Продажа квартир - Aveiro

Apartamento T3+1 para venda no Centro de Espinho, excelência, conforto e localização premium Situado numa zona central e residencial tranquila, este apartamento oferece uma combinação perfeita entre conforto, funcionalidade e proximidade de tudo o que precisa para o seu dia a dia: escolas, comércio, supermercados, serviços, transportes e, claro, a praia a poucos minutos a pé. Características principais: Apartamento T3+1 com áreas generosas e bem distribuídas Garagem fechada para 2 carros, com fácil acesso e espaço para arrumação Sala ampla com excelente luminosidade natural Cozinha totalmente equipada e com bastante espaço de arrumação Três quartos espaçosos, incluindo uma suíte com roupeiro embutido Materiais de construção e acabamentos de elevada qualidade, que garantem durabilidade e elegância No piso superior, o imóvel dispõe ainda de um grande arrumo no sótão, com acesso direto e independente pelo elevador do prédio. Este espaço é ideal para ser transformado num: Escritório para trabalhar com toda a privacidade Salão de jogos para momentos de lazer em família ou com amigos Atelier, ginásio ou espaço criativo - as possibilidades são muitas! Outros Destaques: Localização central e valorizada Proximidade da praia e zonas verdes Comércio local e supermercados a curta distância Bons acessos e transportes públicos nas imediações Este é o imóvel ideal para quem valoriza qualidade de vida, espaço e centralidade. Seja para habitação própria ou investimento, esta é uma oportunidade imperdível. Agende já a sua visita e venha descobrir o seu futuro lar em Espinho!

Descubra este magnífico apartamento T4 situado no coração da cidade de Aveiro, na freguesia da Glória e Vera Cruz. Localizado no último piso do edifício, destaca-se pelo extraordinário terraço com cerca de 90 m² que envolve toda a habitação, proporcionando vistas desafogadas sobre a cidade e um espaço único para desfrutar do exterior. O apartamento dispõe de um amplo hall de entrada, cozinha com áreas generosas e arrumo, sala de estar e sala de jantar espaçosas, ambas com acesso direto ao terraço, criando uma ligação perfeita entre os espaços interiores e exteriores. Na zona privativa encontra-se um hall de distribuição, uma casa de banho completa e quatro quartos, dos quais dois são suítes com casa de banho privativa. O terraço panorâmico constitui um dos grandes destaques deste imóvel, oferecendo excelentes condições para refeições ao ar livre, momentos de lazer ou convívio com familiares e amigos. Complementam esta propriedade uma garagem dupla fechada e a comodidade de um edifício equipado com elevador. Uma oportunidade rara para quem procura espaço, exclusividade e a conveniência de viver no centro urbano de Aveiro, com todos os serviços, comércio e zonas de lazer à porta de casa.

Fantástico T0 para venda, localizado no centro da cidade, próximo de todas as comodidades e atrações de Aveiro. Com uma construção de qualidade pela Visabeira, este apartamento combina conforto, praticidade e modernidade. Destaques do imóvel: Ambiente acolhedor e luminoso, ideal para quem procura um espaço prático e bem iluminado Ar condicionado para maior conforto durante o ano todo Estores elétricos que facilitam a sua rotina Situado no 1º andar com elevador, garantindo acessibilidade e conveniência 2 Lugares de Garagem para Mota e Carro Perfeito para investimento ou residência, este T0 oferece todas as comodidades que procura no centro de Aveiro. Agende já a sua visita e descubra o seu novo lar! Categoria Energética: A ref: I99P7986428.

