Houses for sale - Nossa Senhora de Fátima e Nariz

Moradia Unifamiliar T3 com 460 m² de Logradouro - Perto de Anadia - 245.000, 00€ Excelente oportunidade de investimento ou habitação própria! Moradia unifamiliar de tipologia T3, localizada numa zona tranquila perto da cidade de Anadia, com bons acessos e próxima de comércio, serviços e todas as comodidades necessárias ao dia a dia. A moradia é composta por três quartos, sala de estar, sala de jantar, cozinha e três casas de banho. Dispõe ainda de uma ampla garagem com capacidade para três viaturas, proporcionando bastante espaço para estacionamento e arrumação. No exterior, a propriedade conta com um logradouro com cerca de 460 m², oferecendo inúmeras possibilidades de aproveitamento, nomeadamente para jardim, zona de lazer, cultivo ou outros projetos. Características: Moradia unifamiliar T3 3 quartos Sala de estar Sala de jantar Cozinha 3 casas de banho Garagem para 3 carros Logradouro com aproximadamente 460 m² Localização próxima da cidade de Anadia Excelente potencial para reconstrução e valorização Uma propriedade com grande potencial, ideal para quem procura espaço, privacidade e proximidade da cidade. Localizada perto de Anadia Marque já a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta moradia!

Moradia com amplo jardim e grande potencial Apresentamos esta moradia inserida num lote generoso, rodeada por um jardim maduro e cheio de charme, ideal para quem valoriza tranquilidade e contacto com a natureza. A propriedade destaca-se pela sua área exterior, com diversas zonas verdes, árvores de grande porte e vegetação consolidada, criando um ambiente privado e acolhedor. O acesso à casa é feito por uma entrada ampla com garagem fechada, oferecendo comodidade e segurança. A moradia, de arquitetura clássica, dispõe de varanda no piso superior com vista sobre o jardim, proporcionando um espaço perfeito para momentos de lazer ao ar livre. No exterior, existe ainda potencial para criação de zonas de convívio, como um espaço de refeições, piscina ou área de lazer. Embora necessite de alguma modernização, esta é uma excelente oportunidade para personalizar ao seu gosto e transformar numa casa de sonho, beneficiando de uma localização tranquila e envolvente verde. Ideal para habitação própria ou investimento. Área Bruta: 465m2 Área bruta Privativa: 180m2 Área Útil: 129.92 Área Terreno: 728,45m2 Ref. 1012473/26 GL.

MORADIA GANDAREZA EM RUÍNA NUM LOTE DE 276 m² - PEDRALVA, ANADIAUma oportunidade única para recuperar uma moradia tradicional e dar vida a um novo projeto. Se procura um imóvel com carácter, história e potencial, esta pode ser a oportunidade ideal para criar uma casa verdadeiramente especial. Trata-se de uma moradia gandareza em ruína, inserida num lote com 276 m², localizada no centro da povoação de Pedralva, freguesia de São Lourenço do Bairro, concelho de Anadia. O imóvel encontra-se num terreno plano, limpo e com frente para estrada alcatroada, beneficiando de bons acessos e de uma localização privilegiada, próxima de comércio, serviços e das principais vias de comunicação. A moradia oferece uma excelente base para um projeto de requalificação, permitindo preservar o carácter tradicional da construção e, simultaneamente, adaptá-la às necessidades e ao conforto da vida moderna. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS Moradia gandareza em ruína Lote com 276 m² Terreno plano e limpo Frente para estrada alcatroada Bons acessos Localização central na povoação Ambiente tranquilo e agradável Próxima de Anadia e Mealhada Acesso facilitado à N1 e à A1 Próxima de comércio, serviços e bens essenciais UMA CASA COM HISTÓRIA, À ESPERA DE UM NOVO CAPÍTULO Imagine recuperar esta tradicional moradia gandareza, preservando a sua identidade e o seu carácter, mas dando-lhe uma nova vida, com todo o conforto e funcionalidade que procura. Um projeto pensado à sua medida, num local onde poderá desfrutar da tranquilidade de uma povoação sem abdicar da proximidade às principais localidades e vias rodoviárias da região. Seja para habitação própria, casa de férias ou investimento, este imóvel apresenta um potencial que merece ser descoberto. Uma moradia com história, um terreno com potencial e a oportunidade de criar algo verdadeiramente seu. NÃO DEIXE ESCAPAR ESTA OPORTUNIDADE! Contacte-me e agende já a sua visita. Venha conhecer este imóvel e descubra o potencial de transformar uma moradia tradicional num novo lar.

