Продажа трехкомнатных квартир - Matosinhos

Apresentamos este fantástico apartamento T2, situado nos Caulinos, numa zona residencial bastante requisitada na Sra. da Hora, ideal para quem procura aliar conforto, tranquilidade e proximidade a todos os serviços e comodidades do dia a dia. Inserido num prédio em excelente estado, com materiais de construção de qualidade e bons acabamentos, este imóvel destaca-se pela sua funcionalidade e pelo ambiente acolhedor que proporciona. O apartamento foi recentemente pintado na totalidade e dispõe de eletrodomésticos novos, encontrando-se preparado para receber os seus novos proprietários. Um dos seus grandes destaques é o terraço, um espaço exterior perfeito para desfrutar de momentos de lazer, relaxar ou simplesmente aproveitar o conforto de casa. Conta ainda com arrumo e garagem, proporcionando maior comodidade e capacidade de organização. A localização é outro dos seus pontos fortes: numa envolvência recatada e tranquila, mas com fácil acesso a comércio, serviços, transportes e às principais vias de comunicação, permitindo-lhe viver perto de tudo, sem abdicar da serenidade. Uma excelente oportunidade para quem procura um T2 numa localização valorizada, com espaço exterior, garagem e todas as condições para viver com conforto e qualidade. Antes de arrendar, comprar ou vender, conheça todos os números e garanta total proteção com a EDIPORTO Imobiliária. Apoiamos o seu processo de ponta a ponta: -Segurança Jurídica: Apoio legal completo, validação de documentação e acompanhamento em todas as fases contratuais. -Financiamento: Análise de viabilidade e simulações personalizadas de crédito habitação. -Proteção: Soluções sob medida para seguros de vida e multirriscos. -Planeamento: Estimativa detalhada de impostos e custos de escritura para evitar surpresas. -Estratégia: Estudos de mercado detalhados para valorizar e defender o seu património. EDIPORTO Imobiliária "Focados no Cliente, Orientados a Resultados".

Imagine começar o dia com uma caminhada junto ao mar, tomar um café sem pressas ou aproveitar o fim da tarde à beira da praia. Em Leça da Palmeira, este apartamento convida a viver com mais tranquilidade, sem abdicar da comodidade do dia a dia. Inserido num prédio moderno e em muito bom estado de conservação, este T2 está pronto para receber uma nova história. A cozinha equipada, os roupeiros e a distribuição funcional dos espaços tornam-no uma opção prática e acolhedora, seja para habitação própria ou para investimento. Conta ainda com uma casa de banho, lugar de garagem e elevador, para maior conforto no quotidiano. Uma localização que faz a diferença. A poucos minutos a pé da praia, terá também vários serviços e espaços de conveniência por perto: - Praia de Fuzelhas: cerca de 440 m - Continente Bom Dia: cerca de 390 m - Restaurante Fuzelhas: cerca de 400 m - Santo Burga: cerca de 300 m - Escola Básica da Amorosa: aproximadamente 450 m - Mercadona: aproximadamente 650 m Aqui, a vida pode ganhar outro ritmo. Ter o mar por perto, sair para jantar sem grandes deslocações e encontrar o que precisa para o dia a dia a poucos minutos de casa são pequenos prazeres que fazem toda a diferença. Mais do que comprar um apartamento, esta pode ser a oportunidade de escolher um estilo de vida onde os passeios à beira-mar, os fins de tarde tranquilos e os momentos em família passam a fazer parte da rotina. Venha conhecer este T2 em Leça da Palmeira e descubra se é aqui que começa o seu próximo capítulo. ATENÇÃO: VISITAS A PARTIR DE 01 DE NOVEMBRO DE 2026. ATENÇÃO: FOTOS E VÍDEO AINDA EM ATUALIZAÇÃO. Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita.

