Prodej bytů - Cinfães

Vila Nova de Gaia. Oliveira do Douro. Apartamento T1 totalmente equipado. Edifício de arquitetura contemporânea, elegante e verdadeiramente diferenciador, pensado para quem procura conforto, qualidade e uma localização estratégica. Conclusão prevista para o final deste ano, ideais para habitação própria ou investimento. Localização privilegiada em Gaia, próxima do centro da cidade, da Avenida da República, do El Corte Inglês, das margens do Rio Douro e de uma ampla oferta de comércio, serviços, escolas e transportes. Com bons acessos às principais vias rodoviárias e rápida ligação ao centro do Porto, este empreendimento permite viver numa zona residencial tranquila, sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos. Excelentes acessos ao Porto. Uma oportunidade para viver ou investir numa das zonas com maior procura da Área Metropolitana do Porto. Agende já a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa! HB - Grupo Habinédita Com 30 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que: - Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto; - Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo! BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

T3 totalmente remodelado com garagem para dois carros, varandas e excelentes áreas comuns Apresentamos este fantástico apartamento T3, totalmente remodelado, incluindo canalização e instalação elétrica, pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida. O imóvel é composto por uma ampla sala e cozinha em open space, com acesso a uma varanda marquisada, que serve ambas as divisões. A área social dispõe ainda de uma casa de banho de serviço e de uma prática despensa. A cozinha e o apartamento estão equipados com diversas soluções de conforto, nomeadamente bomba de calor, persianas elétricas e um sistema de som ambiente com rádio, distribuído pelas várias divisões da casa. Na zona privada encontram-se três quartos, sendo que um deles dispõe de varanda, e uma casa de banho completa, com base de duche, que dá apoio aos quartos. O apartamento inclui ainda lugar de garagem com capacidade para dois carros, uma mais-valia para quem procura comodidade e espaço de estacionamento. No exterior, o condomínio oferece excelentes espaços para toda a família, incluindo parque infantil, espaço destinado a cães com equipamentos para exercício e uma zona comum tipo terraço, ideal para as crianças brincarem, andarem de bicicleta e desfrutarem do ar livre em segurança. Um apartamento que alia uma remodelação completa, conforto e funcionalidade a espaços exteriores pensados para o bem-estar de toda a família. Principais características: T3 totalmente remodelado Canalização e eletricidade renovadas Cozinha e sala em open space Varanda marquisada com acesso à sala e cozinha 2 casas de banho 3 quartos Varanda num dos quartos Bomba de calor Persianas elétricas Sistema de som ambiente Despensa Garagem para 2 carros Parque infantil Espaço exterior para cães com equipamentos de exercício Zona comum exterior para os moradores.

Características Geral Nº Frentes: 1 Nº Pisos: 4 Caixilharia Dupla, Vidro Duplo Estores: PVC Climatização Aquecimento Central: Pré-Instalação Edifício Tipo Empreendimento: Habitação Exposição Solar Nascente Garagem Área: 17, Portão Automáticom² Local: Cave Zona Acessos: Auto-Estrada, Bons, Transportes Púb. Centralidade: Periferia Cidade Proximidade: Clínica, Escolas, Jardins Infância, Padaria, Polícia, Serviços Públicos, Supermercado.

EDIFÍCIO DOURO 65 | VILA NOVA DE GAIA Exclusividade, Modernidade e Vistas Deslumbrantes sobre o Rio Douro Edifício Douro 65, um empreendimento de arquitetura contemporânea situado na prestigiada Quinta dos Cubos, em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia. Pensado para quem valoriza a tranquilidade, a exclusividade, o conforto e a proximidade ao centro urbano, este projeto destaca-se pela sua localização privilegiada e pelo mapa de acabamentos de gama superior. Composto por apenas 14 frações exclusivas distribuídas por 4 pisos - com tipologias T1 Duplex, T2 e T3 -, o Edifício Douro 65 combina elegância visual (fachada em Capoto cor cobre e caixilharia minimalista com corte térmico) com eficiência energética e soluções tecnológicas de ponta. T1 DUPLEX O Refúgio Perfeito com Design Único e Espaço Privativo O T1 Duplex é uma solução de habitação moderna e sofisticada, desenhada em dois pisos para maximizar o conforto, a privacidade e a funcionalidade. Piso Inferior / Área Social: Hall de entrada, casa de banho completa, cozinha em open space totalmente equipada com bancada em Silestone Miami Oro e uma acolhedora sala comum com acesso à escada em madeira de carvalho. Piso Superior / Área Privativa: Suite espaçosa com roupeiro embutido iluminado e WC privativo. Destaque exterior: Conta com uma varanda privativa com 9,75 m². MAPA DE ACABAMENTOS DE EXCELÊNCIA: Climatização & Conforto: Ar condicionado embutido no teto Daikin (ou equivalente), Bomba de Calor Bosch (ou equivalente) para águas sanitárias, estores elétricos térmicos em alumínio nos quartos, pré-instalação para blackouts e isolamento acústico de elevado rendimento no pavimento e entre frações. Cozinhas Equipadas: Mobiliário em MDF hidrófugo lacado a branco mate com elegante contraste em carvalho; bancadas e fundos em Silestone Miami Oro; misturadoras Grohe; eletrodomésticos encastráveis de marca top (Bosch ou Siemens) - placa de indução, forno, micro-ondas, exaustor, frigorífico, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa. Instalações Sanitárias: Loiças suspensas Roca Ona Compact, lavatório de pousar Roca Tura, base de duche ASD Planissima, torneiras misturadoras Kludi (Nova Fonte Pure) e revestimentos em cerâmico retificado. Pavimentos & Carpintarias: Pavimento multicamada em madeira tipo Carvalho, armários embutidos lacados a branco mate com iluminação interior e rodapés embutidos à cor da parede. Segurança & Áreas Comuns: CCTV nas zonas comuns exteriores, videoporteiro com acesso por código, pré-instalação de alarme (frações no Piso 1), escadaria comum em microcimento e lugares de garagem com pavimentos em betão polido. LOCALIZAÇÃO & ENVOLVENTE (Quinta dos Cubos - Oliveira do Douro) Viver na Quinta dos Cubos é desfrutar do equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de uma zona residencial qualificada e a proximidade às principais vias e serviços da Área Metropolitana do Porto: Transportes & Acessos: Acessos Rodoviários: A escassos minutos da Ponte do Freixo (VCI/A1/A20), permitindo uma ligação rápida e direta ao centro do Porto, Aeroporto Francisco Sá Carneiro e sul do país. Transportes Públicos: Paragem de autocarro à porta (STCP / UNIR), com ligação direta à Estação de Metro e CP de General Torres e João de Deus (Avenida da República). Linha de Metro/Metrobus: Próximo dos futuros e atuais eixos de mobilidade sustentável de Gaia. Comércio & Serviços na Proximidade: Supermercados e comércio local (Mercadona, Pingo Doce, Continente a escassos minutos). Escolas e equipamentos de ensino (EB 1 de Oliveira do Douro, Escola Secundária, Colégio do Sardão). Serviços de Saúde (Hospital Eduardo Santos Silva / CHVN Gaia e centros de saúde locais). CTT, Bancos, Farmácias e Restauração local. Lazer & Natureza: Passadiços do Areinho e E.

