Venta de apartamentos - Fânzeres e São Pedro da Cova

Apresentamos este apartamento T3 com 126 m² de área bruta e 104 m² de área útil, situado no último andar de um edifício com elevador. Resultante da conversão de um T4 para T3, a distribuição foi pensada para aproveitar cada espaço de forma funcional e confortável, proporcionando uma agradável sensação de amplitude e excelente luminosidade natural. O imóvel dispõe de: Hall de entrada amplo Sala espaçosa Cozinha equipada com marquise Três quartos com roupeiros embutidos Duas casas de banho completas Ar condicionado Varanda Terraço privativo Garagem box Localizado numa zona residencial tranquila de Vila Nova de Gaia, beneficia da proximidade a comércio, serviços e transportes, permitindo conciliar o conforto de uma zona residencial com a facilidade de acesso aos principais pontos da região. Em bom estado de conservação e pronto a habitar, este apartamento destaca-se pela sua área, pelos espaços exteriores privativos e pela funcionalidade da sua distribuição. Uma oportunidade para quem procura espaço, conforto e qualidade de vida em Vila Nova de Gaia. Categoria Energética: E ref: APA34.

T2 com varanda e garagem fechada no Gondomar Green, em Gondomar. Uma proposta pensada para quem procura uma casa funcional, confortável e bem ligada ao Porto, adequada a casais, primeira habitação ou início de uma nova etapa familiar. Com dois quartos e uma distribuição equilibrada entre as zonas social e privada, esta tipologia adapta-se facilmente às necessidades do dia a dia. A organização interior permite conciliar descanso, convívio e trabalho a partir de casa, enquanto a varanda acrescenta uma extensão útil ao espaço habitacional. A dimensão da varanda, o piso, a orientação solar e a configuração da garagem variam consoante a fração. O empreendimento prevê pré-instalação de ar condicionado, caixilharia de alumínio com rutura térmica e vidro duplo, estores elétricos e elevador. A cozinha é equipada com eletrodomésticos AEG ou equivalente, e a produção de águas quentes é assegurada por bomba de calor. Conta ainda com vídeo porteiro, pré-instalação de painéis solares e infraestrutura preparada por fração para carregamento de veículos elétricos na garagem. Localizado em Gondomar, beneficia de um contexto residencial próximo de comércio, serviços, escolas e transportes, com boas ligações aos principais eixos rodoviários e à cidade do Porto. Uma localização prática para quem pretende manter proximidade ao centro urbano sem abdicar de uma vivência residencial. A escritura está prevista para outubro de 2028, de acordo com o planeamento atual. Existem diferentes frações T2, com características e valores distintos consoante piso, orientação, varanda e garagem. Entre em contacto para conhecer a disponibilidade atual e encontrar a opção que melhor se adapta ao que procura.

Apartamento T2 Totalmente Renovado - Valbom, Gondomar Pronto a habitar, sem obras, sem imprevistos. Este T2 completamente renovado em Valbom é a escolha certa para quem procura uma casa onde só falta entrar, com acabamentos atuais, materiais de qualidade e um aproveitamento de espaço pensado ao pormenor. Situado na Travessa António Sérgio, num ponto tranquilo mas perfeitamente central, beneficia de uma localização difícil de igualar: A 5 minutos do centro de Gondomar, com todo o tipo de comércio, restauração e serviços A 3 minutos de automóvel do acesso à A43, garantindo ligação rápida ao Porto e às principais vias da região Comércio local, supermercados, farmácia e serviços essenciais a curta distância, para resolver o dia a dia sem depender do carro Com 61,30 m² de área muito bem aproveitados, o imóvel distribui-se da seguinte forma: Sala de estar e jantar em open space com a cozinha, criando um espaço social amplo, luminoso e convivial, o coração da casa, ideal tanto para o dia a dia como para receber quem gostamos Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de encastre Haier: placa de indução, forno, micro-ondas, frigorífico combinado e exaustor Lavandaria independente, uma mais-valia prática que liberta a cozinha e assegura arrumação extra Dois quartos confortáveis, ambos com roupeiros embutidos em melamina carvalho, cortinas e blackouts já instalados Uma casa de banho completa, com louças Sanindusa, torneiras Imex e base de duche com resguardo em vidro temperado Acabamentos de qualidade em toda a casa: Pavimento em grés porcelânico tipo Margres nas zonas sociais e húmidas, e pavimento vinílico SPC oak de 5,5 mm nos quartos Tetos e paredes em gesso cartonado emassado e pintado (RAL 9010), para um aspeto limpo e contemporâneo Sistema de ventilação mecânica controlada (VMC), assegurando ar renovado e prevenindo humidades Portas apaineladas e rodapés em melamina carvalho, com linguagem coerente em toda a habitação Vídeo porteiro Vimar A renovação integral significa que tudo está novo: canalizações, eletricidade, revestimentos e acabamentos. Uma casa que dispensa investimento adicional e permite começar a viver desde o primeiro dia. Ideal para casais, jovens famílias ou como investimento numa zona com procura consistente e excelente acessibilidade. Contacte-me para agendar a sua visita e venha conhecer a casa que pode ser a sua.

