Venda de imóveis comerciais

Apresentamos este armazém industrial composto por nave com 514 m², com escritórios, balneários e mezanino, ideal para, gabinetes de atendimento ou área comercial, perfazendo uma área bruta total de 620 m². O imóvel beneficia de um pé-direito de 8 metros, proporcionando excelente volumetria para armazenamento, logística ou atividade industrial. Dispõe ainda de instalações sanitárias adaptadas a pessoas com mobilidade reduzida e balneários, garantindo conforto e funcionalidade para equipas operacionais. Inserido numa localização privilegiada entre Leiria e Pataias, o armazém oferece ótimos acessos rodoviários, assegurando ligações rápidas às principais vias da região. No exterior, destaca-se um amplo logradouro, que facilita operações de cargas e descargas, bem como estacionamento privativo, acrescentando eficiência logística e comodidade ao dia a dia da atividade. Uma solução versátil e funcional, ideal para empresas que procuram espaço, acessibilidade e condições operacionais de excelência. Este imóvel faz parte de um conjunto de 4 frações Arcada Imobiliária é uma empresa 100% nacional, original de Aveiro. Encontra-se no mercado há mais de 20 anos, e conta neste momento com 27 agências em território nacional. A nossa visão é sermos uma empresa de referência, de prestígio, sinónimo de confiança, qualidade e profissionalismo. Na Arcada prestamos um serviço de excelência, tanto a nível da Mediação Imobiliária, como na área da Intermediação de Crédito e na Mediação de Seguros, com aconselhamento personalizado e independente, adequado a cada cliente. A nossa missão é encontrar a solução adequada à necessidade de cada cliente, seja na compra, venda, arrendamento, crédito ou seguro. Pretendemos criar valor na vida de quem nos procura e superar as expectativas de quem confia em nós. A NOSSA MISSÃO É A SUA SATISFAÇÃO!

Imóvel Comercial Único com Elevado Potencial perto de Caldas da Rainha - Costa de Prata. Situado na estrada N114, a poucos minutos de Caldas da Rainha, este imóvel comercial singular oferece uma excelente oportunidade de reabilitação e reconversão. Com cerca de 600 m² de área coberta e um terreno de aproximadamente 2.000 m², o edifício funcionou anteriormente como padaria, restaurante e mais tarde bar/café com forno de pizza. Uma Tela em Branco Todas as coberturas foram renovadas e o imóvel dispõe de novas portas e janelas exteriores, com estores onde necessário. Mantêm-se quatro fornos originais, passíveis de recuperação. O interior encontra-se em estado bruto, pronto a ser finalizado conforme o uso pretendido. Escadas fixas ligam os diferentes pisos e o terraço na cobertura oferece vistas abertas. Valor Histórico Destaque para a adega histórica, com depósitos fixos, local onde teve início a Revolução de 25 de Abril de 1974 na região de Leiria. Potencial Exterior Possibilidade de criar: •Piscina •2 a 3 chalés móveis ou tendas safari para AL •Zonas exteriores de lazer ou restauração O terreno dispõe de duas nascentes de água ativas e um parque de estacionamento em fase de construção. Ideal para •Alojamento local ou B&B •Showroom com oficinas e armazéns •Restaurante, café ou espaço comercial •Supermercado ou loja especializada •Escritórios ou co-working space (fibra ótica disponível) •Projeto artístico ou criativo O proprietário aceita venda ou outras propostas comerciais, bem como eventual colaboração na conclusão do projeto. Excelente localização • A 5 minutos de Caldas da Rainha • A 15 minutos de Foz do Arelho e Óbidos • A 30 minutos da Nazaré • A menos de 1 hora do Aeroporto de Lisboa.

Imóvel comercial, composto por duas divisões, com excelente potencial para diversos tipos de negócio, como comércio local, armazém, escritório ou serviços. Também com possibilidade de transformar em habitação. A venda inclui ainda um terreno urbano adjacente, ideal para ampliação do espaço existente, estacionamento, zona de cargas e descargas ou outro projeto complementar. Imóvel para venda ao abrigo do regime simplex Decreto-Lei n. º 10/2024 (DL 10/2024) Venha conhecer este imóvel com alto potencial! Categoria Energética: C ref: BOT7185.

