Prodej bytů - Cinfães

Descubra o equilíbrio perfeito entre o conforto moderno e uma localização privilegiada. Este fantástico apartamento T2, inserido num prestigiado condomínio fechado, destaca-se pela sua luminosidade excecional, áreas generosas e uma renovação profunda que o torna pronto a habitar. O Imóvel: Renovação e Luminosidade Com duas frentes (Nascente e Sul), o apartamento é inundado por luz natural durante todo o dia. Construído em 1996, o edifício já conta com revestimento exterior a capoto, garantindo a máxima eficiência térmica. Renovação Total: O imóvel dispõe de instalação elétrica nova, tetos renovados e chão em parquet flutuante novo, conferindo um ambiente contemporâneo e acolhedor. Áreas Privativas: Dois quartos com áreas generosas e roupeiros embutidos. O quarto principal beneficia ainda de acesso direto a uma varanda privativa. Casas de Banho: Dispõe de 2 casas de banho, sendo a principal totalmente renovada com acabamentos de alta qualidade. Vistas e Piso: Situado num andar elevado, servido por 2 elevadores, oferece uma vista desafogada e verdadeiramente deslumbrante. Estacionamento: Inclui garagem fechada (box) e ainda lugar de estacionamento no interior do condomínio. Viver em Gervide: Conveniência e Estilo de Vida Gervide é uma das zonas mais procuradas de Gaia pela sua tranquilidade e proximidade a tudo o que é essencial. Comércio e Serviços: A poucos passos de supermercados (Lidl, Mercadona, El Corte Inglés), farmácias, escolas e serviços de saúde. Acessibilidades: Localização estratégica com acesso quase imediato às autoestradas A1, A44 e VCI, permitindo deslocações rápidas para qualquer ponto do país. Proximidade e Distâncias Estratégicas: Centro de Vila Nova de Gaia (Avenida da República): Apenas 5 minutos (aprox. 2 km). Cidade do Porto: A cerca de 10 minutos. Acesso facilitado pela Ponte do Infante (3 km) ou pela Ponte D. Luís I. Praias de Mar: As fantásticas praias de Gaia (Canide, Madalena) estão a apenas 10-12 minutos de carro (aprox. 6 km). Praias de Rio e Cais de Gaia: A zona ribeirinha e as praias fluviais do Douro ficam a menos de 8 minutos. Este é o imóvel ideal para quem privilegia a segurança de um condomínio fechado, a modernidade de uma casa renovada e a centralidade de Gaia. Não perca esta oportunidade única. Marque hoje mesmo a sua visita e venha apaixonar-se pela sua nova casa!

Este exclusivo Chave Nova, está localizado no Lugar da Lavandeira, uma zona calma em Oliveira do Douro- Vila Nova de Gaia. O edifício está virado para o parque Municipal da Lavandeira, um parque de 11 hectares, local popular para desporto e lazer com vários jardins, parque infantil, bar e zonas para piqueniques. Apresentamos este magnífico apartamento T3 com todas as comodidades para lhe oferecer qualidade de vida. Características principais: - Tipologia: T3; - Área util: 115m²; - Ano de construção: 2023; - Andar: 5º andar; - Garagem; - Elevador. Sala de Estar: Ampla e luminosa, com acesso a uma varanda com vista panorâmica. Cozinha: Totalmente equipada; Quartos: Três quartos espaçosos; Casas de banho: Três casas de banho. Localização central, perto de transportes públicos, escolas, supermercados e outros serviços essenciais. Ambiente calmo e seguro, ideal para famílias. Tiago Silva Chave Nova.