Apartamento T2 com suíte, varanda, garagem e arrumos - Avenida da Conduta Excelente apartamento T2, situado em plena Avenida da Conduta, numa localização privilegiada, próxima de todo o tipo de comércio, serviços, supermercados, farmácias, escolas, confeitarias e shopping, beneficiando ainda de bons acessos e rápidas ligações ao Porto. Inserido numa zona residencial calma e tranquila e num edifício bem conservado, este apartamento encontra-se em muito bom estado de conservação e apresenta bons acabamentos. O imóvel é composto por hall de entrada, dois quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles suíte, e duas casas de banho. A zona social dispõe de uma ampla sala de estar e jantar em open space, com lareira e acesso a uma varanda espaçosa, onde é possível criar uma agradável zona de esplanada para refeições ou momentos de lazer. A cozinha encontra-se totalmente equipada e dispõe de lavandaria independente. Todas as divisões beneficiam de luz natural, proporcionando um ambiente luminoso e confortável ao longo do dia. Para maior conforto, o apartamento dispõe de sistema de aquecimento. Principais características: Tipologia T2; 1 suíte; 2 casas de banho Roupeiros embutidos nos dois quartos; Sala de estar e jantar em open space; Lareira; Aquecimento; Cozinha totalmente equipada; Lavandaria; Varanda espaçosa com possibilidade de zona de esplanada; Excelente luminosidade natural; 1 lugar de garagem; Arrumos fechados; Apartamento em muito bom estado de conservação; Edifício bem conservado; Zona calma e residencial; Bons acessos ao Porto. Uma excelente opção para habitação própria ou investimento, conjugando conforto, funcionalidade e uma localização com todos os serviços essenciais nas proximidades. Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita.

Apartamento T3 com garagem em Valbom | Excelente localização perto do Porto Apresentamos este apartamento T3 com 100 m², localizado em Valbom (Gondomar), ao nível do rés-do-chão (R/C Direito Traseiras), inserido numa zona residencial tranquila e com excelentes acessos ao centro do Porto. Este imóvel destaca-se pela sua boa distribuição de áreas e pela proximidade a todo o tipo de comércio, serviços e principais vias de acesso, tornando-se uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Características principais: Tipologia T3 Área total: 100 m² Rés-do-chão Lugar de garagem incluído Boa organização dos espaços interiores Localização e envolvente: Situado numa zona calma, mas com grande proximidade à cidade do Porto: A cerca de 10-15 minutos do centro do Porto Próximo do acesso ao Freixo A poucos minutos da marginal do Rio Douro Próximo de supermercados, escolas e serviços essenciais Acessibilidades: Bons acessos rodoviários Transportes públicos nas imediações Fácil ligação às principais vias rápidas Preço: 260.000€ Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel bem localizado, com boas áreas e grande potencial de valorização. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Categoria Energética: C ref: APA197.

Este magnífico apartamento T3, com uma Área habitável de 155m², sala ampla, cozinha equipada, varanda e com possibilidade de 1 lugar de garagem com valor a parte, bem ao lado do Hospital Lusiadas. Combina modernidade e conforto de forma excepcional. Localizado na prestigiada Boavista, a poucos passos da Casa da Música e dos encantadores Jardins do Palácio de Cristal, este imóvel é perfeito para quem busca viver em uma área vibrante e cheia de cultura. A cozinha de assinatura, equipada com eletrodomésticos BOSCH, é um verdadeiro convite para os amantes da gastronomia. Os acabamentos de alta qualidade garantem um ambiente sofisticado e acolhedor. Com três quartos espaçosos, dois banheiros e armários embutidos, há espaço suficiente para toda a família. O apartamento, construído em 2023, está em excelente estado e conta com acesso adaptado para pessoas com mobilidade reduzida. O condomínio oferece jardins privados, proporcionando um espaço verde para relaxar e desfrutar do ar livre. A localização estratégica entre a Foz e a Baixa permite fácil acesso a comércio, cultura e serviços essenciais. Além disso, existe a possibilidade de adquirir um lugar de garagem com um valor adicional. Não perca a oportunidade de viver em um dos bairros mais desejados do Porto! Agende uma visita e venha conhecer este incrível apartamento que pode ser o seu novo lar. Bem-vindo à Bassoli Oporto. Somos uma imobiliária especializada no mercado do Porto, focada na identificação, estruturação e acompanhamento de oportunidades imobiliárias com elevado potencial de valorização, onde cada investimento é tratado com rigor, visão de futuro e compromisso. Categoria Energética: B ref: APA49. 1.2.

