Продажа трехкомнатных квартир - Porto

Excelente apartamento T2, confortável e funcional, pronto a habitar. Características • 2 Quartos acolhedores com roupeiros embutidos • 1 Wc funcional com base de duche • Sala com ampla varanda • Cozinha totalmente equipada com maquina Louça e roupa, maquina secar, micro-ondas e frigorifico. • Espaço para arrumos para manter tudo organizado • Lugar de garagem com arrumos • Edifício com 2 elevadores • Esquentador a gás • Apartamento pronto a habitar sem necessidade de obras. Inserido numa zona residencial tranquila e consolidada, este imóvel beneficia de uma localização prática, com uma excelente oferta de serviços, comércio, educação e transportes nas proximidades. - Escola básica e jardim de infância a menos de 400 m. - Supermercado a 500 m - Padaria a 400m - Farmácia a menos de 1 km - Transportes públicos acessíveis, e metro nas proximidades. Se procura uma casa confortável para viver ou uma excelente oportunidade de reúne tudo o que precisa para começar uma nova etapa com tranquilidade. Não deixe escapar esta oportunidade! Marque já a sua visita. Licença AMI 26373

Apartamento de Luxo com Vistas Inalteráveis para o Rio Douro e Mar Descobre este magnífico apartamento como novo, inserido num prédio emblemático construído pela renomada construtora Ferreira dos Santos. Com 134 m² de área útil e 184 m² de área bruta, este imóvel representa o pico do conforto e da sofisticação no 4 andar com elevador. A sala ampla com 36 m² oferece uma experiência única, complementada por uma varanda magnífica com acesso a todas as divisões e vistas inalteráveis para o rio Douro e mar. A exposição solar virada a sul garante um ambiente muito térmico e luminoso durante todo o dia, criando uma atmosfera acolhedora e energética. O apartamento dispõe de 2 suites espaçosas, ambas com closet integrado, mais 1 casa de banho de serviço, totalizando 3 casas de banho. A cozinha equipada e a lavandaria equipada completam a funcionalidade do espaço, enquanto os acabamentos de alta qualidade e intemporais refletem um gosto refinado. A climatização é assegurada por ar condicionado e complementada por uma lareira com recuperador de calor para os dias mais frescos. O sistema de aspiração central e a domótica instalada proporcionam conforto e praticidade no dia a dia. As comodidades incluem 1 lugar de garagem duplo e arrumo incluído no preço. O imóvel é apto para pessoas com mobilidade reduzida, garantindo acessibilidade total. Com classe energética B e acessos muito bons, fica a apenas 5 minutos das praias da Foz. Uma oportunidade imperdível para quem procura qualidade, localização privilegiada e vistas espetaculares!

T2 no Boavista Tower | Avenida da Boavista | 489.900 € Novo T2 integrado no Boavista Tower, empreendimento residencial do Grupo MESMOVALOR, localizado em plena Avenida da Boavista, no Porto. Esta fração A9, situada no 1.º piso, dispõe de 69,00 m² de área privativa, acrescidos de uma varanda com 7,00 m², perfazendo 76,00 m² no conjunto. Inclui ainda 1 lugar de estacionamento privativo. Preço de lançamento: 489.900 € O Boavista Tower é um novo projeto residencial concebido para marcar a paisagem da Avenida da Boavista, conjugando arquitetura contemporânea, conforto, localização e uma ampla oferta de espaços comuns. O empreendimento desenvolve-se em dois edifícios, destacando-se uma torre residencial com 21 pisos, e contará com um total de 249 frações. Estão disponíveis diferentes soluções habitacionais: • T1 Smart • T2 Smart • T2 O projeto integra mais de 1.000 m² de espaços exteriores e mais de 500 m² dedicados a comodidades, proporcionando aos residentes espaços pensados para trabalhar, relaxar, conviver e cuidar do bem-estar. Entre as principais comodidades previstas encontram-se: • Rooftop panorâmico • Terraços panorâmicos • Jardim comum • Ginásio • Coworking • Sala de convívio • Sala de podcast • Estacionamento privativo • Carregamento para veículos elétricos • Bicicletário Apartamentos totalmente equipados As frações serão entregues com cozinha equipada com eletrodomésticos BOSCH ou equivalente, incluindo: • Forno com função Air Fry • Placa de indução • Micro-ondas • Exaustor • Máquina de lavar loiça integrável • Máquina de lavar e secar roupa • Combinado integrável Está também prevista bomba de calor elétrica para águas quentes sanitárias e instalação de sistema de ar condicionado. Nos interiores destacam-se ainda o pavimento flutuante AC5, iluminação indireta em LED e caixilharia de alumínio com corte térmico, tipo Cortizo ou equivalente. As instalações sanitárias incluem loiças suspensas Sanindusa ou equivalente, misturadoras BRUMA ou equivalente, móvel suspenso, espelho com sistema antiembaçante e base de duche. Localização privilegiada na Avenida da Boavista O Boavista Tower encontra-se numa das principais avenidas da cidade do Porto, numa zona residencial e empresarial consolidada, próxima de comércio, serviços, restauração, espaços culturais e zonas verdes. O empreendimento localiza-se junto à estação Bessa do MetroBus, com fácil ligação às principais zonas da cidade. • MetroBus Bessa - cerca de 1 minuto a pé • Fundação de Serralves - cerca de 2 minutos de carro • Casa da Música - cerca de 5 minutos • Parque da Cidade - cerca de 5 minutos • Praias - cerca de 7 minutos • Aeroporto Francisco Sá Carneiro - cerca de 15 minutos Condições de pagamento - preço de lançamento • 15% no CPCV • 15% até 15 de outubro de 2026 • 10% na conclusão da 10.ª laje do Bloco 1 • 10% na conclusão do betão • 50% na escritura O loteamento encontra-se aprovado. O início da obra está previsto até ao final de 2026, com um prazo estimado de execução de 48 meses. Para mais informações, plantas, mapa de acabamentos ou consulta de outras frações disponíveis no Boavista Tower, contacte a Real Collection. Boavista Tower - Where the city meets the sky.