Moradia T4 em Nossa Senhora de Fátima - Aveiro. Venha descobrir esta nova moradia geminada T4, com 2 suítes, distribuída por dois pisos, localizada numa zona residencial tranquila e privilegiada de Nossa Senhora de Fátima, a apenas 10 minutos do centro de Aveiro. Com uma excelente exposição solar, amplas áreas e jardins na frente e nas traseiras, esta moradia foi pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida, sendo uma excelente opção para habitação própria. No rés do chão, encontramos um hall de entrada, uma casa de banho de serviço, uma suíte e uma ampla sala e cozinha em conceito open space, criando um espaço moderno, luminoso e acolhedor, ideal para convívio e momentos em família. A sala e a cozinha têm acesso direto ao jardim, permitindo uma excelente ligação entre os espaços interiores e exteriores. No primeiro andar, a moradia dispõe de uma segunda suíte e de dois quartos com áreas generosas, ambos com varanda, proporcionando maior conforto e luminosidade. Neste piso existe ainda uma casa de banho que serve de apoio aos quartos. No exterior, a moradia conta com jardim frontal e traseiro, garagem fechada para uma viatura, lavandaria, anexo de apoio e uma zona de churrasqueira, perfeita para refeições ao ar livre, convívio com familiares e amigos e momentos de lazer. Uma moradia que combina espaço, conforto, luminosidade e uma localização tranquila, mantendo a proximidade de todos os serviços, comércio e acessos de Aveiro. Mais valias: ar condicionado, paines fotovoltaicos, domótica, VMC, bomba de calor e carregamento de veículo na garagem. Não perca esta oportunidade de encontrar a casa ideal para a sua família. Agende já a sua visita e venha conhecer esta excelente moradia em Nossa Senhora de Fátima, Aveiro. ID. F 203/26 CE: A.

Descubra este magnífico apartamento T4 localizado em Requeixo, Aveiro, ideal para quem procura conforto e qualidade de vida. Esta propriedade de 189m² destaca-se pela sua excelente exposição à luz natural e localização central, proporcionando um ambiente acolhedor e convidativo. O imóvel apresenta um layout funcional, com quatro quartos espaçosos, duas casas de banho e uma sala de estar com lareira, perfeita para momentos de convívio. A cozinha equipada com fogão e forno, juntamente com os acabamentos em azulejo e tetos altos, conferem um toque de elegância e conforto ao espaço. Os corredores e hall de entrada oferecem uma fluidez que torna a circulação agradável. Situado numa zona privilegiada, este apartamento está perto de todas as comodidades, incluindo farmácias, bancos, restaurantes e áreas comerciais. A proximidade a vias rápidas facilita o acesso a outras áreas da cidade. Não perca a oportunidade de visitar este imóvel único e agende a sua visita hoje mesmo!

Moradia Isolada T4 em Pedra para Restauro | Terreno com 1.062 m² | Junqueira, Vale de Cambra Apresentamos esta excelente oportunidade para quem procura um projeto de reabilitação num local tranquilo, rodeado pela natureza e com uma vista deslumbrante sobre a serra. Situada em Junqueira, a cerca de 25 minutos do centro de Vale de Cambra, esta propriedade encontra-se inserida numa zona de montanha, oferecendo uma envolvência única, privacidade e uma vista panorâmica totalmente desafogada. A propriedade é composta por: Moradia isolada T4 em pedra, registada como habitação; Edifício principal com dois pisos, ideal para recuperar e adaptar às suas necessidades; Anexo totalmente em pedra, também com dois pisos, com enorme potencial para ampliar a área habitacional, criar um alojamento independente ou espaço de lazer; Terreno com 1.062 m², proporcionando espaço para jardim, pomar, piscina ou outras valências. Esta é uma excelente opção para habitação própria, casa de férias, turismo rural ou investimento, beneficiando da autenticidade da construção em pedra e de uma localização privilegiada para quem valoriza o contacto com a natureza. Se procura um imóvel com caráter, potencial de valorização e uma paisagem verdadeiramente inspiradora, esta poderá ser a oportunidade ideal. Marque já a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta propriedade!

