Vendita di immobili commerciali, Travessa dos Pares

Se procura um espaço industrial amplo, funcional e pronto a receber a sua empresa, este armazém, localizado na Zona Industrial do Casal do Marco, reúne excelentes condições para atividades de produção, logística, armazenagem, distribuição, indústria ligeira ou setor alimentar. Com uma localização estratégica, encontra-se a apenas 5 minutos dos acessos à A2 e à A33 e a cerca de 15 minutos de Lisboa, proporcionando ligações rápidas aos principais eixos rodoviários da região. ESPAÇO AMPLO E ORGANIZAÇÃO FUNCIONAL O imóvel dispõe de 900 m² de área útil, inseridos numa área bruta de 1.000 m², complementados por aproximadamente 1.600 m² de espaço exterior. A área exterior oferece excelentes condições para a circulação e manobra de viaturas, estacionamento, colocação de contentores, depósitos, operações de carga e descarga e trabalhos de paletização. Existe ainda a possibilidade de adaptação do espaço para instalação de garagens, lugares de estacionamento ou arrecadações, de acordo com as necessidades da atividade. No interior, o armazém encontra-se organizado em duas áreas independentes destinadas à produção e armazenagem, permitindo separar operações, mercadorias ou diferentes setores da empresa. A sua fachada é contemporânea, e tem quatro portões de acesso dois na zona frontal e dois na parte traseira facilitam a entrada e saída de veículos, bem como toda a logística associada às operações diárias. CONSTRUÇÃO PREPARADA PARA UMA UTILIZAÇÃO EXIGENTE O pavimento industrial é executado em betonilha com revestimento em resina epóxi, oferecendo maior resistência, durabilidade e facilidade de manutenção. Nas áreas destinadas à produção, as paredes estão revestidas a azulejo até aproximadamente dois metros de altura, proporcionando melhores condições de higiene e limpeza, especialmente importantes para atividades ligadas ao setor alimentar. O imóvel dispõe também de um sistema de drenagem instalado, com ralos de escoamento, e foi construído com materiais incombustíveis, reforçando as condições de segurança. ESCRITÓRIOS E ÁREAS DE APOIO Para garantir boas condições de trabalho às equipas, o armazém inclui: * Quatro escritórios climatizados com ar condicionado; * Refeitório com cozinha totalmente equipada; * Balneários completos; * Instalações sanitárias para homens e mulheres; * Três casas de banho; * Dois pisos. A combinação entre iluminação natural e iluminação artificial contribui para um ambiente interior confortável e para a manutenção de uma temperatura amena ao longo do ano. EFICIÊNCIA ENERGÉTICA E MOBILIDADE ELÉTRICA Um dos principais elementos diferenciadores deste imóvel é o seu sistema de produção de energia solar, composto por 36 painéis fotovoltaicos, com uma potência instalada de 20 kWp e dois inversores. Esta infraestrutura permite reduzir significativamente os custos associados ao consumo de eletricidade, constituindo uma importante vantagem para empresas com necessidades energéticas regulares. O espaço dispõe ainda de dois carregadores Tesla Wall Connector para veículos elétricos, oferecendo uma solução adequada às atuais exigências de mobilidade e sustentabilidade empresarial. SISTEMAS DE SEGURANÇA E COMBATE A INCÊNDIOS O armazém encontra-se equipado com meios de segurança e combate a incêndios, nomeadamente: * Sete extintores; * Três mangueiras de incêndio; * Boca de incêndio exterior; * Sinalização de segurança; * Sistemas de alarme integrados. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS * Localização: Zona Industrial do Casal do Marco; * Área bruta: 1.000 m²; * Área útil: 900 m²; * Área exterior: aproximadamente 1.600 m²; * Quatro portões de acesso; * Duas áreas independentes de produção e armazenagem; * Dois pisos; * Quatro escritórios climatizados; * Três casas de banho; * Balneários mas.

