Nieruchomości komercyjne na sprzedaż - Lagoa

Este armazém de salinhas está localizado em um bairro tranquilo e seguro, com fácil acesso a rodovias e transporte público. O espaço total é de 6 903,85m2 e área de implantação do edifício e de 1 343,15m2 (metros quadrados), incluindo uma grande área de armazenamento, sala de estar e um banheiro. O interior é bem iluminado e bem ventilado, que permitem a entrada de luz natural. Há também iluminação artificial, que pode ser ajustada para criar diferentes ambientes e atmosferas. O prédio tem possibilidade de construção em prédio ou moradia, uma excelente localização que se pode transformar num projeto moderno, este imóvel é uma opção atrativa para quem procura uma oportunidade de investimento imobiliário. O espaço de armazenamento é ideal para guardar uma variedade de produtos, desde materiais de construção até estoques de produtos acabados. Há uma entrada larga que pode acomodar facilmente veículos de entrega e retirada de mercadorias. A sala de estar é flexível o suficiente para acomodar uma variedade de usos, como escritório, sala de reuniões, ou mesmo um showroom. Há espaço suficiente para criar um ambiente confortável e acolhedor para seus clientes. A casa de banho é moderna e bem equipada, com lavatório, vaso sanitário e chuveiro. Há também espaço de armazenamento adicional para suprimentos de banheiro. Este armazém de salinha é uma excelente oportunidade para quem precisa de espaço de armazenamento e uma sala de estar em um local conveniente e seguro. Não perca a chance de ver este espaço incrível em pessoa. Entre em contato connosco hoje mesmo para agendar uma visita. Categoria Energética: Isento ref: TG71762.

Uma excelente oportunidade para adquirir uma pizzaria bem posicionada em Carvoeiro, um dos destinos turísticos mais populares do Algarve. Conhecida pelo seu ambiente descontraído, bela costa e tráfego pedonal durante todo o ano, Carvoeiro oferece um forte potencial tanto para o comércio sazonal como para o comércio permanente. O restaurante está totalmente equipado e pronto a operar, com uma zona de refeições acolhedora no interior e no exterior, uma cozinha principal funcional e uma área de cozinha separada para a produção de pizzas, além de uma área de bar separada. O primeiro andar do restaurante apresenta um grande apartamento aberto com um terraço exterior; este apartamento poderia servir de alojamento para o pessoal. Todos os equipamentos e acessórios essenciais estão incluídos na venda. O conceito é bem adequado para jantar no local, take-away e entrega, apelando tanto a locais como a turistas. Localizada numa zona de alta visibilidade com tráfego pedonal constante, a empresa beneficia do forte mercado turístico de Carvoeiro, especialmente durante a primavera e o verão, mantendo também a clientela local ao longo de todo o ano. Esta é uma oportunidade ideal para: - Um empresário do ramo, experiente a querer expandir-se - Um negócio familiar -Um investidor à procura de um negócio de hotelaria numa localização privilegiada no Algarve Destaques principais: - Localização privilegiada em Carvoeiro - Conceito estabelecido de pizza - Lugares interiores para 50 pessoas - Terraço exterior para 50-60 pessoas - Cozinha totalmente equipada - Operação chave na mão - Apartamento com cozinha e casa de banho - Lugares de estacionamento - Licença musical - Forte procura turística e local Distâncias: - Aeroporto de Faro 50 minutos - Carvoeiro centro 6 minutos - Supermercados 10 minutos - Dinheiro e Carry 28 minutos - Portimão 25 minutos Na CityHOME partilhamos negócios com qualquer consultor imobiliário ou agência que tenha uma licença AMI, porque juntos fazemos mais por todos os nossos clientes. Se é um profissional do setor e tem um cliente qualificado, por favor contacte-me! Categoria Energética: C ref: City-26-01C.

