Продажа квартир - Ermesinde

Daniela Nöel contacto direto: "."9"."3"."2"."4"."4"."0"."0"."2"."4"." (chamada para a rede móvel nacional) ***AMI 7772*** **Apartamento T2 com elevador e garagem** Apartamento T2 inserido no **rés do chão** de um edifício **com elevador** e **garagem**, com uma distribuição funcional e boas comodidades para o dia a dia. Dispõe de **duas frentes**, o que favorece a luminosidade e a ventilação, e conta ainda com **varanda** e **estores elétricos**. Composição do imóvel * Hall de entrada * Cozinha mobilada e equipada * Lavandaria * Sala * Corredor de distribuição * 2 quartos (1 suíte) * Roupeiros embutidos * 2 casas de banho * 2 frentes * Estores elétricos * Varanda * Lugar de garagem Proximidades e distâncias **Restauração e bebidas** * Monteiros Grill 6 min * 4 Estrelas 7 min * Cantinho da Gula 9 min * Telepizza 9 min * Convívio 11 min **Transportes** * Palmilheira 6 min * Palmilheira 7 min * Heróis de Angola 7 min * Heróis de Angola 8 min * Palmilheira 9 min **Farmácias** * Farmácia Ermesinde 8 min **Supermercados e comércio** * Fruta da Avenida 10 min * Talho Dom Barrosão 10 min * Minipreço 11 min * Repsol 13 min * Continente Modelo 13 min O seu tempo é valioso. Prestamos apoio em todo o processo, incluindo **orientação e encaminhamento para aprovação de crédito**. Entre em contacto connosco para mais informações. Your time is valuable! Thats why we also handle your mortgage approval process. Contact us today and schedule your visit! Choosing Grupo RE/MAX +VANTAGEM means: A dedicated team ready to help you achieve your dreams whether buying or selling your home. 2-Bedroom Apartment with Garage Ermesinde 2-bedroom apartment, located on the ground floor of a building with elevator and private garage, offers comfort, functionality, and excellent access to local amenities. Property features: Entrance hall Fully furnished and equipped kitchen Laundry area Bright living room Hallway with built-in storage 2 bedrooms (including 1 en-suite) Built-in wardrobes 2 bathrooms Two front exposures (plenty of natural light) Electric shutters Balcony Private parking space Nearby Points of Interest Restaurants & Cafés Monteiro's Grill 6 min 4 Estrelas 7 min Cantinho da Gula 9 min Telepizza 9 min Convívio 11 min Transport Connections Palmilheira 69 min Heróis de Angola 78 min Pharmacy Ermesinde Pharmacy 8 min Supermarkets Fruta da Avenida 10 min Talho Dom Barrosão 10 min Minipreço 11 min Repsol 13 min Continente Modelo 13 min Your time is valuable! Thats why we also handle your mortgage approval process. Contact us today and schedule your visit! Choosing Grupo RE/MAX +VANTAGEM means: A dedicated team ready to help you achieve your dreams whether buying or selling your home. WWW/IMOVEISBANCA/COM WWW/GRUPOVANTAGEM/COM Apartamento de 2 dormitorios con garaje Ermesinde Apartamento de 2 dormitorios, situado en la planta baja de un edificio con ascensor y garaje privado, que ofrece comodidad, funcionalidad y excelentes accesos a los servicios y comercios de la zona. Características de la propiedad: Recibidor Cocina totalmente amueblada y equipada Zona de lavandería Salón luminoso Pasillo con espacio de almacenamiento integrado 2 dormitorios, uno de ellos en suite Armarios empotrados 2 cuartos de baño Dos fachadas, que proporcionan abundante luz natural Persianas eléctricas Balcón Plaza de aparcamiento privada Puntos de interés cercanos Restaurantes y cafeterías Monteiro's Grill 6 min 4 Estrelas 7 min Cantinho da Gula 9 min Telepizza 9 min Convívio 11 min Transporte Palmilheira 69 min Heróis de Angola 78 min Farmacia Farmácia de Ermesinde 8 min Supermercados Fruta da Avenida 10 min Talho.

