Продаж квартир - Aveiro

APARTAMENTOS T1, T2, T3 E T4 NAS PRIMEIRAS LINHAS DO MAR Localizado em plena costa de Espinho, no cruzamento da Avenida 8 com a Rua 35, o Espinho Beach Residences é um empreendimento premium, composto por dois blocos residenciais com apartamentos T1, T2, T3 e T4, sendo os rés-do-chão destinados a comércio e serviços. Com uma arquitetura moderna e sofisticada, o empreendimento destaca-se não só pela sua localização privilegiada nas primeiras linhas do mar e pela ótima exposição solar, mas também pelos seus interiores elegantes e cuidadosamente projetados de modo a proporcionar conforto e bem-estar aos seus residentes. Todas as frações beneficiam de estacionamento coberto, acessos por elevador e caixa de escadas, amplas varandas/terraços, roupeiros embutidos, ar condicionado, bomba de calor e cozinhas equipadas com placa de indução, forno, frigorífico combinado, máquina de lavar louça e microondas. Com cerca de 8 km de areal, a cidade de Espinho é conhecida pela sua segurança e tranquilidade, sendo muito procurada pelos apaixonados por praia, praticantes de surf e entusiastas de outros desportos aquáticos. Inserido no cruzamento da Avenida 8 com a Rua 35, perto das principais vias de circulação da cidade, o Espinho Beach Residences está a 5 minutos driving distance do Oporto Golf Club e do Complexo de Ténis de Espinho, a 30 minutos do Porto, a 40 de Aveiro e a 5 minutos walking distance da Praia da Baía e da Estação de Comboios. Características específicas • Construção nova • Primeiras linhas do mar • Apartamentos T1, T2, T3 e T4 • Cozinha equipada • Varanda • Lugar (es) de garagem Prédio • Com elevador Equipamento • Ar condicionado • Bomba de calor Certificado energético • Classe energética: A Construção • Lotes 4 e 5: fase final de obra • Lote 2: arranque de obra A DTCN é uma Promotora Imobiliária integrada no Grupo Arliz. O Grupo Arliz nasceu em Braga, mas cedo se expandiu para outras cidades de Portugal Continental e Ilhas, acabando por se internacionalizar e, através das suas empresas, chegar a Espanha, Gibraltar, França, Mónaco, Angola, Moçambique e Kosovo. Hoje, com mais de 30 anos de know how e uma presença consolidada no mercado, opera em várias áreas de negócio, complementares entre si - engenharia e construção, metalomecânica, climatização e hidráulica, promoção imobiliária, hotelaria e parques de estacionamento. Está, atualmente, ligado a vários projetos de renome, como o condomínio Casal de Passos, na Foz do Douro, finalista dos Prémios do Imobiliário Expresso/Sic Notícias, e os hotéis The Lince Hotels, que, depois de inaugurarem o seu primeiro cinco estrelas, o The Lince Santa Clara Historic Hotel - vencedor do Prémio Nacional do Imobiliário, do Prémio Nacional de Reabilitação Urbana, de dois Prémios do Imobiliário Expresso/Sic Notícias, de uma Estrela Michelin (restaurante Oculto) e duas Chaves Michelin - abriram o The Lince Braga, localizado na Serra da Falperra, que conquistou o Prémio NiB em 2025 e uma Chave Michelin em 2026.

Apartamento T3 com ótimo terraço para venda em São João de Ver, Santa Maria da Feira, inserido em prédio com elevador e lugar de garagem para 3 carros. Procura espaço, conforto e qualidade de vida? Descubra este fantástico apartamento T3, com 136 m² de área bruta privativa, que se destaca pela luminosidade natural e pelas suas excelentes características. 136 m² de área útil 3 quartos, incluindo 1 suíte Sala luminosa e acolhedora Cozinha funcional Varandas Magnífico terraço com 60 m² Elevador Garagem com capacidade para 3 viaturas 1. º andar Bom estado de conservação Um terraço que faz a diferença! Desfrute de refeições ao ar livre, momentos de convívio com família e amigos ou simplesmente relaxe no seu próprio espaço exterior. A combinação de áreas generosas, excelente luminosidade e estacionamento para três viaturas torna este apartamento uma oportunidade a considerar para quem procura uma casa diferenciadora. Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita a este imóvel.

