Nieruchomości komercyjne na sprzedaż - Moita

Se procura um ativo com verdadeira margem de valorização, este é o negócio certo. Loja em estado inacabado, com licença de obras em curso - pronta a ser concluída e rentabilizada de imediato. POTENCIAL REAL DE RENTABILIZAÇÃO: Possibilidade de dividir em 2 ou mais espaços Viabilidade para vários tipos de negócio no mesmo imóvel: Café / snack-bar Lavandaria self-service Espaço de estética / beleza Clínica dentária Clínica de análises Multiplique as fontes de rendimento no mesmo ativo LOCALIZAÇÃO QUE FAZ A DIFERENÇA: Situado em Alhos Vedros, numa zona com forte densidade habitacional: A poucos minutos do centro de saúde Zona residencial consolidada Procura crescente por serviços de proximidade Ideal para negócios com fluxo diário garantido PORQUÊ ESTE INVESTIMENTO? Entrada com valor abaixo do potencial de mercado Possibilidade de criar várias unidades de rendimento Licenciamento já tratado poupança de tempo e burocracia Forte potencial de valorização após conclusão da obra ISTO NÃO É APENAS UM IMÓVEL - É UM PROJETO DE RENTABILIDADE Ideal para: Investidores Promotores imobiliários Quem procura rendimento passivo Oportunidades com este potencial são raras no mercado. Fale comigo e descubra como tirar o máximo partido deste investimento.

Dê espaço ao crescimento do seu negócio. Apresentamos este armazém com 370 m², distribuído por dois pisos, localizado no Pinhal da Areia, na Moita uma zona estratégica que combina tranquilidade com excelentes acessos às principais vias rodoviárias. No piso térreo, encontra uma ampla área em open space, perfeita para operações logísticas, armazenamento ou atividade industrial. Já o piso superior oferece um ambiente versátil, ideal para a criação de escritórios modernos, área administrativa ou zonas de apoio, adaptando-se facilmente às necessidades da sua empresa. A sua configuração inteligente permite múltiplas utilizações desde armazém e pequena indústria até serviços ou comércio grossista tornando este espaço uma oportunidade única para quem procura funcionalidade aliada a potencial de crescimento. Mais do que um espaço, este é o ponto de partida para levar o seu negócio ao próximo nível. Categoria Energética: Isento ref: 3060905-6.

Oportunidade Única na Brejoeira! Loja à Venda na Rua José Afonso Apresentamos esta excelente loja com 79,98 m², anteriormente utilizada como churrascaria, situada numa ótima zona de azeitão. Com uma localização privilegiada, esta loja oferece grande visibilidade, fácil acesso e ótima exposição para o seu negócio ideal para restauração, cafetaria, comércio local ou serviços. O espaço conta com uma área ampla e versátil, pronta para adaptar-se às necessidades do seu projeto. A envolvente dispõe de bom estacionamento, comércio variado e fluxo constante de pessoas, tornando este imóvel uma excelente oportunidade de investimento. Destaques: Área total: 79,98 m² Excelente localização na Rua José Afonso (Brejoeira) Ideal para restauração, café, snack-bar ou comércio Grande potencial de rentabilidade Extração de Fumo já Montana Opcional- venda com o recheio de churrasqueira Aproveite esta oportunidade e dê vida ao seu próximo negócio! Entre em contacto com a nossa imobiliária para mais informações. Agende já a sua visita! Categoria Energética: D ref: BOT1855.

