Venda de imóveis comerciais - Penha de França

Loja / Espaço comercial na Calçada Poço dos Mouros - Penha de França, Lisboa Venha desde já conhecer este imóvel em ótima localização, junto à Rua Morais Soares e próximo a todo o tipo de comércio, escolas, serviços, transportes e ótimos acessos. A loja está atualmente arrendada por 240,48€ até 06/2029 Em gaveto e com amplas montras. 60m2 de área útil. Ótimo potencial de valorização. Caso pretenda mais informações ou agendar visita, disponha.

Loja para venda em Lisboa A funcionar como churrasqueira, com take away e sala de refeições. Bem localizada e pronta a funcionar, como churrasqueira ou com outro negócio. Venha ver. Marque já a sua visita.

Apresenta-se esta versátil loja com cave, localizada em Penha de França. Com uma excelente exposição e boa acessibilidade, este imóvel é ideal para comércio, serviços ou investimento. A loja dispõe de uma área ampla no piso térreo. A cave, com acesso direto pelo interior, oferece uma área adicional bastante funcional, perfeita para arrumos, escritório ou apoio à atividade principal. Inserida numa zona residencial consolidada, com comércio local, transportes públicos e bons acessos, esta é uma oportunidade a não perder para quem procura estabelecer ou expandir o seu negócio.

- Loja para venda na Graça - Loja de investimento situada numa das zonas mais privilegiadas e consolidadas da Graça, na Avenida General Roçadas, atualmente arrendada a uma reconhecida marca de restauração, proporcionando uma rentabilidade anual superior a 5%. Este ativo destaca-se não apenas pela solidez do arrendamento existente, mas também pela forte sustentabilidade do negócio atualmente instalado, suportado por uma elevada capacidade de ocupação e, sobretudo, por uma operação de distribuição extremamente eficiente numa localização central e estratégica da cidade de Lisboa. Inserida numa envolvente com forte densidade residencial, empresarial e turística, beneficia ainda da proximidade imediata a escola localizada a apenas 30 metros, potenciando fluxo pedonal e atividade diária constante. A loja dispõe de: • 128 m² de área bruta privativa; • Terraço exclusivo com 26 m²; • 3 lugares de estacionamento em garagem. Um investimento diferenciador numa localização com procura consolidada, combinando rendimento imediato, estabilidade operacional do arrendatário e elevado potencial de valorização futura. Ideal para investidores que privilegiam ativos urbanos premium com rendimento e segurança. Contacte-nos para mais informações.

Loja com entrada independente, localizada na Penha de França, Lisboa, inserida num conjunto reabilitado com acesso por pátio interior cuidado. Destaques: - 62,27 m² de área bruta privativa - Copa - 2 WCs - Acesso por pátio interior - Espaço versátil para loja, escritório, gabinete, atelier, showroom ou apoio a e-commerce Com 62,27 m² de área bruta privativa, este espaço destaca-se pela sua versatilidade e pela configuração funcional, integrando uma área principal ampla, copa de apoio e 2 instalações sanitárias. A entrada independente e o ambiente reservado tornam este imóvel uma solução interessante para quem procura um espaço próprio em Lisboa, seja para atividade profissional, atendimento por marcação ou apoio operacional. Pela sua configuração, pode adaptar-se a diferentes utilizações, tais como: - loja - escritório / backoffice - gabinete profissional - consultório - atelier ou estúdio criativo - showroom - sala de formação / explicações - armazém leve ou apoio a e-commerce O acesso ao espaço é feito através de escadas a partir do pátio interior. Uma opção prática e versátil numa zona consolidada de Lisboa, com comércio, serviços, transportes e boa ligação ao centro da cidade. Agende visita.