Apartamento T3 de Luxo no Coração de Aveiro - Pronto a Habitar Descobre este magnífico apartamento T3 localizado no último piso do centro de Aveiro, com vistas deslumbrantes para o Cais da Fonte Nova. Com 138 m² de área útil e 170,2 m² de área bruta, este imóvel novo oferece o conforto e a elegância que procuras. Disponível para ocupação imediata, é a oportunidade perfeita para quem deseja viver no coração da cidade com todas as comodidades. Espaços Generosos e Bem Distribuídos O apartamento dispõe de 3 quartos espaçosos, sendo 2 deles suítes com roupeiros embutidos que garantem organização máxima. As 3 casas de banho completamente equipadas, incluindo toalheiros elétricos, proporcionam conforto diário para toda a família. A cozinha é totalmente equipada com frigorífico, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça, placa e exaustor, pronta para cozinhares com prazer. Tecnologia e Conforto ao Mais Alto Nível Este imóvel está equipado com aspiração central, bomba de calor para aquecimento eficiente, ar condicionado, máquina de lavar roupa e secadora integradas. O vídeo porteiro inteligente garante segurança e conveniência. A orientação Sul proporciona luminosidade natural durante todo o dia, criando ambientes acolhedores e agradáveis. Garagem Privada e Infraestruturas Modernas Inclui um box fechado na garagem para dois carros, com arrumos adicionais e quadro elétrico próprio, garantindo praticidade e segurança. O edifício dispõe de elevador, facilitando o acesso a todos os pisos. Localizado numa zona privilegiada com autoestrada próxima, centro da cidade, espaços verdes, farmácia, hipermercado, transportes públicos, escola e polícia. **Preço: 690 000 €**.

Apartamento T2 no Centro de Aveiro Apresentamos este excelente apartamento T2 no Centro de Aveiro, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada no coração da cidade. O imóvel dispõe de uma agradável sala com varanda, proporcionando um espaço luminoso e acolhedor, perfeito para momentos de convívio e lazer. A cozinha equipada oferece funcionalidade para o quotidiano. Na zona privada, o apartamento conta com um quarto confortável, um WC completo e uma suite, garantindo maior comodidade e privacidade. Como complemento, o imóvel inclui ainda: - Arrumo, ideal para organização adicional - Lugar de garagem na cave, proporcionando maior segurança Características da zona: A União de Freguesias de Glória e Vera Cruz é a junta de freguesia que engloba o centro do município de Aveiro. Na sua área envolvente é possível encontrar uma oferta diversificada de restauração, bem como de escolas (Universidade de Aveiro, Escola Secundária Homem Cristo, Mário Sacramento e José Estevão), unidades de saúde (Hospital Infante D. Pedro, Hospital da Luz, Centro de Saúde), espaços de comércio (Mercado Manuel Firmino, Mercado de Santiago e Mercado José Estevão) e espaços de lazer (Teatro Aveirense, Parque da Cidade de Aveiro, Jardim do Rossio, Jardim Fonte Nova). O imóvel encontra-se a 10km da praia e 81km do aeroporto. Se procura um apartamento T2 no Centro de Aveiro, esta é uma oportunidade a não perder. Contacte a Exitcasa para mais informações ou agende já a sua visita. Ref 5498 - Veja mais imóveis em exitcasa. pt Tratamos da aprovação do seu crédito! Intermediário de crédito vinculado nº 0002066 licenciado pelo Banco de Portugal. Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto da Exitcasa.

Apartamento T3+1 em Santa Joana - Aveiro | 152 m² | Garagem Fechada | Excelente Localização Apresentamos este amplo e confortável apartamento T3+1, localizado na freguesia de Santa Joana, em Aveiro, a apenas 3 minutos do centro da cidade. Um imóvel usado, mas em excelente estado de conservação, ideal para famílias que procuram espaço, comodidade e uma localização estratégica. Características principais: 152 m² de área bruta 4 quartos Roupeiros embutidos 1 suite, 1 WC completo e 1 WC de serviço Sala espaçosa com lareira e acesso a varanda Aquecimento central em toda a casa Cozinha totalmente equipada + despensa Vidros duplos, garantindo conforto térmico e acústico Varandas com excelente exposição solar Arrumos Garagem fechada com comando e acesso direto ao interior do edifício Localização de excelência: Zona residencial tranquila Próximo de hipermercados, escolas, serviços e transportes Fácil e rápido acesso à A1, permitindo ligações rápidas a Lisboa, Porto e outras regiões Este apartamento reúne todas as condições para proporcionar uma vida com qualidade, conforto e funcionalidade. Uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento.