Apenas a 7 min de Guimarães e Vizela, este apartamento T3 em excelente estado une centralidade, conforto e máxima conveniência. Porquê Este Apartamento? Destaques: Excelente estado de conservação Distribuição de espaços Localização e acessos Conveniência à Porta Versatilidade Centralidade e mobilidade imbatíveis: localizado em Nespereira, este imóvel beneficia de ligações rodoviárias e de transporte à porta de casa, permitindo deslocações rápidas e sem complicações. A apenas 7 minutos do centro de Guimarães e a 7 minutos de Vizela, une a tranquilidade residencial ao acesso imediato a centros urbanos e comerciais. Comércio e Serviços no Próprio Prédio: No rés-do-chão do edifício encontra uma variedade de lojas essenciais para poupar tempo e garantir máxima comodidade: • Padaria & Pastelaria: Pão fresco todas as manhãs • Talho de Confiança: Produtos de qualidade a escassos passos. • Supermercado & Lojas: Conveniência diária sem necessidade de deslocação de carro. Distribuição de espaço: Área Privativa - Composto por 1 Suite acolhedora e 2 Quartos amplos, ideais para a família ou para espaço de trabalho/escritório. Inclui WC completo de apoio aos quartos adicionais, com acabamentos em ótimo estado e funcionalidade máxima. Área Social & Conforto - Conta com uma Cozinha e uma Sala de Estar/Jantar generosa com acesso direto à varanda. Equipado com Ar Condicionado para um ambiente ideal em todas as estações do ano e Garagem Exterior dedicada. Sala de Estar e Varanda - Luz Natural e Espaço Exterior. A sala de estar destaca-se pelo excelente aproveitamento solar e pela transição fluida para a varanda privativa. Um ambiente convidativo para momentos em família ou relaxamento, pronto a habitar sem necessidade de obras de remodelação. Um apartamento que reúne espaço, excelente estado e localização estratégica raramente fica disponível por muito tempo. Este apartamento é uma oportunidade única no mercado. Não deixe escapar, entre em contacto e agende já a sua visita!

Apartamento T2 | Park View II - Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia Excelente apartamento T2 no moderno empreendimento Park View II, situado em frente ao Parque Municipal da Lavandeira, um dos maiores espaços verdes de Gaia com 11 hectares. Este imóvel destaca-se pela sua excelente distribuição e luminosidade natural. A sala e cozinha em open space criam um ambiente amplo, moderno e perfeito para o dia a dia, ideal para convívio e momentos de descontração. A cozinha está totalmente equipada e integrada na sala, potenciando a sensação de espaço e conforto. Conta ainda com uma suite confortável com casa de banho privativa, mais um segundo WC completo. A varanda a todo o comprimento da sala é um dos grandes destaques: ampla, soalheira e perfeita para desfrutar de vistas tranquilas, tomar o pequeno-almoço ao ar livre ou simplesmente relaxar. O apartamento inclui: Hall de entrada Sala e cozinha em open space 1 suite com WC privativo 1 WC adicional Varanda panorâmica a todo o comprimento Ar Condicionado Lugar de estacionamento privativo O Park View II é um empreendimento de qualidade, com boas acabamentos, elevador, video-porteiro e excelente localização: zona tranquila e residencial, mas com todos os serviços por perto (escolas, supermercados, acessos à A44 e centro de Gaia). Perfeito para casais, jovens profissionais ou como investimento, combinando conforto moderno com a proximidade da natureza. Tratamos de todo o processo de crédito habitação e acompanhamento até ao ato da escritura de forma gratuita. Para mais informações, consulta de plantas, acabamentos e todos os detalhes, agendamento de reunião ou visita, contacte.

