Venda de de três quartos apartamentos - Ilha da Madeira

Descubra este moderno apartamento de 2 quartos à venda em Ribeira Brava, oferecendo vida contemporânea, vistas para a montanha e uma localização conveniente a uma curta distância a pé da praia e das comodidades locais. **Características Principais: ** 2 quartos com espaços confortáveis e bem desenhados Área de estar espaçosa com muita luz natural Cozinha moderna totalmente equipada Casas de banho elegantes com acabamentos contemporâneos Construção moderna com acabamentos de qualidade Aproximadamente 10 minutos a pé da praia Vistas agradáveis para a montanha Localização conveniente perto de lojas, restaurantes e serviços essenciais Localizado numa das zonas cada vez mais procuradas da Madeira, este apartamento combina o conforto moderno com o estilo de vida descontraído da Ribeira Brava. Quer seja como residência permanente, casa de férias ou propriedade de investimento, oferece uma oportunidade atrativa para possuir um apartamento moderno perto do mar, mantendo-se sempre ao alcance de Funchal e de outras partes da ilha. Uma excelente oportunidade para quem procura uma propriedade confortável e bem localizada na costa sul da Madeira. Contacte-nos hoje para mais informações ou para agendar uma visita.

Excelente Oportunidade em Câmara de Lobos: Apartamento T2 Novo a Estrear com Vista Mar e Por do Sol. Descubra este fantástico apartamento T2 totalmente novo, pronto a habitar. Com uma área bruta de 100 m², o imóvel destaca-se pelas suas áreas muito agradáveis, excelente luminosidade natural e acabamentos modernos. Características do Imóvel: Varanda: Ampla e soalheira, com vista panorâmica sobre o mar, o pôr do sol e as montanhas. Estacionamento: 1 lugar de garagem. Arrecadação: 1 Localização e Acessos: Conveniência: Apenas a 2 minutos de supermercados, serviços essenciais e do nó de acesso à via rápida. Proximidade: Excelente acessibilidade tanto ao centro do Funchal como à zona oeste da ilha. Potencial de Investimento: Seja para habitação própria permanente ou para investimento, esta é uma oportunidade estratégica. Câmara de Lobos é atualmente um dos poucos concelhos que ainda permite a emissão de novas licenças de Alojamento Local (AL), garantindo uma elevada rentabilidade num mercado turístico em constante crescimento. Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita!

Vista Magnífica, Piscina no Rooftop, Ginásio e Qualidade de Vida no Estreito de Câmara de Lobos Descubra uma nova forma de viver na Madeira com este empreendimento residencial moderno localizado no Estreito de Câmara de Lobos, uma das zonas mais tranquilas e autênticas da ilha. Ideal para quem procura segurança, clima ameno durante todo o ano, excelente gastronomia e um estilo de vida calmo, este projeto combina conforto, tranquilidade e uma envolvente natural de grande beleza. Inserido num condomínio privado com 45 apartamentos, de tipologias T1, T2 e T3, o empreendimento distingue-se pelos acabamentos de elevada qualidade, interiores luminosos e vistas amplas e desafogadas sobre a paisagem envolvente. Cada apartamento foi pensado para proporcionar um quotidiano confortável, seja como residência permanente, segunda habitação ou investimento de longo prazo. Um dos grandes destaques é o terraço no topo do edifício com piscina comum, um espaço privilegiado para relaxar, aproveitar o sol da Madeira e desfrutar de momentos únicos ao pôr do sol, com uma vista verdadeiramente inspiradora. Todos os apartamentos são vendidos com cozinha totalmente equipada, garantindo praticidade desde o primeiro dia. Os preços começam a partir de 380.000 €, com conclusão da obra prevista para o final de 2027, tornando esta uma excelente oportunidade para planear o seu futuro na Madeira. Viver no Estreito de Câmara de Lobos é escolher um estilo de vida seguro, sereno e autêntico, com forte sentido de comunidade, excelente oferta gastronómica e proximidade ao Funchal e a todos os serviços essenciais. A Madeira é reconhecida internacionalmente pela sua segurança, estabilidade, sistema de saúde de qualidade e um dos melhores climas da Europa. Uma oportunidade única para viver ou investir numa das ilhas mais desejadas da Europa. Para mais informações ou disponibilidade, entre em contacto.