Há casas que se visitam. E há casas que se sentem - ainda antes de se atravessar a porta. No último piso de um edifício sereno em Fânzeres, este T3 renovado a estrear convida a uma vida mais leve: luz generosa do nascer ao pôr do sol, vistas que se estendem sobre a cidade de Gondomar e o verde dos pinheiros, e o silêncio particular de quem não tem ninguém por cima. Aqui, o dia começa com horizonte. E termina com a certeza de ter encontrado o sítio certo. Apartamento renovado e pronto a habitar, este apartamento de tipologia T3 oferece 103 m2 privativos de espaço pensado para viver com amplitude. No coração da casa, a sala e a cozinha fundem-se num generoso open space de mais de 42 m2 - um lugar onde as refeições se prolongam, as conversas fluem e a luz natural atravessa o dia inteiro, sem pressa e sem interrupções. Os três quartos, generosos e bem proporcionados, acolhem o descanso e a intimidade de cada um. Dois casas de banho completas servem a família com conforto e privacidade. E, porque a vida também se vive ao ar livre, duas varandas abrem-se sobre a paisagem: uma ligada à zona social, outra mais reservada, ambas com vistas desafogadas sobre a cidade de Gondomar e a densa arborização de pinheiros que envolve o bairro. Estar no último piso muda tudo. Sem vizinhos por cima, o silêncio é outro, a privacidade é outra, a sensação de casa é outra. O edifício, bem conservado e com telhado novo, transmite a tranquilidade de um prédio cuidado o tipo de detalhe que se nota no dia a dia e que se valoriza com o tempo. A garagem individual com luz da fração, que permite carregar o seu carro e com portão automático completa o quadro: chegar a casa e sentir que tudo está no sítio. É um apartamento a estrear, mas já com alma de lar. Um espaço onde a luz faz o trabalho de embelezar, onde as vistas substituem o ecrã, e onde cada manhã parece um pouco mais larga. A Zona Fânzeres oferece aquilo que tantos procuram e poucos encontram: a calma de um bairro residencial com a cidade ao alcance da mão. A poucos minutos, o Metro do Porto - Linha F - liga diretamente ao centro do Porto, tornando o percurso casa-trabalho simples, previsível e sem o peso do trânsito diário. Pela estrada, o IC29 e a A43 abrem caminho rápido à VCI, à A3 e à A41, colocando todo o Grande Porto a uma distância confortável. No dia a dia, a vida resolve-se perto. Supermercados, padarias, cafés e restaurantes de proximidade dispensam deslocações longas. A escola EB 2/3 da área, com apoio à infância e ATL, dá tranquilidade às famílias que organizam a rotina em torno dos mais novos. E, para respirar a sério, o Parque Urbano de Fânzeres-S. Cosme estende-se como um grande pulmão verde: equipamentos para todas as gerações, parque canino, zonas desportivas e aquele espaço aberto onde o fim de semana ganha outro ritmo. Viver aqui é ter a natureza como vizinha e a cidade como destino - sem ter de escolher entre uma e outra. É acordar com pinheiros à vista, descer para o café da esquina, e saber que o Porto está a uma viagem de metro. Uma qualidade de vida que se sente no corpo e se confirma no calendário. Se procura um T3 renovado, luminoso e com vistas verdadeiras - no último piso, com garagem, numa zona que equilibra serenidade e acessibilidade este é o momento de o vir sentir. Algumas casas descrevem-se. Esta prefere ser visitada.