Localizado na dinâmica freguesia de Pedrouços a mais jovem e a segunda maior do concelho da Maia, o empreendimento combina a tranquilidade de uma zona residencial com a máxima conveniência urbana. Distanciando-se a apenas um quilómetro (em linha reta) do Hospital de São João e do polo universitário, oferece uma localização estratégica e uma qualidade de vida superior a escassos minutos do centro do Porto. O complexo residencial é composto por 3 edifícios modernos, que reúnem habitações de tipologias T1, T2, T3 e T4, assim como frações comerciais. Todas as frações incluem estacionamento privativo, seja em garagem fechada ou em lugar de garagem. Principais Atributos e Acabamentos Conforto Térmico e Acústico: oCaixilharia em alumínio dotada de vidro duplo e rutura térmica. oPersianas elétricas exteriores com isolamento térmico e acabamento lacado. oPré-instalação de sistemas de ar condicionado e de aquecimento central, complementados por caldeira mural. Conveniência e Mobilidade: oElevadores elétricos da marca Schneider (ou similar). oAcesso a garagens privativas com portões automatizados. oInfraestrutura e ponto de carregamento para veículos elétricos nas garagens. Interiores e Revestimentos de Excelência: oPavimento flutuante estratificado em carvalho (ou similar), com espessura entre 10 e 14 mm e camada nobre de desgaste entre 2 e 4 mm. oCerâmicas de qualidade superior da marca Revigrés (ou equivalente). oLoiças e equipamentos sanitários com a garantia Sanitana (ou equivalente). Cozinhas Funcionais e Equipadas: oCozinhas preparadas com eletrodomésticos essenciais (placa, forno e exaustor) da marca Whirlpool (ou equivalente), primando pela eficiência energética (classe A ou superior no forno e placa; classe B ou superior no exaustor). Frações disponíveis Piso 0 Loja | Fração 0C | Nascente | 125,48 m² | Sem Garagem | 285.000 € Loja | Fração 0D | Nascente | 146,20 m² | Sem Garagem | 325.000 € Piso 1 T2 | Fração 1A | Poente | 80,90 m² + 23,80 m² de varandas | Garagem fechada | 330.000 € T3 | Fração 1C | Nascente | 110,80 m² + 122,60 m² de varandas | Garagem fechada | 529.000 € T2 | Fração 1D | Nascente | 87,58 m² + 146,00 m² de varandas | Garagem fechada | 429.000 € Piso 2 T2 | Fração 2A | Poente | 80,90 m² + 23,80 m² de varandas | Garagem fechada | 340.000 € T3 | Fração 2C | Nascente | 110,80 m² + 29,70 m² de varandas | Lugar de Garagem | 415.000 € T2 | Fração 2D | Nascente | 87,58 m² + 55,20 m² de varandas | Garagem fechada | 340.000 € Piso 3 T2 | Fração 3A | Poente | 80,90 m² + 23,80 m² de varandas | Garagem fechada | 350.000 € T1 | Fração 3B | Poente | 53,50 m² + 6,13 m² de varandas | Garagem fechada | 270.000 € T3 | Fração 3C | Nascente | 110,80 m² + 29,70 m² de varandas | Lugar de Garagem | 425.000 € Piso 4 T2 | Fração 4A | Poente | 80,90 m² + 23,80 m² de varandas | Garagem fechada | 360.000 € T1 | Fração 4B | Poente | 53,50 m² + 6,13 m² de varandas | Garagem fechada | 280.000 € T3 | Fração 4C | Nascente | 110,80 m² + 29,70 m² de varandas | Garagem fechada | 450.000 € Piso 5 T1 | Fração 5A | Poente | 53,50 m² + 19,20 m² de varandas | Garagem fechada | 300.000 € T3 | Fração 5B | Nascente | 110,80 m² + 29,70 m² de varandas | Lugar de Garagem | 505.000 € Categoria Energética: A ref:APA900.

