Venda de apartamentos

T3 totalmente remodelado, com garagem fechada e logradouro privativo, numa das zonas mais procuradas de Águas Santas. Há apartamentos que se vendem pela planta e outros que se vendem no momento em que se abre a porta. Este é do segundo tipo. Situado no 2.º andar de um edifício com 3 frentes e de apenas três frações, este T3 foi alvo de uma remodelação integral e recente. Nada ficou por fazer: pavimento flutuante em todas as divisões, paredes lisas, portas interiores novas, rodapés novos e caixilharia de alumínio com vidro duplo e estores em toda a fração. O resultado é um apartamento pronto a habitar, sem uma única obra pendente. A sala é o coração da casa. Ampla, em espaço aberto entre a zona de estar e a zona de refeições, com dois janelões que garantem luz natural durante todo o dia e uma vista desafogada sobre o conjunto histórico do Mosteiro de Águas Santas. É o tipo de vista que não se compra em construção nova. A cozinha, independente, foi inteiramente refeita e vem totalmente equipada - placa, forno, exaustor e máquina de lavar loiça, com móveis lacados e bancada em tom claro. Tem saída direta para uma varanda de serviço, onde se encontra o esquentador a gás de classe energética A, recentemente instalado. Os três quartos distribuem-se de forma equilibrada, dois deles com roupeiros embutidos de portas de correr e acesso a varanda. As duas casas de banho foram completamente renovadas, uma delas é suíte, ambas com cerâmico de grande formato em tom mármore, bases de duche extraplanas, resguardos em vidro e móveis suspensos com lavatório. O hall de entrada é amplo e conta com roupeiro próprio - um detalhe pequeno que faz diferença todos os dias. Garagem e jardim. O imóvel inclui garagem fechada individual e jardim privativo, dois elementos raros nesta tipologia e nesta zona, e que fazem toda a diferença para quem tem carro, bicicletas ou simplesmente quer um espaço exterior próprio. Localização Rua Infante D. Henrique, em plena praceta residencial de Águas Santas: calçada portuguesa, arborizada, sem trânsito de atravessamento e com estacionamento abundante à superfície. Uma zona de moradias e edifícios baixos, tranquila e segura, onde as crianças ainda brincam na rua. Acessos imediatos à A3, A4 e A41 Cerca de 15 a 20 minutos do centro do Porto Estação ferroviária de Águas Santas/Palmilheira a poucos minutos Escolas, comércio, farmácias, supermercados e o Maia Shopping nas proximidades. Rede de autocarros à porta. Para quem é este imóvel: Para uma família que quer entrar em casa e viver - sem obras, sem orçamentos, sem meses de espera. E que valoriza sossego, garagem própria e um espaço exterior, a vinte minutos do Porto e por um valor que a cidade já não permite. Marque já a sua visita. Acompanhamos todo o processo, do financiamento à escritura, com discrição e rigor. Trabalhamos em parceria com todas as agências e mediadores.