SERNANDES PRIME | NOVA CONSTRUÇÃO EM OLIVEIRA DO DOURO, VILA NOVA DE GAIA T2 NO 2.º PISO | SERNANDES PRIME - OLIVEIRA DO DOURO Um novo projeto. Uma nova forma de viver. Nasce em Oliveira do Douro o Sernandes Prime, um empreendimento residencial de arquitetura contemporânea, pensado para quem procura uma casa nova onde conforto, funcionalidade e qualidade de construção se conjugam num só espaço. Inserido num empreendimento exclusivo com apenas 12 apartamentos distribuídos por 4 pisos, este apartamento de tipologia T2, situado no 2.º piso, foi pensado para proporcionar uma vivência moderna, prática e confortável. A fração dispõe de 2 casas de banho e parqueamento, aliando funcionalidade, conforto e soluções construtivas atuais. A disposição dos espaços privilegia a luminosidade e a organização interior, criando ambientes equilibrados e adaptados às exigências do dia a dia. CONFORTO E EFICIÊNCIA O Sernandes Prime foi concebido com soluções técnicas que privilegiam o conforto térmico, acústico e a eficiência da habitação: Ar condicionado tipo Split Bomba de calor para aquecimento de águas Sistema de ventilação mecânica com recuperação de calor Fachadas com sistema ETICS (capoto) de 8 cm Caixilharia em alumínio com corte térmico Vidro Guardian Sun ou equivalente, com caixa preenchida com gás Árgon Estores térmicos em alumínio Isolamento térmico e acústico reforçado Isolamento acústico entre frações Roupeiros integrados COZINHA EQUIPADA A cozinha combina linhas contemporâneas com funcionalidade e será equipada com: Mobiliário termolaminado Bancada em Silestone ou granito Placa vitrocerâmica Forno multifunções Micro-ondas Frigorífico combinado No Frost Máquina de lavar loiça Exaustor Eletrodomésticos TEKA ou equivalente. ACABAMENTOS Nos interiores predominam materiais de linhas atuais e tons neutros, concebidos para criar ambientes elegantes, intemporais e facilmente personalizáveis. Destacam-se: Pavimento flutuante efeito Carvalho Bugio ou equivalente Carpintarias interiores lacadas a branco Roupeiros com interior em melamina efeito linho Casas de banho com revestimento cerâmico de grande formato Sanitários suspensos Bases de duche Móveis de casa de banho suspensos Iluminação através de downlights encastrados PREPARADO PARA O FUTURO O empreendimento integra ainda soluções adaptadas às exigências atuais: Quadro elétrico para veículos elétricos Gateway para centralização dos estores Videoporteiro Fibra ótica PRAZO PREVISTO Início da construção: setembro de 2026 Prazo estimado de construção: 24 meses Adquirir nesta fase permite acompanhar a evolução do projeto desde o início e garantir uma habitação nova num empreendimento de dimensão reservada. Sernandes Prime - a oportunidade de escolher hoje a casa onde vai querer viver amanhã. Contacte-nos para conhecer a planta desta fração, áreas, orientação, preço, mapa de acabamentos e condições de aquisição. Garantimos acompanhamento personalizado em todas as fases do processo. As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e representativas do projeto, podendo incluir mobiliário, decoração ou outros elementos não contemplados na construção. Os materiais e equipamentos indicados poderão ser substituídos por outros de qualidade equivalente, de acordo com as condições definidas pelo promotor.

GAIA PREMIUM | Um novo lugar para viver Gaia Junto ao Parque da Lavandeira, em Oliveira do Douro, nasce o Gaia Premium, um empreendimento residencial contemporâneo pensado para quem procura viver próximo de tudo, sem abdicar de espaço, conforto e qualidade de vida. Com uma arquitetura marcante, linhas contemporâneas e uma forte ligação entre os espaços interiores e exteriores, o Gaia Premium oferece apartamentos concebidos para responder às exigências da vida atual. Os interiores privilegiam a luminosidade, a funcionalidade e o conforto. As áreas sociais prolongam-se para varandas generosas, criando espaços para desfrutar da casa para além das suas paredes. Uma localização para viver melhor Localizado em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, o Gaia Premium beneficia de uma envolvente urbana em desenvolvimento e da proximidade a um dos principais espaços verdes da cidade o Parque da Lavandeira. Com comércio, serviços, equipamentos desportivos, transportes e principais acessos rodoviários nas proximidades, permite conciliar a tranquilidade residencial com a conveniência de estar perto do centro de Vila Nova de Gaia e do Porto. Conforto pensado para o quotidiano O empreendimento distingue-se pela atenção dada à funcionalidade, conforto térmico e acústico e qualidade dos espaços. Entre as características previstas no projeto encontram-se: cozinhas equipadas; varandas e espaços exteriores; caixilharia com isolamento térmico e acústico; climatização; bomba de calor para aquecimento de águas; estacionamento; zonas verdes comuns; campo de padel. Mais do que um apartamento, o Gaia Premium propõe uma forma diferente de viver a cidade: mais próxima da natureza, sem ficar longe de tudo o resto. Escolher casa é uma decisão importante. Por isso, o meu acompanhamento começa antes da visita. Disponibilizo informação sobre as frações atualmente disponíveis, tipologias, áreas, orientação, espaços exteriores, preços e condições de aquisição, para que possa comparar alternativas e tomar uma decisão informada. Soraia Gonçalves Consultora Imobiliária | Grande Porto ComprarCasa Viana do Castelo Quer conhecer as frações atualmente disponíveis no Gaia Premium? Contacte-me para receber informação detalhada e identificar a opção mais adequada ao que procura. Disponibilidade, preços e restantes condições sujeitos a confirmação no momento do contacto.