Moradia T4 geminada pela garagem, arquitetura moderna, qualidade na construção e com construtor de referencia, localizada em Zona residencial tranquila, a poucos minutos do centro de Aveiro, perto de todos os serviços essenciais, câmara municipal, escolas e transportes públicos e rodoviários, de restaurantes, cafés e comércio, e de fácil acesso à zona industrial, A25 e autoestradas. Constituída por dois pisos, moradia com design moderno, conforto e funcionalidade. Rés do chão: - Hall de entrada; -Cozinha em open space totalmente equipada com mobiliário e eletrodomésticos encastrados: forno, placa de indução, exaustor, combinado, micro-ondas e máquina de lavar loiça; -Sala de jantar e de estar num so espaço, com excelente luminosidade e ligação direta ao jardim; WC de serviço, lavandaria e uma magnífica suite com quarto, closet e WC completo, perfeita para maior comodidade ou para receber visitas com total conforto. 1ª Andar: -Três suites amplas, todas com varanda privativa e WC completo; Uma delas dispõe de closet, enquanto as restantes contam com roupeiros embutidos, proporcionando arrumação e organização sem comprometer a elegância. Exterior: -Garagem fechada para uma viatura; -Estacionamento adicional para outra viatura; -Zona de arrumos com área técnica; -Espaços ajardinados que envolvem a moradia; -Portão exterior e portão de garagem elétricos. Características específicas: -Moradia geminada pela garagem; -Arquitetura contemporânea e acabamentos de qualidade -Ideal para famílias que valorizam espaço, privacidade e conforto -2 andares; -220 m² área bruta; -T4; -5 casas de banho; -Varanda; -Lugar de garagem incluído no preço; -Armários embutidos; -Arrecadação; -Orientação Este, Oeste; -Em fase de construção, com conclusão prevista para março de 2027, permitindo ainda acompanhar o processo e garantir um imóvel novo e atual. Equipamento -Isolamento térmico exterior em capoto; -Janelas em PVC; -Estores elétricos; -Ar condicionado; -Jardim Certificado energético: A Venha visitar! ENTRE EM CONTACTO E AGENDE JÁ A SUA VISITA! - Atendimento imediato por telefone e WhatsApp. - Atendimento nos finais de semana e feriados. - Resposta imediata ao pedido de contacto. - Agendamento de visita em até 24 horas*. (*sujeito à disponibilidade do proprietário. ) Dúvidas tiramos todas! Informações referentes a este ou outros imóveis, serão facultados em reunião, devido a proteção de dados! Categoria Energética: A ref: MV/0291.

Moradia T3 situada numa zona residencial tranquila, a poucos minutos do centro de Aveiro, com fácil acesso a comércio, serviços, escolas e restantes comodidades. O equilíbrio perfeito entre a serenidade de viver numa área periférica e a conveniência de estar próximo da cidade. Ao entrar, somos recebidos por um hall amplo e organizado, onde os roupeiros embutidos garantem funcionalidade sem comprometer a elegância. Um espaço de transição pensado para acolher com discrição e conforto. A zona privada oferece três quartos, bem distribuídos e luminosos. A suíte assume-se como um refúgio tranquilo, enquanto os restantes quartos são apoiados por uma casa de banho completa, prática e bem integrada. Na área social, a cozinha (totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch) e a sala desenvolvem-se em open space, criando um ambiente fluido, moderno e naturalmente convidativo. É um espaço pensado para o dia a dia, mas também para momentos de convívio, onde tudo acontece com leveza. A ligação ao exterior é constante em toda a casa. Todas as divisões beneficiam dessa relação direta com o espaço envolvente, incluindo a lavandaria, funcional e equipada com roupeiros embutidos que reforçam a arrumação. O destaque vai para o amplo terraço, que se estende ao longo de toda a traseira da moradia. Um verdadeiro prolongamento da área social, ideal para desfrutar do exterior com conforto e privacidade. Complementarmente, existe uma zona destinada a estacionamento, parcialmente coberta por ripas, que filtram a luz natural e conferem um caráter contemporâneo ao espaço. Uma moradia onde a simplicidade se alia à qualidade, pensada para viver com conforto, equilíbrio e sofisticação. Venha conhecer! Categoria Energética: A ref: 4428.