Apartamento T2 com 81 m2 e área exterior de 30 m2, inserido no mais recente projeto a nascer na Avenida Fernão Magalhães, em pleno centro da cidade do Porto. Fernão Magalhães 127 é um empreendimento de arquitetura contemporânea situado no centro do Porto, pensado para um estilo de vida urbano com foco no bem-estar e na privacidade. Com vistas sobre o mar, o rio, a serra e a cidade, propõe uma vivência marcada pela luz natural e pela ligação à envolvente. O projeto oferece 334 apartamentos, desde T0 a T3, distribuídos por quatro edifícios, todos com varandas ou terraços generosos, beneficiando de uma exposição solar excecional e de vistas panorâmicas únicas sobre o Douro, o Atlântico e a cidade, que potenciam uma experiência única no coração do Porto. As habitações foram desenvolvidas com elevados padrões construtivos, incluindo cozinhas equipadas, isolamento térmico e acústico, caixilharia de elevado desempenho e portas de segurança, assegurando conforto em cada detalhe. O Empreendimento Fernão Magalhães 127 disponibiliza um conjunto de espaços comuns que complementam o quotidiano dos residentes, como ginásio, campo de padel, pista de corrida, sala de jogos, espaços de coworking, horta urbana, sala de condomínio para eventos e zonas ajardinadas. A garagem dispõe de infraestruturas preparadas para veículos elétricos e acessos adaptados a mobilidade reduzida, garantindo o máximo conforto para residentes e visitantes. A segurança é reforçada por videovigilância permanente e o condomínio fechado oferece total privacidade e controlo de acessos aos residentes. Localizado no Bonfim, o Empreendimento Fernão Magalhães 127 beneficia de uma posição central, com acesso pedonal ao metro do Campo 24 de Agosto, ao Porto Business Plaza, ao Mercado do Bolhão, à Rua de Santa Catarina e à Avenida dos Aliados. A proximidade às estações de Campanhã e São Bento, aos principais eixos rodoviários e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro reforça a conveniência da localização, tanto para habitação como para investimento. Conclusão prevista para setembro de 2027 - Solicite mais informações. Categoria Energética: B ref: 25386.

Apartamento T2 Smart com 1 lugar de estacionamento, no Boavista Tower, Porto. Localizado na Avenida da Boavista uma das zonas mais prestigiadas da cidade, nasce o Boavista Tower, um empreendimento residencial que redefine a forma de viver o Porto. Este projeto combina arquitetura contemporânea e design exclusivo. Com 21 pisos e 249 frações residenciais, o Boavista Tower foi concebido para responder às exigências de um estilo de vida moderno, funcionalidade e qualidade de construção. Disponibiliza mais de 500 m² de áreas comuns dedicadas a serviços e lazer, complementadas por mais de 1.000 m² de espaços exteriores. O empreendimento oferece uma seleção diversificada de apartamentos, desenhados para maximizar a luz natural e a relação entre os espaços interiores e exteriores. As varandas amplas, os lugares de estacionamento privativos e a otimização das áreas habitáveis garantem um elevado nível de conforto e conveniência para os futuros residentes. Inserido num dos eixos urbanos com maior valorização do Porto, beneficia de uma localização estratégica e de uma procura crescente por habitação de elevada qualidade, reunindo condições que potenciam a valorização patrimonial a médio e longo prazo. Categoria Energética: A ref: TOWERB2B10.

