Prodej třípokojový bytů - Valbom e Jovim

Apartamento T2 próximo do centro de Gondomar. T2 com área total de 137.55m2 Hall de entrada com arrumação, com acesso a área social e área privativa. Cozinha com grande área, equipada com forno, placa, exaustor, aceso a lavandaria. Sala com lareira e acesso a uma varanda generosa. 2 quartos com roupeiros embutidos, um deles com acesso a uma varanda. Wc completo com lavatório duplo e base de duche. Um lugar de garagem e um anexo. Conta ainda com estacionamento exterior nas duas laterais e nas traseiras do prédio. Zona muito tranquila para quem procura relaxamento após o dia-a-dia. LOCALIZAÇÃO: A 3 minutos do centro de Gondomar; A 3 minutos da entrada da autoestrada A 1 minuto da estrada Dom Miguel Paragem de autocarro a porta do prédio Comércios e serviços Escolas Hospitais.

Apartamento T2 Mobilado e Equipado com Garagem e Arrumos em Fânzeres Referencia Interna - gonC260902 OPEN HOUSE - Terça-Feira dia 22 de Setembro entre as 16:30 e 19:00 - Rua da Portelinha, n. º 275, 1. º andar Apresentamos este agradável apartamento T2, situado na Rua da Portelinha, n. º 275, no 1. º andar, num prédio sem elevador. Com uma área útil de 77 m², o imóvel destaca-se pela sua boa distribuição, espaços generosos e funcionalidade, sendo vendido totalmente mobilado, pronto a habitar. O apartamento é composto por: - Hall de entrada; - Cozinha totalmente remodelada, equipada e com acesso a lavandaria; - Sala espaçosa, com uma agradável área para zona de estar e refeições; - Casa de banho completa; - Dois quartos, ambos com roupeiro embutido, sendo que um dos quartos dispõe de varanda; - Varanda com cerca de 3 m². O imóvel inclui ainda garagem com 12 m² e arrumos, proporcionando espaço adicional para estacionamento e armazenamento. Uma excelente opção para habitação própria ou investimento, conjugando áreas funcionais, cozinha renovada, mobiliário incluído e espaços de apoio. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: C Área: 77 m2 Valor: 249.000€ Ref: gonC260902 Marque já a sua visita! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.

Apartamento T2+1 com localização Premium, no Centro de Gondomar, mesmo em frente ao Parque Urbano. A sua localização é um dos principais destaques, estando a curta distância a pé de comércio, serviços, restauração, escolas, supermercados, farmácias, ginásios e transportes. Situado junto à entrada da A43, permite uma ligação ao Porto em 5 minutos. Encontra-se também a curta distância do Hospital Escola Fernando Pessoa, da Faculdade de Medicina e da Metyis, tornando-o particularmente interessante para profissionais, estudantes e investidores. Apartamento inserido no Edifíco 'Prestige', de duas frentes, ao nível do 4º e último piso, com vistas desafogadas e luminosidade natural ao longo do dia. Apartamento composto por: Hall de entrada Sala com recuperador de calor Cozinha equipada Despensa Lavandaria independente WC serviço Hall dos quartos 2 Quartos com roupeiros embutidos e acesso a varanda comum O'+1' espaço extra para arrumos ou pequeno escritório WC completo Lg de garagem e arrumos. Características Relevantes: Localização Premium, com elevada procura Centralidade, com comodidades a curta distância a pé À entrada da A43 e a 5 minutos do Porto Último piso com vistas desafogadas Roupeiros embutidos Divisão extra '+1' Lugar de garagem e arrumos Varanda Categoria Energética: D ref: 0833 (2).

