Nieruchomości komercyjne na sprzedaż

Invista no local certo para o sucesso do seu negócio! Espaço Comercial Dafundo | Lugar de Estacionamento. Apresentamos-lhe este fantástico espaço comercial localizado na Estrada Principal de Dafundo, numa zona de fácil acesso e excelente visibilidade, ideal para quem procura iniciar ou expandir o seu negócio. Este espaço beneficia da proximidade de Algés, do Instituto Español Giner de los Ríos, do Instituto Português do Desporto e Juventude (IPDJ), do Passeio Marítimo de Algés e da Praia da Cruz Quebrada. A excelente rede de transportes e os rápidos acessos à Avenida Marginal, A5 e CRIL tornam esta localização particularmente atrativa para empresas, profissionais e clientes. Beneficia da proximidade aos principais acessos rodoviários, transportes públicos e de uma envolvente residencial e empresarial em crescimento. Distribuído por dois pisos, este imóvel oferece uma excelente versatilidade. O espaço distribui-se por dois pisos, sendo o piso térreo composto por 72 m² e o piso inferior por 70 m². O imóvel dispõe ainda de um lugar de estacionamento pertencente à loja, proporcionando maior comodidade para os proprietários, colaboradores ou clientes. A configuração do espaço permite a adaptação a diversas atividades, como comércio, serviços, clínica, gabinete, estúdio, showroom, escritório, entre muitas outras. Principais características: Área grande e ampla; Dois pisos amplos e funcionais; Duas Entradas; Excelente localização e boa visibilidade; Fácil acesso às principais vias de circulação; Zona com grande facilidade de estacionamento; Ideal para comércio, serviços, escritórios ou investimento. O imóvel encontra-se disponível na sua configuração atual ou, em alternativa, poderá ser adquirido totalmente remodelado, de acordo com o projeto ilustrado nas fotografias do anúncio, pelo valor de 179.000 €.

Trespassa-se mini-rede operacional composta por 3 unidades de lavagem e detalhe automóvel integradas numa marca de referência no mercado nacional. As três localizações operam em regime de exclusividade dentro de complexos hospitalares privados de grande prestígio (Grupo Lusíadas), garantindo um fluxo diário constante de clientes com elevado poder de compra. Público Cativo e Recorrente: Cerca de 70% da carteira de clientes é composta por funcionários do próprio hospital (médicos, enfermeiros, técnicos e administração). Isto garante uma taxa de fidelização extraordinária, com clientes que deixam o veículo no início do turno de trabalho e o recolhem no final. Custos Fixos Blindados (Renda, Água e Luz ZERO): O negócio funciona através de acordos de permuta de serviços perfeitamente consolidados. Não há pagamento de rendas em dinheiro, nem faturas de água ou eletricidade. Todos estes custos de utilidades estão 100% integrados nas parcerias com as infraestruturas onde as unidades estão sediadas. Parques Cobertos Gratuitos: Todas as localizações oferecem estacionamento coberto gratuito para os clientes durante o serviço. Isto elimina a quebra de faturação típica do inverno, permitindo operar com estabilidade durante os 12 meses do ano. Contratos e Parcerias B2B Ativas: Além do cliente final, a rede possui acordos de faturação recorrente direta com grandes marcas e frotas corporativas de referência estabelecidas em Portugal (como a Critical TechWorks / BMW, Cofidis e Crédito Agrícola). Operação "Chave na Mão": O comprador assume o negócio a faturar desde o primeiro dia. Inclui equipa estruturada e totalmente autónoma (2 colaboradores Full-Time e 1 Part-Time), todos os equipamentos industriais necessários e acesso à plataforma digital de agendamentos. Faturação Anual Comprovável: Acima de 56.000 € (histórico totalmente rastreável via sistema de faturação e agenda). Base de Dados Ativa (2.144 Clientes Registados): Potencial de Crescimento Imediato: A estrutura atual de pessoal já está paga pela faturação existente, mas encontra-se com capacidade ociosa. O novo proprietário poderá disparar a faturação ativando campanhas de remarketing para esta base de dados de mais de 2.100 clientes ou ações direcionadas diretamente para os milhares de colaboradores das próprias unidades de saúde, sem necessidade de aumentar os custos com ordenados. O trespasse inclui a transmissão de todas as posições contratuais com a marca, os acordos de permuta de espaço com os complexos hospitalares e os contratos ativos com os parceiros corporativos. O motivo da venda prende-se estritamente com o foco em novos projetos empresariais noutros setores. Apenas serão fornecidos detalhes adicionais e visitas às localizações a potenciais compradores que demonstrem real interesse e capacidade financeira.

