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Identificação do imóvel: ZMPT591195 Penthouse de Luxo com Piscina Privativa e Vista Deslumbrante no Coração do Funchal Imagine viver no topo da cidade, rodeado por conforto, privacidade e vistas inspiradoras. Esta extraordinária Penthouse T5 Duplex, situada numa das zonas mais procuradas do Funchal, combina arquitetura contemporânea, acabamentos premium e espaços cuidadosamente desenhados para proporcionar uma experiência de vida verdadeiramente exclusiva. Distribuída por dois pisos amplos e luminosos, esta residência destaca-se pelas suas áreas generosas, funcionalidade e elegância. No piso inferior, encontra uma ampla zona social em conceito open space, onde a cozinha totalmente equipada se integra harmoniosamente com a sala de estar e jantar, criando o ambiente perfeito para reunir família e amigos. Neste piso dispõe ainda de duas suites, um quarto adicional, casa de banho social, arrecadação e uma agradável varanda. O piso superior eleva o conceito de conforto a outro nível. Aqui encontram-se duas elegantes suites com closet e varanda partilhada, além de uma impressionante Master Suite com closet, escritório privado, casa de banho privativa e varanda exclusiva, ideal para quem procura um verdadeiro refúgio de tranquilidade. O grande destaque desta propriedade é o magnífico terraço privativo. Um espaço pensado para desfrutar dos melhores momentos da vida, equipado com piscina privada, churrasqueira e amplas zonas de lazer, onde poderá relaxar enquanto contempla as deslumbrantes vistas sobre as montanhas e os jardins envolventes. Principais Benefícios: Penthouse T5 Duplex com design moderno e sofisticado; Piscina privada e zona de churrasqueira; Master Suite com escritório e closet; Cinco suites espaçosas e confortáveis; Cozinha totalmente equipada em conceito open space; Grandes áreas interiores e excelente luminosidade natural; Amplas varandas e terraço panorâmico; Vidros duplos para maior conforto térmico e acústico; Lavandaria e arrecadação; Garagem para duas viaturas; Condomínio fechado com elevador; Localização tranquila e privilegiada; Construção recente (2023); Excelente exposição solar a nascente. Uma oportunidade rara para quem procura exclusividade, conforto e qualidade de vida numa das melhores localizações do Funchal. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro.

Vende-se apartamento tipologia T1 no centro da cidade do Funchal. Edifício com 5 pisos totalmente reabilitado com terraço de uso comum das fracções. Apartamento no 5º piso, composto por sala comum em open space com a cozinha, 1 quarto com roupeiro e casa de banho privativa. Cozinha equipada com placa elétrica, forno, exaustor, micro-ondas, maquina de lavar loiça e combinado. Apartamento equipado com ar condicionado e bomba de calor para aquecimento de água. Na casa de banho dispõe de espaço para lavandaria. Venha conhecer! A informação disponibilizada, embora precisa é meramente informativa, pelo que não pode ser considerada vinculativa, e poderá ser sujeita a alterações. Categoria Energética: A ref: HH2846MD26.

Apartamento T1 Renovado, para venda num 1º Andar com elevador situado no Porto, numa zona central e bem servida de comércio, serviços e transportes. 57m2 de área bruta, 1 frente (Poente), composto por hall de entrada, sala comum com roupeiro embutido e varanda, quarto com roupeiro embutido, cozinha equipada e casa de banho completa com um desenho atual e funcional. Com uma área social aberta e agradável, permite assim uma utilização versátil, garantindo a necessária privacidade á zona privada. O apartamento apresenta uma organização funcional dos espaços, boa entrada de luz natural e um ambiente confortável e tranquilo. A excelente localização permite viver a cidade a pé, com fácil acesso ao metro, comércio, cafés e restaurantes nas proximidades. Uma opção bastante interessante e ideal para investimento ou habitação própria. Tratamos de todo o processo de crédito habitação e acompanhamento até ao ato da escritura de forma gratuita. Para mais informações, consulta de plantas, acabamentos e todos os detalhes, agendamento de reunião ou visita, contacte.