Oportunidade Única - T2+1 no centro de Gondomar com excelente localização, preço incrível e varanda com vistas desafogadas sobre o parque de lazer. 307.950€ 2+1 Destaques do Imóvel: Tipologia T2+1: Espaço extra ideal para escritório, closet ou quarto adicional. Localização Central: No coração de Gondomar, perto de comércio, serviços, escolas e transportes. Varanda Panorâmica: Vista direta e relaxante para o parque de lazer verdejante. Preço Incrível: Excelente relação qualidade-preço para habitação própria ou investimento. Vantagens para a sua Família Qualidade de Vida: Acorde e desfrute de áreas verdes junto a sua casa para passeios em família. Praticidade no Dia a Dia: Tudo o que precisa a poucos minutos a pé: supermercados, escolas, farmácias, cafés, autocarros e Metro Flexibilidade de Espaço: O "+1" adapta-se facilmente às necessidades da sua família em crescimento ou a quem trabalha a partir de casa. Características: 2+1 quartos Garagem Arrumos Elevador Hall de entrada Lavandaria Despensa Cozinha espaçosa Sala comum com excelente área Lareira/ Rec de calor 2 WC Hall acesso quartos Qualidade de acabamentos Proximidade: CM Gondomar, multiusos, A43, Loja do Cidadão, Estádio, auditório e Monte Crasto A 6 minutos do Porto A 7 minutos A3 e A4 A 5 minutos ponte do Freixo A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Apresentamos este excelente apartamento T2+1, situado em São Cosme, Gondomar, numa localização central e com bons acessos a comércio, serviços, escolas e transportes. Com 111,10 m² de área bruta privativa, o imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas, boa luminosidade e distribuição funcional, oferecendo todo o conforto necessário para o dia a dia de uma família. A sala comum é ampla e acolhedora, permitindo criar diferentes ambientes de estar e de refeições, e dispõe de lareira, proporcionando uma atmosfera confortável nos meses mais frios. A cozinha apresenta uma dimensão muito agradável, espaço para refeições e ligação a uma lavandaria independente. O apartamento conta ainda com despensa, garantindo uma maior capacidade de organização e arrumação. Na zona privativa encontram-se dois quartos, servidos por duas casas de banho. O espaço adicional, atualmente destinado a arrumos, acrescenta versatilidade ao imóvel e poderá ser utilizado como escritório, quarto de apoio, zona de estudo ou closet. A varanda proporciona uma agradável entrada de luz natural e um espaço exterior para desfrutar de momentos de descanso. O imóvel beneficia ainda de um lugar de garagem e de uma zona de arrumos devidamente demarcada na cave do edifício. Principais características: • Tipologia T2+1; • Área bruta privativa de 111,10 m²; • Sala ampla com lareira; • Cozinha com espaço para refeições; • Lavandaria independente; • Despensa; • Dois quartos; • Espaço adicional para escritório ou quarto de apoio; • Duas casas de banho; • Varanda; • Lugar de garagem; • Arrumos na cave; • Apartamento situado no 4.º andar. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento espaçoso, luminoso e funcional, numa zona consolidada de Gondomar. Entre em contacto para obter mais informações ou agendar a sua visita. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela - Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 - autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistênci.

Apresentamos este elegante apartamento T2 situado na prestigiada e exclusiva Quinta das Luzes, em Jovim, uma zona residencial de excelência, ideal para quem procura conforto, tranquilidade, qualidade de vida e uma envolvência única de lazer e bem-estar. Este imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente luminosidade natural e, sobretudo, pelo fantástico terraço, um verdadeiro destaque da habitação. Perfeito para desfrutar de momentos de convívio, refeições ao ar livre, criar uma zona lounge ou simplesmente relaxar com total privacidade, o terraço funciona como uma extensão natural da sala, proporcionando uma vivência confortável e diferenciadora. O apartamento é composto por: * Suite espaçosa com 2 roupeiro embutido e casa de banho completa com banheira; * Segundo quarto com roupeiro embutido e excelente exposição solar; * Sala ampla e luminosa com lareira e acesso direto ao magnífico terraço; * Segunda casa de banho completa com base de duche; * Cozinha equipada com placa, forno e micro-ondas; * Lugar de garagem para uma viatura; * Arrumos fechados com ponto de luz. Inserido num condomínio privado de referência, este empreendimento oferece uma experiência única de conforto, lazer e contacto com a natureza, destacando-se pelas suas amplas zonas verdes e infraestruturas exclusivas para toda a família. Nas zonas comuns poderá usufruir de: * Área de lazer exterior com mesas e churrasqueiras; * Dois campos de ténis; * Campo de voleibol; * Campo de futebol de 11; * Campo de futebol de 5; * Balneários com água aquecida; * Parque infantil; * Ginásio ao ar livre; * Amplos jardins e espaços exteriores cuidadosamente tratados. Todo o condomínio foi pensado para proporcionar qualidade de vida, bem-estar e momentos de convívio num ambiente seguro, tranquilo e rodeado de natureza. A localização é outro dos grandes destaques deste imóvel. Situado na Rua Vigário Domingos Carneiro Dias, em Jovim, beneficia de um ambiente residencial tranquilo, rodeado de zonas verdes, mas com excelente proximidade a comércio, serviços e transportes. Na envolvente encontra: * Supermercados e minimercados; * Farmácias; * Cafés, pastelarias e restaurantes; * Escolas e serviços de apoio escolar; * Ginásios e espaços desportivos; * Serviços bancários e comércio local diversificado; * Fácil acesso ao centro de Gondomar e à marginal do Douro. Ao nível de transportes, o imóvel dispõe de várias linhas de autocarro nas proximidades, nomeadamente as linhase 3508, com ligação rápida a Gondomar, Campanhã, Hospital Fernando Pessoa e outras zonas do Grande Porto. A paragem de autocarro “Vessada” encontra-se a poucos minutos a pé. Conta ainda com excelentes acessos rodoviários, permitindo rápidas ligações ao Porto, IC29, A43, Gondomar e Vila Nova de Gaia, tornando esta localização ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade urbana.