Apresentamos este fantástico apartamento T2 novo, a estrear, inserido num empreendimento desenvolvido pela Domus Ria, numa localização privilegiada, mesmo em frente à Estação de Comboios de Aveiro. Com uma localização central e excelente acessibilidade, este apartamento combina conforto, modernidade e praticidade, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. O imóvel dispõe de: • 2 quartos, proporcionando conforto e privacidade; • 2 casas de banho completas, sendo um deles em suite e outra de apoio ao quarto; • Sala de estar e jantar com boa luminosidade; • Cozinha moderna e equipada com eletrodomésticos da Bosch (máquina de lavar roupa não incluída); • 2 lugares de garagem, uma mais-valia numa localização tão central; • Acabamentos modernos e materiais de qualidade; • Construção nova, permitindo ao futuro proprietário estrear o apartamento. • Área Bruta Total de 96,92m2 A cozinha encontra-se equipada com eletrodomésticos Bosch, estando incluídos todos os principais equipamentos, com exceção da máquina de lavar roupa. A localização é um dos grandes destaques deste imóvel: situado em frente à Estação de Comboios de Aveiro, permite usufruir de uma excelente rede de transportes e de uma ligação rápida a outras cidades, nomeadamente Porto e Lisboa. Nas proximidades encontra ainda comércio, serviços, restauração, supermercados e diversos pontos de interesse da cidade. Uma oportunidade para quem procura um apartamento novo, moderno e pronto a estrear, numa das localizações mais convenientes de Aveiro, com a vantagem adicional de dispor de dois lugares de garagem. ID. A83/26 CE: A+.

Apartamento T3 como novo, para venda em Espinho, a 300 metros da Câmara Municipal de Espinho e do Parque da cidade, orientado a Sul. O imóvel apresenta um sala e cozinha em open space e WC completo de apoio. Dispõe ainda de 2 quartos, ambos com roupeiros, 1 suíte com roupeiro, Lugar de garagem para 1 carro e arrumos. O apartamento conta ainda com piso radiante, caixilharia de alumínio com corte térmico, vidros duplos, vídeo porteiro e bomba de calor. A sua localização central a 2 minutos da praia, da estação, do parque da cidade, da rua 19, tornam este imóvel bastante atrativo tanto para habitação própria como para investimento. Entre em contacto para mais informações e marque já a sua visita a este imóvel.

Apartamento T2 com dois terraços e garagem fechada, a 5 minutos da praia de Ovar Apresentamos este excelente apartamento T2, situado em rés-do-chão, numa zona tranquila de Ovar, a apenas 5 minutos da praia. O imóvel destaca-se pela sua excelente luminosidade natural e pela funcionalidade dos seus espaços. Dispõe de dois quartos, duas casas de banho completas e uma agradável área social, ideal para o dia a dia da família. Um dos grandes destaques deste apartamento são os seus dois terraços: um totalmente fechado, perfeito para criar uma zona de lazer, escritório ou espaço multifunções, e outro aberto, ideal para desfrutar de refeições ao ar livre ou momentos de descanso. Conta ainda com garagem fechada, com acesso direto ao apartamento, proporcionando maior comodidade, segurança e privacidade. Se procura um apartamento confortável, com excelentes áreas exteriores e próximo da praia, esta pode ser a oportunidade ideal para si. Marque já a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa!