Apartamento T5 usado, em bom estado de conservação. Como se encontra praticamente original, será adequado para investimento com vista a arrendamento de quartos a estudantes, mas para habitação própria, uma renovação deverá ser considerada. Composto por hall de entrada, hall de circulação, sala comum com 2 portas de acesso e 4 quartos com roupeiro, sendo o 5º junto da cozinha e lavandaria, varanda, 1 WC completa e 1 de serviço. Um dos quartos possui varanda comum com a sala. Inserido ao nível do primeiro andar de um prédio de quatro, possui 2 lugares de estacionamento no piso -1 e ainda uma arrecadação. Situado na esquina das ruas do Amial e Rua Dr. Carlos Ramos nº 175, frente ao Colégio Luso Francês e muito próximo do ISEP, tem transportes à porta e todo o tipo de comércio e serviços ao redor, como Pingo Doce, Farmácia, Papelaria, Confeitaria, Cafés. Igualmente com fácil acesso a todas as principais vias de comunicação, como VCI, A1, A3, A4, Estrada da Circunvalação e ainda ao centro da cidade. Exposição solar: Sala comum e 2 quartos a Norte; cozinha, lavandaria e 3 quartos a Sul. Área Bruta de Construção - 154,50m2m, sendo a área bruta privativa de 138m2 e a área bruta dependente de 16,50m2. Construção de 1995 e local de muita circulação de estudantes. NOTA: Certificado Energético em emissão. Agende a sua visita!

Apartamento T3 | Paranhos | Porto Apresentamos este apartamento T3, inserido numa localização privilegiada na cidade do Porto, em Paranhos, numa zona central, consolidada e com excelentes acessibilidades. Com 101,5 m² de área, o imóvel situa-se no 4. º andar de um edifício com dois elevadores, oferecendo áreas funcionais e uma distribuição confortável. Características do imóvel: - 3 quartos; - 2 casas de banho, sendo uma completa e uma de serviço; - Cozinha equipada com forno, placa e exaustor, com pequena despensa e lavandaria; - Zona de arrumação/despensa adicional junto aos quartos; - Sala ampla com acesso à varanda. Uma localização que faz a diferença, nas proximidades encontra: - Supermercados; - Padarias e pastelarias; - Cafés e restaurantes; - Farmácias; - Escolas e universidades; - Unidades de saúde; - Ginásios; - Bancos e outros serviços essenciais; - Transportes públicos; - Rápidos acessos às principais vias da cidade. A sua localização permite ainda chegar rapidamente ao Hospital de São João, Polo Universitário, centro do Porto, NorteShopping, Maia e Aeroporto Francisco Sá Carneiro. O edifício dispõe de uma zona de estacionamento destinada aos moradores, com boa disponibilidade de lugares. Uma excelente oportunidade para viver ou investir numa zona central, valorizada e com elevada procura na cidade do Porto. Valor: 305.000 € Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita! IMOMATIZES - AMI 15186 Rua Augusto Simões, 786, Maia.

**Apartamento T1, garagem privativa e ar condicionado no Porto** Apresentamos este excelente apartamento T1, localizado numa zona central e muito procurada da cidade do Porto, próximo do Hospital de São João, das principais universidades, de comércio, serviços e de várias opções de transportes públicos. O imóvel é composto por uma sala confortável e luminosa, um quarto acolhedor, uma cozinha equipada e funcional, uma casa de banho. Para garantir o máximo conforto durante todo o ano, o apartamento encontra-se equipado com ar condicionado reversível, permitindo aquecer o imóvel durante o inverno e refrescá-lo nos dias mais quentes de verão. Uma das grandes vantagens desta propriedade é o seu lugar de garagem privativo, localizado no piso inferior do edifício. Esta característica representa uma enorme mais-valia, especialmente numa zona central da cidade, onde o estacionamento é cada vez mais procurado e valorizado. A localização é outro dos principais pontos fortes deste apartamento. O Hospital de São João e as principais universidades da zona encontram-se a aproximadamente 10 minutos a pé, tornando este imóvel especialmente interessante para profissionais de saúde, estudantes, professores, famílias ou investidores que pretendam adquirir uma propriedade numa área com elevada procura de arrendamento. Nas proximidades poderá encontrar supermercados, restaurantes, cafés, farmácias, escolas, serviços, transportes públicos e todos os equipamentos necessários para facilitar o dia a dia. A zona permite uma excelente ligação ao centro do Porto e aos principais acessos rodoviários da cidade. O apartamento será vendido livre de arrendatários, encontrando-se disponível para habitação própria ou para investimento. Poderá ser utilizado como residência principal, segunda habitação ou colocado no mercado de arrendamento, beneficiando da forte procura existente nesta localização. Graças à sua configuração, localização estratégica, lugar de garagem privativo, cozinha equipada, marquise e sistema de climatização, este apartamento representa uma excelente oportunidade para quem procura conforto, funcionalidade e valorização numa das zonas mais procuradas do Porto. Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel pronto a habitar ou com um excelente potencial de rentabilidade. **Contacte-me para obter mais informações ou para agendar a sua visita. ** ref: 989557.