Há casas que se visitam. E há casas que se sentem - ainda antes de se atravessar a porta. No último piso de um edifício sereno em Fânzeres, este T3 renovado a estrear convida a uma vida mais leve: luz generosa do nascer ao pôr do sol, vistas que se estendem sobre a cidade de Gondomar e o verde dos pinheiros, e o silêncio particular de quem não tem ninguém por cima. Aqui, o dia começa com horizonte. E termina com a certeza de ter encontrado o sítio certo. Apartamento renovado e pronto a habitar, este apartamento de tipologia T3 oferece 103 m2 privativos de espaço pensado para viver com amplitude. No coração da casa, a sala e a cozinha fundem-se num generoso open space de mais de 42 m2 - um lugar onde as refeições se prolongam, as conversas fluem e a luz natural atravessa o dia inteiro, sem pressa e sem interrupções. Os três quartos, generosos e bem proporcionados, acolhem o descanso e a intimidade de cada um. Dois casas de banho completas servem a família com conforto e privacidade. E, porque a vida também se vive ao ar livre, duas varandas abrem-se sobre a paisagem: uma ligada à zona social, outra mais reservada, ambas com vistas desafogadas sobre a cidade de Gondomar e a densa arborização de pinheiros que envolve o bairro. Estar no último piso muda tudo. Sem vizinhos por cima, o silêncio é outro, a privacidade é outra, a sensação de casa é outra. O edifício, bem conservado e com telhado novo, transmite a tranquilidade de um prédio cuidado o tipo de detalhe que se nota no dia a dia e que se valoriza com o tempo. A garagem individual com luz da fração, que permite carregar o seu carro e com portão automático completa o quadro: chegar a casa e sentir que tudo está no sítio. É um apartamento a estrear, mas já com alma de lar. Um espaço onde a luz faz o trabalho de embelezar, onde as vistas substituem o ecrã, e onde cada manhã parece um pouco mais larga. A Zona Fânzeres oferece aquilo que tantos procuram e poucos encontram: a calma de um bairro residencial com a cidade ao alcance da mão. A poucos minutos, o Metro do Porto - Linha F - liga diretamente ao centro do Porto, tornando o percurso casa-trabalho simples, previsível e sem o peso do trânsito diário. Pela estrada, o IC29 e a A43 abrem caminho rápido à VCI, à A3 e à A41, colocando todo o Grande Porto a uma distância confortável. No dia a dia, a vida resolve-se perto. Supermercados, padarias, cafés e restaurantes de proximidade dispensam deslocações longas. A escola EB 2/3 da área, com apoio à infância e ATL, dá tranquilidade às famílias que organizam a rotina em torno dos mais novos. E, para respirar a sério, o Parque Urbano de Fânzeres-S. Cosme estende-se como um grande pulmão verde: equipamentos para todas as gerações, parque canino, zonas desportivas e aquele espaço aberto onde o fim de semana ganha outro ritmo. Viver aqui é ter a natureza como vizinha e a cidade como destino - sem ter de escolher entre uma e outra. É acordar com pinheiros à vista, descer para o café da esquina, e saber que o Porto está a uma viagem de metro. Uma qualidade de vida que se sente no corpo e se confirma no calendário. Se procura um T3 renovado, luminoso e com vistas verdadeiras - no último piso, com garagem, numa zona que equilibra serenidade e acessibilidade este é o momento de o vir sentir. Algumas casas descrevem-se. Esta prefere ser visitada.

Apartamento T2 próximo à Casa da Música, Porto Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto e conveniência urbana neste apartamento T2, apresentado em exclusivo pela Golden Hour Real Estate. Localizado numa das zonas mais cosmopolitas do Porto, a passos da icónica Casa da Música, este imóvel redefine o conceito de viver bem na cidade. A zona social destaca-se por uma sala ampla e com luz natural, que se estende harmoniosamente para uma excelente varanda - o refúgio ideal para relaxar. A área privada é composta por dois quartos luminosos, ambos com janelas e roupeiros embutidos que otimizam o espaço. O apartamento conta ainda com duas casas de banho completas, cozinha funcional e uma zona de lavandaria independente. Destaques de Lifestyle e Segurança: Comodidade Total: Lugar de garagem privativo. Exclusividade e Proteção: Serviço de portaria com vigilância noturna, garantindo total privacidade e tranquilidade. Localização Premium: Envolvido por uma vasta rede de transportes, comércio local e serviços. Eleve a sua experiência de habitação com a imobiliária líder em Gaia e Porto. Agende a sua visita com a Golden Hour Real Estate.