Oportunidade Única: T2 Junto ao Metro em Matosinhos com Garagem e Arrumos! Procura o investimento ideal ou o apartamento perfeito para a sua família, onde a palavra de ordem é comodidade? Apresentamos este excelente T2 situado na prestigiada Avenida Vasco da Gama, em Matosinhos. Esqueça o trânsito e as preocupações com estacionamento: o imóvel fica literalmente à porta do metro, garantindo-lhe uma ligação rápida e direta ao centro do Porto e a toda a Área Metropolitana. Por que este apartamento é uma excelente escolha? Localização Privilegiada: Ao lado do metro, rodeado por todo o comércio, serviços essenciais e escolas. Pronto a Habitar: Cozinha totalmente renovada, unindo modernidade e funcionalidade ao dia a dia. Comodidades Raras na Zona: 1. º andar num prédio com elevador, complementado com um lugar de garagem privativo e espaço de arrumos exclusivo. Conforto e Praticidade: Quartos equipados com roupeiros embutidos, otimizando ao máximo o espaço de arrumação. Construção Sólida: Edifício de 1995, reconhecido pela robustez e excelente estado de conservação. Uma oportunidade imperdível para viver com toda a centralidade ou rentabilizar de imediato no mercado de arrendamento. Não deixe escapar este imóvel tão procurado. Contacte-nos já e agende a sua visita!.

Apartamento T2 | Zona Cruz de Pau - Matosinhos Imóvel sito na Rua Guilherme Felgueiras, ao nível do r/chão, com 2 frentes. Inserido em zona habitacional, em prédio com apenas 2 apartamentos por piso, sem elevador. Imóvel constituído por: - Hall de entrada com armário; - Cozinha com acesso a marquise; - Sala comum com acesso à mesma marquise; - Casa de banho; - 2 quartos, um deles com roupeiro; - despensa. Nesta última divisão, a despensa, já houve uma escada de acesso ao piso inferior do prédio, uma cave só desta fração, com pequena janela de ventilação. Valor de condomínio: 30€ mensais. Aproveite esta fantástica oportunidade de investimento! Referência interna: Localização: Porquê viver em Matosinhos, a proximidade a tudo é evidente: Metro: a poucos minutos a pé das estações de metro Parque Real e Câmara de Matosinhos (Linha A), com ligação direta à praia de Matosinhos, Matosinhos Sul e ao centro do Porto. Autocarros: servida por várias linhas da STCP e Unir (como o), com ligações ao Hospital de São João, Casa da Música e centro de Matosinhos. Escolas e Ensino: ao lado da Escola Secundária João Gonçalves Zarco, da Escola Básica Professor Óscar Lopes, Escola Básica de 1. º CEB do Estádio do Mar e Agrupamento de Escolas de Matosinhos. Ensino Superior e Internacional: acesso muito rápido à ESAD (Escola Superior de Artes e Design) e a curta distância do CLIP (Oporto International School) e da Porto Business School. Serviços: Câmara Municipal, Biblioteca, Tribunal, Piscinas Municipais de Matosinhos e Hospital Pedro Hispano. Comércio Local: zona servida por comércio tradicional, supermercados, confeitarias e farmácias. Centros Comerciais e Mercados: A cerca de 5 minutos do Mercado Municipal de Matosinhos e com acesso fácil e rápido ao NorteShopping e MAR Shopping. Saúde: Muito perto do Hospital Pedro Hispano e da Unidade de Saúde Familiar local. Acessos Rodoviários Vias Rápidas e Autoestradas: Localização muito conveniente com entrada direta para a A28 (Porto / Viana), A4 (Matosinhos / Vila Real) e Estrada da Circunvalação, permitindo deslocações rápidas tanto para a praia/frente marítima como para qualquer ponto da Grande Porto.

Com 106 m² de área e duas frentes solares, nascente e sul, este imóvel destaca-se pela abundante luz natural, pelas boas áreas e pela excelente funcionalidade dos seus espaços, proporcionando um ambiente acolhedor e confortável ao longo de todo o dia. Distribuição do imóvel: Hall de entrada amplo, que dá as boas-vindas e proporciona uma agradável sensação de espaço. Sala de estar e jantar espaçosa, com áreas distintas que permitem criar ambientes confortáveis para relaxar e conviver com família e amigos. Cozinha independente, com bastante arrumação e totalmente equipada com placa, forno, exaustor, máquina de lavar loiça, frigorífico e máquina de lavar roupa. Lavandaria independente, garantindo maior organização e funcionalidade no dia a dia. Dois quartos amplos, ambos com roupeiros embutidos, sendo um deles uma confortável suite. Segunda casa de banho completa, localizada no hall da zona privativa. Equipamentos e comodidades: O apartamento está equipado com diversas soluções que privilegiam o conforto, a segurança e a eficiência no quotidiano: Estores elétricos; Vidros duplos; Aquecimento central; Porta de segurança; Vídeoporteiro; Lugar de garagem na cave. Existe ainda a possibilidade de o imóvel ficar parcialmente mobilado, facilitando a sua adaptação às necessidades de quem procura uma nova casa. A localização em Custóias, Matosinhos, permite usufruir de uma envolvente com comércio local, supermercados, serviços, escolas, farmácias e outros estabelecimentos essenciais ao dia a dia. Uma excelente oportunidade para quem valoriza a combinação entre áreas generosas, luz natural, conforto e uma localização prática para o quotidiano. Venha conhecer e descubra o potencial da sua próxima casa! Agende já a sua visita. Esperamos por si!