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GAIA PREMIUM | Um novo lugar para viver Gaia Junto ao Parque da Lavandeira, em Oliveira do Douro, nasce o Gaia Premium, um empreendimento residencial contemporâneo pensado para quem procura viver próximo de tudo, sem abdicar de espaço, conforto e qualidade de vida. Com uma arquitetura marcante, linhas contemporâneas e uma forte ligação entre os espaços interiores e exteriores, o Gaia Premium oferece apartamentos concebidos para responder às exigências da vida atual. Os interiores privilegiam a luminosidade, a funcionalidade e o conforto. As áreas sociais prolongam-se para varandas generosas, criando espaços para desfrutar da casa para além das suas paredes. Uma localização para viver melhor Localizado em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, o Gaia Premium beneficia de uma envolvente urbana em desenvolvimento e da proximidade a um dos principais espaços verdes da cidade o Parque da Lavandeira. Com comércio, serviços, equipamentos desportivos, transportes e principais acessos rodoviários nas proximidades, permite conciliar a tranquilidade residencial com a conveniência de estar perto do centro de Vila Nova de Gaia e do Porto. Conforto pensado para o quotidiano O empreendimento distingue-se pela atenção dada à funcionalidade, conforto térmico e acústico e qualidade dos espaços. Entre as características previstas no projeto encontram-se: cozinhas equipadas; varandas e espaços exteriores; caixilharia com isolamento térmico e acústico; climatização; bomba de calor para aquecimento de águas; estacionamento; zonas verdes comuns; campo de padel. Mais do que um apartamento, o Gaia Premium propõe uma forma diferente de viver a cidade: mais próxima da natureza, sem ficar longe de tudo o resto. Escolher casa é uma decisão importante. Por isso, o meu acompanhamento começa antes da visita. Disponibilizo informação sobre as frações atualmente disponíveis, tipologias, áreas, orientação, espaços exteriores, preços e condições de aquisição, para que possa comparar alternativas e tomar uma decisão informada. Soraia Gonçalves Consultora Imobiliária | Grande Porto ComprarCasa Viana do Castelo Quer conhecer as frações atualmente disponíveis no Gaia Premium? Contacte-me para receber informação detalhada e identificar a opção mais adequada ao que procura. Disponibilidade, preços e restantes condições sujeitos a confirmação no momento do contacto.

Entre num mundo de elegância com este apartamento de 2 quartos, impecavelmente projetado, localizado no coração de Vila Nova de Gaia. Recentemente construído, este apartamento oferece uma fusão perfeita de estilo contemporâneo e acabamentos de alta qualidade. Desfrute das comodidades da vida moderna com uma cozinha totalmente equipada, aquecimento central para as noites aconchegantes, e ar condicionado para refrescar os dias quentes de verão. Com uma certificação energética A+, a eficiência energética encontra o conforto luxuoso. A propriedade beneficia de segurança 24 horas, garantindo tranquilidade, e inclui videoporteiro e porta blindada para maior segurança. Este apartamento exclusivo situa-se no segundo andar de um prestigiado empreendimento novo e dispõe de uma encantadora varanda, perfeita para apreciar vistas serenas. Embora não tenha piscina, o apelo de um tranquilo jardim convida a momentos de relaxamento. A praticidade é fundamental aqui, com roupeiros embutidos a proporcionar amplo armazenamento, aquecimento por piso radiante a adicionar um toque de luxo, e estacionamento seguro incluído para sua conveniência. A um preço de €290,000, e com um rendimento bruto de 6.8%, esta propriedade não só oferece uma oportunidade de estilo de vida excecional como também um investimento seguro. Aproveite a oportunidade de ser dos primeiros a experimentar a vida neste notável enclave de estilo e conveniência, listado com alto potencial e seleccionado pela Nestora pela sua excelência. Comodidades • Elevador • Estacionamento • Varanda • Jardim • Ar condicionado • Roupeiros embutidos • Aquecimento central • Acessível • Piso radiante • Estores elétricos • Vídeo porteiro • Porta blindada • Segurança 24h.