Apartamento T2 com 1 lugar de estacionamento, no Boavista Tower, Porto. Localizado na Avenida da Boavista uma das zonas mais prestigiadas da cidade, nasce o Boavista Tower, um empreendimento residencial que redefine a forma de viver o Porto. Este projeto combina arquitetura contemporânea e design exclusivo. Com 21 pisos e 249 frações residenciais, o Boavista Tower foi concebido para responder às exigências de um estilo de vida moderno, funcionalidade e qualidade de construção. Disponibiliza mais de 500 m² de áreas comuns dedicadas a serviços e lazer, complementadas por mais de 1.000 m² de espaços exteriores. O empreendimento oferece uma seleção diversificada de apartamentos, desenhados para maximizar a luz natural e a relação entre os espaços interiores e exteriores. As varandas amplas, os lugares de estacionamento privativos e a otimização das áreas habitáveis garantem um elevado nível de conforto e conveniência para os futuros residentes. Inserido num dos eixos urbanos com maior valorização do Porto, beneficia de uma localização estratégica e de uma procura crescente por habitação de elevada qualidade, reunindo condições que potenciam a valorização patrimonial a médio e longo prazo. Categoria Energética: A ref: TOWERB1H9.

Apartamento T2 Smart com 1 lugar de estacionamento, no Boavista Tower, Porto. Localizado na Avenida da Boavista uma das zonas mais prestigiadas da cidade, nasce o Boavista Tower, um empreendimento residencial que redefine a forma de viver o Porto. Este projeto combina arquitetura contemporânea e design exclusivo. Com 21 pisos e 249 frações residenciais, o Boavista Tower foi concebido para responder às exigências de um estilo de vida moderno, funcionalidade e qualidade de construção. Disponibiliza mais de 500 m² de áreas comuns dedicadas a serviços e lazer, complementadas por mais de 1.000 m² de espaços exteriores. O empreendimento oferece uma seleção diversificada de apartamentos, desenhados para maximizar a luz natural e a relação entre os espaços interiores e exteriores. As varandas amplas, os lugares de estacionamento privativos e a otimização das áreas habitáveis garantem um elevado nível de conforto e conveniência para os futuros residentes. Inserido num dos eixos urbanos com maior valorização do Porto, beneficia de uma localização estratégica e de uma procura crescente por habitação de elevada qualidade, reunindo condições que potenciam a valorização patrimonial a médio e longo prazo. Categoria Energética: A ref: TOWERB1O3.

Apartamento T2 com 1 lugar de estacionamento, no Boavista Tower, Porto. Localizado na Avenida da Boavista uma das zonas mais prestigiadas da cidade, nasce o Boavista Tower, um empreendimento residencial que redefine a forma de viver o Porto. Este projeto combina arquitetura contemporânea e design exclusivo. Com 21 pisos e 249 frações residenciais, o Boavista Tower foi concebido para responder às exigências de um estilo de vida moderno, funcionalidade e qualidade de construção. Disponibiliza mais de 500 m² de áreas comuns dedicadas a serviços e lazer, complementadas por mais de 1.000 m² de espaços exteriores. O empreendimento oferece uma seleção diversificada de apartamentos, desenhados para maximizar a luz natural e a relação entre os espaços interiores e exteriores. As varandas amplas, os lugares de estacionamento privativos e a otimização das áreas habitáveis garantem um elevado nível de conforto e conveniência para os futuros residentes. Inserido num dos eixos urbanos com maior valorização do Porto, beneficia de uma localização estratégica e de uma procura crescente por habitação de elevada qualidade, reunindo condições que potenciam a valorização patrimonial a médio e longo prazo. Categoria Energética: A ref: TOWERB1C9.

Apartamento T2 inserido no Edifício III da Companhia Aurifícia, um complexo multifuncional que oferece aos moradores diversas valências, como um restaurante de assinatura, escritórios que evocam o passado industrial, e amplos espaços ajardinados para convívio e contemplação. O edifício III está inserido no Condomínio fechado do complexo, que terá um amplo jardim exclusivo para uso dos seus condóminos, piscina interior, ginásio, e um lobby com portaria. Este complexo, a poucos passos do centro do Porto, destaca-se pela excelente localização e acessos, oferecendo 119 apartamentos que variam entre funcionais estúdios T0 e amplos apartamentos T4. As imagens são meramente ilustrativas e podem não refletir com exatidão as características finais do apartamento, bem como a fração em causa. Categoria Energética: A ref: CoAURIFICIAFAX.

Apartamento T2 inserido no Edifício III da Companhia Aurifícia, um complexo multifuncional que oferece aos moradores diversas valências, como um restaurante de assinatura, escritórios que evocam o passado industrial, e amplos espaços ajardinados para convívio e contemplação. O edifício III está inserido no Condomínio fechado do complexo, que terá um amplo jardim exclusivo para uso dos seus condóminos, piscina interior, ginásio, e um lobby com portaria. Este complexo, a poucos passos do centro do Porto, destaca-se pela excelente localização e acessos, oferecendo 119 apartamentos que variam entre funcionais estúdios T0 e amplos apartamentos T4. As imagens são meramente ilustrativas e podem não refletir com exatidão as características finais do apartamento, bem como a fração em causa. Categoria Energética: A ref: CoAURIFICIAFAP.