Excelente oportunidade para adquirir um espaçoso apartamento T3 numa das zonas mais procuradas do Porto, junto ao Hospital São João e ao Pólo Universitário. Com uma localização privilegiada, este imóvel oferece a combinação perfeita entre conforto, acessibilidade e potencial de valorização, sendo ideal tanto para habitação própria como para investimento. Destaques do imóvel: Tipologia T3, com áreas amplas e bem distribuídas. Sala luminosa e confortável. Cozinha funcional. Três quartos com excelente exposição solar. Casas de banho. Lugar de garagem e/ou arrumos (caso aplicável). Prédio com elevador (caso aplicável). Localização de excelência: A poucos minutos a pé do Hospital São João. Junto às principais faculdades da Universidade do Porto. Estação de Metro Hospital São João nas proximidades. Excelentes acessos à VCI e principais vias da cidade. Comércio, serviços, escolas, supermercados e transportes públicos à porta. CHAVE NOVA - GAIA NORTE Somos uma empresa de Mediação Imobiliária, com larga experiência no mercado, fundada em 2003, e com uma área de abrangência, que delimita todo o país, com principal destaque na zona Metropolitana do Porto. Sendo a seriedade e honestidade o nosso lema, estamos sempre à distância de um click, para que possa visitar os nossos imóveis o mais comodamente possível. A nossa maior referência, são os nossos clientes, a sua satisfação é o nosso objetivo primordial. O nosso empenho e esforço traduz-se em sólidos conhecimentos, utilizados na análise de mercado de todo o tipo de imóveis, para assim entender os desejos, motivações e necessidades de todos os nossos clientes. Tratamos gratuitamente de todo o processo compra, desde o pedido de financiamento até ao acompanhamento no ato da escritura. Serviços: - Análises de financiamentos; - Simulações de crédito habitação; - Simulações de seguros de vida e multiriscos; - Simulações de impostos e despesas com escritura; - Estudos de mercado / avaliação de imóveis; Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor. Chave Nova Gaia Norte - Rua Jorge Dias, 116, Canidelo, Vila Nova de Gaia.

T1 Novo | Cedência de Posição | Acabamentos Premium | Ginásio | Conclusão Início de 2027 Apresentamos este elegante apartamento T1, inserido no empreendimento Vintage Garden, uma excelente oportunidade para quem procura uma habitação moderna, eficiente e com acabamentos de elevada qualidade, ou um investimento com forte potencial de valorização. Com uma área bruta privativa de 45,40 m², este apartamento foi pensado para proporcionar funcionalidade, conforto e uma excelente otimização do espaço. A zona social em open space integra a sala e a cozinha, criando um ambiente amplo e luminoso, complementado por uma varanda que permite desfrutar de um agradável espaço exterior. A cozinha será entregue totalmente equipada, combinando design contemporâneo com materiais de elevada qualidade, enquanto o quarto oferece privacidade e conforto. Todo o apartamento beneficia de soluções construtivas modernas, privilegiando o isolamento térmico e acústico e uma elevada eficiência energética. Características do imóvel: T1 Área bruta privativa: 45,40 m² Área útil: 43,73 m² Varanda: 1,71 m² 1 quarto 1 casa de banho Sala e cozinha em conceito open space Ar condicionado Pavimento flutuante vinílico com acabamento em madeira Paredes em gesso cartonado com isolamento térmico e acústico Teto falso hidrófugo com iluminação LED através de focos embutidos Porta de entrada de alta segurança Caixilharias com rotura térmica Vidros duplos Painel tátil para programação de cenários de iluminação e conforto Cozinha equipada com: Bancada em Corian Placa vitrocerâmica Exaustor Micro-ondas Máquina de lavar loiça Bosch Frigorífico Zanussi Casa de banho: Móveis suspensos de design contemporâneo Acabamentos modernos e funcionais Zonas comuns: O empreendimento disponibilizará aos residentes um ginásio equipado com aparelhos de fitness, proporcionando maior comodidade e qualidade de vida. Informação adicional: Cedência de posição contratual Valor: 245.000 € Conclusão prevista: início de 2027 Este apartamento representa uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, beneficiando da aquisição em fase de construção e da valorização expectável até à conclusão da obra. Se procura um imóvel novo, com acabamentos premium, arquitetura contemporânea e excelente potencial de valorização, este T1 é uma oportunidade a não perder. Entre em contacto para mais informações ou agendamento de reunião.

