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T4 Novo com Jardim e Garagem | Arca d'Água - Porto Apartamento T4 novo no empreendimento MUT, com terraço e jardim privativo, numa localização privilegiada junto ao Hospital de São João e universidades. Jardim e terraço com 89 m² Garagem para 2 carros Pré-instalação para carregamento elétrico Excelente exposição solar (Poente) Com acabamentos modernos, incluindo pavimento multicamadas, sanitários suspensos e bomba de calor. A poucos minutos a pé do Jardim de Arca d'Água, com ótimos acessos e serviços. Não perca esta oportunidade - marque já a sua visita!

Há apartamentos que se destacam pela localização. Outros pelo espaço. Este reúne ambos - e acrescenta algo cada vez mais difícil de encontrar: tranquilidade a poucos minutos da praia e de todos os serviços. Com 130 m² de área habitacional e uma garagem fechada de 37 m², com capacidade para dois carros de grandes dimensões, este T3 oferece áreas generosas e uma organização interior pensada para proporcionar conforto no dia a dia. O apartamento A zona privada é composta por três quartos, todos com roupeiros embutidos, incluindo uma suíte com casa de banho privativa e cabine de duche. Dispõe de três casas de banho: • casa de banho de serviço na zona social; • casa de banho completa, com banheira, de apoio aos quartos; • casa de banho privativa da suíte. A sala é ampla e luminosa, proporcionando espaço para criar diferentes ambientes de estar e de refeições. A cozinha é funcional e tem ligação direta à marquise, oferecendo uma área adicional muito útil no quotidiano. O apartamento conta ainda com varanda, ideal para aproveitar o exterior e os momentos de descanso. A distribuição interior permite uma boa separação entre a zona social e a zona privada, proporcionando maior privacidade e conforto a toda a família. Um dos grandes diferenciais está no exterior Apesar da localização central, não existe circulação automóvel em frente ao prédio, encontrando-se esta zona reservada à circulação pedonal. O resultado é um ambiente particularmente tranquilo, algo cada vez mais valorizado numa habitação permanente. Nas traseiras encontram-se ainda jardins e parque infantil, tornando a envolvente especialmente interessante para famílias com crianças ou para quem procura viver perto de espaços exteriores sem abdicar da proximidade dos serviços. Tudo por perto A localização permite resolver grande parte do dia a dia sem depender do automóvel: • Praia - aproximadamente 5 minutos a pé • Supermercados - aproximadamente 1 minuto a pé • Hospital da Luz - aproximadamente 1 minuto • Acesso à A28 - aproximadamente 2 minutos A proximidade da A28 permite ainda uma ligação rápida ao Porto e às principais localidades da região. E há um detalhe importante: a garagem Os 37 m² de garagem fechada permitem estacionar confortavelmente dois automóveis de grandes dimensões, acrescentando uma componente de segurança, arrumação e funcionalidade difícil de encontrar em muitos apartamentos desta dimensão e localização. Para quem faz sentido este apartamento? Para quem procura um T3 espaçoso para habitação própria, valoriza a proximidade da praia e dos serviços, mas não quer abdicar da tranquilidade de uma zona residencial. É também uma opção a considerar por quem procura um imóvel com características que tendem a manter procura no mercado: boa área interior, três quartos, suíte, espaço exterior, garagem para dois carros, serviços próximos e proximidade do mar. 130 m² de habitação. 37 m² de garagem. 3 quartos. 3 casas de banho. Varanda. Garagem para 2 carros. Praia a poucos minutos a pé. E tranquilidade no dia a dia. Se estas são características importantes para si, agende a sua visita e conheça o apartamento pessoalmente. Este imóvel é apresentado com base em critérios de método, clareza e responsabilidade. Mais do que um espaço físico, representa uma decisão com impacto financeiro, emocional e patrimonial. Por isso, foi analisado e posicionado com base em dados reais, enquadramento de mercado e visão de longo prazo - e não em expectativas artificiais. As suas características, localização e potencial foram avaliados de forma criteriosa, garantindo coerência entre valor, condição e oportunidade. Cada elemento foi considerado para sustentar uma decisão informada, seja para habitação própria, seja para investimento. Na Stalker Real Estate, os imóveis não são promovidos através de exageros nem de n.