Loja devoluta com 23 m², situada na Avenida Afonso III, em Lisboa, numa zona consolidada, central e com boa visibilidade para quem procura iniciar ou desenvolver uma atividade comercial num ponto prático da cidade. A localização beneficia de uma envolvente com comércio local, serviços, farmácia, supermercado Auchan e movimento regular de residentes, trabalhadores e clientes da zona, criando uma base interessante para diferentes conceitos de negócio. O espaço encontra-se pronto a entrar e será entregue devoluto, com alguns equipamentos incluídos, nomeadamente os que se encontram visíveis nas fotografias. Trata-se de uma loja compacta, funcional e facilmente adaptável, atualmente preparada para atividade ligada à restauração/churrasqueira, dispondo de chaminé e sistema de extração de fumos, características especialmente relevantes para negócios de restauração, take-away, refeições rápidas, produtos alimentares, cafetaria, serviços de proximidade ou outros usos comerciais compatíveis. A loja conta ainda com grade de segurança na entrada, pavimento em mármore Verde Viana, casa de banho e teto falso com projetores embutidos, elementos que contribuem para um espaço resistente, prático e com boa base de utilização imediata. A configuração interior permite uma organização simples e eficiente, podendo ser ajustada de acordo com as necessidades do futuro utilizador, seja para manter uma atividade semelhante à anterior, seja para criar um novo conceito comercial. Pela sua localização, dimensão e características técnicas já existentes, esta loja representa uma oportunidade interessante para quem procura um espaço comercial em Lisboa, pronto a utilizar, com entrada direta pela rua e inserido numa zona com procura diária. Uma opção a considerar tanto para negócio próprio como para quem pretende investir num espaço versátil, de manutenção simples e com potencial de adaptação a diferentes atividades. 空置商铺，面积23平方米，位于里斯本Avenida Afonso III，地段成熟、位置便利，并具备良好的街面可见度，适合希望在城市核心生活区开展小型商业项目的买家或经营者。商铺周边配套完善，邻近药房、Auchan超市以及多种本地商铺和服务设施，日常居民、周边工作人员及来往客户流动稳定，为不同类型的商业用途提供了良好的基础。 该商铺目前为空置状态，可即时交付并准备投入使用，同时包含部分现有设备，具体以照片中可见设备为准。空间面积虽然紧凑，但布局实用，容易根据不同经营需求进行调整。商铺现有条件尤其适合餐饮、外卖、熟食、轻食、咖啡、小型零售、服务业或其他相容商业用途。由于店内设有烟囱及排烟系统，对于希望经营餐饮或相关业务的人士而言，具备较高实用价值，可减少部分前期适配工作。 店铺入口设有安全卷闸，有助于提升日常使用的安全性；室内地面铺设Verde Viana绿色大理石，坚固、耐用且便于维护；店内还设有卫生间，以及带嵌入式射灯的吊顶，使整体空间更加功能化和实用。清晰的室内布局有利于后续重新规划，无论是延续餐饮相关用途，还是打造新的商业概念，都具备较好的灵活性。 凭借其街面入口、实用配置、现有技术条件以及成熟商业环境，该商铺适合寻找里斯本小型商业空间的人士。对于希望快速开展自营业务，或寻找一间可按自身项目重新定位的商业物业的人来说，这是一个值得关注的机会。位置、设备和空间条件相结合，为未来使用者提供了清晰、直接且易于启动的经营基础。.

Loja em Rendimento | Av. Afonso III | Penha de França Espaço comercial em rendimento, implantado num dos eixos dinâmicos de Penha de França, a Avenida Dom Afonso III, zona característica de Lisboa com comércio local, fluxo pedonal constante e excelente visibilidade de montra. A loja desenvolve-se em três áreas distintas: divisão principal com 93 m², logradouro com 30 m² e divisão com 45 m² na cave, totalizando cerca de 168 m² de área de utilização. O espaço inclui WC, pré-instalação de ar condicionado e grade de proteção elétrica. A montra, garante visibilidade privilegiada sobre uma artéria de movimento constante, num bairro com identidade própria e crescente valorização urbana. O imóvel encontra-se arrendado, com uma renda mensal de €1.850, pelo período de 5 anos, tendo o seu termo previsto para 31 de Agosto de 2028. Para informação adicional ou visita, contacte-nos diretamente.

Loja com excelente potencial no centro de Lisboa, distribuída por dois pisos: área superior com 30 m² e cave com 117 m², ideal para armazém, stock ou zona de apoio. Dispõe de 1 WC e encontra-se devoluta, permitindo uma remodelação total e adaptação ao conceito do seu negócio. Conta ainda com facilidade de estacionamento nas imediações - uma característica rara no centro de Lisboa. Importante referir que o imóvel não dispõe de saída de fumos, sendo mais indicado para atividades de serviços, showroom, escritório, atelier, comércio ou armazenamento.