Identificação do imóvel: ZMPT591295 Procura um apartamento que possa ser a sua próxima casa ou um investimento pronto a gerar rendimento desde o primeiro dia? DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Apresentamos este apartamento T2 situado em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, uma solução versátil que se adapta a diferentes objetivos. É vendido com registo de Alojamento Local ativo, permitindo dar continuidade à exploração turística, mas mantém igualmente todas as condições para habitação própria permanente ou investimento em arrendamento de longa duração. A distribuição das divisões privilegia a funcionalidade do dia a dia, proporcionando uma utilização prática e confortável. Inserido num edifício em propriedade horizontal com licença de utilização emitida em 1997, o imóvel dispõe ainda de garagem box. DESCRIÇÃO DA LOCALIZAÇÃO Localizado na Rua da Corredoura, 57, em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, este apartamento beneficia de uma zona residencial consolidada, servida por comércio, escolas, serviços de saúde e transportes públicos. A proximidade às principais vias de acesso permite chegar rapidamente ao centro de Vila Nova de Gaia, ao Porto e às principais autoestradas, conciliando a tranquilidade de uma zona habitacional com a conveniência urbana. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL • Apartamento T2 • 1.º andar direito • Lareira • Garagem box na subcave (com limitação de manobra pois está encostada à parede) • Prédio com licença de utilização • Adequado para habitação própria permanente • Excelente opção para arrendamento tradicional • Possibilidade de continuidade da exploração em Alojamento Local • Vendido com registo/licença de Alojamento Local ativo MATERIAIS, ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS • Cozinha equipada de acordo com as fotografias • Roupeiros embutidos • Garagem box ACESSIBILIDADES E TRANSPORTES • Paragem de autocarro a cerca de 100 m • Ponte do Freixo a aproximadamente 1,3 km • Estação de Porto Campanhã a cerca de 2 km • Acesso rápido à N222, A20 e restantes ligações ao Grande Porto. PONTOS DE INTERESSE • Supermercado Pingo Doce Oliveira do Douro a cerca de 700 m • Supermercado Mercadona a cerca de 1,7 km ÁREAS As áreas indicadas são de acordo com a documentação do imóvel. • Área bruta privativa: 92,00 m² • Área bruta dependente: 19,50 m² • Lugar de garagem: 16,50 m² (integrado na área dependente). INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS • Afetação: Habitação • Tipologia registada: T2 • Licença de utilização n.º 783/97 • Registo de Alojamento Local ativo E se pudesse escolher entre viver, arrendar ou explorar em Alojamento Local sem ter de procurar outro imóvel? Este apartamento distingue-se pela flexibilidade de utilização, permitindo responder às necessidades de diferentes perfis de compradores. Seja para residência própria, investimento de longo prazo ou continuidade da exploração turística, reúne características que lhe permitem adaptar-se à evolução dos seus objetivos. Agende a sua visita e conheça pessoalmente todo o potencial deste imóvel. Partilhamos este negócio com todas as agências imobiliárias licenciadas em regime de 50%/50%. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes.

Apartamento T2 | Oliveira do Douro Freixeiro, Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia Este T2, com 67 m², encontra-se num rés-do-chão elevado e dispõe de lugar de garagem, varanda e acesso a um pátio comum na zona traseira do prédio. Com luz natural durante todo o dia, apresenta uma distribuição prática e funcional. A cozinha, de boas dimensões, dispõe de marquise e despensa, oferecendo bastante espaço para arrumação e utilização no dia a dia. Conta ainda com uma casa de banho e dois quartos de boas dimensões. À sua volta encontra tudo o que precisa: parque infantil mesmo em frente, supermercado, padaria, cabeleireiros e escolas a poucos minutos a pé. Também os acessos são uma mais-valia, com ligação às A29 e A44 através de Oliveira do Douro ou da EN222, bem como acesso facilitado à VCI. O centro de Vila Nova de Gaia e a rede de metro encontram-se também a poucos minutos. Uma casa para quem valoriza tranquilidade, praticidade e uma localização onde tem praticamente tudo à porta. T2 | 67 m² | Varanda | Lugar de garagem | Pátio comum Agenda já a tua visita e vem conhecer.