Apresentamos este acolhedor apartamento T2 com 92 m², situado no 1.º andar de um prédio localizado na Praceta do Maninho, em Fânzeres, numa zona residencial calma e agradável, ideal para quem procura conforto e qualidade de vida no dia a dia. - PRÉDIO SEM LICENÇA DE UTILIZAÇÃO O imóvel destaca-se pelo excelente estado de conservação, boas áreas e acabamentos de qualidade, estando pronto a habitar. Principais características: • Sala ampla com cerca de 20 m², equipada com recuperador de calor e acesso direto a varanda, proporcionando um ambiente confortável e acolhedor. • Cozinha funcional e moderna, equipada com placa, forno e exaustor de qualidade, com pouco tempo de utilização. • 2 Quartos com boas áreas, sendo um deles suíte. • 2 Armários embutidos nos corredores, garantindo excelente capacidade de arrumação. • 2 Casas de banho. • Lugar de garagem incluído. • Apartamento com ótima distribuição de espaços e bastante funcionalidade. Inserido numa localização tranquila, com proximidade a comércio, serviços, escolas e acessos principais, este imóvel representa uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento. Área Bruta Privativa: 92 m² Marque já a sua visita e venha conhecer este fantástico apartamento! A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela - Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 - autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) - Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Apartamento T3+1 no cruzamento de Monte de Burgos Excelente apartamento T3+1, com 148 m² de área bruta, caracterizado pela sua excelente exposição solar, luminosidade e espaços amplos e funcionais. O imóvel dispõe de três frentes - Nascente, Sul e Poente -, garantindo uma ótima entrada de luz natural ao longo de todo o dia e proporcionando ambientes agradáveis e luminosos. A zona social é composta por uma ampla sala com cerca de 30 m², ideal para criar diferentes ambientes de estar e jantar, com acesso a varanda. O apartamento conta ainda com três quartos, sendo que um deles é uma suíte, proporcionando maior privacidade e conforto. Dispõe de três casas de banho no total, uma delas integrada na suíte. A configuração T3+1 oferece ainda um espaço adicional que poderá ser utilizado como escritório, quarto, sala de estudo ou outra divisão, conforme as necessidades da família. Dispõe de duas varandas, perfeitas para desfrutar da excelente exposição solar e criar agradáveis espaços exteriores. Principais características: •T3+1 •148 m² de área bruta •3 frentes: Nascente, Sul e Poente •3 casas de banho •1 suíte •Sala com 30 m² •2 varandas •Excelente luminosidade natural •Áreas amplas e funcionais •2 lugares de garagem •Ideal para família Um apartamento com excelentes áreas, muita luz natural e uma localização solar privilegiada, reunindo conforto, funcionalidade e espaço para toda a família.

Apartamento T2 localizado em Fânzeres, inserido numa zona calma e habitacional. Com boas áreas e uma óptima exposição solar, este imóvel oferece conforto e luminosidade. O prédio dispõe de elevador, proporcionando maior comodidade no dia a dia. Inclui ainda um lugar de garagem privativo para uma viatura. A sala destaca-se pela presença de uma lareira, ideal para criar um ambiente acolhedor. A cozinha dispõe de uma agradável zona marquisada, acrescentando funcionalidade ao espaço. Os dois quartos contam com roupeiros embutidos, garantindo uma excelente capacidade de arrumação. A localização beneficia da proximidade de transportes públicos e de diversos serviços. Uma excelente oportunidade para quem procura tranquilidade sem abdicar da conveniência. Venha conhecer este T2 e descubra o conforto que este imóvel tem para oferecer.