Apartamento T2 | DESIRE - Cais da Fonte Nova, Aveiro Descubra o DESIRE, um empreendimento exclusivo localizado junto ao prestigiado Cais da Fonte Nova, uma das zonas mais valorizadas do centro de Aveiro. Um projeto onde a arquitetura contemporânea, a elegância e a qualidade de construção se unem para criar uma experiência de habitação distinta. Este apartamento T2 foi cuidadosamente concebido para proporcionar conforto, funcionalidade e sofisticação. Com espaços amplos, excelente luminosidade natural, varanda privativa e dois lugares de garagem, oferece o equilíbrio perfeito entre design, exclusividade e bem-estar. Características do imóvel: - Apartamento T2; - Cozinha e sala em conceito open space; - 1 quarto + 1 suíte; - 2 casas de banho; - Varanda privativa; - 2 lugares de garagem; - Excelente luminosidade natural; - Acabamentos de elevada qualidade; - Design contemporâneo e elegante. Composto por 24 apartamentos exclusivos, 2 espaços comerciais e uma penthouse com vistas panorâmicas sobre a Ria de Aveiro, o empreendimento integra um moderno Centro Wellness, com SPA e ginásio totalmente equipado, proporcionando um estilo de vida marcado pelo conforto, bem-estar e exclusividade. A poucos passos da Ria, de restaurantes, comércio, serviços e espaços culturais. Uma escolha de excelência, tanto para habitação própria como para investimento. Contacte-nos para mais informações.

Descubra este fantástico apartamento novo, com 2 quartos e 3 casas de banho + TERRAÇO NO RÉS DE CHÃO, ideal para quem procura qualidade de vida, conforto e praticidade numa das zonas mais valorizadas e bem servidas de Aveiro. Situado em Esgueira, no coração de Aveiro, este imóvel destaca-se pela sua localização estratégica, numa zona tranquila e com uma excelente infraestrutura de serviços, comércio e transportes, proporcionando o equilíbrio perfeito entre a serenidade do dia a dia e a proximidade de tudo o que precisa. Tudo à sua volta, tudo mais perto! A poucos minutos de uma vasta oferta de serviços e comodidades, poderá usufruir de: Hipermercados e centros comerciais; Escolas, creches e centros de explicações; Centro de saúde; Linha ferroviária, ideal para facilitar as deslocações; Rede de autocarros com ligações a toda a cidade de Aveiro; Acesso rápido à autoestrada, tornando as suas viagens mais simples e cómodas. O lugar ideal para viver ou investir Imagine viver num ambiente calmo, com todas as comodidades essenciais por perto e excelentes acessibilidades para o trabalho, a escola ou os momentos de lazer. Seja para habitação própria ou investimento, este apartamento reúne características que fazem a diferença: construção nova, funcionalidade, localização privilegiada e uma envolvente pensada para facilitar o seu quotidiano. Não perca esta oportunidade de viver com conforto e qualidade em Esgueira, com Aveiro à sua porta! Entre em contacto para mais informações e agende a sua visita. O seu próximo lar pode estar aqui! Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA: - Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos - Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies - Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos - Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução - Ter acompanhamento do inicio ao fim do processo para que se sinta sempre seguro - Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas Caso esteja a procura de IMÓVEL, tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI e Novo Banco. Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário. Categoria Energética: B ref:AVRMQ 6410C.

Apartamento T3 em Oliveira do Bairro Composto por sala com recuperador e varandas, suite (quarto com roupeiro+wc), wc, 1 quarto com roupeiro, 1 quarto com roupeiro e marquise fechada Valor: 235.000, 00 euros Data 1998 Certificado energético D área útil 141m2 Para mais informações sobre o imóvel, agendamento de visita ou financiamento de crédito contate a Imobiliária Prático Lar TL! (chamada para rede móvel nacional) Imobiliária Prático Lar AMI10764 Intermediária de Crédito Habitação 0001881 Imoveisoliveiradobairro Oliveiradobairro apartamentooliveiradobairro apartamento A Prático Lar é uma agência imobiliária perto de si, com a missão de providenciar um serviço exemplar e ajudar os seus clientes a encontrar a casa dos seus sonhos. É uma empresa com profundo senso familiar, dedicada a todos os que precisam de uma morada para a sua vida ou para o seu negócio.