Apartamento T4 para venda, localizado em Paranhos, Porto, perto de todo o tipo de comércio e serviços, com fácil acesso às principais vias de circulação. Composto por quatro quartos, duas casas de banho, uma sala com boas áreas e bastante luminosidade, com acesso a uma pequena varanda, e uma cozinha funcional com espaço marquisado. Conta ainda com uma despensa, proporcionando mais arrumação. Inserido num prédio com dois elevadores, cuja fachada foi intervencionada recentemente, conta ainda com um piso novo, substituído há cerca de dois anos. Ideal para quem procura centralidade e acessibilidade a todo o tipo de serviços na sua envolvência. Ref. VC05342. CARACTERÍSTICAS: Área: 123 m2 Área Útil: 123 m2 Quartos: 4 Banhos: 2 Eficiência Energética: C DETALHES: Exposição solar: norte/nascente/poente ENTREPORTAS Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador. A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses. A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel. A NOSSA CASA É A SUA CASA. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063.

T2 pronto a habitar, com 90 m² de área, varanda de 5 m², 2 lugares de estacionamento e arrumos, localizado em frente à Igreja da Areosa. Apartamento com uma excelente distribuição e acabamentos de qualidade, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e uma casa pronta a receber a sua nova família. O imóvel é composto por: Hall de entrada Sala de estar e sala de jantar, com acesso à varanda Cozinha equipada com eletrodomésticos Lavandaria equipada 1 quarto suite 1 quarto 1 casa de banho completa Varanda com 5 m² 2 lugares de estacionamento 1 arrumo O apartamento dispõe de recuperador de calor, proporcionando maior conforto nos meses mais frios, pavimento em madeira maciça e casas de banho com acabamento em mármore, conferindo ao imóvel um ambiente elegante e acolhedor. A cozinha encontra-se equipada e a lavandaria dispõe também de equipamento, permitindo uma utilização imediata sem necessidade de obras ou remodelações. Com 90 m² de área interior, complementados por uma agradável varanda, este apartamento oferece uma combinação equilibrada entre áreas sociais e privadas. Localização privilegiada, em frente à Igreja da Areosa, com comércio, serviços e acessos nas proximidades. Pronto a habitar. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. Agende já a sua visita!