LOJA COM EXCELENTE VISIBILIDADE EM AVENIDA PRINCIPAL | ALTO DE SÃO JOÃO Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento ou aquisição para atividade comercial, localizada numa das zonas mais movimentadas do Alto de São João. Com uma área bruta total de 95 m² distribuída por dois pisos, este espaço destaca-se pela sua localização estratégica, elevada exposição comercial e versatilidade para diferentes tipos de negócio. O piso térreo, com 35 m², beneficia de uma ampla montra de toda a largura da loja, proporcionando uma excelente exposição para qualquer atividade comercial e uma forte presença visual para quem circula na avenida. A cave, com 60 m², oferece uma área complementar ideal para apoio à atividade, armazenamento ou organização operacional do negócio. O imóvel encontra-se renovado e dispõe de duas instalações sanitárias independentes, masculina e feminina, reunindo as condições necessárias para diversas utilizações comerciais. Atualmente em funcionamento como café, o espaço apresenta características particularmente adequadas para continuidade desta atividade ou para comércio de proximidade, serviços, showroom, escritório comercial, loja especializada, entre outros conceitos de negócio. A localização é um dos seus maiores trunfos: inserido numa avenida principal com elevado movimento pedonal ao longo do dia, beneficia igualmente de excelente visibilidade para o tráfego automóvel, transportes públicos à porta e estacionamento nas proximidades, fatores fundamentais para a atração e fidelização de clientes. Destaques do imóvel: • Área bruta de 95 m² distribuída por dois pisos• Rés-do-chão com 35 m² e cave com 60 m²• Montra de grande dimensão com elevada exposição comercial• Imóvel renovado• Duas instalações sanitárias independentes• Excelente visibilidade para tráfego pedonal e automóvel• Transportes públicos à porta• Estacionamento próximo• Zona consolidada com forte dinâmica comercial• Atualmente arrendado Uma oportunidade rara para quem procura um espaço comercial numa localização de forte passagem e grande potencial de valorização. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Espaço Comercial com Elevado Potencial na Penha de França - Lisboa Excelente oportunidade de investimento ou para negócio próprio, situada na movimentada Rua Coronel Ferreira do Amaral, uma das zonas mais dinâmicas e procuradas de Lisboa. Com possibilidade de conversão em habitação ao abrigo do Simplex, sujeita a aprovação. Atualmente em funcionamento como café, este espaço comercial dispõe de aproximadamente 61 m², distribuídos entre rés-do-chão e uma ampla cave, oferecendo grande versatilidade para diferentes tipos de atividade. Características do imóvel Área principal ao nível do rés-do-chão, ideal para atendimento ao público; Cave ampla com potencial para zona de refeições, convívio, armazenamento ou apoio ao negócio; Boa montra e excelente visibilidade; Espaço adaptável a diversos conceitos comerciais, tais como: Café; Snack-bar; Pastelaria; Restaurante / Takeaway; Minimercado; Escritório; Atelier; Localização estratégica Inserido numa zona residencial consolidada e com elevado movimento pedonal, o imóvel beneficia da proximidade de: Escolas, incluindo a Escola Secundária de Penha de França; Comércio local; Serviços e zonas habitacionais; Forte circulação automóvel e pedonal. Excelentes acessibilidades Próximo das estações de Metro de Arroios e Alameda; Diversas carreiras da Carris nas imediações; Fácil acesso ao centro da cidade e às principais vias rodoviárias. A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. Parte superior do formulário.