T2 com amplo terraço, garagem fechada para 4 carros e ainda 1 lugar de garagem | São Cosme, Gondomar Há imóveis que se distinguem pela localização. Outros pelas áreas. E há aqueles que juntam características difíceis de encontrar no mesmo apartamento. Este T2, situado em São Cosme, Gondomar, é precisamente um desses casos. Conjunto com cerca de 206 m2 de área, distribuídas por habitação, terraço, garagem fechada e lugar de estacionamento. 93,77 m² de área bruta privativa, o apartamento apresenta uma distribuição equilibrada, divisões generosas e um estado de conservação cuidado. A zona social beneficia de uma sala confortável, com ligação funcional à cozinha, criando um ambiente prático para o dia a dia e agradável para receber família e amigos. A cozinha encontra-se equipada e bem organizada, enquanto os dois quartos oferecem boas áreas e capacidade de arrumação. Mas é no exterior e no estacionamento que este imóvel se torna verdadeiramente diferenciador. A habitação dispõe de 53,89 m² de área exterior integrante da fração, atualmente utilizada como um amplo terraço, proporcionando espaço suficiente para criar zona de refeições, convívio, lazer ou simplesmente desfrutar de uma área exterior privada uma característica cada vez mais valorizada num apartamento. Ao nível do estacionamento, a propriedade conta com uma garagem fechada de 36,66 m², com capacidade prática para até 4 viaturas, além de um lugar de garagem independente com 18,17 m². No total, estamos perante uma solução particularmente difícil de encontrar num T2: terraço amplo e estacionamento para até 5 carros, sem abdicar de boas áreas interiores. O imóvel encontra-se numa zona central de São Cosme, com comércio, serviços, escolas, transportes e acessos rodoviários nas proximidades, tornando-o uma opção interessante tanto para habitação própria como para quem valoriza espaço, conforto e facilidade de estacionamento. Características principais: * Tipologia T2 * 93,77 m² de área bruta privativa * Terraço com cerca de 53,89 m² * Garagem fechada com 36,66 m², com capacidade para até 4 viaturas * Lugar de garagem independente com 18,17 m² * Cozinha equipada * Dois quartos com boas áreas * Apartamento em bom estado de conservação * Excelente capacidade de estacionamento * Localização central em São Cosme, Gondomar Valor do condomínio 53.00€ Se procura um T2 diferente do habitual, com verdadeiro espaço exterior e uma capacidade de estacionamento praticamente impossível de encontrar nesta tipologia, esta poderá ser a oportunidade certa. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.

Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento em São Cosme, Gondomar. Apresentamos este moderno apartamento T2, pronto a habitar, que se destaca pelo seu design contemporâneo e pelo excelente aproveitamento do espaço. Situado ao nível de um 3º e último andar (prédio sem elevador), o imóvel oferece uma atmosfera privada e funcional. Espaço Interior e Acabamentos: Conceito Open Space: Sala e cozinha integradas, proporcionando um ambiente amplo e ideal para convívio. Cozinha Totalmente Equipada: Equipamentos das marcas Balay e LG (placa, forno, exaustor, combinado, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa). Conforto: Piso vinílico de alta durabilidade em todo o apartamento e tetos falsos com iluminação LED embutida. Zona Privada: Dois quartos equipados com roupeiros embutidos e uma casa de banho completa, totalmente renovada e com base de duche. Arrumação: Despensa prática de apoio ao quotidiano. Comodidades e Anexos: Lugar de garagem e arrumos localizados na cave. Localização Estratégica (São Cosme): O imóvel beneficia de uma localização privilegiada junto à Zona Industrial, com acesso rápido à Avenida da Conduta e às principais vias e serviços da região: A43 (Valbom): 1 km Metyis Campus: 1 km Repartição de Finanças / Câmara de Gondomar: 950 m / 1,5 km Supermercados (Continente / Mercadona): a cerca de 2 km Hospital Escola Fernando Pessoa: 2,2 km Estação de Metro de Fânzeres: 3 km Uma solução "chave na mão", pronta a estrear, ideal para quem procura centralidade e conforto ou para rentabilidade no mercado de arrendamento. Para mais informações ou para agendar a sua visita, contacte-nos. ID: RE/MAX EXCLUSIVE - AMI 11318 Classe Energética: E.