Oportunidade de aquisição de restaurante em pleno funcionamento, situado numa zona central e movimentada de Benfica, Lisboa. Negócio consolidado, totalmente equipado e pronto a continuar a exploração sem necessidade de investimento inicial relevante. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS: • Faturação média mensal acima de: 35.000 € • Área aproximada: 100 m² • Capacidade: 50 lugares sentados, entre sala e esplanada fechada • Renda mensal: 1.200 € • Contrato de arrendamento em vigor até 2030 • Licença de restauração em vigor • Cozinha profissional totalmente equipada • Restaurante vendido com os equipamentos necessários ao funcionamento • Equipa atualmente composta por quatro trabalhadores • Negócio em plena atividade e com clientela regular A operação contempla a transmissão da totalidade da empresa e o trespasse do estabelecimento. O inventário completo dos equipamentos e as restantes informações comerciais serão apresentados durante a visita ou numa fase posterior da negociação. Motivo da venda: necessidade de libertar capital para investimento noutro negócio. Valor: 90.000 €, negociável mediante proposta séria. Não são divulgados publicamente o nome comercial, os resultados líquidos nem outros elementos confidenciais do negócio. A respetiva informação poderá ser facultada a compradores qualificados, numa fase posterior. Visitas apenas por marcação, com total discrição e sem perturbar o normal funcionamento do restaurante.

Oportunidade de negócio! Trespasse de churrasqueira take-away e restaurante completamente equipado e a funcionar, com muito potencial em crescimento! Cozinha e sala equipadas para o serviço. Bom volume de vendas em take away de grelhados no carvão, bem como o serviço de almoços e jantares e uma carteira de clientes diários. Sala com capacidade para 20 pessoas, e muito requisitada para grupos e comemorações! Possibilidade de cedência de quotas ou venda total do negócio! Mais informações por favor enviar mensagem privada!

Vendo Armazém em Árvore Vila do Conde com 257m2 em condomínio fechado

tabacaria com Santa Casa, centro de Matosinhos, renda 150€, tabaco vende por mês superior a 15000€, comissão de jogos da Santa Casa por mês, em média 4000€, mais jornais, revistas, e outros produtos, condições de pagamento a combinar, tenho outras tabacarias e outros negócios, veja os meus anúncios

Café remodelado mesmo em frente á faculdade da Maia. Uma ótima oportunidade de ter o seu negócio próprio. Renda 1200€ Sem contratos.

Trespassa-se gastrobar e bar de cocktails em pleno funcionamento no centro do Porto (Rua da Picaria, 19). Negócio com quase 2 anos, reputação excelente e clientela fiel. Pronto a operar - sem investimento adicional. Trespasse: 230.000 € · Renda: 2.890 €/mês Área: 98 m² (78 m² úteis) · 44 lugares Inclui: licença de restauração, cozinha profissional equipada, equipamento completo de bar (6 torneiras de cerveja), mobiliário, copos, loiça, marca e presença online. O Voyager 1 Bar está em funcionamento com sucesso há quase dois anos e construiu uma identidade sólida, uma base de clientes fiel e uma excelente reputação. O negócio é vendido em regime de trespasse, incluindo a licença de restauração, todo o equipamento de cozinha e bar, bem como a marca. O espaço encontra-se totalmente equipado, bem conservado e pronto para operação imediata, sem necessidade de investimento adicional. O conceito está posicionado como um gastrobar com forte foco em cocktails, reconhecido pela elevada qualidade das bebidas, pelo serviço atento e por um menu de comida cuidadosamente elaborado. Para além do programa de cocktails, o bar dispõe de seis torneiras de cerveja, o que lhe permite atrair um público alargado e ter bom desempenho ao longo de toda a semana. O público-alvo principal é composto por turistas, expats e residentes locais que valorizam bom serviço e qualidade consistente de comida e bebidas. O ticket médio atual é de aproximadamente €30 por cliente, com claro potencial de crescimento. O espaço interior foi cuidadosamente concebido para equilibrar conforto, flexibilidade e ambiente. Uma renovação de design em estilo loft, combinada com mobiliário e acabamentos de alta qualidade, cria um ambiente distinto e acolhedor, adequado tanto para visitas informais como para grupos 4,8 Rating Google 500+ avaliações Instagram 2.500 seguidores Renovação estilo loft, design de autor Ticket médio ~30 € Pátio interior com projeto pronto - potencial de expansão Localização central, rua a tornar-se pedonal Arrendamento: 10 anos (8 restantes). Direito de preferência aplicável. Motivo: circunstâncias pessoais / mudança de projeto

Snack bar café para trespasse cidade maia 50 lugares sentados a funcionar fecha aos domingos com excelente pontuação no tripadvisor com explanadas e armazém de boas dimensões a servir pratos do dia e especializado em francesinhas e cachorros especiais com aluguer de 500 € mensais e trespasse a combinar

A confeitaria possui Fabrico próprio Estacionamento privativo Explanada externa, Casa não precisa de reforma já estar pronta pra uso, Estamos abertas a negociações ! Com contrato de café.