Apartamento T2 (Piso 4) em empreendimento novo, localizado em Valadares, Vila Nova de Gaia. com grandes zonas de jardim e piscina. Com uma área útil de 95.50m2, varandas com 19m2 e um lugar de garagem com 32.75m2. MAPA DE ACABAMENTOS CARACTERISTICAS RELEVANTES? - Isolamento Acústico? - Instalação de Bomba de Calor para aquecimento de águas? - Tetos Falsos em todo o apartamento? - Interiores com Tonalidades Claras, aumentando a Eficiência da Luz - Natural e diminuição da Iluminação Artificial? - Sancas de luz indireta e Projetores de Led? - Tomadas TV na sala, cozinha e quartos? - Portas Dobradiça Oculta e de Correr Lacadas a Bege? - Armários Roupeiros Lacados a Bege, com gavetas, prateleiras e varão, em todos os quartos? - Pavimento em Soalho Flutuante AC5 em Carvalho (halls, quartos, sala e banho de serviço)? - Estores de Alumínio Elétricos pelo exterior? - Instalação de Ar Condicionado (Quartos e Sala) COZINHA? - Moveis em MDF Hidrofogo Lacado a Bege? - Balcões em Silestone? - Pavimento em grés porcelânico retificado? - Parede Pintada? - Eletrodoméstico da marca Bosh (Forno, Micro-ondas, Placa Indução - Máquina Lavar Louça, Exaustor) Combinado de 70cm da marca Beko ouequivalente? -Torneira Preta? -Tanque na Lavandaria ZONA EXTERIOR? - Fachada em Cappoto - Isolamento Térmico pelo Exterior? - Caixilharias com Corte Térmico e Vidro Duplo? - Ecopontos no Exterior das Habitações? - Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores? - Lugar de garagem para carro ZONAS COMUNS EMPREENDIMENTO - Jardins e piscina.

O imóvel destaca-se pela sua localização central, com fácil acesso a comércio, serviços, escolas, transportes públicos e principais vias de acesso. A zona dispõe de diversos equipamentos e serviços nas proximidades, tornando-o uma opção prática tanto para habitação como para investimento. O apartamento encontra-se atualmente arrendado, com contrato de arrendamento em vigor pelos próximos 6 anos, constituindo uma excelente oportunidade para investidores que procuram um imóvel com rendimento e um contrato de arrendamento de longa duração. Uma oportunidade de investimento numa zona consolidada de Oliveira do Douro, com procura habitacional e proximidade ao centro de Vila Nova de Gaia e ao Porto. Ideal para investidores que valorizam estabilidade e rendimento através de arrendamento de longa duração.

Apartamento T2 (Piso 3) em empreendimento novo, localizado em Valadares, Vila Nova de Gaia. com grandes zonas de jardim e piscina. Com uma área útil de 78.50m2, varandas com 10.65m2 e um lugar de garagem com 24.30m2. MAPA DE ACABAMENTOS CARACTERISTICAS RELEVANTES? - Isolamento Acústico? - Instalação de Bomba de Calor para aquecimento de águas? - Tetos Falsos em todo o apartamento? - Interiores com Tonalidades Claras, aumentando a Eficiência da Luz - Natural e diminuição da Iluminação Artificial? - Sancas de luz indireta e Projetores de Led? - Tomadas TV na sala, cozinha e quartos? - Portas Dobradiça Oculta e de Correr Lacadas a Bege? - Armários Roupeiros Lacados a Bege, com gavetas, prateleiras e varão, em todos os quartos? - Pavimento em Soalho Flutuante AC5 em Carvalho (halls, quartos, sala e banho de serviço)? - Estores de Alumínio Elétricos pelo exterior? - Instalação de Ar Condicionado (Quartos e Sala) COZINHA? - Moveis em MDF Hidrofogo Lacado a Bege? - Balcões em Silestone? - Pavimento em grés porcelânico retificado? - Parede Pintada? - Eletrodoméstico da marca Bosh (Forno, Micro-ondas, Placa Indução - Máquina Lavar Louça, Exaustor) Combinado de 70cm da marca Beko ouequivalente? -Torneira Preta? -Tanque na Lavandaria ZONA EXTERIOR? - Fachada em Cappoto - Isolamento Térmico pelo Exterior? - Caixilharias com Corte Térmico e Vidro Duplo? - Ecopontos no Exterior das Habitações? - Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores? - Lugar de garagem para carro ZONAS COMUNS EMPREENDIMENTO - Jardins e piscina.

Apartamento T1 NOVO com uma frente virada a Nascente. Localizado na Gervide em Oliveira do Douro, zona com bastante comércio, escolas, bons acessos à auto estrada e transportes públicos. Destaque para sala e cozinha open space, totalmente equipada, com varanda de 7.6m², quarto com 2 roupeiros embutidos. Possui lugar de garagem para 1 carro com carregamento para carro elétrico. Características Geral Nº Frentes: 1 Água Companhia Caixilharia PVC, Vidro Duplo Estores: Eléctricos Climatização Ar Condicionado: Pré-Instalação Edifício Tipo Empreendimento: Habitação Exposição Solar Nascente Garagem Área: 13.65m² Zona Acessos: Auto-Estrada, Bons, Transportes Púb. Centralidade: Centro da Cidade Proximidade: Bancos, Bombeiros, Clínica, Escolas, Farmácia, Ginásio, Jardins, Jardins Infância, Padaria, Polícia, Supermercado.