Daniela Nöel ". |"9". |"3"|."2". |"4". |"4". |"0". |"0"|."2". |"4"." (chamada para a rede móvel nacional) d a n i e l a n o e l@ r e m a x. p t REMAX VANTAGEM LIDADOR | BANCA ***AMI-7772*** Andar moradia T3 em Alfena, Valongo luminosidade, espaço e funcionalidade Características do imóvel: Andar moradia T3 com 3 frentes, proporcionando muita luz natural, 2 varandas, 2 WC, marquise e Despensa. Área: 95 m² de área bruta privativa + 19 m² de área de terreno integrante. Conforto: equipado com janelas oscilo-batentes, contribuindo para uma boa ventilação, conforto térmico e acústico. Uma excelente opção para quem procura um imóvel luminoso, funcional e com boas áreas, numa zona residencial consolidada e com todos os serviços essenciais nas proximidades. Excelente localização: zona residencial consolidada, tranquila e familiar, com fácil acesso ao Porto e principais eixos rodoviários. Transportes: Paragens D. Afonso Henriques a 34 minutos a pé e Central Barreiro a 4 minutos. Restauração: Grill Alfena a 4 minutos, Burger King a 8 minutos, Sagittarius a 11 minutos e cafés/restaurantes locais a cerca de 13 minutos. Comércio e serviços: Intermarché a 6 minutos, Lidl a 9 minutos, Cerejinha a 10 minutos, Auchan Supermercado a 11 minutos Aldi a 13 minutos. Farmácia de Alfena fica a 4 minutos. Educação: Escola Básica do 2.º e 3.º Ciclo de Alfena a 6 minutos, Infantário São Vicente e Escola Primária do Barreiro a cerca de 11 minutos. Lazer e natureza: Parque Vale do Leça a aproximadamente 12 minutos a pé. Ideal para: famílias, habitação própria ou investimento, conjugando tranquilidade, serviços, restauração e boas acessibilidades. Uma localização funcional e valorizada, onde o conforto do dia a dia se alia à proximidade do Porto. Condo/Apartment T3 for sale 3-Bedroom Apartment in Alfena, Valongo Natural Light, Space and Functionality Property Features: 3-bedroom apartment with 3 façades, providing plenty of natural light, 2 balconies, 2 bathrooms, a glazed utility area and a pantry. Area: 95 m² of private gross floor area + 19 m² of integrated land area. Comfort: Equipped with tilt-and-turn windows, providing good ventilation as well as thermal and acoustic comfort. An excellent option for those looking for a bright, functional property with generous living areas, located in an established residential area with all essential services nearby. Excellent Location: Established, quiet and family-friendly residential area, with easy access to Porto and the main road networks. Transport: D. Afonso Henriques bus stops are 34 minutes walk away, and Central Barreiro is approximately 4 minutes away. Dining: Grill Alfena is 4 minutes away, Burger King 8 minutes, Sagittarius 11 minutes, with local cafés and restaurants approximately 13 minutes away. Shopping & Services: Intermarché 6 minutes away, Lidl 9 minutes, Cerejinha 10 minutes, Auchan Supermarket 11 minutes and Aldi 13 minutes. Farmácia de Alfena is just 4 minutes away. Education: Alfena Basic School (2nd and 3rd cycles) is 6 minutes away, while Infantário São Vicente and Barreiro Primary School are approximately 11 minutes away. Leisure & Nature: Parque Vale do Leça is approximately a 12-minute walk away. Ideal for: Families, owner-occupiers or investors, combining tranquillity, essential services, dining options and excellent accessibility. A practical and sought-after location where everyday comfort meets the convenience of being close to Porto. Apartamento de 3 dormitorios en Alfena, Valongo Luz natural, amplitud y funcionalidad Características de la propiedad: Apartamento de 3 dormitorios con 3 fachadas, que proporciona abundante luz natural, 2 balcones, 2 cuartos de baño, zona de lavandería acristalada y despensa. Superfi.

Estado: Usado | Área bruta total: 157,00 m2 | Tipologia: T3| Casas de Banho: 2 | Garagem: sim| Varanda: Sim | Apartamento T3 inserido em prédio de prestigiada construção, com duas frentes e excelente luminosidade. Dispõe de cozinha equipada com combinado, exaustor plano e forno. A sala é ampla e possui varanda, proporcionando um ambiente confortável e acolhedor. Na zona privada encontra-se uma magnífica suíte com dois roupeiros embutidos. Os outros dois quartos apresentam excelentes áreas. O imóvel conta ainda com aquecimento central, lugar de garagem para duas viaturas e jardim de uso comum. Localização privilegiada: A 350 metros do Continente Bom Dia de Ermesinde A 500 metros da estação de Ermesinde A 650 metros do Parque Urbano A 1,5 km do Trofa Saúde Alfena A 2 km do MaiaShopping Excelente oportunidade para quem procura conforto, qualidade de construção e proximidade a todo o tipo de serviços e acessos. A realização do seu sonho começa aqui. Agende já a sua visita! Cada imóvel é único - escolha o seu com a nossa ajuda. Somos Intermediários de Crédito Vinculado, registados no Banco de Portugal sob o n. º 2222.