APARTAMENTO T3 VARANDAS DA VENEZUELA | junto a AV. Boavista e Bairro de Hollywood. Apartamento T3, com entrada independente com jardim, no condomínio fechado portaria 24hrs. Situado num condominio fechado Varandas da Venezuela projeto de arquitetura renomado Arquiteto Alcinho Soutinho., com agradaveis jardins, este apartamento distingue-se pela qualidade dos materiais, amplitude das divisões, e localização privilegiada, mais exclusivas,valorizadase nobres da cidade do Porto apresento um fabuloso apartamento com 177m2 de area privativa, 244m2 àrea bruta. Trata-se de um imóvel de arquitetura moderna, que prima pela qualidade, acustica e conforto, acabamentos de excelência, áreas amplas e um ambiente luminoso e funcional, dispõe de lugar de garagem para 3 carros, arrumo fechado e distribui-se da seguinte forma: Hall de entrada com porta de segurança e armários embutidos; Cozinha moderna equipada com eletrodomésticos DeDietrich, com acesso à sala e ao varanda. Zona pribvativa da lavanderia com estendalde roupas possui exaustão do predio. secara Sala ampla e luminosa armário embutido, e acesso a varanda, onde pode disfrutar de agradáveis momentos entre família e amigos; Casa de banho de serviço; Hall dos quartos com roupeiros embutidos; Suite ampla com grandes roupeiros embutidos, e acessoao a varanda; WC da suite com janela, que permite a entrada de muita luz direta virada a nascente.; 2 quartos com roupeiros embutidos; Casa de banho completa, de apoio aos restantes quartos; Condomínio mensal - 130 euros A nível de comodidades, podemos destacar: Portaria 24hrs. Entrada independente ao apartamneto. Salão de festas. Boa distribuição de áreas Excelente luminosidade; Orientação solar Nascente / poente. Agradável varanda com deck de madeira natural, à volta da habitação - acesso ao mesmo através da sala, cozinha e suite; Aquecimento nas principais divisões; Janelas oscilo batentes com corte térmico; Muita arrumação, com armários; Portas até ao teto que conferem harmonia ao ambiente; Pavimento multicamada com madeira nobre de carvalho escurecido na sala e quartos com isolamento acústico, à exceção da cozinha que tem revestimento em porcelanato e casas de banho com piso em mármore; Lugar de garagem para 03 viaturas e arrumo muito generoso. A sua localização em zona residencial de excelência, prima pela proximidade a todo o tipo de serviços e comércio, nomeadamente: Um apartamento pensado para quem procura um estilo de vida sofisticado, confortável e exclusivo, no coração do Porto. Marque a sua visita A envolvente: 350m - Avenida da Boavista 700m - Porto Palácio Hotel 600m - Sheraton Porto Hotel & Spa 300m - Bairro de Hollywood 200m - BB Gourmet 500m - Jardim Botânico 800m - Colégio Alemão 1000m - Casa da Música 750m - Foco 5min. - Aviz 5min. - Parque da Cidade 5min. - Colégio Rosário 5min. - Fundação de Serralves 10min. - Universidade Católica Portuguesa.

Located in Leça da Palmeira, Matosinhos, approximately 200 metres from the beach and Piscina das Marés, this private residential condominium comprises 15 apartments. The development combines the rehabilitation of a former bakery with the construction of a contemporary new building. The architectural design preserves the original volume, main façade and side courtyard entrance, while introducing the comfort and technical standards of modern residential construction. The studio apartments feature AC5 floating flooring in dry areas, Marmocim tiles in wet areas, lacquered MDF kitchen cabinetry, compact marble-composite worktops and splashbacks, and Candy appliances or equivalent. Additional specifications include suspended sanitary ware, glass shower enclosures, double-glazed windows, security entrance doors, video intercom, individual multisplit air conditioning and domestic hot water heating through a heat pump. Residents will also have access to a common condominium room equipped with a kitchenette and laundry facilities. The development is close to the Fort of Leça da Palmeira, the seafront, local restaurants and the Naval Club, within the municipality of Matosinhos. Completion is scheduled for the second half of 2027.

STOCK - PARA VENDA IMEDIATA Apartamento T1 + 1 ( tem um pequeno +1 que não é quarto é uma despensa), com boas áreas, 57 m², num prédio com elevador, 4. º andar, ao lado do metro, na Rua Central de Francos, n. º 751, Porto. Está livre para venda imediata, agora já sem inquilino, Zona residencial com estacionamento gratuito. Boa exposição solar e vistas desafogadas. Prédio familiar, de origem dos anos 80, com apenas 2 apartamentos por andar. Com Oum bom certeficado énergético feito recentemente, é o "C". Zona de elevado potencial. Uma grande oportunidade. Para visitas e marcações, por favor contactar:.

Apartamento T3 | Nogueira da Regedoura | Conforto, Qualidade e Excelentes Acessos Elegância, funcionalidade e qualidade de construção definem este magnífico apartamento T3, localizado em Nogueira da Regedoura, numa zona distinta, tranquila e em franco crescimento, que alia a serenidade residencial à proximidade de todas as comodidades do dia a dia. Com uma localização estratégica, beneficia de excelentes acessos à Autoestrada e à EN1, permitindo uma ligação rápida e cómoda a Espinho, Santa Maria da Feira, Porto e restantes localidades da região. Nas proximidades encontra uma ampla oferta de comércio, serviços, escolas e outras valências, tornando esta localização uma excelente opção tanto para residência permanente como para investimento. O apartamento apresenta uma distribuição equilibrada e contemporânea, privilegiando a luminosidade, o conforto e a amplitude dos espaços. É constituído por: *Três quartos, proporcionando conforto e privacidade; *Três casas de banho, com acabamentos cuidados e materiais de qualidade; *Cozinha e sala em conceito open-space, criando um ambiente amplo, moderno e acolhedor; *Duas varandas, ideais para desfrutar do espaço exterior; *Garagem fechada para uma viatura, com portão seccionado automático; *Elevador, garantindo maior comodidade no acesso à habitação. Qualidade e detalhe em cada acabamento Pensado para proporcionar uma experiência de habitação superior, este imóvel distingue-se pela seleção criteriosa dos seus equipamentos e materiais. No exterior, destaca-se a fachada revestida com sistema ETICS (capoto), contribuindo para um melhor desempenho térmico e maior eficiência energética. No interior, encontramos uma cuidada combinação entre design contemporâneo, conforto e funcionalidade, nomeadamente: * Vídeo porteiro; * Ar condicionado completo; * Cozinha em termolaminado hidrófugo, equipada com eletrodomésticos Teka - exaustor, placa, forno, máquina de lavar loiça, micro-ondas e frigorífico; * Tampo de cozinha em Silestone branco; * Louças sanitárias suspensas Indusa; * Torneiras monocomando; * Móveis embutidos nas casas de banho; * Bases de duche em mármore com resguardos de vidro; * Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo; * Pavimento flutuante AC5; * Carpintaria lacada a branco; * Casas de banho revestidas a cerâmica; * Estores exteriores térmicos e elétricos; * Tetos falsos em Pladur com iluminação através de focos LED; * Bomba de calor para aquecimento de águas; * Porta de segurança na entrada. Uma escolha pensada para viver bem Mais do que um apartamento, este é um espaço concebido para responder às exigências de uma vida contemporânea, combinando arquitetura atual, conforto térmico, eficiência, qualidade de materiais e uma localização privilegiada. A envolvente, em pleno desenvolvimento, reforça o potencial desta localização, enquanto a proximidade às principais vias rodoviárias permite usufruir de uma excelente mobilidade sem abdicar da tranquilidade de uma zona residencial. Se procura um T3 moderno, distinto e cuidadosamente equipado, com garagem fechada, varandas e excelentes acessibilidades, esta poderá ser a oportunidade que procura em Nogueira da Regedoura. Na'Morada Imobiliária.