Apartamento T1 para venda no empreendimento ICON VR, na Forca, Aveiro. Inserido em prédio novo, localizado numa zona premium da cidade. Próximo de comércio, serviços, estação de comboios, terminal rodoviário, universidade, hospital, ginásios e hipermercados. Apartamento com áreas generosas e orientação solar a poente. Composto por hall de entrada, cozinha em open space com a sala, ambos com acesso à varanda, um quarto com roupeiro e uma casa de banho completa. Ideal para quem procura conforto, qualidade e tranquilidade, a poucos minutos do centro da cidade. Bons acessos às autoestradas A17, A25 e A1, e a cerca de 7 minutos das praias. Excelente oportunidade de investimento com contrato de arrendamento em vigor que assegura rentabilidade imediata. Possibilidade de utilização para habitação própria no final do contrato em 2027. Agende já a sua visita.

* 3 Quartos * 2 Casa de Banho * Sala de estar / jantar * Cozinha equipada * Despensa * Marquise * Varandas * Garagem Fechada * Arrumos Fechados * Ótima localiazação * Boas áreas Quer comprar apartamento T3 em Esgueira (Carramona), Aveiro? Excelente oportunidade! Venha conhecer a sua nova casa em zona residencial, sossegada. Localização privilegiada que combina centralidade, conforto e praticidade. Fácil acesso a escolas, supermercados, parques, serviços publicos, bancos e transporte público. O Imóvel encontra-se em bom estado de conservação pronto a habitar, apartamento de tipologia T3, distribuído de forma harmoniosa e com boas áreas. A cozinha mobilada e equipada tem acesso a uma marquise/lavandaria. Hall de entrada, 3 quartos, roupeiros e 2 casas de banho. Garagem Fechada e arrumos fechados. Excelente orientação solar. Marque a sua visita e venha conhecer! Não perca esta oportunidade! N/Refª: 9366 Porquê comprar e vender com a Impacto? - Somos especialistas no mercado imobiliário; - Os nossos colaboradores, são profissionais e conhecedores do mercado; - Estamos comprometidos em negociar no seu interesse; - Temos uma ótima divulgação, para facilitar a venda/compra da sua casa; - Estamos no mercado há mais de 20 anos; - Apoiamos no processo de financiamento; - Acompanhamos a avaliação do imóvel; - Acompanhamos todos os atos do CPCV e da Escritura Pública/Título/DPA. Contacte-nos através do telefone ou email. Visite o nosso Website e a nossa página de Facebook.

Apartamento T3 localizado na prestigiada zona da Forca, em Vera Cruz, Aveiro, uma das áreas mais procuradas da cidade pela sua centralidade, acessos e proximidade a comércio, serviços, escolas e estação ferroviária. Construído em 2019, este imóvel destaca-se pelo excelente estado de conservação, pelas duas frentes que garantem uma ótima luminosidade natural ao longo do dia e pela funcionalidade dos seus espaços. A zona social é composta por uma cozinha totalmente equipada, incluindo frigorífico, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e restantes eletrodomésticos essenciais ao dia a dia. Na zona privativa encontra uma suite com base de duche, dois quartos de boas dimensões e uma casa de banho completa com banheira de apoio aos restantes quartos. O apartamento dispõe ainda de aspiração central, proporcionando maior conforto e comodidade, bem como um lugar de garagem na cave do edifício. Uma excelente oportunidade para quem procura viver numa localização privilegiada da cidade de Aveiro, num apartamento moderno, bem estimado e pronto a habitar. Características principais: Apartamento T3 Construção de 2019 Localização na Forca, Vera Cruz, Aveiro Duas frentes Suite com base de duche Dois quartos Casa de banho completa com banheira Cozinha totalmente equipada Aspiração central Domótica Lugar de garagem Excelente estado de conservação Marque já a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa em Aveiro.