Apresentamos este acolhedor apartamento T2 com 92 m², situado no 1.º andar de um prédio localizado na Praceta do Maninho, em Fânzeres, numa zona residencial calma e agradável, ideal para quem procura conforto e qualidade de vida no dia a dia. - PRÉDIO SEM LICENÇA DE UTILIZAÇÃO O imóvel destaca-se pelo excelente estado de conservação, boas áreas e acabamentos de qualidade, estando pronto a habitar. Principais características: • Sala ampla com cerca de 20 m², equipada com recuperador de calor e acesso direto a varanda, proporcionando um ambiente confortável e acolhedor. • Cozinha funcional e moderna, equipada com placa, forno e exaustor de qualidade, com pouco tempo de utilização. • 2 Quartos com boas áreas, sendo um deles suíte. • 2 Armários embutidos nos corredores, garantindo excelente capacidade de arrumação. • 2 Casas de banho. • Lugar de garagem incluído. • Apartamento com ótima distribuição de espaços e bastante funcionalidade. Inserido numa localização tranquila, com proximidade a comércio, serviços, escolas e acessos principais, este imóvel representa uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento. Área Bruta Privativa: 92 m² Marque já a sua visita e venha conhecer este fantástico apartamento! A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela - Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 - autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) - Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Apartamento T3, novo, com 157 m2 de área bruta privativa, com varanda e estacionamento no novo projeto residencial do Sal D'Ouro Collection, o Sal D'ouro Coast, em Vila Nova de Gaia, no Porto. O apartamento dispõe de cozinha totalmente equipada com equipamentos Bosch, ar condicionado, videoporteiro, sistema de casa inteligente com possibilidade de controlo remoto de estores, iluminação, temperatura e eletrodomésticos. Nas casas de banho conta com pavimento radiante cerâmico da marca Porcelanosa. No estacionamento, o carregamento de veículos elétricos é feito através de uma tomada com chave. O Sal D'Ouro Coast destaca-se pela arquitetura e design arrojados, com fachadas em vidro e presença de elementos em alumínio, varandas, jardins com vegetação e relva natural. Os apartamentos foram projetados para maximizar a funcionalidade, conforto e elegância, através de layouts contemporâneos, grandes janelas que permitem uma maior luminosidade e contacto com a envolvente natural. Os projetos do Sal D'Ouro Collection são construídos seguindo os mais altos padrões de qualidade, privilegiando a utilização de materiais premium na sua construção. Os residentes poderão usufruir dos ginásios totalmente equipados, zonas de co-working, áreas de pet care, terraços com área de lounge e de lazer exterior. Com uma localização privilegiada, o Sal D'Ouro Coast, proporciona rápido acesso ao centro das cidades do Porto e de Vila Nova de Gaia. Destaca-se a sua proximidade às praias, ciclovias, centros comerciais, escolas, centros culturais e de lazer, hospitais e a outras comodidades essenciais. Encontra-se a 5 minutos walking distance da Praia de Lavadores e do Cabedelo-Gaia, a 11 minutos do Parque de São Paio. Está a 5 minutos driving distance da Reserva Natural Local do Estuário do Douro, da Praia de Salgueiros, das escolas Cedros Private College, São Paio's Elementary School e International School. A 10 minutos do Centro de Gaia e do Arrábida Shopping e a 15 minutos do Centro do Porto. Está a 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro no Porto e a 3 horas de Lisboa e do Aeroporto Internacional de Lisboa Humberto Delgado. Categoria Energética: A ref: 83217.

Este apartamento T1+1 em Vila Nova de Gaia, inserido no empreendimento New Plaza, destaca-se pela funcionalidade, localização estratégica e proximidade às praias de Gaia. Situado no 5. º piso, com orientação sul, apresenta uma organização prática e confortável. A cozinha encontra-se totalmente equipada e o imóvel dispõe de elevador e estacionamento interior, assegurando conveniência no quotidiano. Localizado numa zona consolidada, beneficia de proximidade a hipermercado, farmácias, comércio, serviços e transportes, permitindo um estilo de vida urbano com tudo a curta distância. Destaca-se ainda pelos excelentes acessos rodoviários, que garantem ligações rápidas ao centro de Vila Nova de Gaia, ao Porto e às principais vias da região. A apenas 2 minutos das praias e próximo da Marina da Afurada, combina mobilidade, funcionalidade e qualidade de construção. Uma oportunidade para quem procura comprar T1+1 em Vila Nova de Gaia, numa zona com forte procura e valorização consistente. (REVENDA) Categoria Energética: A ref: FR004 (2).

Monte da Vigem Flats Situado em Vila Nova de Gaia, junto à Estação de Metro Hospital Santos Silva, o Monte da Virgem Flats é composto por 125 frações dos tipos T0, T1 e T2, distribuídas por 10 pisos, do piso 0 ao piso 9. Todas as frações dispõem de terraço ou varanda, reforçando o conforto e a ligação ao exterior. Localização e envolvente: A proximidade ao Metro do Porto torna o Monte da Virgem Flats um ponto de partida privilegiado para o centro do Porto e para a margem oposta do Douro, permitindo deslocações rápidas e cómodas sem depender do automóvel. A Estação Hospital Santos Silva, situada a cerca de 5 minutos a pé do empreendimento, assegura uma ligação direta às duas margens do rio e ao centro histórico. Nas proximidades, encontra ainda supermercados, farmácias, ginásio, hospital e diversos serviços essenciais, garantindo uma vivência prática e conveniente no dia a dia. Destaques do edifício: Os apartamentos distinguem-se por uma linguagem arquitetónica contemporânea e por soluções pensadas para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida. •Cozinhas equipadas com forno, placa, exaustor e máquina de lavar loiça; •Tampos em aglomerado de quartzo; •Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo; •Pavimento flutuante; •Instalações sanitárias com louças suspensas. O Monte da Virgem Flats apresenta-se, assim, como uma excelente opção para habitação própria ou investimento, numa zona em crescimento e com uma ligação privilegiada às duas margens do Douro. Fale com um dos nossos consultores e descubra as oportunidades que melhor se adequam aos seus objetivos. Na Blue Aura Real Estate, combinamos experiência, conhecimento de mercado e uma visão moderna do setor imobiliário para ajudar clientes e investidores a identificar as melhores oportunidades. Mais do que uma imobiliária, somos um parceiro estratégico para quem procura comprar, vender ou investir com segurança, confiança e total transparência. Acompanhamos cada cliente de forma próxima e personalizada, assentes em elevados padrões de profissionalismo e nas melhores práticas do mercado. Acreditamos que cada imóvel representa uma oportunidade única e que cada decisão imobiliária merece o apoio de profissionais experientes, capazes de acrescentar valor em todas as fases do processo, desde a identificação da oportunidade até à concretização do negócio. Blue Aura Real Estate Elevamos a forma de viver e investir.