Deslumbrante apartamento de dois quartos, com 109 metros quadrados de área bruta privativa, localizado no coração da cidade, junto ao icónico Palácio de Cristal e com vistas sobre o Rio Douro. A propriedade dispõe de uma sala comum e cozinha integrada, com 31 metros quadrados que se estende para um exclusivo terraço de 16 metros quadrados. A área privada conta com dois quartos de 14,5 e 10 metros quadrados e uma casa de banho completa. O jardim de inverno contiguo ao terraço, é usado atualmente como quarto extra, mas terá diversos usos. Destaque para a privacidade e tranquilidade de estar inserido num pequeno prédio de apenas quatro frações. O espaço interior é generosamente distribuído pelas suas quatro frentes, garantindo excelente exposição solar e luminosidade natural em todas as divisões. O projeto de reabilitação de interiores, executado em 2024, priorizou a melhoria do conforto e da eficiência térmica. Os acabamentos são contemporâneos e de alto padrão, com aquecimento e arrefecimento assegurado por ar condicionado Daikin via conduta oculta, aquecimento de águas sanitárias através de termoacumulador elétrico, cozinha lacada e totalmente equipada, caixilharia com vidro duplo e estores elétricos, conferindo um estilo de vida prático, confortável e cosmopolita. A fração dispõe um arrumo com 2 metros quadrados, no exterior, de uso exclusivo. Localização privilegiada a uma curta distância a pé do Rio Douro e do centro da cidade do Porto, com proximidade a comércio, serviços, escolas e universidades de referência, áreas de lazer, perfeitas para atividades ao ar livre, monumentos e edifícios históricos para explorar. A proximidade das praias da Foz do Douro, faz desta proposta a combinação ideal entre a agitação e a animação do centro da cidade e a privacidade da localização. Um imóvel versátil para poder ser utilizado tanto para habitação própria como para rentabilizar.

Se procura um apartamento T2 que combine conforto, funcionalidade, luminosidade e uma localização prática para o dia a dia, esta poderá ser a oportunidade ideal. Situado em Gondim, Castêlo da Maia, este apartamento encontra-se inserido num edifício construído em 1999, integrado num condomínio reservado e tranquilo, com jardim privativo, proporcionando um ambiente agradável e acolhedor. Com 74 m² de área útil e 90 m² de área total, o imóvel apresenta uma distribuição funcional e encontra-se em bom estado geral, permitindo uma utilização imediata. Localizado num rés do chão, sem elevador, beneficia de duas frentes, com orientação nascente e sul, garantindo uma boa entrada de luz natural ao longo do dia. Conforto e funcionalidade A sala apresenta boas dimensões, permitindo criar confortavelmente uma zona de estar e uma zona de refeições. Dispõe de possibilidade de instalação de recuperador de calor, proporcionando a possibilidade de criar um ambiente ainda mais acolhedor nos meses mais frios. A cozinha encontra-se equipada com placa, forno, exaustor, combinado e máquina de lavar loiça, estando preparada para responder às necessidades do quotidiano. Dispõe ainda de uma despensa, que oferece capacidade adicional de arrumação. A existência de uma lavandaria independente acrescenta funcionalidade e permite organizar de forma prática as tarefas domésticas. Na zona privada encontram-se dois quartos, ambos com roupeiros embutidos, garantindo uma boa capacidade de arrumação. A casa de banho completa foi remodelada e dispõe de base de duche, conjugando funcionalidade e conforto. O apartamento conta também com vidros duplos, contribuindo para um melhor isolamento térmico e acústico. Como complemento, dispõe de lugar de garagem para uma viatura e espaço de arrumos, uma mais-valia para quem valoriza estacionamento e capacidade adicional de armazenamento. O condomínio beneficia de um jardim privativo, proporcionando um agradável espaço exterior comum. Localização A localização é um dos grandes pontos fortes desta propriedade. Situado em Gondim, Castêlo da Maia, encontra-se numa zona residencial consolidada e tranquila, com comércio, supermercados, serviços, restauração, escolas e outros equipamentos essenciais nas proximidades. A localização permite ainda bons acessos às principais vias rodoviárias, facilitando as deslocações para a Maia, Porto, Matosinhos, Vila do Conde e restantes zonas da Área Metropolitana do Porto. Uma solução especialmente interessante para quem procura viver numa zona tranquila, mas sem abdicar da proximidade a tudo o que necessita no dia a dia. Principais características • Apartamento T2 • Edifício de 1999 • 74 m² de área útil | 90 m² de área total • Rés do chão | Sem elevador • 2 frentes: nascente e sul • 2 quartos com roupeiros embutidos • Casa de banho completa remodelada com base de duche • Cozinha equipada • Despensa • Lavandaria • Sala com possibilidade de recuperador de calor • Vidros duplos • Lugar de garagem para 1 viatura • Arrumos • Condomínio reservado com jardim privativo • Bom estado geral Uma excelente oportunidade para quem procura um T2 funcional, luminoso e com garagem, numa localização residencial de Castêlo da Maia, com comércio, serviços, escolas e acessibilidades por perto. Ideal para habitação própria permanente ou investimento. Agende a sua visita e venha conhecer este apartamento.