Venha conhecer esta moradia T4, inserida numa zona residencial tranquila, a poucos minutos do centro de Aveiro, com excelentes acessos, proximidade a comércio, serviços, escolas e principais vias rodoviárias. Encontra-se inserida num lote com 375m2, com uma área de implantação de 145m2, sendo a restante parte zona de jardim, anexos e lazer. Na cave tem uma garagem ampla e com luz natural. No piso térreo a casa é constituída por um hall de entrada, uma sala de estar e jantar com excelente luminosidade natural e acesso direto a uma cozinha equipada e com zona de refeições (copa) com lareira, tem ainda dois quartos e uma casa de banho completa. O piso superior é composto por 2 quartos, um dos quais com varanda e uma casa de banho completa de apoio a ambos os quartos. No tardoz tem uma zona de lazer com um forno a lenha e anexos! Possibilidade de a casa ficar mobilada, valor já incluído no preço. Não perca mais tempo e venha conhecer esta fantástica casa com boas áreas e uma excelente localização! Agende agora a sua visita! Sobre nós: A equipa da LITORALCASA inicia todos os dias de trabalho com o objetivo de encontrar a compatibilidade perfeita entre quem vende e quem pretende comprar. O nosso foco centra-se na mediação imobiliária; por isso todos os dias fazemos o cruzamento entre os imóveis em carteira que nos são confiados e quem os procura. Isto aplica-se à compra, venda, permuta, trespasse, cedências de posição e arrendamento. Encaramos esta missão de uma forma muito dedicada e temos como principal objetivo auxiliar a concretizar as aspirações de investimento imobiliário dos nossos clientes. O que nos motiva e diferencia é a proximidade com que nos relacionamos com o mercado e as pessoas que o compõem. Temos um conhecimento muito próximo da dinâmica da oferta e procura, porque estamos em constante contacto com esta componente social e humana. Estes aspetos dão-nos todo o conhecimento necessário para fazer um acompanhamento de proximidade em todas as fases do seu processo de aquisição imobiliária. Missão: A nossa missão consiste em realizar o sonho imobiliário dos nossos clientes, garantindo para isso um serviço exclusivo, transparente, próximo e completo de modo a abranger todas as etapas necessárias desde a compra até à venda ou arrendamento dos imóveis. O nosso propósito é encontrar a melhor solução para o seu lar ou para o seu investimento. Visão: Fomentar o desenvolvimento de uma rede virtuosa de compra, venda e arrendamento no setor imobiliário capaz de atrair e fidelizar clientes, bem como de satisfazer as mais diversas necessidades imobiliárias dos nossos clientes. Valores · Ética · Rigor · Respeito · Lealdade · Conhecimento · Proximidade · Transparência.

Moradia T4 para Venda para recuperação Nariz Moradia T4 para recuperar com anexos, área total do terreno 1056 m2 com duas frentes e com a possibilidade de construção de 4 moradias. Composta por dois artigos: Urbano e Rústico Ideal para reabilitação total ou para investidores que procurem terreno para construção de 4 moradia geminadas. A propriedade é composta por 04 quartos, 01 casa de banho, sala e cozinha. Os anexos são compostos por zona de adega, currais, logradouro, poço e terreno para cultivo. Isento de Certificado Energético, Sem condições de habitabilidade, sem licença e sem áreas retificadas. AU 127m2 Para mais informações sobre o imóvel, agendamento de visita ou financiamento de crédito contate a Imobiliária Prático Lar TL! (chamada para rede móvel nacional) Imobiliária Prático Lar AMI10764 Intermediária de Crédito Habitação 0001881 A Prático Lar é uma agência imobiliária perto de si, com a missão de providenciar um serviço exemplar e ajudar os seus clientes a encontrar a casa dos seus sonhos. É uma empresa com profundo senso familiar, dedicada a todos os que precisam de uma morada para a sua vida ou para o seu negócio. Nariz moradiapararestauro moradia aveiro.

