Продажа коммерческой недвижимости - Lordelo do Ouro e Massarelos

Trespasse de Loja, em funcionamento como pronto a vestir. Inserida em zona de comércio, próximo de bons acessos e serviços. Localizada em Árvore, Vila do Conde. Não perca esta oportunidade! Ref. VC03693. CARACTERÍSTICAS: Área: 290 m2 Área Útil: 290 m2 Quartos: 1 Banhos: 1 Eficiência Energética: Certificação em curso ENTREPORTAS Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador. A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses. A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel. A NOSSA CASA É A SUA CASA. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063.

2 Escritórios, para venda, num 3º andar, localizado no edifício " LES PALACES ", na Rua Júlio Dinis, em frente à nova estação de Metro "Galiza". Características do Imóvel: - Sala Comercial; - Recepção; - Área generosa e ampla com 74m2; - Boa luminosidade resultante da luz natural e da enorme janela espelhada; - Pre-Instalação de Ar condicionado; - Localização privilegiada, com fácil acesso ao centro da cidade do Porto, além de proximidade a transportes públicos, serviços e comércio local; - Prédio com elevador, garantindo comodidade e acessibilidade; - Tem casas de banho de serviço; - Piso exclusivo para escritórios e comércio; Localização: - 50m de Parques de estacionamento; - 50m da Futura Estação Metro Galiza; - 50m do Posto de Combustível Repsol; - 100m de vários Bancos; - 150m da Maternidade Júlio Dinis; - 170m da Galeria Comercial Mota Galiza; CHAVE NOVA - GAIA NORTE Somos uma empresa de Mediação Imobiliária, com larga experiência no mercado, fundada em 2003, e com uma área de abrangência, que delimita todo o país, com principal destaque na zona Metropolitana do Porto. Sendo a seriedade e honestidade o nosso lema, estamos sempre à distância de um click, para que possa visitar os nossos imóveis o mais comodamente possível. A nossa maior referência, são os nossos clientes, a sua satisfação é o nosso objetivo primordial. O nosso empenho e esforço traduz-se em sólidos conhecimentos, utilizados na análise de mercado de todo o tipo de imóveis, para assim entender os desejos, motivações e necessidades de todos os nossos clientes. Tratamos gratuitamente de todo o processo compra, desde o pedido de financiamento até ao acompanhamento no ato da escritura. Serviços: - Análises de financiamentos; - Simulações de crédito habitação; - Simulações de seguros de vida e multiriscos; - Simulações de impostos e despesas com escritura; - Estudos de mercado / avaliação de imóveis; Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor. Chave Nova Gaia Norte - Rua Jorge Dias, 116, Canidelo, Vila Nova de Gaia.