EXCLUSIVO CHAVE NOVA! Apartamento T1+1, para venda, num 4º e último andar com elevador, situado em Canidelo, Vila Nova de Gaia, num Condomínio Reservado, zona de São Paio, próximo do Mercadona. Com 109m2 de área bruta, 89m2 de área útil, 1 frente (Sul), é composto por hall de entrada com roupeiro embutido, sala comum com lareira e varanda, cozinha equipada (fogão a gás, forno, exaustor, microondas, frigorífico, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa), lavandaria fechada, hall, quarto com roupeiro embutido e varanda, quarto interior (+1) com roupeiro embutido, WC completo e lugar de garagem na cave. Vendido totalmente mobilado. Condomínio Reservado com áreas ajardinadas. Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. Excelente localização, próximo das praias, escolas, supermercados, transportes, comércio, serviços e acessos à auto estrada. Localização: - 350m da Escola Básica de 1. º CEB / JI de São Paio; - 400m do Indoor Soccer Canidelo; - 450m da Escola Básica do 1. º Ciclo com Jardim de Infância n. º 4 de Alumiara; - 700m do Supermercado Mercadona; - 1300m do Centro Comercial Gaia Jardim; - 1400m dos acessos A1; - 1600m da Escola Secundária Inês De Castro; - 1700m do Centro Comercial Arrábidashopping; - 2000m do Parque de São Paio; - 2500m das Praias; Precisa de mais informações? Teremos muito gosto em ajudá-Lo a encontrar a melhor casa para a Sua família. Descobra-A connosco. Não perca esta oportunidade! Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Agende já a sua visita! Tratamos de todo o processo de crédito habitação e acompanhamento até ao ato da escritura de forma gratuita. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: CHAVE NOVA - MADALENA Rua António Francisco de Sousa, Nº584 - R/Chão Esq. 4405-996, Madalena - Vila Nova de Gaia. 2*2*2 4*4*4 6*2*9 | 9*3*9 6*7*2 0*0*2.

Apartamento T2 com varanda na zona da Pícua Localizado perto do centro da Maia, oferece fácil acesso a serviços, comércio e transportes. A proximidade ao Porto garante mobilidade e valorização do investimento. Apartamentos modernos, com design sofisticado e espaços funcionais. Uma escolha perfeita para quem busca bem-estar, conveniência e um estilo de vida equilibrado. As áreas dos apartamentos são verdadeiramente generosas, um diferencial raro no mercado imobiliário atual. Este projeto arquitetônico foi cuidadosamente pensado para valorizar o ambiente familiar, proporcionando conforto, amplitude e qualidade de vida. Cada espaço foi planeado para atender às necessidades do dia a dia sem abrir mão da sofisticação e do bem-estar, tornando-se o cenário perfeito para momentos inesquecíveis em família. Os apartamentos estão situados numa localização privilegiada, na zona da Picua, em Águas Santas. Esta área combina tranquilidade e conveniência, oferecendo fácil acesso a serviços essenciais, comércios e principais vias de ligação. A proximidade com escolas, espaços verdes e transportes públicos torna este empreendimento ideal para quem procura qualidade de vida sem abrir mão da comodidade do dia a dia. Quartos Pisos em vinílico flutuante, Madeiras lacadas Focos, fitas Led, aparelhagem da marca Efapel. Estores elétricos da marca STORMAX EVO REF ST28 ou equivalente. Climatização ambiente através de ar condicionado multisplit marca LG Casas de Banho Materiais cerâmicos rectificados; Misturadora BRUMA modelo LUSA Sanita SANITANA da série GLAM suspenso Base de chuveiro SANITANA modelo VITA de encastrar Lavatório SANITANA modelo WAVE de Pousar Carpintaria As portas dos armários serão até ao teto, de batente em MDF de 20mm de espessura, MDF lacado de branco RAL 9010. A porta exterior da entrada principal PE será de segurança com fecho de 3 pontos, Pisos em vinílico flutuante. As portas dos armários roupeiro serão até ao teto, de batente em MDF de 16mm de espessura lacado de branco RAL 9010. Cozinha A cozinha será constituída por móveis superiores em MDF lacados à cor branca e móveis inferiores lacados à cor branca com acabamento em alto brilho. Os móveis terão puxadores embutidos (chanfrados) e rodapés em alumínio. O tampo dos balcões e parede entre os móveis serão em Silestone branco. Os balcões terão gavetões com corrediças e travões de amortecimento, os móveis superiores serão com portas. Será aplicada banca de uma cuba e escorredor em aço inox. Fornecimento e instalação de eletrodomésticos de encastrar como: frigorifico, placa de indução, exaustor, forno, microondas e máquina de lavar loiça da marca Siemens. Materiais cerâmicos rectificados Misturador monocomando de marca Bruma modelo Basil. Mapa de acabamentos Conforto Térmico todo o ano O apartamento está equipado com ar condicionado da marca LG, reconhecida pela sua eficiência energética, fiabilidade e baixo nível de ruído. Ideal para manter a temperatura ideal em qualquer estação, com máxima comodidade e baixo consumo. Conta ainda com bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias, uma solução moderna e ecológica que garante água quente com grande eficiência, reduzindo significativamente o consumo energético face aos sistemas tradicionais. Ficha de carregamento do carro Estacionamento com ponto de carregamento elétrico instalado na garagem (ficha dedicada), ideal para quem possui carro elétrico ou híbrido plug-in. Fachadas Ventiladas Fachadas ventiladas revestidas a porcelanato Dekton, vidro duplo com baixa emissividade. Apartamento equipado com iluminação LED em todas as divisões - mais eficiência energética, menor consumo e um ambiente moderno e acolhedor. Além de reduzir a fatura de luz, oferece durabilidade e um toque contemporâneo ao espaço. Áreas generosas Os Apartamentos oferecem áreas únicas no mercado imobiliário, lugar de garagem com tomada para car.