Moradia térrea T2+1 totalmente restaurada na Póvoa do Valado onde o charme da arquitetura tradicional se alia ao conforto moderno, criando um espaço único e acolhedor. Esta encantadora habitação destaca-se pela sua excelente reabilitação, com atenção ao detalhe e materiais de qualidade. Dispõe de dois quartos luminosos, uma sala convidativa e harmoniosa, perfeita para momentos de convívio, e uma cozinha funcional com um design prático e contemporâneo. A casa conta ainda com uma casa de banho completa (1 WC), elegante e bem equipada. A moradia beneficia de uma agradável ligação entre os espaços interiores e exteriores, proporcionando um ambiente sereno e confortável. No exterior, encontra-se um espaço ideal para lazer, seja para criar um jardim, zona de refeições ao ar livre ou simplesmente desfrutar da tranquilidade envolvente. Inserida numa zona calma de Requeixo, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre sossego e proximidade à cidade de Aveiro, sendo ideal tanto para habitação própria como para investimento. Uma oportunidade rara para viver com qualidade, num espaço renovado com bom gosto e pensado para o seu bem-estar. Este imóvel encontra-se registado como comércio, em processo de alteração de afetação para habitação.

Há casas que são apenas paredes. E há casas que guardam histórias. Em Válega, ergue-se uma senhora de 1858, sólida como no primeiro dia, com uma estrutura impecável que desafia o tempo. Tem 11 divisões, dois pisos cheios de luz e possibilidades, e um terreno generoso de 3300 m², perfeito para quem sonha cultivar, criar, expandir ou simplesmente respirar. Aqui trabalharam mais de 30 pessoas, aqui ensinaram duas professoras que deixaram memórias em cada canto. Hoje, esta casa pede apenas uma remodelação para voltar a brilhar - porque a alma, essa, está intacta. A Equipa Mudda Castelo, trabalha com toda a paixão, para prestar o melhor serviço a todos os clientes. A Mudda, preza o trabalho em equipa, partilha e estamos em constante evolução. Para nós, é importante o contato e o cuidado com os clientes. Privamos um acompanhamento exclusivo, onde apresentamos várias soluções. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. Mais do que Vender Casas, MUDDAmos Vidas!

Moradia T4 de excelência, distribuída por dois pisos e inserida num lote de terreno com 593m², situada a apenas 5 minutos do centro da cidade de Aveiro. Uma propriedade que combina elegância, conforto e funcionalidade, beneficiando de uma localização privilegiada, próxima de todos os serviços e comodidades essenciais ao dia a dia. No piso térreo, a moradia dispõe de um acolhedor hall de entrada, uma ampla e luminosa sala de estar, uma cozinha generosa e bastante solarenga, totalmente equipada com placa, exaustor, forno, micro-ondas e máquina de lavar loiça. Conta ainda com uma agradável sala de apoio com lareira e recuperador de calor, proporcionando um ambiente confortável e acolhedor em qualquer estação do ano. Neste piso encontramos também um quarto e uma casa de banho completa. No primeiro piso, a zona privada é composta por uma suíte com casa de banho equipada com base de duche, dois quartos adicionais, uma casa de banho completa de apoio e ainda um espaço atualmente transformado numa fantástica sala de estar, bastante iluminada e com excelente exposição solar, ideal para escritório, zona de leitura ou lazer. A moradia beneficia de aquecimento central em todas as divisões, garantindo máximo conforto e bem-estar em toda a casa. No exterior, destaca-se o agradável jardim frontal, a garagem fechada para dois carros, a churrasqueira e um fantástico terreno nas traseiras com árvores de fruto, oferecendo um espaço exterior único para desfrutar em família ou com amigos. Este terreno apresenta ainda excelentes dimensões e privacidade, permitindo facilmente a construção de uma piscina, criando assim uma verdadeira zona de lazer privada. A propriedade dispõe também de um poço de água, ligado ao sistema de rega, uma mais-valia prática e económica para a manutenção de todo o espaço exterior. Localização e proximidades: Pingo Doce - 500 metros Aveiro Center (Continente) - 1.000 metros Farmácia - 750 metros Pastelaria - 750 metros Paragem de autocarro - 60 metros Infantário - 240 metros Retail Park - 1.100 metros A25 - 1.600 metros Uma excelente oportunidade para quem procura viver com tranquilidade, espaço e qualidade, sem abdicar da proximidade ao centro da cidade de Aveiro.