APARTAMENTO T3 | VENDA | ERMESINDE Excelente apartamento T3 com 145 m², situado no centro de Ermesinde, numa localização privilegiada, próximo de todo o tipo de comércio, serviços, escolas, transportes e principais acessos rodoviários. O imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas, funcionalidade e excelente localização, sendo uma opção ideal tanto para habitação própria como para investimento. O apartamento dispõe de: - 3 quartos, com boas áreas; - Sala ampla, com espaço para zona de estar e refeições; - Cozinha funcional, com boa capacidade de arrumação; - 2 casas de banho; - Hall de entrada e zonas de circulação com boas dimensões; - Excelentes áreas, proporcionando conforto e versatilidade; - Garagem fechada com capacidade para 2 viaturas, uma mais-valia importante no centro de Ermesinde. A localização permite usufruir de uma excelente rede de comércio e serviços no dia a dia, encontrando-se também próximo de transportes públicos e com facilidade de acesso ao Porto, Maia, Valongo e restantes zonas da Área Metropolitana do Porto. Uma excelente oportunidade no centro de Ermesinde Se procura um apartamento T3 espaçoso, bem localizado e com garagem para duas viaturas, este imóvel merece ser visitado.

Se procura um apartamento pronto a habitar, renovado, funcional e numa localização que facilite verdadeiramente o dia a dia, este T2+1 em Ermesinde reúne vários argumentos de destaque. Situado numa zona calma, numa rua sem saída, beneficia de um ambiente tranquilo e reservado, sem abdicar da proximidade a tudo o que precisa. Nas imediações encontra uma vasta oferta de comércio, serviços, escolas, supermercados, restauração e transportes públicos, enquanto o MaiaShopping, as Piscinas Municipais de Ermesinde e a Estação de Comboio de Ermesinde se encontram a poucos minutos, proporcionando maior comodidade tanto para as rotinas diárias como para momentos de lazer. A localização é também uma mais-valia para quem precisa de se deslocar diariamente, com bons acessos à A3 e ligação facilitada a diferentes pontos da região, enquanto a proximidade da estação ferroviária permite uma alternativa prática ao automóvel. Originalmente T2, o apartamento foi totalmente renovado e transformado em T2+1, acrescentando uma divisão versátil que pode assumir diferentes funções, como escritório, quarto ou espaço de apoio, adaptando-se às necessidades de cada família. Inserido num rés do chão elevado, beneficia de maior privacidade e tranquilidade. As duas frentes, norte e poente, contribuem ainda para uma boa luminosidade natural em todas as divisões. A zona social destaca-se pela ampla sala em conceito open space com a cozinha, com acesso à varanda e ar condicionado, criando um espaço confortável e acolhedor para desfrutar em família ou receber amigos. Uma das características diferenciadoras é ainda o acesso ao edifício através de escadas ou rampa, facilitando a entrada e circulação de pessoas com mobilidade reduzida. O apartamento dispõe igualmente de lugar de garagem, acrescentando comodidade e segurança no dia a dia. Uma solução que combina a tranquilidade de uma rua sem saída com a proximidade a transportes, comércio, serviços e principais acessos rodoviários, ideal para quem procura conforto e mobilidade no dia a dia. Composto por: • Hall de entrada com iluminação LED acionada por sensor de movimento • Sala e cozinha em conceito open space • Sala ampla com acesso à varanda • Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, combinado e micro-ondas • Lavandaria • Suite com roupeiro embutido e casa de banho privativa com base de duche • Quarto com roupeiro embutido • Divisão adicional (+1), ideal para escritório, quarto ou outro espaço de apoio • Casa de banho completa com base de duche • Lugar de garagem Características: • Apartamento T2+1, totalmente renovado • Rés do chão elevado • 2 frentes: norte e poente • Ar condicionado na zona social • Iluminação LED no hall com sensor de movimento • Condomínio: 35,60 €/mês • Entrada pedonal por escadas ou rampa • Lugares de estacionamento na envolvente, incluindo lugares para mobilidade reduzida • Rua sem saída, proporcionando maior tranquilidade Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida: • Estação de Comboio de Ermesinde - cerca de 2 minutos de carro • Centro de Ermesinde e principais serviços • Escolas e colégios • Supermercados • Piscinas Municipais de Ermesinde • MaiaShopping - cerca de 6 minutos de carro • Paragens de autocarro nas imediações • Cafés, restaurantes e padarias • Ginásios • Excelentes acessos à A3 Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que certamente vão ao encontro daquilo que procura. Viva a Felicidade em Sua Casa! A GlobalHome é uma empresa do ramo imobiliário localizada em Fânzeres, Gondomar, cuja Missão é proporcionar um atendimento personalizado para que cada cliente encontre a sua felicidade em casa. Comprometemo-nos a acompanhá-lo (a) em todo o processo de compra, através de: • Procura.