Se procura um apartamento bem localizado, funcional e próximo de todos os serviços essenciais, este T2, situado no centro de Gondomar, em frente ao Parque Urbano de Gondomar, apresenta uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. A localização é um dos seus principais atributos. Inserido numa zona central, permite usufruir de uma vasta oferta de comércio, serviços, restauração, escolas, transportes e espaços verdes, com o Parque Urbano de Gondomar mesmo em frente, proporcionando um ambiente agradável para caminhadas, lazer e atividades ao ar livre. Nas proximidades encontra ainda a Biblioteca Municipal de Gondomar, o Centro Comercial Mafavis, o Centro de Saúde de Gondomar, o Hospital Escola Fernando Pessoa, escolas básicas e secundárias, o Colégio Paulo VI e escolas profissionais, como o CINDOR e a Atual Gest. A proximidade ao Monte Crasto acrescenta também uma importante mais-valia à envolvente, pela sua componente natural e paisagística. O apartamento destaca-se pela sua distribuição equilibrada entre a zona social e a zona privativa, oferecendo uma utilização prática e confortável. A sala ampla, equipada com recuperador de calor, proporciona um ambiente acolhedor, enquanto os dois quartos beneficiam de roupeiros embutidos e de uma varanda comum com vista privilegiada para o Parque Urbano de Gondomar. Com duas frentes, nascente e poente, o imóvel beneficia de boa exposição solar e luminosidade natural. Dispõe ainda de elevador, vídeo porteiro, lugar de garagem e arrumos, garantindo maior comodidade no dia a dia. Uma excelente opção para quem valoriza viver no centro de Gondomar, com tudo por perto e a tranquilidade de ter o Parque Urbano mesmo em frente, aliando conforto, acessibilidade e qualidade de vida. Composto por: • Hall de entrada • Sala ampla com recuperador de calor • Cozinha equipada com placa, forno e exaustor • Lavandaria • Despensa • Hall dos quartos com espaço adicional ideal para arrumação • 2 quartos com roupeiros embutidos • Varanda comum aos quartos, com vista para o Parque Urbano de Gondomar • Casa de banho de serviço e outra completa com banheira de hidromassagem • Lugar de garagem • Arrumos Características: • Localização central, no centro de Gondomar • Em frente ao Parque Urbano de Gondomar • 2 frentes: nascente e poente • Boa exposição solar • Distribuição equilibrada entre zona social e zona privativa • Elevador • Vídeo porteiro Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida: • Parque Urbano de Gondomar • Monte Crasto • Escola Básica e Escola Secundária de Gondomar • Colégio Paulo VI • Escolas profissionais CINDOR e Atual Gest • Biblioteca Municipal de Gondomar • Centro Comercial Mafavis Gondomar • Centro de Saúde de Gondomar • Hospital Escola Fernando Pessoa • Paragens de autocarro nas imediações • Supermercados • Cafés, restaurantes e padarias • Espaços verdes e zonas de lazer • Excelentes acessos às principais vias rápidas, nomeadamente à IC29 Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que certamente vão ao encontro daquilo que procura. Viva a Felicidade em Sua Casa! A GlobalHome é uma empresa do ramo imobiliário localizada em Fânzeres, Gondomar, cuja Missão é proporcionar um atendimento personalizado para que cada cliente encontre a sua felicidade em casa. Comprometemo-nos a acompanhá-lo (a) em todo o processo de compra, através de: • Procura ativa até encontrar o imóvel ideal • Apresentação das melhores soluções financeiras • Apoio no processo de financiamento (Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal, nº 3133) • Acompanhamento em avaliações bancárias Dispomos também de serviços especializados que asseguram um processo simples e seguro: • Certificação Energética.

Excelente T2 com 110m² em Valbom Alta Rentabilidade e Pronto a Rentabilizar ANA||MACHADO Contato Direto: |". 9"|". 3."|". 3."|". 6."|". 1."|". 3."|". 3."|". 0."|". 1."| = (Chamadas para rede móvel nacional) = Oportunidade imperdível para investidores no mercado residencial de Valbom. Este apartamento T2, situado na Rua Centro Republicano Pádua Correia, encontra-se atualmente arrendado, mas ficará totalmente livre de inquilinos e desocupado no final deste mês. Isto significa que poderá adquirir um imóvel com histórico comprovado de arrendamento, mas com a liberdade total para atualizar a renda aos valores de mercado atuais, maximizando a sua taxa de rentabilidade (Yield) desde o primeiro dia, ou destiná-lo a habitação própria. Inserido no 2.º andar de um edifício numa zona residencial muito tranquila e familiar, o imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas e excelente luminosidade natural. Distribuição e Características do Imóvel: - Área Total: 110 m² com uma planta inteligente e funcional. - Zona Social: Hall de entrada acolhedor que conduz a uma sala ampla, com luz natural abundante e acesso direto à varanda. - Cozinha: Prática, bem distribuída e com ótimo espaço de arrumação. - Quartos: 2 quartos com áreas acima da média e excelente exposição solar. - Casas de Banho: 2 WC (uma característica crucial que valoriza o imóvel no mercado de arrendamento). - Exterior: Varanda com vista desafogada, um forte argumento de valorização. Vantagens Estratégicas para o Investidor: Transição Rápida: Escriture o imóvel e coloque-o imediatamente no mercado com novos valores de renda. Produto de Alta Liquidez: A tipologia T2 com varanda e 2 casas de banho é, atualmente, o produto mais procurado e escasso na periferia do Grande Porto, garantindo um risco de vacatura praticamente nulo. Localização Focada na Procura: Zona calma, mas com excelentes acessos, transportes e serviços na envolvência. Aproveite o timing ideal para expandir o seu portfólio de ativos. Contacte-nos já para obter mais informações e agendar a sua visita (disponível mediante coordenação). Excellent 2-Bedroom Apartment (T2) with 110sqm in Valbom High Profitability and Ready to Monetize Já avaliou a sua viabilidade financeira? Acompanho todo o processo de financiamento com assessoria especializada através da Gold by Maxfinance, intermediária de crédito líder em Portugal para que esta aquisição seja simples, eficiente e segura. Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. O DESAFIO É NOSSO, A VANTAGEM É SEMPRE SUA! REMAX +GRUPO VANTAGEM ANA MACHADO Direct Contact: = (Calls to national mobile network) = An unmissable opportunity for investors in the Valbom residential market. This 2-bedroom apartment, located on Rua Centro Republicano Pádua Correia, is currently rented but will be completely free of tenants and vacant at the end of this month. This means you can acquire a property with a proven rental history, while retaining full freedom to update the rent to current market ratesmaximizing your yield from day oneor use it as your own primary residence. Situated on the 2nd floor of a building in a very quiet and family-friendly residential area, the property stands out for its generous areas and excellent natural light. Property Layout and Features: Total Area: 110 sqm with a smart and functional layout. Living Area: A welcoming entrance hall leading to a spacious living room, filled with abundant natural light and direct access to the balcony. Kitchen: Practical, well-distributed, and with great storage space. Bedrooms: 2 bedrooms with above-average sizes and excellent sun exposure. Bathrooms: 2 bathrooms (a crucial feature that significantly adds value to the property in the rental market). Exterior: Balcony with uno.