Descubra a oportunidade de investir num moderno apartamento T2 em construção, localizado numa das zonas mais procuradas da Ilha da Madeira. Com arquitetura contemporânea, excelentes acabamentos e uma localização privilegiada, este empreendimento foi concebido para proporcionar conforto, qualidade de vida e valorização futura. O apartamento oferece áreas amplas e luminosas, espaços cuidadosamente distribuídos e varandas que permitem desfrutar da envolvente e do clima ameno da Madeira durante todo o ano. A cozinha será entregue totalmente equipada, combinando funcionalidade e design moderno. Ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento, este imóvel representa uma excelente oportunidade para quem procura um património seguro numa das regiões mais valorizadas de Portugal.

Excelente Oportunidade de Investimento no Garajau: Apartamento T2 com Licença (AL) Apresentamos este fantástico apartamento T2 localizado no prestigiado e procurado Garajau. Uma oportunidade rara no mercado atual, perfeita tanto para habitação própria como para investimento, destacando-se pelo facto de já possuir licença de Alojamento Local (AL) ativa, uma enorme mais-valia num setor turístico em constante expansão. O imóvel prima pelas suas áreas generosas e por uma distribuição funcional, oferecendo máximo conforto e uma luminosidade ímpar ao longo de todo o dia. Características do Imóvel: Tipologia: T2 com áreas bastante amplas. Casas de Banho: 2 WC completos, garantindo privacidade e comodidade. Exposição Solar Excecional: Orientação Nascente/Poente, garantindo luz natural desde o amanhecer até ao fim do dia. Duas Varandas: Varanda virada a Nascente, ideal para desfrutar da luz da manhã. Varanda virada a Poente, perfeita para relaxar no final do dia. Estacionamento: 1 lugar de garagem privado. Arrecadação: 1 espaçosa arrecadação incluída. Localização e Potencial: Situado no Garajau, este apartamento beneficia da proximidade a pé de supermercados, restaurantes, farmácias, transportes públicos e da praia do Garajau. A existência da licença de AL pronta a explorar permite rentabilizar o imóvel de forma imediata e com elevada taxa de ocupação. Não perca esta oportunidade estratégica. Agende já a sua visita!

Vista Magnífica, Piscina no Rooftop, Ginásio e Qualidade de Vida no Estreito de Câmara de Lobos Descubra uma nova forma de viver na Madeira com este empreendimento residencial moderno localizado no Estreito de Câmara de Lobos, uma das zonas mais tranquilas e autênticas da ilha. Ideal para quem procura segurança, clima ameno durante todo o ano, excelente gastronomia e um estilo de vida calmo, este projeto combina conforto, tranquilidade e uma envolvente natural de grande beleza. Inserido num condomínio privado com 45 apartamentos, de tipologias T1, T2 e T3, o empreendimento distingue-se pelos acabamentos de elevada qualidade, interiores luminosos e vistas amplas e desafogadas sobre a paisagem envolvente. Cada apartamento foi pensado para proporcionar um quotidiano confortável, seja como residência permanente, segunda habitação ou investimento de longo prazo. Um dos grandes destaques é o terraço no topo do edifício com piscina comum, um espaço privilegiado para relaxar, aproveitar o sol da Madeira e desfrutar de momentos únicos ao pôr do sol, com uma vista verdadeiramente inspiradora. Todos os apartamentos são vendidos com cozinha totalmente equipada, garantindo praticidade desde o primeiro dia. Os preços começam a partir de 380.000 €, com conclusão da obra prevista para o final de 2027, tornando esta uma excelente oportunidade para planear o seu futuro na Madeira. Viver no Estreito de Câmara de Lobos é escolher um estilo de vida seguro, sereno e autêntico, com forte sentido de comunidade, excelente oferta gastronómica e proximidade ao Funchal e a todos os serviços essenciais. A Madeira é reconhecida internacionalmente pela sua segurança, estabilidade, sistema de saúde de qualidade e um dos melhores climas da Europa. Uma oportunidade única para viver ou investir numa das ilhas mais desejadas da Europa. Para mais informações ou disponibilidade, entre em contacto.