Excelente Terreno para Construção em Pinhal de Frades - Oportunidade Única! Apresentamos um terreno de gaveto com 679 m², localizado em Pinhal de Frades, no concelho do Seixal, distrito de Setúbal. Este terreno é ideal para quem procura investir em uma área de excelente localização, com fácil acesso a Lisboa. Características do Terreno: Área total: 679 m² Área de Implantação: 125 m² Área Bruta de Construção Comercial: 251 m² Localização Privilegiada: - A poucos minutos da A33, com acesso direto a Lisboa. - Proximidade com transporte ferroviário - a estação da Fertagus de Corroios está a uma curta distância, oferecendo uma ligação rápida e conveniente à capital. - A Ponte 25 de Abril proporciona um acessO estratégico ao centro de Lisboa. Este terreno apresenta a oportunidade perfeita para construção de um projeto comercial, com bons acessos rodoviários e transportes públicos, e com um elevado potencial de valorização devido à sua localização. Porquê escolher este terreno? Acesso rápido a Lisboa e arredores - ideal para quem busca proximidade com a cidade sem abrir mão de um ambiente tranquilo. Proximidade de zonas turísticas - Sesimbra, Costa da Caparica, Serra da Arrábida e Vila de Azeitão, com grande potencial turístico. Infraestruturas e acessos - terreno com fácil ligação a vias principais e transporte público. Não perca esta oportunidade única! Entre em contacto para mais informações ou agendar uma visita. Excellent Plot for Construction in Pinhal de Frades - Unique Opportunity! We present a corner plot with 679 m², located in Pinhal de Frades, in the municipality of Seixal, Setúbal district. This land is ideal for those looking to invest in an area with excellent location and easy access to Lisbon. Plot Features: Total Area: 679 m² Building Area: 125 m² Gross Commercial Construction Area: 251 m² Prime Location: Just a few minutes from the A33, with direct access to Lisbon. Close proximity to rail transport - the Corroios Fertagus station is within walking distance, offering a quick and convenient connection to the capital. The 25th of April Bridge provides strategic access to downtown Lisbon. This plot offers the perfect opportunity for a commercial development project, with good road access and public transport, and a high potential for appreciation due to its location. Why choose this plot? Fast access to Lisbon and surrounding areas - ideal for those seeking proximity to the city while enjoying a peaceful environment. Close to tourist destinations - Sesimbra, Costa da Caparica, Serra da Arrábida, and Vila de Azeitão, with great tourist potential. Infrastructure and access - the land has easy connections to major roads and public transport. Don't miss this unique opportunity!Contact us for more information or to schedule a visit.

Fantásticas Instalações de Empresa do Ramo Alimentar- na Zona do Seixal-destinada ào comércio, distribuição e transformação de produtos alimentares. Aldeia de Paio Pires é uma povoação portuguesa do Município do Seixal, fundada em 1802, que foi sede da extinta Freguesia de Aldeia de Paio Pires, freguesia que tinha 12,14 km² de área e 13 258 habitantes (2011), e, por isso, uma densidade populacional de 1 092,1 hab/km². A Freguesia de Aldeia de Paio Pires foi extinta em 2013 e agregada às freguesias de Arrentela e Seixal, criando a União das Freguesias do Seixal, Arrentela e Aldeia de Paio Pires. Fazem parte desta antiga freguesia as seguintes localidades: Casal do Marco, Farinheiras, Alto dos Bonecos, Seixeira e Alto do Brejo. Prevê-se que dentro de poucos anos vá receber o Metro Sul do Tejo que irá igualmente fazer-se passar pela Siderurgia Nacional-Longos, onde irá ser construído um enorme e polivalente bairro-social, com apartamentos, parques e equipamentos sócio-culturais. Passará ainda pela freguesia nas Farinheiras, Paio Pires Centro. O Cinema de São Vicente é dos grandes equipamentos sócio-culturais em Paio Pires onde se realizam várias conferências, festivais, peças de teatro entre outros. A Sociedade Musical 5 de Outubro é uma coletividade da Aldeia onde existem várias aulas como música, danças de salão, aulas de música, hip-hop, xadrez, ginástica, desportos de auto-defesa entre outros. A SM5O teve desde a sua fundação (5/10/1888) uma banda musical bastante conceituada na região e também a nível nacional, a banda com cerca de 125 anos foi extinta em 2014 por falta de orçamento mas voltou a surgir em 2018. Existe no Centro de Paio Pires um antigo Coreto onde se realizavam grandes bailes que atraíam vários visitantes do concelho do Seixal e concelhos vizinhos, durante vários anos o Coreto foi deixado ao abandono mas em 2018 foi recuperado e reinaugurado nas comemorações do 25 Abril de 1974. Fica próximo à Estrada nacional 10 e a acessos a Lisboa tanto pela Ponte 25 de Abril, como pela Ponte Vasco da Gama, estando igualmente próximo a Estação de Comboios da Fertagus. VENHA JÁ CONHECER ESTA FANTÁSTICA OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO, EXISTINDO A POSSIBILIDADE DE QUEM ADQUIRIR ESTE IMÓVEL O PODER ARRENDAR AOS ACTUAIS PROPRIETÁRIOS. Categoria Energética: D ref: W-02Y7WU.