Apartamento 2 quartos no Centro da Senhora da Hora, com duas frentes (nascente / poente). Sala com recuperador de calor sendo um dos quartos suite, um deles com roupeiro embutido. Possui excelente roupeiro no Hall dos quartos para arrumação. Lugar de garagem/arrumo e acessos para pessoas de mobilidade reduzida. Ao Metro da Senhora da Hora. Vendido com Garantia ERA de 12 Meses.

Apartamento T2 Moderno com Terraço Espaçoso - Localização Premium na Quinta Seca Descobre este magnífico apartamento T2 com 92 m² de área útil e 150 m² de área bruta, situado numa zona tranquila e segura rodeada de jardins. O imóvel, construído em 2007 e em bom estado de conservação, oferece conforto e modernidade numa localização privilegiada que combina tranquilidade com proximidade a tudo o que necessita. Espaços Generosos e Bem Distribuídos A sala com 26 m² é ampla e luminosa, enquanto a cozinha espaçosa integra uma lavandaria lateral prática e funcional. Os dois quartos, ambos equipados com roupeiros embutidos, garantem arrumação e organização. O apartamento dispõe ainda de duas casas de banho. Terraço e Varanda - Viver ao Ar Livre O destaque principal é o magnífico terraço com aproximadamente 50 m², acessível a partir de todas as divisões, criando uma extensão perfeita do espaço habitável. A varanda complementa esta oferta, permitindo desfrutar da excelente orientação solar Sul/Poente durante todo o dia. Ideal para relaxar, receber amigos ou criar um pequeno refúgio pessoal. Comodidades e Acessibilidades O imóvel tem lugar de garagem e arrumo e está equipado com ar condicionado para maior conforto. Localiza-se no rés do chão ( ao nivel de um 1º andar) com elevador, sendo totalmente adaptado e apto para pessoas com mobilidade reduzida. O aquecimento funciona com gás natural, com classificação energética D. Localização Estratégica e Serviços Situado numa zona com muito comércio de proximidade à porta, o apartamento beneficia de uma localização estratégica com duas estações de Metro a apenas 2 minutos a pé. A proximidade a escolas é notável, com o Liceu Gonçalves Zarco a 3 minutos a pé, e serviços de saúde de qualidade, como o Hospital Pedro Hispano a 5 minutos a pé. Nota importante: Este imóvel não está disponível para partilha com outras imobiliárias.

Apartamento T2 moderno, construído em 2021, com 95,9 m² de área útil e um fantástico terraço de 101,7 m², ideal para desfrutar de momentos ao ar livre. Dispõe de sala e cozinha em open space, totalmente equipada, dois quartos com roupeiros embutidos e duas casas de banho completas, uma delas em suíte. Equipado com aquecimento central, excelente exposição solar e focos de iluminação em todas as divisões. Conta ainda com certificação energética A e painel solar com acumulador de água no edifício. Inclui lugar de garagem com cerca de 20 m², portão automático e pré-instalação para carregamento de veículos elétricos. Localização privilegiada, a 2 minutos a pé do Metro Vasco da Gama e com acesso rápido à A4 e A28. Nas proximidades encontra supermercados, farmácia, escolas e comércio local. Uma excelente oportunidade para quem procura conforto, espaço exterior e excelentes acessibilidades. Agende já a sua visita!

Empreendimento Avenida Premium, exclusivo na Av. Villagarcia de Arosa, composto por 39 frações habitacionais e 2 espaços comerciais, onde a qualidade de construção, a sustentabilidade ambiental e a eficiência energética são prioridades. Um condomínio moderno, pensado para o seu conforto e bem-estar, a poucos minutos de escolas de referência, comércio, hospitais e com uma vasta oferta de transportes públicos.