Apartamento T2 com 119m2 de área total, Vendido Mobilado (móveis + eletrodomésticos), situado no 3º e último andar de prédio com elevador em Santa Maria de Lamas, próximo da N1, A1, A29 e A41. O apartamento possui varanda frontal na sala e terraço atrás, um lugar de garagem para um automóvel e divisão fechada para arrumos na cave e já possui capoto na fachada frontal e lateral do bloco. O imóvel é composto por: Cozinha equipada com placa a gás natural, forno, exaustor, esquentador, frigorífico e máq. lavar loiça, lavandaria lateral à cozinha com máq. lavar roupa e despensa que poderá ser convertida num segundo wc visto existirem os tubos para esse efeito; pode-se fazer open space sala/cozinha. A sala possui uma lareira e dá acesso à varanda frontal; 2 halls e dois quartos com roupeiros embutidos; uma casa de banho completa; Ano de construção: 1998. Condomínio: 50€. Reserve já a sua visita!

T3 com varanda, suite com closet + 2 quartos, sala e cozinha equipada com eletrodomésticos. Lugar de garagem. Zona sossegada e habitacional. Próximo dos principais acessos à autoestrada Norte e Sul. Visite.

Excelente apartamento T1+1 dúplex, totalmente mobilado, localizado no coração de Aveiro, junto aos principais acessos e com todo o tipo de comércio, supermercados e serviços nas proximidades, garantindo máxima comodidade para o dia a dia. O imóvel distribui-se por dois pisos. No rés do chão temos a sala comum com bastante luminosidade, cozinha equipada com forno, exaustor, micro-ondas, placa de indução e frigorífico, uma casa de banho de serviço e o acesso interior à garagem fechada. No piso superior, a zona privativa, composta por zona de dormir com roupeiros embutidos e um escritório, este também com uma cama de solteiro e com excelente entrada de luz natural e, ainda, uma casa de banho completa. Ideal para quem procura viver numa localização central e privilegiada. Venha conhecer! Categoria Energética: C ref: 4445.

Este elegante apartamento T2+1, situado no rés do chão dum prédio localizado na cidade de Aveiro, destaca-se por facilitar o acesso a pessoas com mobilidade reduzida, existindo um estacionamento na via publica dedicado para o efeito. Paragem de transportes públicos em frente ao prédio. Este imóvel carateriza-se pela ótima disposição interior que alia conforto e funcionalidade. Ao entrar no imóvel, somos imediatamente acolhidos por um hall espaçoso que conduz a uma generosa sala de estar em open space. As grandes janelas permitem a entrada abundante de luz natural, tornando os ambientes ainda mais arejados e convidativos. A cozinha moderna encontra-se equipada com aparelhos contemporâneos e apresenta acabamentos elegantes sobressaindo-se pelo seu design prático; o espaço ideal para momentos familiares ou entretenimento entre amigos. No exterior do edifício nota-se uma estética cuidada que harmoniza perfeitamente com o ambiente urbano circundante. Localizado num dos bairros mais aprazíveis da cidade, este imóvel proporciona acessibilidade conveniente aos transportes públicos assim como à vasta oferta comercial local: lojas tradicionais restaurantes típicos portugueses além das emblemáticas rias Aveirenses situadas mesmo nas imediações. Para quem aprecia cultura, museus locais estão facilmente alcançáveis proporcionando experiências enriquecedoras. Em suma, este apartamento representa não só um lar perfeito mas também oferece estilo vibrante conjugando modernidade numa localização privilegiada; um verdadeiro refúgio dentro da encantadora vida urbana portuguesa! Marque agora mesmo a sua visita. IMO/STOP - A Paragem, para quem quer Casa!

