Affitto di appartamenti, Rua da Eira de Meio

Fração T2+1 inserida em edifício histórico integralmente reabilitado, alvo de uma intervenção profunda e criteriosa, cuidadosamente planeada e executada de acordo com elevados padrões de qualidade. O imóvel beneficiou de reforço estrutural, garantindo maior solidez e durabilidade, preservando simultaneamente elementos arquitetónicos originais que conferem identidade e autenticidade ao espaço, evocando o charme da época. A renovação a estrear, privilegiou uma abordagem funcional e contemporânea, aliando estética e eficiência. Destacam-se os acabamentos de elevada qualidade e o reforço substancial do conforto térmico e acústico, assegurado através da aplicação de isolamento em toda a envolvente construtiva - paredes, pavimentos, tetos e vãos. A fração encontra-se ainda equipada com cozinha dotada de eletrodomésticos de boa eficiência energética e dispõe de pré-instalação de sistema de ar condicionado, garantindo conforto e adaptabilidade às exigências atuais. A fração no 1º andar (sem elevador) com 76m2 de área útil é composta da seguinte forma e respetivas áreas: - Corredor: 9.8m2; - Sala: 17.5m2 c/ acesso a divisão que poderá complentar este espaço; - Quarto interior sem janela/escritório ou sala de jantar: 8.9m2; - Quarto: 13.3m2 c/ acesso a maquise; - Quarto interior sem janela/escritório ou closet, com entrada de luz natural no teto, bem como ventilação natural: 8.9m2. - Cozinha: 6.8m2. - Casa banho completa: 3.5m3; - Casa banho social: 1.9m2; - Zona das máquinas: 1m2; - Zona apoio à cozinha ou ao quarto: 4.1m2; Info adicional: a cozinha está equipada com exaustor, placa de indução, máquina lavar loiça, forno elétrico e termoacumulador 75L. Em todas as assoalhadas existe pré-instalação de ar-condicionado. Localização privilegiada na zona da Estefânia, com excelente rede de transportes públicos a curta distância, garantindo mobilidade rápida e eficiente. Envolvente consolidada e muito completa, com ampla oferta de comércio local e supermercados, escolas de vários níveis de ensino, bem como farmácias, clínicas e hospital, proporcionando total conveniência no dia a dia. Uma localização central que alia acessibilidade, serviços e qualidade de vida. Condições gerais para o processo de arrendamento: - Disponível para visitas e entrada imediata; - Contrato de 3 anos, permanência mínima de 12 meses; - Para máximo de 4 pessoas (família); - Pagamento das duas primeiras rendas; - Rendimento comprovável (taxa esforço inferior a 30%); - Fiador (es) (rendimento declarado em Portugal) ou reforço da caução (valor a analisar). - Não inclui consumos (internet, água e eletricidade); - Não tem gás; - Não é permitido o sub-arrendamento.

Fração T2+1 inserida em edifício histórico integralmente reabilitado, alvo de uma intervenção profunda e criteriosa, cuidadosamente planeada e executada de acordo com elevados padrões de qualidade. O imóvel beneficiou de reforço estrutural, garantindo maior solidez e durabilidade, preservando simultaneamente elementos arquitetónicos originais que conferem identidade e autenticidade ao espaço, evocando o charme da época. A renovação a estrear, privilegiou uma abordagem funcional e contemporânea, aliando estética e eficiência. Destacam-se os acabamentos de elevada qualidade e o reforço substancial do conforto térmico e acústico, assegurado através da aplicação de isolamento em toda a envolvente construtiva - paredes, pavimentos, tetos e vãos. A fração encontra-se ainda equipada com cozinha dotada de eletrodomésticos de boa eficiência energética e dispõe de pré-instalação de sistema de ar condicionado, garantindo conforto e adaptabilidade às exigências atuais. A fração no 1º andar (sem elevador) com 76m2 de área útil é composta da seguinte forma e respetivas áreas: - Corredor: 9.8m2; - Sala: 17.5m2 c/ acesso a divisão que poderá complentar este espaço; - Quarto interior sem janela/escritório ou sala de jantar: 8.9m2; - Quarto: 13.3m2 c/ acesso a maquise; - Quarto interior sem janela/escritório ou closet, com entrada de luz natural no teto, bem como ventilação natural: 8.9m2. - Cozinha: 6.8m2. - Casa banho completa: 3.5m3; - Casa banho social: 1.9m2; - Zona das máquinas: 1m2; - Zona apoio à cozinha ou ao quarto: 4.1m2; Info adicional: a cozinha está equipada com exaustor, placa de indução, máquina lavar loiça, forno elétrico e termoacumulador 75L. Em todas as assoalhadas existe pré-instalação de ar-condicionado. Localização privilegiada na zona da Estefânia, com excelente rede de transportes públicos a curta distância, garantindo mobilidade rápida e eficiente. Envolvente consolidada e muito completa, com ampla oferta de comércio local e supermercados, escolas de vários níveis de ensino, bem como farmácias, clínicas e hospital, proporcionando total conveniência no dia a dia. Uma localização central que alia acessibilidade, serviços e qualidade de vida. Condições gerais para o processo de arrendamento: - Disponível para visitas e entrada imediata; - Contrato de 3 anos, permanência mínima de 12 meses; - Para máximo de 4 pessoas (família); - Pagamento das duas primeiras rendas; - Rendimento comprovável (taxa esforço inferior a 30%); - Fiador (es) (rendimento declarado em Portugal) ou reforço da caução (valor a analisar). - Não inclui consumos (internet, água e eletricidade); - Não tem gás; - Não é permitido o sub-arrendamento.