Oportunidade de Investimento no Coração do Porto - Cedofeita No centro de uma das zonas mais dinâmicas e culturais da cidade do Porto, surge uma excelente oportunidade de negócio: o trespasse de uma cafetaria totalmente equipada e em pleno funcionamento, com uma história consolidada de mais de três décadas. Localizado junto ao emblemático Largo da Maternidade Júlio Dinis, este estabelecimento beneficia de uma localização privilegiada, em frente ao Centro Materno Infantil do Norte, numa zona com elevado fluxo pedonal e automóvel ao longo de todo o dia. A poucos metros encontra-se também o reconhecido Distrito das Artes de Miguel Bombarda, uma área cultural e artística muito procurada por residentes, estudantes, profissionais e turistas. Esta envolvente dinâmica proporciona uma excelente base de clientes e grande potencial de crescimento. Sobre o Negócio Este café encontra-se em funcionamento contínuo há mais de 60 anos, sendo um ponto de referência na zona. O trespasse inclui todo o equipamento e mobiliário, permitindo a continuidade imediata da atividade. O espaço dispõe de duas salas destinadas ao atendimento ao público, adequadas para consumo de bebidas, pastelaria e refeições ligeiras, além de uma ampla montra voltada para o Largo da Maternidade, proporcionando excelente visibilidade. Características do Espaço Área total aproximada de 80 m² Estabelecimento situado no rés-do-chão de edifício habitacional Duas salas de atendimento ao público Capacidade para cerca de 32 clientes sentados Duas instalações sanitárias Área de circulação interior e arrumos Ampla montra com elevada exposição comercial Equipamentos Incluídos O negócio é transmitido totalmente equipado e mobilado, incluindo: 2 balcões de atendimento com vitrinas e expositores de bolos e pão Arcas frigoríficas horizontais 8 mesas interiores e 32 lugares sentados Sistema completo de faturação (monitor, gaveta e impressora) Máquina de café profissional e moinho Máquina de lavar loiça Frigoríficos, incluindo expositor de bebidas Sistema de exaustão instalado Todo o equipamento encontra-se devidamente inventariado e será anexado ao contrato de transmissão do negócio. Localização Estratégica Este estabelecimento encontra-se rodeado por importantes pontos da cidade, tais como: A poucos minutos do Palácio de Cristal Próximo da Super Bock Arena Nas imediações do Hospital de Santo António Perto da Universidade do Porto Fácil acesso à Rotunda da Boavista A proximidade a serviços, instituições, zonas turísticas e culturais garante movimento constante de potenciais clientes ao longo de todo o dia. Condições do Negócio A transmissão será realizada preferencialmente através da cessão das quotas da empresa proprietária, permitindo uma transição estruturada e segura do negócio. O estabelecimento não possui contratos de fidelização com fornecedores, oferecendo total liberdade de gestão ao novo proprietário. Uma excelente oportunidade para quem procura investir num negócio com histórico, localização estratégica e elevado potencial no centro do Porto. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Em pleno coração da cidade do Porto, este sofisticado escritório beneficia de uma localização estratégica, com acessos rápidos e facilitados às principais vias de entrada e saída da cidade, proporcionando uma mobilidade excecional para clientes, colaboradores e parceiros de negócio. Com uma área de cerca de 160 m², o espaço está totalmente equipado e cuidadosamente decorado, oferecendo um ambiente contemporâneo, elegante e funcional. A ampla área de trabalho destaca-se pela luminosidade e qualidade dos acabamentos, criando uma atmosfera profissional e inspiradora, ideal para empresas que valorizam a imagem, o conforto e a eficiência. O escritório dispõe também de uma casa de banho privativa e de uma copa de apoio, assegurando todas as comodidades necessárias para o dia a dia empresarial. Devido à sua localização privilegiada, dimensão generosa e apresentação irrepreensível, esta é uma oportunidade singular para empresas, consultoras, escritórios de advogados, agências criativas ou qualquer organização que pretenda afirmar a sua presença numa das zonas mais centrais e prestigiadas do Porto. Existe a possibilidade de compra ou de arrendamento.

Moradia licenciada para serviços, com três pisos, permitindo diversos usos: residencial, comercial, residências sénior, boutique hotel e hotel de charme entre outros. Várias salas e quartos, alguns com varanda. Tem elevador, escritório e zona de serviço equipada, cozinha industrial equipada, lavandaria, 4 WC's, ar condicionado e painéis solares. As janelas são de vidro duplo, com corte térmico. Moradia com excelentes acabamentos em madeira de alta qualidade e muita luminosidade, com claraboia para maior aproveitamento de luz. Exposição solar a Norte, Sul e Poente. Em ótimo estado de conservação. Áreas - Área total do terreno: 609,7100 m²; Área de implantação do edifício: 154,2300 m²; Área bruta de construção: 424,2300 m² Área bruta dependente: 19,2300 m² Área bruta privativa: 405,0000 m² Localização Avª da Boavista, muito perto do Museu Serralves e do Parque da Cidade. Próximo de vários estabelecimentos de ensino, nomeadamente, Colégio do Rosário, Lycée Français International de Porto, Oporto British School, da Universidade Católica Portuguesa e da Deutsche Schule zu Porto.