Procura o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade e a proximidade à cidade? Este fantástico apartamento T3, recentemente remodelado, é a oportunidade ideal para habitação própria ou para investimento no mercado de arrendamento. O que vai encontrar neste imóvel: Zona Social Ampla: Sala comum generosa com lareira, perfeita para momentos em família, e uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos novos (placa, forno, exaustor, combinado, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa), apoiada por uma despensa e lavandaria independentes. Privacidade e Conforto: 3 quartos (um deles suíte privada com varanda). Excelente capacidade de arrumação com roupeiros embutidos nos quartos, hall e corredor. Eficiência: Janelas com vidros duplos em todas as divisões, garantindo isolamento térmico e acústico. Exterior: Garagem fechada independente (Box) nas traseiras do prédio - uma raridade e uma enorme mais-valia na periferia da cidade. Nota: Imóvel situado em prédio sem elevador, ideal para quem valoriza um condomínio económico. ? Localização Estratégica: Situado em Santa Joana, a escassos minutos do centro de Aveiro. Zona residencial calma, com transportes públicos à porta, escolas, comércio e serviços essenciais. Não perca esta oportunidade de estrear a sua nova casa! Agende já a sua visita. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade.

Apartamento T2 em excelente estado de conservação, localizado no prestigiado Bairro do Liceu. Inserido numa zona residencial tranquila e de fácil acesso, ideal para quem privilegia da proximidade a todos os serviços essenciais. O imóvel destaca-se pela suas áreas generosas, cozinha mobilada com bastante arrumação e conta com uma marquise fechada, sala com lareira, beneficiando de excelente luminosidade natural. Na zona privativa este apartamento conta com dois espaçosos quartos com roupeiros, uma casa de banho completa e ainda possui uma arrumação. Este imóvel oferece uma excelente combinação entre localização, funcionalidade e qualidade. Encontra-se próximo de comércio, serviços, escolas, transportes públicos. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento pronto a habitar, numa das zonas mais procuradas e valorizadas da cidade. ID: F 24/26 CE: D.

Apartamento T5+1 Duplex em Aveiro, no prestigiado Bairro do Liceu, em pleno centro de cidade. Este apartamento tem uma localização privilegiada muito próximo da Universidade, escolas, supermercados, comércio e serviços. O apartamento tem 2 pisos, no piso principal cozinha equipada, quatro quartos e duas casas de banho completas. No piso superior encontra-se uma ampla sala, dois quartos e uma terceira casa de banho completa. Inserido em prédio com elevador. Vendido totalmente mobilado e equipado, constitui uma opção interessante para residência permanente ou para investimento no mercado de arrendamento. Uma oportunidade numa das localizações mais procuradas da cidade de Aveiro. Marque a sua visita! Certificação Energética D Ref. 7516 Categoria Energética: D ref: 7516.

Apartamento T3 no Centro de Pardilhó - Conforto, Modernidade e Espaço de Lazer Exclusivo! Se procura o equilíbrio perfeito entre a centralidade, o conforto moderno e um toque especial de convívio, este apartamento T3 é a escolha ideal. Localizado em pleno centro de Pardilhó, no rés-do-chão de um edifício com elevador, este imóvel com 113 m² destaca-se pelas suas excelentes áreas e comodidades pensadas para o seu dia a dia. Características Principais: Área Privativa: 113 m² bem distribuídos e com excelente luminosidade. Zona Descanso: 3 quartos espaçosos, sendo um deles uma excelente suíte para total privacidade. Casas de Banho: 2 casas de banho completas e funcionais (incluindo a da suíte). Zona Social: Sala de estar e jantar acolhedora, com acesso direto a uma varanda privativa, ideal para relaxar ao final do dia. Cozinha: Espaçosa, prática e com ótima arrumação. Conforto e Tecnologia: Aquecimento Central para manter o ambiente sempre confortável em qualquer estação do ano. Estores Elétricos em todas as divisões, garantindo maior isolamento e praticidade. Lugar de Garagem fechado para 1 viatura, com fácil acesso. O Grande Diferencial: O condomínio oferece um espaço único! Todos os moradores têm acesso exclusivo a uma fantástica varanda comum equipada com churrasqueira. O local perfeito para organizar almoços em família ou convívios com amigos, sem ter de se preocupar com o espaço dentro de casa. Localização Privilegiada: Situado no coração de Pardilhó, estará a escassos minutos a pé de todo o tipo de comércio local, serviços, escolas e transportes, combinando a tranquilidade da zona com a conveniência de ter tudo à mão. Não perca esta oportunidade de investimento ou habitação própria! Venha conhecer a sua futura casa. Agende já a sua visita! ref: 936875.