Descubra este elegante Apartamento T2, inserido num condomínio cuidado e organizado em Fânzeres, onde conforto, funcionalidade e qualidade de vida se unem para proporcionar uma experiência de habitação verdadeiramente diferenciadora. Situado ao nível do 2.º andar, este imóvel beneficia de duas frentes solares (Nascente/Poente), permitindo que a luz natural acompanhe o dia e valorize cada divisão. A distribuição dos espaços foi cuidadosamente pensada para oferecer uma perfeita separação entre a zona social e a zona privativa, proporcionando ambientes amplos, luminosos e acolhedores. A área social destaca-se pela ampla sala de estar e jantar, harmoniosamente integrada com a cozinha totalmente equipada em conceito openspace, criando um espaço moderno, funcional e ideal para o convívio em família ou entre amigos. Na zona privativa encontram-se dois quartos generosos, incluindo uma confortável suite, concebidos para proporcionar tranquilidade, privacidade e bem-estar. Para completar esta experiência, o apartamento dispõe de lugar de garagem, garantindo maior segurança e comodidade no quotidiano, bem como uma envolvente residencial tranquila, com amplos espaços exteriores, zonas verdes e parque infantil, ideal para quem procura um ambiente seguro e agradável para viver. A localização reforça ainda mais o valor deste imóvel. Próximo de transportes públicos, escolas, comércio e todo o tipo de serviços, beneficia ainda de rápidos acessos à Estrada Dom Miguel, A43 e A4, permitindo uma ligação rápida ao Porto, Gondomar e às principais zonas da região. Composto por: • Hall de entrada principal com fluidez entre os espaços • Sala e cozinha em conceito openspace com acesso a varanda • Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, combinado, micro-ondas, máquina de lavar a loiça e máquina de lavar a roupa • Corredor de distribuição dos quartos • Suite generosa com casa de banho privativa • Quarto amplo e confortável • 2 Casas de banho completas com base de duche de apoio ao quarto e à área social • Lugar de Garagem Caraterísticas: • Zona residencial tranquila • Vistas Desafogadas - Cidade • Facilidade de estacionamento ao ar livre • Cozinha totalmente equipada • Caixilharia em alumínio com rutura térmica e janelas duplas • Pavimentos vinílicos e cerâmicos de alta resistência • Vídeo porteiro • Garagem com portão automático • Prédio com elevador • Parque Intergeracional da Praceta do Maninho • Isolamento térmico • Condomínio: 55€/mês Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida: • Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro) • Fácil acesso a vias rápidas (A4/ Estrada Dom Miguel) • Bombeiros Voluntários de Gondomar • Unidade de saúde Familiar (USF) Fânzeres • Pavilhão e Piscina municipal de Fânzeres • Postos de Abastecimento • Escolas/ Colegios/ Infantários • Supermercados • Ginásios • Farmácias • Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que certamente vão ao encontro daquilo que procura. Viva a Felicidade em Sua Casa! A GlobalHome é uma empresa do ramo imobiliário localizada em Fânzeres, Gondomar, cuja Missão é proporcionar um atendimento personalizado para que cada cliente encontre a sua felicidade em casa. Comprometemo-nos a acompanhá-lo (a) em todo o processo de compra, através de: • Procura ativa até encontrar o imóvel ideal • Apresentação das melhores soluções financeiras • Apoio no processo de financiamento (Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal, nº 3133) • Acompanhamento em avaliações bancárias Dispomos também de serviços especializados que asseguram um processo simples e seguro: • Certificação Energética • Apoio na marcação e realização do CPCV.

Viva com o mar no horizonte neste fantástico apartamento T2 com 93 m², localizado a apenas 50 metros da praia. Se procura qualidade de vida, conforto e a brisa do oceano logo ao acordar, esta é a oportunidade ideal para si, seja para habitação própria ou para investimento! Exposição Solar Perfeita O imóvel beneficia de uma excelente orientação solar Nascente / Poente, o que garante uma luminosidade natural incrível durante todo o dia: Nascente: Desperte com o sol a iluminar os quartos. Poente: Desfrute de finais de tarde calorosos na sala e cozinha. Características Principais Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos, pronta a habitar. Sala ampla e luminosa com espaço ideal para criar zona de estar e de jantar. 2 Quartos confortáveis (com roupeiros embutidos Lugar de garagem privativo para estacionar o seu veículo com total segurança. Arrumos fechados. Localização Privilegiada A apenas passos da praia, o apartamento está inserido numa zona residencial tranquila. Não perca a oportunidade de morar junto ao mar! Marque já a sua visita Categoria Energética: B ref: RO2958.