Apartamento T3 para Venda - The Yard, Jardins d'Arrábida, Vila Nova de Gaia Apartamento de tipologia T3, situado na cave de um edifício inserido no prestigiado empreendimento The Yard, localizado numa das zonas residenciais mais procuradas de Vila Nova de Gaia, junto aos Jardins d'Arrábida e com excelentes acessos ao centro do Porto. O imóvel dispõe de uma área bruta privativa de 127,65 m² e de uma área útil de 98,78 m², complementada por um amplo terraço e varanda, proporcionando espaços exteriores ideais para momentos de lazer. Construído em 2024, encontra-se em excelente estado de conservação. Está equipado com ar condicionado e bomba de calor para climatização e produção de águas quentes sanitárias. Inclui ainda um lugar de garagem e uma arrecadação, oferecendo estacionamento privado e espaço adicional de arrumação.

Localizado na Maia, este escritório com 40 m² dispõe de casa de banho privativa e encontra-se inserido num edifício habitacional, apresentando excelentes condições para conversão em T0 ou T1. A apenas 250 metros da estação de metro, este imóvel beneficia de uma localização estratégica, com acesso rápido e cómodo aos principais pontos da região. Nas proximidades, uma ampla oferta de restaurantes, cafés, comércio e serviços. Numa cidade cada vez mais consolidada, a reabilitação e reconversão de espaços existentes assumem um papel de destaque. A crescente procura por habitação na região torna este imóvel uma opção atrativa, quer para habitação própria, quer para investimento. A localização privilegiada, aliada à versatilidade do espaço, oferece-te a possibilidade de criar um apartamento moderno e funcional, adaptado às necessidades do mercado atual. Não deixes escapar esta oportunidade de investir numa das zonas mais procuradas da Área Metropolitana do Porto. Nota: O imóvel encontra-se arrendado e as visitas poderão ser realizadas a partir de janeiro, mediante agendamento prévio.

APARTAMENTO T1+1 | ERMESINDE | COZINHA EQUIPADA Apartamento T1+1 para venda, em Ermesinde, localizado numa zona residencial tranquila e com fácil acesso a comércio, serviços, escolas e transportes. Com boas áreas, excelente luminosidade e uma distribuição funcional, este imóvel adapta-se perfeitamente tanto a quem procura a sua futura casa como a quem pretende realizar um investimento com potencial de rentabilização. O apartamento é composto por: • Hall de entrada com roupeiro • Sala de estar de boas dimensões e bastante luminosa • Cozinha totalmente equipada • Quarto com roupeiro embutido • Espaço adicional com luz natural direta, boa área e excelente ventilação, ideal para segundo quarto, escritório, quarto de criança ou zona de estudo • Casa de banho completa Para garantir maior conforto durante todo o ano, o imóvel dispõe de caixilharia dupla e aquecimento central. A localização é uma das grandes vantagens deste apartamento. Encontra-se próximo de supermercados, comércio tradicional, escolas, farmácias e transportes públicos, permitindo realizar facilmente as tarefas do dia a dia. A Estação de Ermesinde encontra-se nas proximidades, proporcionando uma ligação rápida e conveniente ao Porto e a outras zonas da Área Metropolitana. Para quem se desloca de carro, a proximidade aos principais eixos rodoviários permite também acessos práticos e rápidos. Uma excelente oportunidade para quem valoriza funcionalidade, conforto e uma localização estratégica, seja para habitação própria ou para investimento. Entre em contacto para obter mais informações ou agendar a sua visita!