PRAIA DA VIEIRACasa de rés-do-chão para comércio com a área bruta de 125 m2 com vista privilegiada para o MAR, a qual funcionou como Restaurante. Imóvel composto por sala, cozinha, instalações sanitárias e 1 dependência. Dispõe de um logradouro com 6 M2 com churrasqueira privada. IMA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda. Lic. AMI 2473, pertencente ao Grupo IMA, desde 1985, trata-se de uma empresa com elevada dinâmica e experiência ao seu serviço. Em qualquer momento, os imóveis aqui identificados podem ser reservados, vendidos, retirados de venda ou com preços alterados.

Imóvel de exceção em propriedade total, situado na Marginal Norte de Peniche, em primeira linha de mar, implantado num terreno de 2.473 m². Edifício de dois pisos com cerca de 1.200 m² de área bruta, afeto a comércio e equipado para viveiros de marisco e restauração. Restaurante/bar com 228 lugares, cozinha industrial e potencial para esplanada. Rés-do-chão com loja, escritórios e viveiros. Localização privilegiada, excelentes acessos e elevado potencial de rentabilização.

Estabelecimento comercial situado em Peniche, atualmente em funcionamento como bar, localizado na zona centro da cidade. O imóvel distribui-se por dois pisos, cada um com 68 m², totalizando 136 m² de área. Foi alvo de renovação em 2012, encontrando-se em bom estado de conservação e pronto a funcionar, sem necessidade de obras imediatas. Pela sua localização central e características, apresenta excelente potencial para dar continuidade à actividade comercial ou para desenvolvimento de um novo projecto. Existe ainda a possibilidade de conversão em habitação, mediante apresentação e aprovação do respectivo projecto. Uma oportunidade versátil para investimento ou para iniciar o seu próprio negócio no coração de Peniche.

Propriedade situada em Casais de Santa Teresa, confronta diretamente com a IC2. Município de Alcobaça. A principal atividade do imóvel é a comercialização de ferro velho. Com uma área total de 5.000 m², distribuída entre armazém, escritório e terreno, trata-se de uma oportunidade para quem deseja investir, seja na continuidade da atividade atual ou numa nova iniciativa. A propriedade será vendida limpa e sem automóveis Destinado a comércio, o imóvel pode ser adaptado a diversas finalidades comerciais. Agende uma visita connosco e teremos todo o prazer em esclarecer quaisquer dúvidas que possa ter.

Armazém destinado a arrecadação com área de 91m2, inserido num terreno com 5700m2. Situado a 15min das Caldas da Rainha. Venha conhecer esta oportunidade. As informações disponibilizadas são meramente informativas não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da Mediadora.

Oportunidade única de adquirir um pavilhão industrial com excelente localização na freguesia de S. Mamede, concelho da Batalha, distrito de Leiria. Com uma área bruta e útil de 612 m², este imóvel, construído em 1997, apresenta-se em estado usado, pronto para ser adaptado às necessidades do seu negócio. O pavilhão dispõe de quatro casas de banho, distribuídas de forma funcional para garantir o conforto e comodidade dos seus colaboradores. A sua configuração em dois pisos (rés-do-chão e cave) oferece múltiplas possibilidades de utilização e organização do espaço. A acessibilidade é um dos pontos fortes deste imóvel, com fácil acesso a autoestradas e portão de garagem que permite o acesso a TIRs, ideal para operações logísticas e de transporte. Conta ainda com estacionamento exterior e garagem fechada, assegurando segurança e comodidade para veículos e equipamentos. Situado numa zona periférica, o pavilhão beneficia de um ambiente tranquilo, aliado a uma localização estratégica que facilita a distribuição e o contacto com diversos mercados. Com uma excelente relação qualidade-preço, este imóvel está disponível por 239.000€, sendo uma oportunidade imperdível para empresários que procuram expandir ou iniciar a sua atividade na região. Não perca esta oportunidade! Contacte-nos para mais informações e agende já a sua visita.