Apartamento T3 no Centro de Braga Apartamento T3 no centro da cidade de Braga, situado na Rua do Sardoal, com uma localização privilegiada e vistas sobre o centro da cidade. O apartamento é composto por três quartos com roupeiros embutidos, uma sala com varanda, cozinha com varanda e excelente exposição solar, proporcionando muita luz natural ao longo do dia. Dispõe ainda de sótão para arrumos, oferecendo um espaço adicional de armazenamento. O imóvel destaca-se sobretudo pela sua localização central, permitindo usufruir de toda a comodidade de viver no coração de Braga, com comércio, serviços, restauração e restantes valências da cidade a poucos minutos. Características principais: Apartamento T3; Localização central, na Rua do Sardoal; Vistas para o centro da cidade de Braga; 3 quartos; Roupeiros embutidos; Sala com varanda; Cozinha com varanda; Excelente exposição solar; Quarto com varanda; Sótão para arrumos; Sem garagem; Sem elevador. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento espaçoso e luminoso numa localização central em Braga, onde a proximidade a tudo é uma das suas principais vantagens.

Apartamento T1+1 totalmente renovado, em São Vicente, Braga. Uma oportunidade para viver Braga de uma forma prática e próxima de tudo. Localizado em São Vicente, este apartamento beneficia de uma localização privilegiada, próxima do centro da cidade e de tudo aquilo que torna Braga uma cidade tão agradável para viver. Totalmente renovado, o apartamento apresenta uma configuração T1+1, oferecendo um espaço contemporâneo, funcional e versátil, pensado para se adaptar às diferentes necessidades do quotidiano. A divisão adicional (+1) permite criar um espaço versátil, podendo funcionar como quarto, escritório ou espaço multifuncional. Neste espaço, o dia a dia pode ser vivido de forma simples e cómoda: sair de casa para tomar um café, almoçar ou jantar, fazer compras, tratar das tarefas do quotidiano, visitar o centro histórico ou simplesmente caminhar pelas ruas da cidade - tudo a uma curta distância, reduzindo a necessidade de deslocações de automóvel. Destaca-se, ainda, a proximidade à Central de Camionagem e Estação de Caminhos de Ferro. São Vicente beneficia ainda de uma posição estratégica dentro da cidade, permitindo chegar rapidamente a diferentes zonas de Braga e, simultaneamente, manter a proximidade à vida e à dinâmica do centro. Com 77 m² de área, o apartamento oferece o equilíbrio entre dimensão, funcionalidade e versatilidade, enquanto a facilidade de estacionamento nas proximidades acrescenta comodidade ao quotidiano. Um T1+1 totalmente renovado, numa localização central de Braga - para quem procura uma casa contemporânea, funcional e próxima de tudo o que a cidade tem para oferecer.