Excelente oportunidade de investimento a 1.390€ m2 (Área Bruta) numa das zonas de maior expansão e centralidade de Lisboa. Imóvel ideal para sede de empresa, centro de logística urbana (last-mile), self-storage, clínica, estúdio ou investimento para rentabilidade. O imóvel desenvolve-se em 2 pisos autónomos e amplos, somando 374m2 de Área Bruta Registada (187m2 R/C + 187m2 Cave) e uma Área Útil de Pavimento de 523,16m2 (conforme Certificado Energético): Piso Térreo / R/C (187m2 Brutos / Loja e Escritórios): Hall de entrada independente e direto à rua (Estrada de Chelas, nº 39). Espaço amplo com pé-direito de 4,00 m. Teto falso instalado, divisórias amovíveis para gabinetes, zona de copa e 2 WC. Ótima visibilidade e luminosidade natural. Cave / Armazém Logístico (187m2 Brutos): Entrada e saída direta de viaturas por rampa privativa com 15% de inclinação. Portão de acesso amplo com 3,75m (L) 3,40m (A). Pé-direito funcional de 2,90 m e iluminação natural. Instalação elétrica trifásica nos dois pisos com ramal direto e independente do prédio. Sistemas novos de iluminação e deteção de incêndios. Estacionamento fácil na praceta exterior. Localização Estratégica: Junto ao Alto de São João e início da Av. Afonso III, entre a Av. Morais Soares e a Av. Infante D. Henrique. Zona ARU (Área de Reabilitação Urbana): Possibilidade de acesso a incentivos e benefícios fiscais associados à reabilitação. Graças à sua dupla entrada (pedonais e viaturas) e divisão natural em 2 pisos, o imóvel permite rentabilizar em separado o piso superior (comercial/escritório) e o piso inferior (armazém/garagem), optimizando a taxa de rentabilidade (yield) anual. Aproveite a curva de valorização da zona oriental de Lisboa. Garanta um espaço com dimensões raras no centro da cidade antes que o mercado absorva esta oportunidade. O Seu Parceiro de Investimento | Andreza Group & KW Select No Andreza Group Real Estate, em estreita parceria com a KW Select Portugal, focamo-nos em criar soluções de investimento seguras, transparentes e totalmente alinhadas com os seus objetivos de negócio. Pautamos a nossa atuação por relações Win-Win (Ganhar-Ganhar) e integridade em cada transação. Financiamento Simplificado: Para que o seu processo seja ainda mais ágil, contamos com a parceria estratégica da FISCOR, especialista em intermediação de crédito. Ajudamos os nossos clientes a investir com toda a segurança, tratando da engenharia financeira e garantindo o acesso às melhores soluções de financiamento do mercado para potenciar o seu capital. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.

Loja na rua CARLOS RIBEIRO/ RUA CESARIO VERDE, NA Penha de França: Oportunidade de Negócio! Descubra esta loja, situada numa das ruas principais da Penha de França, um dos bairros mais vibrantes de Lisboa, este espaço comercial é perfeito para investidores visionários ou empreendedores que procuram abrir o seu negócio próprio. Características Principais: - Localizada numa rua estratégica, garantindo visibilidade máxima e atratividade; - Espaço versátil para remodelação, permitindo criar o ambiente perfeito conforme a sua visão de negócio; - Com instalações sanitária. Um imóvel constituído por 135M2 de área útil, esta propriedade é uma tela em branco pronto para ser personalizado. Ideal para para a instalação comércio, escritórios, ou de um novo conceito de negócio, por exemplo habitação. Agende a sua visita e não perca esta oportunidade na Penha de França, onde o potencial de crescimento é ilimitado. PARA MAIS INFORMAÇÕES.

Muito movimento. MÁQUINA JOGOS SANTA CASA. Com boa esplanada. Grandes montras. Cozinha espaçosa. Trespasse com excelente rentabilidade. Para mais informação contactar a Predial Liz.

Refª 1012 EXCLUSIVO BLYSS REAL ESTATE Loja com afetação de comércio, de 112 m2 de área útil e 142 m2 de área bruta, com a possibilidade de entrada de viaturas e com dois lugares de parqueamento no mesmo prédio. Situada em zona calma, com transportes à porta e junto à Avenida Afonso III. Contacte-nos para conhecer este imóvel! * Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel * Categoria Energética: C ref: 1012A.