Apartamento T3 com 3 frentes, varandas, garagem e elevador - Fânzeres, Gondomar Apartamento T3 situado em Fânzeres, Gondomar, com 3 frentes, excelente exposição solar e uma área bruta privativa de aproximadamente 100 m², complementada por 28 m² de área bruta dependente. O imóvel destaca-se pela sua luminosidade, distribuição funcional e pelas várias melhorias realizadas. É composto por: 3 quartos, sendo que 2 dispõem de varanda e 2 possuem roupeiros; Sala ampla, com varanda, duas frentes e uma segunda janela, proporcionando excelente luminosidade; Cozinha remodelada, equipada com despensa e acesso a varanda; 2 casas de banho remodeladas, uma delas com base de duche e janela; Focos embutidos no teto da sala, cozinha e dos 3 quartos; Todo o apartamento foi recentemente pintado, incluindo portas, aros das portas e janelas. O imóvel dispõe ainda de elevador e lugar de garagem, proporcionando maior comodidade no dia a dia. A localização é outro dos seus pontos fortes, contando com duas paragens de autocarro mesmo em frente ao prédio, além de bons acessos a comércio, serviços, escolas e principais vias rodoviárias. Principais características: T3 3 frentes Aproximadamente 100 m² de área bruta privativa 28 m² de área bruta dependente Varandas Cozinha remodelada 2 WC remodelados Elevador Lugar de garagem Uma excelente oportunidade para quem procura um T3 espaçoso, luminoso e com garagem, numa zona consolidada de Fânzeres, Gondomar. Agende já a sua visita e venha conhecer este imóvel! / Bem-vindo à Casa Presente, Com o lema "Casa presente dá o passo á frente", assumimos a missão de transformar uma simples transação em momentos memoráveis durante todo o processo de aquisição. Para isso, procuramos construir uma relação de credibilidade, aprendizagem e transparência, levando em consideração as características únicas de cada pessoa que atendemos. Na Casa Presente, damos valor à ligação pessoal, pois entendemos que comprar ou vender uma casa é mais do que um ato, é uma experiência emocional e transformadora. Nós estamos aqui para ser mais do que uma simples equipa de consultoria, seremos teus parceiros e teremos atenção ao teu estilo de vida e aspirações. Imagina encontrar não apenas uma casa, mas o lugar onde a tua vida se desdobrará em novas aventuras e memórias, ou realizar a venda da tua propriedade com a confiança de quem se preocupa com o teu sucesso. Escolhe a Casa Presente para uma abordagem centrada em ti, onde cada passo é guiado por transparência, dedicação e um toque pessoal. Seja para começar uma nova jornada ou fechar um capítulo, a Casa Presente está aqui para te ajudar a dar o passo em frente na realização dos teus sonhos imobiliários. Explora conosco e descobre como transformar uma transação numa experiência única e pessoal. Esperamos que a nossa oferta te agrade e encontres aqui a casa dos teus sonhos, para que te sinta finalmente.em Casa.

Identificação do imóvel: ZMPT592093 Apartamento T3 localizado na Rua Florbela Espanca, em Matosinhos, Porto, com 80 m² de área bruta privativa, terraço com exposição solar a Sudeste e uma distribuição funcional dos espaços.Situado ao nível do rés-do-chão, sem elevador, o apartamento beneficia de boa luminosidade natural, vistas desafogadas e facilidade de estacionamento nas imediações. Características: • Área bruta privativa de 80 m². • Terraço com exposição solar a Sudeste. • Boa luminosidade natural. • Armários embutidos. • Marquise com acesso ao terraço. • Facilidade de estacionamento nas redondezas. • Fachadas e áreas comuns do edifício em bom estado de conservação. Composição: • Hall de entrada: espaço de receção com acesso à sala, cozinha, quartos e corredor. • Sala: espaço luminoso, com acesso à cozinha • Terraço: com acesso através da marquise e da cozinha, beneficiando de excelente exposição solar. • Cozinha: equipada com placa, forno e exaustor, com acesso direto ao terraço. • Casa de banho: instalação sanitária completa, em bom estado de conservação. • Quarto 1: com boa vista, exposição solar a Noroeste e armário embutido. • Quarto 2: com boa vista e exposição solar a Noroeste. • Quarto 3: com vista para o terraço e armário embutido. Localização e envolvente: O apartamento encontra-se numa localização privilegiada em Matosinhos, com rápidos acessos à Circunvalação e às principais vias rodoviárias, bem como ao centro de Matosinhos. Na envolvente existe uma ampla oferta de comércio, serviços, supermercados, escolas, restauração, espaços verdes e transportes públicos, proporcionando comodidade e praticidade no dia a dia. A proximidade à praia e à marginal de Matosinhos é igualmente uma mais-valia, permitindo usufruir de uma das zonas mais procuradas da região. Elementos matriciais e legais: • Área bruta privativa: 80 m². • Ano de inscrição na matriz: 1991. • Certificado energético: classe C. • Obras previstas: Não. • IMI: aproximadamente 200 €/ano. Pontos de interesse e distâncias: • 650 m - Mercadona Matosinhos. • 800 m - Farmácia Central de Matosinhos. • 850 m - Escola Secundária João Gonçalves Zarco. • 950 m - Pingo Doce Brito Capelo. • 1,1 km - Mercado Municipal de Matosinhos. • 1,2 km - Estação de Metro Matosinhos Sul. • 1,3 km - Estação de Metro Senhor de Matosinhos. • 1,4 km - Praia de Matosinhos. • 1,4 km - Marginal de Matosinhos. • 1,5 km - Câmara Municipal de Matosinhos. • 1,5 km - Biblioteca Municipal Florbela Espanca. • 1,6 km - Restaurante O Valentim. • 1,7 km - Restaurante Casa Serrão. • 1,8 km - Auchan Matosinhos. • 2,0 km - MAR Shopping. • 2,8 km - NorteShopping. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento T3 funcional, com terraço, boa exposição solar e uma localização central, com excelentes acessibilidades em Matosinhos. Entre em contacto para mais detalhes ou para agendar uma visita. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa ex