127978; Espaço Comercial com Rentabilidade | Perto da Marquês de Pombal, Leiria Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento num espaço comercial com rentabilidade garantida, situado na Rua General Humberto Delgado, n. º 13 - Leiria), a poucos minutos da Rotunda Marquês de Pombal. Com uma área total de 310 m², o imóvel encontra-se arrendado e em plena atividade, com um negócio de comércio tradicional. Possui excelente montra, ótima visibilidade e facilidade de estacionamento, localizado numa zona central, dinâmica e com grande fluxo pedonal e automóvel. 128313; Área total: 310 m² 128313; Localização: Rua General Humberto Delgado, Leiria - junto à Marquês de Pombal 128313; Espaço comercial arrendado com rentabilidade 128313; Negócio em funcionamento (comércio tradicional) 128313; Valor da renda: disponível sob consulta privada Para além da rentabilidade imediata, este ativo oferece excelente potencial de valorização futura. Após o término do contrato de arrendamento, o imóvel apresenta viabilidade para conversão em três apartamentos, representando uma oportunidade sólida e versátil para investidores que procuram segurança e potencial de crescimento no mercado imobiliário de Leiria.

Localizado em zona rural tranquila, a cerca de 6 km do centro de Alvaiázere, onde se encontram todos os serviços e comércio essenciais, este imóvel é composto por um conjunto de dois edifícios, com bons acessos, infraestruturas existentes e estacionamento na via pública. O imóvel apresenta forte potencial para reutilização, nomeadamente para atividades agrícolas, industriais, armazenamento, serviços ou projeto de reabilitação, inserido num ambiente calmo e com logradouro exterior. Composição do imóvel: Edifício principal - 2 pisos e sótão: Cave semi-enterrada destinada a antigo lagar de azeite, composta por: - Receção de matérias-primas - Zona de laboração - Armazém de azeite Rés-do-chão destinado a apoio social e administrativo, composto por: - Hall de entrada - 2 compartimentos - 2 instalações sanitárias - Refeitório - Arquivo - Escritório - Zona de receção ao público - Sótão amplo destinado a arrumos- Armazém térreo de apoio, composto por 2 compartimentos amplos Logradouro nas traseiras, com tanques ao ar livre Informação importante: Imóvel sem condições de habitabilidade, não destinado a uso habitacional. Uma oportunidade interessante para quem procura um imóvel com características singulares, inserido em contexto rural, com diversas possibilidades de utilização ou reconversão Ref. 558269.

Oportunidade única! Propriedade composta por uma moradia com jardim e um pavilhão industrial licenciado, inserida num terreno amplo com parque exterior e excelentes acessos. Ideal para quem procura conjugar habitação e negócio no mesmo espaço. A propriedade, com um total de 2 960 m² de terreno, é composta por dois artigos: um destinado a habitação e outro a uso industrial. Encontra-se estrategicamente localizada, em zona calma rodeada pela natureza, com bons acessos: - A menos de 15 minutos da Nazaré e de várias praias; - A apenas 4 minutos da autoestrada. Área habitacional - Moradia: - Hall de entrada; - Cozinha moderna em open space; - Sala de jantar ampla e luminosa; - Sala de estar; - 1 quarto pequeno com roupeiro; - 1 suite (quarto com casa de banho privativa); - 2 quartos adicionais; - Casa de banho de serviço; - Sótão amplo, com bom pé-direito, que permite a criação de mais quartos; - Cave rústica com lareira e adega, podendo ser utilizada como sala ou quarto; - Garagem fechada. Exterior: - Ampla sala de convívio com cozinha equipada, forno e barbecue; - Vários anexos para arrumos; - Casa de banho de apoio; - Grande terraço privativo com relva sintética, ideal para criar um espaço lounge; - Escritórios; - Jardim. Melhorias e características da moradia: Canalização em PEX; Caixilharia em alumínio oscilobatente de qualidade superior; Ar condicionado. Pavilhão industrial: Com um total de 1 000 m², poderá manter-se como unidade industrial ou ser convertido em armazém, de acordo com as necessidades. Uma boa oportunidade para quem procura habitação e crescer ou desenvolver o seu negócio. * Ajudamos na obtenção de financiamento O meu nome é Paulo Lopes e há 28 anos construo relações de confiança com os meus clientes. Estou aqui para orientá-lo em todas as etapas, desde a pesquisa até a negociação, com um foco especial no serviço pós-venda, assegurando um suporte completo ao seu projeto imobiliário. Categoria Energética: B ref: SAFTI: 008211.