CUNHA RESIDENCE PARANHOS · PORTO Um novo conceito de viver o Porto O Cunha Residence é um empreendimento residencial de carácter intimista, onde a autenticidade da arquitetura portuense encontra uma interpretação contemporânea, sofisticada e cuidadosamente pensada. Localizado em Paranhos, um dos bairros mais dinâmicos e valorizados do Porto, o empreendimento é composto por apenas 7 residências - 4 T1, 2 T2 e 1 penthouse T3 - distribuídas por quatro pisos. A reduzida dimensão do condomínio confere-lhe uma atmosfera particularmente exclusiva e tranquila, enquanto o projeto, assinado pelo conceituado gabinete do Arquiteto Lopes da Costa, valoriza a identidade arquitetónica do edifício através de uma abordagem contemporânea e elegante. O resultado é uma coleção de residências onde arquitetura, conforto, luz e qualidade se conjugam para criar uma experiência de habitação distinta. ARQUITETURA COM ALMA PORTUENSE O Cunha Residence estabelece um diálogo harmonioso entre o património arquitetónico da cidade e as exigências de uma vida contemporânea. Elementos originais, como o soalho em madeira maciça e os detalhes em cantaria, são cuidadosamente preservados e integrados no novo conceito residencial, mantendo viva a identidade do edifício. A estes elementos juntam-se soluções contemporâneas, selecionadas para proporcionar conforto, eficiência e uma estética intemporal. Cada apartamento foi concebido com uma atenção especial à luz natural, à funcionalidade dos espaços e à qualidade dos materiais, criando interiores elegantes, acolhedores e preparados para uma vivência urbana exigente. QUALIDADE QUE SE SENTE A seleção de materiais e equipamentos traduz uma clara aposta na qualidade e na durabilidade. Entre as soluções previstas destacam-se: •Soalho em madeira maciça, valorizando o carácter e a autenticidade dos interiores; •Caixilharia de madeira com vidro duplo de baixo emissivo, conciliando elegância, conforto térmico e desempenho acústico; •Cozinhas de design contemporâneo, concebidas para integrar funcionalidade e sofisticação; •Eletrodomésticos Siemens ou equivalente; •Bancadas em compacto de sílica natural tipo Silestone; •Instalações sanitárias com equipamentos de marcas reconhecidas, como Sanindusa e Bruma; •Pré-instalação de ar condicionado; •Materiais e soluções selecionados segundo critérios de conforto, eficiência e durabilidade. Uma abordagem onde o luxo não depende do excesso, mas da qualidade dos detalhes, da harmonia dos materiais e da excelência da execução. FRAÇÃO C T1 · 1.º PISO FRENTE Luz natural. Orientação privilegiada. Elegância urbana. A Fração C é um apartamento de tipologia T1, situado no 1.º piso frente, que combina uma configuração funcional com uma orientação solar particularmente favorável. Com 58,90 m² de área bruta privativa, o apartamento beneficia de uma orientação Sul e Poente, proporcionando uma excelente exposição à luz natural e uma atmosfera luminosa ao longo do dia. A orientação poente acrescenta ainda uma dimensão especial à experiência quotidiana, permitindo desfrutar da luz característica do final da tarde e da transição para o entardecer. Inserida num condomínio de apenas sete residências, a Fração C oferece uma proposta equilibrada para quem procura uma habitação contemporânea, confortável e bem localizada, num dos bairros mais dinâmicos da cidade. 58,90 m² Área Bruta Privativa T1 Tipologia 1.º PISO · FRENTE Localização no edifício SUL · POENTE Orientação Solar A Fração C afirma-se assim como uma residência de carácter elegante e funcional, ideal para quem valoriza luminosidade, localização e qualidade de construção, sem abdicar da tranquilidade de uma envolvente residencial. PARANHOS Centralidade com qualidade de vida O Cunha Residence encontra-se estrategicamente localizado entre a Praça do Marquês e o Pólo Universit.

Apresentamos este novo empreendimento residencial, atualmente em construção e com conclusão prevista para o final do ano. Projetado para responder às exigências da vida moderna, combina arquitetura contemporânea, materiais de qualidade e espaços pensados para proporcionar conforto, funcionalidade e bem-estar. Com apartamentos T2, este edifício destaca-se pelas áreas generosas, pela excelente distribuição dos espaços e pela abundante entrada de luz natural, criando ambientes acolhedores e funcionais para o dia a dia. Algumas frações contam ainda com amplos terraços, ideais para desfrutar de momentos de lazer ao ar livre, refeições em família ou simplesmente relaxar na privacidade da sua casa. Cada detalhe foi pensado para oferecer uma experiência habitacional confortável e atual, privilegiando a qualidade de construção, a eficiência e um estilo arquitetónico intemporal. Todas as frações incluem lugar de garagem, proporcionando maior comodidade e segurança no quotidiano. Destaques do empreendimento: Apartamentos T2 com áreas amplas e bem distribuídas Frações com varandas e amplos terraços Lugar de garagem incluído Arquitetura contemporânea Excelente luminosidade natural Construção nova, com conclusão prevista para o final do ano Ideal para habitação própria ou investimento Se procura um imóvel novo, onde o conforto, a qualidade e a modernidade se unem para proporcionar uma excelente qualidade de vida, este empreendimento merece a sua atenção. A aquisição nesta fase da construção representa também uma excelente oportunidade para garantir uma fração antes da conclusão da obra.