Descubra este deslumbrante apartamento de 47m², totalmente reabilitado em 2024, situado na vibrante cidade de Lisboa, com uma localização privilegiada junto ao Panteão Nacional e Estação de Santa Apolónia. Com três quartos, incluindo dois confortáveis quartos de dormir e uma casa de banho completa, este imóvel oferece um refúgio urbano sofisticado e moderno. O apartamento irradia elegância e conforto, apresentando uma atmosfera luminosa e acolhedora. A integração inteligente de armários embutidos, cozinha equipada com eletrodomésticos, e instalações sanitárias separadas, aliados a móveis fixos, garantem praticidade e luxo sem igual. A reabilitação completa de 2024 garante acabamentos de boa qualidade e um design contemporâneo, combinando harmoniosamente funcionalidade e estética. Esta é uma oportunidade excepcional para adquirir um apartamento de luxo em Lisboa, com uma localização incomparável e acabamentos impecáveis. Desfrute do melhor que a cidade tem para oferecer, combinando a tranquilidade de uma vista oceânica com a energia vibrante da capital portuguesa. O prédio onde se insere também foi TOTALMENTE RECUPERADO (Telhado, Colunas de Água, Eletricidade e Esgotos, Fachadas, Escadas, Porta de Entrada, Contadores, Caixas de Correio) em 2024. Categoria Energética: C ref: W-03070D.

Apartamento T2 com terraço de 37.40 m² | Machico, ilha da Madeira Moderno apartamento com acabamentos de alto padrão, numa das zonas mais dinâmicas da cidade. Localizado a poucos minutos de todos os serviços essenciais e com fácil acesso às principais vias da região, centros comerciais, escolas, transportes públicos e praias areia, Fica a 2 minutos do Aeroporto e 15 minutos do Funchal. Este é o lugar perfeito para quem busca praticidade sem abrir mão de qualidade de vida. DESTAQUE: * Condomínio com grande jardim, piscina, sauna e ginásio. * Ampla sala com varanda * Cozinha open space * 1 Quarto de dormir * 1 suite * 2 WC´s completa * Area de lavandaria * Alpendre com 21.40 m² * Terraço descoberto com 16.05 m² * Dois lugar de garagem * Somos intermediários de crédito bancário Certificados - Registados junto do Banco de Portugal, ajudamo-lo a encontrar a melhor solução para o seu crédito habitação!. Rápido, Grátis, Eficaz e Seguro".

APARTAMENTO T2 EM CÂMARA DE LOBOS Viva com conforto e elegância em Câmara de Lobos! Áreas amplas e acabamentos de elevada qualidade, concebidos para proporcionar bem-estar, funcionalidade e um estilo de vida contemporâneo. O condomínio fechado distingue-se pela segurança, estacionamento privado e amplas zonas ajardinadas, ideais para momentos de lazer e convívio em família. Tudo isto numa localização privilegiada, próxima de serviços, comércio e das principais vias de acesso, garantindo-lhe toda a conveniência do dia a dia. Descubra um novo modo de viver, o equilíbrio perfeito entre modernidade, conforto e qualidade de vida. Venha conhecer seu novo lar, marque já sua visita! *A informação disponibilizada, embora precisa é meramente informativa, pelo que não pode ser considerada vinculativa, e poderá ser sujeita a alterações. * Somos intermediários de crédito bancário Certificados - Registados junto do Banco de Portugal. *Ajudamos sempre a encontrar a melhor solução para o seu crédito habitação. Rápido, Eficaz e Seguro.

Apartamento T2 com Vista Panorâmica do Atlântico Descobre este magnífico apartamento T2 situado numa localização privilegiada, a poucos metros do mar. Com 104 m² de área bruta e 79 m² úteis, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e funcionalidade. A arquitectura moderna com linhas elegantes e acabamentos de alta qualidade refletem-se em cada detalhe, criando um espaço sofisticado e acolhedor. As amplas varandas e o terraço privativo proporcionam vistas panorâmicas espectaculares sobre o Atlântico, permitindo desfrutar de momentos inesquecíveis ao ar livre. A excelente exposição solar durante todo o dia garante luminosidade natural permanente, enquanto a zona solário com total privacidade oferece um refúgio tranquilo para relaxar e aproveitar o clima. O apartamento dispõe de 2 quartos espaçosos, 2 casas de banho completas e armários embutidos que otimizam o espaço. A arrecadação adicional é perfeita para guardar pertences, e o lugar de garagem incluído no preço proporciona comodidade e segurança. Acesso por elevador facilita a circulação, sendo a propriedade totalmente adequada para pessoas com mobilidade reduzida. Beneficia de piscina comum e classe energética A, garantindo eficiência energética e conforto térmico. Este imóvel é ideal como residência permanente, casa de férias ou investimento turístico, apresentando-se em bom estado de conservação. Uma oportunidade única para viver junto ao mar com qualidade e elegância!

