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Apartamento T3 com Varandas a Nascente/Poente, Box, Lugar de Garagem e Arrumo na Forca - Aveiro Localização: Bairro da Forca, Glória e Vera Cruz, Aveiro Orientação Solar de Excelência: Nascente / Poente (Luz natural todo o dia) Estacionamento & Arrumação: Garagem Fechada (Box) + 1 Lugar de Garagem + Arrecadação (10 m²) Se valoriza viver numa das zonas residenciais mais modernas e procuradas de Aveiro, com total comodidade, áreas generosas e facilidade de estacionamento privado, este apartamento T3 é a escolha ideal. Situado no prestigiado bairro da Forca (União de Freguesias de Glória e Vera Cruz), combina a tranquilidade de uma zona residencial consolidada com a proximidade imediata ao centro da cidade. O imóvel beneficia de uma extraordinária exposição solar nascente/poente, garantindo luz matinal na zona social e tardes soalheiras nos quartos. Distribuição e Detalhes do Imóvel: Zona Social (Nascente): Hall de entrada com circulação fluida. Ampla sala de estar e de jantar em conceito open space integrado com a cozinha. Acesso direto a uma agradável varanda virada a nascente, ideal para desfrutar da luz da manhã. Casa de banho social / de serviço. Zona de lavandaria independente. Zona Privada (Poente): 3 Quartos com roupeiros embutidos, incluindo 1 suíte privativa. Todos os quartos têm acesso direto a varandas orientadas a poente. Casa de banho completa de apoio aos restantes quartos. Estacionamento e Arrumação (Cave com acesso por elevador): Garagem fechada individual (box). 1 Lugar de garagem adicional. Arrecadação independente com 10 m², ideal para arrumos complementares. Conforto e Climatização: Sistema de ar condicionado instalado. Caldeira a gás para aquecimento eficiente de águas sanitárias (AQS). Prédio com elevador e ligação direta à cave. Localização Privilegiada (Bairro da Forca): Inserido na Forca, uma zona moderna e de excelência que oferece tudo à porta: A escassos metros da Loja do Cidadão, Tribunal, Finanças e serviços centrais. Proximidade à Estação de Comboios de Aveiro, escolas, hipermercados e restauração. Acessos rápidos e diretos aos principais nós rodoviários (A25, N109 e centro urbano). Uma oportunidade de excelência na Forca com estacionamento duplo e varandas privativas. Entre em contacto com a equipa Porta 7 para agendar a sua visita!

T3+1 Luminoso e Espaçoso com Garagem e Vista Desafogada, Forca, Aveiro Apresento-lhe este T3+1 na Forca, em Aveiro, uma habitação que se destaca pelassuas áreas generosas, luminosidade natural, funcionalidade e vista desafogada. Situado num piso elevado, oferece uma agradável relação entre espaço, luz e conforto, numa localização residencial consolidada e próxima das principais comodidades da cidade. Em destaque T3+1 Piso elevado Vista desafogada Excelente luminosidade natural Sala ampla Cozinha funcional 3 Quartos + espaço adicional 2 Casas de banho Garagem Varanda Sobre o imóvel A área social é composta por uma sala de estar e jantar ampla e luminosa, com espaço para criar diferentes ambientes e desfrutar confortavelmente do dia a dia. A cozinha apresenta uma configuração funcional, com boa capacidade de arrumação e espaço para refeições, complementada por uma zona exterior de apoio. Na zona privada encontramos três quartos de boas dimensões, além de um espaço adicional versátil, que poderá ser adaptado às necessidades de cada família, escritório, sala de estudo, quarto de apoio ou outro ambiente. O apartamento dispõe ainda de duas casas de banho, contribuindo para uma utilização prática e confortável. A garagem acrescenta uma importante mais-valia ao imóvel, proporcionando estacionamento privativo e maior comodidade no quotidiano. A zona exterior complementa a habitação, proporcionando luz e contacto com o exterior, sem ser o elemento central da proposta. Localização Na Forca, em Aveiro, o imóvel encontra-se numa zona residencial consolidada, com proximidade a comércio, serviços, equipamentos e acessos, permitindo conciliar a tranquilidade residencial com a conveniência de estar próximo do centro da cidade. Uma casa com espaço para viver, trabalhar e adaptar às diferentes fases da vida. Se procura um T3+1 com boas áreas, luminosidade, garagem e uma localização funcional em Aveiro, este imóvel merece ser visitado. Contacte-me para mais informações ou para agendar a sua visita. Condomínio: 45€/mês LU: 366.

Se procura um imóvel que combina a rentabilidade de um T1 com o espaço e a funcionalidade de um T2, este apartamento na prestigiada zona da Forca, Aveiro, é a oportunidade ideal. Com uma área generosa de 78 m², este imóvel destaca-se pela sua amplitude invulgar e excelente distribuição solar. Área Generosa: 78 m² muito bem aproveitados, superiores à média do mercado para esta tipologia. Tipologia T1+1: Dois quartos com luz natural, perfeitos para habitação própria ou para criar o seu escritório de teletrabalho. Varanda Privativa: Espaço exterior ideal para relaxar ao final do dia ou desfrutar do café da manhã. Zonas Distintas: Sala comum acolhedora e cozinha funcional com excelente arrumação. Localização Premium (A Forca): Acessos: Junto à principal rotunda da Forca, com saída rápida para a A25 e N109. Conveniência: A poucos minutos a pé da Estação de Comboios, Loja do Cidadão, supermercados, ginásios e pastelarias. Estilo de Vida: Zona moderna, segura, plana e perfeita para fazer o dia a dia sem precisar de tirar o carro da garagem. Ideal para: Jovens Casais / Profissionais: Que precisam de um quarto extra para visitas ou escritório. Investidores: Uma das zonas com maior procura de arrendamento e taxa de ocupação em Aveiro (perto da Universidade e do hospital). Não perca esta oportunidade de investimento ou habitação própria numa das zonas mais valorizadas de Aveiro. Agende já a sua visita e surpreenda-se com as áreas deste apartamento!