Apresentamos um excelente apartamento T2+1, localizado no coração da freguesia de Gondomar (São Cosme), numa zona residencial e comercial de grande conveniência. Este imóvel situa-se no último piso de um edifício de quatro andares com elevador, oferecendo uma vista privilegiada para o Parque Urbano e centro da cidade. Construído em 1998 encontra-se em bom estado de conservação, dispõe de duas frentes com orientação solar a sul e nascente, garantindo luminosidade natural ao longo do dia. Destaca-se a sua sala ampla de 22 m² com pavimento em parquet de madeira e um acolhedor fogão de sala com recuperador, ideal para momentos de conforto e convívio. A cozinha, funcional e equipada com placa, forno, exaustor e esquentador a gás, apresenta móveis em MDF e pavimento em cerâmica, complementada por uma prática despensa e uma lavandaria espaçosa e funcional. Conta ainda com duas casas de banho (uma completa e uma de serviço), dois quartos com roupeiros embutidos e pavimento em parquet de madeira. Os dois quartos têm acesso a uma varanda comum com 4,8 m² proporcionando espaços exteriores agradáveis. Para maior comodidade, o apartamento inclui lugar de garagem e arrumos na cave do edificio. A segurança é reforçada com videoporteiro e porta de segurança, enquanto a caixilharia em alumínio com vidros duplos assegura isolamento térmico e acústico. Este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, com fácil acesso a transportes públicos, autoestrada, escolas, supermercados, centros comerciais, hospitais, farmácias e todo o tipo de serviços essenciais como bancos, correios, etc. O edificio sofreu recentemente obras de requalificação, estando assim em ótimo estado. Este apartamento representa uma oportunidade única para quem procura conforto, funcionalidade e qualidade de vida numa zona bem servida e dinâmica de Gondomar. NOTA: As fotografias foram melhoradas digitalmente com recurso a Inteligência Artificial, podendo alguns elementos de decoração, iluminação ou ambiente não corresponder exatamente ao estado atual do imóvel. Gostamos de ajudá-lo encontrar a sua casa de sonho ou o seu melhor investimento e é por isso que trabalhamos com cada cliente de forma personalizada, dedicando o tempo necessário para entender as suas necessidades. Quando escolhe os serviços da CASA SIMPÁTICA obtém: - Um Consultor imobiliário com a melhor formação do mercado, Informação sobre novos imóveis no mercado, Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel, Apoio no processo de financiamento, Presença na avaliação do imóvel, Total apoio em todo o processo, desde a procura da casa dos seus sonhos até á escritura de compra e venda. Diga-nos o que procura, nós temos a solução ideal para Si! **Ao realizar a visita a este imóvel por favor faça-se acompanhar do seu documento de identificação** Comercializado por CASA SIMPÁTICA, MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA AMI 7406.

B E A T R I Z S E Q U E I R A contacto direto: ". "9". "1". "8". "5". "7". "7". "7". "1". "0" b e a t r i z s e q u e i r a@ r e m a x. p t Apartamento T2 em Moreira 109m² de localização privilegiada. Características principais: * Área total de 109 m; * Dois quartos com roupeiros embutidos; * Sala ampla; * Cozinha equipada; * Varanda; * Lavandaria independente; * Lugar de garagem; * Prédio com elevador. Localização estratégica: * Zona tranquila, com bons acessos e proximidade a comércio, escolas, serviços e transportes públicos, Facilidade no processo de compra: * Acompanhamento total na aprovação de crédito habitação * Ajuda na simulação e intermediação com instituições financeiras Marque já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar. Contacte-me.