Oportunidade de Investimento: Loja com 71 m² na Moita (Vale da Amoreira) Maximize o potencial do seu próximo negócio nesta loja versátil de 71 m², localizada estrategicamente no rés do chão de um centro comercial na Zona F (Vale da Amoreira). O imóvel é vendido no estado atual, permitindo total personalização. Para sua inspiração, incluímos projeções 3D que exemplificam o design moderno e a funcionalidade que o espaço pode atingir após a renovação. Destaques do Imóvel ⦁ Luz e Visibilidade: Várias vitrines para o exterior garantem uma fachada comercial forte e excelente luminosidade natural. ⦁ Layout Versátil: Composto por sala principal, cozinha e despensa, adaptando-se facilmente a comércio, escritório ou serviços. ⦁ Projeto de Renovação: Espaço ideal para criar o seu negócio do zero (vendido sem equipamento, com sugestões de aproveitamento 3D). ⦁ Custos Fixos Baixos: Condomínio muito competitivo de apenas 58€/mês. Financiamento e Apoio Jurídico Totalmente Gratuito Esqueça a burocracia. Em parceria com a MAXFINANCE (intermediário registado no Banco de Portugal), oferecemos suporte completo sem qualquer custo para si: ⦁ Crédito: Apoio na obtenção e escolha do melhor financiamento. ⦁ CPCV: Gestão, marcação e realização do Contrato Promessa Compra e Venda. ⦁ Escritura: Acompanhamento total até ao dia da Escritura Pública. Agende Já a Sua Visita! Entre em contacto com o consultor responsável para conhecer o espaço: ⦁ Consultor: Vital Alves ⦁ Telemóvel: ⦁ E-mail: ⦁ Referência do Imóvel: Hall Versátil Setúbal - Praça do Brasil, 1-B, 2900-285 Setúbal.

Armazém/Oficina - 627 m² - Baixa da Banheira Excelente oportunidade para quem procura um espaço amplo, funcional e pronto a utilizar, situado no coração da Baixa da Banheira. Com 627 m² de área, este armazém adapta-se perfeitamente a várias atividades, destacando-se atualmente como oficina e espaço de estacionamento. O imóvel oferece: •1 casa de banho; •Área ampla e versátil, ideal para logística, mecânica, armazenamento ou outros serviços; •Espaço recentemente pintado, garantindo uma apresentação cuidada; •Sistema de iluminação totalmente renovado, proporcionando melhores condições de trabalho e maior eficiência. Localizado numa zona de fácil acesso e com boa proximidade a vias principais, este armazém é a solução ideal para empresas ou profissionais que precisam de um espaço robusto, bem preparado e com excelente potencial. Aproveita esta oportunidade de garantir um imóvel com ótimas condições e pronto a funcionar!

Armazém amplo, funcional e com excelente potencial para diversas atividades comerciais, industriais, logísticas ou de armazenamento. O imóvel destaca-se pela boa distribuição dos espaços, oferecendo funcionalidade, conforto, praticidade e versatilidade para o dia a dia da sua empresa ou negócio. Com uma área total de 408 m², este armazém encontra-se preparado para responder a diferentes necessidades de utilização, dispondo de várias divisões de apoio que tornam o espaço mais organizado e eficiente. O imóvel é composto por: Ampla área principal de armazém Balneário Zona de arrumos 2 salas independentes, ideais para escritório, reuniões ou apoio administrativo 1 terceira divisão já preparada com ponto para instalação sanitária Aproveitamento de sótão para otimização de espaço e arrumação adicional Terraço de apoio à atividade ou zona de pausa Conta ainda com portão automático, facilitando o acesso e as operações de carga e descarga, bem como uma excelente área útil que permite adaptar o espaço a diferentes tipos de negócio. Uma excelente oportunidade para quem procura um armazém versátil, bem localizado e pronto a utilizar.

Loja com enorme potencial no coração da Moita, situada na emblemática Rua Santos e Silva, uma das zonas mais centrais e movimentadas da vila. Com 86m² de área no piso térreo e um aproveitamento adicional de igual dimensão no piso superior, este imóvel destaca-se pela sua versatilidade e pelas múltiplas possibilidades de utilização, seja para comércio, serviços, investimento ou até reconversão para habitação. O espaço beneficia de excelente visibilidade, montras amplas e uma localização estratégica, rodeada de comércio local, serviços, transportes e forte passagem pedonal e automóvel. No interior, encontra uma estrutura com grande potencial de valorização, incluindo mezzanine/aproveitamento superior com pé-direito interessante e características arquitetónicas que permitem criar um projeto diferenciador e cheio de personalidade. Uma oportunidade rara para quem procura investir no centro da Moita, numa localização consolidada e com crescente procura, seja para desenvolver um espaço comercial de destaque ou transformar o imóvel numa solução habitacional única. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel.