GAIA PREMIUM | Um novo lugar para viver Gaia Junto ao Parque da Lavandeira, em Oliveira do Douro, nasce o Gaia Premium, um empreendimento residencial contemporâneo pensado para quem procura viver próximo de tudo, sem abdicar de espaço, conforto e qualidade de vida. Com uma arquitetura marcante, linhas contemporâneas e uma forte ligação entre os espaços interiores e exteriores, o Gaia Premium oferece apartamentos concebidos para responder às exigências da vida atual. Os interiores privilegiam a luminosidade, a funcionalidade e o conforto. As áreas sociais prolongam-se para varandas generosas, criando espaços para desfrutar da casa para além das suas paredes. Uma localização para viver melhor Localizado em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, o Gaia Premium beneficia de uma envolvente urbana em desenvolvimento e da proximidade a um dos principais espaços verdes da cidade o Parque da Lavandeira. Com comércio, serviços, equipamentos desportivos, transportes e principais acessos rodoviários nas proximidades, permite conciliar a tranquilidade residencial com a conveniência de estar perto do centro de Vila Nova de Gaia e do Porto. Conforto pensado para o quotidiano O empreendimento distingue-se pela atenção dada à funcionalidade, conforto térmico e acústico e qualidade dos espaços. Entre as características previstas no projeto encontram-se: cozinhas equipadas; varandas e espaços exteriores; caixilharia com isolamento térmico e acústico; climatização; bomba de calor para aquecimento de águas; estacionamento; zonas verdes comuns; campo de padel. Mais do que um apartamento, o Gaia Premium propõe uma forma diferente de viver a cidade: mais próxima da natureza, sem ficar longe de tudo o resto. Escolher casa é uma decisão importante. Por isso, o meu acompanhamento começa antes da visita. Disponibilizo informação sobre as frações atualmente disponíveis, tipologias, áreas, orientação, espaços exteriores, preços e condições de aquisição, para que possa comparar alternativas e tomar uma decisão informada. Soraia Gonçalves Consultora Imobiliária | Grande Porto ComprarCasa Viana do Castelo Quer conhecer as frações atualmente disponíveis no Gaia Premium? Contacte-me para receber informação detalhada e identificar a opção mais adequada ao que procura. Disponibilidade, preços e restantes condições sujeitos a confirmação no momento do contacto.

SERNANDES PRIME | T1+1 NOVO | R/C | FRENTE POENTE | OLIVEIRA DO DOURO Um novo projeto. Uma nova forma de viver. Apresentamos este apartamento T1+1, inserido no novo empreendimento Sernandes Prime, em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, um projeto residencial de arquitetura contemporânea pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e eficiência. Situado no rés-do-chão e com frente voltada a Poente, este apartamento beneficia de uma excelente exposição solar durante a tarde, proporcionando ambientes agradáveis e luminosos. Com uma área total de 80 m² e aproximadamente 69 m² de área útil, apresenta uma distribuição prática e funcional, ideal tanto para habitação própria como para quem procura um imóvel novo com potencial de valorização. A fração dispõe ainda de 1 lugar de garagem com aproximadamente 12 m². O APARTAMENTO Este T1+1 foi pensado para responder às necessidades de uma vida moderna, oferecendo uma divisão adicional que poderá ser adaptada, consoante as necessidades do futuro proprietário, a escritório, quarto complementar ou espaço multifuncional. Principais características: Tipologia T1+1 Rés-do-chão Frente Poente Área total: 80 m² Área útil: aproximadamente 69 m² 1 lugar de garagem com cerca de 12 m² Roupeiros integrados Cozinha totalmente equipada Construção nova Arquitetura contemporânea CONFORTO E EFICIÊNCIA O Sernandes Prime integra soluções técnicas concebidas para proporcionar maior conforto térmico, acústico e eficiência energética: Ar condicionado tipo Split Bomba de calor para aquecimento de águas Sistema de ventilação mecânica com recuperação de calor Fachadas com sistema ETICS (capoto) de 8 cm Caixilharia em alumínio com corte térmico Vidro Guardian Sun ou equivalente, com caixa preenchida com gás Árgon Estores térmicos em alumínio Isolamento térmico e acústico reforçado Isolamento acústico entre frações Roupeiros integrados COZINHA EQUIPADA A cozinha alia linhas contemporâneas à funcionalidade, estando prevista com: Mobiliário termolaminado Bancada em Silestone ou granito Placa vitrocerâmica Forno multifunções Micro-ondas Frigorífico combinado No Frost Máquina de lavar loiça Exaustor Eletrodomésticos TEKA ou equivalente. ACABAMENTOS Os interiores foram projetados com materiais atuais e tons neutros, criando ambientes modernos, elegantes e facilmente personalizáveis. Destacam-se: Pavimento flutuante efeito Carvalho Bugio ou equivalente Carpintarias interiores lacadas a branco Roupeiros com interior em melamina efeito linho Casa de banho com revestimento cerâmico de grande formato Sanitários suspensos Base de duche Móvel de casa de banho suspenso Iluminação através de downlights encastrados PREPARADO PARA O FUTURO O empreendimento integra ainda: Quadro elétrico preparado para veículos elétricos Gateway para centralização dos estores Videoporteiro Fibra ótica EMPREENDIMENTO O Sernandes Prime será constituído por apenas 12 apartamentos distribuídos por 4 pisos, proporcionando um ambiente residencial mais reservado. Localizado em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, apresenta-se como uma solução interessante para quem procura uma construção nova, moderna e funcional, quer para habitação própria, quer numa perspetiva de investimento e valorização futura. PRAZO PREVISTO Início da construção: setembro de 2026 Prazo estimado de construção: 24 meses Adquirir nesta fase permite assegurar uma fração num empreendimento ainda em início de construção e acompanhar a evolução do projeto desde as primeiras fases. Sernandes Prime - escolha hoje a casa onde vai querer viver amanhã. Contacte-nos para conhecer a planta desta fração, preço, mapa de acabamentos e condições de aquisição. Garantimos um acompanhamento personalizado em todas as fases do processo. As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e representativas do projeto, podendo incluir mobiliário.