Empreendimento Avenida Premium, exclusivo na Av. Villagarcia de Arosa, composto por 39 frações habitacionais e 2 espaços comerciais, onde a qualidade de construção, a sustentabilidade ambiental e a eficiência energética são prioridades. Um condomínio moderno, pensado para o seu conforto e bem-estar, a poucos minutos de escolas de referência, comércio, hospitais e com uma vasta oferta de transportes públicos.

COMO UM RESORT, MAS EM CASA Adira ao conceito Ocean Terrace - um condomínio fechado de luxo, com todos os detalhes e conforto para que se sinta de férias todo o ano na sua própria casa - disfrutando de vistas desimpedidas até ao mar na nova torre de 22 pisos já em construção. UM PROJETO ONDE NADA FOI DEIXADO AO ACASO Condomínio fechado de luxo, localizado em Leça da Palmeira, com arquitetura contemporânea e integrando extensos jardins, piscina, campo de padel, salão de jogos e ginásio, composto por apartamentos de tipologia desde Estúdios a T4 Penthouse, com acabamentos de altíssima qualidade, generosas varandas e vistas de horizonte e mar. Em Leça da Palmeira, um terreno com mais de 13.000m2 e de exposição solar privilegiada, dará origem a um condomínio fechado excecional, composto por três edifícios habitacionais, complementados por uma área exterior superior a 8.000m2 com piscina, ginásio, salão de jogos, campo de padel e vastas zonas ajardinadas, de circulação e de lazer. Compreendendo apartamentos de tipologias Estúdio, T0, T1, T2, T3, T3 Duplex, T4, T4 Duplex e Penthouse, o Ocean Terrace apresenta-se como um empreendimento de excelência, onde nenhum detalhe foi deixado ao acaso para garantir que encontrará aqui o local ideal para viver. Imagine começar o seu dia com um treino no ginásio, totalmente equipado com máquinas de última geração da TECHNOGYM, fazer os alongamentos no jardim seguidos de uma partida de Padel, passando por um mergulho na piscina de grandes dimensões e finalizar com um duche nos balneários, antes de seguir para o seu dia de trabalho. Esta poderá ser a sua rotina no Ocean Terrace.

Empreendimento Avenida Premium, exclusivo na Av. Villagarcia de Arosa, composto por 39 frações habitacionais e 2 espaços comerciais, onde a qualidade de construção, a sustentabilidade ambiental e a eficiência energética são prioridades. Um condomínio moderno, pensado para o seu conforto e bem-estar, a poucos minutos de escolas de referência, comércio, hospitais e com uma vasta oferta de transportes públicos.

Apartamento T2+1 para Venda | Cruz de Pau, Matosinhos Excelente oportunidade de investimento - imóvel atualmente arrendado até março de 2028! Apresentamos este apartamento T2+1, com uma área de 98 m², situado na zona da Cruz de Pau, em Matosinhos, numa localização privilegiada, com excelentes acessibilidades e proximidade a uma vasta oferta de comércio, serviços, escolas e transportes públicos. Localizado no 1. º andar de um prédio com duas frentes, este imóvel destaca-se pela sua funcionalidade, boa distribuição dos espaços e pela existência de lugar de garagem na cave, uma mais-valia para maior comodidade no dia a dia. O apartamento é composto por: - Hall de entrada; - Cozinha; - Sala; - Três quartos, incluindo um espaço adicional que permite a configuração T2+1; - Instalações sanitárias; - Zona de arrumos; - Lavandaria; - Lugar de garagem na cave do edifício. A sua localização permite um acesso facilitado às principais vias rodoviárias, bem como à rede de metro, tornando as deslocações para o centro de Matosinhos, Porto e zonas envolventes mais práticas. Nas proximidades encontra ainda supermercados, comércio tradicional, escolas e diversos serviços essenciais, proporcionando uma envolvente urbana com todas as comodidades. Uma oportunidade interessante para investidores, uma vez que o imóvel se encontra arrendado até março de 2028, permitindo adquirir um ativo imobiliário com contrato de arrendamento em vigor. Se procura um investimento imobiliário numa zona consolidada de Matosinhos, com boas acessibilidades e serviços nas proximidades, este apartamento poderá ser a opção ideal. Agende já a sua visita e venha conhecer esta oportunidade! Contacte-nos para mais informações! Visite mais imóveis no nosso site WWW. LMDSIMOVEIS. PT Refª Interna: LM LMDS IMÓVEIS Fundada em 2009, atuamos no Distrito do Porto com todo o profissionalismo e transparência, sempre em busca das melhores soluções para Vendedores, Compradores e Colaboradores. Tratamos de toda a documentação e acompanhamento até escritura sem qualquer custo. Junte-se a nós!