Este T3 no centro de Ermesinde é um apartamento que reúne espaço, funcionalidade, conforto e uma localização privilegiada. Situado no 2. º andar, num edifício sem elevador, destacando-se pelas suas três frentes, que lhe conferem uma excelente exposição e uma agradável sensação de amplitude e luminosidade. Parcialmente renovado, foi pensado para oferecer o equilíbrio entre o conforto atual e a possibilidade de personalizar alguns detalhes ao seu gosto. A entrada faz-se por um hall generoso, que desde logo transmite a dimensão e a personalidade do apartamento. Conta ainda com um WC de serviço, que será totalmente renovado, acrescentando funcionalidade e conforto ao dia a dia. No exterior, o edifício encontra-se em ótimo estado de conservação, não necessitando de quaisquer obras - uma preocupação a menos e uma garantia de tranquilidade para quem procura uma casa pronta para receber uma nova família. A cozinha, prática e funcional, dispõe de despensa fechada e acesso direto à marquise. Na sala sua configuração permite criar confortavelmente os dois ambientes, estar e jantar, com uma agradável ligação ao exterior através da varanda. Na zona privada encontramos três quartos, ideais para uma família, para quem precisa de um escritório ou simplesmente valoriza ter espaço extra. Um dos quartos beneficia ainda de varanda própria. O WC completo de apoio aos quartos encontra-se completamente renovado, proporcionando um ambiente moderno e funcional. E porque o conforto também passa pelo estacionamento, esta casa dispõe de uma box fechada para uma viatura, uma mais-valia cada vez mais valorizada. Classificação energética “D” Para mais informações/marcação de visita, não hesite em contactar-nos. Estamos ao seu inteiro dispor para o/a ajudar a encontrar a sua nova casa… Para melhor identificar o nosso imóvel indique a referência: A-20486 Obrigado. FILIPA IMOBILIÁRIA LDA Av. Oliveira Zina, nº215 Valongo.

APARTAMENTO T1+1 | ERMESINDE | COZINHA EQUIPADA Apartamento T1+1 para venda, em Ermesinde, localizado numa zona residencial tranquila e com fácil acesso a comércio, serviços, escolas e transportes. Com boas áreas, excelente luminosidade e uma distribuição funcional, este imóvel adapta-se perfeitamente tanto a quem procura a sua futura casa como a quem pretende realizar um investimento com potencial de rentabilização. O apartamento é composto por: • Hall de entrada com roupeiro • Sala de estar de boas dimensões e bastante luminosa • Cozinha totalmente equipada • Quarto com roupeiro embutido • Espaço adicional com luz natural direta, boa área e excelente ventilação, ideal para segundo quarto, escritório, quarto de criança ou zona de estudo • Casa de banho completa Para garantir maior conforto durante todo o ano, o imóvel dispõe de caixilharia dupla e aquecimento central. A localização é uma das grandes vantagens deste apartamento. Encontra-se próximo de supermercados, comércio tradicional, escolas, farmácias e transportes públicos, permitindo realizar facilmente as tarefas do dia a dia. A Estação de Ermesinde encontra-se nas proximidades, proporcionando uma ligação rápida e conveniente ao Porto e a outras zonas da Área Metropolitana. Para quem se desloca de carro, a proximidade aos principais eixos rodoviários permite também acessos práticos e rápidos. Uma excelente oportunidade para quem valoriza funcionalidade, conforto e uma localização estratégica, seja para habitação própria ou para investimento. Entre em contacto para obter mais informações ou agendar a sua visita!