O Seu Espaço no Topo - Edifício Condomínio Bom Sucesso, Porto Escritório com 1036m2 e mais de 1000m2 de terraço de uso exclusivo. Este é o local que sua empresa merece: sofisticação, versatilidade e exclusividade no prestigiado Edifício Condomínio Bom Sucesso, um dos melhores e mais completos prédios do Porto. Imóveis como este são raros e procurados por negócios com grande potencial. Com 2.000 m² de área total, incluindo um terraço privativo exclusivo, este espaço combina localização estratégica, infraestrutura premium e potencial de personalização. Por que escolher este imóvel? •Exclusividade e Prestígio: Um endereço que valoriza sua marca. •Flexibilidade Total: Configure para escritório, clínica ou centro corporativo. •Terraço Privativo: Perfeito para eventos ou reuniões de alto padrão. •Infraestrutura Completa: Ginásio, praça de alimentação e centro comercial. •Localização Estratégica: No coração do Porto, com fácil acesso. •Horário Estendido: Funcionamento até meia-noite. Aproveite esta oportunidade rara para posicionar sua empresa em um espaço que reflete o que ela merece. Agende uma visita agora e transforme sua visão em realidade. critório para venda.

Espaço de escritório/loja - Casa da Música e Avenida da Boavista Espaço de escritório de 162 m², idealmente localizado perto da Casa da Música e Avenida da Boavista no Porto. Este local estratégico proporciona fácil acesso a transportes públicos, comércio e restaurantes. - Área Bruta Privativa de 162 m² composta por: - Hall - Sala de reunião - Open space, - Arrumos, - 2 WC, Autras características: - Terraço, - 2 lugares de estacionamento. Este espaço de escritório luminoso é projetado para oferecer um ambiente de trabalho confortável e funcional. O terraço interior é um diferencial adicional, proporcionando um espaço de lazer para suas pausas ou reuniões informais ao ar livre. Os dois lugares de estacionamento incluídos são uma grande vantagem nesta zona muito procurada, e a estação de carregamento elétrico atende às necessidades dos utilizadores de veículos elétricos. OBs. - Este escritório também está disponível para arrendar por 2.800, 00€ *Não tem licença para finalidade de restauração. Agende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE. Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo. Acompanhamento integral, do início à conclusão. ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea.

Escritório com 362 m² e terraço de 220 m² | Campo Alegre | Porto Apresentamos um escritório de excelência, localizado na prestigiada Rua do Campo Alegre, no Porto, concebido para empresas que procuram um espaço amplo, funcional e representativo para o desenvolvimento da sua atividade. Com 362 m² de área bruta privativa, este escritório destaca-se pela sua excelente organização dos espaços e pela versatilidade que oferece às mais diversas áreas de negócio. Principais características: * 362 m² de área bruta privativa * Terraço com aproximadamente 220 m², envolvendo praticamente todo o escritório * Entrada independente * Receção ampla e acolhedora * Grande espaço de trabalho em open space, ideal para equipas numerosas * Diversas salas privadas para gabinetes ou departamentos * Anfiteatro, perfeito para formações, apresentações, conferências ou eventos internos * Sala de reuniões * Copa de apoio aos colaboradores * 3 casas de banho * Caixilharia com corte térmico e vidro duplo * Iluminação com sensores de presença, proporcionando maior eficiência energética O terraço, com excelente exposição solar (Sul, Nascente e Norte), proporciona uma envolvência agradável e um espaço exterior raro numa localização tão central, podendo ser utilizado como área de lazer para colaboradores ou para momentos de convívio. Localização privilegiada Situado numa das zonas mais valorizadas da cidade do Porto, beneficia de excelentes acessos e proximidade a todo o tipo de serviços e transportes: * A poucos minutos da futura estação da Linha Rubi do Metro do Porto * Próximo de várias linhas de autocarro * A cerca de 1 minuto da Avenida da Boavista * A aproximadamente 7 minutos de Vila Nova de Gaia * Junto ao Jardim Botânico do Porto * Rodeado por restaurantes, supermercados, bancos, comércio e serviços Este é o espaço ideal para empresas que pretendem instalar ou expandir a sua atividade num escritório moderno, amplo e estrategicamente localizado, oferecendo excelentes condições de trabalho e uma imagem diferenciadora para colaboradores e clientes. Agende já a sua visita e venha conhecer este extraordinário escritório no coração do Porto.