Venda de Apartamento T3 - Gaia Premium | Exclusividade, Conforto e Localização Premium Apresentamos-lhe uma oportunidade única de investimento, apartamento em planta, com qualidade de vida. Um elegante apartamento T3 com construção a iniciar no 2o semestre de 2026 e escritura prevista para início de 2029. Inserido no prestigiado empreendimento Gaia Premium, em Vila Nova de Gaia, este imóvel foi cuidadosamente pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e sofisticação, sendo ideal tanto para habitação própria como para investimento seguro numa das zonas mais valorizadas da Área Metropolitana do Porto. Características do Imóvel Tipologia: T3 (3 quartos) Piso: 2.º piso Garagem: Box fechada privada Área útil: 110,5 m² Área total: 185,10 m² Exposição tripla: nascente, sul e poente Com uma excelente distribuição de espaços, o apartamento oferece áreas amplas e luminosas, pensadas para o bem-estar diário e para momentos de convívio em família. Localização Privilegiada Situado em Vila Nova de Gaia, este empreendimento beneficia de uma localização estratégica: Proximidade às icónicas caves do Vinho do Porto A poucos minutos da Ponte Luís I e do centro histórico do Porto Fácil acesso a comércio, serviços, escolas e transportes Envolvente urbana com forte valorização imobiliária Viver aqui é desfrutar do equilíbrio perfeito entre tranquilidade residencial e dinamismo urbano. Acabamentos de Alta Qualidade O Gaia Premium distingue-se pela atenção ao detalhe e pela escolha criteriosa de materiais: Conforto térmico e acústico Caixilharia em alumínio tipo Navarra Vidros duplos térmicos e acústicos (Planitherm Ultra) Estores exteriores com isolamento térmico Climatização e tecnologia Sistema de ar condicionado tipo split Sistema de domótica simples para maior comodidade Interiores modernos e elegantes Pavimento vinílico tipo Forbo (Allura DR5) com acabamento em carvalho Tetos falsos em gesso cartonado com isolamento em lã de rocha Iluminação LED embutida com sancas decorativas Cozinha equipada Bancadas em Silestone ou mármore compacto Eletrodomésticos incluídos: placa vitrocerâmica, forno e exaustor Sistema de bomba de calor para aquecimento de águas Zonas Comuns e Lazer O empreendimento oferece infraestruturas que elevam a qualidade de vida: Áreas comuns ajardinadas e bem cuidadas Acabamentos exteriores em pedra natural e grés cerâmico Porquê escolher este imóvel? Empreendimento moderno e valorizado Excelente potencial de valorização Ideal para famílias ou investidores Conforto, tecnologia e localização num só espaço Não perca esta oportunidade de viver com qualidade e exclusividade no Gaia Premium. As informações sobre materiais e acabamentos neste anúncio podem sofrer alterações. ref: 168318.

Apartamento T3, um exclusivo Chave Nova, situado no Lugar da Lavandeira, em Oliveira do Douro. O edifício encontra-se em frente ao emblemático Parque Municipal da Lavandeira (com os seus 11 hectares de espaços verdes, zonas desportivas, parques infantis e lazer), proporcionando uma vista desafogada e uma qualidade de vida ímpar numa zona calma, segura e de ambiente familiar. Destaques do Imóvel: - Área Social: Sala de estar e jantar ampla e bastante luminosa, com acesso direto a uma varanda com vistas panorâmicas sobre o parque. - Cozinha Equipada: Cozinha moderna com conceito funcional, totalmente equipada e pronta a utilizar. - Zona Privada: 3 quartos espaçosos com excelente luminosidade natural e boa capacidade de arrumação. - Casas de Banho: 3 casas de banho bem distribuídas para total comodidade do dia a dia. - Edifício Recente (2023): Construção moderna com elevador e lugar de garagem. Principais Características: - Tipologia: T3 - Piso: 5º Andar (com elevador) - Área Bruta: 122 m² - Ano de Construção: 2023 - Casas de Banho: 3 - Espaço Exterior: Varanda com vista panorâmica - Estacionamento: Lugar de garagem Localização e Envolvente (Oliveira do Douro): Combinação perfeita entre natureza e comodidade urbana: Lazer à Porta: Em frente ao Parque Municipal da Lavandeira (11 hectares de jardins, lazer e desporto). Serviços & Comércio: Próximo de escolas, supermercados, farmácias e comércio local. Mobilidade: Excelente acesso a transportes públicos e rápida ligação aos principais eixos rodoviários de Vila Nova de Gaia e Porto. Quer pretenda comprar, vender ou investir, estou ao seu dispor para o acompanhar em todo o processo com rigor, transparência e dedicação. Não perca esta oportunidade. Entre já em contacto e agende a sua visita! João Marinho | Chave Nova.