Apresenta-se esta ampla loja comercial, com uma área total de 578 m², situada no centro de Ferragudo, uma das vilas mais autênticas e procuradas do Algarve. Pela sua configuração e enquadramento, o espaço é particularmente adequado para restaurante, café ou outro conceito de restauração e serviços, estando disponível para venda ou arrendamento. Localizada a apenas 400 metros da praia, a loja integra um condomínio moderno de apartamentos, beneficiando de fácil acesso a todas as comodidades da vila, bem como de uma envolvente com forte dinâmica turística e residencial. Características do Imóvel Área total: 578 m² Rés-do-chão: 410,4 m² Galeria: 168,5 m² 5 casas de banho 2 áreas de vestiários para colaboradores 5 zonas de arrumos, com cerca de 87 m² Espaço exterior com potencial para esplanada Totalmente acessível a pessoas com mobilidade reduzida Estacionamento gratuito nas proximidades Enquadramento Técnico Ano de construção: 2009 Estado: nunca utilizado, permitindo adaptação integral ao conceito pretendido Licenciamento: todas as licenças necessárias para exploração como restaurante ou café Localização e Acessos Praia: 400 m Campo de golfe mais próximo: 4 km Aeroporto Internacional de Faro: 66 km Escola: 1 km Parque infantil: 100 m Centro Comercial (Portimão): 9 km Envolvente Ferragudo é uma vila reconhecida pela sua tranquilidade, identidade tradicional e elevada atratividade turística. As ruas em calçada, as casas caiadas e a proximidade ao rio Arade e às praias conferem-lhe um ambiente único, muito valorizado por residentes e visitantes. O Algarve, por sua vez, destaca-se a nível nacional e internacional pela qualidade de vida, clima ameno, infraestruturas consolidadas e forte procura turística ao longo de todo o ano. Condições Comerciais Imóvel disponível para vendao, oferecendo flexibilidade tanto a investidores como a operadores que procurem uma localização estratégica para desenvolver um projeto de restauração ou serviços. Para mais informações sobre condições comerciais ou para agendamento de visita, entre em contacto connosco. Categoria Energética: C ref: LOC511.

Entre na encantadora cidade costeira de Ferragudo, em Portugal, onde esse imóvel comercial aguarda seu investimento ou empreendimento. Localizada no coração da cidade, esta propriedade usada oferece 93 metros quadrados de espaço para o seu negócio. Com sua localização central, esta propriedade é perfeita para atrair clientes, com sua proximidade a um campo de golfe, shoppings, hospitais e escolas. A uma curta caminhada, você encontrará lojas charmosas como a VinhAlma, que oferece vinhos locais, e a Amanhecer, que oferece mantimentos. Precisa de uma farmácia ou transporte? Ambos estão a poucos minutos de distância. E quando a fome ataca, opções deliciosas para comer como O Velho Novo e Fim do Mundo ficam a uma curta distância para ir a pé. Para relaxar, a pitoresca praia da Praia da Angrinha fica a apenas 12 minutos a pé, oferecendo uma fuga perfeita do agito da cidade. Aproveite a rica história e a beleza natural de Ferragudo enquanto explora as vibrantes comodidades e atrações que cercam esta propriedade excepcional. Descubra as infinitas possibilidades que essa propriedade comercial oferece nesta cidade litorânea idílica.

Espaço de restauração novo, localizado na Rua Zeca Afonso, em pleno centro de Ferragudo. A poucos metros da Ria de Portimão e das praias mais emblemáticas da região, beneficia de forte fluxo turístico e excelente visibilidade. Com 578,90 m² de área bruta, distribui-se por dois pisos amplos e luminosos, concebidos para restauração, integrando todas as áreas funcionais necessárias ao pleno funcionamento. Características área bruta total: 578,90 m² Piso térreo: 410,40 m² Piso superior: 168,50 m² Salas de refeições amplas em ambos os pisos Zonas técnicas, áreas de apoio e vestiários Instalações sanitárias completas, incluindo WC adaptado Pátio exterior com potencial para 2 esplanadas Montras generosas e entrada direta ao nível da rua Edifício contemporâneo, acabamentos de qualidade Espaço novo, pronto a operar Meio Envolvente Localização central, consolidada e turística Proximidade imediata da zona ribeirinha Restaurantes, cafés e comércio local a curta distância A poucos minutos de Portimão Fácil acesso a praias, marina, campos de golfe e serviços Pontos Fortes Dimensão rara no centro da vila Elevado potencial de faturação sazonal e anual Forte visibilidade e exposição comercial Versatilidade para diferentes conceitos gastronómicos Oportunidade sólida para investidores e marcas em expansão Uma proposta diferenciadora para quem valoriza localização estratégica, escala e potencial de rentabilidade num dos mercados mais dinâmicos do Algarve. Categoria Energética: C ref: VC156.