Supermercado totalmente equipado no Centro Comercial Zona F - Vale da Amoreira Excelente oportunidade de investimento ou negócio próprio. Apresentamos este espaço comercial atualmente em funcionamento como supermercado, localizado no conhecido Centro Comercial Zona F, na Vale da Amoreira, concelho da Moita. O imóvel dispõe de 84,69 m² de área privativa e é vendido com toda a mercadoria incluída, permitindo continuidade imediata da atividade comercial. Trata-se de um negócio consolidado, com clientes habituais e funcionamento já estabelecido na zona, ideal para quem procura iniciar atividade com estrutura já criada e carteira de clientes ativa. O espaço poderá igualmente ser adaptado para outros tipos de comércio ou serviços, consoante a necessidade do futuro proprietário. Atualmente em funcionamento como supermercado Venda inclui mercadoria existente Negócio consolidado Carteira de clientes ativa Possibilidade de adaptação a outras atividades comerciais Área privativa: 84,69 m² Afetação: Comércio Certificado energético: B- Inserido em zona com comércio e serviços Centro Comercial Zona F - Vale da Amoreira, Moita Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Loja com viabilidade para HABITAÇÃO. Apresentamos esta loja para venda com uma área bruta de 76 m2, totalmente livre para ser estruturado conforme a necessidade da sua empresa. O espaço é constituido por uma porta de entrada e uma montra, situada numa rua com muito movimento, transversal à Estrada Nacional da Baixa da Banheira, junto à Caixa Geral de Depósitos e Pastelaria Transmontana e próxima de todo o tipo de comércio e serviços. Está equipada com uma instalação sanitária e gradeamento electrico para uma maior segurança. Poderá eventualmente ser arrendada pelo valor de 850 euros mensais! Este imóvel encontra-se numa ótima localização, de fácil acesso, com bastante espaço para estacionamento de automóveis, o que a torna um fator conveniente. Esta loja pode ser uma oportunidade atrativa para o seu negócio, serviços ou escritórios, dada a sua ótima localização. A primeira imagem apresentada é projeção gerada por Inteligência Artificial. Para mais informações, contacte-nos! AMI 13355 Lic. Utilização: 84.

Armazém com Licença Multiusos (Comercio, Serviços e Armazenagem) com elevado potencial de adaptação, localizado nas Arroteias da Moita, a poucos minutos dos acessos à A33, numa zona que combina acessibilidade com proximidade a áreas residenciais e serviços. Este é um espaço pensado para quem procura mais do que armazenagem, restauração, mercearia, e outros serviços: uma base de operação flexível, capaz de acompanhar o crescimento e a evolução de um negócio. Esta situação do imóvel permite diferentes abordagens de utilização Implantado num lote de 251 m², o imóvel conta com 168m² de área registada, tendo um logradouro com 83 m2, com divisões no interior para escritório e um wc. A organização do espaço atual, configura com uma oficina auto, e de todo não será a atividade futura o que permite uma utilização diferente, abrindo a margem para adaptação consoante a atividade. Distribuição atual: Piso térreo Zona ampla de armazém / trabalho Um escritório instalado Instalações sanitárias Área de apoio e arrumação Logradouro exterior No exterior, o logradouro oferece uma componente prática essencial para operações do dia a dia, permitindo apoio logístico, estacionamento ou circulação facilitada de viaturas comerciais. A localização é um dos principais pontos fortes: acessos imediatos à A2 e A33, facilidade de estacionamento e enquadramento numa zona com dinâmica mista, onde coexistem atividade empresarial e serviços de proximidade. Trata-se de um espaço com estrutura sólida, com algumas obras a serem feitas, em função da atividade pretendida, mas sobretudo com margem para ser moldado à realidade de quem o utiliza. O imóvel será entregue vazio, neste momento está na fase final do arrendamento. Uma oportunidade para quem procura um imóvel que acompanhe o crescimento do negócio, sem limitações rígidas de utilização. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. MARQUE UMA VISITA.