Espaço único em localização premium, frente ao Rio Douro. Magnífico escritório com 144m2, situado numa zona privilegiada, na primeira linha sobre o Rio Douro, com uma vista desafogada e uma exposição solar de excelência, totalmente virado a sul. Imóvel distinto, com caracteristicas que permitem múltiplas possibilidades de utilização. A sua generosa área e pé-direito oferecem potencial para a criação de mezanino, aumentando ainda mais a funcionalidade e valorização do espaço. Alem da utilização como escritório, existe possibilidade de alteração para habitação (mediante aprovação das entidades competentes ), tornando este imóvel uma excelente oportunidade tanto para uso próprio como para investimento. Destaca-se ainda a possibilidade de licenciamento para Alojamento Local, Uma oportunidade rara de investimento ou de criar um espaço de habitação verdadeiramente único.

Escritório e Estacionamento Privativo na Avenida da Boavista Apresentamos este conjunto imobiliário de duas frações autónomas, vendido em conjunto, localizado no coração financeiro e comercial do Porto: a Avenida da Boavista. 1. O Escritório (59 m²) Com uma área generosa de 59 m², este espaço situado no 3º andar, sala 3.2 foi desenhado para maximizar a produtividade e o conforto. Distribuição: Espaço versátil que permite a criação de diferentes zonas de trabalho (receção, zona open space ou gabinetes individuais). Luminosidade: Excelente entrada de luz natural, essencial para um ambiente de trabalho agradável. Localização: Inserido num edifício de prestígio com serviços e acessos facilitados. 2. O Estacionamento (25 m²) Numa zona onde o estacionamento é escasso e altamente valorizado, esta fração de 25 m² oferece uma conveniência incomparável. Amplitude: Com 25 m², a área é superior à média, permitindo estacionar com facilidade. Segurança: Localizado no mesmo edifício, garantindo acesso direto e seguro ao local de trabalho. Porquê investir aqui? Localização Premium: Situado na Avenida da Boavista, estará próximo de bancos, hotéis, transportes públicos e rápidos acessos à VCI e ao centro da cidade. Pronto a Utilizar: Ideal para profissionais liberais, sedes de pequenas empresas ou para colocação imediata no mercado de arrendamento. Valorização: O imobiliário comercial na Boavista mantém uma procura constante, garantindo uma excelente taxa de ocupação e valorização do património. Ambas as frações encontram-se atualmente arrendadas. Nota: As duas frações são vendidas em conjunto, oferecendo a solução completa de "Escritório + Garagem".

Escritório para venda numa das zonas mais nobres do Porto! Localizado no edifício moderno Mota Galiza, na Praça da Galiza! Zona de excelência e centralidade, aonde encontra-se este escritório de 140m2! 2 frentes: Sul/Norte! Rua Júlio Dinis, em frente à nova estação de Metro "Galiza" Preço: 390.000€ Fica situado num 3ºandar, em prédio com elevador, usufruindo de vistas desafogadas e iluminação natural em todos os compartimentos! Imóvel é composto por: - Entrada 6m2 - Receção/Sala de espera 30m2 - Sala 1 28m2 - Sala 2 28m2 - Sala 3 26m2 O espaço dividido em 3 salas de reunião! É possível ampliar e remover as divisões! Características importantes: - Caixilharia em alumínio com vidro duplo - Isolamento térmico e acústico; - Porta de entrada de segurança; - Prédio com elevador, garantindo comodidade e acessibilidade; - 2 Wc´s (homem e mulher); - Lugar de garagem 22,70m2; - Arrumo 13,30m2; Localização privilegiada: - 50m da futura estação "Metro Galiza" - 50m do posto de combustível Repsol - 100m de vários Bancos - 100m da Farmácia Valdrez - 170m da Maternidade Júlio Dinis - 300m do Jardins do Palácio de Cristal Não deixe de fazer um ótimo investimento, marque uma reunião e venha concretizar os seus sonhos connosco! Só visto.