Onde o ritmo da cidade encontra o refúgio da natureza. O Urban Yard é o novo empreendimento residencial pensado para quem recusa compromissos: uma localização central e estratégica combinada com a serenidade de um verdadeiro oásis privado. Projetado com uma arquitetura contemporânea e linhas intemporais, este projeto distingue-se pelos seus materiais nobres, acabamentos de alta gama e uma eficiência energética de excelência. Cada apartamento foi desenhado para maximizar a luz natural, oferecendo divisões amplas e fluídas que se prolongam para pátios e varandas generosas - o cenário perfeito para relaxar ou receber amigos no final do dia. Mobilidade & Conveniência sem Igual. Viver no Urban Yard é ter o futuro à porta. A escassos metros, a nova estação de metro da Linha Rubi (Arrábida) garante uma ligação direta e rápida ao Porto e ao centro de Gaia. O acesso é feito de forma simples e sustentável: basta uma breve caminhada através da nova ponte pedonal ligada à Alameda Jardins da Arrábida, que coloca a rede de transportes e o Arrábida Shopping à distância de um agradável passeio a pé. Destaques do Empreendimento: O Conceito: O equilíbrio perfeito entre o dinamismo urbano e o bem-estar exterior (jardim privativo e amenities). Tipologias Disponíveis: [Inserir Tipologias, ex: T0 a T3] com áreas funcionais, lugar de garagem e varandas, excelente iluminação natural e arrumação inteligente. Detalhes de Luxo: Cozinhas totalmente equipadas, climatização integrada, isolamento acústico premium e lugar de garagem [com ponto de carregamento elétrico]. Localização Privilegiada: A um passo de superfícies comerciais, serviços, escolas e zonas de lazer, tudo acessível a pé ou via metro. Seja para habitação própria, ou para um investimento imobiliário altamente seguro e com enorme potencial de valorização, o Urban Yard é a escolha certa, onde o seu futuro faz sentido. As imagens apresentadas são meramente ilustrativas. Contacte-nos hoje para conhecer a brochura completa, plantas e tabela de preços.

Apartamento T2 com Piscina, Jardim e Garagem Box | Condomínio Fechado | Ermesinde Apresentamos este fantástico apartamento T2, inserido num condomínio fechado de referência, no Edifício Molares 16, em Ermesinde. Construído em 2020, este imóvel destaca-se pelos seus espaços exteriores e pelas excelentes comodidades que o condomínio proporciona. A zona social é composta por uma sala ampla e luminosa, com 24,4 m², e acesso direto a uma agradável varanda com 9 m², ideal para desfrutar de momentos de lazer e convívio. A cozinha, moderna e funcional, encontra-se totalmente equipada com placa, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça, frigorífico combinado e exaustor. Na zona privada encontramos dois quartos de boas dimensões, destacando-se a suite com 15,5 m² e casa de banho privativa. O segundo quarto, com 12,5 m², oferece igualmente excelentes condições de conforto. O apartamento dispõe ainda de uma segunda varanda com 5,74 m², casa de banho completa de apoio e acabamentos modernos, incluindo pavimento flutuante e tetos falsos com iluminação embutida. Um dos grandes destaques deste imóvel é, sem dúvida, o condomínio fechado, que permite usufruir de uma piscina, jardim e zona de churrasqueira, proporcionando uma verdadeira qualidade de vida e espaços ideais para desfrutar com família e amigos. Para maior comodidade, dispõe ainda de uma garagem box com generosos 31,6 m². Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento moderno, com espaços exteriores e comodidades diferenciadoras, numa localização muito próxima ao centro de Ermesinde. Agende já a sua visita!