Loja Comercial para Venda na Baixa BanheiraApresento esta excelente loja comercial com 96m2, situada numa das zonas mais centrais e movimentadas da Baixa Banheira, uma localização estratégia para quem procura investir ou desenvolver o seu próprio negócio. Composta por rés do chão e cave, esta loja teve como última atividade um café e encontra-se em condições de retomar a atividade de imediato, constituindo uma oportunidade única para empreendedores da área da restauração e bebidas. A sua localização privilegiada, inserida numa zona de forte densidade habitacional e com elevada circulação pedonal, garante excelente visibilidade e proximidade a comércio, serviços e transportes públicos. Destaques do imóvel Rés do chão com boa montra e visibilidade Cave com espaço adicional para armazenamento ou apoio à atividade- Espaço funcional e versátil Pronto para exploração como café, snack-bar Fácil acesso e estacionamento nas proximidades. Possibilidade de adaptação a outras áreas de comércio e serviços. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Armazém - Zona Industrial de Alhos Vedros Excelente oportunidade de investimento ou instalação da sua atividade empresarial na Zona Industrial de Alhos Vedros. Armazém implantado em lote de 450 m², com 360 m² de área de construção, oferecendo um espaço amplo, funcional e versátil para diversas atividades industriais, logísticas, comerciais ou de armazenamento. O imóvel dispõe de: Pé-direito de 8 metros, proporcionando excelente capacidade de armazenagem em altura; Mezanine parcial, ideal para escritórios, arquivo ou áreas de apoio; Zona de receção ou sala de reuniões, permitindo uma imagem profissional e funcional para clientes e parceiros; 2 instalações sanitárias; Logradouro frontal, facilitando o estacionamento, cargas e descargas ou manobras de veículos. Localizado numa zona industrial consolidada, com bons acessos às principais vias rodoviárias da região, este armazém reúne as condições ideais para empresas que procuram espaço, funcionalidade e uma localização estratégica. Área do terreno: 450 m²Área de construção: 360 m²Pé-direito: 8 mLocalização: Zona Industrial de Alhos Vedros Para mais informações ou agendamento de visitas, entre em contacto.

Procura um ativo imobiliário estratégico, com grande escala e enorme potencial de valorização na Margem Sul? Apresentamos uma propriedade única com cerca de 2.34 ha de área total, localizada em Coina/Palhais, no concelho do Barreiro. Beneficiando de uma localização geográfica privilegiada e de excelentes acessos rodoviários, este complexo misto (composto por várias cadernetas prediais rústicas e urbanas) oferece a flexibilidade ideal para grandes investidores, empresas de logística, indústria ou projetos de conversão. A propriedade conta com um robusto edifício em betão armado (antiga base de armazenamento e distribuição de combustíveis) e várias infraestruturas de apoio prontas a reabilitar ou adaptar ao seu negócio. Áreas e Infraestruturas Incluídas: •Oficina e Garagem: 415 m² com arrecadações. •Armazém de Lubrificantes: 365,20 m² com área de escritório integrada. •Hangar Industrial: 167,20 m² (anteriormente destinado ao enchimento de bidões). •Capacidade de Armazenamento: 3 depósitos metálicos licenciados para gasolina, petróleo e gasóleo com capacidade individual de 70.000 litros cada. •Casas Técnicas: Casa das bombas (31,40 m²) e casa dos injetores com instalações sanitárias (33,20 m²). •Edifício em Ruína: Um artigo de apoio com 69 m² (registado como arrecadação), que representa uma excelente oportunidade de valorização e ampliação, sujeito a viabilidade urbanística. •Segurança: Acesso totalmente independente através de portão privado. Envolvente e Potencial de Uso: O terreno estende-se por 2.34 hectares e combina áreas de logradouro com zonas de pinhal e cultura arvense. Um dos grandes diferenciais deste imóvel é a sua proximidade ao rio, que confere uma envolvente natural única, tranquila e de enorme valor estético e estratégico. O espaço reúne condições excecionais para: •Hub logístico ou centro de distribuição; •Atividade industrial ou armazenagem pesada; •Exploração agrícola de precisão ou projetos de lazer; •Outros desenvolvimentos compatíveis com os instrumentos de gestão territorial (PDM) em vigor. Principais Destaques: •Dimensão Rara: Praticamente 2.5 hectares de terreno na Margem Sul. •Acessibilidade: Proximidade imediata aos principais eixos rodoviários de ligação a Lisboa e ao Sul do país. •Versatilidade: Componente urbana industrial robusta aliada a uma vasta área rústica. •Localização: Zona de forte expansão económica e logística no Barreiro. Nota: Todas as potencialidades de conversão ou novos projetos estão sujeitas à legislação e aos devidos licenciamentos junto das entidades competentes. Não perca esta oportunidade de adquirir um ativo diferenciador e com forte margem de valorização. Contacte-me hoje mesmo para receber o dossier completo do imóvel ou para agendar a sua visita! Somos Intermediários de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal com a Licença Nº 0006930. Tratamos de todo o Processo de Crédito, sempre com as melhores soluções de mercado e garantimos um acompanhamento de qualidade até à escritura. Fale connosco. Faça aqui a sua simulação.