Fração F - T2 | Piso 2 Apartamento T2 com 2 frentes, 2 suites, WC social e lavandaria, complementado por uma agradável varanda orientada a Poente. Uma solução confortável e funcional, com 1 lugar de estacionamento coberto. VITTA PARK | Parque da Cidade, Porto Descubra o VITTA PARK, um exclusivo empreendimento residencial localizado junto ao Parque da Cidade do Porto, entre a tranquilidade dos espaços verdes e a proximidade do mar. Com uma localização privilegiada, nas portas do Parque da Cidade, o VITTA PARK oferece um raro equilíbrio entre natureza, conforto e conveniência. A proximidade à Boavista e o fácil acesso a várias vias principais permitem ligações rápidas ao centro do Porto e a toda a sua envolvente. A Foz do Douro, o rio, Matosinhos e as suas praias encontram-se também a poucos minutos, numa zona envolvente que integra escolas internacionais, comércio, cultura, restauração e espaços de lazer. Exclusividade e arquitetura Projetado pelo gabinete Ventura + Partners, o VITTA PARK distingue-se pela arquitetura contemporânea, pela relação privilegiada com o exterior e pela atenção ao conforto e à qualidade dos espaços. O empreendimento é composto por apenas 9 frações residenciais, com tipologias T0, T1, T2 e T3, proporcionando uma vivência mais privada e exclusiva. As áreas variam entre 40 m² e 225 m², com soluções cuidadosamente pensadas para tirar partido da luz natural e da ligação com o exterior. Todas as frações dispõem de estacionamento coberto e espaços exteriores, que podem incluir varandas, jardins privativos ou terraços. As unidades de maiores dimensões destacam-se pelas suas áreas generosas e pelos espaços exteriores particularmente amplos. Conforto e qualidade Os interiores foram concebidos com materiais e acabamentos que privilegiam a elegância, a funcionalidade e o conforto intemporal. Entre as soluções previstas encontram-se pavimentos em madeira de carvalho, cozinhas equipadas com eletrodomésticos de encastre, bancadas em quartzo, caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo, bem como soluções de qualidade nas instalações sanitárias. Tecnologia e eficiência O VITTA PARK integra soluções contemporâneas de climatização, segurança e eficiência energética, incluindo ar condicionado, sistema de águas quentes sanitárias através de bomba de calor, videovigilância nas zonas comuns, fechadura eletrónica, vídeo porteiro e deteção automática de incêndio. Todos os lugares de estacionamento contam com posto de carregamento para veículos elétricos. O projeto contempla ainda soluções NOS Smart Home, permitindo controlar funcionalidades como iluminação, estores, climatização, segurança, sensores e fechadura inteligente através de uma solução integrada. O empreendimento integra ainda uma abordagem orientada para a sustentabilidade, com certificação BREEAM, um dos principais sistemas internacionais de avaliação do desempenho ambiental e social dos edifícios. VITTA PARK - mais do que uma casa, um estilo de vida privilegiado. Uma oportunidade para viver junto ao Parque da Cidade, perto do mar e de tudo o que torna o Porto uma das cidades mais desejadas para habitar, num empreendimento de dimensão exclusiva, com arquitetura contemporânea, conforto, tecnologia e uma forte ligação à natureza. As informações apresentadas são meramente indicativas e não têm carácter contratual, podendo sofrer alterações por razões técnicas, construtivas, comerciais ou legais.