Apresentamos uma excepcional oportunidade de investimento com a venda de uma fábrica localizada em Corroios, especializada na produção de produtos alimentares. Este imóvel destaca-se não apenas pela sua infraestrutura robusta, mas também pelo vasto terreno de 35.936 m², proporcionando amplas possibilidades de expansão e desenvolvimento. Características do Imóvel: - Área Total: 35,936 m² de terreno, permitindo uma variedade de usos e ampliando as possibilidades de negócio. - Infraestrutura Completa: - 5 arcas frigoríficas, garantindo o armazenamento adequado e controle de temperatura dos produtos alimentares. - Elevador de cargas, facilitando a movimentação de grandes volumes e aumentando a eficiência operacional. - Mais de 100 painéis solares, contribuindo para a sustentabilidade e redução de custos com energia. - Instalações de Apoio: - Posto médico para garantir o bem-estar de todos os colaboradores. - Balneários separados para homens e mulheres, atendendo às normas de higiene e conforto. - Refeitório, oferecendo um espaço adequado para refeições e convivência entre os funcionários. Essa fábrica é ideal para empreendedores do setor alimentício que buscam uma infraestrutura já equipada e pronta para operar, além de um espaço que permite o crescimento do negócio. a) Índice de edificabilidade - 0,50; b) Altura máxima da edificação - 13 metros, exceto instalações especiais quando justificado tecnicamente; C) Afastamento das construções aos limites do lote ou parcela - 7 metros; d) Criação de uma faixa envolvente de proteção ambiental e visual arbóreo-arbustiva com a largura mínima de 12,5 metros no perímetro dos lotes ou parcelas, quando confinantes com outros usos do solo, de modo a garantir a integração paisagística do local, e onde é interdita a execução de quaisquer construções. Não perca essa oportunidade única! Entre em contato conosco para mais informações e agendar uma visita ao local. Categoria Energética: C ref: FÀB1809.

Armazém com 234 m2 de área com logradouro, Seixal Pé direito com 8 metros. Medidas: 11 m2 de frente e 21 m2 de profundidade. Zona industrial do Casal do Marco/Pinhal de Frades. Armazém no parque industrial do Casal do Marco com licença para indústria e logística. A 5 minutos da autoestrada A2 e A33. Trata-se de uma nave com uma área bruta de construção de 234 m², com escritório, vestuário, recepção e casa de banho. Pé direito com 8 metros. Logradouro com cerca de 50 m2 de área. Portão automatizado. Piso antiderrapante em folha de vinil. A Realiza é Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal. Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento bancário. Categoria Energética: Isento ref: 13163.

Armazém com 297m2 de área total localizado na zona Industrial do Casal do Marco. Em construção data fim prevista para a sua conclusão no 2º trimestre de 2026. Localizado em zona central com excelentes acessos às principais vias rodoviárias da Margem Sul, como a A2, A33, EN10, A2 e IC20. A 1km da estação da Fertagus do Fogueteiro. Excelente oportunidade e ideal para empresas / investidores com grande mais valia para armazenamento, atividades industriais, arquivos, logística e Centros de distribuição. Pé-direito de 8 metros, permitindo a circulação de máquinas específicas como empilhadores. Escritórios com 26,99m2 e 7,71m2. Recepção com 3,20m2. Vestiário de 6,12m2. Duas casas de banho e Mezanino de 34,16m2. Dois pisos. Boas acessibilidades, estacionamento e arruamentos na envolvência. Servido de comércios como o Rio Sul Shopping, Retail Park, Hipermercados Jumbo e Continente. Transportes: estação Fertagus do Fogueteiro, autocarros da Carris Metropolitana de Lisboa e e terminal fluvial do Seixal. Acessos rodoviários à A2, A33, N10. Serviços: Centro de Solidariedade de Pinhal de Frades, Unidade Saúde Familiar de Pinhal de Frades, farmácia, espaços desportivos e escolas (Agrupamento de Escolas de Pinhal de Frades e Colégio Atlântico). Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita. A informação apresentada não dispensa a sua confirmação e não é vinculativa.

IMÓVEL ILEGALMENTE OCUPADO | NÃO DISPONÍVEL PARA VISITAS Venda conjunta de dois armazéns interligados, localizados na cave de um edifício na freguesia de Aldeia de Paio Pires, concelho do Seixal. Inseridos numa zona residencial consolidada, estes imóveis representam uma interessante oportunidade de investimento, beneficiando de uma localização com elevada acessibilidade e procura. A proximidade às principais vias rodoviárias, nomeadamente A2, A33 e EN10, permite rápidas ligações a Lisboa, Almada, Setúbal e aos principais polos industriais e logísticos da Margem Sul. A envolvente dispõe de comércio local, supermercados, escolas, farmácias, restauração, transportes públicos e diversos serviços essenciais, proporcionando conveniência no dia a dia. A poucos minutos do RioSul Shopping e da zona ribeirinha do Seixal, a localização reúne condições favoráveis para atividades de armazenamento, apoio logístico ou investimento de longo prazo. Para melhor identificação do imóvel, indique a referência interna GRRE-00136 e GRRE-00137. Gostaria de saber mais? Não hesite em entrar em contacto connosco. Mais informações por telefone ou preencha o formulário de contacto. Teremos todo o gosto em ajudar.