Loja Arrendada | Yield 10% | Investimento Seguro na Moita Excelente oportunidade para investidores que procuram um imóvel com rendimento garantido desde o primeiro dia. Loja com 81 m², atualmente arrendada a uma lavandaria self-service em funcionamento, com contrato de arrendamento de 10 anos, renda mensal de 1.150 € e uma atrativa yield de 10%. Existe ainda a possibilidade de adquirir, em separado, o trespasse da lavandaria, permitindo ao comprador optar entre manter um investimento com rendimento garantido ou assumir também um negócio consolidado e pronto a operar. Localizada numa zona consolidada da Moita, beneficia de uma excelente localização, rodeada por habitação, comércio, serviços e transportes, garantindo estabilidade e potencial de valorização. Para quem pretende expandir o negócio, existe ainda outra oportunidade na Quinta do Conde, onde está disponível uma lavandaria self-service para venda e outra para trespasse, permitindo criar ou reforçar uma rede de negócios neste setor. Condomínio 10 euros mensal Um investimento seguro, rentável e com múltiplas oportunidades de crescimento. Contacte-nos para mais informações.

Loja Arrendada | Yield 9,1% | Investimento Seguro na Quinta do Conde Excelente oportunidade para investidores que procuram um imóvel com rendimento garantido e elevada rentabilidade. Loja com 107 m², atualmente arrendada a uma lavandaria self-service em funcionamento, com contrato de arrendamento de 10 anos, renda mensal de 1.100 € e uma yield de 9,1%. Existe ainda a possibilidade de adquirir, em separado, o trespasse da lavandaria, permitindo ao comprador optar entre manter um investimento passivo com rendimento garantido ou assumir também um negócio consolidado e em pleno funcionamento. Localizada na Quinta do Conde, numa zona consolidada e em crescimento, beneficia da proximidade de habitação, comércio, serviços e excelentes acessos, fatores que reforçam a segurança e o potencial de valorização do investimento. Para quem pretende expandir o seu portefólio, existe ainda outra lavandaria self-service disponível para venda e trespasse na Moita, permitindo criar uma rede de negócios neste setor em crescimento. Um investimento sólido, rentável e com elevado potencial de valorização. Contacte-nos para mais informações.

Imóvel com excelente localização, atualmente preparado para restauração, mas adaptável a outros tipos de comércio ou serviços. Dispõe de: Piso térreo, esplanada exterior e mezzanine no piso superior Capacidade interior para 40 lugares e esplanada com 20 lugares Área Bruta Privativa: 115 m² Totalmente equipado para funcionamento imediato (restauração), com equipamentos em bom estado Oportunidade ideal para dar continuidade ao restaurante ou criar um novo conceito de negócio. Contacte para mais informações ou agendar visita. Categoria Energética: A ref: RES11422 (2) (2) (2).

Loja Arrendada | Yield de 8,8% | Investimento com Rendimento Garantido Excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo com rentabilidade imediata e estabilidade a longo prazo. Loja com 71,5 m², localizada em plena Baixa da Banheira, atualmente arrendada com um contrato de 10 anos, garantindo uma renda mensal de 770 € e uma yield de 8,8%. O espaço encontra-se ocupado por uma lavandaria self-service em funcionamento, uma atividade com procura constante e baixo risco de vacância. Inserida numa localização central, rodeada por habitação, comércio, serviços e transportes, beneficia de um fluxo diário de potenciais clientes e de uma zona em constante procura. Um investimento seguro, com rendimento garantido desde o primeiro dia e excelente potencial de valorização. Condomínio 8 euros mensal - o Prédio foi pintado há 2 anos Contacte-nos para mais informações.