Apartamento T2 com Piscina, Jardim e Garagem Box | Condomínio Fechado | Ermesinde Apresentamos este fantástico apartamento T2, inserido num condomínio fechado de referência, no Edifício Molares 16, em Ermesinde. Construído em 2020, este imóvel destaca-se pelos seus espaços exteriores e pelas excelentes comodidades que o condomínio proporciona. A zona social é composta por uma sala ampla e luminosa, com 24,4 m², e acesso direto a uma agradável varanda com 9 m², ideal para desfrutar de momentos de lazer e convívio. A cozinha, moderna e funcional, encontra-se totalmente equipada com placa, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça, frigorífico combinado e exaustor. Na zona privada encontramos dois quartos de boas dimensões, destacando-se a suite com 15,5 m² e casa de banho privativa. O segundo quarto, com 12,5 m², oferece igualmente excelentes condições de conforto. O apartamento dispõe ainda de uma segunda varanda com 5,74 m², casa de banho completa de apoio e acabamentos modernos, incluindo pavimento flutuante e tetos falsos com iluminação embutida. Um dos grandes destaques deste imóvel é, sem dúvida, o condomínio fechado, que permite usufruir de uma piscina, jardim e zona de churrasqueira, proporcionando uma verdadeira qualidade de vida e espaços ideais para desfrutar com família e amigos. Para maior comodidade, dispõe ainda de uma garagem box com generosos 31,6 m². Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento moderno, com espaços exteriores e comodidades diferenciadoras, numa localização muito próxima ao centro de Ermesinde. Agende já a sua visita!

Conforto, modernidade e localização num só lugar. Apresentamos este fantástico apartamento T2, inserido no empreendimento Jardins de Santa Rita, em Santa Rita, Ermesinde. Pensado para quem procura uma casa moderna, funcional e confortável, este apartamento destaca-se pela excelente distribuição dos espaços, varanda e uma suite, proporcionando maior privacidade e conforto no dia a dia. Principais características: Tipologia T2 Suite Varanda Sala e cozinha em conceito open space Cozinha moderna equipada Armários roupeiros embutidos Lugar de garagem Arrumos Ar condicionado Bomba de calor para águas quentes sanitárias Estores exteriores elétricos Caixilharia com vidro duplo e corte térmico Videoporteiro Elevador A cozinha será equipada com forno, placa vitrocerâmica, micro-ondas, exaustor, combinado e máquina de lavar loiça, proporcionando uma solução prática e completa para o dia a dia. O apartamento beneficia ainda de ar condicionado multi-split e sistema de bomba de calor aerotérmica para AQS. Uma localização para viver com qualidade O Jardins de Santa Rita encontra-se numa zona residencial tranquila, rodeada por espaços verdes, mas com excelentes acessibilidades. Num raio aproximado de 3 km encontra uma vasta oferta de supermercados, escolas, equipamentos desportivos, farmácias, clínicas, bancos, restauração e zonas de lazer. Para quem trabalha no Porto, a localização é igualmente uma mais-valia, com ligação ferroviária que permite chegar ao Porto em cerca de 11 minutos. Uma oportunidade ideal para habitação própria ou investimento. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar em Ermesinde. Categoria Energética: A ref: APA478010.

Apartamento T1 em Ermesinde | Valongo Apresentamos este fantástico apartamento T1 com 80 m² de área, ideal para quem procura conforto, espaço e praticidade. Características: Tipologia T1 80 m² de área Espaços funcionais e acolhedores Garagem com 55 m² Capacidade para 3 carros Excelente opção para habitação própria ou investimento Ermesinde, Valongo Uma oportunidade para quem valoriza um apartamento confortável e uma garagem ampla, com espaço para vários veículos e arrumação. PORQUÊ escolher a RE/MAX para o ajudar na compra do seu imóvel? Dispomos de uma equipa qualificada que o acompanhará em todas as fases do processo de compra: - Qualificação do produto - Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito); - Qualificação motivacional; - Escolha dos imóveis corretos a visitar; - Visitas aos imóveis selecionados; - Capacidade de negociação; - Elaboração do contrato promessa de compra e venda; - Acompanhamento na escritura. Entre em contacto connosco!