Apartamento T2 com garagem | Rua do Til, Funchal Este agradável apartamento T2, localizado na Rua do Til, numa das zonas mais centrais e práticas do Funchal, ideal para quem procura conforto, tranquilidade e a comodidade de ter tudo por perto. O imóvel encontra-se em excelente estado, como novo, e é vendido mobilado e totalmente equipado, permitindo uma mudança imediata, sem necessidade de obras ou investimentos adicionais. Com uma distribuição funcional, o apartamento dispõe de dois quartos, uma casa de banho, cozinha equipada, sala e garagem, oferecendo uma solução confortável tanto para habitação própria como para investimento. A localização é, sem dúvida, uma das suas principais mais-valias. Situado a poucos minutos do centro do Funchal e com diversos serviços e comércio nas proximidades, permite uma vida mais prática e cómoda, reduzindo a necessidade de utilizar o automóvel no dia a dia. A proximidade de um espaço verde/parque, a menos de 200 metros, acrescenta ainda qualidade e bem-estar à envolvente. Um imóvel pronto a habitar, numa localização central e privilegiada, perfeito para quem valoriza conforto, praticidade e qualidade de vida no Funchal.

T2 com licença de Alojamento Local, amplo terraço e a poucos minutos da praia - Caniço de Baixo Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel pronto a habitar ou um investimento com elevado potencial de rentabilidade numa das zonas turísticas mais procuradas da Madeira. Este apartamento T2 possui registo de Alojamento Local, uma importante mais-valia atendendo à atual suspensão de novos registos de AL no concelho de Santa Cruz. Esta característica torna o imóvel especialmente atrativo para investidores que pretendam explorar o mercado de alojamento turístico. Localizado no Caniço de Baixo, a apenas dois minutos a pé da praia, o apartamento encontra-se em ótimo estado de conservação e é vendido totalmente mobilado e equipado, permitindo dar continuidade à exploração turística ou utilizá-lo de imediato. Um dos seus principais destaques é o agradável terraço com cerca de 28 m², ideal para refeições ao ar livre, momentos de lazer ou simplesmente para desfrutar do clima ameno da Madeira. A localização permite ainda aceder facilmente a supermercados, padarias, restaurantes, transportes públicos e outros serviços essenciais, proporcionando uma vivência prática e confortável, mesmo sem recurso diário ao automóvel. O apartamento dispõe de ar condicionado, elevador, um lugar de estacionamento e uma arrecadação, ambos identificados com o n. º 8. Uma oportunidade diferenciada para adquirir um imóvel junto ao mar, pronto a utilizar e com uma vantagem particularmente relevante para quem procura investir em Alojamento Local. IMI - 390,35€.

APARTAMENTO T2 | 140m² | ÚLTIMO ANDAR | FUNCHAL, ILHA DA MADEIRA. Espetacular Apartamento T2 com 140 m², no ultimo andar, novo a estrear em pequeno condomínio privado, apenas 8 frações com jardim e piscina. Localizado em zona extremamente calma, soalheira e com vista sobre o Funchal. DESTAQUE: * Ar condicionado geral instalado. * Bomba de calor. * Sala 26 m² + * Varanda 20,70 m² * Cozinha 12,85 m² / Open-space, equipada com eletrodomésticos "Miele" * Lavandaria 3,10 m² * 1º Quarto Suite 18,50 m² + WC 4 m² + Closet 4,50 m² * 2º Quarto 19,12 m² * WC comum 5,30 m² * Circulação 9,28 m² * 2 Lugares de estacionamento em garagem fechada * 1 Arrecadação. Agende a sua visita e venha conhecer o seu novo lar! * Somos intermediários de crédito bancário certificados - registados junto do Banco de Portugal. * Ajudamos sempre a encontrar a melhor solução para o seu crédito habitação. Rápido, eficaz e seguro.