Loja com 33 m2, destinada a comércio, composta por uma divisão e arrecadação. Fica localizada no Centro comercial Cerro dos Pios, em Carvoeiro, que dispõe de casa de banho para visitantes e casa de banho privada para os proprietários das lojas. Categoria Energética: C ref: PM1981.

Loja destinada a comércio com uma área bruta privativa de 93 m2, inserida num prédio de quatro andares destinados a habitação. Esta Loja encontra-se situada numa zona bastante central da localidade de Ferragudo, com acessos muito fáceis e com parque de estacionamento em frente ao edifício onde está localizada a loja. Esta Loja está completamente preparada para iniciar a sua atividade profissional numa zona residencial e com grande proximidade a vários hotéis e pontos turísticos, como praias, campos de golfe, parques aquáticos, restaurantes e cafés. Ferragudo é uma localidade que se encontra em constante desenvolvimento graças ao grande crescimento turístico que consigo traz um maior progresso. Ferragudo tornou-se numa região de beleza reconhecida devido às suas praias e paisagens naturais, progredindo assim para um lugar ideal para umas férias tranquilas. Lagoa é uma cidade portuguesa pertencente ao Distrito de Faro e integrando a sub-região (NUT III) e região (NUT II) do Algarve, com cerca de 6000 habitantes. É sede do Município de Lagoa com 88,25 km² de área e 24 072 habitantes (censo de 2021), subdividido em 4 freguesias. O município é limitado a norte e leste pelo município de Silves, a oeste por Portimão e a sul tem costa no Oceano Atlântico. Tratamos do seu Crédito Habitação de forma simples, transparente e eficaz. Negociamos as melhores condições para o seu caso. EasyGest Finance, o seu Intermediário de crédito de confiança, certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! AL90200LP.

Restaurante localizado na Rua Areias dos Moinhos em Carvoeiro. Dispõe de ampla sala de refeições com 64 lugares, esplanada com 80 lugares aproximadamente, cozinha ampla com bastante luminosidade, vestiário para funcionários. O imóvel é vendido equipado e mobilado. Categoria Energética: C ref: PM2022.

Fantástico Terreno urbano com com 12.998m2, sendo esta área com dois lotes. Um Lote é composto por 748m2, com um armazém de área 498m2. O outro lote com 12.250m2 com um antiga fabrica com área de 1.500m2. Com bom acesso e próximo do Rio do Arade. Tem a saída da A22 a 5 minutos e centro de Portimão e lagoa a 3 minutos. Ideal para vários projectos. Marque já visita ao mesmo e comece a construir o seu projecto.

Loja com licença para snack bar, com 64 lugares sentados no interior e espaço exterior com 28 metros quadrados, ideal para esplanada. O imóvel dispõe de grades elétricas, sótão para arrumos e 3 casas de banho, oferecendo boas condições de segurança, conforto e funcionalidade. O espaço não se encontra equipado, permitindo total liberdade para personalização e pode ser adaptado a outras áreas de comercio, mediante o tipo de atividade pretendida. Excelente oportunidade para investimento ou para desenvolver o seu negócio.

Armazém industrial na zona industrial do Pateiro, Parchal, Lagoa. Armazém industrial com 500 m2 de cave, mais 500 m2 no rés do chão e 240 m2 no 1º piso. Situa-se na zona industrial do Pateiro em Lagoa, Algarve. Inserido em lote com 1142 m2 este armazém oferece: altura do pé-direito no R/C é de 7.00 metros e na cabe é de 3.70 m de pé-direito de altura, com escritórios, balneário e 2 casas de banho; Parqueamento dentro do lote para mais de 10 viaturas; a cave dispõe de depósito de 2000 m2 para óleos. Elevador interior industrial. Fácil acesso até ao armazém a camiões de grande porte e semi-reboques. Portão de entrada de 5 metros para acesso a camiões e portões laterais para acesso à cave. Certificado energético em elaboração. Localizado a 2km da "DocaPesca"/lota de Portimão, de várias superfícies comerciais de média e grande dimensão da zona de Lagoa e Portimão e da EN125 e a 5km do nó da A22 e a 6km dos "retail park" de Portimão. Marque já a sua visita!