Moradias geminadas, de tipologia T4, distribuídas por dois pisos, concebidas para proporcionar conforto, funcionalidade. Com jardim na frente e nas traseiras, estas moradias destacam-se pela excelente exposição solar e pela localização privilegiada, a apenas 10 minutos do centro de Aveiro, inseridas numa zona tranquila e residencial, ideal para quem procura qualidade de vida e proximidade à cidade. No rés do chão encontram-se o hall de entrada, casa de banho de serviço, uma suíte, e uma ampla sala e cozinha em conceito open space, com acesso direto ao jardim, ideal para momentos de convívio e lazer em família. O primeiro andar é composto por uma suíte e dois quartos de áreas generosas, ambos com varanda, oferecendo privacidade e conforto e uma casa de banho completa. No exterior, as moradias dispõem ainda de garagem fechada para um carro, lavandaria e anexo de apoio, com potencial para utilização como espaço de lazer ou apoio exterior. Se procura uma casa nova, marque a sua visita! Ref. 1031033/26BL.

Oportunidade única! Moradia com 8 divisões e 2150m² de terreno em Nariz - Aveiro. Descubra esta espaçosa moradia, situada numa zona tranquila de Nariz, com deslumbrantes vistas para a natureza envolvente. Esta propriedade única oferece um terreno generoso de 2150m² e 8 divisões, incluindo 4 quartos, 2 casas de banho, e uma cozinha equipada. Características do Imóvel: - Área total de 150m² distribuída por 2 pisos. - Cozinha em conceito aberto, totalmente equipada para o seu conforto. - Luminoso e amplo espaço de sala de jantar para desfrutar de refeições em família. - 4 quartos espaçosos para garantir o máximo conforto. - 2 casas de banho para maior conveniência. - Ano de construção: 1968, com um charme tradicional. - Aquecimento individual com lareira e inserções a lenha ou pellets. Benefícios Adicionais: - Terreno vasto e amplo, ideal para explorar e desfrutar da natureza. - Garagem para 1 veículo, oferecendo segurança e comodidade. - Exposição solar a norte e sul, proporcionando luz natural durante todo o dia. - Zona residencial tranquila, com excelente privacidade. Comodidades e Pontos de Interesse: - Apenas a 1,5km de um talho, banco com ATM e pastelaria. - Parque infantil a apenas 200m de distância, perfeito para as crianças. - A cidade de Aveiro encontra-se a 13km, oferecendo uma variedade de serviços e comércio. - Hipermercado a 4km para todas as suas necessidades de compras. - Fácil acesso à Praia da Vagueira a 15km para momentos relaxantes junto ao mar. Nota Importante - A moradia não tem licença de utilização. Esta moradia é a escolha perfeita para quem procura uma propriedade com espaço exterior generoso, localizada numa zona calma mas com acesso rápido a todas as comodidades. Aproveite esta oportunidade única e agende já a sua visita! ref: 947612.

Prédio em Propriedade Total | Investimento com Rentabilidade Imediata Excelente oportunidade de investimento na Palhaça. Moradia transformada em prédio em propriedade total, composta por 3 apartamentos independentes, atualmente todos arrendados, proporcionando uma rentabilidade anual superior a 6%. Composição do imóvel: * 2 Apartamentos T2 * 1 Apartamento T1 * Garagem privativa para cada apartamento Implantado num lote com 650 m², este imóvel alia rendimento imediato a potencial de valorização futura, sendo uma solução ideal para investidores que procuram um ativo sólido e já em funcionamento. Destaques: Prédio em propriedade total 3 frações habitacionais independentes Totalmente arrendado Rentabilidade superior a 6% Lote de 650 m² 3 garagens individuais Localização tranquila e de fácil acesso Uma oportunidade única para adquirir um imóvel com rendimento garantido desde o primeiro dia. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos.