NOVA CONSTRUÇÂO Descubra o SERNANDES PRIME, um empreendimento moderno pensado para quem procura conforto, qualidade de construção e localização privilegiada, no coração de Vila Nova de Gaia. Situado a poucos. Construído por uma empresa com larga experiência e reconhecimento no setor imobiliário, o empreendimento destaca-se pela excelência dos acabamentos, elevado conforto acústico e áreas generosas, características cada vez mais raras em construções novas. Apartamentos T0 e T2, ideais para habitação própria ou investimento. Características dos apartamentos: - Hall de entrada com roupeiro embutido - Sala e cozinha em open space - Cozinha totalmente equipada com forno, placa vitrocerâmica, micro-ondas, frigorífico combinado e máquina de lavar loiça (ou equivalente) - Casa de banho completa - Quarto com roupeiros embutidos - Lugar de garagem com ligação elétrica de veículos elétricos Qualidade de construção e equipamentos: - Fachadas em ETICS (isolamento térmico exterior) com revestimento cerâmico e Alucobond ventilado - Caixilharia em alumínio KAWNEER ou equivalente, com corte térmico e vidro duplo - Isolamento acústico reforçado em tetos, pavimentos e paredes entre habitações - Tetos acústicos com suspensão elástica e lã mineral - Bomba de calor ENERGIE AQUAPURA Split para aquecimento de águas - Ar condicionado Mitsubishi ou equivalente - Sistema de domótica com alarme de intrusão, detecção de fumo e inundação Controlo do sistema de segurança através de aplicação móvel Aviso de falha de energia e possibilidade de integração de múltiplas funcionalidades adicionais Previsão de conclusão 4º Trimestre de 2028 Uma oportunidade única para viver ou investir numa das zonas mais valorizadas de Vila Nova de Gaia. Agende já a sua visita e venha conhecer este novo conceito de habitação. Garantimos acompanhamento e atendimento personalizado.

Apresentamos este **magnífico apartamento T2 totalmente novo**, ideal para quem valoriza conforto, qualidade e modernidade, sem abdicar da tranquilidade e da proximidade aos principais centros urbanos. O imóvel dispõe de **dois quartos**, ambos com **roupeiros embutidos** e acabamentos de elevada qualidade, proporcionando funcionalidade e um ambiente elegante e acolhedor. A sala destaca-se pela sua luminosidade e excelente aproveitamento do espaço, criando o cenário perfeito para o dia a dia. A **varanda com churrasqueira** é um dos grandes destaques deste apartamento, oferecendo um espaço privilegiado para desfrutar de refeições ao ar livre e momentos de convívio com família e amigos. Com **excelente exposição solar e vistas desafogadas**, o apartamento beneficia de uma atmosfera luminosa e agradável ao longo de todo o dia. Dispõe ainda de **lugar de garagem**, garantindo maior comodidade e segurança. Localizado a apenas **5 minutos do centro de Fafe e 15 minutos de Guimarães**, encontra-se numa localização que alia a serenidade de uma zona tranquila à facilidade de acesso a comércio, serviços e principais vias de comunicação. Com **certificação energética A+**, este imóvel assegura elevados níveis de eficiência energética, contribuindo para maior conforto térmico e redução dos custos de utilização. Uma excelente oportunidade para quem procura um **apartamento novo, moderno, eficiente e pronto a habitar**, seja para residência própria ou investimento. **Agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar. **.