Apartamento T2 situado no Rés-de-Chão de um edifício moderno com elevador, oferecendo conforto, eficiência energética e uma localização privilegiada. Com uma área habitável de 78,07m², este apartamento dispõe de um terraço de 16,70m² + 68,51m² de jardim, perfeitos para desfrutar da vista serena sobre a Ria de Aveiro. A cozinha totalmente equipada combina funcionalidade e design contemporâneo, proporcionando um espaço ideal para preparar as suas refeições. Este imóvel destaca-se ainda pelo compromisso com a sustentabilidade, integrando painéis fotovoltaicos, que contribuem para uma maior eficiência energética e redução de custos. Além disso, oferece comodidades excecionais, como estacionamento privado e um espaço dedicado ao estacionamento de bicicletas, promovendo um estilo de vida mais prático e ecológico. O lugar de estacionamento incluído garante conveniência adicional, enquanto a localização permite fácil acesso a serviços, comércio e transportes. Uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida num ambiente tranquilo e sofisticado. Não perca esta oportunidade! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade.

Apartamento T2+1 com varanda novo e moderno situado no rés do chão, localizado em Esgueira, numa zona tranquila e com excelentes acessos ao centro de Aveiro e a apenas 5 minutos da Avenida Lourenço Peixinho, no centro de Aveiro. Tipologia: T2+1 com varanda Área: 140,36 m² Características do imóvel: - Cozinha e sala em open space - 2 suites - 1 escritório - 3 casas de banho - Varanda - 1 lugar de aparcamento na cave Previsão de conclusão: setembro de 2026 (pronto a escriturar) Tipologia T1 a T4 Duplex Amplo Estacionamento Todos as Frações com Aparcamento ou Garagem Individual ( na Cave do Edifício) Paredes Exteriores Face Exterior - Etic´s ('Capoto') 8cm / Bloco térmico 25cm / Reboco Estanhado 1,5cm - Face Interior Paredes Divisórias - Entre Frações Face 1 - Reboco Estanhado 1,5cm + Tijolo cerâmico 11cm + Isolamento Lã-de-Rocha de Alta Densidade 4cm + Tijolo cerâmico 11cm + Reboco Estanhado 1,5cm - Face 2 Paredes Divisórias - Entre Frações e Espaços Comuns Face 1 - Reboco Estanhado 1,5cm + Tijolo cerâmico 11cm + Isolamento Lã-de-Rocha de Alta Densidade 4cm + Tijolo cerâmico 11cm + Reboco Estanhado 1,5cm - Face 2 Paredes Divisórias - Interior das Frações Face 1 - Reboco Estanhado 1,5cm + Tijolo cerâmico 11cm + Reboco Estanhado 1,5cm - Face 2 / WC´s - Revestidas a cerâmico Proteção de Varandas Vidro Laminado espessura 88.2 mm Pavimentos Na generalidade - Revestimento em Pavimento Flutuante Vinílico o WC´s - Revestimento cerâmico Tetos Tetos falso em gesso cartonado Carpintarias: Madeira a branco - todas (incluindo cozinhas) Caixilharias: Caixilharias em alumínio de corte térmico (Serie LT oculta) e vidro duplo 'Stadip + cx Ar + Planitherm' em todos os vão envidraçados o Estores Elétricos/automatizados. o Estores térmicos. Eletrodomésticos: (Marca Bosch) Micro-ondas Forno Placa Exaustor Máquina de Lavar Louça Climatização Ar-condicionado - Marca Bosch Águas quentes sanitárias Bomba de Calor - Marca 'Termobrasa' sem necessidade de troca do ânodo de magnésio. Sanitários Louças Suspensas - Modelo Ruby da Sanitana o Sanita Suspensa Ruby 53 com sistema Vortex o Tampo de Sanita com queda amortecida o Bidé Suspenso Ruby Base de duche em resina de poliéster com carga mineral (Planstone) Torneiras e Chuveiros - Marca 'Grohe' Outros Pré-Instalação de painéis fotovoltaicos Pré-Instalação de carregamento de viaturas elétricas AGENDE JÁ A SUA VISITA! - Atendimento imediato por telefone e WhatsApp. - Atendimento nos finais de semana e feriados. - Resposta imediata ao pedido de contacto. - Agendamento de visita em até 24 horas*. (*sujeito à disponibilidade do proprietário.) Dúvidas tiramos todas! Fazemos visita guiada convosco a outros imóveis mesmo que não estejam na nossa plataforma. Juntos vamos encontrar algo que se adequa a sua necessidade. Informações referentes a este ou outros imóveis, serão facultados em reunião, devido a proteção de dados! Categoria Energética: B ref:AV/0253.