Apresentamos esta fantástica moradia em excelente estado de conservação, situada em Esgueira, a poucos minutos do centro de Aveiro. Esta propriedade destaca-se pela sua funcionalidade, conforto e localização privilegiada, oferecendo espaços amplos e bem distribuídos, ideais para quem procura uma casa acolhedora e moderna. A moradia desenvolve-se em três pisos. Na cave, encontra-se uma ampla garagem com capacidade para quatro viaturas, uma lavandaria e uma casa de banho de serviço e um espaço amplo para convívio. No rés do chão, o hall de entrada dá acesso a uma cozinha nova e equipada, projetada para garantir funcionalidade e praticidade e uma despensa. A sala é ampla e está dividida em duas áreas distintas: uma sala de jantar e uma sala de estar com recuperador de calor. Este espaço beneficia de uma excelente exposição solar, com acesso direto a um terraço com churrasqueira, orientado a sul, onde poderá desfrutar de refeições ao ar livre em total conforto e uma casa de banho. No primeiro piso, encontra-se uma suite generosa com varanda, proporcionando um espaço de descanso e privacidade. Além da suite, existem três quartos com roupeiros embutidos e duas casas de banho completa, que garantem funcionalidade e comodidade para toda a família. Nas águas-furtadas, há um espaço adicional que pode ser utilizado como um escritório ou uma sala de estar mais reservada, adaptando-se às diferentes necessidades do futuro proprietário. A moradia está equipada com aquecimento central com caldeira a gás, alarme, vídeo porteiro e portão automático, proporcionando conforto e segurança em todas as estações do ano. A localização é uma mais-valia, estando situada à entrada de Aveiro, próxima de escolas, supermercados, padarias e outros serviços essenciais. Com rápidos acessos às principais vias rodoviárias, como a A25 e a A17, garante facilidade de deslocação para qualquer ponto da cidade ou regiões vizinhas. Se procura uma casa espaçosa, moderna e com uma localização estratégica, esta moradia é a escolha certa. Venha conhecer e surpreenda-se com tudo o que tem para oferecer. Marque já a sua visita e descubra o seu novo lar em Esgueira! A PREDIBOX é uma Agência Imobiliária que existe em Aveiro desde 2014 com a sua sede na Avenida da Força Aérea Portuguesa nº 89 nas Barrocas. Conta com uma equipa de consultores experientes, formados e orientados para a obtenção de resultados, prestando um serviço de excelência aos seus clientes. Aprovamos o seu crédito! A Predibox Imobiliária é intermediária de crédito vinculado e licenciado pelo Banco de Portugal sob o número 0003873. Categoria Energética: D ref:CAS1507.

MORADIA T3 EM NARIZ (AVEIRO) O imóvel é composto por casa térrea de habitação com uma área Bruta Privativa de 116 m2, zona de adega, arrumos e garagem com 221 m2, implantado num lote de 3.126 m2. O imóvel pode ser vendido pela globalidade mas, mediante proposta de interessado, poder-se-á fazer um destaque de parte do terreno, separando um lote urbano A que tem viabilidade construtiva, com uma área de 2.000 m2 e ficando um outro lote urbano B com 1.126 m2, onde temos a área já edificada. O potencial deste imóvel é enorme, por se encontrar em zona urbana de construção de moradias térreas ou de r/c mais andar, por ser muito plano e ter uma orientação solar fantástica Nascente-Poente. A Adega poderá ser convertida em espaço de habitação, da mesma forma que a moradia T3, poderá ganhar um andar adicional. Tanto a moradia como a adega, necessitam de uma remodelação total. ESTE IMÓVEL NÃO DISPÕE DE LICENÇA DE HABITAÇÃO, pelo que não permitirá a obtenção de crédito habitação. Localizado a 2 min. do centro da Vila de Palhaça e a 5 minutos do centro de Nariz, tem nas proximidades escolas, supermercados e outros serviços. Esta propriedade está localizada a cerca de 12 minutos do centro de Aveiro, sendo um excelente local para quem quer viver uma vida tranquila às portas de Aveiro. Ficou curioso? Tem toda a razão para isso. Para investimento ou para habitação própria, esta é uma excelente oportunidade. Venha conhecer! Agende a sua visita! Para qualquer informação sobre este imóvel, por favor refira sempre o código de identificação ID: KWPT-009828. Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão, Passaporte ou qualquer outro documento de identificação. Este imóvel está disponível para partilha de comissão de mediação (50-50%) com QUALQUER mediadora imobiliária - com licença AMI válida - que apresente comprador que efetive uma transação.