T0 em São João da Madeira | Oportunidade de InvestimentoApartamento T0 localizado numa das zonas mais centrais e procuradas de São João da Madeira, junto ao Centro Comercial 8. ª Avenida e com excelentes acessibilidades. Beneficia da proximidade a transportes públicos, comércio, serviços, escolas, hospital e diversas instituições públicas, oferecendo toda a comodidade para o dia a dia e vistas magnificas! Características: Tipologia T0 Excelente localização Próximo do Centro Comercial 8. ª Avenida Bons acessos e rede de transportes Comércio e serviços nas imediações Escolas, hospital e serviços públicos a curta distânciaImportante: O imóvel encontra-se arrendado, com contrato de arrendamento em vigor até 31/03/2029, e renda mensal de 200€, constituindo uma oportunidade interessante para investidores que procuram um imóvel com rendimento imediato. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto..

NOVO, MODERNO E COM UM MEZANINO QUE FAZ A DIFERENÇA! Gafanha da Nazaré | Apartamento T0+1 novo Imagina chegar a casa e encontrar um espaço luminoso, acolhedor e pensado para aproveitar cada metro quadrado. Este T0+1 com mezanino combina conforto e funcionalidade, numa localização central. Varanda virada a sul, para desfrutar da luz natural Sala e cozinha em open-space, com cozinha totalmente equipada Quarto em mezanino, que cria uma zona de descanso distinta Ar condicionado e bomba de calor elétrica Casa de banho completa Roupeiro embutido Acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida Para viver ou investir: o imóvel dispõe de licença de Alojamento Local, oferecendo uma possibilidade adicional de utilização. Há espaços que surpreendem logo à entrada. Este merece a tua visita! Contacta-nos e vem conhecer a tua próxima casa. Soluções Aveiro Imobiliária AMI 11283 Categoria Energética: A ref: 6264.

Identificação do imóvel: ZMPT594520 - O apartamento, situa-se em frente ao espaço, anteriormente ocupado pela linha do comboio, convertido numa alameda moderna com zonas pedonais, parque de estacionamento subterrâneo e a estação de comboios. - A zona da Rua 8 e proximidades tem edifícios emblemáticos, com registos de construções notáveis desde o início do século XX, incluindo antigos balneários e casas com história (como a antiga Gráfica de Espinho, datada de 1918) 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

T2 com Sala Generosa, Varanda e Garagem Box Fechada! Espaço, conforto e uma localização que faz a diferença! Apresentamos este apartamento T2 com 95 m², situado no 3. º andar de um prédio com elevador, que se destaca pela sua excelente sala e pela comodidade de dispor de garagem box fechada. O que torna este apartamento especial? * Sala ampla e luminosa, com espaço para criar dois ambientes distintos: sala de estar e sala de jantar. * Dois quartos, um deles com roupeiro e o outro com roupeiro de apoio no corredor. * Cozinha funcional, com espaço adicional destinado à lavandaria. * Varanda, um espaço extra para aproveitar os seus momentos de descanso. * Casa de banho. * Garagem box fechada com 20,63 m², ideal para estacionar o seu carro com comodidade e beneficiar de espaço adicional para arrumação. Localização privilegiada Com serviços e comodidades à porta, este imóvel oferece praticidade no quotidiano e bons acessos rodoviários. A cerca de 35 minutos de Aveiro e 50 minutos do Porto, permite conciliar a tranquilidade residencial com a proximidade a importantes centros urbanos. Ideal para habitação própria ou investimento, este apartamento reúne características muito procuradas: boas áreas, elevador, varanda e garagem fechada. Não deixe escapar esta oportunidade!