Espaço Comercial | Rua Neves Ferreira | Penha de França, Lisboa | 270 m² Mais do que um escritório convencional, trata-se de um espaço flexível, fluido e altamente adaptável a diferentes formas de utilização. A entrada faz-se através de uma zona semiexterior inspirada numa esplanada, criando uma transição natural entre a cidade e o interior. Segue-se uma zona multifunções com sala de reuniões e espaço de refeições, delimitada por cortina e parede móvel. O espaço desenvolve-se em torno de um átrio central com cerca de 40 m², iluminado por duas claraboias. À volta deste átrio encontram-se 6 estúdios independentes com divisórias envidraçadas em caixilharia metálica. Além da sua identidade arquitetónica, o imóvel beneficia de isolamento térmico e acústico em lã mineral, proporcionando elevados níveis de conforto e privacidade. Dispõe ainda de aquecimento através de aquecedores de pedra Bosch com controlo inteligente, permitindo uma gestão eficiente da climatização. Distribuição aproximada das áreas: • Esplanada semiexterior / entrada: 13 m² • Sala de reuniões / refeições: 9 m² • Zona polivalente / multifunções: 35 m² • Cozinha equipada: 10 m² • Átrio central com luz natural: 40 m² • 6 estúdios independentes: entre 12 m² e 28 m² • 2 instalações sanitárias • Zona de apoio com chuveiro e lavatório para materiais • Arrumos ao longo do corredor Atualmente preparado para cerca de 17 postos de trabalho, com potencial para expansão até aproximadamente 25 com alterações mínimas. Num mercado cada vez mais homogéneo, este é um espaço com carácter próprio. Um ambiente de trabalho diferenciador, onde a flexibilidade, a luz natural, o conforto e a identidade do espaço se conjugam de forma rara no mercado lisboeta. Agende a sua visita e descubra todo o potencial deste espaço ao vivo. ********************************************************************************** Commercial Space | Rua Neves Ferreira | Penha de França, Lisbon | 270 sqm More than a conventional office, this is a flexible, fluid and highly adaptable space suited to a wide range of professional uses. The entrance is through a semi-outdoor area inspired by an urban terrace, creating a natural transition between the city and the interior. This leads to a multifunctional area incorporating a meeting room and dining space, separated by a curtain and movable partition wall. The property is organised around a central atrium of approximately 40 sqm, illuminated by two skylights. Surrounding the atrium are six independent studios enclosed by glazed partitions with metal frames. Beyond its distinctive architectural character, the property benefits from thermal and acoustic insulation with mineral wool, providing a high level of comfort and privacy. Heating is ensured by Bosch stone heaters equipped with smart controls, allowing efficient climate management. Approximate layout: • Semi-outdoor entrance / terrace area: 13 sqm • Meeting and dining room: 9 sqm • Multifunctional area: 35 sqm • Fully equipped kitchen: 10 sqm • Central atrium with natural light: 40 sqm • 6 independent studios: ranging from 12 sqm to 28 sqm • 2 bathrooms • Support area with shower and utility sink • Storage areas along the corridor The space is currently configured for approximately 17 workstations, with the potential to expand to around 25 with minimal alterations. In an increasingly homogeneous market, this is a property with a truly distinctive identity. A workspace where flexibility, natural light, comfort and character come together in a way that is increasingly rare in Lisbon. Schedule your visit and discover the full potential of this unique space. ********************************************************************************* Espace Commercial | Rua Neves Ferreira | Penha de França, Lisbonne | 270 m² Plus qu'un bureau traditionnel, il s'agit d'un espace flexible, fluide e.

Fração no Condomínio Vila Rosário, para conversão em habitação. Situado ao nível da cave, dispõe de luz natural, combinando funcionalidade, conforto e boa luminosidade. Imóvel com licença para comércio e serviços. Venha visitar. Categoria Energética: B ref: LRA2385.

Identificação do imóvel: ZMPT561224 Loja com 217 m2 para investimento na Penha de França. Área bruta privativa (rés-do-chão): 96,11 m2. Área bruta dependente (cave): 121,2 m2. A loja foi remodelada recentemente. O chão é em mármore. Tem instalação para 2 aparelhos de ar condicionado, para ambos os pisos, e deteção de fumos. Situada num eixo de passagem, oferece uma grande montra com grade elétrica em toda a largura da loja, que abre para um amplo espaço comercial, um escritório com claraboia e uma casa de banho. No piso inferior encontra-se uma grande sala. Ideal para espaço de coworking, escritórios ou comércio. Excelente localização: Perto da Praça Paiva Couceiro onde há facilidade de estacionamento. A 7 minutos a pé do metro de Arroios e da Praça do Chile. 1 minuto a pé da famosa avenida comercial Morais Soares. Próximo a transportes públicos, comércio e serviços. Locais próximos à loja: Metro Arroios, paragens de autocarros, Praça do Chile, Avenida Almirante Reis, Avenida Morais Soares, Praça Paiva Couceiro, Sapadores, Alto de São João, Penha de França, Olaias Área habitacional de elevado poder de compra. Local de bastante passagem de pessoas. Esta é uma das maiores zonas residenciais de Lisboa, em crescimento económico. Sendo por isso ótimo local para investimento. A loja encontra-se arrendada. Contate-nos para mais detalhes! + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Snack bar em localização de ouro mesmo em frente a uma secundária, rua com bastante movimento, passagem obrigatória de carro ou a pé. Espaço amplo, com três divisões grandes para uso dos clientes e com snooker. Almoços after school e almoços menus do dia, com movimento e clientela habitual. Ideal para quem quer um negócio completo, come, bebe e convive. Espaço em funcionamento. Renda mensal 1200€. Um negócio a não perder. Valor negociável

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