Apartamento T3+1 c/ Terraço Exclusivo na Forca, Aveiro Último piso do prestigiado Edifício Laguna. Este apartamento distingue-se pela combinação rara de espaço, luminosidade e privacidade. Este T3+1 oferece cerca de 180 m² de área total (incluindo lugar de garagem e arrecadação) e ainda um impressionante terraço privado de 145 m² com instalação sanitária, vistas amplas e total resguardo: ideal para lazer, refeições ao ar livre ou zona de bem-estar. O imóvel apresenta excelentes acabamentos, nomeadamente: Pavimento em soalho de madeira maciça natural envernizada; Cozinha totalmente equipada, com bancada e revestimento em granito natural cinzento; Mobiliário de cozinha e portas interiores em madeira natural de cerejeira, com acabamento acetinado. A zona social é ampla, luminosa e elegante. O apartamento dispõe ainda de um escritório independente com portas de correr, três quartos espaçosos, duas casas de banho completas e uma terceira instalação sanitária no terraço, pronta a ser finalizada. Construído em 2003, e muito pouco usado, o apartamento distingue-se pela qualidade superior dos materiais e isolamento térmico. O conforto desta construção de certificado energético C é ainda complementado pelo sistema Vulcano e acumuladores de calor em todas as divisões da casa. Localizado na Forca, uma das zonas mais valorizadas e centrais de Aveiro, encontra-se a poucos minutos a pé de comércio, serviços, estação de comboios, rodoviária, hospitais e clínicas privadas. Este é um apartamento amplo, exclusivo e extremamente versátil, difícil de encontrar e impossível de ignorar. Visitas a partir do dia 19/01. Enviar mensagem privada por Whatsapp.

Apartamento T3 de Luxo no Coração de Aveiro - Pronto a Habitar Descobre este magnífico apartamento T3 localizado no último piso do centro de Aveiro, com vistas deslumbrantes para o Cais da Fonte Nova. Com 138 m² de área útil e 170,2 m² de área bruta, este imóvel novo oferece o conforto e a elegância que procuras. Disponível para ocupação imediata, é a oportunidade perfeita para quem deseja viver no coração da cidade com todas as comodidades. Espaços Generosos e Bem Distribuídos O apartamento dispõe de 3 quartos espaçosos, sendo 2 deles suítes com roupeiros embutidos que garantem organização máxima. As 3 casas de banho completamente equipadas, incluindo toalheiros elétricos, proporcionam conforto diário para toda a família. A cozinha é totalmente equipada com frigorífico, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça, placa e exaustor, pronta para cozinhares com prazer. Tecnologia e Conforto ao Mais Alto Nível Este imóvel está equipado com aspiração central, bomba de calor para aquecimento eficiente, ar condicionado, máquina de lavar roupa e secadora integradas. O vídeo porteiro inteligente garante segurança e conveniência. A orientação Sul proporciona luminosidade natural durante todo o dia, criando ambientes acolhedores e agradáveis. Garagem Privada e Infraestruturas Modernas Inclui um box fechado na garagem para dois carros, com arrumos adicionais e quadro elétrico próprio, garantindo praticidade e segurança. O edifício dispõe de elevador, facilitando o acesso a todos os pisos. Localizado numa zona privilegiada com autoestrada próxima, centro da cidade, espaços verdes, farmácia, hipermercado, transportes públicos, escola e polícia. **Preço: 690 000 €**.

YOLO - Mais do que habitar, viver. O YOLO é um novo empreendimento residencial em Aveiro, pensado para quem procura mais do que um apartamento: um projeto completo, contemporâneo e adaptado a diferentes formas de viver. Com tipologias entre T0 e T4 Duplex, o YOLO combina arquitetura contemporânea, áreas bem distribuídas e acabamentos de qualidade, criando soluções para quem está a começar uma nova etapa, para famílias que valorizam espaço e conforto ou para quem procura uma oportunidade de investimento em Aveiro. O projeto distingue-se pela forma como integra habitação e bem-estar no mesmo lugar. Para além dos apartamentos, disponibiliza uma piscina interior aquecida, um ginásio equipado e o YOLO Lounge, três espaços pensados para tornar o dia a dia mais cómodo, equilibrado e completo. A arquitetura privilegia a luz, a funcionalidade e a relação entre os espaços interiores e exteriores, num edifício com identidade própria, pensado para acompanhar diferentes ritmos de vida. Localizado na zona da Forca, junto ao Mercadona e em frente ao futuro Hospital Privado Trofa Saúde, o YOLO beneficia ainda da proximidade à estação de comboios, ao centro da cidade, à Universidade e aos principais serviços. Um projeto promovido pelo Grupo NAMOR e comercializado em exclusivo pela Unique Invest. Contacte-nos para mais informações.