Oportunidade única para podologista individual ou equipa que procure iniciar ou expandir atividade com infraestrutura pronta e carteira de clientes já consolidada. Actualização do valor, negociável. Continuamos a ter pacientes a procurar a clínica. é urgente dar resposta às pessoas. Esta passagem permite iniciar a actividade quase no dia seguinte (sala ocupada, carteira de clientes, todos os FSEs activos). e estamos abertos a fasear o pagamento ou encontrar uma solução mais flexível. A unidade está ativa há mais de 7 anos, com alvará de serviços de saúde e registo ativo na ERS. Localiza-se em pleno rés-do-chão, no centro de Gondomar, junto à Câmara Municipal, numa rua de elevado fluxo pedonal e viário - com excelente visibilidade. PORQUE ESTÁ DISPONÍVEL O motivo do trespasse não tem qualquer relação com o desempenho do espaço. A nossa rede tem outras duas unidades (Ermesinde e Maia) em crescimento acelerado, e não temos disponibilidade de recursos humanos para dar continuidade ao projeto em Gondomar. É uma questão de prioridades internas - não de viabilidade. O QUE TORNA ESTA OPORTUNIDADE DIFERENTE → Custo real do espaço muito reduzido: das 4 salas do espaço, 3 estão subarrendadas a €225/mês cada, com os atuais ocupantes interessados em manter o acordo. A renda total é de €1.100/mês - o que significa um custo líquido de apenas €425/mês para o novo proprietário. → Espaço pronto a funcionar: sala de Podologia equipada (cadeira de podologia, cadeira operacional, foco e sistema de aspiração), receção, WC e mobiliário completo. Inclui ainda logradouro privado nas traseiras com 2 lugares de estacionamento e acesso direto à sala de Podologia. → Carteira de clientes consolidada: cerca de 1.500 clientes ativos, muitos deles regulares, construída ao longo de 7 anos de atividade. → Potencial comprovado, ainda inexplorado: a faturação atual resulta de apenas 2 dias de consultas por semana. Com disponibilidade total ou uma agenda mais composta, a expectativa de faturação mínima mensal situa-se nos €5.000 já no primeiro ano. PARA QUEM É ESTA OPORTUNIDADE Ideal para um podologista que procure autonomia com risco reduzido, ou para uma equipa que queira repartir a agenda e maximizar a ocupação do espaço. A estrutura permite ambos os cenários sem alterações. CONDIÇÕES O proprietário do imóvel está recetivo à negociação de um novo contrato de arrendamento diretamente com o futuro inquilino. A atual gestão disponibiliza-se a apoiar a transição inicial (apresentação dos atuais ocupantes e acompanhamento das marcações), caso a mudança seja célere. Valor de trespasse: €10.000 (negociável). Para mais informações, dossier completo (com dados financeiros detalhados) ou agendamento de visita, contacte (sugiro envio de sms ou whatsapp prévio).

Armazém / Espaço Comercial com 425 m² | Moderno e Tecnológico Excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio! Espaço versátil com 425 m², ideal para armazém, logística ou atividade comercial, situado em edifício recente (2008), em ótimo estado de conservação. Características Gerais Área bruta: 495 m² Área útil: 424 m² Segunda mão em excelente estado Banearios Destaques do Imóvel ✔ Área Generosa e Funcional ✔ Segurança Total Sistema de alarme e Videovigilância Refeitorio Portão automático ✔ Licença Industrial Quadro elétrico preparado para 65 Amperes Condomínio: 42,97€/mês Ideal para: Armazém logístico Pequena indústria Showroom + escritório Empresas tecnológicas ou operacionais Oportunidade Espaço moderno, bem equipado e pronto a funcionar, com excelentes condições para negócios que valorizam eficiência, segurança e tecnologia.

Este estabelecimento comercial de Trespasse de restaurante totalmente equipado Restaurante recentemente renovado, com decoração que combina elementos rústicos e modernos, proporcionando um ambiente acolhedor e funcional. O espaço dispõe de 34 lugares sentados, distribuídos por duas salas, com um total de 12 mesas. A cozinha está totalmente equipada com diversos equipamentos profissionais, incluindo bancadas em inox, máquina de gelo, sistema de extração de fumos novo com dois motores e ar condicionado. Grande parte dos equipamentos encontra-se ainda dentro do período de garantia. O estabelecimento dispõe ainda de duas casas de banho renovadas. O restaurante encontrava-se em funcionamento e encerrou por motivos de saúde dos proprietários. É uma opção para quem pretende dar continuidade à atividade de restauração num espaço já preparado. A renda é reduzida, constituindo uma vantagem para a exploração do negócio. Para mais informações ou esclarecimentos, contacte através do chat do OLX.