Apartamento T1 | Nogueira da Regedoura | Conforto, Qualidade e Excelentes Acessos *Elegância, funcionalidade e qualidade de construção definem este magnífico apartamento T1, localizado em Nogueira da Regedoura, numa zona distinta, tranquila e em franco crescimento, que alia a serenidade residencial à proximidade de todas as comodidades do dia a dia. Com uma localização estratégica, beneficia de excelentes acessos à Autoestrada e à EN1, permitindo uma ligação rápida e cómoda a Espinho, Santa Maria da Feira, Porto e restantes localidades da região. Nas proximidades encontra uma ampla oferta de comércio, serviços, escolas e outras valências, tornando esta localização uma excelente opção tanto para residência permanente como para investimento. O apartamento apresenta uma distribuição equilibrada e contemporânea, privilegiando a luminosidade, o conforto e a amplitude dos espaços. É constituído por: *Um quarto, proporcionando conforto e privacidade; *Uma casa de banho, com acabamentos cuidados e materiais de qualidade; *Cozinha e sala em conceito open-space, criando um ambiente amplo, moderno e acolhedor; *Garagem fechada para uma viatura, com portão seccionado automático; *Elevador, garantindo maior comodidade no acesso à habitação. Qualidade e detalhe em cada acabamento Pensado para proporcionar uma experiência de habitação superior, este imóvel distingue-se pela seleção criteriosa dos seus equipamentos e materiais. No exterior, destaca-se a fachada revestida com sistema ETICS (capoto), contribuindo para um melhor desempenho térmico e maior eficiência energética. No interior, encontramos uma cuidada combinação entre design contemporâneo, conforto e funcionalidade, nomeadamente: * Vídeo porteiro; * Ar condicionado completo; * Cozinha em termolaminado hidrófugo, equipada com eletrodomésticos Teka - exaustor, placa, forno, máquina de lavar loiça, micro-ondas e frigorífico; * Tampo de cozinha em Silestone branco; * Louças sanitárias suspensas Indusa; * Torneiras monocomando; * Móveis embutidos nas casas de banho; * Bases de duche em mármore com resguardos de vidro; * Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo; * Pavimento flutuante AC5; * Carpintaria lacada a branco; * Casas de banho revestidas a cerâmica; * Estores exteriores térmicos e elétricos; * Tetos falsos em Pladur com iluminação através de focos LED; * Bomba de calor para aquecimento de águas; * Porta de segurança na entrada. Uma escolha pensada para viver bem Mais do que um apartamento, este é um espaço concebido para responder às exigências de uma vida contemporânea, combinando arquitetura atual, conforto térmico, eficiência, qualidade de materiais e uma localização privilegiada. A envolvente, em pleno desenvolvimento, reforça o potencial desta localização, enquanto a proximidade às principais vias rodoviárias permite usufruir de uma excelente mobilidade sem abdicar da tranquilidade de uma zona residencial. Se procura um T1 moderno, distinto e cuidadosamente equipado, com garagem fechada, varandas e excelentes acessibilidades, esta poderá ser a oportunidade que procura em Nogueira da Regedoura. Na'Morada Imobiliária.

T3 Totalmente Remodelado | Último Piso | Leça da Palmeira Há casas que se compram pela localização. Outras pelo conforto. Este apartamento reúne ambos. Localizado na Rua Óscar da Silva, em Leça da Palmeira, este fantástico apartamento T3 encontra-se no último piso de um edifício com elevador, oferecendo maior privacidade, excelente exposição solar e uma atmosfera tranquila, ideal para quem valoriza qualidade de vida. Com uma remodelação integral, o imóvel apresenta um design contemporâneo, acabamentos modernos e espaços pensados para proporcionar conforto e funcionalidade no dia a dia. A luz natural invade todas as divisões, criando ambientes acolhedores e convidativos, prontos a receber a sua família. Para maior comodidade, dispõe ainda de lugar de garagem, uma mais-valia indispensável numa zona tão procurada. Viver em Leça da Palmeira é usufruir de um estilo de vida único. A poucos minutos da praia e da marginal, este apartamento está inserido numa zona residencial tranquila, rodeada por comércio local, supermercados, escolas, farmácias, restaurantes, ginásios e todo o tipo de serviços essenciais. Conta ainda com paragem de autocarro à porta, garantindo excelentes ligações ao centro de Matosinhos, Porto e restantes áreas da região. A proximidade ao Mar Shopping, IKEA, aeroporto e aos principais acessos rodoviários (A28, A4 e VRI) torna esta localização perfeita tanto para quem trabalha na cidade como para quem procura desfrutar da tranquilidade junto ao mar sem abdicar da conveniência. Se procura um apartamento moderno, totalmente remodelado, pronto a habitar e inserido numa das localizações mais valorizadas da região de Matosinhos, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Agende já a sua visita e descubra o próximo capítulo da sua história em Leça da Palmeira.