Apartamento T2 (AA) Novo com Varanda, Garagem Dupla, Arrumos e Acabamentos de Luxo Haven Terrazza | Valbom - Gondomar Apresentamos um apartamento T2 novo, com varanda, garagem para 2 veículos e arrumos com acabamentos de elevada qualidade, inserido no prestigiado empreendimento Haven Terrazza, um projeto residencial de segmento premium localizado na freguesia de Valbom (Gondomar). O Haven Terrazza distingue-se pelos seus elevados padrões de qualidade, sofisticação e atenção ao detalhe O empreendimento é composto por 30 frações habitacionais, distribuídas pelas tipologias T1, T2 e T3, todas com: • Áreas amplas e bem distribuídas • Excelente luminosidade natural • Varandas generosas, ideais para momentos de lazer e convívio Orientação Solar: Norte/Poente/Sul Localização Privilegiada Situado em Valbom, o empreendimento beneficia de uma localização estratégica: • A cerca de 3 km do centro de Gondomar • A aproximadamente 10 minutos do centro do Porto • A cerca de 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro A envolvente é calma e aprazível, contando com uma vasta oferta de comércio, serviços e equipamentos, nomeadamente: • Bancos, farmácias, escolas básicas e secundárias e hipermercados • Piscinas e Pavilhão Municipal de Valbom • Diversas opções de transporte público • Proximidade à Marina do Freixo (≈ 3 km) • A aproximadamente 8 km do Aeroporto Internacional Dr. Francisco Sá Carneiro Excelentes Acessibilidades A localização permite rápidos e eficientes acessos aos principais eixos rodoviários - A3, A4, A28 e A44 - garantindo ligações diretas ao Porto, Braga, Vila Nova de Gaia e Lisboa. Obra e Prazos • Início da construção: Outubro de 2026 • Conclusão prevista: Dezembro de 2028 • Prazo estimado de entrega: 24 meses após o início da obra • Durante a fase de construção, existe a possibilidade de personalização dos acabamentos interiores, permitindo adaptar o apartamento ao seu gosto e estilo de vida. Detalhes Técnicos e Acabamentos de Elevada Qualidade Estrutura e Isolamento • Fachadas ventiladas com isolamento térmico em pedra natural ou mosaico imitação de pedra • Cobertura plana • Caixilharia em alumínio anodizado com corte térmico e vidro duplo • Isolamento acústico entre frações com lã mineral • Isolamento térmico em poliestireno extrudido nas paredes exteriores • Isolamento acústico entre pavimentos com tela de polietileno Conforto e Funcionalidade • Vídeo porteiro a cores • Estores blackout elétricos nos quartos • Portões seccionados automáticos com comando à distância • Sistema de ventilação mecânica • Climatização por ar condicionado • Bomba de calor para produção de águas quentes sanitárias • Tetos falsos em todo o apartamento, com sancas para cortinados e iluminação LED embutida Materiais e Design • Pavimento vinílico flutuante em halls, quartos, sala e cozinha • Carpintaria lacada, portas de altura total e dobradiças ocultas • Cozinhas totalmente equipadas com: • Móveis lacados • Tampo e lava-loiça em Krion branco da Porcelanosa • Torneiras Bruma ou equivalente • Eletrodomésticos Siemens ou equivalente. Espaços Interiores • Dois quartos com roupeiros embutido. • Sala ampla em open space, com acesso direto à varanda com excelente luminosidade natural • Instalações sanitárias com: • Revestimento cerâmico retificado • Louças sanitárias suspensas • Base de duche com resguardo em vidro temperado • Móveis suspensos lacados • Lavatório de pousar e misturadoras monocomando Garagem e Sustentabilidade • Lugar de garagem para 2 veículos e arrumos com carregamento para veículos elétricos • Classificação energética A Conclusão O Haven Terrazza é a escolha ideal para quem procura um estilo de vida moderno, confortável e sofisticado. Um investimento seguro e uma oportunidade única no mercado imobiliário da região.

Apartamento T2 (L) Novo com Varanda, Garagem Dupla, arrumos e Acabamentos de Luxo Haven Terrazza | Valbom - Gondomar Apresentamos um apartamento T2 novo, com varanda, garagem para 2 veículos e arrumos com acabamentos de elevada qualidade, inserido no prestigiado empreendimento Haven Terrazza, um projeto residencial de segmento premium localizado na freguesia de Valbom, concelho de Gondomar, a escassos minutos do Porto. Habitação contemporânea com identidade, conforto e exclusividade O Haven Terrazza foi concebido para redefinir o conceito de habitação moderna em Valbom, afirmando-se como um empreendimento de referência, onde a arquitetura contemporânea, o conforto e a qualidade construtiva se conjugam para proporcionar uma experiência residencial distinta. Implantado numa zona elevada e privilegiada, este condomínio privado com piscina distingue-se pela sua localização estratégica, oferecendo vistas amplas e desafogadas sobre o Porto, Vila Nova de Gaia, o rio Douro, zonas verdes e a envolvente urbana. Mais do que um espaço para habitar, o Haven Terrazza é um projeto pensado ao detalhe, que valoriza o design, a funcionalidade e a exclusividade, proporcionando um equilíbrio perfeito entre privacidade, elegância e bem-estar. Com linhas arquitetónicas modernas e uma implantação cuidada, apresenta-se como a escolha ideal para quem valoriza qualidade de vida, proximidade à cidade e uma envolvente rica em conveniências, sem abdicar da tranquilidade. Um Empreendimento de Excelência O Haven Terrazza distingue-se pelos seus elevados padrões de qualidade, sofisticação e atenção ao detalhe, evidentes tanto na construção como nos acabamentos. O empreendimento é composto por 30 frações habitacionais, distribuídas pelas tipologias T1, T2 e T3, todas com: • Áreas amplas e bem distribuídas • Excelente luminosidade natural • Varandas generosas, ideais para momentos de lazer e convívio Tudo em perfeita harmonia com um ambiente de tranquilidade e conforto. Orientação Solar: Norte/Poente Localização Privilegiada Situado em Valbom, o empreendimento beneficia de uma localização estratégica: • A cerca de 3 km do centro de Gondomar • A aproximadamente 10 minutos do centro do Porto • A cerca de 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro A envolvente é calma e aprazível, contando com uma vasta oferta de comércio, serviços e equipamentos, nomeadamente: • Bancos, farmácias, escolas básicas e secundárias e hipermercados • Piscinas e Pavilhão Municipal de Valbom • Diversas opções de transporte público • Proximidade à Marina do Freixo (≈ 3 km) • A aproximadamente 8 km do Aeroporto Internacional Dr. Francisco Sá Carneiro Excelentes Acessibilidades A localização permite rápidos e eficientes acessos aos principais eixos rodoviários - A3, A4, A28 e A44 - garantindo ligações diretas ao Porto, Braga, Vila Nova de Gaia e Lisboa. Obra e Prazos • Início da construção: Outubro de 2026 • Conclusão prevista: Dezembro de 2028 • Prazo estimado de entrega: 24 meses após o início da obra • Durante a fase de construção, existe a possibilidade de personalização dos acabamentos interiores, permitindo adaptar o apartamento ao seu gosto e estilo de vida. Garagem e Sustentabilidade • Lugar de garagem para 2 veículos e arrumos com ponto de carregamento para veículos elétricos • Classificação energética A. Conclusão O Haven Terrazza é a escolha ideal para quem procura um estilo de vida moderno, confortável e sofisticado, reunindo todas as condições para uma vivência de elevada qualidade, num ambiente seguro, bem localizado e com forte potencial de valorização.