FOZ VELHA | INVESTIMENTO COM IDENTIDADE | TERRAÇO PRIVATIVO | 2 LUGARES DE GARAGEM Há imóveis que se destacam pela dimensão. Outros pela localização. E há oportunidades que conseguem reunir os dois. Na Foz Velha, numa das zonas mais emblemáticas e valorizadas da cidade do Porto, encontramos este conjunto imobiliário com uma configuração pouco comum e um enorme potencial de utilização e valorização. Localizado na Rua do Alto de Vila, a poucos minutos das praias da Foz, do Passeio Alegre e do rio Douro, este imóvel ocupa o rés-do-chão de um edifício residencial de pequena dimensão, composto por apenas quatro frações. A propriedade apresenta atualmente uma configuração que reúne um apartamento T2 ampliado, um apartamento T1 e um estúdio independente, permitindo diferentes possibilidades de utilização, quer para habitação própria, quer para investimento, quer ainda para uma combinação entre utilização pessoal e rendimento. O T2 ampliado, atualmente livre, destaca-se pelas áreas generosas, duas casas de banho e pelo acesso direto a um extraordinário terraço privativo com cerca de 30 m², equipado com jacuzzi e com excelente exposição solar a sul. O T1, também integrado na propriedade, encontra-se atualmente arrendado, proporcionando rendimento imediato. Complementarmente, existe ainda um estúdio independente, com quarto, casa de banho e kitchenette, que poderá funcionar como espaço de apoio, alojamento para convidados, escritório ou, dependendo do enquadramento pretendido, como unidade adicional de rendimento. A propriedade beneficia ainda de dois lugares de garagem, uma mais-valia particularmente relevante numa zona como a Foz, onde o estacionamento assume um valor significativo. UMA LOCALIZAÇÃO QUE FALA POR SI Viver na Foz Velha é ter acesso a um dos ambientes mais procurados da cidade do Porto, onde a proximidade do mar, do rio, da restauração, do comércio e de algumas das melhores instituições de ensino da cidade se cruza com o carácter reservado e residencial da zona. A partir daqui, é possível chegar rapidamente às praias da Foz, ao Passeio Alegre, ao Parque da Cidade e às principais vias de acesso ao centro do Porto, mantendo, ao mesmo tempo, a tranquilidade de uma rua essencialmente residencial. PARA QUEM PROCURA MAIS DO QUE UM APARTAMENTO Esta não é uma propriedade convencional. A sua configuração permite pensar este ativo de diferentes formas: residência própria com espaços independentes, investimento para rendimento, utilização familiar ou uma combinação entre habitação e exploração das restantes unidades. É precisamente essa versatilidade, aliada à localização e ao espaço exterior privativo, que torna esta uma oportunidade particularmente interessante para quem procura um ativo diferenciado na Foz Velha. Venda conjunta da propriedade, na configuração atual. Para mais informações ou para conhecer pessoalmente esta oportunidade, entre em contacto connosco.

Identificação do imóvel: ZMPT592636 Localização privilegiada junto à Rua do Campo Alegre, com excelentes acessos rodoviários e transportes públicos, com paragens de autocarro a apenas 3 minutos a pé, permitindo ligações rápidas a várias zonas do Porto e da Área Metropolitana. Descrição do imóvel: - Totalmente Renovado - Sala e Cozinha Open Space - 1 Quarto - 1 WC Completo - 2 Salas de Arrumos - Marquise - Elevador - Parqueamento Exterior Descrição Envolvente: A localização destaca-se pela excelente oferta de serviços e comodidades no dia a dia, com supermercados, farmácias, restauração, comércio tradicional e diversos serviços nas proximidades. A zona beneficia ainda da proximidade a instituições de ensino superior, clínicas e unidades hospitalares, tornando-a particularmente conveniente para estudantes, profissionais e famílias. Excelente rede de transportes públicos, com autocarros nas proximidades e fácil acesso ao Metro da Casa da Música, bem como rápidos acessos à Boavista, VCI e principais vias de entrada e saída do Porto. Pontos Próximos e Distâncias: - Casa da Música - 2km - HF Ipanema Park - 0,3km - Rotunda da Boavista - 1.5km - Jardim Botânico - 0,5km - Parque da Cidade do Porto - 4km - Foz do Douro - 3km - Praias da Foz - 3km - Centro histórico do Porto - 5km Esta pode ser a sua próxima casa! Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste imóvel. Fale connosco para obter mais informações! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apresentamos este excelente apartamento T1+1 situado em Canidelo. O imóvel apresenta uma distribuição equilibrada, composta por sala ampla, cozinha equipada com ligação de gás natural. Dois quartos, sendo um deles perfeito para escritório ou quarto de apoio. Inclui ainda duas casas de banho completas. A organização interior privilegia funcionalidade e uma utilização prática. Dispõe de exposição solar Nascente/Poente, garantindo entrada de luz natural durante toda a manhã e tarde. O edifício conta com elevador e o imóvel inclui lugar de garagem Características: -Sala ampla -Cozinha equipada, com ligação de gás natural -Espaço adicional (escritório ou 2º quarto) -2 casas de banho completas -Exposição solar Nascente/Sul -Elevador -Lugar de garagem -Totalmente mobilado Localização: -Proximidade à praia de Canidelo -Supermercados, escolas, farmácias e restaurantes nas proximidades -Acesso rápido à A1 e à VL8 -Proximidade ao centro de Vila Nova de Gaia e à cidade do Porto -Passadiço do Estuário do Douro.