Se procura um ativo imobiliário com elevado potencial de valorização e garantia de procura constante, este apartamento T1 é a escolha estratégica no mercado de Aveiro. Localizado no "quilómetro zero" da cidade - a escassos passos do Fórum Aveiro -, o imóvel insere-se num edifício exclusivo de arquitetura contemporânea, composto por apenas 6 frações habitacionais e uma área comercial. A Vantagem da Cedência de Posição: Uma oportunidade rara de garantir um ativo imobiliário premium numa das zonas mais cobiçadas da cidade, capturando toda a valorização do imóvel ao longo da fase de construção até à sua entrega oficial. Centralidade Absoluta (A Pé de Tudo) Viver ou investir aqui é eliminar a dependência de veículos e desfrutar do verdadeiro lifestyle urbano de Aveiro: - Fórum Aveiro & Canais da Ria: 1 minuto - Câmara Municipal: 2 minutos - Praça do Peixe: 4 minutos - Universidade de Aveiro: 4 minutos (de carro) - Estação de Comboios: 16 minutos Configuração do Imóvel (Piso 1) Com 45,19 m² de área total, o espaço foi desenhado para maximizar a funcionalidade, a luz natural e o conforto moderno: - Conceito Open Space: Sala e cozinha integradas, criando um ambiente amplo e fluido. - Zona Privada: 1 Quarto bem dimensionado e 1 WC completo com acabamentos de qualidade. - Exclusividade: Inserido num prédio de escala reduzida (baixa densidade), garantindo maior privacidade, tranquilidade e custos de manutenção reduzidos a longo prazo. Sustentabilidade e Acabamentos Premium (Classe Energética A) O edifício destaca-se pela eficiência energética de topo (NZEB - Edifício de Balanço Energético Quase Nulo), assegurando custos de climatização mínimos e elevado conforto térmico: - Cozinha: Totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch e móveis lacados. - Climatização: Sistema de ar condicionado multisplit e bomba de calor para águas quentes sanitárias (AQS). - Materiais: Pavimentos flutuantes, carpintarias interiores lacadas, louças sanitárias suspensas Valadares e bases de duche tipo Silestone. - Isolamento: Fachadas com sistema ETICS (capoto), garantindo a máxima proteção térmica e acústica. Porquê este investimento em Aveiro? - Alta Procura vs. Baixa Oferta: A tipologia T1 é a mais procurada no mercado de arrendamento local, ideal para nómadas digitais, jovens profissionais ou mercado de luxo temporário. - Edifício de Baixa Densidade: Um prédio com apenas 6 habitações no centro histórico é um produto raro, o que potenciará o seu valor de revenda futuro. - Rentabilidade Segura: O centro de Aveiro mantém uma trajetória de crescimento sólido, sendo um porto seguro para o seu capital. Condições e Detalhes: Para informações detalhadas sobre o mapa de acabamentos, o plano de pagamentos associado à cedência de posição e condições de reserva, entre em contacto. Nota: As imagens e plantas apresentadas são meramente ilustrativas e não têm valor contratual. AMI 16457.