Ativo imobiliário de grande dimensão destinado a serviços, localizado na zona do Bom Sucesso, uma das áreas mais consolidadas, centrais e procuradas da cidade do Porto para ocupação empresarial, institucional e profissional. O imóvel apresenta uma área total de cerca de 1.036 m², concentrada num único piso, o que lhe confere escala, eficiência operacional e elevada flexibilidade de exploração, permitindo diferentes estratégias de investimento e ocupação. A localização assegura: Forte procura contínua para escritórios e serviços Excelente acessibilidade e transportes públicos Envolvente empresarial, comercial e de restauração Potencial de valorização sustentada no médio e longo prazo Este ativo é particularmente indicado para: Investidores patrimoniais (buy & hold) Reposicionamento ou reconfiguração de espaços Sede de empresa, clínica, operador de serviços ou entidade institucional Exploração em regime de arrendamento Área total: 1.036 m² Valor de venda: 2.100.000 € Um ativo sólido no centro do Porto, com localização estratégica, dimensão relevante e forte potencial de retorno, pensado para investidores que privilegiam escala, centralidade e discrição. Zona do Bom Sucesso | Porto A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que atua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital. Seja Benvindo à Porto Capital, na muito nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto Categoria Energética: D ref:PC12211.

Loja à venda perto do metro - localização privilegiada para o seu negócio! Apresentamos esta excelente oportunidade na Rua Júlio Dinis, numa zona muito dinâmica da cidade do Porto. Trata-se de um espaço comercial amplo, com montra e ainda casa de banho privativa - ideal para instalação imediata de atividade comercial ou de serviço. Inserida no coração de um centro comercial de vizinhança, esta loja oferece visibilidade, acessibilidade e um ambiente de negócio pronto a arrancar. Localização e envolvente: Situa-se na Rua Júlio Dinis, na freguesia de Cedofeita / Lordelo do Ouro, o que garante fácil reconhecimento e fluxo de pessoas. A loja encontra-se muito próximo à nova linha do metro e perto do Palácio Cristal. Zona com bons acessos a transportes públicos: autocarros urbanos com paragens próximas, permitindo ligação rápida ao centro do Porto e à rede metropolitana. A envolvente oferece comércio variado, serviços (cafés, padarias, supermercados, farmácias) e vias de circulação que reforçam a atracão e utilidade para clientes e fornecedores. Estacionamento em via pública próximo e horário de parquímetro, favorecendo visitas de clientes. Mais-valia para comprar e iniciar o negócio: Ao adquirir esta loja, estará a obter um ponto comercial com montra numa rua reconhecida, o que desde logo facilita a captação de clientes. O espaço amplo e com casa de banho privativa permite grande versatilidade: desde comércio, serviços, escritório com atendimento, atelier, ou outra atividade que beneficie de visibilidade e acessos. A localização em zona consolidade, com população residente e tráfego pedonal/comercial, significa que poderá iniciar actividade de imediato, sem grandes obstáculos de “arranque”. Em resumo: está a investir não apenas numa loja, mas numa plataforma para desenvolver o seu projecto com visibilidade, localização e condições práticas óptimas. Marque já a sua visita!

Um escritório preparado para receber empresas que valorizam imagem, funcionalidade e eficiência. Localizado na Rua Júlio Dinis, uma das zonas empresariais mais prestigiadas da cidade do Porto, este escritório distingue-se pela qualidade dos seus acabamentos, pela organização dos espaços e pela possibilidade de iniciar atividade de imediato. Ao contrário da maioria das opções disponíveis no mercado, este imóvel é disponibilizado exatamente como se encontra: totalmente mobilado, equipado e decorado, incluindo as obras de arte que integram o espaço e lhe conferem uma identidade distinta. Esta solução permite reduzir significativamente o investimento inicial e eliminar o tempo normalmente associado a obras, aquisição de mobiliário, decoração e instalação. É uma oportunidade particularmente interessante para empresas que procuram uma sede representativa ou um espaço preparado para receber clientes num ambiente elegante e profissional. Além do arrendamento, existe igualmente a possibilidade de aquisição do imóvel, mantendo todas as condições atuais. Características Localização privilegiada na Rua Júlio Dinis Escritório em excelente estado de conservação Área aproximada de 162 m² (114,2 m² + 48 m² correspondentes às duas frações) Totalmente mobilado Equipamentos incluídos Coleção privada de obras de arte Salas de reunião Espaços de trabalho amplos e funcionais Excelente luminosidade natural Edifício com elevadores Pronto a utilizar, sem necessidade de investimento adicional Ideal para Sociedade de Advogados Family Office Consultora Empresa tecnológica Arquitetura Engenharia Clínica Gabinete de investimentos Holding empresarial Sede de empresa Categoria Energética: C ref: ESC9989 (2).