Se Procura qualidade de vida, tranquilidade e a proximidade de todos os serviços, esta moradia em Nariz, Aveiro, é a oportunidade ideal para si. Com uma área bruta de 120 m² e inserida num lote de terreno com 350 m², esta propriedade combina na perfeição o conforto do espaço interior com o potencial de um excelente espaço exterior privado. Destaques do Imóvel: Espaço e Versatilidade (T2+2): A moradia conta com dois quartos principais e dois espaços adicionais versáteis, ideais para transformar em escritórios (perfeitos para teletrabalho), quartos de hóspedes, closet ou sala de jogos. Lote de 350 m²: Um fantástico espaço exterior onde pode criar a sua zona de lazer privativa, uma churrasqueira para receber amigos e familiares, um jardim ou até uma horta biológica. Excelente Exposição Solar: Layout desenhado para rentabilizar ao máximo a luz natural, tornando a casa acolhedora e eficiente. Viver em Nariz: O Melhor de Dois Mundos A freguesia de Nariz é conhecida pelo seu ambiente sereno, seguro e marcadamente familiar, sendo a escolha ideal para quem quer fugir da azáfama do centro urbano sem perder a conveniência. Qualidade de Vida: Rodeada por paisagens verdes e pela proximidade da deslumbrante Ria de Aveiro, é a zona ideal para caminhadas ao ar livre e atividades em família. Comércio e Serviços: A poucos minutos de distância de escolas, pastelarias, supermercados, farmácias e serviços locais que facilitam o seu dia a dia. Acessos e Conetividade Estratégica Um dos grandes pontos fortes desta localização é a sua excelente rede de acessos rodoviários, que o coloca perto de tudo o que precisa: Rápidos Acessos: Facilidade de ligação às principais vias, como a A1 (Porto/Lisboa) e a A17, permitindo deslocações rápidas e confortáveis. Proximidade de Aveiro: A escassos minutos do centro da "Veneza Portuguesa", do polo universitário e do hospital. Praias e Lazer: A uma curta viagem de carro das fantásticas praias da Barra e da Costa Nova. Não perca esta oportunidade! Quer seja para habitação própria ou para investimento, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre o sossego do campo e a proximidade da cidade. Agende já a sua visita e venha conhecer a sua futura casa!

Descubra esta excelente moradia, que se destaca pelas suas áreas generosas, pela funcionalidade dos espaços e pelo enorme potencial de utilização, quer para habitação própria, quer para investimento. A cave, situada ao nível do rés do chão e com possibilidade de ter entrada totalmente independente, oferece a possibilidade de criar uma habitação autónoma. É composta por um amplo salão, despensa, casa de banho completa com base de duche e uma divisão que poderá ser utilizada como quarto com arrumação ou lavandaria. Dispõe ainda de um espaço adicional com ligações de água e esgoto, ideal para instalar uma cozinha, criar um ginásio, uma sala de jogos ou adaptar às suas necessidades. Graças à sua configuração, este piso pode ser facilmente isolado do restante imóvel, permitindo uma utilização totalmente independente. No 1. º andar encontra-se a área principal da habitação, composta por dois quartos espaçosos, com aproximadamente 16 m² cada, uma casa de banho completa com banheira, despensa, cozinha e uma ampla sala de estar e jantar equipada com recuperador de calor, proporcionando um ambiente confortável e acolhedor. O 2. º andar é composto por um quarto com cerca de 32 m² com uma ampla casa de banho com banheira e uma varanda resguardada. No patamar de acesso existe um espaço muito luminoso, ideal para criar um agradável canto de leitura, uma pequena zona de trabalho ou um espaço de lazer. No exterior, as mais-valias continuam. Nas traseiras da moradia encontra-se uma churrasqueira fechada, equipada com forno a lenha, água e arrumação, permitindo a sua utilização durante todo o ano. Nesse local existe ainda uma arrecadação e, no quintal, uma segunda arrecadação. A propriedade estende-se ainda a um pinhal, com acesso direto por um caminho que liga à estrada principal, proporcionando maior comodidade e valorizando ainda mais este imóvel. Uma moradia versátil, com excelentes áreas e inúmeras possibilidades de utilização, ideal para famílias numerosas, para quem pretende criar uma habitação independente ou para quem procura um imóvel com potencial de rentabilização. Tratamos do seu Crédito Habitação de forma simples, transparente e eficaz. Negociamos as melhores condições para o seu caso. EasyGest Finance, o seu Intermediário de crédito de confiança, certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! EA99558.