Há oportunidades que não começam do zero - continuam histórias já bem construídas. Esta drogaria com mais de 10 anos de atividade no Parchal é uma dessas raridades. Um espaço onde, todos os dias, entram clientes, onde o movimento é constante e onde o negócio acontece de forma natural. Com 228 m², este imóvel oferece não apenas uma loja, mas uma verdadeira base de operação para quem quer crescer no setor da construção, manutenção ou comércio técnico. Aqui, o dia começa e termina com movimento. Aqui, os clientes sabem ao que vêm. Aqui, existe continuidade. Stock existente na ordem dos 150.000€ Volume de faturação consistente ao longo do ano Localização estratégica entre Lagoa e Portimão Acesso direto para cargas e descargas à porta Inclui equipamento, nomeadamente máquina de chaves O espaço encontra-se totalmente funcional, organizado e preparado para continuar a operar desde o primeiro dia - com potencial claro de modernização e valorização futura. O atual negócio segue o seu caminho numa nova fase… e este espaço fica pronto para receber uma nova visão. Imagine o seu nome no letreiro. Imagine o seu projeto a crescer aqui. Uma oportunidade sólida para quem procura mais do que um espaço - procura um negócio com base, fluxo e potencial. Para mais informações, entre em contacto.

Armazém industrial para venda na zona industrial do Pateiro - Ponte de Charuto. Destinado a comercio, serviços, atividade industrial e armazenagem. Excelente área útil e muita iluminação natural. Distribui-se por dois pisos (500m2 na cave e 500m2 no r/c) com entradas independentes. No interior tem varias divisões destinadas a receção, escritórios, arrumos e vários WCs para clientes e colaboradores. Está equipado com um elevador interior com capacidade até 2000kg para facilitar a distribuição de cargas pesadas entre pisos. Algumas medidas relevantes e ter em conta: - pé-direito no R/C 7m; - pé-direito na cave 3,70m; - altura do portão de entrada 5m. Logradouro na frente e lateral do armazém permite estacionamento de veículos e carrinhas ligeiras. Este armazém, pelas suas características e sem grandes alterações, permite alojar empresas de vários ramos de atividade. A zona industrial onde se localiza tem acessos fáceis à EN 125 e A22. Pavilhão pronto a receber a sua empresa. Venha conhecer!

Oportunidade de negócio: Loja R/C Situada numa zona movimentada de Lagoa, esta Loja oferece um excelente ponto para quem pretende ter um espaço de negócio bem localizado e rentável. Localização estratégica, próximo a zona turística, comércio e principais vias de acesso. Equipamentos completos e em bom estado, prontos para dar continuidade do negócio. Imóvel de rés de chão composto por: - Loja ampla - Com armazem interno - instalações sanitárias - Lugar de Garagem Caracteristicas especiais: - Loja com muita luz natural - Montras grandes Distâncias (aprox. ) : - Praia do Carvoeiro: 5Km - Centro de Lagoa: 1 minutos - Aeroporto de Faro: 50 minutos Na CityHOME partilhamos negócios com qualquer consultor imobiliário ou agência que tenha uma Licença AMI, porque juntos fazemos mais por todos os nossos clientes. Se você é um profissional do setor e tem um cliente qualificado, entre em contato comigo. Categoria Energética: D ref: City-26-34C.

Restaurante/Pizzaria em Carvoeiro - Negócio Consolidado há 25 Anos Apresentamos uma oportunidade rara no Algarve: um restaurante/pizzaria em pleno funcionamento há mais de 25 anos, localizado em Carvoeiro, uma das zonas mais valorizadas e turísticas da região. Um negócio já testado, com histórico, clientela fidelizada e forte presença no mercado local e turístico. Negócio sólido e totalmente estruturado O espaço está completamente equipado e organizado para operação contínua, com: Sala interior acolhedora Esplanada exterior muito procurada Capacidade para mais de 100 lugares (interior + exterior) Cozinha principal funcional Área dedicada à produção de pizzas Zona de bar independente Venda inclui equipamentos e estrutura operacional Mais que um restaurante: um ativo completo No piso superior, o imóvel dispõe de um apartamento com terraço, ideal para: Habitação do proprietário ou equipa Redução de custos operacionais Localização estratégica = faturamento constante Zona com elevado fluxo pedonal Forte procura turística durante todo o ano Clientela local consolidada Excelente visibilidade comercial Ideal para: Investidores que procuram negócio já validado Empresários do ramo que desejam expandir Negócio familiar com base sólida Quem quer entrar no mercado com risco reduzido Distâncias: Aeroporto de Faro: 50 min Centro de Carvoeiro: 6 min Supermercados: 10 min Portimão: 25 min Gruta de Benagil: 7 min Destaque final Um negócio com 25 anos de história, reputação construída e operação ativa, pronto para continuar a crescer numa das regiões mais procuradas de Portugal, há possibilidade de negociação sem interesse em manter o negocio que esta em ativo, Infinity Dreams Algarve sempre junto auxiliando a encontrar o imóvel ideal. Entre em contato para mais informações ou agendamento de visita. Oportunidades assim não ficam disponíveis por muito tempo. + (telefone) Fabiana Fukuda Categoria Energética: C ref: Infinity63.