T2 MOBILADO À VENDA | BOAVISTA - PORTO Excelente oportunidade numa das zonas mais valorizadas do Porto! Apartamento T2 totalmente mobilado, situado na prestigiada zona da Boavista, a poucos minutos da Casa da Música, com uma localização privilegiada e excelentes acessos a comércio, serviços e transportes. Com duas frentes e ótima exposição solar, este imóvel destaca-se pelas suas áreas bem distribuídas, proporcionando conforto, luminosidade e funcionalidade. Principais características: • Cozinha totalmente equipada com placa, forno, frigorífico, máquina de lavar roupa e loiça; • Sala ampla e luminosa; • 2 quartos, um deles suíte; • Armários embutidos; • 2 casas de banho completas; • Varanda; • Aquecimento central; • Lugar de garagem; • Prédio com elevador; • Apartamento vendido mobilado. Localização de excelência, numa zona tranquila e valorizada, próxima da Casa da Música, com fácil acesso às principais vias da cidade e rodeada de comércio, serviços, escolas e transportes. Ideal para habitação própria ou como investimento, numa das zonas com maior procura da cidade do Porto. *VALOR NEGOCIÁVEL; Marque já a sua visita e venha conhecer esta oportunidade! Gerente: Paulo Sérgio Pereira Pinheiro Intermediário de Crédito Vinculado, Registo no Banco de Portugal Nº 4480. Paulo Pinheiro Mediação Imobiliária é composta por Consultores Imobiliários com vasta formação e conhecimento no ramo imobiliário. Somos uma agência imobiliária sediada em Águas Santas - Maia, com o objetivo de ajudar os nossos clientes desde a mediação de compra, venda e arrendamento de imóveis, à seleção do financiamento mais adequado a cada caso. Esforçamo-nos para atender aos pedidos dos nossos clientes dentro daquilo que eles procuram, tratando e acompanhando todo o processo necessário à compra, venda ou arrendamento dos imóveis, a satisfação dos nossos clientes é a nossa prioridade. Mas afinal porque razão deve comprar, vender ou arrendar o seu imóvel connosco? · As suas necessidades são a nossa prioridade; · Não possui qualquer custo a tratar do financiamento; · Temos uma vasta carteira de clientes e imóveis; · Trabalhamos em constante evolução; · Adaptamos nos aos seus horários; Os nossos profissionais trabalham baseados no compromisso da confiança, profissionalismo e competência, com um único propósito: ENCONTRAR A SOLUÇÃO IDEAL PARA CADA CLIENTE. Não hesite em nos acompanhar em todas as redes sociais: Facebook: Imobiliária Paulo Pinheiro Instagram: @imobiliariapaulopinheiro Tik Tok: imobiliariapaulopinheiro *chamada da rede móvel nacional.

"Fotografias Andar Modelo" Empreendimento, em construção, constituído por 7 pisos e 94 frações habitacionais, situado em Campanhã, Porto, junto à Praça das Flores e Estádio do Dragão. Excelente localização, junto das escolas, shopping, supermercados, transportes (comboio e metro), comércio, serviços e acessos à auto-estrada. Localização: - 800m da Estação de Metro e Comboio de Campanhã; - 900m da Estação do Metro - Estádio do Dragão; - 900m do Estádio do Dragão; - 1400m Alameda Shopping; - 1900m do Rio Douro; - 2400m da Avenida dos Aliados (Centro da Cidade); - 2500m da Marina do Freixo; Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: Chave Nova Gaia Norte (Canidelo).

Se procura viver ou investir na localização mais estratégica e cosmopolita do Porto, este apartamento T2 é a escolha perfeita. Localizado em plena Rotunda da Boavista, este imóvel resulta da conversão total de um antigo escritório em habitação, combinando uma estrutura sólida com um design moderno, funcional e com excelente luminosidade natural. Destaques do Imóvel: Área e Distribuição: 72 m² otimizados ao detalhe, com um amplo hall de entrada que distribui perfeitamente os espaços. Quartos: Dois quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles uma confortável suíte. Casas de Banho: 2 WC completos, ambos equipados com base de duche moderna. Cozinha Equipada: Pronta a estrear, com placa, forno, exaustor, frigorífico, micro-ondas e máquina de lavar loiça/roupa. Conforto de Excelência: Equipado com ar condicionado e caixilharia dupla, garantindo o máximo isolamento térmico e acústico. Obra de Raiz: Infraestruturas de canalização e instalação elétrica 100% novas. Localização e Enquadramento: A centralidade na Rotunda da Boavista dispensa apresentações. Tem à porta a estação de Metro da Casa da Música, uma vasta rede de autocarros, comércio tradicional, serviços, restauração de referência e acessos imediatos às principais saídas da cidade. Nota: O imóvel não dispõe de lugar de garagem (amplamente compensado pela facilidade de transportes públicos e parques de estacionamento nas imediações). Marque já a sua visita e descubra o equilíbrio perfeito entre o pulsar do Porto e o aconchego de uma casa totalmente renovada. Não perca esta oportunidade! Categoria Energética: C ref: APA239.