FOZ VELHA. VENDA CONJUNTA DE DOIS APARTAMENTOS T2 | TERRAÇO | GARAGEM. Oportunidade única na Foz Velha - venda conjunta de dois apartamentos T2, com uma área bruta total de 195 m², terraço, garagem para duas viaturas e arrumos. Localizados numa das zonas mais nobres e tradicionais da cidade do Porto, estes dois apartamentos constituem uma excelente oportunidade para quem procura investimento, património ou uma solução diferenciada de habitação na Foz. Os imóveis situam-se no rés-do-chão, não dispondo de elevador, e apresentam uma orientação Norte/Sul, beneficiando de uma boa exposição ao longo do dia. Principais características: 2 Apartamentos T2. Venda conjunta. Área bruta total: 195 m². Rés-do-chão. 4 Casas de banho. Terraço. Orientação Norte/Sul. Garagem para 2 viaturas. Arrumos. Um dos apartamentos encontra-se, atualmente, arrendado. A aquisição conjunta permite diversas possibilidades de utilização, desde uma solução de investimento imobiliário, mantendo um dos apartamentos arrendado, até à criação de um projeto residencial próprio com dois espaços independentes. A localização é particularmente privilegiada, a poucos minutos do mar e das praias da Foz, junto a comércio, restauração, serviços, escolas e principais acessos, numa zona reconhecida pela sua qualidade de vida e valorização imobiliária. Uma oportunidade rara para adquirir dois T2 na Foz Velha, com espaços exteriores, garagem e arrumos, numa localização de excelência. "Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar" HB - Grupo Habinédita Com 30 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que: - Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto; - Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo! BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

Apartamento T2 com 79 m2 de área bruta privativa, com varanda e estacionamento no novo projeto residencial do Sal D'Ouro Collection, o Sal D'ouro Coast, em Vila Nova de Gaia, no Porto. O apartamento dispõe de cozinha totalmente equipada com equipamentos Bosch, ar condicionado, videoporteiro, sistema de casa inteligente com possibilidade de controlo remoto de estores, iluminação, temperatura e eletrodomésticos. Nas casas de banho conta com pavimento radiante, cerâmicos e sanitários da marca Porcelanosa. No estacionamento, o carregamento de veículos elétricos é feito através de uma tomada com chave. Tem arrumos na cave (parqueamento de bicicletas). O Sal D'Ouro Coast destaca-se pela arquitetura e design arrojados, com fachadas em vidro e presença de elementos em alumínio, varandas, jardins com vegetação e relva natural. Os apartamentos foram projetados para maximizar a funcionalidade, conforto e elegância, através de layouts contemporâneos, grandes janelas que permitem uma maior luminosidade e contacto com a envolvente natural. Os projetos do Sal D'Ouro Collection são construídos seguindo os mais altos padrões de qualidade, privilegiando a utilização de materiais premium na sua construção. Os residentes poderão usufruir dos ginásios totalmente equipados, zonas de co-working, áreas de pet care, terraços com área de lounge e de lazer exterior. Cedência de posição. Com uma localização privilegiada, o Sal D'Ouro Coast, proporciona rápido acesso ao centro das cidades do Porto e de Vila Nova de Gaia. Destaca-se a sua proximidade às praias, ciclovias, centros comerciais, escolas, centros culturais e de lazer, hospitais e a outras comodidades essenciais. Encontra-se a 5 minutos walking distance da Praia de Lavadores e do Cabedelo-Gaia, a 11 minutos do Parque de São Paio. Está a 5 minutos driving distance da Reserva Natural Local do Estuário do Douro, da Praia de Salgueiros, das escolas Cedros Private College, São Paio's Elementary School e International School. A 10 minutos do Centro de Gaia e do Arrábida Shopping e a 15 minutos do Centro do Porto. Está a 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro no Porto e a 3 horas de Lisboa e do Aeroporto Internacional de Lisboa Humberto Delgado. Categoria Energética: A ref: 100151.

Apartamento T3 inserido no Edifício IV da Companhia Aurifícia, um complexo multifuncional que oferece aos moradores diversas valências, como um restaurante de assinatura, escritórios que evocam o passado industrial, e amplos espaços ajardinados para convívio e contemplação. O edifício IV está inserido no Condomínio fechado do complexo, que terá um amplo jardim exclusivo para uso dos seus condóminos. Este complexo, a poucos passos do centro do Porto, destaca-se pela excelente localização e acessos, oferecendo 119 apartamentos que variam entre funcionais estúdios T0 e amplos apartamentos T4. As imagens são meramente ilustrativas e podem não refletir com exatidão as características finais do apartamento, bem como a fração em causa. Categoria Energética: A ref: CoAURIFICIAGA.