Espaçoso Apartamento T2 com Suite, Vista Panorâmica e a 1 Minuto da Praia dos Reis Magos Apresentamos este fantástico apartamento T2, onde o conforto, a imensa luz natural e a proximidade ao mar se encontram em perfeita harmonia. Se procura um imóvel espaçoso e não abdica de acordar com o oceano no horizonte, esta é a casa ideal para si. O Ponto Alto: A Vista e a Luz Vista Mar Panorâmica: Desfrute de um cenário diário deslumbrante com uma vista limpa e direta para o Oceano Atlântico e para as Ilhas Desertas. Luminosidade Excelente: A fantástica exposição solar e as amplas janelas garantem que o apartamento é banhado por luz natural durante todo o dia, criando um ambiente acolhedor e vibrante. Interiores e Conforto Espaços Generosos e Acolhedores: O apartamento destaca-se pelas suas áreas amplas, complementadas por um elegante e confortável piso em madeira, que confere um toque de nobreza e conforto térmico a toda a casa. A Suite: Conta com dois quartos de áreas muito generosas, sendo um deles uma fantástica suíte, garantindo-lhe total privacidade e comodidade. 2 Instalações Sanitárias: O imóvel dispõe de 2 casas de banho completas (a da suíte e uma de apoio ao resto da casa), essenciais para a dinâmica e conveniência do dia a dia. Estacionamento Preparado para o Futuro Sabemos que a mobilidade está a mudar e este apartamento já está um passo à frente: Dispõe de 1 lugar de estacionamento privativo. Conta já com a pré-instalação de uma wallbox, facilitando imenso a vida a quem já tem ou planeia adquirir um veículo elétrico. Localização de Excelência: O Estilo de Vida Viver aqui é sinónimo de qualidade de vida. O apartamento está localizado a apenas 1 minuto da Praia dos Reis Magos. Isto significa que pode dar um mergulho logo pela manhã, passear na promenade ao final do dia ou desfrutar dos excelentes restaurantes da zona ribeirinha, tudo isto a escassos passos do conforto do seu lar. Não perca a oportunidade de viver com o mar aos seus pés num apartamento que tem tudo. Marque já a sua visita!

Apresentamos este apartamento situado no Edifício Garajau Panorâmico, numa zona residencial, beneficiando de uma agradável vista sobre o mar e a envolvente do Garajau. Com 90 m² de área bruta privativa, o imóvel destaca-se pelas boas áreas, luminosidade e pelo pavimento em madeira presente nas principais divisões, proporcionando um ambiente acolhedor e confortável. A zona social é composta por uma sala ampla e luminosa, com acesso direto à varanda através de grandes portas envidraçadas, permitindo desfrutar da luz natural e da vista exterior. A cozinha apresenta uma configuração funcional bancada em pedra, forno, placa e exaustor, contando igualmente com acesso ao exterior. Os quartos dispõem de pavimento em madeira e roupeiros embutidos, oferecendo boas áreas e soluções de arrumação. A casas de banho encontram-se equipadas, incluindo banheira com resguardo em vidro. O apartamento está inserido num prédio com elevador, proporcionando maior comodidade e facilidade de acesso. O edifício dispõe ainda de zonas comuns exteriores com espaços ajardinados. Como complemento, o imóvel conta com 1 arrecadação e 1lugar de estacionamento. Uma excelente opção para habitação própria ou investimento, especialmente para quem procura boas áreas, conforto e vista mar na zona do Garajau.