T2+1 no Padrão da Légua (Leça do Balio) para venda! Características Principais: - Caixilharia nova a estrear; - Cozinha equipada; - Duas Frentes (Nascente e Poente); - Duas Varandas (Quarto e cozinha); Pontos de interesse: - Autocarros à porta; - Todo tipo de serviços\comércio numa distância confortavél de se fazer a pé; - Continente, LIDL, Mercadona e ALDI a poucos minutos de carro; - Futura linha de Metro projectada da Senhora da Hora para o ISCAP (São Mamede) no final da rua. O prédio não tem garagem, nem elevador e não tem condomínio constituido. Ótimo investimento para arrendamento com futura valorização ou para habitação própria permanente (enquadramento para financiamento 100%) Podemos ajudar no seu financiamento. Visite já Zimbora.

Aproveite esta oportunidade para sorrir: Apartamento T2 com lugar de garagem, terraço e varanda na zona do Seixo, em Fânzeres, Gondomar, Porto. Localiza-se na Rua Dom João de Castro, junto à farmácia, mercearias, pizzaria e outros serviços. A cerca de 100m do autocarro e a 1,8km do Metro. Está também a apenas 2 minutos de carro dos supermercados, escolas e diversas comodidades de Baguim do Monte. A cerca de 5 min. de Rio Tinto, 7 min. de Valongo e a 15 min. da cidade do Porto. Enquadra-se no 1º andar, com orientação solar poente e nascente, e dispõe de lugar de garagem na cave. Destaca-se o amplo terraço marquisado que oferece um espaço adicional para lazer e comodidade. Tem a seguinte configuração: - Hall de entrada. - Sala de estar comprida e com acesso ao terraço. - Cozinha grande equipada, mobilada e ainda com lavandaria destacada e acesso ao terraço. - 2 quartos, um deles com roupeiro e varanda. - Casa de banho completa. Principais comodidades nas imediações: - Farmácia - à porta - Mercearia - 50m - Domino's Pizza - 70m - Autocarro - 110m - Drogaria - 110m - Frutaria - 200m - Padaria - 250m - Posto de combustível - 850m - Jardim de Infância - 900m - Centro Escolar Baguim Monte - 1200m - Lidl - 1100m - Continente - 1300m - Metro (Carreira | Venda Nova) - 1800m Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita.

T2 RENOVADO COM TERRAÇO A 50 METROS DA PRAIA DO MARRECO - LAVRA Descubra este fantástico apartamento T2, totalmente renovado, situado a apenas 50 metros da Praia do Marreco, em Lavra, onde o conforto, a luminosidade e a proximidade do mar se unem para proporcionar uma excelente qualidade de vida. Com 90 m² de área, este imóvel destaca-se pelas suas excelentes áreas, pela abundante luz natural e pelo magnífico terraço orientado a sul, ideal para desfrutar de momentos de lazer, refeições ao ar livre e dias de sol. A zona social é composta por uma moderna sala e cozinha em open space, criando um ambiente amplo e funcional. Na zona privativa, encontra dois quartos, um deles em suite, complementados por uma segunda casa de banho completa. Para máximo conforto em todas as estações do ano, o apartamento está equipado com ar condicionado em toda a casa. Embora não disponha de garagem, beneficia de um lugar de aparcamento com entrada direta para a fração, uma comodidade diferenciadora. Principais características: - T2 totalmente renovado - Cerca de 90 m² de área - Terraço com excelente exposição solar a sul - Sala e cozinha equipada em open space - Dois quartos, um deles suite - Duas casas de banho completas - Lavandaria - Ar condicionado em toda a habitação - Lugar de aparcamento no exterior com acesso direto à fração - A apenas 50 metros da Praia do Marreco Seja para habitação própria, casa de férias ou investimento, esta é uma oportunidade a não perder numa das zonas mais procuradas de Lavra, junto ao mar. Marque já a sua visita e venha descobrir o seu próximo refúgio junto à praia!T2 RENOVADO COM TERRAÇO A 50 METROS DA PRAIA DO MARRECO - LAVRA A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela - Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 - autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou proposto.

