por cinco quartos, uma segunda sala e uma casa de banho, oferecendo excelentes áreas para toda a família. No exterior, o imóvel conta com um agradável jardim, um poço (atualmente desativado) e um anexo, composto por uma tradicional cozinha de forno, um compartimento destinado ao armazenamento de ferramentas e material de jardinagem e uma casa de banho de apoio. A localização combina a tranquilidade do campo com a proximidade aos principais serviços e acessos. Situa-se aproximadamente a: 5 minutos do centro de Águeda; 5 minutos da Estação Ferroviária de Macinhata do Vouga; 10 minutos de Albergaria-a-Velha; 20 minutos do centro de Aveiro; 25 minutos das praias da Barra e da Costa Nova; Com bons acessos ao IC2 e às principais vias que ligam Águeda, Aveiro e Sever do Vouga. Se procura uma moradia espaçosa, com uma excelente área exterior e inserida numa localização tranquila, esta poderá ser a oportunidade ideal para si e para a sua família. Marque já a sua visita e venha conhecer esta fantástica moradia!

Moradia geminada de excelentes áreas e um design moderno com vistas sobre a Pateira Estores elétricos, painéis solares, 3 varandas, garagem individual, aquecimento central através de caldeira a Pellets, aspiração central, portões com mono-comandos. Grande conforto. Localizada a 10 minutos do centro de Aveiro e do centro de Oiã. Categoria Energética: A+ ref: 10817.

Moradia T5 com eficiência energética e vistas desafogadas em Assequins - Águeda Apresentamos esta excelente moradia T5, localizada em Assequins, numa zona tranquila e residencial, a apenas 2 minutos do centro de Águeda, ideal para quem procura conforto, espaço e proximidade a todos os serviços. Implantada num lote de 566 m², a propriedade dispõe de 199 m² de área útil e 393 m² de área bruta, oferecendo divisões amplas, bem distribuídas e com excelente luminosidade natural. As vistas desafogadas e a envolvente calma reforçam a sensação de privacidade e bem-estar. A moradia encontra-se equipada com ar condicionado, recuperador de calor a pellets, painéis solares para aquecimento de águas e painéis fotovoltaicos para produção de energia elétrica, garantindo conforto térmico durante todo o ano e uma elevada eficiência energética, com redução significativa dos custos de consumo. A cozinha foi recentemente renovada e está totalmente equipada, apresentando um design moderno e funcional, ideal para o quotidiano familiar e momentos de convívio. Os cinco quartos tornam esta moradia especialmente indicada para famílias numerosas, quem trabalha a partir de casa ou necessita de espaços versáteis. No exterior, o terreno oferece múltiplas possibilidades para criação de jardim, zona de lazer ou área de refeições ao ar livre, beneficiando da tranquilidade da localização e da excelente proximidade ao centro urbano. Uma oportunidade única para quem valoriza qualidade de vida, sustentabilidade e localização estratégica em Águeda. Marque já a sua visita!

Moradia Geminada em Águeda - Oportunidade de Investimento Descobre esta moradia geminada localizada em Águeda, a apenas 4 minutos do centro da cidade. Trata-se de uma propriedade com enorme potencial de rentabilização e investimento, ideal para quem procura uma oportunidade imobiliária estratégica. A casa apresenta uma tipologia T1+2, com 3 quartos e 1 casa de banho funcional, distribuídos por 121 m² de área útil e 205 m² de área bruta. O terreno impressiona com 677 m² de lote, oferecendo amplo espaço para futuras melhorias e aproveitamento. A moradia, construída em 1970, encontra-se viável para investimento ou recuperação, mantendo características tradicionais que podem ser valorizadas. A orientação Norte proporciona luminosidade natural equilibrada. As comodidades arrumos e despensa para arrumação, Esta localização privilegiada próxima ao centro torna a propriedade particularmente atrativa para arrendamento ou venda futura. O melhor ainda: existe possibilidade de financiamento com garantia pública do Estado, com crédito até 100%, tornando esta aquisição ainda mais acessível. Uma verdadeira oportunidade para investidores e famílias que procuram estabelecer-se em Águeda com segurança financeira e potencial de valorização.

MORADIA T2 EM CONSTRUÇÃO | PERTO DE ÁGUEDA Moradia T2 de dois pisos, em fase de construção, com estrutura já bastante avançada, cobertura em telha, escadas interiores e várias divisões já definidas. Dispõe de logradouro exterior, boa entrada de luz natural e um enorme potencial para criar uma habitação totalmente personalizada. O imóvel necessita da conclusão dos trabalhos e dos acabamentos finais, permitindo ao futuro proprietário escolher materiais, equipamentos e estilo de acordo com as suas preferências. Localização tranquila, nas proximidades de Águeda, com bons acessos e proximidade a comércio e serviços. Processo de obras ativo. Ideal para quem procura investir, concluir e valorizar uma moradia ao seu gosto. Faça a sua proposta e venha conhecer o potencial deste imóvel.