Descubra um apartamento moderno no Valongo Premium, um empreendimento contemporâneo que combina qualidade construtiva, eficiência energética e um estilo de vida urbano equilibrado. Pensado para quem valoriza conforto e funcionalidade, este imóvel destaca-se pela sua arquitetura atual, materiais de excelência e ambientes luminosos. O apartamento dispõe de lugar de garagem, garantindo comodidade e segurança no dia a dia. A cozinha totalmente equipada oferece praticidade imediata, ideal para quem procura uma solução pronta a habitar. Para máximo conforto em todas as estações, o imóvel integra ar condicionado e bomba de calor, assegurando eficiência e bem-estar térmico com baixo consumo energético. Localizado numa zona central de Valongo, o empreendimento beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas, espaços verdes e dos principais acessos ao Porto. A envolvente tranquila, aliada à conveniência urbana, transforma este apartamento numa escolha perfeita para residência permanente ou investimento seguro. Valongo Premium representa a união entre localização, qualidade e estilo de vida - um espaço pensado para quem procura viver melhor.

Apartamento T3 com Varanda e Garagem Box - Gandra, Ermesinde Excelente oportunidade para quem procura um apartamento espaçoso e bem localizado, numa zona central de Ermesinde, com todo o tipo de serviços e transportes nas proximidades. Localizado na zona da Gandra, em frente ao Centro de Saúde de Ermesinde e muito próximo da Estação de Comboios, este apartamento T3 beneficia de uma localização particularmente conveniente para o dia a dia, permitindo fácil acesso a transportes públicos, comércio e serviços. Situado no 1. º andar de um prédio sem elevador, o imóvel apresenta uma distribuição funcional e boas áreas. É composto por: Três quartos espaçosos, um deles com acesso a varanda; Sala; Cozinha; Marquise fechada, proporcionando um espaço adicional bastante útil; Hall de entrada; Casa de banho completa; Casa de banho de serviço; Garagem box, garantindo estacionamento privativo e espaço adicional para arrumação. A proximidade à Estação de Comboios de Ermesinde é um dos grandes destaques deste imóvel, tornando-o uma excelente opção para quem necessita de deslocações frequentes para o Porto e outras zonas da Área Metropolitana. A localização em frente ao Centro de Saúde e a proximidade de comércio, escolas, serviços e transportes tornam este T3 uma opção muito interessante tanto para habitação própria como para investimento. Uma oportunidade para adquirir um apartamento T3 com boas áreas, varanda e garagem box, numa zona consolidada e muito bem servida de Ermesinde. Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita.

"Não Parece um Andar Moradia. E Ainda Bem. "Quando pensamos num andar moradia, normalmente imaginamos entradas partilhadas, pouca privacidade eespaços exteriores limitados. Este imóvel é diferente. Localizado na prestigiada zona da Vila Beatriz, em Ermesinde, este andar moradia T3 oferece umaexperiência muito próxima da de uma moradia independente, destacando-se pela sua privacidade, áreasgenerosas e espaços exteriores exclusivos. Aqui não existem entradas partilhadas, nem dependência de terceiros. Dispõe de acesso totalmente independente, garagem fechada privativa e espaços exteriores de utilizaçãoexclusiva, proporcionando o conforto e a autonomia que normalmente procuramos numa moradia. No interior encontra: • 3 quartos, sendo um deles suite• Sala ampla e acolhedora com recuperador de calor• Cozinha com excelente área e ligação direta ao exterior• Caixilharia dupla para maior conforto térmico e acústico• Revestimento exterior em capoto, contribuindo para uma maior eficiência energética• Pré-instalação de aquecimento central• Ponto de carregamento para veículos elétricosAo nível do rés do chão dispõe ainda de um salão amplo e versátil, ideal para criar uma sala de lazer, escritório, ginásio ou espaço multifuncional adaptado às necessidades da sua família.: 25Moradia para vendaNo exterior é onde este imóvel realmente se diferencia: • Mais de 60m² de área exterior, espaços perfeitos para refeições ao ar livre, convívios ou momentos dedescanso• Jardim privativo Conta ainda com garagem fechada para duas viaturas, garantindo comodidade e segurança no dia a dia. Localização PremiumSituado numa zona residencial consolidada e muito procurada de Ermesinde, beneficia da proximidade a: • Paragens de autocarro a poucos minutos• Estação de comboios de Ermesinde• Supermercados, comércio local, cafés e pastelarias• Escolas, farmácias e serviços essenciais• Excelentes acessos ao Porto e às autoestradas A4 e A3Se procura a privacidade, os espaços exteriores e a independência de uma moradia, mas pretende umasolução mais acessível, este poderá ser exatamente o imóvel que procurava.