Identificação do imóvel: ZMPT594107 Atenção a informação a seguir: - Para investidores: Imóvel arrendado até Maio de 2029, Yeld de 4,7%. Apresento-lhe um elegante apartamento T2 totalmente mobilado e equipado, pensado para oferecer o máximo conforto e funcionalidade. Além do quarto principal, dispõe de uma segunda divisão versátil, ideal para ser utilizada como escritório ou quarto adicional. O apartamento encontra-se equipado com eletrodomésticos modernos, incluindo máquina de lavar e secar roupa, e beneficia de um lugar de garagem com carregador elétrico já instalado, garantindo comodidade e preparação para a mobilidade do futuro. Conta ainda com uma arrecadação na cave, proporcionando espaço extra para arrumação. Situado na prestigiada Flower Tower, um edifício residencial assinado pelo gabinete de arquitetura OODA, o apartamento integra-se numa torre contemporânea que se destaca pelo design simples, moderno e pela qualidade dos seus materiais. Viver em Leça da Palmeira é desfrutar de uma das zonas mais desejadas da região: uma localidade segura, limpa e tranquila, onde a qualidade de vida é prioridade. A poucos minutos a pé encontra o mar, longos passadiços para caminhadas, praias, restaurantes, cafés e uma vasta oferta de comércio e serviços. Tudo isto a apenas 15 minutos do Porto. A torre oferece ainda aos residentes uma sala polivalente no piso 0, com acesso ao exterior, copa de apoio e instalações sanitárias - um espaço ideal para pequenos eventos, reuniões ou trabalho colaborativo. No mesmo piso encontra-se também um espaço fitness equipado, onde pode treinar num ambiente privado e agradável. Este apartamento é a combinação perfeita entre conforto, modernidade e uma localização privilegiada, ideal para quem procura viver perto do mar sem abdicar da proximidade urbana e de todas as comodidades do dia a dia. INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: • IMT e Imposto de Selo (faça a sua simulação Simulador de IMT e Imposto Selo) • Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - Consulte IMI) • Certificado energético válido por 10 anos emitido pela ADENE • Dispomos do nosso Departamento Financeiro para obtenção de Financiamento Bancário, de forma Gratuita e célere. Para informação mais detalhada, não hesite em me contactar. Tem um imóvel a venda ou precisa de um estudo de mercado gratuito? Entre em contato e saiba em 24h o valor da sua casa! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar.

Estamos a preparar uma novidade para si! Ref. A053-4142 A Maivas Imobiliária desenvolve um conceito original de agência imobiliária baseado na proximidade com o cliente, apoiando-se diariamente em pilares fundamentais como a Transparência, a Partilha e a Eficácia. Tem um projeto imobiliário? A Maivas presta-lhe serviço para vender ou arrendar, oferece-lhe um estudo comparativo de mercado, bem como um “dossier de determinação do preço de venda”, assumindo consigo um verdadeiro compromisso, apoiado num plano de ações comuns. Dispomos de diversas ferramentas de Marketing e Comunicação, permitindo ir ao encontro de um maior número de potenciais clientes. Outros serviços que prestamos e lhe podem interessar: Arrendamento, Avaliação de Imóveis, Gestão de Património, Gestão Processual, Realização de contratos (Compra e Venda, Arrendamento, entre outros), Aconselhamento e orientação na obtenção de Credito Habitação, Apoio nos serviços de contratação junto dos fornecedores, energia, gás, água e certificação energética, entre outros. Maivas Imobiliária, Hoje e Sempre consigo! bit. ly/imoveis-maivasmatosinhos.