Apartamento T2 em fase final de construção com área total de 100,95m2. Empreendimento imobiliário situado em Fânzeres, Gondomar, composto por dois edifícios de 5 pisos, com um total de 24 apartamentos de tipologias T2 e T3. Este projeto distingue-se por uma arquitetura moderna e contemporânea, aliada a acabamentos de elevada qualidade, cuidadosamente selecionados para garantir conforto e sofisticação. Todos os apartamentos incluem varanda, cozinha equipada com ar condicionado, carpintarias lacadas, entre outros pormenores que reforçam a excelência do imóvel. Inserido numa zona residencial calma, o empreendimento oferece ainda vistas amplas, bons acessos e proximidade a diversos serviços, proporcionando uma qualidade de vida superior. Equipamentos Eletrodomesticos: placa, forno e exaustor da marca Teka ou similar. Videoporteiro Legrand CLASSE 100X16E da BTICINO, posto interno video conectado por wi-fi integrada. Fornecimento e instalacao de iluminacao interior. Bomba de calor AQS para aquecimento das aguas sanitarias. Fornecimento e montagem de todas as loucas e equipamentos sanitarios, nomeadamente sanitas suspensas Sanitana ou similar. Ar-condicionado Fornecimento e instalacao de ar-condicionado Gree ou similar nas salas e quartos. Carpintarias Fornecimento e aplicacao desencontrada de piso laminado Basic 400 (AC5) da Parador em acabamento a definir, classe 23, alta resistencia para habitacao (15 anos de garantia) sistema click Safe-Lock PRO, sem juntas. Portas interiores de batente ate ao teto em melamina ou termolaminada branca mate ou carvalho Rodapes interiores em MDF lacadas a tinta de acabamento mate ou carvalho. Armarios Roupeiros e tecnicos no interior das habitacoes com frentes e remates visiveis em melamina branca mate ou carvalho. Gavetas com corredicas de extracao total, e varao de aco inox, ferragens, acessorios, puxadores, dobradicas em aco inox HETICH, acessorios HETICH, ou similar. Conjunto de Armarios de Cozinha e/ou lavandaria com frentes e ilhargas visiveis em melamina branca de 19mm, com interiores, prateleiras e gavetas em MDF LUXE branco ou cinza, portas e gavetas com estrutura de prumos e batente e fecho retardado. Bancada em Silestone branco e=3cm. Inclui balde do lixo. Lava-louca em inox 50×50 cm de encastrar, c/ torneira misturadora Omosis (61480) da Clever, ou similar. Serralharias Portao de Garagem motorizado, seccionado tipo Rubi Titan da Valportas ou similar, com paineis isolados de correr vertical com acabamento lacado areado cor exterior RAL 7024 e interior branco, incluindo automatismo de teto OMNI II 600Nm ou similar com comandos remotos. Janelas fixas e grelhas de ventilacao permanente em aluminio com corte termico e acabamento lacado texturado mate de cor RAL 7016. Caixilharias exteriores de aluminio de rutura termica, com acabamento lacado texturado mate de cor RAL 7016, fixas, de correr, de batente, basculantes e oscilobatentes, da Alusys ou similar. Vidros duplos laminados Guardian Sun da Guardian Glass e camara de gas de 16 mm. Guardas de varanda e terracos indicados em projeto com sistema guarda View Cristal Plus Cortizo com fixacao lateral oculta por granito de revestimento da fachada ventilada com vidro de 10mm, conforme pormenor. PRAZOS Conclusão da obra: Novembro 2026.

Apartamento T2 com duas garagens fechada, próximo ao metro. Localizado junto ao Estádio do Mar e a poucos metros do Hospital Pedro Hispano, este apartamento beneficia de uma envolvente tranquila e agradável. Podemos contar com uma vasta oferta de comércio e serviços, entre os quais destacamos: cafés, confeitaria, churrasqueira, farmácia e escolas, bem como espaços verdes para momentos de lazer. A localização é ainda servida por uma excelente rede de transportes públicos, incluindo metro. Este apartamento T2 destaca-se pela sua distribuição funcional e pelos espaços pensados para proporcionar conforto e qualidade de vida. - Hall de entrada - Sala com excelente luminosidade, com janelas do chão ao teto - Cozinha - Lavandaria - Quarto - Suíte - Duas casas de banho completas, sendo uma equipada com base de duche e outra com banheira - Varanda - Duas garagens fechadas (box) Cozinha totalmente equipada: - Placa elétrica e a gás - Forno - Frigorífico combinado - Exaustor - Máquina de lavar loiça Com excelentes materiais de acabamento, entre eles destacamos: - Aquecimento central a gás natural - Aspiração central - Preparação completa para instalação de alarme (tubagem embutida) - Caixilharia em alumínio - Vidros duplos - Garagem com portão automático - Vídeo porteiro - Estores elétricos - Porta de segurança - Tampo de cozinha em granito da Angola - Soalho em madeira maciça - Sala com recuperador de calor - Armários de cozinha lacado - Armário embutido nos quartos A IMMOPO é uma empresa de gestão de projetos imobiliários que alia a competência técnica nas áreas da arquitetura e do investimento imobiliário com o conhecimento aprofundado do mercado imobiliário, de forma a disponibilizar aos seus clientes, promotores e investidores, um serviço chave-na-mão.

Apartamento T2 em Fânzeres, Gondomar - 118 m² de área bruta Apresentamos este apartamento T2 localizado em Fânzeres, Gondomar, uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. O imóvel situa-se no 1. º andar de um edifício destinado a habitação, inserido num prédio constituído em regime de propriedade horizontal. Com uma área bruta privativa de 94,40 m² e 23,80 m² de área bruta dependente, o apartamento dispõe de uma área total bruta de 118,20 m², proporcionando uma boa dimensão para uma habitação familiar. A fração é composta por 2 quartos, correspondendo à tipologia T2, e encontra-se localizada na Rua das Alminhas da Estivada, em Fânzeres, Gondomar. Características principais: Tipologia: T2 1. º andar esquerdo Área bruta privativa: 94,40 m² Área bruta dependente: 23,80 m² Área bruta total: 118,20 m² Localização: Fânzeres, Gondomar Prédio destinado a habitação Fração autónoma: C Uma oportunidade interessante para quem procura um apartamento de boas dimensões na zona de Fânzeres, com potencial para habitação própria ou investimento.