Armazém para Venda - Pinhal de Frades, Seixal Descrição: Armazém com 234 m² de área, incluindo logradouro, localizado na zona industrial do Casal do Marco. Com pé-direito de 8 metros, proporciona excelentes condições para atividades industriais, logística, oficina, mecânica, armazenamento ou centro de distribuição, permitindo a circulação de empilhadores e outro tipo de maquinaria. Trata-se de um imóvel ideal para empresas e investidores, oferecendo uma excelente oportunidade para desenvolvimento de atividades industriais e valorização do investimento. O imóvel é composto por um escritório com 26,99 m² um outro escritório com 7,71 m², uma receção com 3,20 m², vestiário com 6,12 m², duas casas de banho e um mezanino com 34,16 m². Existe a possibilidade de aquisição dos dois armazéns, permitindo ficar com uma área total de cerca de 600 m², inseridos num lote de 1.472 m², representando uma excelente oportunidade de investimento com maior escala para atividades industriais, logística, armazenamento ou centro de distribuição. Logradouro Características adicionais: Área total: 234 m² Frente: 11 metros Profundidade: 21 metros O armazém possui licença para indústria e logística, oferecendo versatilidade para diferentes tipos de atividade empresarial. Zona: Localizado na zona do Pinhal de Frades, Seixal, numa área com forte componente industrial, comercial e de serviços, beneficiando de excelentes acessos rodoviários e proximidade às principais vias de ligação da região, nomeadamente a A2, A33 e EN10, garantindo ligações rápidas à restante Margem Sul, Lisboa e Setúbal. Acessos: Acessos rodoviários, com ligação rápida à A2, A33 e EN10, permitindo deslocações eficientes para Lisboa, Almada, Seixal e Setúbal, bem como para as principais zonas industriais e logísticas da região. Transportes: Conta com ligações rodoviárias diretas à EN10 e acesso rápido às autoestradas A2 e A33, facilitando a mobilidade regional. Em termos de transportes públicos, é servida por autocarros da rede Carris Metropolitana, com ligações ao Seixal, Almada, Barreiro e Lisboa, e encontra-se próxima de estações ferroviárias da Fertagus, que asseguram a ligação à capital e à Margem Sul. Sobre a H Consulting: A H Consulting disponibiliza Consultores Imobiliários dedicados em todos os processos de compra e venda dos imóveis. Temos ao nosso dispor várias ferramentas onde podemos procurar permanentemente um imóvel à medida das suas necessidades. Fazemos o acompanhamento presencial nas visitas e negociações de todos os imóveis. Dispomos das mais vantajosas soluções financeiras para o seu crédito habitação, onde o apoiamos em todo o processo. Oferecemos apoio jurídico em todas as etapas dos processos de venda e arrendamento dos imóveis, tais como marcação e realização do CPCV (Contrato de Promessa de Compra e Venda), marcamos ou apoiamos na realização de Escrituras Públicas de Compra e Venda. Partilhamos todos os nossos imóveis com as agências imobiliárias com licença AMI 50 / 50. Para mais informações contacte-nos em: HConsulting.Pt Aguardamos o agendamento da sua visita!

Vende-se espaço comercial (churrasqueira) em Paio Pires. Vende-se espaço comercial com 66m2, churrasqueira em Paio Pires. Bem localizado, com clientela assídua, em local de passagem na avenida dos Metalúrgicos. Ótimo espaço para quem quer dinamizar uma churrasqueira que já funcionava há 25 anos, com carteira de clientes. Espaço com cozinha, wc e arrumos. Grelha a carvão com extração. Venha conhecer esta oportunidade de investimento. Nota: - Tratamos do financiamento Bancário, se assim for necessário. - Podemos apresentar a Planta cotada, para ter toda a informação a nível de arquitetura. A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa, não dispensando a sua confirmação através de visita ao imóvel. Temos uma equipa certificada em Intermediação de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o seu processo bancário de forma a garantir as melhores soluções para si. LICENÇA AMI 17264 Consultor - Ricardo Soares.