Escritório junto à nova Estação de Metro da Galiza e Palacio de Cristal - Presença central de Galeria O espaço está a 100 metros dos jardins da nova estação, em Júlio Dinis, entre o Palácio de Cristal e a Praça da Galiza, situado entre as instalações de uma das maiores Seguradoras mundiais, os escritórios do Banco Montepio e a 2a. divisão da PSP, espaço central de uma galeria muito bem posicionada, numa zona com crescente necessidade de prestações de serviços especializados. Potencial para: • Gabinetes de estética especializada, terapias e bem-estar; • Consultoria e serviços de atendimento personalizado; • Coworking boutique ou escritório privado; • Negócios de nicho que dependem de localização estratégica e fluxo de clientes. Principais destaques: • Cerca de 36 m², com três frentes envidraçadas e claraboia que cria luz natural direta que reforça a presença e a visibilidade dentro da galeria, criando um espaço atrativo e funcional; • Inserido num edifício clássico do Porto, atualmente em renovação - fachada em execução e revitalização dos espaços comuns já prevista, motivada pelo aumento real de procura por serviços na zona, garantindo valorização do investimento; • Localização estratégica, rodeada de escritórios, comércio e clínicas, com fluxo pedonal diário de centenas de novos consumidores na zona, resultantes da centralidade estratégica da estação, aumentando a exposição e a possibilidade de atração imediata de clientes para qualquer negócio especializado; • Espaço comercial perfeito para negócios que priorizem privacidade, mantendo a centralidade estratégica, e com um excelente acesso por ampla escadaria desafogada e luminosa, com presença no centro da galeria. • A 100 metros da nova estação de Metro da Galiza, com todos os transportes públicos à porta; • WC privado no exterior da loja, com condições para instalação de WC no interior, garantindo flexibilidade total para diferentes tipos de negócios; • Condomínio muito conveniente: 27€ (valor acrescido de obras já previsto no valor do condominio) mantendo custos reduzidos para o investidor ou ocupante. Este espaço não é para todos. É para quem reconhece oportunidade onde outros apenas veem um imóvel. Localização comprovada, procura real, presença consolidada e fluxo de clientes - todos os ingredientes para negócios especializados de sucesso. A procura é real, a oportunidade é concreta. Garanta este espaço antes que desapareça do mercado.

Escritório com Vista Desafogada de Rio na Baixa do Porto | Último Andar | 144m² Excelente oportunidade de investimento no coração da Baixa do Porto! Escritório com 144m², localizado no último andar de edifício com elevador, beneficiando de uma vista totalmente desafogada sobre o rio, proporcionando um ambiente de trabalho único, luminoso e inspirador. Com uma localização premium, no centro histórico da cidade, encontra-se rodeado de comércio, serviços, transportes e zonas turísticas de elevada procura. O imóvel oferece ainda grande versatilidade de utilização, sendo uma excelente oportunidade para: Escritório moderno e funcional Transformação em habitação Desenvolvimento de Alojamento Local (AL), aproveitando a forte procura turística da zona Uma oportunidade rara de adquirir um espaço com grande potencial de valorização numa das zonas mais procuradas do Porto. Não perca esta oportunidade de negócio única na Baixa do Porto.