Identificação do imóvel: ZMPT585632 Apartamento T2 recuado semi-novo, com terraço: No Porto, no Condomínio das Artes, junto ao Palácio de Cristal! DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento T2 no último piso de prédio residencial construído em 2022, designado "Condomínio das Artes", sito na Rua Adolfo Casais Monteiro, Porto. Completamente voltado a Sul, com terraço acessível de todas as divisões, este apartamento está praticamente novo e totalmente equipado e mobilado. Dispõe de ar condicionado e lugar de estacionamento no interior do condomínio. O edifício destaca-se pela qualidade dos materiais e arquitetura contemporânea, complementada com a recuperação de elementos construtivos originais. Usufrui de uma área ajardinada, parqueamento com tomadas elétricas e lavandaria. DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE: Zona residencial bem servida por todo o tipo de comércio, serviços e transportes, com autocarros à porta e apenas a 10 minutos da futura estação de metro, na Praça da Galiza. A envolvente é caracterizada pela dinâmica associada às galerias de arte contemporânea do Quarteirão das Artes/Miguel Bombarda, lojas "trendy" e uma vida urbana vibrante. Destaca-se a proximidade aos Jardins do Palácio de Cristal, Superbock Arena (Pavilhão Rosa Mota) e Hospital Santo António. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: • Apartamento T2 no 3.º e último piso de prédio construído em 2022 • Andar recuado com terraço acessível de todas as divisões e completamente voltado a Sul • Interior como novo, com acabamentos e equipamentos de elevada qualidade • Dispõe de um lugar de estacionamento no interior do condomínio, com tomada para carregamento de viatura elétrica • A disposição interior é composta por uma sala em open space para a cozinha, quarto, casa de banho completa e suite • Com ar condicionado, bomba de calor e muitos armários para arrumação • Condomínio fechado com elevador, jardim e lavandaria comuns • Preferência pela venda do apartamento no exato estado em que se encontra, totalmente mobilado e equipado (exceto alguns objetos pessoais) ÁREAS GERAIS: • Apartamento - 85,20 m2 • Terraço - 33,40 m2 • Lugar de parqueamento - 12 m2 ÁREAS INTERIORES: • Cozinha - 17,40 m2 • Sala comum - 22,30 m2 • Corredor - 7,20 m2 • Quarto - 13,60 m2 • I.S. completa - 4,20 m2 • Suite - 14,80 m2 • I.S. suite - 4,80 m2 EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS: • Cozinha mobilada e equipada com eletrodomésticos de encastre SIEMENS: frigorífico combinado, máquina de lavar loiça, exaustor, placa de fogão de elétrica, forno elétrico e microondas • Ilha na cozinha, com segunda pia, triturador de resíduos orgânicos, área de refeição e armários • Pavimentos interiores em soalho de madeira maciça em todas as divisões, exceto nas casas de banho • Duas casas de banho completas, uma com duche (suite) e outra com banheira, ambas com luz e ventilação naturais • Climatização interior através de ar condicionado por conduta (sobre o teto falso) • Tetos falsos com sancas luminosas e iluminação embutida LED • Janelas com caixilharias de PVC com corte térmico e vidro duplo • Porta de alta segurança • Vídeo-porteiro • Estores/blackouts elétricos pelo interior das janelas • Quarto com cama rebatível • Armários embutidos em ambos os quartos e no corredor • Aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor • Áreas comuns com materiais nobres como pedra natural de mármore e granito • Cobertura do edifício revestida com chapa de zinco, com duas camadas de isolamento térmico INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: • IMI anual: 556,46€ (valor estimado) • Condomínio mensal: 110,00€ (gestão a cargo de empresa) • Licença de utilização de 2022, emitida pela Câmara Municipal do Porto • Certificado energético válido, emitido pela ADENE, com classe energética B PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: • A 21 m de restaurantes (1 min.

Apartamento T2 próximo à Casa da Música, Porto Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto e conveniência urbana neste apartamento T2, apresentado em exclusivo pela Golden Hour Real Estate. Localizado numa das zonas mais cosmopolitas do Porto, a passos da icónica Casa da Música, este imóvel redefine o conceito de viver bem na cidade. A zona social destaca-se por uma sala ampla e com luz natural, que se estende harmoniosamente para uma excelente varanda - o refúgio ideal para relaxar. A área privada é composta por dois quartos luminosos, ambos com janelas e roupeiros embutidos que otimizam o espaço. O apartamento conta ainda com duas casas de banho completas, cozinha funcional e uma zona de lavandaria independente. Destaques de Lifestyle e Segurança: Comodidade Total: Lugar de garagem privativo. Exclusividade e Proteção: Serviço de portaria com vigilância noturna, garantindo total privacidade e tranquilidade. Localização Premium: Envolvido por uma vasta rede de transportes, comércio local e serviços. Eleve a sua experiência de habitação com a imobiliária líder em Gaia e Porto. Agende a sua visita com a Golden Hour Real Estate.