Penthouse T2 com terraço, varanda, garagem e arrumos | Boavista, Porto No 6.º e último andar de um edifício com elevador, este apartamento T2 distingue-se pela excelente luminosidade, pelas vistas desafogadas sobre a cidade e pelos seus espaços exteriores: um amplo terraço e uma varanda com acesso direto pela sala. O terraço permite criar diferentes zonas de lazer e desfrutar do exterior com privacidade. A varanda, ligada diretamente à sala, funciona como um prolongamento da zona social e contribui para a luminosidade do espaço. A habitação é composta por hall de entrada, sala comum com recuperador de calor e acesso à varanda, cozinha com lavandaria, dois quartos e duas casas de banho. O apartamento encontra-se pronto a habitar, tendo estado ocupado até recentemente. Permite, por isso, diferentes opções consoante as necessidades e o investimento pretendido: pode ser habitado de imediato e modernizado gradualmente ou ser alvo de uma remodelação integral. Por cima do apartamento encontram-se arrumos privativos. Pela sua localização, poderá ser estudada a possibilidade de criação de uma ligação direta através de uma escada interior, permitindo utilizar este espaço como uma divisão adicional, nomeadamente sala, quarto, escritório ou zona de lazer. Esta possibilidade deverá ser previamente confirmada do ponto de vista técnico, legal e condominial. A propriedade inclui um lugar de garagem na cave. O edifício dispõe ainda de um logradouro comum com possibilidade de utilização para aparcamento. LOCALIZAÇÃO Situado na Rua de Cinco de Outubro, na zona da Boavista, o apartamento encontra-se próximo da Casa da Música, do Mercado do Bom Sucesso, da estação de Metro da Casa da Música e do MetroBus. Na envolvente encontram-se comércio, supermercados, restaurantes, serviços, escolas e colégios, bem como acessos às principais vias da cidade. CARACTERÍSTICAS • T2 no 6.º e último andar • Edifício com elevador • Amplo terraço • Varanda com acesso direto pela sala • Excelente luminosidade • Vistas desafogadas sobre a cidade • Sala com recuperador de calor • Cozinha com lavandaria • Dois quartos • Duas casas de banho • Pronto a habitar • Possibilidade de modernização ou remodelação integral • Arrumos privativos por cima do apartamento • Possibilidade de estudar a criação de uma divisão adicional, sujeita a viabilidade técnica e às autorizações necessárias • Lugar de garagem na cave • Logradouro comum com possibilidade de aparcamento • Aquecimento e águas quentes através de caldeira a gás • Certificado energético: classe D Pelas suas características, localização e possibilidades de atualização, este apartamento pode ser uma opção tanto para habitação própria como para investimento. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. ref: 992719.

Excelente T2, situado em Canidelo, numa zona tranquila e residencial, a apenas 700 metros da praia. O imóvel destaca-se pelas suas boas áreas e excelente funcionalidade, sendo composto por: •2 quartos; •Sala com boas dimensões; •Cozinha; •Casa de banho; •Lugar de garagem e arrumos •Lavandaria exterior fechada; •Espaço exterior de jardim Uma excelente oportunidade para habitação própria, casa de férias ou investimento, beneficiando da proximidade da praia e de todos os serviços e comércio existentes na zona. Na ERA Gaia Canidelo somos especialistas em intermediação bancária, e estamos prontos para o ajudar a encontrar as melhores soluções financeiras, personalizadas às suas necessidades. Conte com a nossa ajuda para facilitar os seus negócios e contacte-nos para obter uma simulação personalizada e sem qualquer custo!

Pronto a escriturar • Pólo Universitário • Garagem • Investimento • Construção Nova Apartamento T0 novo a estrear, inserido no empreendimento Agra Campus, em Pedrouços, nos arredores do Pólo Universitário. Com uma excelente distribuição de espaços e ótima luminosidade natural, este apartamento dispõe de armários embutidos no hall de entrada, aquecimento elétrico e cozinha semi-equipada com placa de indução e exaustor da marca Teka. Inclui ainda um lugar de garagem. O imóvel integra um edifício moderno com 2 elevadores, garagem, lavandaria de uso exclusivo dos condóminos com máquinas de lavar e secar a roupa e casa-de-banho, casa do lixo e painéis solares, proporcionando maior conforto e eficiência energética. Exposição solar: Nascente. Situado numa zona residencial tranquila e de elevada procura, o apartamento beneficia de uma localização privilegiada, com fácil acesso a comércio, serviços, transportes públicos e estacionamento à porta. Excelente opção tanto para habitação própria como para investimento, dada a proximidade ao Pólo Universitário e às principais vias de acesso. - Tem um imóvel para vender? Confie-nos a venda. Oferecemos uma comissão competitiva e tratamos de todo o processo, desde a divulgação do imóvel até ao apoio ao comprador na obtenção de crédito à habitação.

Apartamento T3, de 3 frentes, vistas desafogadas, bem localizado, na Rua de São Tiago, Fânzeres Gondomar. Próximo à Igreja e Pavilhão Municipal de Fânzeres, tendo na sua envolvente comércio, serviços e transportes à porta. Uma localização prática e funcional, com bons acessos e proximidade aos principais centros urbanos de Gondomar e Porto. A 1,9km do Metro de Fânzeres. Apartamento inserido ao nível do 4º andar, de um edifício com elevador, beneficiando de muita luminosidade, proporcionada pelas suas 3 frentes. Apartamento já com manutenção/atualizações de uma forma geral, composto por: Hall de entrada Sala, com 2 frentes e com acesso a varanda Cozinha equipada com exaustor, placa, forno, e micro-ondas, com despensa e acesso a uma marquise WC de serviço 3 quartos, 2 deles com roupeiros (não embutidos) e acesso a varanda comum aos 2 quartos Casa de banho com base de duche e luz natural Lg de garagem para uma viatura Categoria Energética: E ref: 0825.