Vendo confeitaria pão quente toda montada com maquinarias para pão e pastelaria e cozinha para refeições com esplanada e tem terreno com 1660 metros quadrados bom negócio também posso alugar com opção de compra

VENDE-SE CAFÉ / BUFETE EM PLENO FUNCIONAMENTO Excelente oportunidade de negócio. Estabelecimento totalmente equipado e em funcionamento, com carteira de clientes fidelizada e potencial de crescimento. Local acolhedor, pronto a trabalhar desde o primeiro dia, sem necessidade de investimento imediato. Licenciado e operacional Equipamento incluído Clientela habitual Boa localização Possibilidade de exploração imediata Sem contratos Renda 500€, contrato de longa duração Ideal para quem procura iniciar atividade no setor da restauração ou expandir um negócio existente. Motivo da venda: mudança de projeto profissional. Para mais informações ou agendamento de visita, contactar por mensagem privada ou telefone.

Este espaço comercial com 75m² apresenta um ambiente contemporâneo, ideal para o seu negócio. Com três divisões bem distribuídas, oferece grande luminosidade natural, graças às janelas amplas. O piso em cerâmica proporciona uma estética moderna e de fácil manutenção. A qualidade dos acabamentos é alta, garantindo um espaço acolhedor para clientes e colaboradores. A sua localização em uma zona urbana e marítima favorece a visibilidade e o acesso a um cliente premium, com uma vista para a rua que atrai a atenção. É uma oportunidade a considerar para quem procura um espaço funcional e versátil. O imóvel está disponível por 48.500 EUR, um valor competitivo para o mercado atual. Não perca a oportunidade de investir neste espaço comercial que pode ser a chave para o seu sucesso. Agende a sua visita e venha conhecer este imóvel que pode ser o próximo passo para o seu projeto!

Negócio em funcionamento, com clientela estabelecida e excelente oportunidade para quem procura iniciar atividade própria ou expandir área de serviços. Inclui: * Lavandaria e engomadoria completas * Máquinas de lavar e secar * Ferro industrial com caldeira e sistema de aspiração * Máquinas de costura de ponto corrido * Máquina corte e cose * Equipamento totalmente operacional * Parcerias ativas com InPost Lockers e Vinted Go Espaço preparado para continuar atividade de imediato, sem necessidade de investimento adicional relevante. Existe ainda a possibilidade de aquisição de um website próprio desenvolvido em WordPress, preparado para gestão de encomendas online de packs de engomadoria, pedidos de recolha e entrega ao domicílio, com pagamento efetuado no ato de entrega/recolha. O website poderá ficar em definitivo com o novo proprietário pelo valor adicional de 250€. Condições: * Renda atual: 450€/mês * Valor do trespasse: 12.000€ * Preço negociável * Possibilidade de exploração do espaço por 750€/mês * Pagamento inicial correspondente a 2 rendas + 2 cauções Boa localização em Leça do Balio, com potencial de crescimento e diversificação de serviços. Para mais informações ou agendamento de visita, enviar mensagem privada.

Tabacaria com Jogos Santa Casa, Ermesinde, Rua Central, com muita habitação e comercio, vende 12000€ de cigarros mês, vende raspadinhas ao balcão superior a 6000€ semana, mais restantes jogos de máquina, local excelente para explorar artigos de bazar, (Bijutarias e outros, encomendas, ponto CTT, etc, muito boas condições de pagamento, renda 200€, casa indicada para casal, motivo da venda justificado, tenho outras tabacarias e outros negócios, veja os meus anuncios.

Tabacaria com Jogos Santa Casa, muito bem localizada, próximo da estação de S. Bento, pode ficar com um funcionário, renda 500€, vende raspadinhas ao balcão em média 10000€ semana, mais restantes jogos de máquina, vende bem bijutarias, e lembranças para turistas, só visto,tenho outras tabacarias e outros negócios, veja os meus anuncios.

TABACARIA com Jogos Santa Casa, encomendas, comissões anuais de jogos Santa Casa em média 60000€, tabaco vende 20000€ mês, mais artigos de tabacaria, bazar etc, muito lucrativa, indicada para casal ou sociedade, condições de pagamento a combinar, tenho outras tabacarias e outros negócios, veja os meus anúncios.