Apartamento T2 à Venda - Gondomar (Zona Central) Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento! Apresentamos este apartamento T2 situado no 4. º andar de prédio sem elevador, localizado numa zona central e privilegiada de Gondomar, com ótimos acessos e proximidade a uma vasta oferta de comércio, serviços e transportes públicos. Principais Características: - 2 quartos grandes, com boa luz natural; -Sala ampla e confortável, ideal para convívio em família; - Varanda/marquise, perfeita para lavandaria; - Hall de entrada espaçoso; - Despensa e bastante arrumação; - Casa de banho completa; - Lugar de garagem incluído; Localização de Excelência: -A poucos minutos do Shopping Parque Nascente e do Parque Oriental; -Excelentes acessos ao Porto e às principais vias; -Zona bem servida de transportes públicos; Este imóvel destaca-se pelas áreas generosas, boa luminosidade e funcionalidade, tornando-o ideal para quem procura conforto e conveniência no dia a dia. Tratamos de todo o processo de crédito habitação e acompanhamento até ao ato da escritura de forma gratuita. Para mais informações, consulta de plantas, acabamentos e todos os detalhes, agendamento de reunião ou visita, contacte.

Apartamento T2 (piso 1) pronto a escriturar, localizado em Gondomar, com uma área de 104.13m2, terraço com 152.13m2, arrumos com 8.55m2 e um lugar de garagem com 25.06m2. Trata-se de um edifício moderno, rodeado de zona de jardim, protegido por muros, o que faz deste condomínio um local esteticamente apelativo e diferenciado. É composto por apenas 6 habitações e oferece tipologias de T1 a T4, maioritariamente com generosos terraços, dispondo de apartamentos de três e quatro frentes (piso completo), todos eles com estacionamento e arrumos privativos. CARACTERISTICAS RELEVANTES? - Isolamento Acústico? - Instalação de Bomba de Calor para aquecimento de águas? - Tetos Falsos em todo o apartamento? - Interiores com Tonalidades claras, aumentando a eficiência da Luz natural e diminuição da iluminação artificial? - Sancas de luz indireta e Projetores de Led? - Tomadas TV na sala, cozinha e quarto? - Portas Pivotantes ou Dobradiça Oculta Lacadas a Creme? - Armários Roupeiros Lacados a Creme, com gavetas, prateleiras e varão, em todos os quartos? - Pavimento em Soalho Flutuante AC6 em Carvalho (halls, quarto, sala e banho de serviço)? - Brisas Solares Elétricas pelo exterior? - Pré-Instalação de blackout Interior? - Pré-Instalação de Sistema de Som Dolby Surround (Quartos e Sala)? - Sistema de Aspiração Central? - Instalação de Ar Condicionado (Quarto e Sala) COZINHA? - Moveis em MDF Hidrofogo Lacado a Creme? - Balcões em Silestone? - Pavimento em grés porcelânico retificado? - Eletrodoméstico da marca Bosh (Chaminé, Forno, Micro-ondas, Placa de Indução, Máquina Lavar Louça, Frigorifico e Arca side by side)? - Misturadora Preta CASAS DE BANHO? - Revestimentos das paredes e chão em material porcelânico retificado em tons Creme? - Projetores de Led e Luzes Indiretas? - Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Creme? - Louças Sanitárias suspensas? - Torneiras Pretas? - Resguardo de Base de Chuveiro? - Suite equipada com Kit de Duche Proximidades: Autoestrada A43 | IC29: 1,5km Pavilhão Multiusos: 1,7km Porto (Freixo): 5,0km Colégio Paulo VI: 550m Câmara Municipal: 700m Metyis Technology Campus: 1,1km Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa: 1,3km.