Apartamento T2 em São João de Ver. Inserido na urbanização Sul Park com tudo o que necessita para o seu dia a dia sem ter de pegar no carro, desde padaria, talho, farmácia, ginásio, hipermercado continente, entre outros. O imóvel possui: Cozinha equipada e lavandaria; Sala de estar com luz natural; Quarto e suite com roupeiros embutidos; Uma casa de banho completa com banheira; Um lugar de garagem; +1 Arrumo. Excelentes acessos rodoviários, tanto para norte como para sul, junto a EN1. Contacte-nos para mais informações ou marcação de visita! Agende a sua visita e surpreenda-se! NOVA-4940 A EMPRESA NOVA Prestige - Onde os negócios vão para além da tradicional mediação! A nossa missão não é apenas satisfazer necessidades, mas também exceder expectativas! Aqui, cada cliente é único e cada projeto é tratado com honestidade, confiança e credibilidade. Fundada em 2025, a Nova Prestige iniciou a sua atividade ao nível da mediação imobiliária, a particulares e empresas. Angariamos, vendemos e arrendamos propriedades. Está licenciada pelo Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 12678). Acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a compra, venda e arrendamento de imóveis e obras. São João de Ver É uma das localizações mais estratégicas e valorizadas para se viver no concelho de Santa Maria da Feira. ? Esta vila alia perfeitamente o ambiente tranquilo e seguro de uma zona residencial à conveniência de estar colada aos grandes centros urbanos. Viver em São João de Ver significa ter mais espaço e sossego por um preço por metro quadrado geralmente mais competitivo do que nos grandes centros urbanos ou no coração da cidade da Feira. É o destino ideal para famílias jovens que procuram um ambiente calmo para os filhos crescerem, mas não dispensam a proximidade de boas escolas e transportes. Profissionais que trabalham na Feira, São João da Madeira, Gaia ou Porto e que valorizam regressar a casa para um refúgio tranquilo ao final do dia..

APARTAMENTO T3 EM SÃO JOÃO DA MADEIRA | GARAGEM Procura um apartamento confortável, bem conservado e pronto a habitar? Esta pode ser a oportunidade ideal para si! Apresentamos este apartamento T3, situado em São João da Madeira, no rés do chão, que se destaca pela sua funcionalidade, bom estado de conservação e localização prática. Principais características: Tipologia T3, ideal para famílias ou para quem procura espaço e conforto; Localizado no rés do chão, proporcionando maior comodidade no acesso; Garagem, para maior segurança e conveniência; Bom estado de conservação; Sem necessidade de obras, pronto a habitar; Próximo de escolas, comércio e serviços essenciais. A localização permite-lhe usufruir da proximidade a diversos serviços e comodidades do dia a dia, tornando esta uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Uma oportunidade para entrar e começar uma nova etapa, sem preocupações com obras! Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita.

Apartamento T3 para venda Apresentamos este agradável apartamento T3, situado no 1. º andar, na Murtosa, numa zona tranquila que alia a comodidade do dia a dia à beleza natural da região e à proximidade da emblemática Ria de Aveiro. Com uma distribuição funcional e espaços pensados para proporcionar conforto e praticidade, o imóvel é composto por uma acolhedora sala de estar, casa de banho, cozinha, um quarto e duas suítes, garantindo uma organização versátil e adequada às necessidades da vida familiar. Como complemento, dispõe de arrumos no sótão, ideais para otimizar o espaço de armazenamento, e de lugar de garagem, proporcionando maior comodidade e segurança no quotidiano. A sua localização privilegiada permite beneficiar da proximidade de comércio, serviços e equipamentos locais, facilitando as rotinas diárias. A Murtosa distingue-se ainda pela sua riqueza natural, pela ligação à Ria de Aveiro e pelas inúmeras oportunidades de lazer ao ar livre, num ambiente que convida a desfrutar de um estilo de vida tranquilo e próximo da natureza. A poucos minutos de uma das grandes referências da região, a Praia da Torreira, poderá desfrutar de um extenso areal, paisagens dunares e excelentes condições para passeios, atividades balneares e desportos ao ar livre. Uma excelente oportunidade, quer para habitação própria, quer para investimento, num imóvel que combina funcionalidade, tranquilidade e uma localização com muito para oferecer. Venha conhecer o seu próximo lar na Murtosa!.