Apresentamos este novo empreendimento residencial, atualmente em construção e com conclusão prevista para o final do ano. Projetado para responder às exigências da vida moderna, combina arquitetura contemporânea, materiais de qualidade e espaços pensados para proporcionar conforto, funcionalidade e bem-estar. Com apartamentos T2, este edifício destaca-se pelas áreas generosas, pela excelente distribuição dos espaços e pela abundante entrada de luz natural, criando ambientes acolhedores e funcionais para o dia a dia. Algumas frações contam ainda com amplos terraços, ideais para desfrutar de momentos de lazer ao ar livre, refeições em família ou simplesmente relaxar na privacidade da sua casa. Cada detalhe foi pensado para oferecer uma experiência habitacional confortável e atual, privilegiando a qualidade de construção, a eficiência e um estilo arquitetónico intemporal. Todas as frações incluem lugar de garagem, proporcionando maior comodidade e segurança no quotidiano. Destaques do empreendimento: Apartamentos T2 com áreas amplas e bem distribuídas Frações com varandas e amplos terraços Lugar de garagem incluído Arquitetura contemporânea Excelente luminosidade natural Construção nova, com conclusão prevista para o final do ano Ideal para habitação própria ou investimento Se procura um imóvel novo, onde o conforto, a qualidade e a modernidade se unem para proporcionar uma excelente qualidade de vida, este empreendimento merece a sua atenção. A aquisição nesta fase da construção representa também uma excelente oportunidade para garantir uma fração antes da conclusão da obra.

Identificação do imóvel: ZMPT592090 Invista no Porto | Nua-Propriedade de Apartamento T3 junto ao Jardim do Marquês Oportunidade rara de investimento patrimonial numa das zonas mais procuradas e consolidadas da cidade do Porto. Adquira hoje a propriedade de um apartamento T3 com 124 m², localizado na Rua Visconde de Setubal com a Rua da Constituição, a escassos metros do Jardim do Marquês e da estação de Metro, beneficiando de uma localização privilegiada e de um elevado potencial de valorização a médio e longo prazo. A venda corresponde à nua-propriedade do imóvel (raiz), mantendo-se o usufruto vitalício a favor dos usufrutuários com 71 e 67 anos de idade. Características do imóvel: * Apartamento T3 com 124 m² de área; * Pisos superiores * Áreas amplas e excelente luminosidade natural; * Sala espaçosa com acesso direto à varanda; * Cozinha mobilada e equipada; * Lavandaria * Duas casas de banho completas; * Exposição solar Sul/Este; * Lugar de garagem (fração autónoma); * Arrecadação na garagem; * Edificio servido por dois elevadores e um monta-cargas Outros dados: * Certificado Energético: Classe C. * Ano de inscrição na matriz: 1988 * Valor anual IMI: 264,39€ * Condomínio trimestral: 301,60 (garagem incluída) Localização de excelência Situado a apenas 50 metros do Jardim do Marquês e da estação de Metro do Marquês, este imóvel beneficia de excelentes acessibilidades e de uma vasta oferta de comércio, serviços, escolas, restauração e transportes públicos. O Parque do Covelo encontra-se a cerca de 200 metros, proporcionando um dos melhores espaços verdes da cidade para lazer, prática desportiva e contacto com a natureza. Uma localização consolidada, central e altamente valorizada, que reúne todos os fatores para uma valorização patrimonial sustentada. Pontos de interesse: * Supermercado Auchan - 1 min * Supermercado Pingo Doce - 5 min * Talho Meireles - 1 min * Colégio da Paz - 5 min * Osmope- Instituição Escolar - 7 min * Externato do Perpétuo Socorro - 5 min * Infantário SeteVentos - 3 min * Estação CTT Marquês - 3 min * Hospital Stª Maria - 9 min * Hospital de S. João - 3.1 kms * Pólo Universitário da Asprela - 3.2 kms * Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 11.3 kms Uma oportunidade de investimento diferenciadora A aquisição da nua-propriedade (raiz) constitui uma solução de investimento para quem procura reforçar o seu património imobiliário através de um ativo de elevada qualidade, localizado numa das zonas mais procuradas do Porto. O comprador torna-se desde já proprietário do imóvel, mantendo-se o usufruto vitalício a favor dos usufrutuários, de 71 e 67 anos de idade. Durante esse período, o direito de utilização e fruição do imóvel pertence exclusivamente aos usufrutuários. Com a extinção do usufruto, a plena propriedade consolida-se automaticamente na esfera do proprietário, sem necessidade de qualquer aquisição adicional. Uma oportunidade pouco frequente no mercado para investidores que privilegiam ativos imobiliários de qualidade, localizações premium e uma visão patrimonial de médio e longo prazo. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobil.