oja com 94m² situada numa zona privilegiada, com pouca concorrência comercial nas imediações, oferecendo uma excelente oportunidade para estabelecer ou expandir o seu negócio. O espaço conta com uma ampla montra, proporcionando ótima exposição e entrada de luz natural, tornando o ambiente muito soalheiro. Dispõe ainda de uma casa de banho e de uma janela pequena para as traseiras, que permite uma boa ventilação. Ideal para diversos tipos de comércio ou serviços, esta loja destaca-se pela localização estratégica e pela funcionalidade do espaço. Uma oportunidade a não perder! Imóvel com potencial para ser transformado em habitação.

Loja com 24 m², situada no Centro Comercial da Quinta da Bela Vista, Montijo. Um espaço compacto, prático e versátil, ideal para quem procura iniciar ou expandir um negócio num ambiente dinâmico e de proximidade. A loja destaca-se pela localização estratégica dentro de um centro comercial com boa circulação de residentes locais, oferecendo excelente potencial para negócios de serviços, comércio de conveniência, estética, cafetaria/take-away, ou mesmo escritório de apoio. O espaço, pela sua dimensão equilibrada e custos controlados, representa uma oportunidade de investimento atrativa, tanto para exploração própria como para rentabilizar através de arrendamento. Potencial de Investimento e Negócio Baixo risco / custos acessíveis: Espaço com despesas reduzidas, ideal para pequenos empreendedores. Versatilidade: Pode adaptar-se facilmente a várias áreas de negócio (retalho, serviços especializados, estética, consultoria, franchising). Rentabilidade: O arrendamento de lojas semelhantes na zona ronda valores muito competitivos, permitindo retorno rápido. Valorização futura: O Montijo está em expansão urbanística e populacional, fator que contribui para o aumento da procura comercial. A Zona do Montijo O Montijo é uma cidade em pleno crescimento, inserida na Área Metropolitana de Lisboa. Beneficia da proximidade à capital (a apenas 15 minutos pela Ponte Vasco da Gama ou por ferry) e de uma qualidade de vida reconhecida, aliando zonas residenciais tranquilas a uma forte componente comercial e de serviços. A Quinta da Bela Vista é uma das áreas habitacionais de referência do Montijo, com boa densidade populacional, escolas, comércio, acessos rápidos à A33 e transportes públicos. A zona atrai famílias jovens e profissionais que valorizam a proximidade de Lisboa, mas preferem viver num ambiente mais calmo e com custos mais acessíveis. O Montijo, além da sua importância histórica e cultural, está em clara valorização, fruto de novos empreendimentos e do crescente dinamismo económico. Essa realidade reforça o potencial de sucesso para negócios locais, em especial em espaços comerciais prontos a receber novas ideias.

Descubra esta excelente oportunidade de investimento, com características únicas onde a versatilidade é o seu maior valor. Atualmente em funcionamento como escola, com cerca de 450 m2 distribuídos por 3 pisos, apresenta-se em excelente estado de conservação e está preparado para acolher uma ampla variedade de atividades e serviços. A sua configuração, com 7 salas de diferentes dimensões, permite uma adaptação rápida para projetos como clínica médica ou de especialidades, centro de saúde, clínica veterinária, ginásio ou estúdio de treino, lar ou residência sénior, centro de estudos, creche ou escola, escritórios ou espaços de coworking. Para além da utilização de serviços, o imóvel oferece também excelente potencial para reconversão em habitação, sujeita a aprovação pelas entidades competentes, constituindo uma oportunidade de valorização num mercado em crescente procura. A localização é outro dos seus grandes trunfos. Situado na Arrentela, Seixal, beneficia de excelentes acessos rodoviários, proximidade à autoestrada e de eficiente rede de transportes públicos, incluindo a ligação fluvial a Lisboa, permitindo chegar rapidamente à capital. Um imóvel que alia localização, funcionalidade e enorme potencial de valorização, representando uma oportunidade para investidores, empresas e promotores que procuram um ativo com múltiplas possibilidades de utilização. Contacte-nos hoje para agendar uma visita e conhecer todas as potencialidades deste espaço!