Loja com 96,59 m2 de área principal, complementada por um armazém com 51,93 m2, proporcionando uma excelente combinação de espaço e funcionalidade para diversos tipos de negócio. Destaca-se pela ampla montra e excelente exposição, garantindo elevada visibilidade e forte impacto comercial. Inserida numa das ruas mais movimentadas de Lagoa, beneficia de um intenso fluxo pedonal, fator determinante para o sucesso de qualquer atividade. A fração inclui ainda um lugar de estacionamento na cave, com cerca de 12,50 m2, assegurando maior comodidade e praticidade no dia a dia. Atualmente em funcionamento como loja de vestuário, este espaço revela uma grande versatilidade, permitindo adaptação a diferentes conceitos de comércio ou serviços. Uma oportunidade única para investir ou expandir o seu negócio numa localização estratégica. Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial deste espaço!

ARMAZÉM COM PROJETO EXCLUSIVO APROVADO | OPORTUNIDADE PRIME NO CENTRO DE CARVOEIRO, ALGARVE Apresentamos uma oportunidade de investimento verdadeiramente rara no coração da pitoresca vila de Carvoeiro, a escassos 100 metros da praia e envolvida por uma ampla oferta de restauração, comércio e serviços. Este terreno urbano, com uma área total de 350 m², integra atualmente uma loja de artesanato em pleno funcionamento e beneficia de um projeto de arquitetura contemporânea já aprovado pela Câmara Municipal de Lagoa. O projeto contempla a construção de dois apartamentos de tipologia T2, complementando a fração comercial existente, todos com estacionamento privativo. Principais Características: Terreno urbano com 350 m² em localização central premium Projeto aprovado para três frações independentes (uma unidade comercial e dois apartamentos T2) Estacionamento privativo para três viaturas Arquitetura contemporânea assinada por profissional de reconhecido prestígio Localização privilegiada a curta distância a pé da praia Elevado potencial de valorização e rentabilidade Perfil de Investimento: Ideal para promotores e investidores que procuram um projeto diferenciado, com elevado valor acrescentado e pronto a avançar para fase de construção, numa das localizações mais procuradas do Algarve. Mais do que um investimento, esta é uma oportunidade de criar um empreendimento exclusivo, onde a proximidade ao mar se alia a um conceito moderno e altamente valorizado.