Identificação do imóvel: ZMPT586052 Apresentamos um edifício de perfil industrial com forte componente comercial, atualmente adaptado a stand automóvel, mas com enorme potencial para diversas atividades empresariais. Com possibilidade de arrendamento com opção de compra. Implantado numa zona de passagem estratégica junto à EN105, este imóvel beneficia de excelente exposição, acessos rápidos e centralidade no eixo empresarial do Vale do Ave. Solução ideal para: - Comércio automóvel - Logística e distribuição - Centro de serviços - Armazém com área de exposição - Showroom empresarial POSSIBILIDADE DE ARRENDAMENTO COM OPÇÃO DE COMPRA OU PERMUTA. Características Gerais - Área bruta privativa: 639,36 m² - Área total de terreno: 573,25 m² - Edifício desenvolvido em três níveis - Construção robusta de tipologia industrial Organização do Espaço Piso Superior Espaço amplo com excelente entrada de luz natural, gabinete de apoio e zona de arrumos - Ideal para showroom, escritórios ou área comercial. Rés-do-Chão Zona de receção e atendimento ao público, com acesso direto ao exterior e área generosa de estacionamento privado. Piso Inferior (Cave) Área ampla com acesso independente à via principal, preparada para armazenamento, oficina ou parqueamento. Inclui dois WC e zona técnica/lavagem. Infraestruturas e Equipamentos - Pé-direito elevado - Elevador para viaturas entre pisos - Sistema de deteção de incêndio - CCTV (videovigilância) - Ar condicionado - Sistema de som integrado - Acessos independentes aos pisos cave e rés-do-chão Localização Estratégica Situado em Lordelo, no concelho de Guimarães, com ligação direta à EN105 e rápido acesso à Autoestrada A3 e Autoestrada A7 (cerca de 15 minutos). Proximidade a importantes polos urbanos: - Vizela - 12 min - Santo Tirso - 13 min - Guimarães - 18 min - Vila Nova de Famalicão - 20 min - Braga - 22 min - Porto - 30 min - Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 32 min Um Espaço com Escala para Crescer A conjugação entre localização estratégica, visibilidade, estrutura técnica e versatilidade funcional torna este imóvel uma oportunidade diferenciadora no mercado. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em ap

Loja no edifício Panorama (Douro Residences) loja - área de 100m2 esplanada - área 100m2 garagem -área 15m2 arrumos com energia própria- área 10m2 Localizada em plena cidade do Porto, na marginal do rio Douro junto a ponte arrábida.

Loja com vista privilegiada, sobre o rio Douro Edifício Panorama Douro Loja com área - 100m2 Esplanada -20m2 Lugar de garagem 15m2 Arrumos com eletricidade própria 15m2. Possibilidade de venda ou arrendamento.

Descrição Venda Imperdível: Oportunidade Única na Rua Venezuela! Você está à procura de uma oportunidade incrível para investir numa loja promissora? Não procure mais! Temos o prazer de apresentar a venda de uma loja excepcionalmente localizada na prestigiada Rua da Venezuela 269. Localização privilegiada: Situada numa das ruas mais movimentadas e desejadas da região, essa loja oferece uma localização estratégica e altamente visível. Com acesso conveniente a áreas residenciais, escritórios e outros estabelecimentos comerciais, está é uma chance única de se tornar parte do vibrante cenário empresarial local. Espaço amplo e versátil: Com amplos espaços e layout inteligente, está loja possui um espaço generoso para atender às suas necessidades comerciais. Seja qual for o seu empreendimento, você terá flexibilidade para adaptar o espaço de acordo com a sua visão e estratégia de negócio. Destaques da propriedade: Além de sua localização privilegiada e tamanho ideal, esta loja oferece uma série de destaques que a tornam ainda mais atraente: 1 Grande visibilidade: Com uma fachada ampla e atraente, sua nova loja irá se destacar, chamando a atenção da população e potenciais clientes. 2 Infraestrutura moderna: A loja está equipada com instalações modernas, incluindo sistema elétrico atualizado e recursos tecnológicos avançados para facilitar suas operações comerciais. 3 Estacionamento conveniente: A disponibilidade de estacionamento próximo é um ponto -chave para atrair clientes. Felizmente, essa loja oferece acesso fácil a estacionamentos públicos, proporcionando conveniência aos seus clientes. Potencial de crescimento: A Rua da Venezuela é uma área em constante crescimento, com uma demanda crescente por produtos e serviços de qualidade. Com uma localização estratégica e a oportunidade de se estabelecer num local promissor, a sua nova loja tem um potencial significativo de crescimento e sucesso a longo prazo. Não perca esta chance! Esta é a oportunidade perfeita para empreendedores visionários que desejam fazer parte de um local de prestígio. Se você está pronto para investir numa loja de alto potencial na Rua Venezuela, entre em contato conosco hoje mesmo para agendar uma visita e saber mais detalhes sobre esta oferta única. Não deixe esta oportunidade escapar! Entre em ação agora e garanta um futuro promissor para o seu negócio aqui, na Rua Venezuela 269. Estamos ansiosos para ajudá-lo a realizar seus sonhos comerciais! Loja com contrato de arrendamento de 5 anos com inicio em Nov/2025 Preço: 475.000 €.