EXCLUSIVO CHAVE NOVA T2 com 117 m² | Varandas do Castelo | Varanda a Sul | Garagem Fechada Inserido no Edifício Varandas do Castelo, numa das zonas residenciais mais prestigiadas de Santa Maria da Feira, encontra este excelente apartamento T2, onde as áreas generosas, a qualidade dos acabamentos e o conforto se conjugam numa habitação pensada para proporcionar qualidade de vida. Com 117 m² de área bruta privativa, aos quais acrescem 39 m² de área bruta dependente, este apartamento destaca-se pela amplitude das divisões, excelente distribuição dos espaços e luminosidade natural. A zona social divide-se por uma ampla sala de estar e jantar, com acesso à varanda orientada a sul. A cozinha, totalmente mobilada e equipada, oferece funcionalidade e comodidade para o dia a dia. Na zona privativa, dispõe de dois quartos, um dos quais suite, e duas casas de banho completas, destacando-se os acabamentos contemporâneos e a banheira de hidromassagem. Um dos elementos diferenciadores deste apartamento é a segunda varanda, orientada a norte e envidraçada, que proporciona um espaço adicional versátil, ideal para momentos de lazer ou outras utilizações, conforme as necessidades de cada família. O conforto está presente em todos os detalhes, desde os pavimentos e materiais de qualidade até ao aquecimento central e ar condicionado, garantindo bem-estar em qualquer estação do ano. Principais características: 117 m² de área bruta privativa; 39 m² de área bruta dependente; Sala ampla com zonas de estar e jantar; Varanda com orientação solar a sul; Segunda varanda a norte, envidraçada; Cozinha mobilada e equipada com placa, forno, micro-ondas, exaustor, combinado e máquina de lavar loiça; Dois quartos, incluindo uma suite; Duas casas de banho completas; Aquecimento central e ar condicionado; Pavimentos e acabamentos de qualidade; Garagem fechada de boas dimensões; Edifício com elevador. A localização é outro dos seus pontos fortes, numa zona residencial de referência, com proximidade ao centro de Santa Maria da Feira, comércio, serviços e principais acessos rodoviários. Um apartamento que se distingue pelo espaço, conforto e qualidade, numa localização onde vale a pena viver. Tratamos de toda o processo de financiamento e acompanhamento até ao ato da escritura. Para mais informações e/ou agendamento de visitas, contacte: Inês Sá WhatsApp (+351) 9*6*0*3*7*7*2*4*4.

Fração: B2-A Tipologia: T2 Exposição solar: Poente Living Canedo é um empreendimento de nova construção em Canedo, Santa Maria da Feira, implantado numa encosta com vista aberta sobre o vale e enquadramento natural em todo o perímetro. O Bloco 1 reúne apartamentos T1, T1+1 e T2 distribuídos por vários pisos, todos com varanda e todos com lugar de estacionamento privativo incluído no preço. O projeto assenta em plantas eficientes, com áreas bem resolvidas, sala e cozinha em espaço único, quartos com armário e instalações sanitárias completas. As tipologias T1+1 acrescentam um compartimento interior adicional, utilizável como escritório ou arrumo. As frações voltadas a nascente e a sul beneficiam de exposição solar direta durante grande parte do dia, e as varandas prolongam a sala para o exterior acompanhando a orientação de cada fração. A localização combina tranquilidade residencial com acesso rápido. Canedo fica a poucos minutos de Santa Maria da Feira e de Vila Nova de Gaia, com ligação fácil à A1 e à A32, e dispõe de comércio, serviços, escolas e transportes na envolvente imediata. Construção nova, com entrega prevista de acordo com o cronograma da promotora. Valores de lançamento válidos para reservas formalizadas até 15 de setembro de 2026. A partir dessa data aplica-se o valor de tabela. Os preços não incluem IMT, Imposto do Selo nem despesas de escritura. Comercialização: Douven & Co, AMI 26397.

T3 em Oliveira do Bairro - 235.000€ Apartamento de 141m² úteis, construído em 1998, pronto a habitar e com muito espaço para uma família. • Sala ampla com recuperador de calor e acesso a varandas • Suíte com roupeiro embutido + WC privativo • 2 quartos adicionais, ambos com roupeiro • WC de serviço • Marquise fechada (ideal para escritório ou lavandaria) • Varandas • Certificado Energético: D Localização central em Oliveira do Bairro, com comércio e serviços por perto.