T1 NOVO Pronto a Habitar! Fantástico T1, no empreendimento São Mamede Park, pronto a habitar. T1 novo no empreendimento São Mamede Park, com varanda, cozinha equipada e lugar de garagem. Próximo do Hospital de São João, Polo Universitário e principais acessos. Principais Caraterísticas: - Área: 50.40m2 - Virado a Nascente - Com Varanda - Cozinha totalmente equipada com placa, forno, exaustor, máquina de lavar a loiça, frigorífico, microondas e máquina de lavar a roupa. - Ar condicionado na sala e no quarto; - Roupeiros embutidos; - Lugar de Garagem. Proximidades: - Hospital de São João; - Polo Universitário da Universidade do Porto; - Instituições de ensino superior; - Principais acessos rodoviários ao Porto, Maia e Matosinhos; - Transportes públicos; - Supermercados, comércio, farmácias, restauração e serviços. REF: 26-015 O nosso agente imobiliário já está disponível para ajudar! Solicite o seu pedido de informação. Agende já a sua visita! Procura uma agência imobiliária especializada em Matosinhos? Desde 2006 que estamos presentes no mercado imobiliário de Matosinhos, a trabalhar com profissionalismo e rigor na Compra, Venda, Arrendamento, Trespasse de imóveis. A FA Imobiliária diferencia-se pelo acompanhamento próximo do cliente em todo o processo, desde a fase da angariação à concretização final do negócio.

Características principais: Apartamento T2 com duas frentes; 1. º andar em prédio sem elevador; Cozinha com marquise; Sala ampla com varanda marquisada; 2 quartos com excelentes áreas; 1 casa de banho completa; Excelente luminosidade natural; Localização A localização oferece um excelente equilíbrio entre tranquilidade e proximidade aos principais serviços e acessos: Paragem de autocarro a cerca de 750 metros; Estação de Metro de Fânzeres a aproximadamente 2,5 km; Num raio de 2 km, encontra diversos hipermercados, supermercados, farmácias, escolas, restaurantes, comércio local e outros serviços essenciais, proporcionando toda a comodidade para o dia a dia. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar! Categoria Energética: D ref: APA476.

Situado numa zona com forte crescimento de nova construção e uma procura activa, arrancou recentemente a construção de um novo Empreendimento, denominado EVA VELARIS, com 36 fracções e composto por Tipologias T2 e T3. Com conclusão de obra prevista para meados do ano de 2028 as frações do Empreendimento EVA VELARIS, situado na Rua António Sousa Neves em Fânzeres, dispõem de cozinha totalmente equipada e sala open space. Varanda. Quartos com armários embutidos, sendo um deles suite. Dois wc's completos na sua totalidade. O imóvel dispõe ainda de equipamento de ar condicionado e caixilharia com vidro duplo em todas as divisões. Estores elétricos e bomba de calor. Lugar de garagem para uma viatura com pré instalação para carregamento elétrico. Acabamentos de elevada qualidade e bom gosto. Excelente oportunidade para investimento ou habitação própria. Preço de lançamento! Ficamos ao dispor para mais informações ou marcação de visita ao local. InvestHome - Mediação Imobiliária, Lda.