Apartamento T1 de Luxo em Vila Nova de Gaia Apresentamos este magnífico apartamento T1 de luxo, situado numa das zonas mais prestigiadas de Vila Nova de Gaia, onde o conforto, a elegância e a modernidade se unem para proporcionar uma experiência habitacional única. Com uma área generosa, este imóvel destaca-se pela qualidade dos acabamentos, design contemporâneo e materiais de alta gama. A sala ampla, com luz natural abundante, oferece um ambiente sofisticado com acesso direto a uma varanda espaçosa, ideal para momentos de lazer ou convívio. A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos de última geração, combina funcionalidade e requinte, perfeita para quem aprecia cozinhar com estilo. O quarto, proporcionam máximo conforto e privacidade, com roupeiros embutidos e acabamentos premium. Orientação Nascente Este apartamento inclui ainda: Ar condicionado Caixilharia com corte térmico e vidros duplos Estores elétricos Garagem aberta Elevador Vídeo porteiro e sistema de segurança Certificação energética A Localizado a poucos minutos do El Corte Inglés, da Avenida da República, de escolas internacionais, estações de metro e com rápido acesso à Ponte da Arrábida, este é o lar ideal para quem procura viver com conforto, segurança e proximidade à cidade do Porto. Chamo-me Orlanda Barbosa e sou a sua Consultora Imobiliária ComprarCasa. À minha veia empreendedora, com mais de duas décadas a apoiar as empresas e as pessoas a alcançarem os seus objetivos, trouxe a mesma paixão e dedicação para o setor imobiliário. Acredito que cada casa conta uma história e adoro ajudar a começar a próxima. Contacto (telemóvel/Whatsapp): Email: ComprarCasa Viana do Castelo A sua imobiliária de confiança em Viana do Castelo ComprarCasa Viana do Castelo é uma agência imobiliária que se distingue pela sua abordagem personalizada, onde a confiança, a transparência e o compromisso com os nossos clientes estão sempre em primeiro lugar. Sob a gestão da experiente Ana Fernandes, esta imobiliária oferece soluções completas para quem deseja comprar, vender ou arrendar imóveis na encantadora região de Viana do Castelo. Com uma vasta experiência no mercado local, a ComprarCasa Viana do Castelo é especializada em imóveis que atendem aos mais diversos perfis e necessidades. Seja para quem procura a casa dos seus sonhos, um investimento seguro ou uma solução para arrendar, a nossa equipa está preparada para encontrar a melhor opção, com o acompanhamento e apoio necessários a cada etapa do processo. A Ana Fernandes, enquanto gestora, assume um papel de liderança dedicado a assegurar que cada cliente seja tratado com a máxima atenção e respeito, proporcionando um serviço eficaz e personalizado, onde o seu interesse é sempre a nossa prioridade. A nossa missão é simplificar o processo imobiliário e torná-lo uma experiência positiva, desde a primeira consulta até à conclusão do negócio. Com uma vasta rede de contactos e uma compreensão profunda do mercado de Viana do Castelo, garantimos que cada transação seja realizada com segurança, rapidez e sem surpresas. Se está à procura de uma imobiliária de confiança para comprar, vender ou arrendar o seu imóvel, a ComprarCasa Viana do Castelo é a sua escolha certa. Entre em contacto connosco pelo número e deixe-nos ajudá-lo a encontrar o que procura.

Apresentamos este excelente T3, situado no último andar, com vista para o Rio Douro e uma localizaçāo privilegiada em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia. O imóvel é composto por hall de entrada, uma sala comum, cozinha equipada, 2 quartos, mais um espaço extra convertido num quarto, 1 casa de banho completa e uma varanda de 10m com vista para o Rio. O edifício não possui elevador e nem lugar de garagem. Excelente localização, com proximidade à Avenida da República, escolas, restaurantes e supermercados.

Excelente apartamento T3 com ótimas áreas, muito bem distribuidas, Muita lumunisidade e uma Fantastica exposição solar Aquecimento central e caixilharia dupla. Quartos com roupeiros embutidos. Com garagem fechada para 2 carros Localizado em zona tranquila junto ao Parque da Lavandeira, com ótimos acessos. Junto à EN 222 e metro bus. A 3 minutos da Avenida da República e Estação de Metro D. João II. Zona servida por escolas, supermercados, posto de abastecimento e comércio em geral. Características Geral Nº Frentes: 2 Água Companhia Caixilharia Dupla Climatização Aquecimento Central: Completo Edifício Equipamento: Gás Canalizado, Videoporteiro Hall de Entrada - Pavimento: Tijoleira Hall de Entrada - Tecto: Falso Madeira Tipo Empreendimento: Habitação Exposição Solar Poente, Sul Vistas Jardins Zona Acessos: Auto-Estrada, Bons, Metro, Transportes Púb. Centralidade: Periferia Cidade Proximidade: Bombeiros, Escolas, Farmácia, Ginásio, Hospital, Jardins, Jardins Infância, Padaria, Serviços Públicos, Supermercado.