T3 novo com 120 m², varanda e garagem em Ermesinde Apresentamos este apartamento T3 novo, situado no 4. º piso de um edifício de 2026, na Rua Virgílio Ferreira, em Santa Rita Formiga, Ermesinde. Com uma área indicada de 120 m², orientação solar sul e oeste e uma distribuição funcional, esta habitação reúne espaço, conforto e equipamentos pensados para o dia a dia. A zona social é composta por uma sala ampla com 37 m², beneficiando de uma agradável entrada de luz natural e de acesso direto à varanda. A dimensão da divisão permite organizar confortavelmente diferentes ambientes de estar e de refeições, tornando-a adequada tanto para a vida familiar como para receber convidados. A cozinha, com 8 m², apresenta um desenho moderno e funcional, encontrando-se equipada com eletrodomésticos. A disposição dos armários e da bancada permite aproveitar eficazmente o espaço disponível. O apartamento dispõe ainda de uma zona técnica própria, onde se encontra instalada a bomba de calor destinada ao aquecimento das águas. Na área privada encontram-se dois quartos com 12 m² cada e uma suite com 15 m². Os quartos apresentam carpintaria lacada, roupeiros integrados e portas interiores até ao teto, criando uma imagem contemporânea e uniforme. A suite proporciona maior privacidade e conforto, sendo complementada por casa de banho privativa. O imóvel possui duas casas de banho, com 4 m² e 5 m², equipadas com bases de duche e revestimentos de linhas modernas. A configuração existente permite responder de forma prática às necessidades de uma família ou de quem pretenda dispor de quartos adicionais para escritório ou hóspedes. Entre os equipamentos confirmados destacam-se o ar condicionado em todas as divisões, os estores elétricos, a cozinha equipada e o sistema de aquecimento de águas através de bomba de calor. O certificado energético A traduz o bom desempenho energético da habitação. O apartamento inclui uma varanda e um lugar de garagem identificado com a letra G. Disponível por 385.000 €. Para receber mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto.

Excelente Apartamento T1 totalmente remodelado, com aparcamento e arrumos, constituído por: cozinha totalmente equipada, sala ampla, quarto, wc completo, hall de entrada, corredor e varanda. Equipado com caixilharia dupla e vidros duplos. Com uma excelente exposição solar, junto de transportes e comércio. Localizado a 550 metros da estação de comboios, a 700 metros do centro da cidade e a 800 metros do Maia Shopping. Venha visitar! A EMPRESA NOVA Imobiliária - Onde os negócios vão para além de uma tradicional mediação! Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos clientes. Queremos excedê-las! Garantimos honestidade, confiança e credibilidade! Fundada em 2016 e abertos desde o início de novembro, a Nova Imobiliária iniciou a sua atividade ao nível da mediação imobiliária, a particulares e empresas. Angariamos, vendemos e arrendamos propriedades. Está licenciada pelo Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 12678). Na Nova Imobiliária acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a compra, venda e arrendamento de imóveis. NOVA - ER-2576.

APARTAMENTO T1 | VENDA | ERMESINDE Apartamento T1 com 68,00 m2, junto ao centro de Ermesinde, em condomínio privado, recente, ideal para quem procura tranquilidade, funcionalidade e qualidade de vida. Enormes áreas, excelente quarto com roupeiro, ótima sala e cozinha. Lugar de garagem para uma viatura. Principais características: - Excelentes área habitável; - Lugar de garagem. Localização excelente, próximo à estação e ao parque urbano, escolas, comércio, serviços e transportes, este apartamento é uma ótima opção para habitação ou investimento. Classificação energética D. Marque já a sua visita!

APARTAMENTO T2 | VENDA | ERMESINDE Apartamento T2 com 93,70 m2, no centro de Ermesinde, em edifício recente, ideal para quem procura centralidade, funcionalidade e qualidade de vida. Enormes áreas, três grandes roupeiros, ampla cozinha, excelente sala e dois quartos, um deles suite. Garagem individual para uma viatura. Principais características: - Excelentes áreas habitáveis; - Duas frentes; - 3 grandes roupeiros; - Garagem fechada. Localização excelente, junto a transportes públicos, parque urbano, escolas, comércio, serviços e acesso às principais vias rodoviárias, este apartamento é uma ótima opção para habitação própria. Classificação energética D. Marque já a sua visita!