Penthouse de Luxo T4 junto ao Hospital Lusíadas Com uma generosa área útil de 225 m², esta Penthouse destaca-se pela sala ampla com dois ambientes e pela cozinha totalmente equipada. O imóvel dispõe de um terraço/varanda exclusivo com 120 m², ideal para lazer. Existe a possibilidade de adquirir 2 a 3 lugares de garagem no edifício (valor adicional). Localização privilegiada, em frente ao Hospital Lusíadas. Combina modernidade e conforto de forma excepcional. Localizado na prestigiada Boavista, a poucos passos da Casa da Música e dos encantadores Jardins do Palácio de Cristal, este imóvel é perfeito para quem busca viver em uma área vibrante e cheia de cultura. A cozinha de assinatura, equipada com eletrodomésticos BOSCH, é um verdadeiro convite para os amantes da gastronomia. Os acabamentos de alta qualidade garantem um ambiente sofisticado e acolhedor. Com três quartos espaçosos, dois banheiros e armários embutidos, há espaço suficiente para toda a família. O apartamento, construído em 2023, está em excelente estado e conta com acesso adaptado para pessoas com mobilidade reduzida. O condomínio oferece jardins privados, proporcionando um espaço verde para relaxar e desfrutar do ar livre. A localização estratégica entre a Foz e a Baixa permite fácil acesso a comércio, cultura e serviços essenciais. Além disso, existe a possibilidade de adquirir um lugar de garagem com um valor adicional. Não perca a oportunidade de viver em um dos bairros mais desejados do Porto! Agende uma visita e venha conhecer este incrível apartamento que pode ser o seu novo lar. Bem-vindo à Bassoli Oporto. Somos uma imobiliária especializada no mercado do Porto, focada na identificação, estruturação e acompanhamento de oportunidades imobiliárias com elevado potencial de valorização, onde cada investimento é tratado com rigor, visão de futuro e compromisso. Categoria Energética: B ref: APA49. 7.2. P7.

Apartamento T2 Novo em Fânzeres com Varanda e Lugar de Garagem Referencia Interna - gonC260901 Apresentamos este apartamento T2 novo, em Fânzeres, inserido num moderno edifício com elevador, situado no 2. º andar, que se destaca pelo conforto, funcionalidade e qualidade dos acabamentos. O imóvel é composto por uma ampla sala e cozinha totalmente equipada em conceito open space, com acesso direto a uma agradável varanda, proporcionando um espaço perfeito para momentos de lazer e convívio. A zona privativa dispõe de dois quartos, sendo um deles suite, ambos com roupeiros embutidos, garantindo excelente capacidade de arrumação. Conta ainda com dois WC, um de apoio à habitação e outro integrado na suite. Para maior conforto durante todo o ano, o apartamento está equipado com ar condicionado em todas as divisões. Dispõe ainda de lugar de garagem, acrescentando comodidade e segurança ao dia a dia. Principais características: - Apartamento T2 novo - 2. º andar com elevador - 2 quartos, um deles suite - 2 WC - Sala e cozinha em open space - Cozinha totalmente equipada - Varanda com acesso pela sala/cozinha - Roupeiros embutidos nos quartos - Ar condicionado em todas as divisões - Lugar de garagem Localizado em Fânzeres, Gondomar, o apartamento beneficia de uma envolvente residencial tranquila, com comércio e serviços diversos nas proximidades, incluindo supermercados, padarias, farmácias e outros estabelecimentos de apoio ao quotidiano. A zona conta igualmente com diversas escolas e equipamentos de ensino, tornando esta localização particularmente interessante para famílias. Para momentos de lazer e atividade ao ar livre, encontra-se nas proximidades o Parque Urbano de Fânzeres, contribuindo para uma agradável qualidade de vida. A localização beneficia ainda de boas acessibilidades rodoviárias e transportes públicos, com ligação à A43, proximidade à N209 e acesso à rede de Metro, facilitando as deslocações para Gondomar e para a cidade do Porto. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento moderno, confortável e pronto a habitar, numa zona com bons acessos e proximidade a comércio e serviços. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: Área: 110 m2 Valor: 299.500€ Ref: gonC260901 Marque já a sua visita! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.

Apartamento T3, novo, em Leça do Balio a escasso minutos da Circunvalação Apartamento T3 novo, com varanda e acabamentos de elevada qualidade, em Matosinhos. A poucos minutos do Porto, este imóvel combina a tranquilidade de uma zona residencial familiar com o dinamismo da vida urbana. Com uma arquitetura contemporânea, o apartamento destaca-se pela abundante luz natural, proporcionada pela caixilharia minimalista com vidro duplo e corte térmico, bem como pela varanda. O interior oferece uma sala em open space que se integra com a cozinha totalmente equipada, enquanto a zona privada inclui um quarto com armários embutidos e estores elétricos blackout, assegurando descanso e privacidade. - Ar condicionado - Bomba de calor - Vídeo porteiro - Portas de segurança Inclui lugar de garagem para um carro e arrumo. Inserido em prédio de arquitetura contemporânea e funcional e acabamentos de boa qualidade, composto por 55 frações distribuídas por cinco pisos, com tipologias de T1 a T3. Ligue! Apresentamos-lhe em detalhe esta magnifica oportunidade. Em 2020, como resultado da vontade de fazer a diferença no mercado imobiliário, nasce a Porta 88. A vasta experiência, competência e empenho das pessoas que a compõem permitiu manter uma carteira de clientes que rapidamente se associou à marca, sendo estes o maior canal de divulgação com a constante recomendação da Porta 88. Tendo por base esta relação e qualidade de serviço, o nosso principal objetivo é crescer de uma forma sustentada, focados sempre no permanente acompanhamento dos nossos clientes, mantendo uma relação de confiança em todo o processo que de compra quer de venda dos imóveis, estando disponíveis mesmo após a concretização do negócio. A nossa missão? Manter os clientes confiantes na realização dos seus sonhos.