Apartamento T2 em Excelente Estado - Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia Visitas apartir do dia 8 de Agosto. Apresento este agradável apartamento T2, localizado em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, a apenas 3 km do centro do Porto. Situado no 1.º andar de um prédio com elevador, o imóvel encontra-se em ótimo estado de conservação, oferecendo conforto e funcionalidade. A zona social é composta por uma sala de estar, com vistas desafogadas, que proporciona um ambiente luminoso e acolhedor, ideal para momentos de convívio e descanso. A cozinha tem um estilo tradicional, mas está em muito bom estado, totalmente mobilada e equipada, pronta a utilizar. Os dois quartos destacam-se pelas boas áreas, sendo que um deles dispõe de uma varanda privativa - ideal para momentos de descontração. A casa de banho é completa e equipada com banheira. O apartamento está equipado com sistema de aquecimento central, assegurando um ambiente confortável em todas as divisões Este apartamento beneficia de uma excelente localização: com café e minimercado mesmo ao lado, transportes públicos à porta, a apenas 1 km do acesso à autoestrada e a 3 km do centro do Porto. Uma zona prática e bem servida, ideal para quem procura conveniência e acessibilidade. Seja para habitação própria ou investimento, este imóvel representa uma excelente oportunidade. Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita! 2-Bedroom Apartment in Excellent Condition - Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia Visits starting August 8. I present this pleasant 2-bedroom apartment, located in Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, just 3 km from the center of Porto. Situated on the 1st floor of a building with an elevator, the property is in excellent condition, offering comfort and functionality. The social area comprises a living room with panoramic views, providing a bright and welcoming atmosphere, ideal for socializing and relaxing. The kitchen has a traditional style but is in very good condition, fully furnished and equipped, ready for use. The two bedrooms stand out for their good size, one of which has a private balcony - ideal for relaxing moments. The bathroom is complete and equipped with a bathtub. The apartment is equipped with a central heating system, ensuring a comfortable environment in all rooms. This apartment benefits from an excellent location: with a café and mini-market next door, public transport at the door, just 1 km from the motorway access and 3 km from the center of Porto. A practical and well-served area, ideal for those seeking convenience and accessibility. Whether for personal residence or investment, this property represents an excellent opportunity. Don't miss this opportunity. Schedule your visit now!

Apartamento T3, localizado em Oliveira do Douro, que combina conforto e funcionalidade. Apartamento de 3 frentes com excelente luminosidade natural e com vista panorâmica sobre o Rio Douro. Características principais: • Cozinha equipada com placa, exaustor e forno, com acesso a varanda marquisada; • Sala com Lareira e acesso a varanda marquisada; • 2 casas de banho completas: uma com base de duche e outra com banheira; • Despensa; • 3 quartos com roupeiros embutidos, um deles com acesso a varanda. Este apartamento é ideal para quem procura viver numa zona tranquila, com bons acessos e desfrutar diariamente de uma vista que faz toda a diferença. Localizado em Oliveira do Douro, próximo de comércio, serviços, escolas e acessos rápidos ao Porto, a 1Km da praia fluvial do Areinho de Oliveira do Douro. O imóvel não dispõe de garagem nem de elevador. Aproveite já e agende a sua visita!

Apartamento T2+1 Duplex ao nível do 3 andar com aproveitamento de sótão / vão do telhado: 3 andar: Sala a nascente com varanda Quarto 1) a nascente Quarto 2) a poente com varanda Quarto +1 (convertido em closet junto ao primeiro quarto) Casa de banho completa junto ao quarto 1 e ao closet Casa de banho de serviço junto à cozinha e ao quarto 2 Cozinha virada poente, com varanda, equipada com fogão, placa, forno, exaustor, frigorifico, máquina da loiça e microondas Aproveitamento de sótão com pé direito alto convertido como se fosse um segundo apartamento com: - 2 quartos - 1 escritório - cozinha equipada - casa de banho completa O acesso entre os dois pisos é feito por escadas pelo interior do apartamento sem entrada exterior independente. Valor do condomínio: 35 euros (15 euros + 20 euros de fundo fixo de maneio); Vistas completamente desafogadas com exposição solar nascente poente; O prédio não dispõe de elevador; A fração não dispõe de lugar de garagem mas os automóveis, no entanto, ficam estacionados à porta uma vez que se trata de uma rua bastante sossegada e com estacionamento. Localizado na Rua de Jorgim 265 Oliveira do Douro. A 2,3 km do Areinho de Oliveira do Douro com praia fluvial e passadiço até ao Porto. Transportes, serviços e supermercados nas proximidades.

T3 de Excelência junto ao Parque da Lavandeira - Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia Apresentamos este magnífico apartamento T3 localizado numa das zonas mais procuradas de Oliveira do Douro, a poucos passos do Parque da Lavandeira, um dos maiores e mais emblemáticos espaços verdes de Vila Nova de Gaia. O próprio edifico tem jardim! Principais características: T3 com áreas muito amplas Sala com varanda 2 casas de banho completas Cozinha totalmente equipada Garagem fechada para 2 carros Excelente luminosidade natural Localização privilegiada junto ao Parque da Lavandeira Próximo de comércio, serviços e acessos rápidos ao centro de Gaia e Porto Elevador Espaço relvado do condominio, excelente para convivio no exterior. Com áreas generosas e uma distribuição funcional, este imóvel destaca-se pela sua amplitude, luminosidade e conforto, sendo ideal para famílias que valorizam espaço e qualidade de vida. O apartamento dispõe de três quartos de excelentes dimensões, duas casas de banho completas, uma ampla sala com excelente exposição solar e uma cozinha totalmente equipada, pronta a responder às necessidades do dia a dia. Para maior comodidade, conta ainda com garagem fechada para duas viaturas, proporcionando segurança e praticidade. A localização privilegiada permite desfrutar da tranquilidade de uma zona residencial, mantendo simultaneamente a proximidade a escolas, comércio, serviços, acessos rodoviários e transportes, numa área em constante valorização de Vila Nova de Gaia. Um imóvel que combina espaço, conforto e localização, perfeito para quem procura viver com qualidade numa das melhores zonas de Vila Nova de Gaia.