CUNHA RESIDENCE PARANHOS · PORTO Uma nova expressão de viver no Porto O Cunha Residence é um empreendimento residencial de carácter intimista, concebido para quem valoriza a exclusividade, a autenticidade e a qualidade de vida. Localizado em Paranhos, Porto, numa das zonas mais dinâmicas, valorizadas e consolidadas da cidade, o empreendimento propõe uma forma contemporânea de habitar, onde a identidade arquitetónica portuense se encontra com uma linguagem atual, elegante e funcional. Com apenas 7 apartamentos - 4 T1, 2 T2 e 1 Penthouse T3 - distribuídos por quatro pisos, o Cunha Residence privilegia uma escala residencial privada, proporcionando uma experiência de maior tranquilidade, conforto e exclusividade. A intervenção arquitetónica, assinada pelo conceituado gabinete do Arquiteto Lopes da Costa, estabelece um diálogo equilibrado entre a memória e a contemporaneidade. A preservação de elementos de carácter original é integrada com soluções construtivas atuais, criando espaços com personalidade, sofisticação e uma identidade intemporal. ARQUITETURA COM IDENTIDADE No Cunha Residence, a arquitetura assume um papel central na experiência de habitar. A expressão tradicional da arquitetura do Porto é reinterpretada através de uma abordagem contemporânea, valorizando proporções, materiais e detalhes que conferem carácter ao edifício. Elementos existentes, como o soalho em madeira maciça e os detalhes em cantaria, são recuperados e integrados harmoniosamente com soluções atuais, numa combinação que respeita a história do imóvel sem abdicar das exigências de conforto contemporâneo. O resultado é uma arquitetura de linguagem elegante e discreta, onde cada elemento foi pensado para permanecer atual ao longo do tempo. UMA COLEÇÃO RESIDENCIAL EXCLUSIVA Com apenas sete unidades, o Cunha Residence foi concebido como uma coleção cuidadosamente selecionada de apartamentos, cada um com características próprias. A diversidade de tipologias - T1, T2 e uma exclusiva Penthouse T3 - permite responder a diferentes estilos de vida, desde profissionais e jovens casais a famílias ou investidores que procuram um ativo residencial diferenciado no Porto. A reduzida dimensão do condomínio reforça a sensação de privacidade e cria uma atmosfera tranquila, rara em localizações urbanas tão centrais. Vários apartamentos beneficiam de varandas, terraços ou logradouros privativos, prolongando os espaços interiores para o exterior e permitindo desfrutar da luz natural e da atmosfera envolvente. O empreendimento dispõe ainda de um jardim comum, concebido como um espaço de pausa e contemplação - um lugar onde a natureza introduz uma dimensão adicional de serenidade no quotidiano. QUALIDADE EM CADA DETALHE Cada apartamento foi concebido segundo uma criteriosa seleção de materiais, equipamentos e acabamentos, procurando equilibrar estética, conforto, funcionalidade e durabilidade. A autenticidade dos elementos arquitetónicos recuperados é complementada por soluções contemporâneas cuidadosamente especificadas. Materiais e acabamentos Soalho em madeira maciça, valorizando o carácter e a sensação de conforto dos espaços; Elementos de cantaria recuperados, preservando a identidade arquitetónica do imóvel; Caixilharia de madeira com vidro duplo de baixo emissivo, conciliando estética, conforto térmico e eficiência; Cozinhas de design contemporâneo, concebidas para integrar funcionalidade e elegância; Eletrodomésticos Siemens ou equivalente, combinando desempenho e tecnologia; Bancadas em compacto de sílica natural tipo Silestone, conferindo resistência e uma expressão sofisticada; Instalações sanitárias equipadas com marcas de reconhecida qualidade, como Sanindusa e Bruma; Pré-instalação de ar condicionado, preparada para assegurar maior conforto ao longo de todo o ano. A seleção de materiais privilegia uma estética sóbria e intemporal.