Identificação do imóvel: ZMPT592850 Apartamento T3 renovado com 4 varandas, garagem e ar condicionado: Na Avenida da Carvalha, em Fânzeres - Gondomar! DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento T3 em prédio com apenas 4 habitações, na Av. da Carvalha - Fânzeres, Gondomar. A curta distância dos centros de Rio Tinto e Fânzeres, este apartamento apresenta áreas generosas (133 m2!), encontra-se totalmente remodelado e dispõe de orientação solar a Sul/Norte. Com lavandaria, cozinha equipada, sala com lareira, suite com amplas dimensões, sistema de ar condicionado, 4 varandas e garagem fechada para uma viatura. Pronto a habitar! DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE: Zona residencial junto ao centro de Rio Tinto, muito bem servida de todo o tipo de comércio, serviços e transportes. A poucos minutos, é possível encontrar acesso ao metro (estação Fânzeres), supermercados, escolas, centro de saúde, restaurantes, farmácia, entre outros. Os acessos são facilitados pelas avenidas da Conduta, D. João I (para Rio Tinto e Porto) e Dr. Mário Soares (para o centro de Gondomar). PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: • Apartamento T3 no 3.º e penúltimo andar de prédio residencial com poucas habitações • Localizado na Avenida da Carvalha, em Fânzeres - Gondomar • Único apartamento no piso, com bastante privacidade e vistas desafogadas • Dispõe de duas frentes e orientação solar a Sul e Norte • Com garagem fechada para uma viatura na cave do prédio • O interior foi completamente remodelado há aproximadamente 3 anos • Climatização proporcionada por ar condicionado Mitsubishi na sala e quartos • Quatro varandas que permitem acesso ao exterior em quase todas as divisões • Duas casas de banho completas, uma delas em suite • Arrumação proporcionada por despensa e armários embutidos nos quartos • Prédio em bom estado de conservação e manutenção, com elevador ÁREAS GERAIS: • Apartamento - 133 m2 • Varandas - 7 m2 • Garagem fechada - 16 m2 • Área total - 156 m2 ÁREAS INTERIORES: Zona social: • Hall de entrada - 7,45 m2 • Sala comum - 25,95 m2 • Varanda - 1,95 m2 • Cozinha - 14,15 m2 • Lavandaria - 4,40 m2 • Varanda - 1,95 m2 • Despensa - 2,95 m2 Zona íntima: • Corredor - 4,80 m2 • I.S. completa - 3,90 m2 • Suite - 13,60 m2 • I.S. suite - 6,30 m2 • Varanda - 2,20 m2 • Quarto - 10,60 m2 • Quarto - 12,30 m2 • Varanda - 2,30 m2 MATERIAIS, EQUIPAMENTOS E OUTROS: • Cozinha equipada com: placa de indução, forno, exaustor, microondas, frigorífico, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa • Aquecimento de águas sanitárias através de esquentador a gás • Gás canalizado • Janelas de correr com caixilharia de alumínio • Tetos falsos com iluminação embutida • Sistema de ar condicionado com aparelhos Mitsubishi na sala e quartos • Lareira na sala • Pavimentos flutuantes em praticamente todas as divisões, para maior conforto • Porta de alta segurança • Armários embutidos na suite e quarto • Despensa INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: • IMI anual: 310,03€ (valor estimado) • Condomínio mensal: 78,87€ (inclui fundo de reserva - gestão realizada por empresa) • Quota extra em vigor até 31 de dezembro, no valor de 30€ para intervenções na fachada • Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF) • Licença de utilização de 1999, emitida pela Câmara Municipal de Gondomar • Certificado energético válido, emitido pela ADENE, com classe C PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: • A 7 m de pré-escola (à porta) • A 10 m de paragem de autocarro (1 min. a pé) • A 20 m de cafeterias (1 min. a pé)A 66 m da estação de serviço Moeve (1 min. a pé) • A 82 m de estação de carregamento para veículos elétricos (1 min. carro) • A 100 m de jardim de infância (2 min. a pé) • A 130 m de clínica veterinária (