Verde Vale localizado na cidade da Maia Verde Vale oferece uma abordagem fresca ao conceito de vida em comunidade e redefine a forma como as pessoas vivenciam a cidade da Maia. A incrível localização, as diversas comodidades, o planeamento cuidadoso e os acabamentos de elevada qualidade tornam este projeto diferente e especial. Mais do que apenas uma residência; é uma comunidade vibrante onde se estabelecem conexões e se guardam memórias. O condomínio conta: - 16.000 m2 de jardins e espaços verdes - 2 Piscinas (1 Adultos e 1 crianças) - Ginásio - Centro de co-working - Parque infantil - Parque para bicicletas - Área comercial - Amplas varandas - Lobby de entrada com duplo pé direito. Excelente T3 apartamento com duas frentes, orientação solar Nascente / Norte varanda em todo redor. 165 m2 de área total + 2 lugares de garagem. Localização de excelência, metro à porta, junto às principais vias rodoviárias, fácil saída para norte ou sul, serviços, escolas, comércio a uma distancia de 5 minutos. Chave Nova Maia - Aposte numa equipa de confiança! Somos uma empresa de Mediação Imobiliária, com larga experiência no mercado e com uma área de abrangência que delimita toda a área Metropolitana do Porto. Ao entrar no mercado, a Chave Nova propôs-se aplicar um modelo de negócio inovador e de sucesso em todo o país e com ele alterar a maneira como se vendem e compram imóveis. A nossa maior referência são os nossos clientes, e a sua satisfação é o nosso principal objetivo. O nosso empenho e esforço é traduzido em sólidos conhecimentos na área imobiliária, utilizados na análise de mercado de todo o tipo de imóveis para, assim, entender os desejos, motivações e necessidades de todos os nossos clientes. Sendo a seriedade e honestidade o nosso lema, estamos sempre à distância de um clique, para que possa visitar os nossos imóveis o mais comodamente possível. Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor.

Apresentamos este agradável apartamento T2, localizado na Rua Visconde Oliveira do Paço, em Valongo, numa zona residencial tranquila e bem servida de comércio, serviços, escolas, transportes públicos e excelentes acessos. Características principais: • Área útil: 86,13 m² • Área bruta: 110,81 m² • Sala ampla com lareira e acesso à varanda • Cozinha equipada com zona de lavandaria • Hall de entrada espaçoso • Quartos com roupeiros embutidos • 1 suíte com base de duche • WC completo com banheira • Lugar de garagem • Arrumos Edifício: • 2 elevadores • Acesso para pessoas com mobilidade reduzida Localização: • Próximo de comércio e serviços • Escolas nas proximidades • Bons acessos rodoviários • Transportes públicos próximos A localização privilegiada permite usufruir de todas as comodidades do dia a dia a curta distância, tornando este apartamento uma excelente opção para habitação própria ou investimento. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar! A RESTART Imobiliária é uma empresa de Mediação Imobiliária criada em 2023 e localizada na zona do Grande Porto, mais propriamente na Rua de Pinto Bessa nº 280, com o Código Postal 4300-427, freguesia de Campanhã, concelho do Porto. Os princípios e valores da RESTART Imobiliária prendem-se com uma elevada exigência no recrutamento e com uma forte especialização no serviço prestado pelos nossos consultores imobiliários, prestando um serviço de alta qualidade aos nossos clientes. Contamos com uma equipa de profissionais com uma larga experiência no setor imobiliário, criteriosamente selecionados com o mais alto nível de exigência no serviço prestado, bem como uma Academia de Formação que permite aos novos consultores adquirirem o conhecimento, prática e valores, para que possam desempenhar a sua atividade dentro deste registo que a RESTART Imobiliária pretende, que é a satisfação total dos nossos clientes. Uma das nossas características fundamentais é sermos uma empresa com uma visão extremamente empreendedora e inovadora, que por consequência, permite aos nossos colaboradores, por critérios de meritocracia, uma progressão hierárquica interna. Através de parcerias estratégicas com profissionais certificados e experientes, disponibilizamos um conjunto diversificado de serviços que visam proporcionar uma experiência integrada e otimizada aos nossos clientes. Os nossos parceiros, selecionados de forma criteriosa, asseguram uma abordagem profissional e adaptada a cada necessidade. Com a RESTART Plus, os nossos clientes beneficiam de um atendimento personalizado, com soluções eficazes e de confiança, que valorizam e facilitam todas as etapas dos nossos clientes, nas áreas de: 1- Mediação Imobiliária 2- Intermediação de crédito 3- Mediação de Seguros 4- Mediação de Obras 5- Gestão e Administração de Condomínios 6- Serviços de Arquitetura 7- Certificados Energéticos 8- Serviços de Apoio à Imigração 9- Serviços de Topografia 10- Gestão de Alojamento Local 11- Serviços de Limpeza 12- Serviços de Transportes de Mudanças 13- Serviços de Energia 14- Serviço de Instalação e Manutenção de Equipamentos a Gás 15- Design e Consultoria de Interiores 16- Serviços de Jardinagem 17- Home Staging 18 - Serviço de Serralharia 19 - Serviço de Automatismos 20- Instalação de Alarmes 21- Instalação de Painéis Solares e Energias Renováveis 22- Instalação e Manutenção de Ar-Condicionado Estamos empenhados em simplificar a jornada dos nossos clientes, assumindo a excelência, a proximidade e o profissionalismo como pilares fundamentais do nosso serviço. 1,2,3. RESTART a sua vida! 1. Partilha e Trabalho em Equipa Na RESTART Imobiliária, acreditamos que a partilha de negócios e conhecimento, aliados a uma forte coesão de equipa, são essenciais para alcançar os melhores resultados. Cada colaborador contribui com as suas compet.