Este extraordinário apartamento, construído em 2023, destaca-se pela sua combinação perfeita entre conforto moderno, tecnologia e localização privilegiada no centro da cidade. Com uma área bruta privativa de 130m², o imóvel apresenta-se em excelente estado de conservação, totalmente equipado e pronto a habitar. A sua disposição funcional, num único piso e com uma frente, proporciona um ambiente prático, acolhedor e de fácil manutenção. A zona exterior é um verdadeiro refúgio urbano, com um agradável terraço e jardim, ideais para momentos de lazer, convívio ou simplesmente para relaxar ao final do dia. No interior, o apartamento oferece acabamentos de elevada qualidade, incluindo caixilharia em PVC com vidro duplo, estores elétricos térmicos e isolamento térmico e acústico, garantindo conforto em todas as estações do ano. A climatização é assegurada por ar condicionado completo, complementado por esquentador e gás canalizado. A componente tecnológica é outro dos seus pontos fortes, com sistema de domótica que inclui estores elétricos, rega automática, vídeo-porteiro e alarme completo, proporcionando comodidade e segurança no dia a dia. Inserido num edifício moderno com dois elevadores, o condomínio dispõe ainda de espaços ajardinados, sala comum e acabamentos de excelência, como revestimento exterior em pedra natural e zonas comuns cuidadosamente projetadas. Conta ainda com lugar de garagem exterior, equipado com eletricidade, água, luz, casa de banho e portão automático, oferecendo total funcionalidade. A exposição solar nascente/poente garante excelente luminosidade ao longo de todo o dia, criando ambientes agradáveis e bem iluminados. Localizado em zona central, beneficia de acessos rápidos a autoestradas, aeroporto, metro e comboio, bem como proximidade a todo o tipo de serviços e comodidades, desde supermercados, escolas, hospitais e ginásios, até zonas verdes e praias. Uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida, conforto e uma localização estratégica.

Apartamento T3 na Zona da Gala - Figueira da Foz Descobre este magnífico apartamento T3 com 146 m² de área bruta, situado na procurada Zona da Gala, em Figueira da Foz. A localização é privilegiada, encontrando-se a apenas 2 minutos a pé do Hospital Distrital e a curta distância da praia, combinando o melhor da vida urbana com o acesso ao mar. Próximo à Ponte Edgar Cardoso e ao centro da cidade, este imóvel oferece comodidade e acessibilidade incomparáveis. Características Principais O apartamento distribui-se por 3 quartos espaçosos e 2 casas de banho completas, uma delas com banheira de hidromassagem e a outra equipada com base de duche e coluna de hidromassagem com sanitários Roca. Dispõe de excelente luminosidade natural em todas as divisões, graças às varandas estrategicamente posicionadas e aos tetos falsos com focos LED embutidos. A cozinha é um destaque, totalmente lacada em branco brilhante, equipada com placa de indução, forno e exaustor Bosch, complementada por uma bancada em Silestone de grande qualidade. Os armários embutidos maximizam o espaço de armazenamento. Conforto e Tecnologia O imóvel beneficia de painéis solares individuais com resistência elétrica de 200 L para água quente, garantindo eficiência energética com classe A+. Pré-instalações de ar condicionado e aspiração central estão já contempladas. Os estores elétricos em alumínio e as portas interiores lacadas a branco conferem um acabamento moderno e sofisticado. Parqueamento e Acessibilidade Inclui espaço para dois carros em garagem/plaça de estacionamento, com elevador disponível. O apartamento é apto para pessoas com mobilidade reduzida, localizado no 1º andar, facilitando o acesso. Localização Estratégica Na proximidade encontras farmácia, pastelaria, restaurantes e quiosque. A zona industrial fica a apenas 2 minutos de carro. Ideal para habitação própria, profissionais de saúde, famílias ou investimento numa zona com procura crescente. **Entrega prevista: 2026 | Fração em edifício recente | Bom estado**. Estamos disponíveis para apresentar condições de financiamento para este imóvel: - Sem taxas de intermediação, sem compromisso - Protocolos com a maioria dos Bancos a atuar em Portugal - Análise comparativa de propostas - Acompanhamento de todo o processo até à escritura - Segurança e comodidade Serviço de Intermediação de Crédito registada no Banco de Portugal com o nº 0003353.