A tua nova vida começa aqui Bem-vindo a um projeto moderno com 100% de estilo urbano situado numa zona verde muito tranquila. Este apartamento T2 no 4º andar é o refúgio perfeito para quem procura qualidade de vida sem abdicar da comodidade. O APARTAMENTO Fração AE - Tipologia T2, Piso 4 Uma distribuição inteligente e funcional pensada para o máximo conforto: 2 Quartos - Espaços luminosos e bem proporcionados (13,30 m² e 11,50 m²) Sala Comum - 21,85 m² em open space para convívio familiar e social Cozinha - 9,50 m² integrada, moderna e funcional 2 Casas de Banho - Completamente equipadas (3,75 m² e 4,50 m²) Corredor - 3,30 m² bem distribuído Varanda - 2,70 m² para momentos de relaxamento Lavandaria - 2,50 m² com acesso prático Lugar de Garagem - Segurança para o teu veículoPORQUÊ ESTE APARTAMENTO? Luminosidade natural - Luz abundante em todos os ambientes, criando uma sensação de amplitude e bem-estar Localização privilegiada - Zona verde muito tranquila, afastada do ruído e agitação, ideal para descansar Design moderno - Espaços fluidos e multifuncionais que se adaptam ao teu estilo de vida Conforto garantido - Acabamentos de qualidade, distribuição prática, ambientes acolhedores Comunidade segura - Ambiente residencial tranquilo e bem organizado ESPAÇOS QUE FAZEM DIFERENÇA A sala comum em open space proporciona amplitude visual e permite criar ambientes versáteis. A luz natural é uma assinatura deste projeto, todos os espaços foram orientados para aproveitar ao máximo a entrada solar. Os quartos são confortáveis e bem iluminados, perfeitos para descanso. A varanda privada é o teu espaço pessoal para momentos de contemplação e relaxamento ao ar livre.

Apartamento T3 com 3 frentes, excelente luminosidade natural e varanda, inserido num prédio com poucas habitações. Localizado próximo de comércio, serviços e transportes. Atualmente arrendado, representa uma excelente oportunidade para investimento com rentabilidade imediata. Somos especialistas em crédito imobiliário, saiba gratuitamente a melhor solução para o seu caso. Intermediários de Crédito Vinculado Nº 2222.

Apartamento T2 c/ Garagem | Jardins de Santa Rita - Ermesinde Ref. 3413 Conforto, luminosidade e uma localização com tudo por perto Inserido no empreendimento Jardins de Santa Rita, este apartamento T2 encontra-se no 4. º e último piso, beneficiando de exposição solar a Sul, uma característica que proporciona uma excelente entrada de luz natural e ambientes agradáveis ao longo do dia. A habitação dispõe hall, dois quartos com armários embutidos sendo um suíte, 2 casas de banho completas, zona social ampla em conceito open space, que integra harmoniosamente a sala e a cozinha, totalizando um área de 69m2. Situado em Santa Rita, na área metropolitana do Porto, à entrada de Ermesinde, o empreendimento encontra-se numa zona residencial tranquila, mas com uma localização estratégica para quem valoriza a proximidade ao Porto, como uma boa rede de autocarros, comboio e autoestrada. A envolvente oferece uma vasta gama de comércio, serviços e equipamentos, permitindo ter no dia a dia tudo o que necessita sem grandes deslocações. Nas proximidades encontram-se supermercados, escolas, farmácias, bancos, serviços de saúde, espaços desportivos e de lazer, restaurantes e diversos estabelecimentos comerciais. Entre os equipamentos disponíveis na zona destacam-se a Piscina Municipal, escola de futebol e clube de ténis, proporcionando também boas opções para a prática desportiva e momentos de lazer. Principais características 2 Quartos (sendo 1 suíte) 2 casas de banho completas Varanda Cozinha moderna, mobilada e equipada com placa, forno, frigorífico e máquina de lavar louça Ar condicionado Bomba de calor Vidros duplos e estores elétricos Isolamento térmico e acústico Vídeo porteiro Elevador Carregamento elétrico de veículos Garagem para 1 viatura e arrumos O empreendimento encontra-se atualmente em fase de estrutura, com conclusão prevista para 2027, permitindo adquirir um imóvel novo numa zona consolidada e com boas perspetivas de valorização. Uma opção especialmente interessante para habitação própria ou investimento, reunindo uma localização conveniente, excelente luminosidade, estacionamento e a qualidade de um empreendimento de construção nova. Nota: Negócio realizado em regime de revenda.