Apresentamos este distinto apartamento T2 com 193 m² de área útil, onde o conforto, a amplitude e a qualidade de vida se encontram em perfeita harmonia. Com apenas 6 anos de construção, este imóvel destaca-se pela sua arquitetura moderna e acabamentos contemporâneos, inserido numa rua composta exclusivamente por moradias modernas, proporcionando um ambiente reservado, seguro e visualmente privilegiado. A sua exposição solar em todas as frentes garante uma luminosidade natural ao longo de todo o dia, valorizando cada divisão e criando uma atmosfera acolhedora. O apartamento oferece: • Áreas generosas, • Terraço com vista deslumbrante, ideal para momentos de lazer e convívio, • Garagem privativa e elevador, assegurando total comodidade, • Dois espaços adicionais versáteis, perfeitos para escritório, arrumos ou até zonas multifuncionais. Localizado em Oliveira do Douro, beneficia de uma envolvente tranquila, sem abdicar da proximidade a todo o tipo de comércio, serviços e acessos, tornando-o perfeito tanto para habitação própria como para investimento. Tratamos de todo o processo de crédito habitação e acompanhamento até ao ato da escritura de forma gratuita. Para mais informações, consulta de plantas, acabamentos e todos os detalhes, agendamento de reunião ou visita, contacte.

Vila Nova de Gaia. Oliveira do Douro. Apartamento T1 totalmente equipado - 1º Piso Edifício de arquitetura contemporânea, elegante e verdadeiramente diferenciador, pensado para quem procura conforto, qualidade e uma localização estratégica. Conclusão prevista para o final deste ano, ideais para habitação própria ou investimento. Localização privilegiada em Gaia, próxima do centro da cidade, da Avenida da República, do El Corte Inglês, das margens do Rio Douro e de uma ampla oferta de comércio, serviços, escolas e transportes. Com bons acessos às principais vias rodoviárias e rápida ligação ao centro do Porto, este empreendimento permite viver numa zona residencial tranquila, sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos. Excelentes acessos ao Porto. Uma oportunidade para viver ou investir numa das zonas com maior procura da Área Metropolitana do Porto. Agende já a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa! HB - Grupo Habinédita Com 30 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que: - Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto; - Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo! BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

Se procura um apartamento pronto a habitar, com boas áreas, excelente luminosidade e uma localização privilegiada, este T2+1 em Gervide pode ser a oportunidade que procura. O imóvel destaca-se pelas suas áreas bem distribuídas, luminosidade natural e ambiente funcional. Dispõe de uma sala ampla e confortável, cozinha com boa capacidade de arrumação, dois quartos espaçosos e uma divisão adicional (com 9 m²) o que o torna versátil, perfeita para escritório, quarto de criança ou zona de lazer. Conta com excelente entrada de luz natural ao longo do dia, tornando todas as divisões mais agradáveis e acolhedoras. O apartamento encontra-se em bom estado de conservação, pronto a habitar, constituindo uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento. Localizado próximo de comércio, escolas, transportes públicos e principais vias de acesso, oferece toda a conveniência necessária para o dia a dia. Destaques do Imóvel: Sala ampla e luminosa Espaço confortável para convívio familiar e momentos de lazer, beneficiando de uma excelente entrada de luz natural. Cozinha funcional e bem organizada Ideal para o dia a dia, com áreas práticas e boa capacidade de arrumação. Zona Privativa Confortável Dois quartos espaçosos e uma divisão +1 (com 9 m² ), perfeita para escritório, quarto de apoio, closet ou zona de estudo. Excelente Exposição Solar A luminosidade é uma das grandes mais-valias deste apartamento, proporcionando maior conforto e bem-estar. Localização Estratégica Situado em Gervide, numa zona residencial tranquila e consolidada, beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes públicos e principais acessos rodoviários. Próximo de supermercados e comércio local Fácil acesso a transportes públicos Bons acessos ao Porto e principais vias rápidas Zona residencial calma e familiar Se procura uma habitação confortável para a sua família ou uma excelente oportunidade de investimento, este apartamento reúne todas as características para corresponder às suas expectativas.