Leiria, cidade que combina história e modernidade, ergue-se um imóvel de luxo singular, pensado para quem valoriza exclusividade, conforto e prestígio. A cidade oferece uma localização estratégica entre Lisboa e Porto e proximidade às praias da Costa Atlântica, equilibrando centralidade, tranquilidade e qualidade de vida. Esta propriedade é mais do que um edifício: é um conceito de vida e investimento. Totalmente remodelada com materiais nobres, como madeiras maciças e pedras naturais, alia design contemporâneo à preservação de elementos históricos, criando uma fusão harmoniosa de charme e conforto. Cada detalhe foi pensado para proporcionar sofisticação, autenticidade e funcionalidade, ideal para residência privada ou boutique hotel de referência, com licença de Alojamento Local já ativa, garantindo operação imediata. O edifício dispõe de oito unidades habitacionais cinco T1 duplex e três T1 oferecendo versatilidade para diferentes perfis de hóspedes. Dois pátios interiores funcionam como refúgios de serenidade, perfeitos para pequenos-almoços ou eventos intimistas. Uma garrafeira de assinatura, com teto em vidro, proporciona experiências únicas, seja como wine bar ou espaço de eventos exclusivos. Cinco lugares de garagem coberta e quatro de estacionamento privativo acrescentam um conforto raro no centro histórico. A localização central garante proximidade a restaurantes de autor, cafés, comércio tradicional e património histórico, com excelentes acessos a Lisboa, Porto e praias do litoral. Mais do que uma propriedade, este imóvel é expressão de elegância, distinção e versatilidade, unindo tradição e modernidade, conforto e estética, numa oportunidade rara de investimento ou habitação de luxo. Categoria Energética: C ref: NR8897.

Oportunidade para investimento Industrial/Comercial em Valbom, Alcobaça - 1.530m² de Terreno Apresentamos este imóvel situado em Valbom, Alcobaça, com uma localização estratégica e privilegiada. Composto por um armazém de 285 m² inserido num amplo terreno de 1.530 m², este espaço poderá ser o ideal para o crescimento da sua empresa. Principais Características: Área de Implantação: 285 m². Área Total do Terreno: 1.530 m². Localização: Frente de estrada, garantindo excelentes acessos e visibilidade. Infraestruturas: No local encontram-se todas infraestruturas necessárias (água, eletricidade, saneamento, internet). Conectividade Estratégica: O imóvel beneficia da proximidade aos principais eixos viários da região, facilitando o escoamento de mercadorias e a deslocação de clientes: IC2: Ligação rápida ao eixo Norte-Sul. A8: Acesso direto a Lisboa e Leiria. A17: Ligação privilegiada à zona costeira e norte do país. O edifício necessita de obras de restauro do telhado. Dispõe de um bom pé-direito, e uma excelente exposição solar, o que nos permite idealizar outros tipos de utilização futura, como a sua transformação para uma habitação bem charmosa. Não perca esta oportunidade, num ponto nevrálgico do concelho de Alcobaça. Aguardamos o seu contacto. ref: 154471.

Salão de Festas e Eventos | Propriedade com 2.024 m² - Leiria | Fátima - Excelente Oportunidade de Negócio Apresentamos-lhe um espaço com enorme potencial e excelentes condições para novos projetos! Concebido para acolher eventos, casamentos, batizados e outras celebrações, o salão oferece capacidade para 232 lugares sentados, num espaço versátil, funcional e cheio de possibilidades. Com 890 m² de área bruta, inserido numa propriedade de 2.024 m², destaca-se pela localização privilegiada, inserido em zona periférica entre Leiria e Fátima, com bons acessos e estacionamento privativo para cerca de 50 viaturas. O salão principal dispõe de zona de buffet central, podendo ser dividido em dois espaços distintos ou utilizado de forma ampla, adaptando-se a diferentes necessidades ou utilização em eventos independentes. Conta ainda com espaço de lazer ao ar livre, zona de bar equipada e três instalações sanitárias para o público. A cozinha industrial, com duas portas de serviço para o salão, está equipada e inclui despensa, divisão coberta que pode funcionar como copa e ligação à garagem. No piso inferior, além da garagem com portão para o exterior, encontram-se duas instalações sanitárias e dois balneários, ideais para apoio ao staff ou equipas de serviço. Principais destaques: •Capacidade para 232 lugares sentados •Estacionamento privativo - 50 lugares •Zona de buffet, zona de lazer ao ar livre e bar equipado •Cozinha industrial com área para apoio técnico e despensa •Garagem com balneários e instalações sanitárias •Excelentes acessos rodoviários Leiria|Fátima Este espaço representa uma excelente oportunidade de investimento para quem procura um imóvel preparado para eventos, restauração ou outras atividades no setor. ref: 152719.