O Seu Novo Refúgio em Vila Nova de Gaia: T2 no Gaia Premium Descubra o equilíbrio perfeito entre modernidade, conforto e localização estratégica em Oliveira do Douro - Vila Nova de Gaia. Apresentamos este fantástico apartamento T2 em construção, situado no exclusivo empreendimento Gaia Premium. Com uma arquitetura contemporânea e áreas generosas, este imóvel foi desenhado para famílias que valorizam a luz natural, o espaço e acabamentos de alta qualidade. Detalhes do Imóvel: Tipologia: T2 Exposição solar poente Área Bruta Total: 111,9 m² Área Útil: 80,1 m² Varanda: 31,8 m² (amplo espaço para momentos de lazer) Estacionamento: Garagem aberta incluída Acabamentos de Excelência (Mapa de Acabamentos): O Gaia Premium destaca-se pelo rigor construtivo e materiais de primeira linha: Conforto Térmico e Acústico: Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo incolor. Cozinha Moderna: Equipada com eletrodomésticos de encastrar (placa de indução, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar louça e combinado) e tampos em Quartzo (tipo Silestone). Design de Interiores: Pavimento flutuante em madeira de carvalho nas zonas secas, carpintarias em MDF lacado a branco e iluminação embutida com focos LED. Climatização: Pré-instalação de ar condicionado para o seu conforto em todas as estações do ano. Segurança: Porta de entrada de alta segurança e vídeo porteiro a cores. Localização Estratégica Viver no Gaia Premium é estar no coração da região norte, na terceira cidade mais populosa de Portugal. Proximidade: A poucos minutos do centro do Porto e das icónicas Caves do Vinho do Porto. Conveniência: Excelente rede de transportes, serviços e acessos rodoviários. Qualidade de Vida: Desfrute da proximidade ao Rio Douro e de uma vista privilegiada, numa zona que combina a energia urbana com a tranquilidade residencial. Invista no seu futuro e no bem-estar da sua família. Viva com o selo de qualidade Lux Premium. Nota: As informações são meramente indicativas e por motivos técnicos, comerciais ou jurídicos, podem estar sujeitas a alterações. ref: 165640.

EDIFÍCIO DOURO 65 | VILA NOVA DE GAIA Exclusividade, Modernidade e Vistas Deslumbrantes sobre o Rio Douro Edifício Douro 65, um empreendimento de arquitetura contemporânea situado na prestigiada Quinta dos Cubos, em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia. Pensado para quem valoriza a tranquilidade, a exclusividade, o conforto e a proximidade ao centro urbano, este projeto destaca-se pela sua localização privilegiada e pelo mapa de acabamentos de gama superior. Composto por apenas 14 frações exclusivas distribuídas por 4 pisos - com tipologias T1 Duplex, T2 e T3 -, o Edifício Douro 65 combina elegância visual (fachada em Capoto cor cobre e caixilharia minimalista com corte térmico) com eficiência energética e soluções tecnológicas de ponta. T1 DUPLEX O Refúgio Perfeito com Design Único e Espaço Privativo O T1 Duplex é uma solução de habitação moderna e sofisticada, desenhada em dois pisos para maximizar o conforto, a privacidade e a funcionalidade. Piso Inferior / Área Social: Hall de entrada, casa de banho completa, cozinha em open space totalmente equipada com bancada em Silestone Miami Oro e uma acolhedora sala comum com acesso à escada em madeira de carvalho. Piso Superior / ÁreaPrivativa: Suite espaçosa com roupeiro embutido iluminado e WC privativo. Destaque exterior: Inclui um fantástico jardim privativo com 18,96 m² para momentos de lazer ao ar livre. MAPA DE ACABAMENTOS DE EXCELÊNCIA: Climatização & Conforto: Ar condicionado embutido no teto Daikin (ou equivalente), Bomba de Calor Bosch (ou equivalente) para águas sanitárias, estores elétricos térmicos em alumínio nos quartos, pré-instalação para blackouts e isolamento acústico de elevado rendimento no pavimento e entre frações. Cozinhas Equipadas: Mobiliário em MDF hidrófugo lacado a branco mate com elegante contraste em carvalho; bancadas e fundos em Silestone Miami Oro; misturadoras Grohe; eletrodomésticos encastráveis de marca top (Bosch ou Siemens) - placa de indução, forno, micro-ondas, exaustor, frigorífico, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa. Instalações Sanitárias: Loiças suspensas Roca Ona Compact, lavatório de pousar Roca Tura, base de duche ASD Planissima, torneiras misturadoras Kludi (Nova Fonte Pure) e revestimentos em cerâmico retificado. Pavimentos & Carpintarias: Pavimento multicamada em madeira tipo Carvalho, armários embutidos lacados a branco mate com iluminação interior e rodapés embutidos à cor da parede. Segurança & Áreas Comuns: CCTV nas zonas comuns exteriores, videoporteiro com acesso por código, pré-instalação de alarme (frações no Piso 1), escadaria comum em microcimento e lugares de garagem com pavimentos em betão polido. LOCALIZAÇÃO & ENVOLVENTE (Quinta dos Cubos - Oliveira do Douro) Viver na Quinta dos Cubos é desfrutar do equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de uma zona residencial qualificada e a proximidade às principais vias e serviços da Área Metropolitana do Porto: Transportes & Acessos: Acessos Rodoviários: A escassos minutos da Ponte do Freixo (VCI/A1/A20), permitindo uma ligação rápida e direta ao centro do Porto, Aeroporto Francisco Sá Carneiro e sul do país. Transportes Públicos: Paragem de autocarro à porta (STCP / UNIR), com ligação direta à Estação de Metro e CP de General Torres e João de Deus (Avenida da República). Linha de Metro/Metrobus: Próximo dos futuros e atuais eixos de mobilidade sustentável de Gaia. Comércio & Serviços na Proximidade: Supermercados e comércio local (Mercadona, Pingo Doce, Continente a escassos minutos). Escolas e equipamentos de ensino (EB 1 de Oliveira do Douro, Escola Secundária, Colégio do Sardão). Serviços de Saúde (Hospital Eduardo Santos Silva / CHVN Gaia e centros de saúde locais). CTT, Bancos, Farmácias e Restauração local. Lazer & Natur.