Apartamento T2 (piso 2) pronto a escriturar, localizado em Gondomar, com uma área de 104.02m2, varandas com 10.97m2, arrumos com 6.26m2 e um lugar de garagem com 25.14m2. Trata-se de um edifício moderno, rodeado de zona de jardim, protegido por muros, o que faz deste condomínio um local esteticamente apelativo e diferenciado. É composto por apenas 6 habitações e oferece tipologias de T1 a T4, maioritariamente com generosos terraços, dispondo de apartamentos de três e quatro frentes (piso completo), todos eles com estacionamento e arrumos privativos. CARACTERISTICAS RELEVANTES? - Isolamento Acústico? - Instalação de Bomba de Calor para aquecimento de águas? - Tetos Falsos em todo o apartamento? - Interiores com Tonalidades claras, aumentando a eficiência da Luz natural e diminuição da iluminação artificial? - Sancas de luz indireta e Projetores de Led? - Tomadas TV na sala, cozinha e quarto? - Portas Pivotantes ou Dobradiça Oculta Lacadas a Creme? - Armários Roupeiros Lacados a Creme, com gavetas, prateleiras e varão, em todos os quartos? - Pavimento em Soalho Flutuante AC6 em Carvalho (halls, quarto, sala e banho de serviço)? - Brisas Solares Elétricas pelo exterior? - Pré-Instalação de blackout Interior? - Pré-Instalação de Sistema de Som Dolby Surround (Quartos e Sala)? - Sistema de Aspiração Central? - Instalação de Ar Condicionado (Quarto e Sala) COZINHA? - Moveis em MDF Hidrofogo Lacado a Creme? - Balcões em Silestone? - Pavimento em grés porcelânico retificado? - Eletrodoméstico da marca Bosh (Chaminé, Forno, Micro-ondas, Placa de Indução, Máquina Lavar Louça, Frigorifico e Arca side by side)? - Misturadora Preta CASAS DE BANHO? - Revestimentos das paredes e chão em material porcelânico retificado em tons Creme? - Projetores de Led e Luzes Indiretas? - Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Creme? - Louças Sanitárias suspensas? - Torneiras Pretas? - Resguardo de Base de Chuveiro? - Suite equipada com Kit de Duche Proximidades: Autoestrada A43 | IC29: 1,5km Pavilhão Multiusos: 1,7km Porto (Freixo): 5,0km Colégio Paulo VI: 550m Câmara Municipal: 700m Metyis Technology Campus: 1,1km Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa: 1,3km.

Apartamento T2 em Jovim, Gondomar Apartamento T2 com uma área total de 88 m², localizado em Jovim, Gondomar, numa zona residencial tranquila e com bons acessos. A sua localização oferece proximidade a comércio, serviços, escolas e outras comodidades essenciais para o dia a dia. Situado no 3. º andar, em prédio com elevador, o imóvel é composto por: Hall de entrada; Sala de estar ampla; Cozinha; 2 quartos; Casa de banho; Lugar de garagem. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa zona com boa oferta de serviços e fácil acesso às principais vias de comunicação. JOÃO FIGUEIREDO - CHAVE NOVA IMOBILIÁRIA *9*1*9*2*7*5*5*4*5 (Whatsapp) (Custo da chamada para a rede móvel nacional) Tratamos de todo o processo de financiamento para a habitação e acompanhamento até ao ato da escritura de forma gratuita. Agende já a sua reunião ou visita.

Apartamento T2 Parcialmente Remodelado em Valbom | Oportunidade abaixo dos 250.000€ Situado em Valbom, a poucos minutos a pé de transporte público direto para o Porto, escolas, supermercados e todos os serviços essenciais. O apartamento encontra-se num 1. º andar sem elevador e beneficia de várias melhorias já realizadas, tornando-o numa excelente opção para quem procura uma casa pronta a habitar, sem abdicar da possibilidade de a personalizar ao seu gosto. Composto por: -Sala; - Cozinha equipada; - WC completo; - 2 Quartos; - Marquise; - Lugar de estacionamento para 1 viatura. Uma oportunidade para começar já amanhã a sua nova história. Entre em contacto para obter mais informações. Na Boutique das Casas aprovamos o seu crédito habitação, de forma gratuita, e fazemos a gestão de todo o processo de compra e venda. Encontra também uma equipa especializada para aconselhamento personalizado para o seu investimento imobiliário. Compre com confiança, venda com sucesso! Categoria Energética: D ref: BC307-MP.

Apartamento T2 com 109 m² em São Cosme - Gondomar Apartamento T2 com uma área total de 109 m², localizado em São Cosme, no concelho de Gondomar, inserido numa zona residencial tranquila e com excelentes acessos. O imóvel encontra-se próximo de comércio, serviços, escolas e transportes, oferecendo toda a comodidade para o dia a dia. Situado no 4. º andar, o apartamento é composto por: -Hall de entrada; -Sala comum com boa luminosidade; -Cozinha; -Dois quartos; -Instalação sanitária; -Dispõe ainda de lugar de garagem; Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. Tratamos de todo o processo de crédito habitação e acompanhamento até ao ato da escritura de forma gratuita. Para mais informações, consulta de plantas, acabamentos e todos os detalhes, agendamento de reunião ou visita, contacte.