Identificação do imóvel: ZMPT593852 Descritivo: Renovado T3 Suite, à Fosforeira em Espinho. Apartamento localizado na Rua 39, Nº 561. Apartamento renovado em maio de 2025. Com 2 frentes e inserido ao nível do 1.º andar. No hall de entrada, sente-se o desenho interior. Sala com recuperador e cozinha com península. Marquise comunicante com toda a zona social. A servir, temos uma c.banho e uma despensa. Pelo hall de quartos, derivamos à zona privada. Esta a Sul, 1 Suite, 2 quartos e 2 c.b.completas. No exterior, a garagem fechada com arrumos. Envolvência plena de comércio e serviços. Supermercados, gasolineira e Fosforeira. Infos: • Ano - 1990 • Renovado - mai/2025 • Área b.privativa - 129 m² • Área bruta total - 186 m² • Valor do IMI - 403€/ano • Condomínio - 55€/mês • CME 1990/11/28 Áreas: • Hall - 7 m² • Sala - 32 m² • Cozinha - 20 m² • Marquise - 9 m² • Corredor - 4 m² • C.Banho - 2 m² • Despensa - 2 m² • H.Quartos - 6 m² • Quarto - 13 m² • C.Banho - 3 m² • Quarto - 12 m² • Suite Quarto - 15 m² • Suite C.Banho - 4 m² • Garagem Box - 25 m² • Arrumos - 23 m² Características: • Renovado mai/2025 e de 2 frentes SE-NW; • Tectos falsos e sancas com iluminação LED; • Piso vinílico hidrófugo em todo o apartamento; • Piso cerâmico na varanda marquisada; • Carpintarias em branco e 4 portas vidro fosco; • Cozinha e 3 c.banho totalmente renovadas; • Cozinha equipada, mobilada e c/Península; • Móveis termolaminados c/acabamento briho; • Bancada cerâmica e tampos em Silestone; • Península c/pia, MLL e balcão de refeições; • Nova caixilharia e vidros duplos na cozinha; • Zona de despensa de apoio; • 3 quartos, 1 deles Suite com roupeiro; • 3 casas de banho, 2 delas completas; • Esquentador ventilado para as AQS; • 5 aquecedores elétricos de parede; • Recuperador de calor na sala; • Marquise a toda a zona social; • Intercomunicador; • Prédio com 2 elevadores; • No exterior, garagem fechada com arrumos. Envolvência: Supermercados, gasolineira e Fosforeira. Comércio e serviços, Piscinas, Casino e Praias. Comboios e acessos: N109, A41, A29, A1 e A32. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não he.

T3 com varandas e garagem fechada no centro de São João da Madeira Ter os serviços do dia a dia por perto e espaço para toda a família: é esta a combinação que encontra neste apartamento da Avenida da Misericórdia. Com 148 m² de área útil e 168 m² de área bruta, está situado no 3. º andar de um prédio com dois elevadores. A sala dispõe de recuperador de calor e acesso a varanda, criando um ambiente para descansar ou receber amigos. A cozinha também beneficia de varanda. Na zona de descanso, os três quartos incluem uma suite, e as três casas de banho ajudam a tornar as rotinas familiares mais práticas. Entre os pontos a destacar: • Ar condicionado na sala e na suite; • Armários embutidos; • Garagem fechada com capacidade para dois carros pequenos e espaço para arrumação; • Construção de 1994, em excelente estado de conservação; • Classe energética C. O edifício foi alvo de intervenções recentes, incluindo telhado novo e isolamento térmico a capoto numa das fachadas. A localização permite ter comércio, restauração, escolas e serviços de saúde na envolvente, além de acesso à N1, A32 e A1 para as deslocações fora da cidade. Venha conhecer as áreas e a distribuição deste T3. Contacte para mais informações e agendamento de visita.