Há projetos que se constroem, e outros que se contam. O Garden Palace pertence aos segundos, um empreendimento que nasce da reabilitação cuidada de um palacete da primeira década do século XX, transformado num espaço residencial contemporâneo onde memória e modernidade se encontram. Este apartamento T1 Duplex situa-se no 2. º andar, com 100,94 m² de área bruta, orientação solar nascente/norte, elevador e lugar de estacionamento interior. Uma tipologia pensada para quem valoriza a identidade arquitetónica, a luz natural e o conforto urbano numa só morada. O conjunto integra o palacete original, um novo volume adossado e dois blocos habitacionais contemporâneos, articulados por um jardim que assume papel central, fundação simbólica do projeto e metáfora das raízes que dão continuidade à História do lugar. Uma escolha exclusiva para quem procura algo verdadeiramente diferente no mercado imobiliário do Porto, com o carácter de um imóvel histórico e o conforto da construção atual. Categoria Energética: A ref: DS004.

Apartamento T2, inserido num empreendimento residencial de elevada qualidade, situado na Avenida Afonso de Albuquerque, em Vila Nova de Gaia. Com 103 m² de área bruta privativa, o apartamento distingue-se pelas suas generosas áreas exteriores, incluindo uma varanda de 16 m² e um amplo jardim privativo de 103 m², criando uma extensão natural da habitação e proporcionando um espaço exterior de grande versatilidade, conforto e privacidade. O interior foi concebido para proporcionar conforto, funcionalidade e uma experiência residencial de qualidade. A distribuição inclui hall de entrada, sala com 32 m², cozinha, lavandaria, dois quartos e duas instalações sanitárias. Materiais e acabamentos de elevada qualidade A seleção de materiais confere ao apartamento uma imagem contemporânea e sofisticada. As zonas sociais, hall e quartos apresentam soalho multicamadas de Carvalho com acabamento em verniz Nature, complementado por rodapés em madeira de Carvalho. As instalações sanitárias destacam-se pelo revestimento em Mármore Creme Marfil, enquanto a cozinha e a lavandaria apresentam grés porcelânico, com rodapé em chapa de alumínio. A varanda apresenta deck em madeira de IPE, proporcionando um acabamento exterior elegante e duradouro. As paredes interiores são acabadas com estuque sintético e pintura, enquanto os tetos falsos em gesso cartonado incorporam isolamento térmico, contribuindo para o conforto da habitação. Conforto e eficiência O apartamento dispõe de caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo, com características certificadas de desempenho térmico e acústico, complementada por sistema de Blackout nos vãos. Para climatização, a fração T2 está equipada com bomba de calor tipo Mini-VRF, instalada no hall e no acesso aos quartos. As instalações sanitárias incluem toalheiros BAXI e acessórios e loiças sanitárias Sanitana, conjugando funcionalidade, conforto e qualidade. Espaço exterior e estacionamento O apartamento beneficia ainda de dois lugares de garagem e de um arrumo privativo com 4,84 m². O empreendimento dispõe de elevadores e encontra-se preparado para pessoas com mobilidade condicionada, proporcionando maior conforto e acessibilidade aos seus residentes. Uma localização privilegiada Situado numa zona residencial de Vila Nova de Gaia, o imóvel beneficia da proximidade ao Rio Douro, Marina, espaços verdes e praias, bem como de bons acessos às principais vias de comunicação. Uma excelente oportunidade para quem procura adquirir um apartamento T2 com amplas áreas exteriores, num empreendimento de qualidade, combinando arquitetura contemporânea, materiais nobres, conforto térmico e acústico, jardim privativo e estacionamento. A Mysquare Real Estate acompanha todo o processo de compra e venda, proporcionando um serviço personalizado e profissional em todas as fases da aquisição. Principais características T2 103 m² de área bruta privativa 86 m² de área útil Varanda de 16 m² Jardim/Logradouro privativo de 103 m² 2 lugares de garagem Arrumo privativo de 4,84 m² Soalho de Carvalho com acabamento Nature Mármore Creme Marfil nas instalações sanitárias Grés porcelânico 60x60 cm Deck exterior em madeira de IPE Caixilharia de alumínio com corte térmico Vidro duplo Sistema de Blackout Bomba de calor tipo Mini-VRF Isolamento térmico e acústico Toalheiros BAXI Loiças e acessórios sanitários Sanitana Elevadores Edifício com acessibilidade para pessoas com mobilidade condicionada.