EDIFÍCIO DOURO 65 | VILA NOVA DE GAIA|VISTAS RIO Exclusividade, Modernidade e Vistas Deslumbrantes sobre o Rio Douro Edifício Douro 65, um empreendimento de arquitetura contemporânea situado na prestigiada Quinta dos Cubos, em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia. Pensado para quem valoriza a tranquilidade, a exclusividade, o conforto e a proximidade ao centro urbano, este projeto destaca-se pela sua localização privilegiada e pelo mapa de acabamentos de gama superior. Composto por apenas 14 frações exclusivas distribuídas por 4 pisos - com tipologias T1 Duplex, T2 e T3 -, o Edifício Douro 65 combina elegância visual (fachada em Capoto cor cobre e caixilharia minimalista com corte térmico) com eficiência energética e soluções tecnológicas de ponta. TIPOLOGIA T2 Equilíbrio, Luminosidade e Varandas Privativas Os apartamentos T2 do Edifício Douro 65 combinam uma distribuição inteligente dos espaços com uma excelente exposição solar (com opções a Sul e a Nascente). Características do Imóvel: Hall de entrada com arrumação; Zona social ampla integrando sala de estar e jantar com acesso direto à varanda; Cozinha contemporânea inteiramente equipada (Bosch / Siemens) e bancada em Silestone Miami Oro (nas frações orientadas a Nascente, a cozinha dispõe de uma ilha central em Silestone); 2 Quartos espaçosos com roupeiros embutidos iluminados (incluindo 1 Suite); 2 Casas de banho completas com loiças suspensas Roca; Varandas com lajetas em betão. MAPA DE ACABAMENTOS DE EXCELÊNCIA: Climatização & Conforto: Ar condicionado embutido no teto Daikin (ou equivalente), Bomba de Calor Bosch (ou equivalente) para águas sanitárias, estores elétricos térmicos em alumínio nos quartos pré-instalação para blackouts e isolamento acústico de elevado rendimento no pavimento e entre frações. Cozinhas Equipadas: Mobiliário em MDF hidrófugo lacado a branco mate com elegante contraste em carvalho; bancadas e fundos em Silestone Miami Oro; misturadoras Grohe; eletrodomésticos encastráveis de marca top (Bosch ou Siemens) - placa de indução, forno, micro-ondas, exaustor, frigorífico, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa. Instalações Sanitárias: Loiças suspensas Roca Ona Compact, lavatório de pousar Roca Tura, base de duche ASD Planissima, torneiras misturadoras Kludi (Nova Fonte Pure) e revestimentos em cerâmico retificado. Pavimentos Carpintarias: Pavimento multicamada em madeira tipo Carvalho, armários embutidos lacados a branco mate com iluminação interior e rodapés embutidos à cor da parede. Segurança & Áreas Comuns: CCTV nas zonas comuns exteriores, videoporteiro com acesso por código, pré-instalação de alarme (frações no Piso 1), escadaria comum em microcimento e lugares de garagem com pavimentos em betão polido. LOCALIZAÇÃO & ENVOLVENTE (Quinta dos Cubos - Oliveira do Douro) Viver na Quinta dos Cubos é desfrutar do equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de uma zona residencial qualificada e a proximidade às principais vias e serviços da Área Metropolitana do Porto: Transportes & Acessos: Acessos Rodoviários: A escassos minutos da Ponte do Freixo (VCI/A1/A20), permitindo uma ligação rápida e direta ao centro do Porto, Aeroporto Francisco Sá Carneiro e sul do país. Transportes Públicos: Paragem de autocarro à porta (STCP / UNIR), com ligação direta à Estação de Metro e CP de General Torres e João de Deus (Avenida da República). Linha de Metro/Metrobus: Próximo dos futuros e atuais eixos de mobilidade sustentável de Gaia. Comércio & Serviços na Proximidade: Supermercados e comércio local (Mercadona, Pingo Doce, Continente a escassos minutos). Escolas e equipamentos de ensino (EB 1 de Oliveira do Douro, Escola Secundária, Colégio do Sardão). Serviços de Saúde (Hospital Eduardo Santos Silva / CHVN Gaia e centros.