Oportunidade de investimento com licença para Restauração e Bebidas, localizada na Ribeira de Alge, Aguda, em zona tranquila e com potencial turístico. O espaço encontra-se amplo e sem equipamento, ideal para desenvolver um conceito próprio. Características principais: - Dois pisos, subcave e rés-do-chão - Vários salões de restauração - Zona de restaurante + área de café - Cozinha e zonas de apoio - Instalações sanitárias, para clientes e staff - Esplanada panorâmica e pátio exterior - Entradas independentes Estado: - Sem mobiliário - Cozinha não equipada Inserido em lote com cerca de 1.875 m², junto à ribeira. Ideal para restaurante, eventos, ou projeto turístico. A CASA DA PORTELA Imobiliária - É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Café Cubana - Praia da Vieira Imóvel completamente equipado e mobilado, com fabrico próprio de pastelaria variada e pão, 3 casas de banho, 66 lugares sentados, esplanada, arrecadação e facilidade de estacionamento. Ar condicionado. Esta é uma oportunidade excepcional de adquirir um negócio em pleno funcionamento há mais de duas décadas, situada em uma localização privilegiada, a penas 100m da linha do mar. Este estabelecimento estabeleceu uma reputação sólida ao longo dos anos, tornando-se uma parte essencial da comunidade local e uma atração popular para visitantes que buscam uma experiência autêntica à beira-mar. Não perca esta oportunidade única de se tornar o próximo proprietário deste estabelecimento icônico à beira-mar. Agende uma visita hoje mesmo e descubra o que faz desta pastelaria e padaria um verdadeiro tesouro local.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento! Trata-se de uma loja localizada em zona central e bastante movimentada de Leiria, ideal para quem procura um ativo seguro, com rendimento imediato e excelente potencial de valorização. Sr. Investidor: imóvel com rendimento anual de 8%, atualmente arrendado por 855,00 €/mês. Descrição do Imóvel A loja é composta por frações unificadas, distribuídas da seguinte forma: Piso inferior: Fração com 37 m², ideal para armazém, com entrada independente por portão, facilitando cargas e descargas. Esta área comunica diretamente com o piso superior. Piso superior: Frações unificadas com 82,50 m², formando uma loja ampla, funcional, bem iluminada e com excelente exposição. Destaques e Vantagens Localização privilegiada, em zona central de Leiria Alto fluxo de pedestres e veículos Excelente visibilidade e acessos Espaço amplo e com ótima infraestrutura Rendimento comprovado e estável Oportunidade segura para quem pretende investir com retorno imediato Se procura um investimento sólido, rentável e com forte potencial de valorização, esta loja é a escolha certa. Contacte-nos para agendar visita e conhecer todos os detalhes desta oportunidade imperdível! Licença AMI: 13762 (rede móvel nacional ).

Espaço comercial amplo com instalação sanitária, ideal para atividade de retalho ou revenda, localizado num Centro Comercial em Pombal. Situa-se a apenas 6 km do centro da cidade, destacando-se pela excelente acessibilidade e pela proximidade ao nó de acesso à A1, que garante ligações rápidas às principais cidades do país. Uma solução versátil, com boas áreas e enquadramento estratégico para o desenvolvimento do seu negócio. Consulte-nos para saber mais, ou para agendar uma visita. Este pode ser o seu próximo investimento! Ref. 625842.

Prédio com Café/Restaurante + Potencial de Habitação Excelente Localização na Marinha Grande Oportunidade de investimento em zona privilegiada da Marinha Grande. Imóvel em propriedade total, composto por: Café / Restaurante rés-do-chão - espaço comercial com excelente visibilidade e potencial de rentabilidade. Piso superior com espaço amplo de 80 m2, ideal para conversão em apartamento T3. Possibilidade de aproveitamento de sótão, aumentando significativamente a áreahabitacional e o valor do ativo. Potencial: Rendimento imediato (comércio) Conversão para habitação própria Projeto de reabilitação com valorização Investimento para arrendamento misto (comercial + habitacional) Localizado em zona central, com proximidade a comércio, serviços e acessos principais.