Onde o ritmo da cidade encontra o refúgio da natureza. O Urban Yard é o novo empreendimento residencial pensado para quem recusa compromissos: uma localização central e estratégica combinada com a serenidade de um verdadeiro oásis privado. Projetado com uma arquitetura contemporânea e linhas intemporais, este projeto distingue-se pelos seus materiais nobres, acabamentos de alta gama e uma eficiência energética de excelência. Cada apartamento foi desenhado para maximizar a luz natural, oferecendo divisões amplas e fluídas que se prolongam para pátios e varandas generosas - o cenário perfeito para relaxar ou receber amigos no final do dia. Mobilidade & Conveniência sem Igual. Viver no Urban Yard é ter o futuro à porta. A escassos metros, a nova estação de metro da Linha Rubi (Arrábida) garante uma ligação direta e rápida ao Porto e ao centro de Gaia. O acesso é feito de forma simples e sustentável: basta uma breve caminhada através da nova ponte pedonal ligada à Alameda Jardins da Arrábida, que coloca a rede de transportes e o Arrábida Shopping à distância de um agradável passeio a pé. Destaques do Empreendimento: O Conceito: O equilíbrio perfeito entre o dinamismo urbano e o bem-estar exterior (jardim privativo e amenities). Tipologias Disponíveis: [Inserir Tipologias, ex: T0 a T3] com áreas funcionais, lugar de garagem e varandas, excelente iluminação natural e arrumação inteligente. Detalhes de Luxo: Cozinhas totalmente equipadas, climatização integrada, isolamento acústico premium e lugar de garagem [com ponto de carregamento elétrico]. Localização Privilegiada: A um passo de superfícies comerciais, serviços, escolas e zonas de lazer, tudo acessível a pé ou via metro. Seja para habitação própria, ou para um investimento imobiliário altamente seguro e com enorme potencial de valorização, o Urban Yard é a escolha certa, onde o seu futuro faz sentido. As imagens apresentadas são meramente ilustrativas. Contacte-nos hoje para conhecer a brochura completa, plantas e tabela de preços.

Apartamento T2 + 1 (piso 3) com 100m2, 32m2 de terraço, 3 m2 de varandas, num total de 135m2. Possui dois lugares para estacionamento. Um condomínio exclusivo, moderno, que dispõe de todas as comodidades necessárias a uma vida cosmopolita, e localizado no coração da cidade do Porto. Este condomínio residencial resulta da reconstrução e ampliação de três prédios sitos na Rua de Cedofeita. Para o lote foi licenciado o projeto de um edifício com 5 pisos, que integra 1 espaço comercial e 9 apartamentos (1 T2 duplex e 1 T3 duplex no R/C com jardins privativos; 6 T2/T2+1 e 1 T3). Os apartamentos dispõem de arrumo e lugar de estacionamento (duplo para os T3). O empreendimento situa-se no quarteirão entre as ruas de Álvares Cabral e da Torrinha. É uma zona servida por transportes públicos, autocarros e metro. Na envolvente situam-se diversos locais de referência da Cidade do Porto, como a Igreja Românica de Cedofeita, a Faculdade de Direito, o Hospital de Santo António, o Hospital de Lusíadas e a Rotunda da Boavista.

Apartamento T2 em Penafiel Fantástico apartamento T2, moderno e confortável, com excelentes áreas e muita luminosidade. O imóvel é composto por: - 2 quartos, sendo um deles suíte com armários embutidos; - Cozinha em open space, mobilada e equipada moderna e funcional; - Sala ampla com acesso à varanda; - Varanda; - 1 lugar de estacionamento; - Piscina para usufruto dos residentes. Pensado para proporcionar o máximo conforto durante todo o ano, o apartamento encontra-se equipado com: - Ar condicionado; - Aquecimento central; - Estores elétricos; - Dupla Caixilharia com excelente isolamento térmico e acústico; - Roupeiros embutidos. A qualidade construtiva do edifício, aliada ao excelente estado de conservação do apartamento, faz desta uma oportunidade única para quem procura uma habitação moderna, funcional e numa localização central e valorizada. Se procura um imóvel onde o conforto, a qualidade e a localização se unem de forma harmoniosa, este apartamento merece a sua visita. Referência interna do imóvel: 0326049 Goldprime Soluções Lda Licença AMI 27042 Intermediário de Crédito Vinculado nº: 0007189 Quem Somos O nosso projeto nasceu com o objetivo de trazer diferenciação e acréscimo ao mercado imobiliário, tendo como principal premissa a satisfação dos nossos clientes. Em 2019, iniciamos a nossa atividade com a abertura da loja em Penafiel e fruto da nossa expansão continua, pode também encontrar-nos em Oliveira de Azeméis e Castelo de Paiva. Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com os nossos profissionais, ajudamos a obter as propostas de mercado mais adequadas para os nossos clientes. De forma cómoda e tranquila, tratamos de todo o processo, desde o primeiro contacto até ao dia da escritura, tornando-se assim mais um Sorriso Gold. Se procura um serviço capaz de mudar a sua rotina, contacte-nos.