Oportunidade - Fracção com 176 m² frente ao rio Arade - Boca do Rio Resort, Lagoa Fração autónoma no Boca do Rio Resort, Estômbar - Algarve, inserida em lote licenciado para habitação, comércio e serviços, com localização estratégica junto a Portimão, Ferragudo e Carvoeiro. Atualmente afeta a serviços, esta fração integra o Lote 1 da Urbanização Boca do Rio, um conjunto com enquadramento urbano consolidado e com forte potencial de utilização para comércio, serviços, investimento ou eventual reconversão. O imóvel apresenta uma configuração funcional, distribuída por 7 divisões, instalações sanitárias e zonas de circulação, permitindo uma adaptação flexível a diferentes conceitos de ocupação. Um ativo com múltiplas possibilidades Pela sua localização, dimensão e configuração, este imóvel poderá ser adequado para diversos usos, nomeadamente: Escritórios ou sede de empresa; Clínica, gabinete médico, estética ou wellness; Espaço de serviços profissionais; Coworking ou pequeno business centre; Centro de formação, atendimento ou consultoria; Showroom, loja especializada ou galeria; Projeto de investimento com potencial de reposicionamento; Eventual conversão para habitação, sujeita aos procedimentos e aprovações aplicáveis. Potencial de conversão para habitação Um dos aspetos mais interessantes deste ativo é a sua inserção no Lote 1 da Urbanização Boca do Rio, licenciado para habitação, comércio e serviços. Assim, poderá ser estudada a eventual alteração de uso da fração para habitação, mediante análise técnica, verificação da propriedade horizontal, cumprimento dos requisitos legais e aprovação pelas entidades competentes. Localização estratégica O imóvel beneficia de uma localização muito interessante no Barlavento Algarvio, numa zona consolidada, tranquila e próxima do Rio Arade, com bons acessos e ligação rápida aos principais polos turísticos e urbanos da região. Principais distâncias e acessos: Marina de Portimão e Praia da Rocha - cerca de 8 minutos; Ferragudo, Carvoeiro e Slide & Splash - entre 10 a 15 minutos; Estação ferroviária Estômbar-Lecrim - cerca de 5 minutos; Aeroporto Internacional de Faro, pela A22 - cerca de 45 minutos; Acessos diretos à A22 e à EN125. Esta localização permite combinar tranquilidade, acessibilidade e proximidade aos principais centros turísticos, residenciais e empresariais de Lagoa, Portimão, Ferragudo e Carvoeiro. Características principais Fração autónoma afeta a serviços; Inserida no Lote 1 da Urbanização Boca do Rio; Lote licenciado para habitação, comércio e serviços; Autorização de Utilização n.º 129/2005 da Câmara Municipal de Lagoa; Cerca de 176 m² de área bruta privativa; Cerca de 10,88 m² de área bruta dependente; 7 divisões; Localização em Estômbar e Parchal, concelho de Lagoa - Algarve; Próxima do Rio Arade; A poucos minutos de Portimão, Ferragudo, Carvoeiro e Praia da Rocha; Potencial para serviços, comércio, escritórios ou reconversão; Possibilidade de estudo para conversão em habitação; Num mercado onde ativos com estas características são cada vez mais procurados, esta fração representa uma solução interessante tanto para utilização própria como para desenvolvimento de um projeto de investimento. Contacte-nos para mais informações.

Oportunidade - Fracção com 503 m² frente ao rio Arade - Boca do Rio Resort, Lagoa Grande fração autónoma na Urbanização Boca do Rio, Estômbar - Lagoa, inserida em lote licenciado para habitação, comércio e serviços, com localização estratégica junto a Portimão, Ferragudo e Carvoeiro. Oportunidade exclusiva no Algarve Atualmente afeta a serviços/comércio, esta fração integra o Lote 1 da Urbanização Boca do Rio, o qual se encontra licenciado para habitação, comércio e serviços, conforme aditamento ao alvará. O imóvel dispõe ainda de Autorização de Utilização n.º 129/2005, emitida pela Câmara Municipal de Lagoa, constituindo um ativo com enquadramento documental relevante e elevado potencial de adaptação. Um ativo com múltiplas possibilidades Pela sua área, configuração e enquadramento urbanístico, este imóvel apresenta várias possibilidades de utilização ou reposicionamento, nomeadamente: Escritórios ou sede de empresa; Clínica, centro médico, estética ou wellness; Coworking ou business centre; Centro de formação ou salas de reuniões; Showroom, galeria ou espaço comercial especializado; Hub de serviços ou operação empresarial; Projeto de investimento para reconversão; Eventual conversão para habitação, sujeita aos procedimentos e aprovações aplicáveis. Potencial de conversão para habitação Um dos aspetos mais relevantes deste ativo é o facto de o Lote 1 estar licenciado para habitação, comércio e serviços. Assim, poderá ser estudada a eventual alteração de uso da fração para habitação, ou mesmo uma solução habitacional de maior escala, mediante análise técnica, verificação da propriedade horizontal, cumprimento dos requisitos legais e aprovação pelas entidades competentes. Localização estratégica O imóvel beneficia de uma localização muito interessante no Barlavento Algarvio, numa zona consolidada e tranquila, próxima do Rio Arade, com bons acessos e ligação rápida aos principais polos turísticos e urbanos da região. Principais distâncias e acessos: Marina de Portimão e Praia da Rocha - cerca de 8 minutos; Ferragudo, Carvoeiro e Slide & Splash - entre 10 a 15 minutos; Estação ferroviária Estômbar-Lecrim - cerca de 5 minutos; Aeroporto Internacional de Faro, pela A22 - cerca de 45 minutos; Acessos diretos à A22 e à EN125. Esta localização permite combinar tranquilidade, proximidade urbana, acessibilidade e forte ligação aos principais centros turísticos, residenciais e empresariais de Lagoa, Portimão, Ferragudo e Carvoeiro. Características principais Fração autónoma afeta a serviços/comércio; Inserida em lote licenciado para habitação, comércio e serviços; Autorização de Utilização n.º 129/2005 da Câmara Municipal de Lagoa; Cerca de 503 m² de área bruta privativa; Cerca de 31,92 m² de área bruta dependente; Localização na Urbanização Boca do Rio; Estômbar e Parchal, concelho de Lagoa - Algarve; Próxima do Rio Arade; A poucos minutos de Portimão, Ferragudo, Carvoeiro e Praia da Rocha; Potencial para serviços, comércio, escritórios ou reconversão; Possibilidade de estudo para conversão em habitação; Um ativo raro, versátil e com potencial Trata-se de uma oportunidade diferenciadora para investidores, empresas, operadores ou promotores que procurem um imóvel com grande área, localização estratégica, enquadramento documental relevante e múltiplas possibilidades de utilização. Contacte-nos para mais informações ou para agendar visita.

