Sprzedaż dwupokojowych mieszkań - Gondomar

Oportunidade! T1 com 54 m², inserido num condomínio privado, ideal para habitação própria, ou investimento. Conta ainda com lugar de estacionamento e uma horta privada. Condomínio Casas de Castro onde o conforto encontra a oportunidade. Apresentamos o empreendimento Casas de Castro, um projeto exclusivo composto por 6 frações cuidadosamente desenhadas, T1 com pé-direito duplo, T1, T0+1 com acesso a logradouro e T0+1, tipologias versáteis pensadas para diferentes estilos de vida, sempre com foco no conforto, funcionalidade e valorização. Todas as frações incluem lugar de estacionamento, um elemento diferenciador que aumenta a valorização do imóvel e a sua atratividade no mercado de arrendamento. Localizado em Baguim do Monte (Gondomar), o Casas do Castro beneficia de uma localização estratégica, numa zona residencial consolidada, a apenas 800 metros da estação de metro e com excelentes acessos ao Porto. A proximidade a comércio, escolas, serviços e transportes públicos assegura uma procura habitacional consistente, tornando este empreendimento uma opção sólida para quem procura investir num ativo com elevado potencial de valorização e rentabilidade. FORMA DE PAGAMENTO: 10% na assinatura do (CPCV), 10% no início da obra 80% na conclusão da construção.

T1 Novo com Terraço Exclusivo de 67m2 - Golden Parque Residence (Junto à Circunvalação/Porto) Excelente oportunidade no Golden Parque Residence, um empreendimento residencial premium em condomínio fechado, concebido para oferecer privacidade, conforto e uma experiência de vida elevada às portas do Porto. Fração T1 situada no 1.º andar, com 2 frentes e excelente orientação solar a Nascente, destacando-se pela luz natural matinal e por uma fantástica área exterior privativa. Destaques da Fração: Área Privativa: 55,00 m2 de área interior funcional e bem distribuída. Terraço Exclusivo: 67,00 m2 de espaço exterior privado, ideal para criar uma zona de refeições, lounge ou jardim urbano. Orientação Solar: 2 frentes a Nascente (luz direta durante toda a manhã). Estacionamento: Lugar de garagem incluído. Acabamentos de Qualidade: Cozinha equipada com eletrodomésticos de encastre, bancadas em Mármore Estremoz, ar condicionado e caixilharia com isolamento térmico e acústico. Nota: As imagens são meramente ilustrativas e criadas com inteligência artificial. Comodidades do Condomínio (Golden Parque Residence): Condomínio fechado exclusivo com piscina exterior. Amplas zonas verdes de lazer e terraços de fitness/relaxamento. Lounge dedicado a co-working e estudo. Lobby elegante e segurança/privacidade reforçada. A zona envolvente caracteriza-se por uma forte centralidade urbanística, excelentes acessos rodoviários e grande conveniência de serviços na área metropolitana do Porto. Acessibilidades e Transportes: Acesso direto à Circunvalação (N12) e ligações rápidas à VCI, A3 e A4. Servido por autocarros STCP e próximo do nó da Areosa e da Estação de Metro (200m). Comércio e Serviços: Supermercados, restauração e ginásio a 50m. A 3 min do Shopping Parque Nascente e Mercadona, com vasta oferta de comércio local e farmácias na envolvente. Saúde e Educação: Pólo Universitário da Asprela (FEUP, FEP, ESE) a 1,5 km. Próximo do Hospital de São João e IPO (1 km), além do Centro de Saúde de Rio Tinto. Lazer e Desporto: Estádio do Dragão e Alameda Shop & Spot a 850m. Acessos rápidos ao Parque Urbano de Rio Tinto e passadiços, além da piscina e zonas verdes do próprio condomínio. Previsão de conclusão: 1º trimestre de 2029 Ideal tanto para habitação própria de quem procura espaço exterior num condomínio moderno, como para investimento seguro no mercado imobiliário do Porto. Contacte-me já para saber mais informações. Nota: Este negócio trata-se de uma cedência de posição contratual.

Se gosta de: • Viver próximo aos principais acessos • Ter lugar de garagem para a sua viatura • Viver numa zona residencial e sossegada Vai querer conhecer este apartamento T1 situado na Rua da Restauração, 710, Rio Tinto, onde descobrirá a perfeita combinação de conforto e conveniência! Este apartamento T1 inserido no RC de um edifício com 4 pisos e construído em 1990 possibilita viver numa zona calma. É isto que pretendemos que o nosso lar seja, ou seja, um local para podermos relaxar, mas também conviver com a nossa família e amigos, nunca esquecendo a necessidade de proximidade aos principais serviços e acessos. Localização exacta: A licença de utilização é a 115 e foi emitida em 11/12/1990 pela Câmara Municipal de Gondomar e o apartamento apresenta um óptimo estado de conservação, tendo sido marquisado o espaço de varanda. O imóvel apresenta uma exposição solar excelente (Sul), possibilitando fantásticos finais de tarde O APARTAMENTO APRESENTA-SE DA SEGUINTE FORMA: • Hall entrada (5,1 m²) • Cozinha (10 m²) - com acesso à varanda (4 m²) • Sala (17,5 m²) - com acesso à varada (4 m²) • Quarto (12,5 m²) • Casa de banho (4 m²) - com banheira RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: • Certificação energética D com validade até 24/9/2031 • óptima exposição solar e fantástica iluminação natural • Espaço de garagem no piso -1 do edifício • Lugares de parqueamento no exterior do edíficio • Exposição solar: Sul • Aquecimento de águas: esquentador • 115 e foi emitida em 11/12/1990 pela Câmara Municipal de Gondomar; ano de inscrição na matriz: 1989 • Espaço e Conforto: este imóvel distingue-se pelas divisão das suas áreas e inserção numa zona calma apesar da proximidade a serviços e principais acessos. • Valor do condomínio: 36€/mês ÁREAS DE ACORDO COM A CADERNETA PREDIAL: • Área do terreno: 2624 m² • Área implantação edifício: 130 m² • Área bruta de construção: 130 m² • Área Bruta privativa: 130 m² PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: • Hipermercados - Lidl [677 metros], Aldi [1,1 km], Continente [1,4 km] • Farmácia - desde 1.5 km • Escolas: desde 1,8 km • Hospitais: Hospital São João [2,8 km] • Centro de Saúde - 875 metros • Ginásio - desde 185 metros • Cabeleireiro - desde 1,2 km • Cafés - desde 50 metros • Transportes: Estação Metro “Rio Tinto” [1,3 km], Autocarro [desde 75 metros - ] Esta pode ser a sua próxima casa! Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste apartamento situado na Rua da Restauração, 710, Rio Tinto.