Apresentamos este acolhedor e moderno apartamento T2, situado na Rua do Vale de Santo António, uma das localizações mais centrais e autênticas de Lisboa. Totalmente renovado, o imóvel alia conforto, funcionalidade e uma vista desafogada para o rio Tejo, num ambiente urbano privilegiado. A zona social do apartamento integra a sala com a cozinha num espaço de 20 m², prático e bem aproveitado. Este espaço abre-se para uma varanda aberta com vista de rio, proporcionando luz natural e uma agradável sensação de amplitude. A cozinha, de linhas modernas, apresenta móveis brancos, ladrilho decorativo na parede e está totalmente equipada com forno, placa, exaustor, micro-ondas, máquinas de lavar loiça e roupa (encastradas), termoacumulador e combinado também encastrado. O hall de entrada, com 3 m², distribui o acesso às restantes divisões. A casa de banho é completa, com 4 m², equipada com loiças suspensas e acabamentos contemporâneos. Os dois quartos têm 12 m² cada, ambos com roupeiros embutidos, oferecendo excelente capacidade de arrumação e conforto. Este apartamento foi renovado com atenção aos detalhes. Todas as assoalhadas contam com caixilharia branca, vidros duplos e janelas oscilo-batentes, garantindo bom isolamento térmico e acústico. O teto falso com iluminação LED embutida foi aplicado nos WCs, cozinha, sala e hall, contribuindo para uma atmosfera moderna e acolhedora. O imóvel dispõe ainda de pré-instalação de ar condicionado. Localizado entre Alfama, Graça e Santa Apolónia, este apartamento coloca-o no coração de Lisboa, com acesso facilitado a transportes públicos (autocarros, elétricos e estação de comboios), comércio local, restaurantes, escolas, serviços e espaços culturais. A zona é tranquila, com forte identidade lisboeta e excelente qualidade de vida. Categoria Energética: C ref: BIG-RRT2SV.

T2 com varanda, vista desafogada para o Tejo e elevadores na Graça (São Vicente) Situado na Rua da Verónica, entre o Panteão Nacional e o Largo da Graça (a apenas dois minutos a pé deste emblemático largo), este T2 beneficia de uma localização privilegiada no coração de um dos bairros mais autênticos e procurados de Lisboa. Localizado no 3. º andar de um edifício dos anos 60 com dois elevadores, o apartamento destaca-se pela sua excelente luminosidade, vistas desafogadas e enorme potencial. O edifício encontra-se bem conservado, dispõe de uma porteira que trata da limpeza e manutenção das partes comuns e apresenta um valor de condomínio bastante acessível, cerca de 50 € por mês. O apartamento é composto por um hall de entrada, uma agradável sala de estar com acesso a uma varanda com vista desafogada sobre a cidade e o rio Tejo, uma cozinha independente de boas dimensões, dois quartos e uma casa de banho com duche. Graças à sua dupla exposição e à ausência de edifícios em frente, todas as divisões beneficiam de muita luz natural e de uma agradável sensação de amplitude. O charme original foi preservado através do soalho em madeira em espinha (padrão herringbone), que confere elegância e personalidade ao imóvel. O apartamento dispõe ainda de aquecimento. Encontra-se em bom estado geral, necessitando apenas de alguns trabalhos de atualização, como pintura e pequenas remodelações, permitindo ao futuro proprietário personalizá-lo ao seu gosto. No entanto, encontra-se perfeitamente habitável desde o primeiro dia. Viver na Graça é desfrutar de um ambiente único, onde o espírito tradicional lisboeta convive com cafés, restaurantes, comércio local, mercados, jardins e alguns dos miradouros mais emblemáticos da cidade. A poucos minutos a pé encontram-se o Largo da Graça, o Panteão Nacional, o Mercado de Santa Clara, Alfama e várias ligações de elétrico, autocarro e outros transportes públicos. Quer procure uma habitação própria, um pied-à-terre em Lisboa ou um investimento com excelente potencial de valorização, esta é uma oportunidade rara numa das zonas mais emblemáticas da capital. Contacte-me para mais informações. Falo francês, português, inglês e espanhol. Partilho comissão 50-50 com todas as agências. ref: 971249.