Oportunidade - Fracção com 96 m² frente ao rio Arade - Boca do Rio Resort, Lagoa Fração ampla ao nível do rés-do-chão, no Boca do Rio Resort, Estômbar, Algarve inserida em lote licenciado para habitação, comércio e serviços, a poucos minutos de Portimão, Ferragudo e Carvoeiro. Oportunidade exclusiva no Algarve Apresentamos uma fração autónoma com cerca de 96 m² de área bruta privativa, localizada na Urbanização Boca do Rio, na Mexilhoeira da Carregação, freguesia de Estômbar e Parchal, concelho de Lagoa. Situada ao nível do rés-do-chão, esta fração encontra-se atualmente afeta a serviços e apresenta uma configuração em espaço amplo, o que permite grande flexibilidade de adaptação a diferentes usos. Espaço amplo e versátil A fração destaca-se pela sua amplitude, pé-direito confortável e configuração aberta, permitindo uma utilização prática para vários conceitos profissionais ou comerciais. Pelas suas características, poderá ser especialmente interessante para: Loja ou showroom; Escritório, gabinete ou sede de empresa; Clínica, gabinete de estética, wellness ou terapias; Espaço de atendimento ao público; Atelier, galeria ou espaço criativo; Um dos aspetos mais relevantes deste ativo é a sua inserção no Lote 1 da Urbanização Boca do Rio, licenciado para habitação, comércio e serviços. Localização estratégica O imóvel beneficia de uma localização muito interessante no Barlavento Algarvio, numa zona tranquila, próxima do Rio Arade e com ligação rápida aos principais polos turísticos e urbanos da região. Principais distâncias e acessos: Marina de Portimão e Praia da Rocha - cerca de 8 minutos; Ferragudo, Carvoeiro e Slide & Splash - entre 10 a 15 minutos; Estação ferroviária Estômbar-Lecrim - cerca de 5 minutos; Aeroporto Internacional de Faro, pela A22 - cerca de 45 minutos; Acessos diretos à A22 e à EN125. Esta localização permite combinar tranquilidade, acessibilidade e proximidade aos principais centros turísticos, residenciais e empresariais de Lagoa, Portimão, Ferragudo e Carvoeiro. Características principais Fração autónoma afeta a serviços; Localizada ao nível do rés-do-chão; Espaço amplo e versátil; Inserida no Lote 1 da Urbanização Boca do Rio; Lote licenciado para habitação, comércio e serviços; Autorização de Utilização n.º 129/2005 da Câmara Municipal de Lagoa; Cerca de 96 m² de área bruta privativa; Cerca de 6,01 m² de área bruta dependente; Área útil indicada no certificado energético: 89,08 m²; Localização em Estômbar e Parchal, concelho de Lagoa - Algarve; Próxima do Rio Arade; A poucos minutos de Portimão, Ferragudo, Carvoeiro e Praia da Rocha; Potencial para loja, serviços, escritório, showroom. Trata-se de uma oportunidade interessante para investidores, empresas, profissionais liberais ou promotores que procurem um espaço com boa área, localização estratégica e múltiplas possibilidades de utilização. Contacte-nos para mais informações ou para agendar visita.