Apartamento T4 (Cave) na Rua Pascoal de Melo (Arroios) - Ideal para Família ou Partilha (Até 4 Amigos) Apresentamos este apartamento T4 em piso de cave com 75,3 m² de área total, localizado em plena Rua Pascoal de Melo, em Arroios. Situado numa das zonas mais dinâmicas, centrais e procuradas de Lisboa, o imóvel destaca-se por ser uma oportunidade com um preço altamente competitivo para a sua tipologia. Por ser uma cave resguardada do movimento direto da rua, funciona como um verdadeiro refúgio urbano: extremamente silencioso, tranquilo e com uma temperatura muito amena e fresca, ideal para quem valoriza o descanso, o estudo e a concentração. - Caracteristicas e detalhes das áreas: •Cozinha Equipada (7,0 m² - 100% Elétrica): Pronta a utilizar, contando com placa, forno, exaustor, frigorífico, máquina de lavar roupa e termoacumulador. O imóvel não tem gás. •Espaço Exterior Privativo: Acesso direto a partir da cozinha e da zona social a uma marquise (2,3 m²) e a um saguão/pátio interno (6,8 m²), que funciona como poço de luz e ventilação para as traseiras, ideal para criar uma área de lazer ao ar livre. •Zonas Sociais e de Descanso Principais: o5ª Divisão (11,2 m²) : Localizada junto à cozinha e com acesso direto ao saguão, é o espaço ideal para funcionar como Sala de Estar/Jantar, criando uma zona social integrada e funcional. o1ª Divisão (14,0 m²) : Espaço amplo na entrada com pequenas janelas (perfeito para um Quarto Principal espaçoso). •Divisões Interiores (Multiusos): Interligadas por um prático corredor de circulação (6,7 m²), o apartamento dispõe de 3 divisões interiores, ideais para quartos secundários, arrumação ou foco: o2ª Divisão: 7,8 m² o3ª Divisão: 7,8 m² o4ª Divisão: 8,1 m² •Quarto de Banho (3,6 m²) : 1 casa de banho completa. •Sem Mobília: O apartamento é arrendado vazio, permitindo-lhe decorar e mobilar o espaço totalmente ao seu gosto (recomenda-se o uso de iluminação LED planeada para criar ambientes acolhedores). - Opções de Ocupação (Capacidade Máxima: 4 Pessoas): •Opção Família: Uma planta muito inteligente onde a zona social fica unida nas traseiras (Sala de 11,2 m² + Cozinha + Saguão), o quarto principal fica na frente (14,0 m²) e as 3 divisões interiores funcionam perfeitamente como quartos de crianças, closets ou escritório dedicado ao teletrabalho (home office). •Opção Partilha (Máximo 4 Amigos): Excelente para um grupo de estudantes universitários (proximidade ao IST) ou jovens trabalhadores. A configuração permite ter até 4 quartos independentes, mantendo a cozinha e a divisão junto ao saguão como ótimas áreas comuns de convívio para o grupo. Localização Premium: •A apenas 5 minutos a pé do Instituto Superior Técnico (IST) e do Saldanha. •Estações de Metro de Arroios (Linha Verde) e Anjos a escassos minutos. •Supermercados, comércio tradicional, autocarros, ginásios e todos os serviços à porta. - Condições Gerais do Processo de Arrendamento: •Valor da Renda: 1.350 € / mês (Consumos de água, eletricidade e internet não incluídos). •Duração do Contrato: Pode ser negociada (com uma permanência mínima obrigatória de 12 meses). •Ocupação Máxima: Estritamente limitado a 4 pessoas. •Subarrendamento: Não é permitido o subarrendamento total ou parcial do imóvel. •Pagamento Inicial: Liquidação das duas primeiras rendas (mês de entrada + mês seguinte). •Garantias Obrigatórias: 1.Uma renda de caução (devolvida no final do contrato após verificação do bom estado do imóvel e cumprimento de todos os pagamentos). 2.Fiador (es) com rendimento declarado em Portugal OU reforço da caução (valor sujeito a análise caso não apresente fiador). 3.Comprovativos de rendimento compatível (Taxa de espaço individual ou conjunta inferior a 30% do rendimento líquido).

Apartamento com boa localização. Próximo do metro de Arroios, junto ao Jardim Constantino. Zona muito bem servida de transportes como: metro, autocarros Carris, e perto da estação dos comboios. Tem muito comercio, vários supermercados, ginasios, restaurantes, cafés, faramacias, e comercico em geral. Está muito próximo da rotunda da Estefânia. O imóvel está dividido em: sala com varanda, cozinha equipada com: fogão, esquentador e exaustor e tem acessoa á varanda, corredor, 2 despensas, 3 quartos sendo um deles suite + 1 casa de banho completa com janela. É um 3º andar e o prédio tem elevador. Já disponível para visitas.

Experimente o conforto deste charmoso apartamento de 1 quarto no coração de Lisboa. Totalmente mobiliado e equipado com comodidades modernas, incluindo unidades de ar-condicionado individuais para aquecimento e resfriamento, sistema de aquecimento central de água e cozinha equipada com forno e lava-louças para maior comodidade. Observe que animais de estimação e fumar não são permitidos na propriedade, e o Wi-Fi e os serviços públicos são gerenciados pelo proprietário por um custo fixo. O apartamento está situado em uma área dinâmica de Lisboa. Vários locais notáveis estão convenientemente próximos, como a Pastelaria Monte Rei e a Solo Gelato Take-Away Lisboa para deliciosas iguarias, e atrações populares como o Cruzeiro de Arroios e o Jardim Constantino. A propriedade também oferece acesso a outros pontos turísticos, como o Miradouro da Penha de França, que oferece vistas deslumbrantes da cidade.