No coração histórico de Lisboa, numa das zonas onde a cidade melhor preserva a sua identidade, encontra-se este apartamento duplex, situado na Calçada de Santo André, entre a Graça e o Castelo, num dos bairros mais autênticos e carismáticos da capital. Com 42 m² de área registada, aos quais acresce um aproveitamento de sótão de dimensão boa dimensão, este imóvel distingue-se pela forma inteligente como o espaço foi valorizado, criando uma solução duplex com uma área de utilização significativamente superior à que a área registada deixa antever. O apartamento está completamente remodelado, proporcionando o equilíbrio entre o charme de uma construção tradicional lisboeta e o conforto exigido pela vida contemporânea. Localizado ao nível do 3.º andar, o imóvel desenvolve-se em dois níveis: - No piso principal encontram-se os espaços correspondentes à área registada, cuidadosamente reorganizados para maximizar funcionalidade, conforto e luminosidade. Quarto, sala, cozinha em open space e wc. - O piso superior resulta do aproveitamento do sótão existente. Embora apresente algumas zonas com o pé-direito mais reduzido, características naturais deste tipo de espaço, a sua dimensão é boa e foi transformada numa suíte. Nota importante: o aproveitamento de sótão não deverá ser considerado como área registada do imóvel, devendo a utilização e eventual regularização ser avaliadas de acordo com a documentação e enquadramento urbanístico aplicável. O charme de Lisboa, com o conforto de uma reabilitação contemporânea: O apartamento está inserido num edifício de traça tradicional, que foi igualmente alvo de uma intervenção de reabilitação nas suas áreas comuns. A recuperação do prédio permite preservar a identidade arquitetónica tão característica desta zona de Lisboa, ao mesmo tempo que proporciona melhores condições de conservação, segurança e conforto. É precisamente esta combinação entre carácter histórico e renovação que torna este tipo de imóvel tão procurado. Viver na Calçada de Santo André: Poucos lugares representam tão bem a essência de Lisboa como esta zona. A Calçada de Santo André encontra-se numa área histórica marcada pelas ruas estreitas, edifícios de traça tradicional, comércio de proximidade e uma atmosfera genuinamente lisboeta. A poucos minutos encontram-se alguns dos locais mais emblemáticos da cidade, como: Castelo de São Jorge; Miradouro da Senhora do Monte; Miradouro da Graça; Largo da Graça; Mouraria; Alfama; Baixa Pombalina; Praça do Rossio; Chiado. É uma localização particularmente interessante para quem valoriza a possibilidade de viver o centro histórico a pé, com restaurantes, cafés, comércio tradicional e serviços praticamente à porta. Comércio e serviços: A envolvente oferece uma ampla variedade de comércio e serviços de proximidade, incluindo supermercados, mercearias, farmácias, restaurantes, cafés, padarias, escolas e diversos serviços essenciais. A proximidade à Graça, Mouraria, Baixa e Avenida Almirante Reis permite ainda aceder rapidamente a uma oferta comercial e cultural muito mais ampla. Transportes e acessos: Apesar da sua localização no centro histórico, o imóvel beneficia de uma excelente rede de transportes públicos. Nas proximidades encontram-se várias carreiras de autocarros e o tradicional Elétrico 28, permitindo ligações a diferentes zonas da cidade. A estação de metro do Martim Moniz encontra-se também a curta distância, facilitando a ligação a toda a rede de Metro de Lisboa. A partir desta localização é igualmente fácil chegar à Baixa, Rossio, Avenida da Liberdade, Saldanha e restantes zonas centrais da cidade. O Aeroporto Humberto Delgado fica também a uma distância relativamente curta, tornando a localização particularmente interessante para quem viaja com frequência. Seja para habitação pr.