Vila Nova de Gaia. Oliveira do Douro. Apartamento T2. Mais um EXCLUSIVO do GRUPO HABINÉDITA! Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento junto à Ponte do Infante. Este imóvel situa-se ao nível do r/c com 72 m². Destaca-se pela sua funcionalidade e proximidade a pontos de interesse: 2 Quartos, 1 WC e cozinha equipada. Ar condicionado e varanda transformada em marquise, otimizando a área útil. Situado numa zona calma com facilidade de estacionamento. Próximo de supermercados e com excelentes acessos à rede UNIR E STCP. Não tem garagem. Viva com a conveniência de ter o Porto "ali ao lado" mantendo a tranquilidade de Gaia. "Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar! HB - Grupo Habinédita Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 30 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador…esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA….

EDIFÍCIO DOURO 65 | VILA NOVA DE GAIA|VISTAS RIO Exclusividade, Modernidade e Vistas Deslumbrantes sobre o Rio Douro Edifício Douro 65, um empreendimento de arquitetura contemporânea situado na prestigiada Quinta dos Cubos, em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia. Pensado para quem valoriza a tranquilidade, a exclusividade, o conforto e a proximidade ao centro urbano, este projeto destaca-se pela sua localização privilegiada e pelo mapa de acabamentos de gama superior. Composto por apenas 14 frações exclusivas distribuídas por 4 pisos - com tipologias T1 Duplex, T2 e T3 -, o Edifício Douro 65 combina elegância visual (fachada em Capoto cor cobre e caixilharia minimalista com corte térmico) com eficiência energética e soluções tecnológicas de ponta. TIPOLOGIA T3 Amplitude, Conforto Familiar e Vistas de Exceção Pensado para famílias que não prescindem de espaço, requinte e privacidade, o T3 é a tipologia de topo do Edifício Douro 65, oferecendo uma área bruta de 159,90 m² suplementada por generosas varandas e garagem fechada/lugares duplos. Características do Imóvel: Amplíssima sala comum (living & dining room) cheia de luz natural, com ligação fluida à varanda de 20,60 m²; Cozinha de grande dimensão, totalmente mobilada e equipada com eletrodomésticos topo de gama Bosch / Siemens e acabamentos Silestone; 3 Quartos com roupeiros embutidos e iluminação LED interior, incluindo 1 Suite Principal de áreas generosas; 3 Casas de Banho com acabamentos cerâmicos retificados e equipamento sanitário Roca / Kludi; 2 Lugares de Garagem em todas as frações T3. MAPA DE ACABAMENTOS DE EXCELÊNCIA: Climatização & Conforto: Ar condicionado embutido no teto Daikin (ou equivalente), Bomba de Calor Bosch (ou equivalente) para águas sanitárias, estores elétricos térmicos em alumínio nos quartos, pré-instalação para blackouts e isolamento acústico de elevado rendimento no pavimento e entre frações. Cozinhas Equipadas: Mobiliário em MDF hidrófugo lacado a branco mate com elegante contraste em carvalho; bancadas e fundos em Silestone Miami Oro; misturadoras Grohe; eletrodomésticos encastráveis de marca top (Bosch ou Siemens) - placa de indução, forno, micro-ondas, exaustor, frigorífico, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa. Instalações Sanitárias: Loiças suspensas Roca Ona Compact, lavatório de pousar Roca Tura, base de duche ASD Planissima, torneiras misturadoras Kludi (Nova Fonte Pure) e revestimentos em cerâmico retificado. Pavimentos & Carpintarias: Pavimento multicamada em madeira tipo Carvalho, armários embutidos lacados a branco mate com iluminação interior e rodapés embutidos à cor da parede. Segurança & Áreas Comuns: CCTV nas zonas comuns exteriores, videoporteiro com acesso por código, pré-instalação de alarme (frações no Piso 1), escadaria comum em microcimento e lugares de garagem com pavimentos em betão polido. LOCALIZAÇÃO & ENVOLVENTE (Quinta dos Cubos - Oliveira do Douro) Viver na Quinta dos Cubos é desfrutar do equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de uma zona residencial qualificada e a proximidade às principais vias e serviços da Área Metropolitana do Porto: Transportes & Acessos: Acessos Rodoviários: A escassos minutos da Ponte do Freixo (VCI/A1/A20), permitindo uma ligação rápida e direta ao centro do Porto, Aeroporto Francisco Sá Carneiro e sul do país. Transportes Públicos: Paragem de autocarro à porta (STCP / UNIR), com ligação direta à Estação de Metro e CP de General Torres e João de Deus (Avenida da República). Linha de Metro/Metrobus: Próximo dos futuros e atuais eixos de mobilidade sustentável de Gaia. Comércio & Serviços na Proximidade: Supermercados e comércio local (Mercadona, Pingo Doce, Continente a escassos minutos). Escolas e equipamentos de ensino (EB 1 de Oliveira do.